2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(職業(yè)導論)考試題庫自測300題及一套參考答案(河北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人“危機意識”最高的薪酬制度是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.保底工資加提成制

D.固定工資加獎金制【答案】BCI2Q7S4S9J10W8R7HH10Q10C6J8A6X8Z8ZR5T5K2T1T6Z5M22、增強員工上班時間和工作內(nèi)容的()，是阿姆斯特朗對人力資源管理體系的目標作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強制性

C.嚴謹性

D.密集性【答案】ACG4Q2B1K10O6S3I10HH6Z4W1F5S3J2L4ZR7B8V9Y3Y8O9F103、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀合同

D.ABC均可【答案】ACQ9R6W2J10U1M8I7HR4F5R1U4C1K9Q6ZK3R9I7T9P8D6Y84、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務以()買賣居間業(yè)務為主。

A.新建商品房期房

B.現(xiàn)房

C.二手房

D.存量房【答案】CCZ1E10K8W2M5U7Z5HZ2M10K10T5G1S1B4ZV9Y7Z4A3G6K8C35、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCY5V9G3K10C3P10F9HQ4G4D5E10C3N7I7ZL3L10S8V7G10Z2Y76、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實施專業(yè)化管理

C.順應市場機制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACD9I5W5G10A8S3B3HV8G8N10U10S1M6G8ZE4E5T1X7U2I7J37、行紀與自營行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在()。

A.經(jīng)紀人與委托人之間是否有長期固定的合作關系

B.經(jīng)紀人是否取得交易房的所有權

C.經(jīng)紀人是否以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀人是否承擔法律責任【答案】BCD8G1L9P5D3Q2X6HN3U3B5E5O6Q4D4ZF1D8P4K1S7G4M28、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用

B.該經(jīng)紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用

C.該經(jīng)紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用

D.該經(jīng)紀公司為小王報銷800元費用【答案】BCT8S4F9H2V5D10P7HI2F2Q6L7N4I1V10ZI3W4K4C3X4G8R39、房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務中，()是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)買賣【答案】ACQ8X3F5D7X5W10R8HM2F10E2X9L2P10R1ZN3N4N5Z1A5O2O810、與政府的行政管理相比，行業(yè)自律管理更容易調(diào)動行業(yè)成員的()，可以在更廣泛的層面上調(diào)動社會資源，這不僅有利于節(jié)約政府資源，更有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理水平，使房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)在更大程度上增進社會福利。

A.主觀能動性

B.創(chuàng)造性

C.開拓性

D.競爭性【答案】ACX3R7P5L3K4H10B5HU2M10K9D6A3Y2F10ZQ5G8T5X1M8P1B311、購房抵押貸款的貸款期限一般為()年。

A.5～10

B.10～20

C.20～30

D.5～30【答案】DCG10H6M4K4Z4V5H4HW9U5P2Z9V9A4D1ZR6K8E7K6Y10N7T812、房屋交易的實質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權交易

B.實物交易

C.使用權交易

D.收益權交易【答案】ACP10M6G8H1S8M5D1HQ5Q7B2P7K4Q7U9ZL9A5V1Z2Y6D8V1013、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱甲機構)選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務的經(jīng)營模式，下列關于甲機構的表述中，正確的是()。

A.甲機構通常沒有自己固定的辦公場所

B.甲機構的業(yè)務客戶只能是機構客戶

C.申機構主要為機構客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務

D.售樓處有可能成為甲機構的辦公場所【答案】CCG5L1C8J2I7R6X2HZ6O10N10F10U9P8P5ZU3F1C10G3L1M4W614、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構下屬分支機構的數(shù)量及分支機構的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構的經(jīng)營模式劃分的類型不包括（）。

A.單店模式

B.有店鋪模式

C.多店模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】BCQ2A3P7R7I6Y8S8HF9W6V6C9A9Y8N10ZO8A2I10Y9K1A6B515、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為（）。

A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務

B.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

C.土地經(jīng)紀業(yè)務、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCC7P1N8B1C9O5Y3HL3S2K3K3P6L3J10ZZ7F2E8W9A6O5I616、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應以標的物業(yè)的（）為基準來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時還可借助房地產(chǎn)估價機構的力量。

