膠州市城市總體規(guī)劃

..目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總則1第二章城市發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展策略3第三章市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃6第四章城市性質(zhì)和規(guī)模17第五章城市土地利用和空間布局17第一節(jié)用地布局結(jié)構(gòu)17第二節(jié)對(duì)外交通規(guī)劃18第三節(jié)城市道路交通規(guī)劃19第四節(jié)公共設(shè)施用地規(guī)劃21第五節(jié)居住用地規(guī)劃24第六節(jié)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃26第七節(jié)生態(tài)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃27第八節(jié)景觀風(fēng)貌規(guī)劃28第九節(jié)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃29第六章資源節(jié)約、保護(hù)與利用31第一節(jié)土地資源31第二節(jié)海洋資源32第三節(jié)水資源32第四節(jié)能源33第七章市政公用設(shè)施規(guī)劃33第一節(jié)給水工程規(guī)劃33第二節(jié)排水工程規(guī)劃34第三節(jié)電力工程規(guī)劃35第四節(jié)電信工程規(guī)劃36第五節(jié)供熱工程規(guī)劃36第六節(jié)燃?xì)夤こ桃?guī)劃37第七節(jié)環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃38第八節(jié)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃38第八章城市防災(zāi)減災(zāi)系統(tǒng)規(guī)劃40第一節(jié)防洪工程規(guī)劃40第二節(jié)防風(fēng)暴潮工程規(guī)劃40第三節(jié)消防工程規(guī)劃41第四節(jié)抗震系統(tǒng)規(guī)劃41第五節(jié)城市防空系統(tǒng)規(guī)劃42第六節(jié)防災(zāi)救護(hù)與生命線系統(tǒng)規(guī)劃42第九章城市規(guī)劃區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃43第一節(jié)城市規(guī)劃區(qū)綜合規(guī)劃43第二節(jié)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃44第十章建設(shè)控制規(guī)劃46第一節(jié)城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)分區(qū)與管制46第二節(jié)城市用地的控制47第三節(jié)城市土地使用強(qiáng)度管制48第四節(jié)城市五線的控制50第十一章近期建設(shè)規(guī)劃52第一節(jié)目標(biāo)與規(guī)模52第二節(jié)近期建設(shè)重點(diǎn)52第十二章遠(yuǎn)景規(guī)劃54第十三章規(guī)劃實(shí)施建議55第十四章附則55附表1：現(xiàn)狀用地統(tǒng)計(jì)表56附表2：近期建設(shè)用地平衡表57附表3：遠(yuǎn)期建設(shè)用地平衡表58附表4：城市主要道路一覽表59附表5：規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)一覽表60附表6：配建停車場(chǎng)〔庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)表61附表7：城區(qū)加油站一覽表62附表8：規(guī)劃小學(xué)一覽表63附表9：建設(shè)用地適建性一覽表64附表10：近期建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)65附錄1：本規(guī)劃文本用詞說(shuō)明71附錄2：圖紙目錄72附錄3：編制單位及參加人員名單73..總則為適應(yīng)膠州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,科學(xué)合理地進(jìn)行膠州市城市建設(shè),根據(jù)《中華人民XX國(guó)城市規(guī)劃法》和建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》等有關(guān)法律、法規(guī),特編制本規(guī)劃。本規(guī)劃是膠州市城市建設(shè)的法律性文件,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng),均應(yīng)按照《中華人民XX國(guó)城市規(guī)劃法》的規(guī)定執(zhí)行本規(guī)劃。市域城鎮(zhèn)體系發(fā)展可參照本規(guī)劃執(zhí)行。規(guī)劃指導(dǎo)思想以全面建設(shè)小康社會(huì)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化為目標(biāo),貫徹落實(shí)以人為本,全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀,牢固樹(shù)立抓住機(jī)遇、加快發(fā)展的戰(zhàn)略思想,建立完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人的全面發(fā)展,不斷提高膠州構(gòu)建和諧社會(huì)的能力。規(guī)劃原則1、服務(wù)發(fā)展的原則：保證和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,為經(jīng)濟(jì)和城市的發(fā)展留足空間,引導(dǎo)和推動(dòng)投資環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境的不斷改善,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化。2、建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的原則：合理安排各類建設(shè)用地,節(jié)約和集約利用土地。建設(shè)低投入、高產(chǎn)出,低消耗、少排放,能循環(huán)、可持續(xù)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。3、區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的原則：從XX省和XX市域的角度分析論證,形成合理的區(qū)域分工和協(xié)調(diào)機(jī)制。對(duì)膠州市域內(nèi)的城鄉(xiāng)居民點(diǎn)、人口分布、土地利用、產(chǎn)業(yè)布局、資源開(kāi)發(fā)、環(huán)境保護(hù)進(jìn)行綜合規(guī)劃,保證城鄉(xiāng)一體協(xié)調(diào)發(fā)展。4、以人為本的原則：把滿足群眾需要、維護(hù)公眾利益作為規(guī)劃的根本出發(fā)點(diǎn),致力于良好人居環(huán)境、人文環(huán)境的營(yíng)造,促進(jìn)人的全面發(fā)展。5、生態(tài)優(yōu)先的原則：把環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)放在戰(zhàn)略位置,將城市發(fā)展規(guī)模嚴(yán)格控制在合理的環(huán)境容量?jī)?nèi),保證和促進(jìn)人與自然的和諧發(fā)展。6、突出特色的原則：合理利用歷史文化資源和風(fēng)景旅游資源,充分展示膠州的商埠文化、歷史文脈和景觀特色,突出城市特色。規(guī)劃期限本次規(guī)劃的規(guī)劃期限為：近期至20XX；遠(yuǎn)期至2020年；遠(yuǎn)景至2050年左右。城市規(guī)劃區(qū)范圍東到大沽河,南到洋河,北至濟(jì)青高速公路,西至膠西鎮(zhèn)匡家屯。包括城區(qū)五個(gè)辦事處和膠東鎮(zhèn)、九龍鎮(zhèn)、營(yíng)海鎮(zhèn)鎮(zhèn)域全部,以及膠西鎮(zhèn)、馬店鎮(zhèn)、膠北鎮(zhèn)、膠萊鎮(zhèn)的部分用地?？偯娣e為538.55平方公里。城市規(guī)劃區(qū)范圍一覽表序號(hào)鎮(zhèn)/辦事處規(guī)劃區(qū)村莊個(gè)數(shù)村莊名稱1北關(guān)街道辦事處全部2南關(guān)街道辦事處全部3中云街道辦事處全部4云溪街道辦事處全部5阜安街道辦事處全部6膠東鎮(zhèn)全部7九龍鎮(zhèn)全部8營(yíng)海鎮(zhèn)全部9膠西鎮(zhèn)21個(gè)行上店、大行一、大行二、大行三、葉家莊、小行、勝利莊、匡家屯、北祝村、東祝村、西祝村、趙家店、陳家屯、王家莊、陡溝、雅會(huì)村、尹家店三、尹家店二、尹家店一、尹家溝、石家花園10馬店鎮(zhèn)29個(gè)陸家村、大鋪、朱家寨、大寨、小寨、官莊、宋家泊子、東小屯、樓子埠、耿家莊、周家河頭、王家河頭、馬店中村、大后屯、小后屯、韓家一村、葛戈莊、白家屯、東草泊、楊家屯、西王益莊、東王延莊、西草泊、金家疃、馬店?yáng)|村、馬店西村、韓家二村、韓家三村11膠北鎮(zhèn)37個(gè)前屯、后屯、辛屯、玉皇廟、豐子屯、梁戈莊、陳家泊子、東趙、陳家河頭、李家河頭、東豐、西豐、東蔡、西蔡、袁家村、王家村、南疃、前七城、后七城、店子、杏戈莊、岳頭屯、后柏蘭、柏蘭、王家莊、李家村、瓦屋莊、于家村、小溝底、袁家?guī)X、水牛、秋連莊、前寨、后寨、西小屯、北臺(tái)、北趙、肖家屯、和睦屯、刁家屯、泉子崖、邰家村、婁子底、楊家村12膠萊鎮(zhèn)5個(gè)小回、姜家街、后韓哥莊、前韓哥莊、大回本規(guī)劃涉及到的地域名詞界定及注釋·膠州市按行政區(qū)劃分的XX省縣級(jí)市的膠州市,其范圍覆蓋整個(gè)膠州市行政管轄范圍,包括下屬的各建制鎮(zhèn)及各駐膠州單位用地。義同于"膠州市域"、"全市"?！こ鞘幸?guī)劃區(qū)指膠州市市區(qū)、近郊區(qū)以及膠州市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。·中心城地區(qū)指"一城四區(qū)"以及城市近郊的六個(gè)鎮(zhèn)駐地。包括膠東、膠西、營(yíng)海、九龍、馬店、膠北。·中心城區(qū)指"一城四區(qū)"。包括中心城和少海新城、南部新區(qū)、北部工業(yè)物流區(qū)、西部商貿(mào)區(qū)?！がF(xiàn)狀建成區(qū)指到20XX底為止,城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開(kāi)發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。規(guī)劃中亦稱為"舊城區(qū)"?！だ铣菂^(qū)文中所指老城區(qū)指護(hù)城河以東、XX路以北、膠州路以南、XX路以西的范圍。城市發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展策略總目標(biāo)把膠州市建設(shè)成為：半島樞紐、制造基地、千年商埠、宜居城市。分目標(biāo)XX半島與XX實(shí)現(xiàn)一體化的戰(zhàn)略樞紐；汽車零部件加工制造基地和信息電子部件加工制造基地；延續(xù)商埠文化和海運(yùn)文化,區(qū)域性的物流中心和商貿(mào)中心；生態(tài)良好、功能完善、經(jīng)濟(jì)繁榮、文化濃郁、充滿活力的沿海城市。指標(biāo)體系1、社會(huì)指標(biāo)·市域總?cè)丝冢?15萬(wàn)人·市域城鎮(zhèn)人口:86.25萬(wàn)人·城鎮(zhèn)化水平：75%·人口自然增長(zhǎng)率:3%·恩格爾系數(shù):<25%·萬(wàn)人擁有衛(wèi)生技術(shù)人員:>40·科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率:>50%2、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)·國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值：1900億元·人均國(guó)民生產(chǎn)總值：165215元·一、二、三產(chǎn)業(yè)比值：5：60：353、城市建設(shè)指標(biāo)·城市人口：63萬(wàn)人·人均城市建設(shè)用地：119.6m2·人均住房建筑面積：30m2·人均綠地面積：9.5m2·人均生活用水量：180升/日·人均綜合用電量：7000kwh/年·自來(lái)水普及率：100%·城市氣化率：85%·集中供熱率：70%·普及率：60部/百人·建成區(qū)有線電視普及率100%4、環(huán)境指標(biāo)·大氣環(huán)境質(zhì)量：SO2日平均濃度<0.027Mg/m3懸浮物日平均濃度<0.15Mg/m3·工業(yè)廢水達(dá)標(biāo)排放率：100%·垃圾糞便無(wú)害化處理率：100%·環(huán)境噪聲平均值：50分貝城市發(fā)展總策略以少海新城的建設(shè)為龍頭,加快行政文化中心和南部新區(qū)的建設(shè),調(diào)整優(yōu)化舊城區(qū)用地功能,加大城中村改造力度,強(qiáng)化城區(qū)綜合服務(wù)功能,增強(qiáng)聚集效益,建設(shè)以外向型工業(yè)為主導(dǎo)的園林城市。