工程預(yù)算基礎(chǔ)知識課件

2022/12/61工程預(yù)算蔣紹情188074662062022/12/51工程預(yù)算12022/12/62一、主要內(nèi)容1.工程預(yù)算基礎(chǔ)知識2.工程量與工程量清單3.建筑面積4.裝飾裝修工程計量工程預(yù)算前言2022/12/52一、主要內(nèi)容1.工程預(yù)算基礎(chǔ)知識工程預(yù)算22022/12/63一、主要內(nèi)容裝飾工程計量樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程工程預(yù)算前言2022/12/53一、主要內(nèi)容裝飾工程計量工程預(yù)算32022/12/64二、教材及參考資料參考書（資料）

《建筑工程技術(shù)與計價實務(wù)》，黑龍江省建設(shè)工程造價管理協(xié)會編，2011年.《建筑工程造價管理基礎(chǔ)知識》，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會編，中國計劃出版社，2010年.工程預(yù)算前言2022/12/54二、教材及參考資料參考書（資料）工程預(yù)42022/12/65二、教材及參考資料參考書（資料）

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》．中華人民共和國建設(shè)部，2003.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》宣貫交底材料．建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所，2003.工程預(yù)算前言2022/12/55二、教材及參考資料參考書（資料）工程預(yù)52022/12/66二、教材及參考資料工程預(yù)算前言2022/12/56二、教材及參考資料工程預(yù)算62022/12/67二、教材及參考資料工程預(yù)算前言2022/12/57二、教材及參考資料工程預(yù)算72022/12/68一、基本建設(shè)項目二、工程計價含義及特征三、建筑安裝工程費用構(gòu)成四、工程計價模式五、工程造價專業(yè)人員資格管理六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工程預(yù)算第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/58一、基本建設(shè)項目工程預(yù)算第1章工程預(yù)算82022/12/69一、基本建設(shè)項目◆基本建設(shè)項目

一般是指具有一個設(shè)計任務(wù)書、按一個總體設(shè)計進行施工、經(jīng)濟上實行獨立核算、行政上有獨立組織形式的建設(shè)單位。它是由一個或幾個單項工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，一般是以一座工廠為一個建設(shè)項目，如一個鋼鐵廠、汽車廠、機械制造廠等。在民用建設(shè)中，一般是以一個事業(yè)單位，如一所學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個建設(shè)項目。在農(nóng)業(yè)建設(shè)中，一般是以一個拖拉機站、農(nóng)場等為一個建設(shè)項目。在交通運輸建設(shè)中，是以一條鐵路或公路等為一個建設(shè)項目。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/59一、基本建設(shè)項目◆基本建設(shè)項目一般是92022/12/610按基本建設(shè)項目的組成劃分1、單項工程

又稱工程項目。一般是指在一個建設(shè)單位中，具有獨立的設(shè)計文件、單獨編制綜合預(yù)算、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項目的組成部分。一個建設(shè)項目可包括許多工程項目，如一座工廠中的各個主要車間、輔助車間、辦公樓和住宅等若干個工程項目組成一個建設(shè)項目也可以只有一個工程項目，電影院或劇場往往是由一個工程項目組成的第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/510按基本建設(shè)項目的組成劃分1、單項工102022/12/611按基本建設(shè)項目的組成劃分2、單位工程

單位工程是單項工程的組成部分。它通常是指具有單獨設(shè)計的施工圖紙和單獨編制的施工圖預(yù)算，可以獨立施工及獨立作為計算成本對象，但建成后一般不能單獨進行生產(chǎn)或投入使用的工程。如辦公樓的土建工程、裝飾裝修工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電器照明等工程第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/511按基本建設(shè)項目的組成劃分2、單位工112022/12/612按基本建設(shè)項目的組成劃分3、分部工程

它是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材料、工種或設(shè)備的種類和型號等不同劃分而成的。一般土建工程可以劃分為：土石方工程，樁與地基基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐隔熱保溫工程等第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/512按基本建設(shè)項目的組成劃分3、分部工122022/12/613按基本建設(shè)項目的組成劃分

4、分項工程

一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設(shè)備安裝工程的基本構(gòu)成要素。分項工程是單位工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素?；炷凉こ讨械幕A(chǔ)、柱、梁、板、墻。它一般沒有獨立存在的意義，只是為了編制建設(shè)預(yù)算時，人為確定的一種比較簡單和可行的假定產(chǎn)品。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/513按基本建設(shè)項目的組成劃分4、分項工132022/12/614二、工程計價含義及特征（一）工程計價含義工程造價計價就是計算和確定裝飾裝修項目的工程造價，簡稱工程計價，也稱工程估價。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/514二、工程計價含義及特征（一）工程計價142022/12/615二、工程計價含義及特征（二）工程計價特征1.計價的單件性2.計價的多次性第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/515二、工程計價含義及特征（二）工程計價152022/12/616二、工程計價含義及特征2.計價的多次性