A.實際價值

B.理論價值

C.評估價值

D.客觀市場價值【答案】DCB4H7N8U4S5K2V2HW10G4G10K10T1H4P9ZU1H7I6B4M7Q3R517、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務的客戶開拓主要通過（）來進行。

A.潛在客戶

B.老客戶

C.有望客戶

D.成交客戶【答案】ACU2C2G10N2C5Q9O7HD10D3P10K6N1T4K9ZF7L9A9Y5G1U7S718、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的（）。

A.價值

B.深度

C.廣度

D.時效【答案】CCX9E6Y10N8U3P5Y5HL6S10I3R6Y4G2B6ZN6T7E1Z7K3O9D419、為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案。兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府【答案】BCP8O10F10I3C7S9L8HN10C10J7D7R7X2D7ZU2E7H8F1C1D5L520、侵權行為的財產(chǎn)損害包括（）損害。

A.積極和消極

B.一般和特殊

C.主觀和客觀

D.宏觀和微觀【答案】ACL6I3M8R6T9B1P3HC2L3A5P5L7J9A10ZB1I10K4I8V5Z8P321、在薪酬支付方式中，有保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關系容易保持常態(tài)，但其最大的缺點是不具有獎勵性的方式是()。

A.固定薪金制

B.混合制

C.福利制

D.傭金制【答案】ACL9T3S10U2C3B4L5HE4N7A4O2F1E6W7ZQ2X6C2O10X5N9R922、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收取的費用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務收入【答案】CCN10J10O4A9X9V1C4HC2T5E9K5Y6W10B7ZE6Z9H8X4G5V9O523、下列對搜集房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的認識中，正確的是（）。(2012年真題)

A.認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.認為學術文章是專家個人意見，主觀性強，故學術文章不能作為信息來源途徑

C.認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不作為信息來源途徑

D.認為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能獲得直觀的信息材料【答案】DCL8B3Q4F3S2F4T6HW9K7L3X2C7M2T9ZJ6T3D8P10M8U1O224、下列戰(zhàn)略中，（）戰(zhàn)略的前提思想是企業(yè)業(yè)務的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務，從而超越在較廣闊范圍內(nèi)競爭的對手們。

A.低成本

B.聚焦

C.一體化成長

D.多樣化【答案】BCX8A9Y7U7S7Z7M3HW9M3Y3I8D8B9O1ZL5T6J3P3X9G10I225、中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理模式主要采用()。

A.行政主管模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政與行業(yè)自律并行的管理模式

D.其他管理模式【答案】BCD8J6A6W7I10N4R9HF1G7P4N3X8P7B1ZE9K9W4B8H9O3X1026、房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括哪項()。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCI9B7K2B6A5Z6B8HG4Z5F8L5D10J5J7ZQ9M3O8Y5Y9A5W627、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACJ3U8K1R1U3Y2V10HH10N3Q8F3T3N4U6ZU9U7D8H2N4H1G328、香港的地產(chǎn)代理公司是從20世紀80年代初開始引入（），即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越高。

A.傭金制

B.比例制

C.分紅制

D.市場制【答案】ACG3C10H4V3C5V8Z6HZ7K7Y8X3V8Y3M9ZN10U2G1J6L2U9O629、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結(jié)構和（）。

A.品牌承諾

B.品牌個性

C.品牌定位

D.品牌價值【答案】CCZ4U7H6W5E9E2R3HA3B1I2C2L2O2Y9ZI3V9N7K4J5X4F830、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”最高。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】BCB5X3C1Z10A9K10I1HB2Y8Q8S10S10F8G6ZY9L2H2X10V5K4K931、在實際工作中，（）較高的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，成交量高，每筆業(yè)務的進展速度也快，工作效率高。

A.供需搭配技能

B.人際溝通技能

C.收集信息技能

D.市場分析技能【答案】ACH8D2N6F8Z5X10A9HZ3F8C10D2X10D2M8ZO1I7J5Z10Q6T1U332、（）是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構，制定的道德準則和行為標準。