空間發(fā)展策略向南、向東發(fā)展為主,西部、北部?jī)?yōu)化完善。1、東部：強(qiáng)化少海新城的建設(shè),依托膠州灣工業(yè)園建設(shè)現(xiàn)代化的制造業(yè)基地。2、南部：結(jié)合行政中心的完善和三里河文化中心的建設(shè),形成設(shè)施齊全的居住區(qū)和教育科研區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)。城市生活服務(wù)功能向南部延伸。3、西部：圍繞西部商貿(mào)區(qū),建設(shè)形成區(qū)域性商貿(mào)中心。4、北部：依托現(xiàn)狀物流企業(yè),大力發(fā)展物流業(yè)。整合現(xiàn)狀工業(yè)園,發(fā)展加工制造業(yè)。5、中部：調(diào)整優(yōu)化用地布局,搬遷舊城區(qū)工業(yè)企業(yè),加快城中村改造步伐。完善舊城區(qū)綜合服務(wù)功能,改善人居環(huán)境。產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略1、工業(yè)用地在市域范圍內(nèi)綜合考慮,統(tǒng)籌布局。2、城區(qū)工業(yè)用地向東部、北部集中。依托膠州灣工業(yè)園良好的現(xiàn)狀條件,加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提高土地利用率,大力發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),建設(shè)制造業(yè)基地。3、城區(qū)北部結(jié)合鐵路站場(chǎng)和中鐵物流,建設(shè)二類工業(yè)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。4、整合各辦事處工業(yè)園,在城市西部保留部分工業(yè)用地,調(diào)整為一類工業(yè)用地。逐步搬遷舊城區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè),實(shí)施用地置換。生態(tài)建設(shè)策略以區(qū)域生態(tài)"綠心"和少海新城生態(tài)"綠水"為核心,構(gòu)筑生態(tài)基質(zhì)、生態(tài)斑塊和生態(tài)廊道三位一體的生態(tài)景觀系統(tǒng)。1、保護(hù)以農(nóng)田山林為主體的基質(zhì)環(huán)境。2、構(gòu)筑以湖泊、濕地為主體的斑塊體系。3、建立大沽河、膠萊河、膠河、洋河、墨水河為主的五大生態(tài)廊道。特色塑造策略1、結(jié)合少海新城的建設(shè),形成綠色生態(tài)基質(zhì)下的藍(lán)天、碧水、新區(qū)。創(chuàng)造多元化的游憩、休閑、觀光空間,彰顯湖光水色風(fēng)情。2、優(yōu)化舊城區(qū)用地布局,適當(dāng)降低人口密度,增加綠地,恢復(fù)傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū),以云溪河為載體體現(xiàn)歷史悠久的商埠文化。3、充分挖掘、合理利用文化資源,建設(shè)三里河文化公園,以三里河為載體體現(xiàn)歷史文化,豐富城市內(nèi)涵。4、加強(qiáng)沿護(hù)城河的綠化建設(shè)和環(huán)境整治,創(chuàng)造優(yōu)美的沿河景觀。"城中村"改造策略1、城中村改造以就地安置為主,對(duì)于零星分散的小村莊采取就近合并安置。2、通過(guò)合理規(guī)劃,提高土地的容積率,配套完善公共服務(wù)設(shè)施、綠地及開(kāi)敞空間。3、充分考慮改建后村民的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、最低生活來(lái)源等村民生活保障。將村民改變?yōu)槭忻?將村莊改造為城市住區(qū)。市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃市域總?cè)丝谀z州市總?cè)丝?0XX達(dá)到95萬(wàn)人,2020年達(dá)到115萬(wàn)人。城鎮(zhèn)人口和城鎮(zhèn)化水平膠州市城鎮(zhèn)總?cè)丝诮?7萬(wàn)人,遠(yuǎn)期86.25萬(wàn)人；城市化水平近期60%,遠(yuǎn)期75%。其中,中心城區(qū)近期達(dá)到45萬(wàn)人,遠(yuǎn)期達(dá)到63萬(wàn)人。職能等級(jí)規(guī)劃第一級(jí)：中心城地區(qū)。包括膠州中心城區(qū)和六個(gè)近郊鎮(zhèn)。中心城區(qū)是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,是XX市重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)城市。其主要職能包括面向全市的管理職能、生產(chǎn)職能、服務(wù)職能、集散職能和創(chuàng)新職能。其中膠東、膠西、營(yíng)海、馬店、膠北和九龍作為其近郊鎮(zhèn),分別承擔(dān)中心城區(qū)的部分職能。第二級(jí)：兩翼。東北翼是李哥莊鎮(zhèn),西南翼為里岔鎮(zhèn)、張應(yīng)鎮(zhèn)和鋪集鎮(zhèn)共同組成的西南部城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。第三級(jí)：一般建制鎮(zhèn)。這類城鎮(zhèn)是城鄉(xiāng)聯(lián)系的紐帶,是就近吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的重要場(chǎng)所。規(guī)劃遠(yuǎn)期這類城鎮(zhèn)有3個(gè),分別是：洋河、膠萊、杜村。職能類型規(guī)劃膠州市城鎮(zhèn)職能分為8種：A：市域行政中心；B：文化教育與商業(yè)服務(wù)中心。城鎮(zhèn)文化教育與商業(yè)服務(wù)職能明顯,為一定區(qū)域的文化教育與商業(yè)服務(wù)中心；C：工業(yè)。城鎮(zhèn)工業(yè)較發(fā)達(dá),為一定區(qū)域內(nèi)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)中心；D：科研與高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。城鎮(zhèn)科研和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)有一定基礎(chǔ),為市域科研和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的城鎮(zhèn)；E：交通運(yùn)輸。城鎮(zhèn)交通優(yōu)勢(shì)明顯,交通運(yùn)輸在城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中占有較大比重；F：商貿(mào)中心。城鎮(zhèn)市場(chǎng)貿(mào)易發(fā)達(dá),為縣〔區(qū)范圍以上的商品集散中心；G：旅游。城鎮(zhèn)及鄰近地區(qū)旅游資源豐富,為一定范圍的旅游服務(wù)中心,旅游業(yè)在城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中占有一定比重；H：外向型經(jīng)濟(jì)。外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好,在整個(gè)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)比例。根據(jù)市域各城鎮(zhèn)所具備的職能特點(diǎn),將膠州市城鎮(zhèn)分為三大類型：綜合型、工貿(mào)型、商貿(mào)型。膠州市城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃職能等級(jí)城鎮(zhèn)名稱職能類型主要職能一級(jí)中心城地區(qū)綜合型A、B、C、D、E、F、G、H二級(jí)李哥莊鋪集里岔張應(yīng)綜合型商貿(mào)旅游型工貿(mào)型工貿(mào)型H、C、E、FF、G、C、EC、F、EC、F、E三級(jí)洋河膠萊杜村工貿(mào)型工貿(mào)型商貿(mào)型F、G、CC、F、HF、C規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃級(jí)別規(guī)?！踩f(wàn)人個(gè)數(shù)名稱一631中心城區(qū)二>51李哥莊三3-58鋪集、里岔、張應(yīng)、九龍、膠東、膠西、營(yíng)海、馬店四<34膠萊、膠北、杜村、洋河空間布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)合空間結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和規(guī)劃期內(nèi)各大型基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展規(guī)劃,形成一個(gè)中心、兩翼帶動(dòng)、軸線開(kāi)發(fā)的網(wǎng)絡(luò)化城鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。強(qiáng)化"一城、四區(qū)、兩翼"的空間發(fā)展模式?！ひ粋€(gè)中心：一城四區(qū)組成的市域中心。包括中心城、少海新城、南部新區(qū)、西部商貿(mào)區(qū)、北部工業(yè)物流區(qū)。強(qiáng)化膠州中心城區(qū)的地位,以中心城區(qū)全方位帶動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,提高市域經(jīng)濟(jì)在大區(qū)域中的地位。·兩翼帶動(dòng)：兩翼一個(gè)是以李哥莊為中心的東北翼,另一個(gè)是由張應(yīng)鎮(zhèn)、里岔鎮(zhèn)和鋪集鎮(zhèn)共同組成的西南翼?！ぽS線開(kāi)發(fā)：以朱諸路為軸線,穿過(guò)市域中南部,有李哥莊、杜村、張應(yīng)、鋪集等鎮(zhèn),是全市的城鎮(zhèn)發(fā)展軸線?！ぞW(wǎng)絡(luò)化：以中心城地區(qū)和兩翼城鎮(zhèn)為骨架,包括洋河鎮(zhèn)的艾山風(fēng)景區(qū)和膠萊鎮(zhèn)的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地,馬店—膠北組團(tuán)等鎮(zhèn)共同組成網(wǎng)絡(luò)化的城鎮(zhèn)格局。重點(diǎn)城鎮(zhèn)規(guī)劃·六個(gè)郊區(qū)城鎮(zhèn)營(yíng)海鎮(zhèn)：主要職能是XX市沿膠州灣產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的重要生長(zhǎng)點(diǎn),膠州市東南部的工業(yè)基地和現(xiàn)代物流基地,海產(chǎn)品養(yǎng)殖加工基地。膠東鎮(zhèn)：以紡織和建材工業(yè)為主的現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)。膠西鎮(zhèn)：膠州西部以商貿(mào)物流為主的小城鎮(zhèn)。馬店鎮(zhèn)：膠州北部以加工和現(xiàn)代物流為主的小城鎮(zhèn)。膠北鎮(zhèn)：膠州北部以農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的小城鎮(zhèn)。九龍鎮(zhèn)：膠州南部以加工和高科技產(chǎn)業(yè)為主的小城鎮(zhèn)。其中膠北和馬店兩鎮(zhèn)駐地相向發(fā)展,共同構(gòu)成市區(qū)北部的城鎮(zhèn)組團(tuán)。·兩翼城鎮(zhèn)東北翼：李哥莊鎮(zhèn)李哥莊鎮(zhèn)是XX環(huán)膠州灣產(chǎn)業(yè)帶上的一個(gè)節(jié)點(diǎn),大區(qū)域位置比較獨(dú)特,以發(fā)展工業(yè)為主,努力增強(qiáng)城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。