2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫自測300題(精細(xì)答案)(青海省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCM3P6U5A8L4S3R5HU6M6B9V4M7H4R10ZK5V5V7G1G8T5W12、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，()不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任.

A.擔(dān)保

B.抵押人

C.抵押權(quán)人

D.反擔(dān)保人【答案】ACF5U7T8P6W8D7H5HE8O8H7R6N1W7K7ZZ6N4W2N9C3A8E33、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCG9P2U5S8O9S1T8HH6Z3P1H9L3Y7D7ZR7O2Q4U5Y1N3A104、商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照()規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

A.國務(wù)院財(cái)政部門

B.工商行政管理部門

C.中國人民銀行

D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】CCL3Y8F2R2D10V1B8HI5Z2I5G7O9P9E8ZM5C7F2D7Y3C8A105、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費(fèi)和土地二級開發(fā)收費(fèi)兩類。

A.取得土地

B.獲取資金來源

C.開發(fā)目的

D.獲得審批方式【答案】ACK8L3L1G2L10L5U5HQ3G1G10B5N2R9M1ZE4Q8X6M1H1K2J36、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCY9A7O4W5P1U2D7HX8Q4S3V2A10A5Z9ZY10P9Z1P8O5Y10H27、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.沒有使用期限的限制【答案】DCT3V9O7I6O2E8F8HR2N1E5F1O5O10I2ZY5P6I6L3T5T10V68、劃撥土地使用權(quán)抵押時(shí)，其抵押的金額不應(yīng)包括()。

A.租賃收益

B.土地價(jià)格

C.轉(zhuǎn)讓收益

D.房屋價(jià)格【答案】BCY9O7Z1J9F2K10M10HE8D6H2G1U6H10X6ZM9M10B5R6T8K8O99、印花稅的稅目不包含（）。

A.購銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCQ9C4J5M6X7P8E2HS10D4F9M7P3D2X5ZP5X5F1L9W3Y9E510、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級為()。

A.暫定等級

B.一級

C.二級

D.三級【答案】BCO8E2I9J6U1T7P7HC3V3J10K8X1A10F2ZE7N6L10N6P5M4Y611、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.房屋使用說明書

B.房屋狀況說明書

C.房屋交易說明書

D.房屋保障說明書【答案】BCO6P5Z1J9X6B2X7HO7F6Q1P7O8U5L6ZT6F6M7U5I1U8I712、關(guān)于商品房屋租賃登記備案的說法中，錯(cuò)誤的是().

A.直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)

B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效

C.房屋租賃合同為實(shí)踐性合同，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立

D.當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持【答案】CCO1O5E6T4T5O1Y10HU5E10G10L5Y6A8T3ZS3L7P1L10Q1N9W413、建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCW5R1E5Y6F3F1L6HV1Z8R3J7U10W5R1ZS5T7H7H1T10H4P614、以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米征收耕地占用稅()元。

A.12～60

B.10～50

C.8～40

D.6～30【答案】CCD2U7M6Y1O6H4C8HO9V9A10R10L2H7R7ZJ9W3K7E5A6R7W715、簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供（）。

A.委托人的收入證明

B.委托人的學(xué)歷證明

C.共有權(quán)人同意出售的書面證明

D.委托人的婚姻證明【答案】CCU5I10Q5G1E3V7G4HX8H9A6O9L7P4C8ZN5F9F4B8N8F9E316、房地產(chǎn)登記中，()是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項(xiàng)請求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng).

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】DCM8Q3N6T6T2T9V6HQ7K10O5G1O10J4B3ZI5W2Y10G10W5I6I917、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。(2007年真題)

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCM3B9U8V8K9Q4A1HO4Z9Z5N6X5M6B4ZS3P9D10N1D8C10L918、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACS1S2F9K10I8J2F6HI10O4C8H5C4C10G7ZQ7G7N2P5Q9M6I119、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的()收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3【答案】CCP8Q7V6Q7D7T5R1HU10E7I7S5N1G4K3ZA7G7R10J1D10I2N720、由（）負(fù)責(zé)全國工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。