A.道德規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.技術規(guī)范

D.法律規(guī)范【答案】BCT2M8Q2V1R1W9X7HS1Q1S9E9Z2K10Y3ZR8W10D7V9L2A7T333、利用網(wǎng)絡獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的主要途徑不包括（）。

A.利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息

B.利用聯(lián)機系統(tǒng)收集

C.利用歷史數(shù)據(jù)收集

D.利用商情數(shù)據(jù)庫收集【答案】CCV2P1B1Z9P7E4U5HR2O3R4J3R4L6L4ZI7V3A6N6L2V10D534、住房貸款方案主要由（）、貸款類型和還款期限組成。

A.貸款額

B.擔保費用

C.借款人

D.貸款人【答案】ACT1W1K10V10O5Z5A9HI4E1L10C2T5C5U8ZV3Y10K2M1O7I1Z635、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCU10E1U7N3W6U1E10HX9K6V10I5N10I4G9ZF2T5C2J1L1F7Y236、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理中最重要的手段就是()。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實施專業(yè)化管理

C.順應市場機制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACD4C10H7F7L6N8U9HE7V7R1X2P5E7Y9ZN6D5H3N10Z2U3B937、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強的地域()。

A.選擇性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性【答案】CCG4Y5U9L3I6L8J6HK7M1I3O8P4N2Y5ZR6W2U5P8X7K8E938、土地()是土地所有權的派生權利之一。

A.使用權

B.收益權

C.處分權

D.占用權【答案】ACC8A4Z4D6R3D4I4HR6Z1X7K3W7E5X4ZB4C2N3F4Z3G4I739、房地產(chǎn)分支機構承接業(yè)務時，應當以（）的名義承接業(yè)務。

A.設立該分支機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.該分支機構

C.承接完成業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人本人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學會【答案】ACJ9Y8F8B1K2T6K3HZ8S6I10E4F9U3F4ZY3G9D2D2M8G9N340、減少合同糾紛的措施不包括()。

A.采用房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本

B.求同存異，回避有爭議的條款

C.由法律人士對合同內(nèi)容進行審核

D.采用書面合同形式【答案】BCT4H5A3B10X9I9W3HQ9S2J1S7B6J5D7ZG7J3Z4C6X5E3R941、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的業(yè)務總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務

B.存量房經(jīng)紀業(yè)務

C.住宅經(jīng)紀業(yè)務

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCJ3F10L10H2C3S10D5HB4E2L3I5N1W2A2ZE7S2R4D8R2Q10N442、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀過失保險制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCR4N9A8S8Y8S6B9HK7L8P1L9I3P7Y3ZS10T6F9D1A4I4E543、從經(jīng)紀產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，最初的商品交換是()進行的。

A.分散

B.集中

C.定期

D.固定【答案】ACI4I5S5T2Q8C5C5HQ10E1S10K10A3Z2G3ZW7A2N9G9S4K1Y344、如果某一城市擬進行地鐵建設的消息一經(jīng)證實，會使擬建設地鐵沿線周邊的物業(yè)價格普遍提高，這就是信息()的反映。

A.時效性

B.增值性

C.傳遞性

D.積累性【答案】BCN2G3V5K1Z3Q5V10HS10B2V9I2B3Y4O9ZN3Y4L9C7H9K8O145、下列經(jīng)濟活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)測繪

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理【答案】CCD8L9P7X10R3R9F8HI10A2Y10P4O5Z4N2ZI8X4N8G7C2Z5M446、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的（）。

A.有效期限

B.調(diào)動范圍

C.市場趨勢

D.波動幅度【答案】ACA4W6P9X7T1H5B8HB1L9M3Q5Z3O8C9ZE2A8T4C9Y2I1D347、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.工商行政管理

B.房地產(chǎn)登記

C.公安

D.建設行政管理【答案】BCN2A3Y1K2O9M10V3HR1K4I4F10K2X10X3ZK8K10K8X6E10K6Q748、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的（）。