西南翼：由里岔鎮(zhèn)、張應(yīng)鎮(zhèn)和鋪集鎮(zhèn)共同組成里岔鎮(zhèn)、張應(yīng)鎮(zhèn)和鋪集鎮(zhèn)三鎮(zhèn)空間距離比較近,其中鋪集是市域西南部重要城鎮(zhèn),也是膠州、高密、諸城交界地帶的中心城鎮(zhèn)和休閑旅游業(yè)鎮(zhèn)；張應(yīng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展比較快,是加工業(yè)帶動(dòng)型的小城鎮(zhèn)；里岔鎮(zhèn)由于未來(lái)濟(jì)青高速公路復(fù)線設(shè)有出入口,發(fā)展?jié)摿Υ?這三個(gè)鎮(zhèn)發(fā)展應(yīng)該相互依托,互為補(bǔ)充,協(xié)調(diào)發(fā)展,共同打造西南翼。近期以張應(yīng)鎮(zhèn)為中心發(fā)展,遠(yuǎn)期發(fā)展張應(yīng)—里岔發(fā)展軸。農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)發(fā)展目標(biāo)及策略1、按照生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的要求,堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā),穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè),完善農(nóng)村各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施,改善生產(chǎn)生活條件,提升公共服務(wù)水平,努力把傳統(tǒng)農(nóng)村建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、配套完善、生態(tài)協(xié)調(diào)、文明進(jìn)步的現(xiàn)代農(nóng)村。2、積極推進(jìn)村莊整治和遷村并點(diǎn),對(duì)市域內(nèi)811個(gè)農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行遷并整治,合并為500個(gè)左右,按照統(tǒng)一規(guī)劃、集中緊湊布局的原則,逐步引導(dǎo)農(nóng)村人口的居住和就業(yè)向各級(jí)城鎮(zhèn)和中心村轉(zhuǎn)移,形成具有一定規(guī)模、配套相對(duì)完善的農(nóng)村居住地,縮小城鄉(xiāng)差距,促進(jìn)城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。3、堅(jiān)持集約和節(jié)約用地的原則,嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地規(guī)模,加大土地整理力度,通過(guò)遷村并點(diǎn)和退宅還耕,把農(nóng)村居民點(diǎn)的遷并整合與城市建設(shè)用地?cái)U(kuò)展和耕地保護(hù)緊密結(jié)合,高效集約利用土地資源。4、積極推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程,加快完善農(nóng)村教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、信息、能源、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),不斷提高農(nóng)村公共設(shè)施服務(wù)水平,積極推進(jìn)農(nóng)民居住生活社區(qū)化,形成農(nóng)村社會(huì)新風(fēng)貌。農(nóng)村居民點(diǎn)整治1、按照建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的要求,以中心村、生態(tài)村整治為重點(diǎn),以點(diǎn)帶面,積極引導(dǎo)、穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村居民點(diǎn)整治,從農(nóng)村實(shí)際出發(fā),切實(shí)改善農(nóng)村最基本的生產(chǎn)生活條件,改變農(nóng)村落后面貌。規(guī)劃按照農(nóng)村居民點(diǎn)的空間分布和人均建設(shè)用地指標(biāo),合理進(jìn)行遷并整治和規(guī)劃布局,嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)人均建設(shè)用地指標(biāo)在90平方米以內(nèi),戶均宅基地控制在150平方米以內(nèi)。至2020年農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)用地總量將由20XX的140平方公里調(diào)整為100平方公里左右。2、對(duì)現(xiàn)有人口在300人以下的規(guī)模過(guò)小、發(fā)展條件過(guò)差的村莊,原則上予以適當(dāng)撤并,逐步引導(dǎo)人口向其它人口規(guī)模較大、發(fā)展條件較好的中心村或其它村莊轉(zhuǎn)移,引導(dǎo)人口合理集聚。3、對(duì)位于禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)的涉及自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、水源保護(hù)區(qū)內(nèi)的村莊,逐步進(jìn)行搬遷撤并,向其它位于禁止建設(shè)區(qū)外的村莊轉(zhuǎn)移；對(duì)位于限制建設(shè)區(qū)內(nèi)的村莊,逐步縮減用地規(guī)模,其中對(duì)位于山區(qū)、受地形條件限制難以發(fā)展的村莊,或周圍存在潛在地質(zhì)災(zāi)害威脅影響的村莊,逐步進(jìn)行搬遷撤并,逐步向其它用地和交通條件較好的村莊轉(zhuǎn)移。4、對(duì)于城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展或有關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)所涉及到的村莊,即"城中村"、各類建設(shè)項(xiàng)目或大型交通設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施廊道帶內(nèi)的村莊,應(yīng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展布局和建設(shè)項(xiàng)目的安排密切銜接,相互協(xié)調(diào),結(jié)合規(guī)劃布局的要求對(duì)村莊建設(shè)用地進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,統(tǒng)一安置或改造。綜合交通規(guī)劃1、鐵路膠濟(jì)鐵路、膠新鐵路使膠州成為"十"字型鐵路交通樞紐。膠濟(jì)電氣化鐵路是主要的客運(yùn)專線,規(guī)劃在馬店?yáng)|部設(shè)站。2、軌道交通按照XX市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃,軌道交通線路沿正陽(yáng)路接入城區(qū),沿香港路、204國(guó)道,經(jīng)九龍鎮(zhèn)至王臺(tái)。規(guī)劃在城區(qū)設(shè)車站三處,九龍鎮(zhèn)設(shè)車站一處。具體位置見(jiàn)《市域綜合交通規(guī)劃圖》。3、公路規(guī)劃建設(shè)濟(jì)青高速公路復(fù)線〔注：指青蘭線。下同,從市區(qū)南部東西向穿過(guò)市域,形成市域的四條高速公路。這樣膠州市未來(lái)將成為串通南北、橫貫東西的重要公路交通交匯處。提高現(xiàn)有干線公路等級(jí),改造膠王路、膠陳路、朱諸路、204國(guó)道；增加小城鎮(zhèn)間聯(lián)系道路,結(jié)合"一環(huán)四線"的建設(shè),形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)；取消四級(jí)路。一環(huán)：城市新的外環(huán)線,規(guī)劃新的西外環(huán)、北外環(huán)、東外環(huán),與現(xiàn)狀南外環(huán)共同構(gòu)成一環(huán)。四線：以城市行政區(qū)為中心,向四周作放射狀發(fā)展,連通一環(huán)、二環(huán),向四周功能區(qū)延伸?！?九城路：自九龍鎮(zhèn)政府向北至南關(guān)城子村,接至市區(qū)XX路?！?膠高路：自膠州西路黃埠嶺處起,西連高密市柏城鎮(zhèn)。〔3王庸路：自北關(guān)街道辦事處東庸村向北至膠北鎮(zhèn)柏蘭?！?朱麥路馬店段：朱麥路自北外環(huán)向北與膠萊鎮(zhèn)朱諸路相連。3、港口建設(shè)營(yíng)海漁港,發(fā)展海洋捕撈業(yè)。利用膠州漁業(yè)資源和大沽河入XX的自然資源,將東營(yíng)碼頭建設(shè)成為以海鮮餐飲和漁農(nóng)風(fēng)情體驗(yàn)為主導(dǎo)的漁港碼頭,與原漁港、貨港的生產(chǎn)型功能相復(fù)合,并關(guān)聯(lián)發(fā)展。城鎮(zhèn)供水規(guī)劃本規(guī)劃期內(nèi)中心城區(qū)供水以地表水為主,地下水為輔。建制鎮(zhèn)必須依靠當(dāng)?shù)厮唇鉀Q用水問(wèn)題。山丘區(qū)主要依靠蓄水工程攔蓄地表水,山前平原主要依靠開(kāi)采地下水解決用水需求?，F(xiàn)狀地下水超采的鎮(zhèn)盡量采用地表水解決用水要求。規(guī)劃期內(nèi)需完成地下大型水庫(kù)1座,中型水庫(kù)3座,小型水庫(kù)8座,攔河閘10座。由此,平水年可做到用水供需基本平衡,但在枯水年時(shí)仍將出現(xiàn)缺水,必須采取節(jié)約措施。城鎮(zhèn)排水規(guī)劃隨著人民生活水平的提高和環(huán)境保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng),為了減少鎮(zhèn)域污水對(duì)環(huán)境的污染,鎮(zhèn)區(qū)及居民點(diǎn)排水體制必須采用雨污分流制,建設(shè)各自獨(dú)立的污水處理站。處理后的污水部分用于灌溉,部分可經(jīng)深度處理后用于工業(yè)生產(chǎn)、市政用水,充分利用城市水資源。工業(yè)企業(yè)排入城市下水道的污水水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)標(biāo)CJ3082-1999《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,凡直接排入水體的污水應(yīng)符合國(guó)標(biāo)GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。電力工程規(guī)劃1、負(fù)荷預(yù)測(cè)：采用人均用電量法,預(yù)測(cè)2020年最大用電負(fù)荷約為115萬(wàn)KW。2、電源規(guī)劃：規(guī)劃新建500KV膠州變電站,變壓器容量為2×75萬(wàn)KVA,形成以1座500KV變電站為核心,2座220KV變電站為中心,22座110KV為主干網(wǎng)架,35KV、10KV為配電網(wǎng)絡(luò)的輻射狀電網(wǎng),110KV和35KV形成環(huán)網(wǎng)供電。3、高壓走廊：500KV高壓架空線走廊寬度60-70米,220KV高壓架空線走廊寬度30-40米,110KV高壓架空線走廊寬度15-25米,35信息工程規(guī)劃1、信息基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)：建設(shè)光纜骨干傳輸網(wǎng)絡(luò),建設(shè)寬帶市域主干網(wǎng)和光纖接入網(wǎng),完善和改造現(xiàn)有電信、廣電等通信基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。2、電信規(guī)劃：規(guī)劃通訊網(wǎng)絡(luò)全部形成閉合網(wǎng)路,實(shí)現(xiàn)中繼傳輸數(shù)字化,采用光纜連接,各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)逐步建立交換機(jī)房。3、有線電視：規(guī)劃有線電視主干線路采用光纜傳輸,有線電視覆蓋率實(shí)現(xiàn)100%,實(shí)現(xiàn)全數(shù)字化制作、播出與傳輸。4、郵政規(guī)劃：規(guī)劃郵政設(shè)施納入城市配套建設(shè)范圍,統(tǒng)一規(guī)劃,同步建設(shè),滿足社會(huì)廣大用戶用郵的需要。