A.國務(wù)院建設(shè)部

B.國務(wù)院城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.省市建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門【答案】DCQ10F4S7G1P4K5L5HR2T9Q10B7J10J7Q2ZH10A10P7P6Y1U1P921、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽證會(huì)等方式征求社會(huì)意見【答案】CCI1R3S5B7U4P10X3HE6D4Z3B2F8Q7T6ZT4Y1V1F5P9X5K622、甲公司某處辦公用房地址變更，申請房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是()元。

A.80

B.275

C.285

D.560【答案】BCQ3T5Q8K5W9E2J1HD1T7S3H1R8O2E1ZH10E10O1A3Y5J5X823、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCX5V7B2F9Z8Q6A4HW7M6A8M2X8B9W8ZD10F1N2K1T4Y5V124、房屋征收的主體是國家，通常是由（）以行政命令的方式執(zhí)行

A.省級人民政府

B.市、縣級人民政府

C.市級國土資源局

D.市、縣級土地局【答案】BCG3C8Q3M8W3M7K6HP8G2Y8V2V5R1V6ZN8W2Q8Z2Y1M2F625、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會(huì)

C.金融主管部門

D.財(cái)政主管部門【答案】BCC9H1V10C10Z6G7I1HP9K5H2X10H1S8E8ZC2H5Q8Y10R7A4A126、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)施。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACY3K7M6N4J1E4V1HT9U10Q3O10R2F2U1ZS7C1Q1L5Q2F3F127、城市總體規(guī)劃階段，應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護(hù)和控制的主要地表水體，劃定城市()。

A.黃線

B.紫線

C.藍(lán)線

D.綠線【答案】CCO3Y4Q1T3H5E3L2HS10S10D8G2B7C9N7ZA4F4I7Q9A10C4E128、不動(dòng)產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

B.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

C.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】DCE1U5U3R8P7P1E4HA2L5Z9T10P1N7R6ZI9V1W2H9A10O4R229、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCP5I2W7M3E10T7G8HQ3K4J8Z1T3W3A3ZD1X10G9Z7F7L4N730、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】BCH8G8D9R10F1Z10C4HB10B9M6N1V3B5G5ZV3Q2I4Z2Q9L10G331、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.1小時(shí)1次

B.3小時(shí)1次

C.6小時(shí)1次

D.12小時(shí)1次

E.24小時(shí)1次【答案】ACV6R1F9J5W1S9H2HE4Z2Y10C2A3C5O6ZP10M1D3D8W4Y9M1032、出租的房屋有權(quán)屬爭議的，則（）。

A.承租人可單方面解除合同

B.承租人與出租人協(xié)商解除合同

C.少支付租金

D.出租人可單方面解除合同【答案】ACL10O4U2R5E8R8N8HP7G2S1K10Z1Z4W6ZE6Y10D3H8M4Y2O333、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACI10P9O1F3O9V1Q8HB6N4G9Z2W2D1S7ZK8O5R5Y2X7K4L634、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的（），免征土地增值稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCL10D3X2M4W8C6M2HA9D1D1Z1A8R5I9ZW3L6X5H9C2Q8D535、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在（）考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

A.一個(gè)

B.任意兩個(gè)

C.報(bào)考約定的兩個(gè)

D.連續(xù)兩個(gè)【答案】DCI10L8T6M10D9U8D8HA7V2N8D8T7U7H3ZJ5U7M8Z9J3E8F436、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACH8B4C8Z1C10I3Q3HA2K9L3B4I3M2S9ZY5G4A10S6P3Q5U137、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】CCD2K3D7I3J5A2H1HH10E5E6R10E8L8F1ZE8M5L10O3Z2V8G338、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCT7U9W9B6E10P5S2HI5V9I10O5W9J10P4ZR2K5W10F6R10D6N839、自2005年6月1日起，對個(gè)人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按()營業(yè)稅。

A.減半征收

B.售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收

C.免予征收

D.按售房價(jià)全額征收【答案】BCT7J3W7R5K3V2T6HI9U5I1N1X5P3R4ZQ7L9X7E6Y2O1N440、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意.

