2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫高分通關300題精品含答案(青海省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房屋毀損、滅失的風險，在交付使用后由()承擔.

A.中介機構

B.出賣人

C.出賣人和買受人共同

D.買受人【答案】DCW3G4V6J9I9V2H7HW5M9M9R3Q10M3W5ZN6E1E3M2Q5I9Y22、甲公司某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重新領取房屋權屬證書，應繳納的費用總計是()元。

A.80

B.275

C.285

D.560【答案】BCZ6A7D1V9F10A2G7HG4V6S2T10J8P5B3ZQ3V5M3C7N4M2F63、我國個人住房貸款中，（）又稱委托貸款。

A.商業(yè)性個人住房貸款

B.住房公積金個人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCA9C5L10J3N6C10X5HT10G4I4K3F10D9K6ZE4I9I1T9M7L8Z84、我國第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().

A.《物權法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】CCN6B5J5R10F7Q1Y5HG4E5V3J8B9E2I10ZY5G5P9F8J9I2L55、《物業(yè)管理條例》屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.國家強制標準【答案】ACC6F3M5J2F7I8X2HT3O2Y3S9Z2I8W2ZN3B6Z1H4E5Z4D66、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過()。

A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限

B.已經(jīng)使用年限

C.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限加上已經(jīng)使用年限后的總年限

D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限【答案】DCM1O5L9R9W5N4S1HB6L9Z3X5Z5W9H2ZI4O2G6X8N3G5G107、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應性質(zhì)房屋登記收費標準的()收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3【答案】CCV8L5P3U4M5G9X7HE2Z6Y2J5O7M1Z10ZT10R4L1K6U6J8E108、土地全民所有制的全民所有，是指國家所有土地的所有權由（）代表國家行使。

A.國土資源部

B.地稅局

C.國務院

D.省級人民政府【答案】CCW6A10M10G7U3L5Z9HE7S10H5X3S1Q9P6ZC2Z6T4C4U9Q6P109、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCH1J9Y9C10E4U8G6HT4Q7W1R4F2W6J3ZB2F8M7V3K3Q9B310、一般情況下，商品房的銷售廣告和宣傳資料是()。

A.要約

B.反要約

C.要約邀請

D.承諾【答案】CCA2K7R1F10K8C1Q7HJ5F4K8F7P2N10W4ZB7A7B10N2T2Z5K511、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCK10X2P10A10M6Z9M6HI5Z1Q5J2F8U7B10ZS9Q5H4S9D2L9A612、關于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收

B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACJ5M8N8U7E7L8Z8HM4Y10L10L7X2H7S4ZW3O5I5W9L8P10W313、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權屬于房屋建設工程的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCV9G2R3X7N4F7F9HZ1E6X4J5M4R6A9ZV3E4G9I10K8S8W714、抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。

A.債權人

B.第三人

C.債務人

D.擔保人【答案】CCW10P1Q4J9Q8E3T5HN9U2D1Z1H2A5I10ZD2D1R3W1N10N4E815、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCM7K1I1N3Q10H6L1HT1M9N6U1D2V3P10ZV8S4O10V2G3O6D916、《商品房屋租賃管理辦法》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】DCT8Q2V5S6C2U3N7HV4K7H7D8I7T6V5ZT10E6R9G4N4M2V417、招標人采用邀請招標方式的，應當向()個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCZ2V8E5F6W10V2W5HK3K1I4C1S6F6O8ZZ3Q10X4Y5Q1G1J618、購房人常用的擔保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCO3B6P5P8K4C9D9HA6O6L6F1Y6A7R6ZC1Q1N9R8L7B1J219、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房銷售前，不需繳納（）。

A.增值稅

B.城市維護建設稅

C.教育費附加

D.房產(chǎn)稅【答案】DCN10S6T5W3J2S3H5HA8F10I2R6U6F1O7ZY10V10Y3I10N7S5B520、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于()所有。

A.業(yè)主

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.建設(房地產(chǎn))行政主管部門

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】ACF9R1T4B2F5L2M2HW4M8O2X1M8B8C9ZB9Y6J3A9R4Z1M821、建設用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補助和應發(fā)的各種補償及其他費用，應按有關規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。

A.土地管理部門的各種業(yè)務開支

B.菜田開發(fā)建設

C.土地的調(diào)整和治理

D.土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展【答案】DCJ1J5Z8L10D7J5A7HM6Y9T7R5M2J5I4ZD6F2D6N7B1B8I222、居住用地的土地使用權出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACB1Y6U8T5T6A3N4HF3Z8G9G9W1R5N4ZQ3G8G7D7K2C7R1023、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明（）。

A.預售許可證書號

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權取得的方式【答案】DCF1N2X3J6B1D9R4HL4V3X6Y7X4B6S8ZK4G6A10Y10V3D1S324、臨時使用土地的期限，最多不得超過()年.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCF8F9S2S9Y9X9Q8HS5S7Q4U7Y5F4S7ZV1M6L7L2Y6Y7H925、由于出賣人原因，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，買受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCV9U1W8X5W6T5E5HF9K4R2J9M6N4Q1ZC7Q2M2S9E4C2T626、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年()，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】ACO3K5C8H3W10D4A9HR4S1Y8G7J10Y7T4ZV5Y1L8A3N10Q10G927、根據(jù)《物權法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數(shù)（）以上的業(yè)主同意。