供熱工程因?yàn)槟z州市區(qū)域范圍內(nèi)各鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和工業(yè)基礎(chǔ)較好,從遠(yuǎn)期考慮,應(yīng)對(duì)有條件的部分鎮(zhèn)實(shí)施集中供熱工程。具體為：1、中心城區(qū),規(guī)劃設(shè)置4處大型熱電廠。2、馬店和膠北鎮(zhèn),作為一整體考慮,規(guī)劃設(shè)置一座區(qū)域鍋爐房供熱。3、膠西和營(yíng)海鎮(zhèn),因距中心城區(qū)較近,規(guī)劃納入中心城區(qū)范圍集中供熱。4、膠東鎮(zhèn),因發(fā)展規(guī)模和用地規(guī)模較大,規(guī)劃遠(yuǎn)期設(shè)置一座大型熱電廠集中供熱。5、九龍鎮(zhèn),規(guī)劃設(shè)置一座區(qū)域鍋爐房供熱。6、膠海工業(yè)園,規(guī)劃設(shè)置一座區(qū)域鍋爐房供熱。7、市域內(nèi)其他鎮(zhèn),一般不考慮集中供熱,有條件的鎮(zhèn)可以設(shè)置區(qū)域鍋爐房供熱。燃?xì)夤こ淌杏騼?nèi)有一條中原油田的天然氣長(zhǎng)輸管道,走向?yàn)閄X——XX,在馬店鎮(zhèn)設(shè)有分輸站一座,引入管道沿同三高速至九龍鎮(zhèn),其中在中心城區(qū)設(shè)天然氣儲(chǔ)配站一座,在膠北、膠西和九龍各設(shè)閥室一處。從全市角度出發(fā),本規(guī)劃對(duì)市域內(nèi)城鎮(zhèn)集中供燃?xì)庠O(shè)計(jì)為：1、中心城區(qū),規(guī)劃建設(shè)天然氣儲(chǔ)配站一座,作為整個(gè)中心城區(qū)的氣源。2、馬店和膠北鎮(zhèn),作為一整體考慮,以規(guī)劃膠北閥室為氣源點(diǎn)。3、膠西鎮(zhèn),以規(guī)劃膠西閥室為氣源點(diǎn)。4、膠東和營(yíng)海鎮(zhèn),考慮納入中心城區(qū)天然氣管網(wǎng)供氣。5、九龍和膠海工業(yè)園,作為一整體考慮,以規(guī)劃九龍閥室為氣源點(diǎn)。6、杜村和洋河民營(yíng)工業(yè)園,以規(guī)劃天然氣閥室為氣源點(diǎn)。7、市域內(nèi)其他鎮(zhèn),一般不考慮集中供氣,可設(shè)液化氣站或代辦點(diǎn)以罐裝形式供應(yīng)液化氣。環(huán)境保護(hù)規(guī)劃以改善和提高人民的生活環(huán)境為核心,緊密結(jié)合膠州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)與污染防治并重,突出重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)污染源和重點(diǎn)污染物的綜合治理,強(qiáng)化城市空氣污染和農(nóng)村水污染的防治,促進(jìn)能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化和生態(tài)綠化體系建設(shè),全面促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。近期〔20XX,全市能源結(jié)構(gòu)、工業(yè)布局和城市功能得到改善,基本控制城市空氣和水環(huán)境的污染,城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量好于各類功能區(qū)劃規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。遠(yuǎn)期2020年城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善,環(huán)境污染和生態(tài)破壞的問(wèn)題得到較好解決,生態(tài)環(huán)境逐步實(shí)現(xiàn)良性循環(huán),環(huán)境質(zhì)量與現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)。市域生態(tài)規(guī)劃1、全市形成三區(qū)兩帶的大環(huán)境綠化體系三區(qū)：艾山生態(tài)綠化區(qū)、膠河及王吳水庫(kù)生態(tài)林區(qū)、官路水庫(kù)綠化區(qū)。兩帶：大沽河水源地保護(hù)帶、南部膠陳路生態(tài)綠化帶。2、環(huán)境綠化要點(diǎn)〔1在主要道路沿線建設(shè)20-30米的綠化帶,鐵路沿線建設(shè)50-100米的綠化帶?！?沿主要河流建設(shè)20-100米寬的綠化帶?！?加強(qiáng)山丘綠化,建立生態(tài)林地?！?加強(qiáng)海岸帶綠化,建設(shè)防護(hù)林帶。〔5加強(qiáng)城鎮(zhèn)各區(qū)之間,如生活區(qū)與工業(yè)區(qū)之間的綠化,加強(qiáng)城鎮(zhèn)內(nèi)部綠化,發(fā)展立體綠化,改善城鎮(zhèn)環(huán)境。市域旅游空間布局根據(jù)膠州市旅游資源分布、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀以及旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,確定旅游項(xiàng)目空間布局結(jié)構(gòu)為四個(gè)一、兩館、兩城、三個(gè)旅游帶。一山：艾山風(fēng)景名勝區(qū)的管轄范圍,包括東石、西石；一湖：少海新城風(fēng)景區(qū)；一鄉(xiāng)村〔莊園：杜村鄉(xiāng)村大世界〔明山紅莓莊園；一濕地：桃源河原始生態(tài)濕地。兩館：高鳳翰紀(jì)念館、膠州市博物館〔城隍廟、古膠州地標(biāo)區(qū)。兩城：膠州城區(qū)、牧馬城。三帶：三里河文化旅游帶、膠河風(fēng)光旅游帶、大沽河風(fēng)光旅游帶。旅游產(chǎn)品和線路規(guī)劃根據(jù)旅游市場(chǎng)分析,結(jié)合膠州市旅游資源分布,旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)重點(diǎn)突出以下思路：1、六大產(chǎn)品亮點(diǎn),包括：三里河文化公園〔含三里河文化廣場(chǎng)、高鳳翰紀(jì)念館、三里河文化遺址公園城隍廟〔膠州博物館——膠州古城風(fēng)貌地標(biāo)區(qū)杜村鄉(xiāng)村大世界〔明山紅莓莊園桃源河原始濕地公園少海新城風(fēng)景區(qū)牧馬城2、一條旅游文化帶即三里河旅游文化帶,將三里河公園、三里河遺址、高鳳翰紀(jì)念館、膠州一中、膠州電大等文化景觀和設(shè)施組合到一起。3、二日游旅游產(chǎn)品線路一：桃源河原始濕地公園——城隍廟——商業(yè)購(gòu)物一條街——少海新城風(fēng)景區(qū)——三里河文化遺址公園——杜村鄉(xiāng)村大世界線路二：牧馬城——杜村鄉(xiāng)村大世界——城隍廟——商業(yè)購(gòu)物一條街——三里河文化遺址公園脆弱資源分類包括風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、重要濕地、主要河流、水庫(kù)、水源保護(hù)區(qū)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)保護(hù)區(qū)、農(nóng)田保護(hù)區(qū)、海岸帶保護(hù)區(qū)。膠州市礦產(chǎn)資源開(kāi)采規(guī)劃分區(qū)表規(guī)劃區(qū)編號(hào)規(guī)劃區(qū)名稱所在行政區(qū)名稱規(guī)劃區(qū)類別規(guī)劃區(qū)面積〔km2主要礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量單位儲(chǔ)量Y06堯王山建筑料石允許采區(qū)里岔鎮(zhèn)允許開(kāi)采區(qū)0.5建筑料石礦石萬(wàn)立方米1800X01大王疃建筑砂限制開(kāi)采區(qū)膠萊鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)16.96建筑砂礦石萬(wàn)立方米X02膠萊鎮(zhèn)建筑砂限制開(kāi)采區(qū)膠萊鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)10.59建筑砂礦石萬(wàn)立方米X03大店建筑砂限制開(kāi)采區(qū)膠東鎮(zhèn)膠萊鎮(zhèn)李哥莊鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)18.34建筑砂礦石萬(wàn)立方米X04魏家屯建筑砂限制開(kāi)采區(qū)李哥莊鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)7.36建筑砂礦石萬(wàn)立方米X05石龍屯建筑砂限制開(kāi)采區(qū)李哥莊鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)27.70建筑砂礦石萬(wàn)立方米X06范家莊重晶石礦限制開(kāi)采區(qū)鋪集鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)0.50重晶石礦礦石萬(wàn)噸2.60X07高家莊重晶石礦限帛開(kāi)采區(qū)鋪集鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)0.86重晶石礦礦石萬(wàn)噸68.30X08XX-邢家?guī)X重晶石礦限制開(kāi)采區(qū)鋪集鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)1.80重晶石礦礦石萬(wàn)噸32.70X09東營(yíng)鹽場(chǎng)地下鹵水限制開(kāi)采區(qū)營(yíng)海鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)16.80地下鹵水萬(wàn)立方米5058X10膠河建筑砂限制開(kāi)采區(qū)鋪集鎮(zhèn)里岔鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)31.55建筑砂礦石萬(wàn)立方米X11洋河鎮(zhèn)建筑砂限制開(kāi)采區(qū)洋河鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)15.31建筑砂礦石萬(wàn)立方米X12趙家阿洛-石溝-孤山泊建筑料石、沸石巖限制開(kāi)采區(qū)張應(yīng)鎮(zhèn)里岔鎮(zhèn)洋河鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)45.55建筑料石沸石巖萬(wàn)立方米萬(wàn)噸40000349.00X13山子村建筑料石限制開(kāi)采區(qū)洋河鎮(zhèn)限制開(kāi)采區(qū)1.87建筑料石萬(wàn)立方米1.3800J01飛機(jī)場(chǎng)禁止開(kāi)采區(qū)北關(guān)、膠東鎮(zhèn)、馬店鎮(zhèn)禁止開(kāi)采區(qū)7.60J02城市規(guī)劃區(qū)禁止開(kāi)采區(qū)阜安、北關(guān)、南關(guān)、中云、云溪、營(yíng)海、九龍、膠東、馬店鎮(zhèn)禁止開(kāi)采區(qū)190.25J03山寺村-冷家村禁止開(kāi)采區(qū)杜村鎮(zhèn)洋河鎮(zhèn)禁止開(kāi)采區(qū)1.75砂金礦物千克61.00J04黔陬古城遺址禁止開(kāi)采區(qū)鋪集鎮(zhèn)禁止開(kāi)采區(qū)0.02J05艾山地質(zhì)遺跡自然保護(hù)區(qū)禁止開(kāi)采區(qū)洋河鎮(zhèn)禁止開(kāi)采區(qū)8.60沸石巖黑曜巖膨潤(rùn)土建筑料石礦石萬(wàn)噸礦石萬(wàn)噸礦石萬(wàn)噸礦石萬(wàn)立方米24.1010.00500.00J06牧馬城遺址禁止開(kāi)采區(qū)里岔鎮(zhèn)禁止開(kāi)采區(qū)0.33脆弱資源分類保護(hù)原則1、整體利益、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、制度保障優(yōu)先根據(jù)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的要求,以解決區(qū)域性共同問(wèn)題、協(xié)調(diào)區(qū)域關(guān)系為基本出發(fā)點(diǎn),通過(guò)空間管制與協(xié)調(diào)發(fā)展的實(shí)施,以統(tǒng)一規(guī)范的政策、法規(guī)為保障,充分發(fā)揮整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),協(xié)調(diào)空間活動(dòng)利益主體關(guān)系,實(shí)現(xiàn)區(qū)域空間的可持續(xù)發(fā)展。