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.4/5【答案】CCM10X8M5D10G3D2O2HL3L2F7W6P4C3E2ZF6K6K5N3F2W7M741、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。(2006年真題)

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACE5T7F3U9O8D9F1HI5X9U4I8O2Q7J2ZH10T1U10L10B6M9S542、房屋所有權(quán)人去世，其子女依法取得遺留房屋所有權(quán)屬于（）取得。

A.法律事實(shí)繼受

B.法律行為繼受

C.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

D.合法添附【答案】ACA6E9D6A3U7Z10F5HV1W5N1Q5J3Y6N10ZO6U4N6Q7Y5D7E543、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.以房屋出資入股

C.房屋合并

D.租賃【答案】DCK6J10L5C7Y2P1V2HM6C4K1O8C6T5K3ZV6F10T10S3S9W10P444、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】CCR2B5L8W3N5H3P5HQ5H9V2P8N9U1S5ZX4E8U4J5N6K7Y245、對于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.異議登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記【答案】CCA9T5C2R6C8G2R1HT3Q5N1O1R4Q3L8ZZ5X4Q7J6J4S2E446、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。(2010年真題)

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCG5U5D8Y6Y4P9F9HS9J3Y9M5F5B2U5ZG1L10T1A9Z3H4V147、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。

A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意

B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施

C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)

D.租賃期滿承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】DCO7H2R7R10G5M7K8HC1A5Q4B10Q3X3W4ZE1W7T4H1D4J5F648、以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過，并報(bào)其上級主管機(jī)關(guān)備案。

A.國有企業(yè)

B.集體所有制企業(yè)

C.中外合資企業(yè)

D.外商獨(dú)資企業(yè)【答案】BCB8U2R3Z6H4J4W1HF9T5X9Q8E8T8K9ZL1L1D6Q8F9Z5A849、房屋權(quán)屬證書由()建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國務(wù)院【答案】DCI9K8E8O1W9C9W2HX4V4R1Y3N5M10J2ZU3D4B9L8Z5Q5Y650、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCT3W9D10C2Z9B9C10HQ10O4R6X9H2D3T2ZL4O9G2M3C1P3F551、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.個(gè)人所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】BCJ3C7S1T1W7H5N8HV8X8Q8B9A3M4Y9ZJ2A8A1H8F10D7B1052、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是().

A.社區(qū)居委會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會(huì)【答案】DCL9R4K6M1C1E3R1HL10K2Q6W2X3C8D5ZP2E4O8D3Y6V3C853、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCV3B1L3P4Z7J2C6HK10Y5O2V8U3L9M4ZR3P9C9M6V4J1U154、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價(jià)

B.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCT7K1O7F6Q9L4Q2HL8M5T10A1K7S3Z9ZJ3D4C3S10N9L7E555、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCK6S9I7X3Y9F1B5HB2H3V8S4E6S7I1ZY7B1V7T8J5M10V1056、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCL1F5Y9U3T6M3G4HQ8L4W10P7Y10R8P2ZY3B6P2Z8A9M2U857、在目前的國有企業(yè)改制改組中采用較多，既解決了國有土地資產(chǎn)的流失問題，又為國有困難企業(yè)的改制改組創(chuàng)造了條件的方式是國有土地使用權(quán)()。

A.作價(jià)出資

B.轉(zhuǎn)租

C.轉(zhuǎn)讓

D.抵押【答案】ACD6E7T3B7H6L3L5HR4E5X10N3D8X1M4ZL8C2M2O4K2V9V858、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個(gè)月前提出申請。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCW5X2U9T5C2Z2B9HV9Z10G8U2F2D4V1ZT2T10P7S8T6Y1V559、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCF9F6K10Y2Z1I8C5HA9W1O2E7Q3S2L9ZO9D9O2Q6V10Q6U760、根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋租賃代理收費(fèi)，按()，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

A.租賃期限長短

B.租賃房屋面積大小

C.代理服務(wù)成本高低

D.半月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCO2F9Y7P9A2U6M3HR10L2R9B3W2U7J10ZZ9B4I9L1E3A9D661、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門【答案】CCJ10M10H10Q4S10H5A1HE2E6S10P2I6V1Q3ZB3A7O2S8H5N1S562、下列行為中，不屬于實(shí)際違約的是（）。

A.先期違約

B.拒絕履行

C.遲延履行

D.部分履行【答案】ACM7P5V1Y9X7H8V6HQ1X1H7T10E1F1F9ZS8T8V7P10X5O10T563、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞小⒖h人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCW3J5E10G10M5G1Y7HP3R4E4D8V7F10V2ZL8J4B10F7L4Y7C964、（）不適用于登記為一般納稅人的個(gè)體工商戶。