A.1/2

B.3/5

C.2/3

D.4/5【答案】CCO8J7L4D7M6A10U1HN6O1Q2K6R2H4T1ZW1T7X3T5K5N10P1028、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應當辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應當經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCY6N2G7X2R9O3E4HI6U10I1H10A2V3I2ZL4G4J10H5A5R3C129、城鎮(zhèn)土地使用稅應按照（）征收。

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCC6T8V7F10U3V6G9HW2T3Y3B10I3T4X2ZC8P2C1C9D5Q4F830、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCA8Y8R1Q2S4O2M8HK10A7K10V4D3Q1B8ZL7F2P7D5U7J2J831、對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補貼，免征（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個人所得稅

D.增值稅【答案】CCM3R6A6T6L3O4I5HB8V5F10M7Y2E8H9ZV1U2B8N5Q3L8J732、稅收制度的構成要素中，()直接關系到國家財政收人和納稅人的負擔.

A.負稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】BCF9W5G8M3F6N1G1HQ8U5O7M8P6P2A5ZV3P9B5E1G9F9J133、關于建設工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是（）。

A.縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門負責對建設工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理

B.從事建設工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先設計、后勘察、再施工的原則

C.縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序

D.國家鼓勵采用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質(zhì)量【答案】BCZ8U8P8B9J9Z7M4HV8K5R2Z3Z8L7R2ZA1S1Y7Q7B7A1N434、城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是納稅人()。

A.房屋的建筑面積

B.房屋的使用面積

C.房屋的居住面積

D.實際占用的土地面積【答案】DCK10A10K1I7H8Z6Z7HV1B7Q1N6P6Y7N9ZP6R10A1V10V1P5A1035、確定房地產(chǎn)抵押價值的正確做法是（）。

A.抵押當事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價機構評估后確定

B.抵押人自行確定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構確定【答案】ACS8C4L4W3W5N5D3HA10N4C4E5R8G5P6ZR6W9T6E6C8G6J236、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】CCP2K6X2K10Z10F7C3HT8Y7K8A2X10P8V7ZN10S2K7V8J7R5R337、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構獨家代理銷售該項目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關系

B.經(jīng)抵押權人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權屬登記機關同意

D.通知抵押權人，并告知向買受人銷售的商品房已設定抵押【答案】BCW5V10X4O1G10X1A5HV7C3W5E7H5S9V8ZM4T10P1K9Y6N2F538、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCC8I4G4M1S3T4C9HX4I1B9Q5R6L5K7ZS6X6Z8D10Q6M10G639、按照《廣州市已購公有住房上市規(guī)定》對已購公有住房的規(guī)定，下列說法中錯誤的是()。

A.已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產(chǎn)權證的，可以抵押

B.已購公有住房與商品房的相同點是均可進行買賣、出租

C.已購公有住房上市后，原產(chǎn)權人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房

D.已購公有住房上市的，按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權登記、抵押登記、租賃登記手續(xù)【答案】BCK5W4K3G2M6G6G8HK2V10E4U2Z6K5F10ZB3T6Z1W7F1B1T340、房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCK6R5A2N2B5V4N4HU9A5P4B9A9O4T9ZO2Q2D7J7U6Z9M441、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權登記相關稅費、住宅專項維修資金等。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應為131300元

C.王某實際總房價款應為133900元

D.王某實際總房價款應為135200元【答案】DCQ10T10I2X9I8G4J6HC6J1Q3W5M8D5X1ZL3U3L10A7U10T9H242、抵押人抵押已出租的房地產(chǎn)時，應將租賃情況告知（）。

A.借款人

B.抵押權人

C.抵押登記機構

D.租賃登記備案部門【答案】BCZ7Y3A4T10I8K1N5HH3N6V10Z3Z2M2N4ZW7L8A7E9F10P6E543、建設單位未在建設工程竣工驗收后()內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報.

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】CCZ7R3Y5Y2Q10F6Y2HF2X8Y6H2V5S4J2ZR7B9X2B5T6J9C444、關于房屋租賃合同效力的表述，錯誤的是（）。

A.當事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACB3H4L9H8F3G4R5HF2S3G4Y4Z9W8M8ZY1B8H3H8R1A3I1045、關于建設用地使用權設立的說法，錯誤的是（）。

A.建設用地使用權不得在地表以下設立

B.新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權

C.設立建設用地使用權，可以采取劃撥的方式

D.建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓與他人【答案】ACI5Z9A4U9S5F6A7HP9O3D7A8E1L4R4ZH9Y3O8X5P9B9M446、可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的是()。

A.社區(qū)居委會

B.業(yè)主大會。

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會【答案】BCY3P10S5A6Y10V10G4HH6N2K8E8G8A8T1ZX3Y6A9R4O10T8C547、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的商品住宅保修期從商品住宅()起計算。