2、強(qiáng)制、控制并用控制性主要體現(xiàn)在空間利用的引導(dǎo)上。如調(diào)整城鎮(zhèn)的布局,大力優(yōu)化城鎮(zhèn)空間,城鎮(zhèn)群體建設(shè)注重疏密有致,保留適宜的綠色開(kāi)敞空間。合理產(chǎn)業(yè)空間的調(diào)整與城市空間的優(yōu)化相互支撐,達(dá)到互促、互動(dòng)的局面。強(qiáng)制性主要體現(xiàn)在對(duì)影響區(qū)域的環(huán)境因素、基礎(chǔ)設(shè)施條件提出明確的管制與協(xié)調(diào)要求。如涉及生態(tài)系統(tǒng)的建立、基礎(chǔ)設(shè)施的銜接、區(qū)域綜合防災(zāi)、污水的達(dá)標(biāo)排放。在沿鐵路、高速公路、國(guó)道等主要交通干線兩側(cè)一定地帶內(nèi)不得規(guī)劃新的建設(shè)用地,確保兩側(cè)一定綠色空間的需要,積極建設(shè)防護(hù)林等?？臻g管制規(guī)劃按照"負(fù)規(guī)劃"理念,立足于膠州市生態(tài)敏感分析和未來(lái)區(qū)域發(fā)展大勢(shì)的判斷,膠州市生態(tài)適宜度可進(jìn)行如下分區(qū),分別采用不同的空間控制策略：1、禁止建設(shè)區(qū)生態(tài)敏感度高、關(guān)系區(qū)域生態(tài)安全的空間,主要是自然保護(hù)區(qū)、文化保護(hù)區(qū)、環(huán)境災(zāi)害區(qū)、水面等,不安排大規(guī)模城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)?？刂圃瓌t：①嚴(yán)格控制城市建設(shè)用地性質(zhì)的開(kāi)發(fā),可適當(dāng)布置城市郊區(qū)風(fēng)景區(qū)性質(zhì)的旅游項(xiàng)目,但仍以保護(hù)自然生態(tài)為主。②不得占用該區(qū)范圍內(nèi)任何用地,對(duì)在該區(qū)內(nèi)的村落或工礦用地應(yīng)堅(jiān)決搬遷,治理已破壞的山體水系、植被。嚴(yán)禁綠化用地被挪作它用。加強(qiáng)管理力度,禁止在該區(qū)內(nèi)進(jìn)行有損環(huán)境生態(tài)的各種活動(dòng)。③大沽河、膠河和洋河水系兩側(cè)開(kāi)發(fā)應(yīng)與生態(tài)綠地網(wǎng)絡(luò)化相結(jié)合,注意開(kāi)發(fā)方式和手段,嚴(yán)防水體污染。④加強(qiáng)自然資源生態(tài)群落建設(shè)的研究,注重向物種多樣化、景觀復(fù)合化趨勢(shì)發(fā)展,并重點(diǎn)對(duì)生態(tài)格局影響重大的點(diǎn)或線進(jìn)行重點(diǎn)建設(shè)或生態(tài)修復(fù)。⑤區(qū)內(nèi)自然生態(tài)資源影響范圍涉及縣域甚至范圍更大的周邊地區(qū),故對(duì)貌似與本區(qū)關(guān)聯(lián)不大的自然生態(tài)因子應(yīng)加以保護(hù),以期整體生態(tài)條件得以保護(hù)。2、限制建設(shè)區(qū)主要分布在中部、南部。對(duì)其使用進(jìn)行合理引導(dǎo),盡量使城市建設(shè)不影響自然生態(tài)環(huán)境?？刂圃瓌t：①在該區(qū)周圍可劃出一定范圍用地作為生態(tài)安全格局區(qū),并嚴(yán)加控制,以防引導(dǎo)發(fā)展區(qū)用地過(guò)度開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)范圍過(guò)大而破壞了區(qū)域生態(tài)環(huán)境。②該區(qū)建設(shè)不宜過(guò)大、過(guò)密,強(qiáng)調(diào)相對(duì)集中但整體分散的發(fā)展模式。③積極引導(dǎo)及調(diào)整區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)展生態(tài)型產(chǎn)業(yè),嚴(yán)格杜絕污染嚴(yán)重、能耗大的企業(yè)在該區(qū)落戶?！锷鷳B(tài)限制分區(qū)一覽表限制建設(shè)面積禁止建設(shè)面積范圍大沽河兩側(cè)生態(tài)區(qū)25.3平方公里9.2平方公里河道藍(lán)線內(nèi)的陸域?yàn)榻菇ㄔO(shè)區(qū)；河道藍(lán)線外200米范圍內(nèi)的用地為限制建設(shè)區(qū)中心城區(qū)南部自然生態(tài)區(qū)25.6平方公里16.6平方公里高程大于80米的用地為禁止建設(shè)區(qū)；高程在60-80米之間的用地為限制建設(shè)區(qū)艾山風(fēng)景區(qū)、洋河及山洲水庫(kù)生態(tài)區(qū)12.1平方公里27.2平方公里艾山風(fēng)景區(qū)、洋河河道藍(lán)線兩側(cè)各50米陸域、山洲水庫(kù)外圍200米為禁止建設(shè)區(qū)；洋河河道藍(lán)線兩側(cè)各50-100米陸域、山洲水庫(kù)外圍200牧馬城遺址及膠河生態(tài)保護(hù)區(qū)31.2平方公里23.5平方公里牧馬城遺址、膠河河道藍(lán)線兩側(cè)各50米陸域?yàn)榻菇ㄔO(shè)區(qū)；膠河河道藍(lán)線兩側(cè)各50-100米官路水庫(kù)生態(tài)區(qū)12.2平方公里4.3平方公里水庫(kù)一側(cè)200米陸域?yàn)榻菇ㄔO(shè)區(qū),200-700米3、引導(dǎo)建設(shè)區(qū)農(nóng)業(yè)開(kāi)敞空間和未來(lái)的戰(zhàn)略儲(chǔ)備空間,電訊、高壓走廊、自然保護(hù)區(qū)的外圍協(xié)調(diào)區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)的外圍協(xié)調(diào)區(qū),建設(shè)用地主要滿足鄉(xiāng)村居民點(diǎn)建設(shè)的需要。該區(qū)與優(yōu)先發(fā)展區(qū)生態(tài)條件基本一致,具有一定的生態(tài)保育任務(wù)而次于優(yōu)先發(fā)展區(qū)。控制原則：①現(xiàn)狀已是城市用地的應(yīng)加強(qiáng)城市環(huán)境建設(shè),若現(xiàn)狀尚無(wú)開(kāi)發(fā)則可列為城市發(fā)展備用地。②注意新區(qū)建設(shè)生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與生態(tài)化趨勢(shì)相符合,城市內(nèi)部綠地建設(shè)應(yīng)與外圍生態(tài)綠地融為一體。4、優(yōu)先建設(shè)區(qū)該區(qū)基本分布在中部,地基承載力良好,現(xiàn)狀已有一定開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)的用地,適宜城市優(yōu)先發(fā)展。控制原則：①城市發(fā)展中加強(qiáng)對(duì)"容量"的研究,切忌透支環(huán)境容量的過(guò)度開(kāi)發(fā)行為出現(xiàn)。②做好開(kāi)發(fā)過(guò)程中強(qiáng)調(diào)生態(tài)補(bǔ)償和美化城市環(huán)境,城市建設(shè)必須與總體生態(tài)環(huán)境改善共同進(jìn)行。城市性質(zhì)和規(guī)模城市性質(zhì)XX市次中心城市,以發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化濱海園林城市。城市職能1、XX半島重要的鐵路、公路交通樞紐,是XX向半島內(nèi)陸輻射的橋梁和紐帶。2、XX市重要的加工制造業(yè)基地。重點(diǎn)發(fā)展汽車零部件、家電和通訊零部件、船舶零部件、機(jī)械工程、金屬制品和精細(xì)化工等產(chǎn)業(yè)。3、中國(guó)北方出口創(chuàng)匯第一市區(qū),現(xiàn)代化、綜合性、多功能的商貿(mào)物流中心。城市規(guī)模人口規(guī)模：近期〔到20XX45萬(wàn)人遠(yuǎn)期〔到2020年63萬(wàn)人用地規(guī)模：近期〔到20XX54平方公里。人均建設(shè)用地119.9平方米。遠(yuǎn)期〔到2020年75.35平方公里。人均建設(shè)用地119.6平方米。城市土地利用和空間布局用地布局結(jié)構(gòu)城市發(fā)展方向向南、向東發(fā)展為主,西部、北部?jī)?yōu)化完善。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)形成"一城、四區(qū)、三軸"的結(jié)構(gòu)。生態(tài)綠地沿河道、鐵路楔入城市。一城中心城——海爾大道、香港路、西環(huán)路、北環(huán)路之間的部分。是膠州市的政治、經(jīng)濟(jì)、信息等綜合服務(wù)中心,是城市功能高度集聚區(qū)。行政中心、文化中心、商業(yè)中心在中心城均衡布置。鼓勵(lì)中心城內(nèi)企業(yè)搬遷至工業(yè)區(qū),完善生活服務(wù)功能。規(guī)劃用地45.6平方公里。四區(qū)少海新城——海爾大道以東。以電子信息和汽車零部件加工為主導(dǎo),輔之以應(yīng)用型科研產(chǎn)業(yè),集居住、辦公、休閑、娛樂(lè)和城市服務(wù)業(yè)于一體的濱湖新區(qū)。規(guī)劃用地11.6平方公里。南部新區(qū)——香港路以南,南環(huán)路以北、海爾大道以西。包括國(guó)際社區(qū)和科研教育區(qū)。根據(jù)膠州外商較多的特點(diǎn),規(guī)劃以居住為主導(dǎo),輔以商務(wù)辦公、教育會(huì)議、休閑娛樂(lè)等功能的國(guó)際人文社區(qū)。規(guī)劃用地8.7平方公里。北部工業(yè)物流區(qū)——北環(huán)路以北。是XX港口物流的配套區(qū),重點(diǎn)發(fā)展二次分撥或包裝,以遠(yuǎn)距離鐵路運(yùn)輸為主導(dǎo),集工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、多式聯(lián)運(yùn)、加工配送、商品批發(fā)、展覽展示、電子商務(wù)交易于一體的建設(shè)現(xiàn)代化、綜合性、多功能的區(qū)域性物流中心。規(guī)劃用地7.5平方公里。西部商貿(mào)區(qū)——西環(huán)路以西。依托同三高速和朱諸公路等交通優(yōu)勢(shì),發(fā)揮商貿(mào)中心和商貿(mào)樞紐的作用,建設(shè)高層次、多功能的市場(chǎng)交易中心。規(guī)劃用地2.0平方公里。三軸XX路為南北向城市發(fā)展軸；XX路、云溪河為東西向城市發(fā)展軸；三里河為文化發(fā)展軸。對(duì)外交通規(guī)劃充分發(fā)揮膠州市的區(qū)位優(yōu)勢(shì),以干線公路為基礎(chǔ),以鐵路和高速公路為骨架,形成鐵路、公路、港口協(xié)調(diào)發(fā)展,四通八達(dá)、內(nèi)外暢通的交通運(yùn)輸體系。鐵路改造膠濟(jì)鐵路火車站站房,擴(kuò)建站前廣場(chǎng)。在馬店?yáng)|部結(jié)合電氣化鐵路規(guī)劃站場(chǎng),建設(shè)火車站站房、站前廣場(chǎng)及綜合服務(wù)區(qū)。公路規(guī)劃修建新的城市外環(huán)路。通過(guò)東外環(huán)和南外環(huán),將204國(guó)道的過(guò)境交通引出城區(qū)。通過(guò)北外環(huán)強(qiáng)化膠州和高密的聯(lián)系。建設(shè)濱海公路〔膠黃段,成為濱海大道內(nèi)海岸線的一部分,完善XX濱海大道交通網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)"一環(huán)四線"加強(qiáng)城區(qū)與周邊各鎮(zhèn)的聯(lián)系。其中,"一環(huán)"中的北外環(huán)、西外環(huán)、東外環(huán)路基寬度33米,硬化路面24米；南外環(huán)紅線寬40米；"四線"路基寬度24米,硬化路面16米；各鎮(zhèn)、村之間聯(lián)系的普通公路,規(guī)劃路面寬度為12米。城市軌道交通預(yù)留快速軌道交通用地。軌道交通線路具體走向?yàn)椋簭某顷?yáng)火車站沿正陽(yáng)路接入膠州城區(qū),沿香港路向西,沿204國(guó)道向南,經(jīng)九龍鎮(zhèn)至王臺(tái)。軌道交通車站三處,分別位于城區(qū)東部、南部和香港路中段。具體位置見(jiàn)《道路系統(tǒng)規(guī)劃圖》。長(zhǎng)途汽車站現(xiàn)狀長(zhǎng)途汽車站通過(guò)用地置換改為商貿(mào)用地和停車場(chǎng)。規(guī)劃新建三處長(zhǎng)途汽車站,具體位置見(jiàn)下表?！