第1章工程預(yù)算基本知識項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標(biāo)合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價決算價圖1建設(shè)工程各階段工程造價關(guān)系示意圖2022/12/516二、工程計價含義及特征2.計價的多次性162022/12/617二、工程計價含義及特征2.計價的多次性設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算統(tǒng)稱為“三算”按建設(shè)階段從前往后依次排列，造價文件精度越來越高，不同的概預(yù)算文件應(yīng)用于不同的階段。造價金額也由大到小，一般情況下，從造價金額來判斷，概算大于預(yù)算，預(yù)算大于決算。這也有助于進行投資控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/517二、工程計價含義及特征2.計價的多次性172022/12/618二、工程計價含義及特征2.計價的多次性

（1）投資估算指在項目建議書或可行性研究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請基本建設(shè)投資時，為了確定建設(shè)項目的投資總額而編制的經(jīng)濟文件。是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/518二、工程計價含義及特征2.計價的多次性182022/12/619二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（2）設(shè)計概算指在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)備預(yù)算價格，各項費用的定額或取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算建設(shè)項目由籌建至竣工驗收、交付使用全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，受控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/519二、工程計價含義及特征2.計價的多次性192022/12/620二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（3）修正概算在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)容與初步設(shè)計可能有出入，為此，設(shè)計單位應(yīng)對投資進行具體核算，對初步設(shè)計的概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。較設(shè)計概算造價準(zhǔn)確，受控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/520二、工程計價含義及特征2.計價的多次性202022/12/621二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（4）施工圖預(yù)算指在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計全部完成并經(jīng)過會審，單位工程開工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙，施工組織設(shè)計，預(yù)算定額，各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算和確定單項工程和單位工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。較概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，受控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/521二、工程計價含義及特征2.計價的多次性212022/12/622二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（5）合同價階段：招投標(biāo)階段誰做：承發(fā)包雙方共同議定和認(rèn)可的成交價格合同種類：總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/522二、工程計價含義及特征2.計價的多次性222022/12/623二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（5）合同價總價合同：在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容。單價合同：承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。成本加酬金合同：由業(yè)主向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方法支付酬金。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/523二、工程計價含義及特征2.計價的多次性232022/12/624二、工程計價含義及特征2.計價的多次性

（6）工程結(jié)算指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時現(xiàn)場實際情況記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/524二、工程計價含義及特征2.計價的多次性242022/12/625二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（7）工程結(jié)算階段：合同實施階段誰做：發(fā)包人與承包人之間進行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)算方式：按月結(jié)算、分段結(jié)算。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/525二、工程計價含義及特征2.計價的多次性252022/12/626二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（8）竣工決算指在竣工驗收階段，當(dāng)一個建設(shè)項目完工并經(jīng)驗收后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支付的建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。它是整個建設(shè)工程的最終價格。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/526二、工程計價含義及特征2.計價的多次性262022/12/627二、工程計價含義及特征3.計價的組合性工程造價的計算是組合而成，過程是：分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/527二、工程計價含義及特征3.計價的組合性272022/12/628二、工程計價含義及特征4.計價方法的多樣性工程量清單計價定額計價第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/528二、工程計價含義及特征4.計價方法的多282022/12/629三、工程費用構(gòu)成按照建設(shè)部、財政部建標(biāo)[2003]206號文件《關(guān)于印發(fā)＜建筑安裝工程費用項目組成＞的通知》規(guī)定：工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/529三、工程費用構(gòu)成按照建設(shè)部、財政部建292022/12/630第1章工程預(yù)算基本知識圖建筑安裝工程費組成（定額）2022/12/530第1章工程預(yù)算基本知識302022/12/631三、工程費用構(gòu)成按照2008年12月1日起施行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，工程費用項目由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/531三、工程費用構(gòu)成按照2008年12月312022/12/632圖建筑安裝工程費組成（清單計價）2022/12/532圖建筑安裝工程費322022/12/633暫列金額是指發(fā)包人暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚不能確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生索賠等的費用。計日工是指承包人在施工過程中，完成發(fā)包人提出施工圖紙以外的零星項目或工作所需費用。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/533第1章工程預(yù)算基本知識332022/12/6341.直接費是指施工過程中耗費的直接構(gòu)成工程實體的各項費用

包括直接工程費和措施費。（1）直接工程費2022/12/5341.直接費是指施工過程中耗費的直接構(gòu)342022/12/6352022/12/535352022/12/6361.直接費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。腳手架