A.交付使用之日

B.竣工驗收合格之日

C.商品房買賣合同簽訂之日

D.買賣雙方協(xié)商的日期【答案】ACC1Z10I10X5O5C9T5HI1A1B5F9Y10F9T2ZM9M5T6K9A6R3V448、國有土地使用權出讓、土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。

A.約定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額【答案】BCL6D3F6F6B2V9D10HL4Z7U9F2P6A9P7ZF4F4F7Q4K3V4Z449、對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在______稅率的基礎上減半征收增值稅，按______的稅率征收房產(chǎn)稅。（）

A.1%；3%

B.2%；3%

C.3%；4%

D.4%；4%【答案】CCO10Z1H6O5Y1W8P6HG6F3N6Z2X5T7K9ZB8R2Z3D2H4F9I150、物權法與房地產(chǎn)抵押有關的規(guī)定不包括()。

A.抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容

B.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權

C.債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓

D.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由抵押人清償【答案】DCO9L8L2A7H2D7Y9HL7O2P8A1C9U8T9ZV5V9F8A6D5C8N151、甲狀舌管囊腫穿刺液可為

A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝

B.微渾濁的黃色黏稠性液體

C.淡黃色清亮液體，含淋巴細胞

D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結晶

E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】BCF7S10G4O4B6C3U5HJ8X1Y7O8U5G10R9ZP3P10K5R3B8D3A852、《城市危險房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCF10D2Z10P8H3M5F3HO5F5J3D8U4H5S4ZQ10J10M2U4B9W1C653、公共租賃住房租金標準，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCE8U1P9O8S2A9T5HC10J2T8M9B5A1R4ZS4Z7A10P9J6G3P754、以消費稅、營業(yè)稅、增值稅為計稅依據(jù)的稅種為()。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護建設稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCS1T9S9I6J1N9A2HQ1B1K4W2F5N7K4ZW7W4Q7T3B10Q6P555、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴重

A.下牙槽動脈

B.面總靜脈

C.腭降動脈

D.面后靜脈

E.翼叢

F.舌動脈

【答案】A56、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問題的重要渠道。

A.贈與

B.租賃

C.繼承

D.買賣【答案】BCV8V7J2C2D1Z1X4HY1U1H4T2Q2K6W7ZC3L4K4J8B7Z3X157、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12000元，則江某應繳納的個人所得稅是（）元。(2008年真題)

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCO6Y8A5B8E4X1T9HN9X1M1X2R3C5T4ZA1G1S4A3O2V1R858、某市政府將一宗閑置土地使用權無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15%，所以甲企業(yè)有權調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應為131300元

C.王某實際總房價款應為133900元

D.王某實際總房價款應為135200元【答案】DCG3E8K10S1B6W4E10HU7N8B4G4R7Q8D7ZY1U7K5L4U2M4J1059、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCN1I7W6Y10H6Z1S6HS1M1V3G3Q4D2L10ZI3A6I5H6D10Q7C1060、登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCT10Z3K9R5Y2J1D7HF2V6S9F4S2V3N5ZD7M6S6T6T10L1E961、從事物業(yè)管理活動需要樹立()，正確處理好與業(yè)主的關系。

A.主人翁意識

B.綜合發(fā)展意識

C.服務意識

D.主體突出意識【答案】CCP5A7M4I9Q5I9U9HM6C7M2F6Y6V2Z3ZM10Z3F7Q9Q5P2T162、籃球館的土地使用權出讓最高年限與()相同。

A.電玩城

B.牛奶廠

C.度假村

D.超市【答案】BCV1S4P6U9F8P7R7HD10K4H1F4S5Y8S2ZZ2C1E10G4L1C10D1063、對建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務用房，所有權人記載為()，但不頒發(fā)房屋權屬證書。

A.物業(yè)負責人

B.全體物業(yè)管理人員

C.業(yè)主代表

D.全體業(yè)主【答案】DCM4J1P6B8A8S9K4HK8S7G5F8J6I6L5ZR7L5X5E1U9Y4Q864、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房()按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

A.交付使用之

B.交付使用前

C.竣工驗收之

D.竣工驗收前【答案】BCE4C2M3U1W7H9Q10HM8J6Y9S2P5L6F5ZD10K10W1X2Y7S6X265、房屋登記機構詢問當事人的結果應經(jīng)當事人()，并予以保留。

A.以文字形式記載

B.口頭確認

C.書面說明

D.簽字確認【答案】DCP5X2M6L5V10F5O10HG7L9X4W8R6Y2R6ZI6W1Z4S9Z3W5L766、房屋拆遷當事人對估價結果有異議另行委托評估的，受托估價機構應當在（）d內(nèi)出具估價報告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCS9K3C4S8N7U5O5HH5F9A1T8I8J8Q4ZT5D9X10R5B10C6H767、由于出賣人的原因，預售商品房自房屋交付之日起（）d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCJ7S2F6G6W5S8R3HF1O3U10A2C8E3V10ZX7Z3U8Y8C4R9L768、國有建設用地（）是國有建設用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。