镆?guī)劃長(zhǎng)途汽車站一覽表名稱位置占地面積〔萬(wàn)平方米長(zhǎng)途汽車站南站香港路南,九城路東10長(zhǎng)途汽車站西站西環(huán)路西,膠高路北5長(zhǎng)途汽車站東站XX路南,太湖路西10城市道路交通規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)完善城市道路系統(tǒng),有效控制主要道路交叉口的建設(shè)用地,重視城市廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的建設(shè)。調(diào)整城市客貨運(yùn)輸結(jié)構(gòu),優(yōu)先發(fā)展公共交通運(yùn)輸。形成功能明確、網(wǎng)絡(luò)完善、設(shè)施齊全、便捷通暢的城市道路交通體系。道路分級(jí)及控制指標(biāo)城市道路網(wǎng)系統(tǒng)分為主干路、次干路、支路三個(gè)等級(jí)。1、主干路：形成"四橫、四縱、一環(huán)"。道路紅線寬度35-50米,間距在700-1000米之間,設(shè)計(jì)車速40-60公里/小時(shí)。四橫：膠州路、XX路、XX路、香港路。四縱：XX路、XX路、XX路、XX路。一環(huán)：海爾大道及西環(huán)路、北環(huán)路、南外環(huán)。2、次干路：道路紅線寬度25-40米,間距在300-500米之間,設(shè)計(jì)車速20-40公里/小時(shí)。東西向——XX路、瓊州路、萊州路、XX路、上海路、青年路、XX路。南北向——通州路、宜州路、XX路、XX路、XX路、XX路、XX路、XX路、太湖路。3、支路：規(guī)劃道路紅線15-25米。城市主次干路紅線及斷面詳見(jiàn)附表4《城市主要道路一覽表》。主要道路交叉口城區(qū)道路交叉口采用平面交叉與立體交叉相結(jié)合的形式。1、城市道路與鐵路、高速公路相交叉時(shí)應(yīng)采用立體交叉形式,以保證鐵路、高速公路兩側(cè)用地的聯(lián)系,保證路網(wǎng)暢通。2、對(duì)外交通道路與城市主干路交叉口宜采用立體交叉形式。3、在新區(qū)主干路交叉口處采用展寬式的交叉口形式,以增加車道條數(shù),使交叉口的通行能力與路段通行能力相協(xié)調(diào)。公共交通1、建立城鄉(xiāng)一體化公共客運(yùn)交通系統(tǒng)。保持城市內(nèi)部客運(yùn)交通的通暢,為城鄉(xiāng)居民交流提供方便舒適的乘車條件,充分發(fā)揮城市的綜合服務(wù)功能和輻射帶動(dòng)作用。實(shí)現(xiàn)"村村通公交車"。開(kāi)通嶗山、金沙灘、艾山等旅游專線。2、加強(qiáng)科學(xué)管理,確保公共交通優(yōu)先。在城市主要道路開(kāi)辟公交專用道、設(shè)置公交優(yōu)先信號(hào)和交通標(biāo)志,設(shè)置港灣式停車。規(guī)劃一處公交車輛保養(yǎng)廠,位于香港路南、XX路西,占地面積2萬(wàn)平方米。規(guī)劃五處公共交通首末站,每處占地面積1000-1400平方米。具體位置見(jiàn)《道路系統(tǒng)規(guī)劃圖》。廣場(chǎng)規(guī)劃新建三處城市廣場(chǎng)。改造現(xiàn)狀秧歌城廣場(chǎng)。城區(qū)廣場(chǎng)一覽表名稱占地面積〔萬(wàn)平方米位置市政府廣場(chǎng)1.9市政府南部秧歌城廣場(chǎng)1.2XX路、XX路交叉口東北三里河文化廣場(chǎng)1.0三里河公園內(nèi)規(guī)劃廣場(chǎng)11.7平湖路、XX路交叉口西北規(guī)劃廣場(chǎng)21.5朱諸路西、寺門首路南規(guī)劃廣場(chǎng)31.6XX路南、規(guī)劃體育中心北社會(huì)停車場(chǎng)規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)24處,每處占地面積0.1-0.5萬(wàn)平方米。對(duì)新建、改擴(kuò)建的公共建筑、居住區(qū)和商業(yè)街區(qū),應(yīng)當(dāng)按照配建停車場(chǎng)〔庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)表要求建設(shè)停車場(chǎng)〔庫(kù)。規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)見(jiàn)附表5《規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)一覽表》。各類用地的配建要求見(jiàn)附表6《配建停車場(chǎng)〔庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)表》。加油站市內(nèi)加油站按服務(wù)半徑800-1000米設(shè)置,每處占地面積150-300平方米。規(guī)劃加油站總數(shù)為31個(gè)。具體位置見(jiàn)附表7《城區(qū)加油站一覽表》。公共設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃原則1、從區(qū)域的角度出發(fā),處理好公共設(shè)施相對(duì)集中與適當(dāng)分散的關(guān)系,在空間上力求布局均衡。2、重點(diǎn)加強(qiáng)較為薄弱的文化、體育等公共設(shè)施的建設(shè),切實(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。規(guī)劃目標(biāo)適應(yīng)政府職能轉(zhuǎn)變的要求,全面履行政府管理社會(huì)、公共服務(wù)職能,統(tǒng)籌公共設(shè)施資源,更加重視科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等社會(huì)事業(yè)發(fā)展,滿足人民群眾物質(zhì)、文化、精神和生命健康的需要。本公共設(shè)施規(guī)劃除包括居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)的用地規(guī)劃外,還包括居住用地中的中小學(xué)用地。規(guī)劃公共設(shè)施用地為1189.76萬(wàn)平方米,占建設(shè)總用地的15.79%。行政辦公用地1、市級(jí)行政辦公中心。位于XX路東、上海路北。老城區(qū)行政辦公單位有條件的搬至行政中心。2、在XX路東、北京路兩側(cè)規(guī)劃行政辦公用地。3、在XX路西、平湖路北規(guī)劃少海新城綜合管理中心。4、在香港路南、XX路西規(guī)劃行政辦公用地,為南部新區(qū)管理中心。規(guī)劃行政辦公用地為88.3萬(wàn)平方米。商業(yè)金融業(yè)用地規(guī)劃形成一個(gè)市級(jí)商業(yè)中心、四個(gè)商業(yè)次中心、一處大型市場(chǎng)的商業(yè)格局。1、市級(jí)商業(yè)中心。位于老城區(qū),以XX路和XX路、XX路的交匯區(qū)為軸心向周邊輻射,是歷史上形成的商業(yè)中心。功能定位以商業(yè)為主、商旅結(jié)合。2、商業(yè)次中心。新城區(qū)商業(yè)次中心——位于新城區(qū)XX路南,世紀(jì)大道兩側(cè)。以現(xiàn)代新型商業(yè)零售業(yè)態(tài)為主導(dǎo),商業(yè)商務(wù)結(jié)合。西部商業(yè)次中心——位于XX路與XX路交叉口周邊。為城區(qū)西部檔次適中、功能完善的商業(yè)區(qū)。南部商業(yè)次中心——位于XX路西、XX路兩側(cè)。主要滿足城區(qū)南部居民及附近城鎮(zhèn)居民的購(gòu)物需要。東部商業(yè)次中心——位于海爾大道西、膠州路南。為東部工業(yè)區(qū)服務(wù)。3、市場(chǎng)。位于西環(huán)路西,朱諸路兩側(cè)。其功能定位為以商業(yè)為主、商旅結(jié)合、功能完善、滿足市場(chǎng)業(yè)戶消費(fèi)需求的區(qū)域級(jí)商貿(mào)中心。4、居住區(qū)級(jí)中心。根據(jù)國(guó)家規(guī)范配套完善社區(qū)商業(yè)服務(wù),包括小超市、便利店、專業(yè)店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、餐飲店等。5、商業(yè)街。規(guī)劃完善XX路、XX路、XX路、XX路等商業(yè)街。加強(qiáng)對(duì)兩側(cè)業(yè)戶的管理,嚴(yán)禁違法亂停車,嚴(yán)禁占道經(jīng)營(yíng)。規(guī)范兩側(cè)廣告、燈箱、銘牌位置,形成整齊有序的購(gòu)物環(huán)境。規(guī)劃商業(yè)金融業(yè)用地381.5萬(wàn)平方米,規(guī)劃市場(chǎng)用地125.7萬(wàn)平方米。文化娛樂(lè)用地圍繞三里河遺址,在北京路南、XX路東建設(shè)市級(jí)文化中心,按照國(guó)家三級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)三館〔文化館、圖書(shū)館、博物館。結(jié)合老電影院地區(qū)改造建設(shè)新影劇院。在居住區(qū)內(nèi)配置文化活動(dòng)場(chǎng)所,完善市、區(qū)、街三級(jí)群眾文化設(shè)施,形成布點(diǎn)均衡、功能齊全的文化設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。每個(gè)社區(qū)應(yīng)建有不小于150平方米的室內(nèi)文化活動(dòng)場(chǎng)所。規(guī)劃文化娛樂(lè)用地65.38萬(wàn)平方米。體育用地在南部新區(qū)規(guī)劃建設(shè)一處大型體育中心,位于科苑路北、XX路西,占地40萬(wàn)平方米。以競(jìng)賽、訓(xùn)練為主,能承接省及全國(guó)性的體育賽事。將原體育中心與膠州公園結(jié)合,改建成體育健身公園,供老城區(qū)市民休閑、健身、娛樂(lè)。在城區(qū)西部XX路東、XX路北新建一處體育公園,為附近居民提供健身、娛樂(lè)場(chǎng)所。按就近便民的原則,在居住區(qū)建設(shè)配套的體育健身設(shè)施。規(guī)劃體育用地64.44萬(wàn)平方米。醫(yī)療衛(wèi)生用地形成市級(jí)綜合醫(yī)院、專業(yè)醫(yī)院——片區(qū)〔辦事處醫(yī)院——社區(qū)醫(yī)療保健中心三級(jí)醫(yī)療保健系統(tǒng)。對(duì)現(xiàn)狀醫(yī)院進(jìn)行改擴(kuò)建,提高設(shè)施水平。規(guī)劃新建五處醫(yī)院。在少海新城規(guī)劃涉外醫(yī)院一處。結(jié)合現(xiàn)狀防保所,設(shè)置片區(qū)醫(yī)院或?qū)I(yè)醫(yī)院。加強(qiáng)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施,按一萬(wàn)居民設(shè)置一個(gè)社區(qū)醫(yī)療保健中心設(shè)置基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)。加強(qiáng)疫情監(jiān)測(cè)和信息報(bào)告、疾病預(yù)防控制和突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急救治體系。規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地51.72萬(wàn)平方米。★城區(qū)主要醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)一覽表單位名稱病床數(shù)占地面積〔萬(wàn)平方米位置市人民醫(yī)院82010.46XX路180號(hào)中心醫(yī)院6004.04膠州XX路29號(hào)第三人民醫(yī)院1801.20膠州市XX路方井園小區(qū)內(nèi)婦幼保健院2000.77膠州農(nóng)場(chǎng)路26路康明眼科醫(yī)院400.05膠州市XX路協(xié)和骨科醫(yī)院2001.0膠州市西外環(huán)路心理康復(fù)醫(yī)院2001.0XX西路北關(guān)康復(fù)醫(yī)院1600.63街道辦事處駐地規(guī)劃涉外醫(yī)院5005.00少海新城規(guī)劃醫(yī)院7005.50膠州東路南、海爾大道東規(guī)劃醫(yī)院7005.52香港路、海爾大道交叉口西北規(guī)劃醫(yī)院90013.07XX南路、香港路交叉口西南規(guī)劃醫(yī)院6004.18XX路東、寺門首路北規(guī)劃醫(yī)院5003.81萊州路北、高州路西教育科研用地整合現(xiàn)狀教育資源,大力發(fā)展高等教育和職業(yè)教育,發(fā)展現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育。規(guī)劃教育科研用地407.45萬(wàn)平方米。１、教育科研區(qū)：位于XX路西、實(shí)驗(yàn)中學(xué)新校區(qū)南。