物業(yè)承接查驗表格

精品文檔精品文檔做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己房屋、本體設施接管驗收表（一）土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層：樓層項目驗收內(nèi)容是否備注地基基礎地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴重裂紋外墻、幕墻（幕墻玻璃、大理石、瓷面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴實梁、柱、板主體、墻身無傾斜變形剝落開裂非收縮性裂紋無筋外露公頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋共部樓梯、扶手無明顯裂紋剝落露筋，扶手無明顯龜裂無漆層脫落公共門窗（木鐵門防火門窗百葉門窗）牢固平整開關靈活解縫嚴實五金配件齊全消防設施（消防管消防栓消防水帶）無損壞無滲漏水壓正常五金配件齊全位樓板地面磚天花飾面無裂紋空鼓下陷表面平整接縫嚴實無明顯污染通風口管安裝牢固無堵塞無破損上下雨污水管無漏滲堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴密設備房管道井無漏滲積水現(xiàn)象，照明正常無雜物管線安裝牢固設備標識清晰檢查結(jié)果乏：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：

房屋、本體設施接管驗收表（二）土建裝飾系統(tǒng)

房屋、本體設施接管驗收表（三）土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層：樓層項目驗收內(nèi)容是否備注屋面隔熱層防水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢無積水水箱水池無滲滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好天面扶欄、避雷帶、防護欄油漆完好、無變形、無銹蝕無污染散水坡、雨檐棚、連廊、收水口與外墻連接良好無裂縫無排水不暢雨污水井口排水暢通、無裂紋破損、刷漆色澤均勻明暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞外給排水管道含綠化用水管閥水管水閥完好無滲漏試水通暢無阻塞化糞池排水暢通池壁無塌裂蓋板完好無缺設路燈廣告燈外墻泛光燈燈柱箱罩外觀完好、無明顯銹蝕無漆層脫落安裝牢固施設備房（水泵房、配電房、電梯房）通風良好無滲漏水有足夠的應急照明、消防器材、環(huán)境清潔水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙廣場路磚線條順直無松脫無下陷無明顯破損路側(cè)石收水口整齊無傾斜無缺漏無塌陷步級臺階與主體連接良好無裂縫防滑處理有效綠化（灌木路樹）植株生長良好株距均勻無明顯枯枝敗葉無蟲害明暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞垃圾房池中轉(zhuǎn)站門墻體瓷片完好排水溝、散水坡排水良好檢查結(jié)果：綜合評估：檢查人：日期：_工程經(jīng)理：日期：_—

房屋、本體設施接管驗收表（四）土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層：樓層項目驗收內(nèi)容是否備注地車輛道閘配件齊全道桿手自動控制正常感應線圈反應靈敏停車收費站、崗亭門窗墻身地面配件完好升降停車架操作靈活無異常機械振動、噪聲機械傳動潤滑電氣裝置與安全裝置功能正常道路導流線標識道路平整無空鼓起沙坡面防滑處理、導流標識清晰順直、字體尺寸一致檢查結(jié)果乏：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：

房屋、本體設施接管驗收表（五）編號樓層驗收類別類別項目驗收內(nèi)容是否備注天花電梯廳接縫嚴密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，各系統(tǒng)末端安裝有序，標識清晰走廊同上公共照明安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好幕墻遮陽板開關靈活，無明顯變形、傾斜玻璃無明顯裂紋、劃痕、玻璃膠填充飽滿開窗器連接牢固，開關靈活、潤滑良好電動開窗器連接牢固，開關靈活、潤滑良好，電源開關動作良好墻身玻璃陶瓷平整、縫齊，色澤一致，無缺損，安裝牢固走道玻璃同幕墻玻璃墻紙無破損、空鼓，表面平整、縫嚴，無污染走道木框、木質(zhì)墻身牢固、平直，色澤一致，無變形傾斜、破損等柱身飾面同玻璃陶瓷門開關靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜等，鎖完好靈活地面前室無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴實、色澤一致電梯廳同上走廊同上中空地板無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴實層間強電配電室配電箱安裝牢固，接線良好，配置合理電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標識清晰插接母線同上整件環(huán)境流明夠，通風良好電表表盤清晰，計量準確讀數(shù)