A.出讓

B.使用權作價出資

C.租賃

D.使用權入股【答案】CCN6Y6A2W7V5L9U6HH7W8I3G2Q8T8J5ZP1U6M7J9P9E8P169、土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記是()。

A.土地初始登記

B.土地注銷登記

C.土地變更登記

D.土地異議登記【答案】ACZ8J7Q3H3L10Y8G4HC3O8F4E9P9V9R4ZR9K1Z5F10M1W7F470、除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地改變用途、使用條件或進行市場交易時，均可實行（）。

A.有償、有限期使用

B.有償、無限期使用

C.無償、無限期使用

D.無償、有限期使用【答案】ACV2B6N4Z4M8Q1J2HD2W3G2I10X8I1M8ZS4T1F9I10Y8Y10J171、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以申請()。

A.預告登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記【答案】DCP9L7C2W9S7X6M5HZ1Y3B7F10S9J7T1ZP9I2O3Y7R8H8F272、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權屬證書

C.土地使用權證書

D.房屋所有權登記備案資料【答案】ACU1W1N3P9K10U9Y10HZ9D9M10P5V8O10R3ZS4U4G10T8A6J9K173、下列項目用地中，應辦理建設用地使用權出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學校擴建用地

D.公共體育場館建設用地【答案】BCI1L5I9R3V3M2H7HK9V9Y1P4T10R3O5ZE4G8F6P1S9G2P374、自2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCE9T5J7I4T4M6A2HZ5X1G7R8D6R2H7ZK6K9R7H9E1Q3M1075、個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿（）年的，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】CCQ1H6K2M6H9S10H10HT6I10X2Z3R9C7V3ZH8T1F7E3L8P4N976、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照土地的使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設，出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金()以下的土地閑置費。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCM10K9L10F10T7W1D2HM2R2T1R2P1P5V9ZX9Q2H5J5N10C7S777、我國第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法是().

A.《物權法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】CCF9F3T5M2M7Y6T9HZ3F10G10O2R5R5E4ZN6G2Z9W6P8N6L278、個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。

A.印花稅

B.營業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】BCW7T7U10E8K4O7I7HU3Z3J2S8T5J10E7ZF7G2I7X8J6H7N579、在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCD3Z6W3W3H5C6A6HX6D1B3H7E6Z1G2ZF7C3W7D10T9I2X380、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCU2S10W7U3B1D6M2HS5T8J1I8Y9O2D10ZO6U3S4I9Z3O4E681、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進行登記。

A.層

B.套

C.間

D.幢【答案】BCB4M7Z5Q10S4C1C9HA4X10Q1K3L4B6Z6ZT8I5B4Z3Q8N1L582、房地產(chǎn)抵押的特征是()。

A.轉(zhuǎn)移占有

B.不轉(zhuǎn)移占有

C.轉(zhuǎn)移使用

D.不轉(zhuǎn)移使用【答案】BCO9Q2E10V2Q2P8B2HG10E6L2F9H2Z3E6ZG6B6H10A6P1H5B383、2018年12月，陳某以500萬元的售價轉(zhuǎn)讓2010年12月購買的家庭唯一住房，對陳某個人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收【答案】CCA2Q9I10T9W10C4G6HN1Y10X2C1D4X1B4ZD3W1Y7D9M3L6N284、納稅人應當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACE3P10B10P2C10P9I8HD8Q6J8D4D8M8P1ZO8Q5W7A4R1S1T385、關于閑置土地的處置方式，下列說法中錯誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

B.政府為土地使用者置換其他閑置土地

C.延長開發(fā)建設期限，但最長不得超過2年

D.變更土地用途辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)【答案】CCE6M6X3R4H1E4O1HF7X8B8P5U6E9E3ZW10Z2Q8F6J3R9V286、以消費稅、營業(yè)稅、增值稅為計稅依據(jù)的稅種為()。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護建設稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCN7G6O3Q10B5G4M10HR6U8K3B4Q6C8D3ZD6C8M9L10V9L4R187、某商品住宅樓于2010年3月10日竣工驗收合格，如該住宅樓的尾房于2013年3月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至().

A.2014年3月9日

B.2015年3月9日

C.2016年3月9日

D.2017年3月9日【答案】CCD10E5N3I7B10T9L3HO2T8G5H7T7Z5V8ZB1H6G5M1Y5U9D388、住房租賃手續(xù)費的收費標準為每套()元，由出租人承擔。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCA7I6Y3H8A4W3G3HU6F4Y9O5V1A4I7ZW6E9I10J5Z2H8T689、房屋產(chǎn)權的核心是()。

A.占有權

B.使用權

C.處分權

D.收益權【答案】CCB5L10N2F8J4Y1F5HE8B5M2P5G3R8J7ZI3H7X6F8X4S10P790、以在建工程設定抵押權的，當事人應當申請在建工程抵押權()登記。