將舊城區(qū)內(nèi)的電大、職業(yè)中專、職工中專、二職高、成人中專五校合并,移到科教區(qū)內(nèi)。形成以高等教育、成人教育、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)研發(fā)為特色的科教區(qū)。２、中學(xué)教育設(shè)施：結(jié)合舊城改造、新區(qū)建設(shè),配套完善中學(xué)教育設(shè)施,使其相對(duì)居住人口均衡分布。規(guī)劃到2020年,除調(diào)整現(xiàn)有中學(xué),擴(kuò)大規(guī)模外,新建3處中學(xué)。３、小學(xué)教育設(shè)施：對(duì)現(xiàn)狀小學(xué)按照《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99-86和《XX省城鎮(zhèn)學(xué)校校舍改造及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行擴(kuò)大規(guī)?；蚝喜⒔ㄔO(shè)。新增居住用地必須按國(guó)家有關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范,配套建設(shè)小學(xué)。小學(xué)用地布局詳見(jiàn)附表8《規(guī)劃小學(xué)一覽表》。城區(qū)教育科研機(jī)構(gòu)一覽表名稱規(guī)?！舶嗾嫉孛娣e〔萬(wàn)平方米位置電大566.67科教區(qū)職業(yè)中專498.80科教區(qū)職工中專237.67科教區(qū)職業(yè)高中243.15科教區(qū)成人中專562.3科教區(qū)進(jìn)修學(xué)校140.25XX路133號(hào)XX第二衛(wèi)生學(xué)校42.0南部科教區(qū)規(guī)劃教育用地——4.26XX西路、XX路交口東南教育用地——120.67青年路南、XX路西★城區(qū)中學(xué)一覽表名稱規(guī)?！舶嗾嫉孛娣e〔萬(wàn)平方米位置實(shí)驗(yàn)中學(xué)467.47XX北路15號(hào)一中4818.67XX路南首三中346.00XX路133號(hào)四中269.33膠東鎮(zhèn)駐地六中244.57城建局北側(cè)實(shí)驗(yàn)初中366.87XX南路南首振華中學(xué)323.2膠州路北、高州路東阜安中學(xué)505.10XX南路西側(cè)南關(guān)中學(xué)263.87戰(zhàn)太庵村后北關(guān)中學(xué)243.40萊州路7號(hào)開(kāi)發(fā)區(qū)中學(xué)123.53XX路8號(hào)規(guī)劃中學(xué)1505.53膠州東路、XX路交叉口東南規(guī)劃中學(xué)2363.81香港路、海爾大道交叉口東北規(guī)劃中學(xué)3242.7XX路、寺門首路交叉口西北文物古跡用地重點(diǎn)搞好兩河二城文物保護(hù)?！と锖游幕瘞В貉厝锖觾砂稄氖姓帘比锖哟?。建設(shè)三里河古文化遺址公園。搞好三里河文化、城隍廟、高鳳翰等文化資源的利用?！ぴ葡游幕瘞В貉卦葡觾砂?。重點(diǎn)進(jìn)行城隍廟復(fù)原。·二城指牧馬城和莒國(guó)影視城。社會(huì)福利設(shè)施用地規(guī)劃2020年每百名老年人口擁有社會(huì)福利床位數(shù)達(dá)到2張。在南部新區(qū)青年路北、XX南路東規(guī)劃市級(jí)老年公寓。完善城市各片區(qū)的服務(wù)設(shè)施,在靠近片區(qū)中心,交通、環(huán)境良好的地段安排區(qū)級(jí)老年活動(dòng)中心和老年公寓。規(guī)劃福利設(shè)施用地5萬(wàn)平方米。居住用地規(guī)劃居住發(fā)展目標(biāo)1、實(shí)現(xiàn)居者有其屋,規(guī)劃2020年人均住房建筑面積30m2、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均住房建筑面積大于20平米,保障面達(dá)到98%。3、大力發(fā)展節(jié)能住宅,先進(jìn)住宅節(jié)能發(fā)展超過(guò)80%。發(fā)展策略1、以新區(qū)建設(shè)帶動(dòng)舊城改造,積極推進(jìn)政府主導(dǎo)的舊城改造步伐。制定相應(yīng)配套政策,疏解舊城區(qū)居住人口。2、關(guān)注城市弱勢(shì)群體的需求,優(yōu)先安排經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房用地,保障城市中低收入家庭的基本住房需求。3、對(duì)于城中村改造,以就地安置為主,對(duì)于零星分散的小村莊采取就近合并安置。通過(guò)合理規(guī)劃,科學(xué)提高土地的容積率,使改造后的城中村能有多余土地空出,而空出的土地用于配套完善文教、衛(wèi)生、文體、綠化等設(shè)施。將村民改變?yōu)槭忻?將村莊改造為城市住區(qū)。居住用地布局規(guī)劃居住用地以二類居住用地為主。一類居住用地位于青年水庫(kù)南和東湖公園周邊。居住用地按城市主要道路大致劃分為18個(gè)居住社區(qū)。以改造為主的居住社區(qū)有8個(gè),位于城區(qū)北部和西部。以新建住宅為主的居住社區(qū)有10個(gè),位于城區(qū)南部和東部。新建居住區(qū)嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范配建相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施及綠地。規(guī)劃居住用地2174.93萬(wàn)平方米,占建設(shè)總用地的28.86%。城區(qū)居住社區(qū)一覽表居住社區(qū)編號(hào)名稱居住用地面積〔萬(wàn)平方米人口〔萬(wàn)人1中云片區(qū)1183.42向陽(yáng)片區(qū)1244.33方井片區(qū)1565.34阜安片區(qū)1304.55三里河片區(qū)671.96南關(guān)片區(qū)1173.47東關(guān)片區(qū)772.28新城南區(qū)1524.49新城北區(qū)1444.210云溪片區(qū)922.611雙嶺片區(qū)691.912曾家莊片區(qū)471.313黃埠嶺片區(qū)1454.614臥龍莊片區(qū)882.515趙家小莊片區(qū)1805.216劉家?guī)X片區(qū)1083.117盛福片區(qū)1975.818東湖片區(qū)1642.4合計(jì)217563社區(qū)建設(shè)積極推進(jìn)社區(qū)服務(wù)業(yè)的發(fā)展,將部分社會(huì)管理職能交給社區(qū)。使社區(qū)管理、服務(wù)、教育、監(jiān)督、協(xié)調(diào)職能,發(fā)揮社區(qū)在社會(huì)救助、老齡服務(wù)、社會(huì)治安、環(huán)境衛(wèi)生、勞動(dòng)就業(yè)、計(jì)劃生育、婚姻家庭等方面的作用,促進(jìn)大眾文化、全民健身等新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展。加快社區(qū)服務(wù)由福利型向經(jīng)營(yíng)型轉(zhuǎn)變,鼓勵(lì)社會(huì)力量興辦社區(qū)服務(wù)業(yè)。舊村改造舊村改造應(yīng)堅(jiān)持以下原則,有計(jì)劃、有步驟地實(shí)施,以改善城市整體人居環(huán)境。1、規(guī)劃先行的原則：高起點(diǎn)編制舊村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃,避免基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的重復(fù)投資,實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和資源共享。2、總量控制的原則：為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,舊村改造工作要有計(jì)劃、有步驟地分期實(shí)施。嚴(yán)格控制年度開(kāi)發(fā)改造總量,防止一哄而起,影響城市建設(shè)質(zhì)量。3、可持續(xù)發(fā)展的原則：舊村改造必須堅(jiān)持先建安置樓回遷村民、拆除舊房、然后進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)的建設(shè)程序,同時(shí)應(yīng)充分考慮改建后村民的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、最低生活來(lái)源等村民生活保障。要嚴(yán)格控制拆建比例,科學(xué)合理的充分利用村莊現(xiàn)有舊址土地資源,切實(shí)維護(hù)村民的切身利益。工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃布局原則根據(jù)現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)資源、區(qū)位等條件,從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的范圍科學(xué)確定產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局。1、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地布局與周邊城鎮(zhèn)統(tǒng)一考慮、綜合布局。2、規(guī)劃城區(qū)周邊工業(yè)區(qū)包括：膠北、馬店工業(yè)區(qū),營(yíng)海、九龍新技術(shù)園區(qū),膠海工業(yè)園3、城區(qū)內(nèi)工業(yè)東部以整合完善為主,老城區(qū)內(nèi)有污染的企業(yè)搬遷或關(guān)閉,無(wú)污染的企業(yè)近期適當(dāng)保留,遠(yuǎn)期搬遷至工業(yè)區(qū)。工業(yè)用地布局工業(yè)用地主要分四部分。東部工業(yè)區(qū)、南部工業(yè)區(qū)、北部工業(yè)物流區(qū)和西部工業(yè)區(qū)。規(guī)劃工業(yè)用地1963.5萬(wàn)平方米,占建設(shè)總用地的26.06%。·東部工業(yè)區(qū)——膠黃鐵路以東,XX路與XX路之間。依托現(xiàn)狀膠州灣工業(yè)園,大力發(fā)展加工制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),加快引導(dǎo)城區(qū)內(nèi)企業(yè)向工業(yè)區(qū)集中,加速產(chǎn)業(yè)集聚。作為膠州灣重要的加工制造基地。規(guī)劃占地面積7.4平方公里?！つ喜抗I(yè)區(qū)——膠黃鐵路以東,香港路以南。在現(xiàn)狀工業(yè)園基礎(chǔ)上整合優(yōu)化,發(fā)展加工制造業(yè)。規(guī)劃占地面積1.7平方公里?！け辈抗I(yè)物流區(qū)——膠濟(jì)鐵路以北。利用鐵路、高速公路的優(yōu)勢(shì),發(fā)展二類工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)。建設(shè)現(xiàn)代化、綜合性、多功能的區(qū)域性物流中心。規(guī)劃占地面積8.2平方公里?！の鞑抗I(yè)區(qū)——位于城區(qū)西部,XX路以西,膠州路和楊州路之間。在現(xiàn)狀工業(yè)用地基礎(chǔ)上調(diào)整,保留無(wú)污染的一類工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃占地面積1.8平方公里。倉(cāng)儲(chǔ)用地布局倉(cāng)儲(chǔ)用地位于城區(qū)西北部,依托現(xiàn)狀中鐵物流形成倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地328.18萬(wàn)平方米,占建設(shè)總用地的4.36%。嚴(yán)禁在市區(qū)內(nèi)安排易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù),現(xiàn)狀危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)必須限期搬出城區(qū),并按有關(guān)防護(hù)技術(shù)規(guī)范設(shè)置足夠的安全防護(hù)距離。生態(tài)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃生態(tài)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃分為三個(gè)層次：大環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)、城區(qū)綠地系統(tǒng)、建筑單體綠化系統(tǒng)。