層間弱電配電室電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標識清晰監(jiān)控布置合理，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、設備安裝有序，標識清晰巡更同上機柜同上數(shù)據(jù)、語音信號覆蓋同上有線電視同上空調(diào)設備新風機房機房照明、通風良好，新風機工作正常，安裝良好盤管風機（公共地方）溫控工作良好，制冷效果良好，安裝整齊、牢固盤管風機（室內(nèi)）同上兩用風機安裝牢固，工作噪音小消防設備設施消防栓安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞警鐘，玻璃安裝牢固、整齊，無損壞煙感頭同上廣播同上噴淋頭同上防火門安裝牢固，開關門靈活，閉門器工作良好，無損壞，鎖完好靈活走火梯平整，應急照明正常，扶手無變形、無銹蝕正壓送風口平整，無變形，無銹蝕，無損壞衛(wèi)生間坐便器安裝牢固，自動沖水正常，配件齊，無銹蝕、無變形、無損壞、無污染小便器同上洗手盆安裝牢固，來去水正常，配件齊皂液盒齊門安裝牢固，開關靈活（同墻身門）廁紙架安裝牢固，使用良好干手紙架安裝牢固，使用良好天花同天花（電梯廳）墻身同墻身（玻璃陶瓷）地面同地面（前室）排氣扇運行噪音小，控制良好，外表美觀照明流明夠，控制良好做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己精品文檔垂直電梯接管驗收表電梯系統(tǒng)梯號：序號測試及驗收內(nèi)容是否備注機房環(huán)境控制柜電動機曳引機制動器限速器選層器運行舒適感對講機應急機裝置轎箱裝飾風扇操縱箱召喚按鈕安全觸板轎箱頂轎門開關裝置轎箱油盅油量安全鉗裝置樓層顯示廳門召喚按鈕廳門廳門踏板門聯(lián)鎖開關設備技7及文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：精品文檔消防分項系統(tǒng)接管驗收表精品文檔消防分項系統(tǒng)接管驗收表精品文檔消防分項系統(tǒng)接管驗收表精品文檔消防分項系統(tǒng)接管驗收表精品文檔消防設施接管驗收表精品文檔消防設施接管驗收表做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己消防系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是否備注火災監(jiān)控報警系統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃各接線端緊固聲光報警正確顯示打印等功能正常手自動聯(lián)動功能正常氣體自動滅火系統(tǒng)氣罐壓力管路連接安全裝置報警裝置模擬電啟動釋放氣體自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭檢查濕式報警閥試驗末端放水試驗報警聯(lián)動控制控制閥門狀態(tài)手自動運行正常消防水泵控制系統(tǒng)主回路電氣控制回路電氣啟動轉(zhuǎn)換控制計量儀表器操作功能測定水泵運行噪聲水泵邊轉(zhuǎn)向正確密封件盤根設備技75件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：

消防系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是否備注防火卷簾門卷簾外觀完好機械轉(zhuǎn)動機構(gòu)構(gòu)正常手動操作順暢消防配件完好無缺損報警裝置可靠指示燈顯示疏散出口指示燈箱、燈具安裝充放電功能正常試驗功能正常溫類znn^^感探測器器身完好無損比例噴煙加溫測試地址編碼正確防火閥、排煙風機防火閥安裝質(zhì)量風機運行噪聲風機轉(zhuǎn)向正確手提滅火器存儲壓力指示操作手柄機構(gòu)滅火劑重量正確設備技75件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：精品文檔配電柜控制柜接管驗收表精品文檔配電柜控制柜接管驗收表精品文檔配電柜控制柜接管驗收表精品文檔配電柜控制柜接管驗收表做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己序號測試及驗收內(nèi)容是否備注機房環(huán)境及防護措施柜內(nèi)清掃主回路電氣控制回路電氣母排與導線標識與編號安全接地柜體與外觀燈光顯示計量儀表器操作功能測定設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：供配電系統(tǒng)編號：供配電系統(tǒng)編號：名稱：位置：精品文檔精品文檔精品文檔精品文檔做最好的自己做最好的自己工程部經(jīng)理：日期：做最好的自己做最好的自己編號：名稱：變壓器接管驗收表編號：名稱：變壓器接管驗收表供配電系統(tǒng)位置：序號測試及驗收內(nèi)容是否備注機房環(huán)境外觀及緊固變壓器身緊固螺栓電氣連接片冷卻風機安全接地測溫儀表運行三相電流設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：

發(fā)電機接管驗收表供配電系統(tǒng)序號測試及驗收內(nèi)容是否備注發(fā)電機房照明發(fā)電機房消防配置及正常使用^4排風系統(tǒng)送風機、排風機運轉(zhuǎn)情況排煙機及管道情況風機控制箱及指示燈發(fā)電機發(fā)電機啟動電源（蓄電池）及啟動電機蓄電池充電系統(tǒng)發(fā)電機潤滑油溫、油壓、油位發(fā)電機排氣溫度發(fā)電機冷卻水溫度、壓力發(fā)電機空載、帶負載運轉(zhuǎn)情況及報警系統(tǒng)冷卻系統(tǒng)冷卻水箱補給管路及閥門冷卻風扇運轉(zhuǎn)情況循環(huán)水泵運轉(zhuǎn)情況燃油系統(tǒng)燃油泵運轉(zhuǎn)情況及油庫連接燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況潤滑系統(tǒng)機油泵運轉(zhuǎn)情況機油泵濾網(wǎng)機油冷卻器密封情況配電系統(tǒng)發(fā)電機配電柜外觀及布線發(fā)電機配電柜儀表、批示燈進、出線開關柜的操作情況并電柜同步指示表及燈光信號并電柜同步操作開關設備技7及文件、圖紙合才格證明齊全測試結(jié)果:檢查人：日期：綜合評估：