包括直接工程費和措施費。（2）措施費2022/12/5361.直接費是指實際施工中必須發(fā)生的施362022/12/6372.間接費間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動的費用。（1）間接費的組成（2）間接費的計算2022/12/5372.間接費間接費是指不直接用于建筑安372022/12/6382.間接費（1）間接費的組成1）規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。工程排污費社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險2022/12/5382.間接費（1）間接費的組成382022/12/6392.間接費（1）間接費的組成2）企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。2022/12/5392.間接費（1）間接費的組成392022/12/6402.間接費（1）間接費的組成2）企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費2022/12/5402.間接費（1）間接費的組成402022/12/6412.間接費（1）間接費的組成2）企業(yè)管理費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費2022/12/5412.間接費（1）間接費的組成412022/12/6422.間接費（2）間接費的計算間接費=取費基數(shù)×間接費費率間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同可分為：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)在不同的取費基數(shù)下，規(guī)費費率和企業(yè)管理費率計算方法均不相同（P19）2022/12/5422.間接費（2）間接費的計算422022/12/643企業(yè)管理費費率1）以直接費為計算基礎(chǔ)2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）以人工費為計算基礎(chǔ)（2）間接費的計算2022/12/543企業(yè)管理費費率2）以人工費和機械費合計432022/12/6442）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）以人工費為計算基礎(chǔ)1）以直接費為計算基礎(chǔ)（2）間接費的計算規(guī)費費率2022/12/5442）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）442022/12/6452.間接費（2）間接費的計算間接費=取費基數(shù)×間接費費率以直接費為計算基礎(chǔ)間接費=直接費合計×間接費費率（%）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)間接費=人工費和機械費合計×間接費費率（%）以人工費為計算基礎(chǔ)間接費=人工費合計×間接費費率（%）2022/12/5452.間接費（2）間接費的計算452022/12/6463.利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利利潤=取費基數(shù)×相應(yīng)利潤率2022/12/5463.利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲462022/12/6473.利潤利潤的計算方法按取費基數(shù)的不同：1）以直接費為計算基礎(chǔ)：利潤=（直接費+間接費）×相應(yīng)利潤率（%）2）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)利潤=直接費中的人工費和機械費合計×相應(yīng)利潤率（%）3）以人工費為計算基礎(chǔ)：利潤=直接費中的人工費合計×相應(yīng)利潤率（%）2022/12/5473.利潤利潤的計算方法按取費基數(shù)的不472022/12/6484.稅金稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等。（1）營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％。應(yīng)納營業(yè)稅=計（含）稅營業(yè)額×3％2022/12/5484.稅金稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑482022/12/6494.稅金（2）城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率（市區(qū)7%；縣鎮(zhèn)5%；農(nóng)村1%）城建稅的納稅地點與營業(yè)稅納稅地點相同2022/12/5494.稅金（2）城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅492022/12/6504.稅金（3）教育費附加教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%（4）稅金的綜合計算應(yīng)納稅額=（直接費+間接費+利潤）×綜合稅率市區(qū)3.41%縣鎮(zhèn)3.35%農(nóng)村3.22%2022/12/5504.稅金（3）教育費附加502022/12/651綜合稅率1、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)2、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)2022/12/551綜合稅率512022/12/652四、工程計價模式?jīng)Q定工程價格的基本要素有兩個，即實物工程數(shù)量和相應(yīng)的單位價格，“量”與“價格”確定的方式、方法不同，形成了兩種不同的計價模式，即“工程量清單計價”和“定額計價”。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/552四、工程計價模式第1章工程預(yù)算基本522022/12/653四、工程計價模式定額計價模式工程量清單計價模式第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/553四、工程計價模式第1章工程預(yù)算基532022/12/654（一）定額計價模式定額計價模式是我國傳統(tǒng)計價模式，在招投標(biāo)時，不論作為招標(biāo)標(biāo)底還是投標(biāo)報價，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計算工、料、機的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用匯總后得到工程造價。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/554（一）定額計價模式定額計價模式是我國傳542022/12/655（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。分部分項工程量清單是表現(xiàn)擬建工程各分部分項實體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/555（二）工程量清單計價模式1.基本概念552022/12/656（二）工程量清單計價模式1.基本概念措施項目工程量清單為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)，生活、安全等方面的非實體工程項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/556（二）工程量清單計價模式1.基本概念562022/12/657（二）工程量清單計價模式1.基本概念其他項目清單①招標(biāo)人部分——預(yù)留金、材料購置費等②投標(biāo)人部分——總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/557（二）工程量清單計價模式1.基本概念572022/12/658（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/558（二）工程量清單計價模式1.基本概念582022/12/659（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單計價采用綜合單價計價綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/559（二）工程量清單計價模式1.基本概念592022/12/660（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單計價模式是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的計價模式。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/560（二）工程量清單計價模式1.基本概念602022/12/661（二）工程量清單計價模式2、工程量清單計價模式提出的背景我國工程造價管理最終目標(biāo)建立的要求：——建立完全以市場形式價格的造價機制我國工程造價降低的要求我國建筑市場的交易雙方需要平等交易的要求我國建筑市場與國際慣例接軌的要求第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/561（二）工程量清單計價模式2、工程量清612022/12/662（二）工程量清單計價模式3、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢充分體現(xiàn)施工企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要促進施工企業(yè)整體素質(zhì)提高，增強競爭能力第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/562（二）工程量清單計價模式3、工程量清622022/12/663二、工程量清單計價模式3、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢有利于招標(biāo)人對投資的控制，提高投資效益工程變更對工程造價的影響一目了然同時工程量清單為招標(biāo)人的期中付款提供了便利有利于工程造價的降低風(fēng)險分配合埋化，符合風(fēng)險分配原則有利于簡化工程結(jié)算，正確處理工程索賠第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/563二、工程量清單計價模式3、工程量清單632022/12/664（三）工程量清單計價與定額計價