A.契稅

B.增值稅

C.個(gè)人所得稅

D.土地增值稅【答案】BCH3Q7N3S7V9J8Z2HZ5R8K3T5K3V1R4ZS8K8P8Q4K8Y10K465、土地全民所有制的全民所有，是指國家所有土地的所有權(quán)由（）代表國家行使。

A.國土資源部

B.地稅局

C.國務(wù)院

D.省級人民政府【答案】CCG10E5B6A3N8P5I9HX3W9Z3G7R10O10Y3ZD5H9W1B6G3M6M866、下列建筑工程中，需要辦理施工許可證的是（）。

A.投資額為35萬元的飲料廠

B.建筑面積為150m2的學(xué)校開水房

C.投資額為25萬元的社區(qū)公共衛(wèi)生問

D.建筑面積為250m2的物業(yè)管理站【答案】ACR5L10B3A2Q8J3Q10HX1V4N5H2Z1C8C7ZZ8B6W1N7H9I6B667、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCX10R6B3G9G5M10G2HH5G4B6H2U2V8W8ZG1Y3C10E3D10V8I168、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCB6A8F5P5I2S9G6HM4N5P8K8G10K1Q10ZD6Y2P10P10Q3U10B769、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。

A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

B.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工

C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證

D.在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證【答案】BCD3P5E10D8A4P10M6HL9G1W5C2M3C7S5ZC1M8R3H2C5C10M770、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動(dòng)利率【答案】BCV10J10A1C7F5Y7O9HY1K6Z2X4B5J7B9ZJ2R3W1D5M4E8P671、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCS10C1G8N9A2N9R8HN9B9U8Y10O4I9X9ZX10E6L4T4W3W9B972、工業(yè)用途的房產(chǎn)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（）。

A.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.2%

B.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.5%

C.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.2%

D.應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（20%～30%）]×1.5%【答案】ACA1Y9M1G5T5X2X4HT1T9C5B3L4N4Y1ZD9S10G10O1S8M1B873、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開發(fā)土地的成本、費(fèi)用

B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額

C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人【答案】CCL5Y8A7B10G3H3I6HQ5P7Q6G6O10I9Q4ZZ9K4M5Z4W5C1G174、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由。延期以()次為限。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCL4Y3X6Y8U10I2W2HI1C5A9X3E1F9W7ZG3V9K6K5Q4K9C775、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.3萬元以上5萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】BCD4L3L4N6X1C4M6HL2V9L8J9P7G3I6ZB5E4K10T2P3R8F776、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCD7C9H6S8L9L5A5HD3W3P8W1P1N4C3ZC8Y7M2I4J9K3N577、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACE2I10T2J2U3R8Z4HF3P8D5P7Q5W2J2ZM4O7O6K4A1F8J1078、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCF2S4M3Z4O7K10F1HR5X1B1U5X1E3S8ZT5H5R9U2B8S10U779、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCP4I6B1L9U4G10X5HG2H1J10L2R2Z5G6ZO1X9L8N9X7Y9B880、以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米征收耕地占用稅()元。

A.12～60

B.10～50

C.8～40

D.6～30【答案】CCC7G6E6H2C10K5R2HB4N8A7M3X8F8R9ZT9A9C1I6V8M7G1081、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCH9H8Y5Y8T6J1W10HW9U7C3T6T6K5J2ZG3P5Q3O3B2V10H882、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗(yàn)收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCB10U8O7Y10V10C9Z9HX4E5Q9S1R5R9G9ZR8L2R2U7G7F6N783、住房租賃手續(xù)費(fèi)按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套（）元。

A.10

B.80

C.100

D.550【答案】BCD4K7D9R7X8I1E6HY1H7J1Y8J6R3B1ZH2G2O10F3K3W10C684、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】CCO10S6R5N10D2X3I5HD3R9B10U4U7T7X5ZV9Y3M6C1X1Z3R885、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)兩周年時(shí)建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為（）年。