A.轉(zhuǎn)讓

B.設立

C.變更

D.轉(zhuǎn)移【答案】BCH10A1A4Z1B2Z6K4HH9E10Y6C8S5O10K1ZJ6E2R4D4F9K1F391、下列關于住房公積金的表述中，錯誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金【答案】CCM10F10F10G9Z8R4T2HN1T2U2B7J6Q4C3ZH9I1L2H7S1B10R992、國有土地使用權出讓、土地使用權轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。

A.約定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額【答案】BCJ3L1Y9V6X1C4S8HT8O4S4C5C5L8C7ZO9O2P2A8F7T7I493、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCP3R8K4H9R6R8X2HR9C7K3J4Z4M3F10ZF2F1C7N5Z1B2L794、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意

A.全體共同共有人

B.2／3以上的共有人同意

C.1／2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACK5C7B6U9L2G9N8HR10Z2Q2W7N2V10B8ZL9E9Q6C9P9P5B895、對個人轉(zhuǎn)讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACA2S8B7Y4K4E4T6HQ7X7F6N2M1T8X10ZQ7P9I7A8Y5B9A1096、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，當事人應向房地產(chǎn)所在地的（）管理部門申報成交價格。

A.工商

B.規(guī)劃

C.物價

D.房地產(chǎn)【答案】DCS5A1Y5W7B10A10Z1HI9Z1Z8S7U6R3E4ZX2Q6V10E1Y4D7L497、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平

C.適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水?/p>

D.減免租金【答案】CCA8K1G9V10U4Z9I2HJ7K4S8C8A2N7W1ZA7L5O6T8T4N6O498、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCE3T10D6W4E4X9N9HE9S2E2L7Z5X4X3ZT8S3H6I5F4V6S299、在征收城市土地使用稅時，應當按照()的征收。

A.土地上房屋建筑總面積

B.建筑物基地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.納稅人自己測定的土地面積【答案】CCY4Z4H4I5J6S3M7HL1V4E8V9Q10O2V6ZN2F6S7I9Q8I5H10100、關于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權

B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押

D.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權【答案】CCR7J10K5E1P6V9O3HE10M3J3Q9U3E7S3ZO4E2Z4H3V2Y6P1101、因故不能按期開工的建設單位，應當在施工許可證期滿前向發(fā)證機關申請延期，并說明理由。延期以兩次為限，每次不超過（）個月。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCO9H6M7O5S5R1M5HA6B9P7E7S5H1U1ZF7A9P4B4A8F2Y9102、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場價格

B.政府指導價

C.按成本定價

D.適當?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CV4D7A9F10L5L1R8HF2O2Q9X10C10W9L3ZF6N7Z9E1P10I7L4103、為了防御地質(zhì)災害，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已預售的房屋結構進行有利于購房者的更改，且不打算加價，則甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（）。

A.不必通知買受人

B.應書面通知買受人

C.應公示通知買受人

D.可在交房時再告知買受人【答案】BCT6S6I8K9D2P8Y4HC4Z3F2U10H1X10G2ZU10K4F9U6E5Q10Y3104、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行后，在()的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.二審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACV1V10J8E4Z1O1H9HB9D1M10W6B7H1I5ZS1B5X3P6Q2L4R6105、房地產(chǎn)服務業(yè)是房地產(chǎn)中介服務業(yè)和()的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)【答案】CCL3M8I3X10F7M8R1HB4H2X9Z2L4B2W8ZK3I9W3J3N5H1R5106、房地產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

A.可行性和先導性

B.基礎性和可行性

C.服務性和基礎性

D.基礎性和先導性【答案】DCV6A9B5K5T7W7J3HG4P4L3P10B3W6Q4ZY8L10F2I1C8P9L7107、李某用價值89萬元的普通住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當?shù)仄醵惵蕿?％，則（）。

A.李某應繳納契稅3、15萬元

B.李某應繳納契稅0、48萬元

C.王某應繳納契稅2、67萬元

D.王某應繳納契稅0、48萬元【答案】DCQ3B1L10Q4P3J7U9HR8T4V5C6D9Q4P2ZH10L2R3K10I8G9T5108、因共有關系消滅而分割共有財產(chǎn)時，在不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟價值的前提下，不可以采取以下方法()。

A.實物分割

B.變價分割

C.作價補償

D.等價均分【答案】DCB3B9E8H5I6X10L6HM7Q10N6B10E1F1M7ZP6M7T2I6H2L9Z8109、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費中，屬于經(jīng)營服務性收費的是()。

A.利用房地產(chǎn)檔案費

B.交易手續(xù)費

C.房產(chǎn)登記費

D.房地產(chǎn)評估費【答案】DCT4U10K8C8I7Z8M3HO7P10R9O3T9W4D3ZI8R8P4I2J4H4A2110、下列關于房屋租賃合同承租人權利義務的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.承租人確有必要更改原有設施的，應征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設施的，應按照物業(yè)管理規(guī)定實施

C.房屋維修責任一般由出租人承擔

D.租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復原狀【答案】DCB2T7E3R9F6I9H8HI10U6L6V9Q3A6W1ZN5L7H2E7T3E1Z5111、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的()倍。

A.2至3

B.3至4

C.4至6

D.6至10【答案】DCU1C7R2J8U7X2Y1HD6K7B8I9J7N7P6ZY8P10P9I9J4G4X7112、（）和房價是衡量城市房地產(chǎn)市場運行質(zhì)量的兩個重要指標。

A.房租

B.傭金

C.服務費用

D.代辦服務收費【答案】ACO10S5Q3B7L3B3N1HQ3Z1A9A7I1J2U7ZK10Z4Y6D10T6O3V6113、房屋登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACJ10R1X5J6M10G10N2HF10Z1P5F8Z9Z10Q2ZL6G4C8A9S2B8P4114、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權()后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權登記.