的區(qū)別

第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/564（三）工程量清單計價與定額計價

642022/12/6652022/12/565652022/12/6662022/12/566662022/12/667五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價工程師職業(yè)資格制度注冊造價工程師是指通過全國造價工程師職業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得《中華人民共和國造價工程師職業(yè)資格證書》，并注冊取得中華人民共和國造價工程師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的人員，不得以注冊造價工程師的名義從事工程造價活動。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/567五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價672022/12/668五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價工程師職業(yè)資格制度1、資格考試注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一次。（1）報考條件。凡中華人民共和國公民，工程造價或相關(guān)專業(yè)大專及其以上畢業(yè)，從事工程造價業(yè)務(wù)工作一定年限后，均可參加造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試。工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿4年；工程或工程經(jīng)濟類本科畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5年。獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)或獲碩士學(xué)位后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿3年。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/568五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價682022/12/669五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價工程師職業(yè)資格制度1、資格考試（2）考試科目“工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”“工程造價計價與控制”“建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程或安裝工程）”“工程造價案例分析”四個科目分別單獨考試、單獨計分。參加全部科目考試的人員，須在連續(xù)的兩個考試年度通過。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/569五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價692022/12/670五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價工程師職業(yè)資格制度1、資格考試（3）證書取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)國務(wù)院人事主管部門統(tǒng)一印制、國務(wù)院人事主管部門和建設(shè)主管部門統(tǒng)一用印的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，該證書全國范圍內(nèi)有效，并作為造價工程師注冊的憑證。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/570五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價702022/12/671五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價工程師職業(yè)資格制度2、注冊注冊造價工程師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度。取得造價工程師職業(yè)資格的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊造價工程師的名義執(zhí)業(yè)。書上對注冊管理部門、注冊的條件、程序進行了詳細(xì)的介紹。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/571五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價712022/12/672五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價工程師職業(yè)資格制度3、繼續(xù)教育注冊造價工程師在每一注冊期內(nèi)應(yīng)達到注冊機關(guān)規(guī)定的繼續(xù)教育要求。注冊造價工程師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學(xué)時。繼續(xù)教育由中價協(xié)負(fù)責(zé)組織。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/572五、工程造價專業(yè)人員資格管理（一）造價722022/12/673五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價員從業(yè)資格制度造價員是指通過考試，取得《建設(shè)工程造價員資格證書》，從事工程造價業(yè)務(wù)的人員。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/573五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價732022/12/674五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價員從業(yè)資格制度1、資格考試（1）報考條件①工程造價專業(yè)中專及以上學(xué)歷②其他專業(yè)中專及以上學(xué)歷，工作滿一年。工程造價專業(yè)大專及以上應(yīng)屆畢業(yè)生，可向管理機構(gòu)或?qū)I(yè)委員會申請免試《工程造價基礎(chǔ)知識》。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/574五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價742022/12/675五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價員從業(yè)資格制度1、資格考試（2）資格證書的頒發(fā)造價員資格考試合格者，由管理機構(gòu)、專業(yè)委員會頒發(fā)由中國建設(shè)工程造價管理工程協(xié)會同一印制的《建設(shè)工程造價員資格證書》及專用章?！督ㄔO(shè)工程造價員資格證書》是造價員從事工程造價業(yè)務(wù)的資格證明。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/575五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價752022/12/676五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價員從業(yè)資格制度2、從業(yè)造價員可以從事與本人取得的《建設(shè)工程造價員資格證書》專業(yè)相符合的建設(shè)工程造價工作。造價員應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價業(yè)務(wù)文件上簽字、加蓋專業(yè)章，并承擔(dān)相應(yīng)的崗位責(zé)任。

