商品房買賣合同(3篇匯總)

商品房買賣合同(3篇)下面是zw23cn整理的商品房買賣合同(3篇)，供大家參考!商品房買賣合同1(xx“住宅小區(qū)”)出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)購買人甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團購房代表出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)購買人甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團購房代表第一條合同原則為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人和購買人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購買人購買出賣人商品房一事達成本合同。第二條出賣人承諾商品房買賣合同1、出賣人xx工業(yè)城實業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán)，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì) ;2、根據(jù)出賣人蘭州 xx房地產(chǎn)有限公司與 xx工業(yè)城實業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對“雁灘家園”商品房開發(fā)項目進行整體開發(fā)建設(shè)，并承諾出賣人雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團購協(xié)議的履行;3、出賣人保證建設(shè)的“住宅小區(qū)”所有土地未設(shè)置抵押或擔保，并且出賣人已為所開發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項，該塊土地不存在任何債權(quán)、 債務(wù)爭議;4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢 ;5、出賣人保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條購買人承諾購買人保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表，有權(quán)處理購買“住宅小區(qū)”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項。第四條“住宅小區(qū)”整體概況出賣人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘 T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運潤園對面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約 7畝。“住宅小區(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)西蘭州市國稅小區(qū)南至B637#規(guī)劃路北至蘭州市供電局宋家灘 110變電所東西長496米;南北長1167米，占地面積約 51335平方米?！白≌^(qū)”在24個月工期完成時，確?！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計，實現(xiàn)綠化、美化要求。第五條購買人所購商品房狀況“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設(shè)計為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓?！白≌^(qū)”分以下二種戶型A兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積 921平方米(僅含本層公攤)B三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積 1257平方米(僅含本層公攤)商品房買賣合同(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積 )按有關(guān)規(guī)定的計算辦法計算，以國家認可的權(quán)力機構(gòu)核定的面積為準 ;(2)公攤建筑面積小于 20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。(3)窗臺突出部分不計入建筑面積。“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為 8米-1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口，二層以上 (含二層)頂層以下層高為 9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面?！白≌^(qū)”二層住戶另贈不小于 25平方米的平臺，設(shè)統(tǒng)一分戶圍欄，陽臺設(shè)置出入平臺的出入口。第六條“住宅小區(qū)”環(huán)境及設(shè)施1、“國稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于 30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對的兩樓之間的距離為 20米至50米外南北相對的兩樓(含國稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對朝南的南排樓之間有不小于 7米至9米的綠化隔離帶)。2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車場，地下設(shè)有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含