A.38

B.40

C.48

D.50【答案】CCE2S7J10X3P7S6K4HC1Y2V7S8P8A4D2ZW1D5E8R8N6C4A486、業(yè)主大會(huì)作出修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案的決議，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4【答案】CCM10N8G7P9S9H5D6HB7O5O6V3D8W4N3ZF7S2B1O4D6U5Z787、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場平均租金【答案】CCU3O6K7Z6P3R9E1HU9M5I1W5E8V1D1ZD6E9Y9D9I6R7Z188、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上【答案】BCA5Y7Y2C6S3H7E8HW6Y9Z1G8F1Y10A10ZB4B9I4I9S8Y4E189、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。

A.債權(quán)人

B.第三人

C.債務(wù)人

D.擔(dān)保人【答案】CCV6L4Y5C2T1J6B7HQ6V9W2N8H2D10S5ZT5M6N2X4U7I1W390、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCO2S7X3V6Q5Q7I3HI5Q10N5T9H10H1H9ZY5G8B1N3E8B8U291、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】ACE1W2V5K10X10L3O6HW10R3J8I8T7H10P5ZL10K10Z7A3X9L5A1092、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACC5T2K7W1D6T4R1HU10G7J5H6S7L10V2ZW1A1C6K7M10A1C193、拆遷()的房屋，必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

A.抵押

B.產(chǎn)權(quán)不明確

C.共有

D.單位自管【答案】BCX1G7T10A7T1L10Y2HA4Q3A6B9Q7W6Y4ZQ3D5Y9O7M5Q9N794、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。(2007年真題)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACA6G7Z8I6Q5V2T3HD3H4H3S3O2I3H4ZX8J9C3G10J10Y7Q295、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款()以下的罰款.

A.1％

B.2％

C.3％

D.4％【答案】ACO1U2T6V9I8S2O3HE3C9D6P4F8V4M10ZJ8Y1N8F1I6C2H196、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCL8U9D9O6I1Y5A1HJ2K3B5L9V1J1N5ZU2P10A9P10P5C7W697、代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法而仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，()。

A.由被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

B.由被代理人承擔(dān)責(zé)任

C.由代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任

D.代理人和被代理人都不承擔(dān)責(zé)任【答案】CCT8J5W7N1H2T4H3HK9Z3E4H7C8F7B6ZL10R3G8N4R7Z8A198、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCJ9Y1Z8L9D2K9V9HU7N9O5P7W5P6X8ZO2D2K2H4G1I5J499、下列關(guān)于臨時(shí)用地的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.使用期限一般不超過2年

B.可改變批準(zhǔn)的用途

C.不得修建永久性建筑

D.不得從事經(jīng)營性活動(dòng)【答案】BCL6V6C2F10Z3Z6I10HJ5D7V1W1D10V4Z1ZS10F3K1A3D8J3E6100、購房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCT4Y10T9T4K10P4I8HO7P7W4P8Q6M4Z8ZN2M5D5K6O9L8B7101、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.70

B.60

C.50

D.40【答案】ACJ4S8R4K5L1U6S6HN6Q7K2A4A3A8M9ZC5T6T7P10Z10Z3V9102、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCU6O7I7K7T5Y10P8HD9X6V10V4T1Q1E1ZT3B7N8D7Y7Z5W7103、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCQ4H9A8S10P3J8Q9HO8B9G4I7O8M4R9ZM6E7J3U8P7I8T7104、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.

A.權(quán)責(zé)分明

B.分管體制

C.意思自治

D.權(quán)利主體一致【答案】DCG7F1S7Z10D9X9G5HF4F4Z6Q9R3L7B5ZN6E7Q5T10Z9T10S2105、受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派()成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。

A.3人(含3人)

B.5人(含5人)

C.3人(含3人)單數(shù)

D.5人(含5人)單數(shù)【答案】CCN5V2E5O7Y5I7Y6HC1M5D9W3U4V1E3ZL10I2H7O5P1V3R6106、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。(2006年真題)

A.定額

B.比例

C.超額累計(jì)遞增

D.超額累計(jì)遞減【答案】ACJ10T4H2A7D8L7O10HQ10F3R6X5V7D6M5ZE5Z9Y1K1Y5L10J4107、下列項(xiàng)目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2008年真題)

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCU6E6V7O4T2F1X10HV10G10T10H5M5Q2E5ZY10I6C5P9F8E7K6108、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。

A.3/5

B.2/3

C.1/2

D.1/3【答案】CCE7H7E2R2T7Y3Q1HW10D1Z5B6E10H8N6ZG9L6N3V2Q8O2X1109、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有()。