大環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)１、加強(qiáng)對(duì)基本農(nóng)田、林地、河湖、濕地的保護(hù),建設(shè)完備的綠色生態(tài)屏障。２、加強(qiáng)城市綠化隔離地區(qū)、沿河流、高速公路形成的生態(tài)綠廊建設(shè)。３、結(jié)合近郊水庫(kù)、泄洪區(qū)、苗圃基地的保護(hù),建設(shè)"城郊公園"。城區(qū)綠地系統(tǒng)１、城市公園：對(duì)現(xiàn)狀膠州公園、云溪公園、西湖公園、南郊植物園進(jìn)行合理改造,加大資金投入。規(guī)劃建設(shè)12處城市公園。２、社區(qū)公園：新規(guī)劃居住區(qū)公共綠地面積應(yīng)不低于1.5m2/人,現(xiàn)狀公共綠地指標(biāo)不足的舊居住區(qū)應(yīng)通過(guò)逐步改造達(dá)到1—1.5m2/人。３、道路綠化：城區(qū)主干路兩側(cè)各10-30米綠化帶,次干路兩側(cè)各8-10米綠化帶,支路兩側(cè)各5米綠化帶。4、沿河綠化：沿三里河兩側(cè)各50米綠帶,沿云溪河兩側(cè)各30米綠帶,沿護(hù)城河兩側(cè)各50米綠帶,沿其他河流兩側(cè)各20-50米綠帶。規(guī)劃城區(qū)綠地面積為604.31萬(wàn)平方米,占建設(shè)總用地的8.02%。建筑單體綠化強(qiáng)化建筑物垂直綠化、屋頂綠化、立交橋綠化、停車場(chǎng)綠化?！锍菂^(qū)公園綠地一覽表序號(hào)名稱位置占地面積〔萬(wàn)平方米1三里河公園西起XX路,東至XX路,南臨XX路,北接上海路31.82膠州公園膠州東路26號(hào)153西湖公園XX西路南,護(hù)城河西114植物園XX南路西,三里XX11.35云溪公園XX東路與XX路交叉口西南側(cè)8.76東關(guān)公園XX路與膠州路交叉口西南2.77二里河公園膠州西路北,XX路東,高州路西,萊州路南908黃埠嶺公園西環(huán)路西,寺門首路北129南關(guān)公園XX路北,XX路西,XX路南1210民俗公園XX路西,XX路南511海爾公園海爾大道東,膠州東路南712盛福公園香港路北,海爾大道東5景觀風(fēng)貌規(guī)劃城市形象定位做好水文章,打好文化牌。通過(guò)兩軸兩帶建設(shè),充分展示海運(yùn)文化和商埠文化。兩軸：商埠文化軸——云溪河歷史文化軸——三里河兩帶：西環(huán)路商貿(mào)帶、海爾大道工業(yè)景觀帶。景觀軸線沿云溪河的商埠文化軸線和沿三里河的歷史文化軸線?！?以云溪河為載體,沿云溪河對(duì)城市商埠文化進(jìn)行重新梳理,再塑城市形象。恢復(fù)板橋鎮(zhèn)部分面貌,再造傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)。提升城市韻味,培育城市特色?！?以三里河為紐帶,在西段加大對(duì)三里河文化遺址的開(kāi)發(fā)啟動(dòng),完善三里河公園的服務(wù)功能。成為膠州市的旅游亮點(diǎn)。景觀分區(qū)生活居住景觀區(qū)、工業(yè)景觀區(qū)、商貿(mào)娛樂(lè)景觀區(qū)、商務(wù)文化景觀區(qū)、綠化景觀區(qū)。各景觀分區(qū)宜結(jié)合用地功能,營(yíng)造各具特色的城市景觀?！?生活居住景觀區(qū)：營(yíng)造親切寧?kù)o、環(huán)境優(yōu)美宜人、建筑空間和色彩富于變化和充滿文化內(nèi)涵的居住環(huán)境。老城應(yīng)保留傳統(tǒng)的街巷空間、獨(dú)特的肌理和空間形態(tài)；〔2工業(yè)景觀區(qū)：工業(yè)景觀區(qū)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代化的大工業(yè)風(fēng)貌,創(chuàng)造整潔、大方、輕盈的現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)新形象?！?商貿(mào)娛樂(lè)景觀區(qū)：創(chuàng)造繁華熱鬧,具有吸引力和舒適宜人的現(xiàn)代化購(gòu)物娛樂(lè)環(huán)境?！?商務(wù)文化景觀區(qū)：體現(xiàn)秩序、高效、廉潔和開(kāi)敞的現(xiàn)代化商務(wù)文化新區(qū)形象,富有濃厚的文化氣息?！?綠化景觀區(qū)：公共綠地豐富有致,充分體現(xiàn)自然與人工相結(jié)合的特點(diǎn)；街頭綠化、庭院綠化簡(jiǎn)潔大方,形成有層次的綠化景觀效果。重點(diǎn)景觀區(qū)1、古城風(fēng)貌保護(hù)區(qū)東至鐵市街,西至XX南路,南至寺門首街,北至美食街?；謴?fù)旅游購(gòu)物街區(qū),將古城保護(hù)和發(fā)展市場(chǎng)緊密結(jié)合,相互促進(jìn),使古城保護(hù)區(qū)有長(zhǎng)久的生命力和長(zhǎng)期的保護(hù)價(jià)值。再現(xiàn)昔日"金膠州"繁華的商業(yè)文化。2、新城中心景觀區(qū)XX路東、XX路南、三里河公園北、XX路西的區(qū)域。該區(qū)集中了新城區(qū)行政辦公和綠地廣場(chǎng),是展現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌的亮點(diǎn)。規(guī)劃通過(guò)行政廣場(chǎng)、公園綠化、現(xiàn)代化建筑展示新城景觀特色。建筑單體以多層、高層相結(jié)合,建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代感、濱海性。3、老城商業(yè)景觀區(qū)XX路東、XX路西、膠州路南、XX路北的區(qū)域。是膠州市最繁華的商業(yè)中心,集中了大型商店、超市及高檔賓館等服務(wù)設(shè)施。建筑單體以多層、高層相結(jié)合,注重細(xì)部設(shè)計(jì),營(yíng)造宜人的尺度,強(qiáng)調(diào)繁榮的商業(yè)氣氛。4、三里河文化景觀區(qū)北京路南、澳門路北、XX路東、XX南路西的區(qū)域。以三里河遺址保護(hù)為重點(diǎn),結(jié)合三里河上游綜合整治,建設(shè)以文化休閑、生態(tài)觀光為主的特色景觀區(qū)。重要景觀道路XX路、XX路、香港路、海爾大道、XX路、西環(huán)路、北環(huán)路。根據(jù)不同道路性質(zhì)和兩側(cè)建筑功能,合理配植沿路綠化及樹(shù)種,塑造印象深刻的沿路景觀。景觀節(jié)點(diǎn)行政中心、文化中心、商業(yè)中心、科研中心及城市主要出入口作為景觀節(jié)點(diǎn)。充分利用標(biāo)志、綠化、建筑等景觀要素,突出入城景觀,強(qiáng)化地標(biāo)印象。歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃為更好地建設(shè)"人文膠州",對(duì)膠州市現(xiàn)存歷史古跡進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。1、三里河遺址〔1對(duì)現(xiàn)狀控制區(qū)繼續(xù)進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù),禁止深挖,嚴(yán)防盜墓。〔2建設(shè)三里河文化公園,展示、宣傳三里河文化。占地面積13公頃。2、莒國(guó)都城遺址〔1嚴(yán)格控制和保護(hù)莒國(guó)城遺址?！?復(fù)建介亭和莒國(guó)紀(jì)念公園,占地0.2公頃?！?加強(qiáng)雙嶺古墓群的保護(hù)。3、漢代袚國(guó)都城遺址〔1有效保護(hù)都城遺址及周邊歷史古跡,遠(yuǎn)期建設(shè)袚國(guó)遺址博物館?！?加強(qiáng)對(duì)趙家莊漢墓群、趙家莊遺址、黃家窩洛漢墓群、孫家莊等地區(qū)地下文物的保護(hù)。禁止深挖或大面積取土。4、板橋鎮(zhèn)遺址板橋鎮(zhèn)范圍東至XX路,西至XX路,南至汽車站,北至黃家屯。遺址內(nèi)和云溪河兩岸的建設(shè),應(yīng)與文化部門做好協(xié)調(diào)工作,避免地下文物受損。5、板橋市舶司遺址板橋市舶司衙署位于云溪橋附近。規(guī)劃在河邊公園內(nèi)立"板橋市舶司遺址"刻石,并撰、刻記文,形成歷史景點(diǎn)。6、板橋榷場(chǎng)遺址板橋榷場(chǎng),是當(dāng)時(shí)板橋鎮(zhèn)商貿(mào)活動(dòng)的重要場(chǎng)所。相當(dāng)于現(xiàn)在博覽中心。位于今皮件四廠附近。規(guī)劃立"板橋榷場(chǎng)遺址"碑,并撰、刻碑記。7、板橋鎮(zhèn)碼頭遺址板橋鎮(zhèn)所有的碼頭都在云溪河兩岸,規(guī)劃在云溪拱月橋北岸或南岸立"板橋鎮(zhèn)碼頭遺址"碑,并撰、刻碑記建亭。8、高麗亭館遺址板橋鎮(zhèn)的高麗亭館設(shè)在云溪河岸邊。規(guī)劃建議待XX小學(xué)周邊開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí),立碑紀(jì)念。9、庸生祠遺址千百年來(lái),庸生墓、庸和祠、庸和古道和濯硯泉成為歷代達(dá)官文人探幽訪圣之地。規(guī)劃建設(shè)庸生紀(jì)念館。10、嘉樹(shù)園遺址嘉樹(shù)園遺址東起現(xiàn)中云橋,南至云溪河,北至二里河村,西到響嘡門外,是明清時(shí)期膠州規(guī)模最大的私家園林。在原工藝品廠對(duì)面云溪河公園內(nèi),建立"嘉樹(shù)園遺址"碑并撰、刻碑記。11、明山嶺寶塔寺遺址原址在今杜村明山嶺,今為寺前小學(xué)駐地.規(guī)劃在小學(xué)前院建立原碑碑亭,并另立"明山嶺寶塔寺遺址"碑。12、高弘圖故居在武裝部院內(nèi)立"高弘圖故居"紀(jì)念碑并撰、刻碑記。13、法若真故居原址在袁家巷北端之東法家街,現(xiàn)墨水XX岸、水寨街附近。在墨水南岸、水寨街中段立"法若真故居"紀(jì)念碑并撰、刻碑記。14、冷枚故居在中心醫(yī)院東墻外街心小廣場(chǎng)立"冷枚故居"紀(jì)念刻石并撰、刻記文。15、王元浩故居王元浩故居在原狀元府村、現(xiàn)南關(guān)辦事處丁家莊南、XX路以南。在丁家莊南、XX路以南原狀元府村舊址附近選址建立"王元浩故居"紀(jì)念碑亭。16、匡源故居規(guī)劃在郭家莊小區(qū)、寺門首路南側(cè),立"匡源故居"紀(jì)念碑并撰、刻碑記。17、柯劭忞故居原址在XX路市場(chǎng)東側(cè)姜行街。規(guī)劃在XX路南端之東公園內(nèi)立"柯劭忞故居"紀(jì)念刻石并撰、刻記文,形成歷史景點(diǎn)。18、膠州第一個(gè)黨支部舊址原址在馬店鎮(zhèn)宋家屯村。規(guī)劃在村委院內(nèi)立"膠州第一個(gè)黨支部"紀(jì)念碑,并撰、刻碑記。資源節(jié)約、保護(hù)與利用土地資源指導(dǎo)思想貫徹落實(shí)"十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地"的基本國(guó)策,妥善處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境保護(hù)、當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)、局部與全局的關(guān)系。轉(zhuǎn)變土地利用方式,促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置,提高土地資源對(duì)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的保障能力。合理確定城鄉(xiāng)土地利用規(guī)模,優(yōu)化土地利用的結(jié)構(gòu),積極推動(dòng)存量建設(shè)用地的再開(kāi)發(fā),提高土地利用效益。在合理布局、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,提高土地的集約利用水平?！ふ{(diào)整優(yōu)化城區(qū)的土地資源配置,按照土地級(jí)差地租的要求,合理確定城市不同地區(qū)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度,提高土地、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的使用效率?！ぐ凑?布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚"和"村鎮(zhèn)規(guī)?；?、工業(yè)園區(qū)化、就業(yè)城市化"的原則,調(diào)整現(xiàn)有村鎮(zhèn)的數(shù)量和布局,適當(dāng)合并,促進(jìn)土地資源集約利用。完善土地市場(chǎng)建設(shè),優(yōu)化土地資源配置。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用,積極推行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地招標(biāo)、拍賣和掛牌