造價員跨地區(qū)或行業(yè)變動工作，并繼續(xù)從事建設(shè)工程造價工作的，應(yīng)持調(diào)出手續(xù)、《全國建設(shè)工程造價員資格證書》和專用章，到調(diào)入所在地管理機構(gòu)或?qū)I(yè)委員會申請辦理變更手續(xù)，換發(fā)資格證書和專用章。造價員不得同時受聘于兩個或兩個以上單位。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/576五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價762022/12/677五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價員從業(yè)資格制度3、資格證書的管理（1）證書的檢驗《全國建設(shè)工程造價員資格證書》原則上每三年檢驗一次，由各管理機構(gòu)和各專業(yè)委員會負(fù)責(zé)具體實施。驗證的內(nèi)容為本人從事工程造價工作的業(yè)績、繼續(xù)教育情況及職業(yè)道德等。（2）驗證不合格或注銷資格證書和專用章。有下列情形之一者，驗證不合格或注銷《全國造價員資格證書》和專用章：

第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/577五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價772022/12/678五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價員從業(yè)資格制度3、資格證書的管理1)無工作業(yè)績的；2)脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的；3)未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；4)以不正當(dāng)手段取得《全國建設(shè)工程造價員資格證書》的；5)在建設(shè)工程造價活動中有不良記錄的；6)涂改《全國建設(shè)工程造價員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章的；7)在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業(yè)的。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/578五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價782022/12/679五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價員從業(yè)資格制度4、繼續(xù)教育造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得小于30小時，各管理機構(gòu)和各專業(yè)委員會可根據(jù)需要調(diào)整。各地區(qū)、行業(yè)繼續(xù)教育的教材編寫及培訓(xùn)組織工作由各管理機構(gòu)、專業(yè)委員會分別負(fù)責(zé)。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/579五、工程造價專業(yè)人員資格管理（二）造價792022/12/680六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理

是指接受委托，對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。1、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/580六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理

是指接受802022/12/6812022/12/581812022/12/6822022/12/582822022/12/6832022/12/583832022/12/6842022/12/584842022/12/685六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接有關(guān)規(guī)定工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。

甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/585六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造852022/12/686六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接業(yè)務(wù)范圍⑴建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；⑵建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制；⑶建設(shè)項目合同價款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等；⑷工程造價經(jīng)濟糾紛的司法鑒定和仲裁的咨詢；⑸提供工程造價信息服務(wù)等。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/586六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造862022/12/687六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接業(yè)務(wù)范圍說明：工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照執(zhí)業(yè)操作規(guī)程規(guī)定的程序和格式出具工程造價成果文件，工程造價成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)專用章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)專用章。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/587六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造872022/12/688六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接企業(yè)分支機構(gòu)新設(shè)立的分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起20日內(nèi)，報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/588六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造882022/12/689六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接企業(yè)分支機構(gòu)分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)的名義承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立咨詢合同、出具工程造價成果文件。不得以自己名義承接第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/589六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造892022/12/690六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接跨省區(qū)承接業(yè)務(wù)工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門備案。第1章工程預(yù)算基本知識第4節(jié)工程造價管理2022/12/590六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理2.工程造902022/12/691工程預(yù)算蔣紹情188074662062022/12/51工程預(yù)算912022/12/692一、主要內(nèi)容1.工程預(yù)算基礎(chǔ)知識2.工程量與工程量清單3.建筑面積4.裝飾裝修工程計量工程預(yù)算前言2022/12/52一、主要內(nèi)容1.工程預(yù)算基礎(chǔ)知識工程預(yù)算922022/12/693一、主要內(nèi)容裝飾工程計量樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程工程預(yù)算前言2022/12/53一、主要內(nèi)容裝飾工程計量工程預(yù)算932022/12/694二、教材及參考資料參考書（資料）

《建筑工程技術(shù)與計價實務(wù)》，黑龍江省建設(shè)工程造價管理協(xié)會編，2011年.《建筑工程造價管理基礎(chǔ)知識》，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會編，中國計劃出版社，2010年.工程預(yù)算前言2022/12/54二、教材及參考資料參考書（資料）工程預(yù)942022/12/695二、教材及參考資料參考書（資料）