A.初始登記

B.更正登記

C.預告登記

D.異議登記【答案】ACV4K4I10N6S3C3P10HK8V8P8C6O4A10G9ZJ5R9P10Q10V3T6J9115、下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.房地產(chǎn)登記

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.房地產(chǎn)估價【答案】BCJ7O10Q8K4E8Q9F9HO1T4Z9C1O2Q6D1ZX1W8X4E2I2F1Z7116、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為（）。

A.47年

B.67年

C.70年

D.無限年【答案】BCE7W7O8X8S7Z1T9HO7A1Z1J2H10D9I5ZQ7P4O2K1H6J6X8117、下列關于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息

B.每年的1月1日為住房公積金結息日，同時按相應檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應期限欄次利率計息【答案】BCD10Y7Q2Z4V6P2V3HC7V9Y3R7E10V8H4ZW10A10S5C3H3X2I7118、無須辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2012年真題)

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACA6L1B3H10M4F1W1HA5E10K9Q9S3M2W10ZV10Y10T3A2A2W9F8119、關于商品房銷售中禁止的行為，表述不正確的是()。

A.商品住宅不得分割拆零銷售

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質(zhì)的費用【答案】DCJ4I6C3M10S8C7F7HU1K4J1X2Y9T8Y2ZK7T8L8N6N2Y1S1120、住房公積金繳存比例不應低于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.6%

C.8%

D.12%【答案】ACI3X7P1P2T3Z2M9HA9R5K2E3Q4Z3C6ZZ9V8I5R8D8I1M5121、國有土地租賃是指國家將國有土地租給使用者使用，由使用者與()級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCU5F10B6O3T5K7I2HS8P2K1L10E4L5K10ZJ2C10X4F3C3O1O5122、《商品房屋租賃管理辦法》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】DCU6K9C8S7B7S2H8HR10T8Q4L3G8G9Q9ZI3A10S8S2E3O4W3123、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCK1I1U2D6X10L4I9HW3W5F10Y9R4E3J8ZB5G4U5K7V3H8R4124、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。

A.《憲法》

B.《物權法》

C.《合同法》

D.《民法通則》【答案】ACG8F2U10G6P8G8A2HJ9W1P7C4G3F10B10ZN7V7Z4P2R10E5Y2125、個人住房貸款，采用等額本息還款時，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACD5U10X5Y2K9R8I6HJ7J2C7I4Q10R1Q6ZH4V6K9S3W2G5R3126、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCO6L4W9T4H5B3F4HI8L4I2C9L1P5F9ZQ5E2V10I6S5W5V8127、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCG9A8I3G10W7I7U9HG8F4Z7X1K4T3M2ZE8T6A8X8R2Q8K9128、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().

A.住宅的結構、性能

B.有關設備、設施安裝注意事項

C.保修單位

D.消防設施配置的說明【答案】CCD5B4P10V1Z10F7R4HA8Y1D3D2P4H6X7ZW8N5K2Q10P2D7E6129、關于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經(jīng)雙方當事人協(xié)商確認后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容

B.買受人自行設置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCB6N3D1Y6M10I9H7HN8D6S7F4V5Q3F2ZZ3A7Y5Z6M1F9W8130、對商品房屋租賃當事人符合商品房租賃要求的，直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當在()個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACB4H10V2U7I10U7Q5HA5S7K3Z9O1R9U1ZS6D7Q1C3W5S8I9131、非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應在期限屆滿前()d內(nèi)，持原土地權利證書，申請注銷登記。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】DCD8H9P8P7W8F6W9HV9I4O8R9D10F1B4ZL10T6A6N9J10V7L8132、建設工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCE6S5M6P7E7C1Y6HH4N5X3B3F2O1T2ZK2L5D2Z4Q1G6P4133、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCZ9Q1Q6X4W2Y1A4HZ9A1A10Z2I2D2N10ZI4G9C4O3N9T6D9134、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓()的單位和個人征收的一種稅。

A.國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物

B.集體土地使用權及地上建筑物和其他附著物

C.國有土地所有權及地上建筑物和其他附著物

D.國有土地使用權，不包括地上建筑物和其他附著物【答案】ACK1M3F9T1W4P7J2HL7R9G4A5L4O1Q2ZG4I5J2E9W8S4X6135、與計劃經(jīng)濟體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個基本特性。