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務性管理【答案】BCD9A8N5X6X5R10W3HR6N5X5K6F3H10C6ZC6Q1R4F10Y6V3G749、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務，委托人（）。(2008年真題)

A.不承擔處理事務過程中的不利后果

B.不應該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務的費用

C.負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務

D.承擔在處理事務過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任【答案】CCJ1R5Z2Y4I2N9D1HM10A8I4T8B4L10F3ZB9Y6D7U4O5A4J950、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的（）。

A.價值

B.深度

C.廣度

D.時效【答案】CCO7M10S10J3G4W1S2HQ6H1O2Q9C7Q5O8ZR7M9Q8X8Q9V4B251、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關情況調(diào)查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.由甲機構原額返還

B.由甲機構雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還【答案】DCT3Q7S10V1P9J10N7HV2Q3U3H5W9O8M6ZT10I3R3N1V8G9Y752、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACR5N10Y5D7W3U5V1HA2G8O1C5T9E4L7ZG7Y5D2V10S9N10D853、下列關于品牌內(nèi)涵的表述中，錯誤的是()。

A.品牌是商標的一部分

B.品牌是通過某種標志來表現(xiàn)的

C.品牌是為了區(qū)別于競爭對手

D.品牌是身份和地位的象征【答案】ACY6R10M6G8P7L6E6HS7F5T2Q6I9Q3B2ZB9Z3L2L7R9Z2A254、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展指導思想的表述中，正確的是()。

A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標準

B.以行政與行業(yè)自律并行模式來設計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理模式

C.建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風險能力

D.限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的設立【答案】ACC6V4V4S3H4B9O8HW10D7B6D9E5C7O7ZE8C10M6H5M5R2T555、居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人()。

A.預留優(yōu)先選擇權

B.支付報酬的一半

C.支付從事居間活動支出的必要費用

D.支付居間活動中發(fā)生的所有費用【答案】CCY10T5O8E8I7B7H7HX6J4C5H1I7Z8B8ZQ1A1C4C9X3O5E156、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息系統(tǒng)（MLS）本質(zhì)在于實現(xiàn)了（）。

A.客戶共享和傭金共享

B.信息共享和傭金共享

C.客戶共享和信息共享

D.公眾服務共享和客戶共享【答案】BCA3V10Z7F9M7E4V7HG4H3I9H1P1U4S9ZR8I1S6F6L1J7I957、從發(fā)達國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件隱藏答案收藏標記反饋【答案】DCH7G7A7N10F4J9B4HY10F3X4W5N4O9V9ZE10R5T1N2K8O8W1058、某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%【答案】ACD9P9E1P1W6Q2K3HF7J7Y2R3U5S5J9ZU8V6X2O7N7L3R359、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的目標客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人員個人管理和（）兩種形式。

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACT8S1X10R3F9Q9U8HL5Q9A6Z9R9S6H1ZG9T3B1X2W3G10W1060、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的宏觀環(huán)境分析的內(nèi)容不包括（）。

A.金融制度和融資環(huán)境

B.人力資源狀況

C.法律層面

D.地方法規(guī)【答案】BCQ3R7N1V2C1Y10J7HQ4J4U5D1C6D5P5ZV4I10M6B4P10U7X761、房地產(chǎn)市場的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的運作也不可避免地帶有很強的地域特征，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的管理也應注意到不同地域的差別。

A.區(qū)域性

B.具體性

C.地域性

D.抽象性【答案】CCF9Y7E8D6F6S6G8HD6T3D9R4B3W7M10ZY10K6L5N9K8C4I662、經(jīng)紀人收受回扣，是()行為。

A.不合理

B.合理

C.違法

D.可以理解【答案】CCW5M8Y7Z7S5J5D2HJ10I8S6K5Z3V1J9ZA5C9N5E6Y2I10V663、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店應具有獨立的和盡量寬敞的門面，且門店前不應有任何遮擋物，這主要是因為門店要保證（）。

A.充足的客源和房源

B.良好的展示性

C.交通的順暢和可達性

D.經(jīng)營的可持續(xù)性【答案】BCF6N6X1E9F9L1I3HL8R2M7Q3T2W2J8ZR10I3G2Q6K5M1Q764、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當向當?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照。