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》．中華人民共和國建設(shè)部，2003.《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》宣貫交底材料．建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所，2003.工程預(yù)算前言2022/12/55二、教材及參考資料參考書（資料）工程預(yù)952022/12/696二、教材及參考資料工程預(yù)算前言2022/12/56二、教材及參考資料工程預(yù)算962022/12/697二、教材及參考資料工程預(yù)算前言2022/12/57二、教材及參考資料工程預(yù)算972022/12/698一、基本建設(shè)項目二、工程計價含義及特征三、建筑安裝工程費用構(gòu)成四、工程計價模式五、工程造價專業(yè)人員資格管理六、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工程預(yù)算第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/58一、基本建設(shè)項目工程預(yù)算第1章工程預(yù)算982022/12/699一、基本建設(shè)項目◆基本建設(shè)項目

一般是指具有一個設(shè)計任務(wù)書、按一個總體設(shè)計進行施工、經(jīng)濟上實行獨立核算、行政上有獨立組織形式的建設(shè)單位。它是由一個或幾個單項工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，一般是以一座工廠為一個建設(shè)項目，如一個鋼鐵廠、汽車廠、機械制造廠等。在民用建設(shè)中，一般是以一個事業(yè)單位，如一所學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個建設(shè)項目。在農(nóng)業(yè)建設(shè)中，一般是以一個拖拉機站、農(nóng)場等為一個建設(shè)項目。在交通運輸建設(shè)中，是以一條鐵路或公路等為一個建設(shè)項目。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/59一、基本建設(shè)項目◆基本建設(shè)項目一般是992022/12/6100按基本建設(shè)項目的組成劃分1、單項工程

又稱工程項目。一般是指在一個建設(shè)單位中，具有獨立的設(shè)計文件、單獨編制綜合預(yù)算、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項目的組成部分。一個建設(shè)項目可包括許多工程項目，如一座工廠中的各個主要車間、輔助車間、辦公樓和住宅等若干個工程項目組成一個建設(shè)項目也可以只有一個工程項目，電影院或劇場往往是由一個工程項目組成的第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/510按基本建設(shè)項目的組成劃分1、單項工1002022/12/6101按基本建設(shè)項目的組成劃分2、單位工程

單位工程是單項工程的組成部分。它通常是指具有單獨設(shè)計的施工圖紙和單獨編制的施工圖預(yù)算，可以獨立施工及獨立作為計算成本對象，但建成后一般不能單獨進行生產(chǎn)或投入使用的工程。如辦公樓的土建工程、裝飾裝修工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電器照明等工程第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/511按基本建設(shè)項目的組成劃分2、單位工1012022/12/6102按基本建設(shè)項目的組成劃分3、分部工程

它是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材料、工種或設(shè)備的種類和型號等不同劃分而成的。一般土建工程可以劃分為：土石方工程，樁與地基基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐隔熱保溫工程等第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/512按基本建設(shè)項目的組成劃分3、分部工1022022/12/6103按基本建設(shè)項目的組成劃分

4、分項工程

一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設(shè)備安裝工程的基本構(gòu)成要素。分項工程是單位工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素。混凝土工程中的基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻。它一般沒有獨立存在的意義，只是為了編制建設(shè)預(yù)算時，人為確定的一種比較簡單和可行的假定產(chǎn)品。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/513按基本建設(shè)項目的組成劃分4、分項工1032022/12/6104二、工程計價含義及特征（一）工程計價含義工程造價計價就是計算和確定裝飾裝修項目的工程造價，簡稱工程計價，也稱工程估價。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/514二、工程計價含義及特征（一）工程計價1042022/12/6105二、工程計價含義及特征（二）工程計價特征1.計價的單件性2.計價的多次性第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/515二、工程計價含義及特征（二）工程計價1052022/12/6106二、工程計價含義及特征2.計價的多次性

第1章工程預(yù)算基本知識項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標(biāo)合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價決算價圖1建設(shè)工程各階段工程造價關(guān)系示意圖2022/12/516二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1062022/12/6107二、工程計價含義及特征2.計價的多次性設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算統(tǒng)稱為“三算”按建設(shè)階段從前往后依次排列，造價文件精度越來越高，不同的概預(yù)算文件應(yīng)用于不同的階段。造價金額也由大到小，一般情況下，從造價金額來判斷，概算大于預(yù)算，預(yù)算大于決算。這也有助于進行投資控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/517二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1072022/12/6108二、工程計價含義及特征2.計價的多次性