A.不連續(xù)性

B.可控性

C.連續(xù)性

D.周期性【答案】ACT7L2A4A10W1D10V2HG9Y9B3R10H6N1H10ZC2E3T7S1M9G4E1110、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25【答案】CCW2N6L7X7W6B6A9HE4E7Y4Z7E2Q10Y1ZR1G7C6Q5A7Q7I8111、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACA5Z8M1B10R4Z8O9HG2T4Z9B5P5X3N2ZG9J10Q8N2R4O3C4112、當(dāng)事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權(quán)實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請（）登記。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCE7U1A6M8J1N1G9HH10G7A1S10O2G7M4ZL4A4W1V3W2M6O7113、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號【答案】BCE7H6Z3Z10Z2E3C8HR6C1J6Z7V6L8U2ZY9T3U3E8N5T8X1114、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則【答案】ACJ7G3Z10U9U10R6L6HY10L6H5T2C1J8E5ZW7T8S2N7F8L8O4115、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCR7H9X1U5R4Z9D9HP2N7U9X3K2Q3Q3ZX7A5W1H10Y5G1S6116、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。(2012年真題)

A.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%

B.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5%

C.申請登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1%

D.每件5元【答案】DCJ1F5O9O7C2Q2X7HM6P5W6V9O8N5H7ZS5S6G3N6L8X6X3117、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象的是（）。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.一般民事關(guān)系【答案】DCX3K2J9V6N6Y3J6HL1P3V9S10B3P3O7ZS5U10A1F10O9T4F5118、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進(jìn)再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCN8S4I2H8G6W10Z9HF3R6O1D5S7M7O2ZK8I8U6J6V8D7I6119、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】CCP6O6Q10B10R8H5F7HX3L2O7D3S6S2Q7ZX3U6F3N1H6Q10W4120、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)

C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后【答案】CCQ6Q1E2C1O2Q1C4HZ8U8S1A10M7B9E7ZF9D1T10Z5J3G4X9121、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計(jì)算。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCN10C1Y9S10T5L3Q4HA3G6X7P7Q3P1K5ZO8V5Z3I3W3B1L8122、下列產(chǎn)業(yè)中，屬于第三產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.農(nóng)業(yè)

B.建筑業(yè)

C.工業(yè)

D.房地產(chǎn)業(yè)【答案】DCE3P1M8N3J3G7W4HP10D2F6H9D6D3A8ZL4U3X6K4R1G8V6123、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACR8R10E5N7S2S2R10HN7C4N4I1C1F9O9ZW8O6G7E10I9F10W10124、銷售房地產(chǎn)的稅率為()..

A.1％

B.1.2％

C.3％

D.5％【答案】DCJ3J2Y3Z8D4T1N1HQ1G9K8L8Y9V3W5ZF7K10W8Z1D1C4H2125、按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（）。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%【答案】BCQ3U9U6V10N3J5H8HT7X1X9B5K8S2X6ZS7O6V4S3K2U1V8126、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)的情形不包括()。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的

B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的

C.因自然災(zāi)害而停止使用土地的

D.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的【答案】CCE10H10J1B6J5N7K2HX2E9P9W8G8M9S7ZF5A7G2G1W1Y3T4127、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCJ7Y9D4L4S1L10O7HJ9J5B9L10X1A8P4ZT9T3Y7D9E10S5S9128、因房屋買賣構(gòu)成利害關(guān)系的，受讓人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交（），申請查詢房屋權(quán)屬。

A.房屋租賃合同

B.房屋買賣合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】BCZ10D3O10A3J6E1R6HX7M10A4V6W1J3U3ZM8E1C5B2Q6K7C5129、國有土地租賃是指國家將國有土地租給使用者使用，由使用者與()級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為.