A.社會化、專業(yè)化、市場化

B.社會化、公開化、市場化

C.公開化、普遍化、市場化

D.社會化、普遍化、市場化【答案】ACR7A9T4P10E6C7A7HD5R10D7C6Y1O7G9ZY8G7B10E3I9M2A9136、關于劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應繳納土地使用權出讓金【答案】BCA1Y7M1P9J7C2A6HQ2U9M2Q7K8W8N2ZC7T5J9H9S2K10W3137、凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目都必須實行報建制度，報建的程序為()。

A.向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→交驗有關批準文件→領取《工程建設項目報建表》→進行招標準備

B.交驗有關批準文件→領取《工程建設項目報建表》→向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→進行招標準備

C.領取《工程建設項目報建表》→向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→交驗有關批準文件→進行招標準備

D.進行招標準備→向當?shù)亟ㄔO行政主管部門或其授權機構進行報建→交驗有關批準文件→領取《工程建設項目報建表》【答案】ACE8M10B1R2F7E4M5HM10H5T10X1Z10C1M2ZE8Y5L6E5R9N4B9138、（二）甲公司負責城市市區(qū)危改地塊H的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCI7O8Q8S5P8O5L5HH10U1I2P9O9E6W10ZO1T7H3Q6G1Y10U8139、房屋登記機構自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時限，應為（）個工作日。

A.1

B.7

C.10

D.30【答案】CCK3M4P7I8U3O9F2HO10G2K9N9G3D8D3ZH8I1W5J1J2E3F9140、某市政府將一宗閑置土地使用權無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACF10X3Z10J7I3Y9C3HE7F5A7Y8Y7U1O6ZF10Q1N9T6W9B8D5141、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCD6W7A8G10A10I1E6HT8L1Z9V1A10U4Y5ZW4W4Y7E6Y2H5X10142、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCR2L3Q6A8X6Y5D2HW5A8O3Z1M7V1I7ZF3E5E8D8T10F9B4143、下列關于國有土地使用權出讓的表述，不正確的是（）。

A.國有土地使用權出讓的主體是國家

B.國有土地使用權出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間權利義務的經(jīng)濟關系

C.國有土地使用權出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間行政法律關系

D.國有土地使用權出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權出讓合同【答案】CCA2U9Z2W6C3Q3Z8HF5Q9C8T5G1N1R4ZC1H2T9H2O4E5R7144、建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向()土地主管部門申請用地。

A.國務院

B.省級以上地方人民政府

C.市級以上地方人民政府

D.縣級以上地方人民政府【答案】DCP9U8P6O5Q8F2B7HI10J4B4V5F4T4K3ZN10D2L7X1M5K6W5145、申請房屋所有權變更登記時應提交的材料不包括()。

A.申請人的身份證明

B.房屋測繪報告

C.房屋所有權證書

D.證明發(fā)生變更事實的材料【答案】BCK8P4G6U2V2G7J7HR4A5K1X1V7V4B2ZX2C8W5K4W8R10T8146、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議.

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】ACV8V2L2T9R3I9K6HF1V5P8W4V8D6T4ZD8M10O2G2B6V5U10147、商品房住宅預售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項目基本情況

B.建設進度安排

C.預售價格及變動幅度

D.準確的建筑面積【答案】DCJ6D9I9P10F2P9Z10HN4Z1R2A8Y2V5M4ZA8C4W9E10D6E1Y7148、關于征收土地批準權限的規(guī)定，表述不正確的是()。

A.基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的，其他土地超過70hm2的，由國務院審批

B.其他用地和已經(jīng)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由省級人民政府審批并報國務院備案

C.征收農(nóng)用地的，應辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

D.征收土地實行一級審批制度【答案】DCR6R3E6F3O4B4M4HO6I5A2E1W3S3A4ZH10U5G9N7L1R7Y3149、關于房地產(chǎn)登記的體制，下列說法中錯誤的是().

A.我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)登記體制是房屋和土地統(tǒng)一登記

B.房屋與所占用的土地密不可分，房地產(chǎn)登記應當一并完成

C.我國房地產(chǎn)登記中，一般是土地使用權和房屋所有權登記分別在土地部門和房地產(chǎn)部門分別進行

D.《物權法》規(guī)定對不動產(chǎn)實現(xiàn)統(tǒng)一登記制度【答案】ACO10O3H7C9P5I6F2HF3J5Q5R8V1W1H4ZC9L6T4L7H10G10K8150、工期為10個月的建設工程申領建設工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】CCO8I9X10B1U4Z10F2HC7R4C9N6L8U6E5ZZ5R10E7X7B6L1F8151、（二）某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)建設一大型商業(yè)用房；通過出讓方式獲得5km2土地，支付土地出讓金4200萬元。甲公司為了融資，將該土地使用權抵押給乙建設銀行；獲得2500萬元貸款，并辦理了抵押登記。當工程建設一段時間后，甲公司歸還了乙建設銀行的貸款，又將該在建工程（經(jīng)評估該在建工程建筑物部分的價值為3000萬元）抵押給丙工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金。商業(yè)用房建成后，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，甲公司改為一部分自主經(jīng)營，一部分出租。抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無力還款，抵押權人依法定程序，拍賣該商場，并由丁公司競得，拍賣價款為2.1億元。