（1）投資估算指在項目建議書或可行性研究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請基本建設(shè)投資時，為了確定建設(shè)項目的投資總額而編制的經(jīng)濟文件。是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/518二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1082022/12/6109二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（2）設(shè)計概算指在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)備預(yù)算價格，各項費用的定額或取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算建設(shè)項目由籌建至竣工驗收、交付使用全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，受控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/519二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1092022/12/6110二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（3）修正概算在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)容與初步設(shè)計可能有出入，為此，設(shè)計單位應(yīng)對投資進行具體核算，對初步設(shè)計的概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。較設(shè)計概算造價準(zhǔn)確，受控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/520二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1102022/12/6111二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（4）施工圖預(yù)算指在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計全部完成并經(jīng)過會審，單位工程開工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙，施工組織設(shè)計，預(yù)算定額，各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算和確定單項工程和單位工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。較概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，受控制。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/521二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1112022/12/6112二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（5）合同價階段：招投標(biāo)階段誰做：承發(fā)包雙方共同議定和認(rèn)可的成交價格合同種類：總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/522二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1122022/12/6113二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（5）合同價總價合同：在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容。單價合同：承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。成本加酬金合同：由業(yè)主向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方法支付酬金。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/523二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1132022/12/6114二、工程計價含義及特征2.計價的多次性

（6）工程結(jié)算指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時現(xiàn)場實際情況記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/524二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1142022/12/6115二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（7）工程結(jié)算階段：合同實施階段誰做：發(fā)包人與承包人之間進行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)算方式：按月結(jié)算、分段結(jié)算。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/525二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1152022/12/6116二、工程計價含義及特征2.計價的多次性（8）竣工決算指在竣工驗收階段，當(dāng)一個建設(shè)項目完工并經(jīng)驗收后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支付的建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。它是整個建設(shè)工程的最終價格。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/526二、工程計價含義及特征2.計價的多次性1162022/12/6117二、工程計價含義及特征3.計價的組合性工程造價的計算是組合而成，過程是：分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/527二、工程計價含義及特征3.計價的組合性1172022/12/6118二、工程計價含義及特征4.計價方法的多樣性工程量清單計價定額計價第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/528二、工程計價含義及特征4.計價方法的多1182022/12/6119三、工程費用構(gòu)成按照建設(shè)部、財政部建標(biāo)[2003]206號文件《關(guān)于印發(fā)＜建筑安裝工程費用項目組成＞的通知》規(guī)定：工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/529三、工程費用構(gòu)成按照建設(shè)部、財政部建1192022/12/6120第1章工程預(yù)算基本知識圖建筑安裝工程費組成（定額）2022/12/530第1章工程預(yù)算基本知識1202022/12/6121三、工程費用構(gòu)成按照2008年12月1日起施行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，工程費用項目由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/531三、工程費用構(gòu)成按照2008年12月1212022/12/6122圖建筑安裝工程費組成（清單計價）2022/12/532圖建筑安裝工程費1222022/12/6123暫列金額是指發(fā)包人暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚不能確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生索賠等的費用。計日工是指承包人在施工過程中，完成發(fā)包人提出施工圖紙以外的零星項目或工作所需費用。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/533第1章工程預(yù)算基本知識1232022/12/61241.直接費是指施工過程中耗費的直接構(gòu)成工程實體的各項費用

包括直接工程費和措施費。（1）直接工程費2022/12/5341.直接費是指施工過程中耗費的直接構(gòu)1242022/12/61252022/12/5351252022/12/61261.直接費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。腳手架