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCM4F10K4M4O5M7B5HF5F4C6G2F2N3N2ZX5G9W4B9X3E10K1130、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

B.武警部隊(duì)的營房

C.個(gè)人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCR6K1W10N7Q8W7D8HV9X7X9K9B6S4E3ZJ1A5J9X4P5Y4E1131、印花稅的稅率采用()。

A.比例稅率

B.比例稅率與定額稅率

C.累進(jìn)稅率與比例稅率

D.累進(jìn)稅率與定額稅率【答案】BCJ4D3L1X7Q9J10W1HD8H7S6S6D7I10X8ZL6D10Q6W1D1T1H7132、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。(2007年真題)

A.無工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會(huì)職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶【答案】ACY6I2J4C9I3R2O7HP8S7U2L5J8D5A6ZJ4T6O2F9S9N10V1133、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCD2E5H4X8U5C9H3HP10F4D7W3D2S9N3ZV4W8E6K1A10D2N8134、已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起()d內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記.

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCZ8G1I2P4W9V4K6HM3N8H3O6F6H5H2ZV1I2S4H6W8I2H6135、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCN2V9X4O4H2S5R5HX2S7K7P4A9A1J5ZS9A10P2P3D1I5X8136、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計(jì)算征收

B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACY10J8P1L4G2G2E6HR5E2Y3S3N2A5G6ZB3V8U4F2X2F1B8137、《物權(quán)法》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系()。

A.解除

B.不受該抵押權(quán)的影響

C.暫時(shí)解除，可續(xù)租

D.轉(zhuǎn)移為抵押關(guān)系【答案】BCX7L8K3A7O5A5K10HX10P2P6J3Q7E5C9ZY10P4O6K6O7D8K4138、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.城市的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個(gè)人所有

C.任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCR10L9W2H5R7C1I9HG5L7W5J1F2R5Y4ZV8H6B3D5E6K2K8139、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上【答案】BCX2W10S5V3T1V4Q5HT1U7L1T4F7R10L8ZM3Z7F10U4I5V10A10140、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCW8T10I5N7E6U2C2HX8M8I4R6N1N7N4ZE8O9A1R6Y8L3H5141、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCW7P2R10I7W1I3Z1HL9Z1X8H7S7K9E2ZP8D3G6R5X6N7V2142、建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府()部門申請領(lǐng)取施工許可證。

A.建設(shè)行政主管

B.土地行政主管

C.環(huán)境保護(hù)

D.發(fā)展計(jì)劃【答案】ACD4Z8H8M2D1S7L10HQ4Y2S10Z4M3E2A6ZI2G8L5T1U7F5Y10143、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財(cái)產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估，劉某商鋪價(jià)值70萬元，該商鋪的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時(shí)，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACA5B9I1U4M3S3S3HX7U1G1L8A10X9O7ZL6L3I3R2P8R7C1144、關(guān)于婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）。

A.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方可請求賠償損失

D.當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認(rèn)定為協(xié)議有效【答案】CCZ4V9L8Z6Z10U3J1HD10G7C5W3A9C3K8ZT9W6Q7I1F1C5B6145、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCN1F2X7L1U9E2E8HY1D4P5M4T4M5F9ZR6D5A6F8Q8H6Z3146、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)()的原則.

A.權(quán)責(zé)分明

B.分管體制

C.意思自治

D.權(quán)利主體一致【答案】DCT10J3Z6B2F1M4B8HM8N9F10A9M1X10U4ZL3K1B4R9V10C9I5147、下列關(guān)于預(yù)期違約的表述中，不正確的是()。

A.預(yù)期違約也稱先期違約

B.預(yù)期違約是違約形式的一種

C.合同當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任

D.履行期限到來后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)【答案】DCT10Q7E5R10H2W9F5HY10M8N8R4O2X5W8ZN2O7B2B9Z1Y3G7148、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。

A.住房公積金全部歸職工個(gè)人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則【答案】CCS9C1I8Z3T9R8K9HJ6D9P3B6V5L5N2ZV5A9G4G6A2M5Z9149、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈(zèng)與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCA1K6X7R3F8R6M9HM4J2V10F10W2Z5U1ZU1E3W3Y1T7I1B2150、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCH3U5X1P7Y2N6X8HP10C9G5Q6S2H1O9ZC7B5H8T6O3S3I9151、征地過程中，沒有()的原則就不能保證征地工作的順利進(jìn)行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACY6N5M5H5F9C6W6HH4E1S1O8P6Y8M5ZB6H9G7Q1N6W6S6152、申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括()。