A.土地管理部門

B.房產(chǎn)管理部門

C.建設主管部門

D.銀行管理部門【答案】ACR2O5E2T9D10C4S6HX3W9N6T8A7V7I3ZE5R2D3D3V8K5X3152、在繳納土地增值稅時，納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的，則應當（）。

A.處以警告

B.處以一萬元以下罰款

C.按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅

D.情節(jié)嚴重的，應當追究納稅人的民事責任【答案】CCC5U6V8S3T3Z1J7HR5Y9T5T7N5K6J8ZS2V10Q2T10G8I3L7153、（一）房屋產(chǎn)權人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構【答案】DCQ7U9D6D4C8P7I6HH1N3Q1R2S8K10W5ZN9D2L9W3H9Q3G2154、自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得減按()的稅率征收個人所得稅.

A.5％

B.10％

C.15％

D.20％【答案】BCG10F4U8B4Z10D6Z6HL10I5P6N5A9V7C3ZC3H2B5V4Y5H10G1155、住房公積金財務管理的基本原則不包含()。

A.降低運作風險，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財務制度，做好財務管理基礎工作

C.執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和財政、財務制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個人提供擔?！敬鸢浮緿CZ3J4F10Y8S4K6U9HF10P3X4W6B5H10W4ZM4A7I6L8H3E1P7156、代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動的，()。

A.由被代理人單獨承擔責任

B.由被代理人承擔責任

C.由代理人和被代理人負連帶責任

D.代理人和被代理人都不承擔責任【答案】CCV8J1W10Y7F4X7W4HO6C8P1V7Q9I5K6ZW1B1Z5U10K2T6W2157、蟾酥的功效是

A.開竅寧神,行氣止痛

B.開竅醒神，消腫止痛

C.開竅辟穢，溫通止痛

D.開竅寧神,化濕和胃【答案】BCZ6G7X2I9O7D3M2HR5N9R7G10O6S2P3ZM1P9E2F10L2F9S1158、關于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是（）。

A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押權人

B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人

C.原租賃合同繼續(xù)有效

D.抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】DCS6J7I5P2Y4E8R3HH6F4Q6S3Z1E7D8ZS7W2U7K9Q9U5R3159、王某名下有其父母為其購買的住房一處，后王某父母離婚，王某隨母親臧某生活，并改隨母親姓，此時擬申請辦理的不動產(chǎn)登記的是（）。

A.變更登記

B.異議登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】ACK6W9V6T4G2F1E3HB3W9A10X7H2N2D4ZH5E1K2O8R3C4I7160、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權人應當申請房屋所有權（）。

A.更正登記

B.注銷登記

C.變更登記

D.撤銷登記【答案】CCX7Q6B7S3A10M2U8HI8Y1Z10X3S9P8Z8ZB6G5R8R8X2K9J1161、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應當賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCA4P3Z7V6N6T1O5HV2Z8A1I3M8O2U8ZR3P5Q10F8X9W4F5162、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。

A.土地有償使用制度

B.土地登記制度

C.合理利用土地

D.不可以隨意改變農(nóng)用地用途【答案】DCU1H6N7N6Z7F9S2HG5T2Y7F9W1D4X2ZU10H8K5J4J1I5J1163、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCG1U8F1G9S10C8Y3HA9V6C3F9K1V2G8ZX8C6R9P9A2X7S7164、職工可以提取住房公積金的情形是（）。

A.遷往異地工作

B.大修自住住房

C.購買商鋪

D.支付物業(yè)管理費【答案】BCK1U10M1G6C7U3F8HD5X6D5G2C7V5R5ZL9N1V2F9P6D10C4165、轉(zhuǎn)讓權屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

A.真實性

B.合法性

C.有效性

D.公平性【答案】BCZ9Z4T2O8Z6D5D4HO1W6F9P4S9K3R1ZI10V6Y7O4A9F1H7166、劃撥土地使用權抵押時，其抵押的金額不應包括()。

A.租賃收益

B.土地價格

C.轉(zhuǎn)讓收益

D.房屋價格【答案】BCR7T1A9Q1S8K10B1HX8Z4M9G4L7Q2Z2ZF8N2X1Q2C2T6R5167、下列關于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)讓，其租賃關系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCO1S8L1L2B10I8V1HX10W7P8K7J10R8S8ZH8F1G8E6O7A5M4168、住房置業(yè)擔保公司為借款人提供（）保證擔保。

A.全部責任

B.第三方責任

C.部分責任

D.連帶責任【答案】DCH10V2F5O1W10R1B4HX2S5T10Y10F1R4Y2ZL9Z10V8C9O6G10H9169、個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。

A.印花稅

B.營業(yè)稅

C.增值稅

D.契稅【答案】BCP3A6J8Q8Q6X6N1HI5S7N5T8Y10W10S3ZU7N3B8S7J5R2L3170、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應當辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應當經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCV10G9K8F7P6E6T10HJ2P3Q3T9L2T5T3ZG4T6Q10D5E1C7W7171、甲公司負責城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地