包括直接工程費和措施費。（2）措施費2022/12/5361.直接費是指實際施工中必須發(fā)生的施1262022/12/61272.間接費間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動的費用。（1）間接費的組成（2）間接費的計算2022/12/5372.間接費間接費是指不直接用于建筑安1272022/12/61282.間接費（1）間接費的組成1）規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。工程排污費社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險2022/12/5382.間接費（1）間接費的組成1282022/12/61292.間接費（1）間接費的組成2）企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。2022/12/5392.間接費（1）間接費的組成1292022/12/61302.間接費（1）間接費的組成2）企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費2022/12/5402.間接費（1）間接費的組成1302022/12/61312.間接費（1）間接費的組成2）企業(yè)管理費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費2022/12/5412.間接費（1）間接費的組成1312022/12/61322.間接費（2）間接費的計算間接費=取費基數(shù)×間接費費率間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同可分為：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)在不同的取費基數(shù)下，規(guī)費費率和企業(yè)管理費率計算方法均不相同（P19）2022/12/5422.間接費（2）間接費的計算1322022/12/6133企業(yè)管理費費率1）以直接費為計算基礎(chǔ)2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）以人工費為計算基礎(chǔ)（2）間接費的計算2022/12/543企業(yè)管理費費率2）以人工費和機械費合計1332022/12/61342）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）以人工費為計算基礎(chǔ)1）以直接費為計算基礎(chǔ)（2）間接費的計算規(guī)費費率2022/12/5442）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)3）1342022/12/61352.間接費（2）間接費的計算間接費=取費基數(shù)×間接費費率以直接費為計算基礎(chǔ)間接費=直接費合計×間接費費率（%）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)間接費=人工費和機械費合計×間接費費率（%）以人工費為計算基礎(chǔ)間接費=人工費合計×間接費費率（%）2022/12/5452.間接費（2）間接費的計算1352022/12/61363.利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利利潤=取費基數(shù)×相應(yīng)利潤率2022/12/5463.利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲1362022/12/61373.利潤利潤的計算方法按取費基數(shù)的不同：1）以直接費為計算基礎(chǔ)：利潤=（直接費+間接費）×相應(yīng)利潤率（%）2）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)利潤=直接費中的人工費和機械費合計×相應(yīng)利潤率（%）3）以人工費為計算基礎(chǔ)：利潤=直接費中的人工費合計×相應(yīng)利潤率（%）2022/12/5473.利潤利潤的計算方法按取費基數(shù)的不1372022/12/61384.稅金稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等。（1）營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％。應(yīng)納營業(yè)稅=計（含）稅營業(yè)額×3％2022/12/5484.稅金稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑1382022/12/61394.稅金（2）城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率（市區(qū)7%；縣鎮(zhèn)5%；農(nóng)村1%）城建稅的納稅地點與營業(yè)稅納稅地點相同2022/12/5494.稅金（2）城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅1392022/12/61404.稅金（3）教育費附加教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%（4）稅金的綜合計算應(yīng)納稅額=（直接費+間接費+利潤）×綜合稅率市區(qū)3.41%縣鎮(zhèn)3.35%農(nóng)村3.22%2022/12/5504.稅金（3）教育費附加1402022/12/6141綜合稅率1、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)2、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)2022/12/551綜合稅率1412022/12/6142四、工程計價模式?jīng)Q定工程價格的基本要素有兩個，即實物工程數(shù)量和相應(yīng)的單位價格，“量”與“價格”確定的方式、方法不同，形成了兩種不同的計價模式，即“工程量清單計價”和“定額計價”。第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/552四、工程計價模式第1章工程預(yù)算基本1422022/12/6143四、工程計價模式定額計價模式工程量清單計價模式第1章工程預(yù)算基本知識2022/12/553四、工程計價模式第1章工程預(yù)算基1432022/12/6144（一）定額計價模式定額計價模式是我國傳統(tǒng)計價模式，在招投標(biāo)時，不論作為招標(biāo)標(biāo)底還是投標(biāo)報價，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計算工、料、機的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用匯總后得到工程造價。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/554（一）定額計價模式定額計價模式是我國傳1442022/12/6145（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。分部分項工程量清單是表現(xiàn)擬建工程各分部分項實體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/555（二）工程量清單計價模式1.基本概念1452022/12/6146（二）工程量清單計價模式1.基本概念措施項目工程量清單為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)，生活、安全等方面的非實體工程項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/556（二）工程量清單計價模式1.基本概念1462022/12/6147（二）工程量清單計價模式1.基本概念其他項目清單①招標(biāo)人部分——預(yù)留金、材料購置費等②投標(biāo)人部分——總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/557（二）工程量清單計價模式1.基本概念1472022/12/6148（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/558（二）工程量清單計價模式1.基本概念1482022/12/6149（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單計價采用綜合單價計價綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/559（二）工程量清單計價模式1.基本概念1492022/12/6150（二）工程量清單計價模式1.基本概念工程量清單計價模式是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的計價模式。第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/560（二）工程量清單計價模式1.基本概念1502022/12/6151（二）工程量清單計價模式2、工程量清單計價模式提出的背景我國工程造價管理最終目標(biāo)建立的要求：——建立完全以市場形式價格的造價機制我國工程造價降低的要求我國建筑市場的交易雙方需要平等交易的要求我國建筑市場與國際慣例接軌的要求第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/561（二）工程量清單計價模式2、工程量清1512022/12/6152（二）工程量清單計價模式3、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢充分體現(xiàn)施工企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要促進施工企業(yè)整體素質(zhì)提高，增強競爭能力第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/562（二）工程量清單計價模式3、工程量清1522022/12/6153二、工程量清單計價模式3、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢有利于招標(biāo)人對投資的控制，提高投資效益工程變更對工程造價的影響一目了然同時工程量清單為招標(biāo)人的期中付款提供了便利有利于工程造價的降低風(fēng)險分配合埋化，符合風(fēng)險分配原則有利于簡化工程結(jié)算，正確處理工程索賠第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/563二、工程量清單計價模式3、工程量清單1532022/12/6154（三）工程量清單計價與定額計價

的區(qū)別

第1章工程預(yù)算基本知識第3節(jié)建筑工程計價模式2022/12/564（三）工程量清單計價與定額計價

1542022/12/61552022/12/5651552022/12/61562022/12/5661562022/