油庫接管驗收表供配電系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號測試及驗收內(nèi)容是否備注油庫照明油庫消防配置及使用情況油管及閥門連接油箱標尺油泵壓力及運轉(zhuǎn)情況柴油充注量油位報警器設備技術文件圖紙、合格證明齊全精品文檔精品文檔精品文檔精品文檔做最好的自己做最好的自己做最好的自己做最好的自己空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是否備注壓縮機油位油壓吸氣溫度排氣溫度過濾器壓差導葉滑閥開啟（）馬達電壓電流蒸八、、發(fā)器冷媒吸氣壓力進水溫度冷凍水進水壓力出水溫度出水壓力流量（m排氣壓力冷冷排氣溫度

空調(diào)系統(tǒng)位置：序號測試及驗收內(nèi)容是否備注機房照明、外觀、整體布線機房排水、主機放水閥管網(wǎng)閥門、電動閥、壓差旁閥冷凍泵冷卻泵膨脹水箱水箱外觀、接口、焊口水箱補水管網(wǎng)及閥門浮球使用情況溢流管好連接集中控制室控制柜外觀、布線控制柜儀表及指示燈控制柜接線與接點控制柜編號、標簽控制柜開關操作的靈敏度集中控制室照明、送排風主機計算機監(jiān)測系統(tǒng)

消防送排風機電機電壓、電流風機運轉(zhuǎn)情況固定拉桿風管及風閘的開啟情況皮帶松緊度消防中心聯(lián)動設備技術文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：熱泵機組接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)位置：序號測試及驗收內(nèi)容是否備注熱泵機組外觀及保溫熱泵機組管網(wǎng)及閥門冷卻系統(tǒng)風扇電機電流風扇運轉(zhuǎn)情況風扇固定支架及風罩壓縮機油位、冷媒充注量油位、油溫吸氣、排氣溫度及壓力過濾器、貯液器三位四通閥轉(zhuǎn)換情況節(jié)流閥、膨脹閥開啟度循環(huán)水泵水泵電機電流、電壓水泵進、出水壓力管網(wǎng)及閥門

空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是否備注電機三相電流平衡運行噪聲正常接線端子緊固機體運行溫度正常泵體泵體噪聲聯(lián)軸器密封件盤根潤滑油電控顯示儀表交流接觸器保護裝置空氣開關啟動轉(zhuǎn)換控制按鈕及顯示燈備設關相手動閥電控閥

管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設備技75件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是否備注管道系統(tǒng)管道保溫層油漆管道控制閥門管道電動閥門水流開關管道伸縮接頭塔塔身構(gòu)架運行振動播水器布水均勻電機傳動皮帶散熱風葉角度進水浮球閥設備技術文件圖紙、合格證明齊全

空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是否備注檢查風機電氣裝置安裝良好二通閥打開正常安裝質(zhì)量檢查運行平穩(wěn)無噪聲溫控開關接線正確外觀安裝質(zhì)量完好風柜安裝質(zhì)量檢查電氣裝置安裝良好運行平穩(wěn)無噪聲溫控開關接線正確外觀安裝質(zhì)量完好

綜合保安系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是否備注像頭外觀完好云臺轉(zhuǎn)動機構(gòu)手動操作順暢鏡頭對焦變焦防雨塵處理支架固定與防銹刖置放大器安裝與接線可靠電源顯示正常放大信號正常監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定顯示編碼正確各功能測試正常硬盤圖像手動切換功能

錄像機錄像放映圖像質(zhì)量各功能測試正常圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動切換功能圖像延時切換功能報警切換功能應急廣播控制功能正常播音效果調(diào)整電子巡更設定巡更功能讀卡點安裝讀卡準確有效設備技75件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：生活水泵接管驗收表給排水系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號測試及驗收內(nèi)容是否備注浮球閥進水閥出水閥放空閥水位標尺檢查口紗網(wǎng)照明燈消防閥水位控制器池壁（底）清潔水質(zhì)化驗

相關設備手動閥電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設備技術七文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：層間供水系統(tǒng)接管驗收表（一）給排水系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號測試及驗收內(nèi)容是否備注管井房閥門、壓差旁通閥層間供水總閥開啟情況供水主管末端放氣閥