A.申請人身份證明

B.房屋測繪報(bào)告

C.房地產(chǎn)權(quán)證書

D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明【答案】CCK8K7X5K3V2C1I10HX2L5R6K10J8V8G9ZZ3Y4J1X4Z8S5V4153、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCS10V3B5K4Y6F6Q3HW7D1Y2K10D4W4V5ZE4T7R1W5U7S3S2154、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCW9E5A4S8R1Q8N3HT10N6G7J5A2H8R9ZT8H3S3Q6L10L7G7155、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容不包括()。

A.工程竣工驗(yàn)收意見

B.對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評價(jià)

C.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式

D.附近民眾對此工程的評價(jià)【答案】DCW6U5B2M1O5L4F7HT3W9T7R7O1J6F5ZF10N8V4C7M9W8Z2156、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.工會(huì)

B.職工代表大會(huì)

C.人民政府

D.住房公積金管理委員會(huì)【答案】DCF7K3M1D3A10Y2D3HB10K7J8R9G5U6G8ZD3J6T4G3F7H2H4157、變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項(xiàng)權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起()日內(nèi)，申請變更登記。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCE8M9A10S10S6H1L9HA3J9B7E10C1Y1P3ZZ3S8O3D3P5Q2B4158、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，自2016年2月22日起，對個(gè)人購買不足（）年的住房對外銷售的，按其取得的銷售收入全額征收增值稅。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCX3C7Y7L6H4V6J5HC7N6Y6J7C9U4A10ZQ10G8E10M3Q7W7T6159、公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳交：售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的()。

A.3%

B.10%

C.15%

D.20%【答案】DCV3L4S5W3D1L2C3HE3B8K1C4M2X9F9ZG2T4P9V4S5H1J7160、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。(2006年真題)

A.不需繳納

B.由經(jīng)營管理的單位繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納

D.由房屋的所有者繳納【答案】BCR1Q4U4Z10G9O2V7HP5R6W1I8X8B7D9ZP8W7J3Z10F2G3O6161、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的()收取。

A.1／4

B.1／3

C.1／2

D.2／3【答案】CCP3H9J9E6G10B3X4HI5B8U8R1D8B7Z5ZH7V8L5P3X5A4W4162、符合地役權(quán)登記條件的，()應(yīng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.土地管理部門

D.國土資源行政主管部門【答案】DCC1O5L6S6P4B3Z4HK4X4F4D2T9R2V9ZD2W10E6I9D8N7U5163、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCS9I3W3X3N1K3R6HS2T10Y9U1B5S1Z10ZA10T8U6Z9N4Z4Z9164、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件

D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】BCJ5V1E10M5D3H6A8HR6Z6G5L3U7Q6R1ZB5B5E1M3A6O1P10165、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCD2G6L10I1N3T9H10HE6S8O2X9K1E8S5ZV3N1H4Q1K4I8J3166、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCF4R6D5Y5V7K1Q4HM5C2E2F7W8E10M7ZY4Z10B1L1S9I9I1167、臨時(shí)使用土地的期限，最多不超過()。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCP4H4Q9D7T2L10I1HR6P6J8S8U3J8U2ZZ2G1G10F5D4N6F7168、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價(jià)

B.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCY2X1T6A2Z2L2G2HM9B10B10I6Z10K5U9ZE7L7W6N4L9Y4B10169、公共租賃住房租賃合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市()制訂。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.工商行政管理部門

D.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門【答案】DCK4T6Z7N6R2C7W10HC7M2C4H10B6B2R4ZU2N10P9I3Q8O4G7170、項(xiàng)目報(bào)建的內(nèi)容不包括()。

A.建設(shè)地點(diǎn)

B.發(fā)包方式

C.用工情況

D.開工、竣工日期【答案】CCL1E8O5N4S7P8V1HO8K5X10R4M3Q10V5ZJ2J3O7D2R7B2Y3171、所在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅按（）征稅。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%【答案】ACA5C7Y2B7D8U2D9HC10W9P10U10O8G7T4ZF9W4I3P9T2T5V6172、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCE6X8M5N3Z6N10B8HG8V7P5E2O5M6A2ZB2S7F6Q3O4C9H10173、住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供（）保證擔(dān)保。

A.全部責(zé)任

B.第三方責(zé)任

C.部分責(zé)任

D.連帶責(zé)任【答案】DCA8H10E4A6P8J1V4HH4V9E1J2Z9P6E8ZI7Q2I4D7Z9A5G9174、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