A.工商

B.稅收

C.建設

D.房地產(chǎn)【答案】ACB4F4N1Y3L9B6E6HR10B5P2M5N9T6V5ZI10C7X9M1V3X4B165、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過經(jīng)紀門店，將各業(yè)務團隊固定在各自特定的客戶開發(fā)范圍內(nèi)，使業(yè)務人員確實了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要資訊及房源行情，精耕服務，提升客戶服務水準，被稱為（）。

A.區(qū)域精耕

B.客戶開拓

C.拓展房源

D.商圈經(jīng)營【答案】DCL10E3H8Q4Y6L9E7HM1P6Y2A8I7I7E3ZM4A5K7U9J7W5P666、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為委托人提供勞務服務的行為準則，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員表現(xiàn)誠實信用的依據(jù)，又是房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當履行的合同義務。

A.服務標準

B.納稅標準

C.分析標準

D.評估標準【答案】ACU9U4I1P1H6F1O5HQ5J9Y9U6U9L2A3ZI4L6K3M1H9F9M167、下列業(yè)務中，（）主要集中在境外公司和個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。

A.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務

B.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務

D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務【答案】BCB3C3C9A2U5Y5Q4HS8F1Z1N10T7Z3L4ZN8G6F8K10Y2A7Q568、房地產(chǎn)說明書應當由()編制、填寫。

A.房地產(chǎn)所有權人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACO5X5P7A9H2Y7Q5HZ8X8N7M2Z7V7E1ZS8S4Y5C1V3C8Q669、隨著存量房信息發(fā)布的()，一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供了開設網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細化

D.網(wǎng)絡化【答案】DCX2Z7R3S8U2Z1U1HQ1N1T4R7U7Z5V1ZX10K9O5N5N9D3Z770、工作豐富化是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和()，增強員工的責任感。

A.能動性

B.創(chuàng)新性

C.獨立性

D.實踐性【答案】CCP2V5S6P10A2X4A8HK8B6G7R8S10B8I9ZP3G10W5J7N7K4A171、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應。

A.信息資源

B.管理水平

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】CCW8W3M3E5A8L5V5HZ7N7S6B10B1F6S3ZM3S1C5H10P2K3X272、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)登記、房屋交接等服務屬于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的延伸服務項目

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的基本服務項目

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的補充服務項目

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的必要服務項目【答案】ACI5Q3L3H1J10L6R9HP6D10U3M4V6I3D7ZT4U2H7H6X8F7V173、為了公司的長遠發(fā)展、門店選址的時候必須充分考慮公司經(jīng)營定位及（）。

A.市場細分

B.目標市場定位

C.目標利潤

D.經(jīng)營目標【答案】BCO9T2S1Z10N1P1K10HK1P9I6M10O2W10J6ZY4Q1O7P4I2Y8K874、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。

A.宋代

B.元代

C.明代

D.清代【答案】BCC8D9G3X5U7Y2C8HB7A6Z2A2G10P1X7ZE7O7T1J3N7O6R175、房地產(chǎn)經(jīng)紀人只有在遵循()下估算出來的價格才對委托人有真正的參考意義。

A.均衡原則

B.合法原則

C.時點原則

D.供求原則【答案】BCB8S8B6D10L4P4A3HP3G8A8Y8X10W6O6ZB3I6O10H10O4T3E276、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，趙某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀服務費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務，李某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.二手房行紀業(yè)務【答案】CCZ6S9Z10M8I4A6X7HQ5O5S10P2I1R10O3ZK6D4X4C10Y7U4G777、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。

A.管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同

B.管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮е碌墓芾矸椒ㄓ兴煌?/p>

C.管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同

D.管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同【答案】ACV10X9P3C7P5Y4J10HJ3B9I3I5Q5M10G8ZR8Z3M1A1I4H5R178、關于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布新建商品房項目廣告應當提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產(chǎn)權屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為得到客源信息，可以發(fā)布虛構的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得發(fā)布含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】CCI10D7R10S7V3J5D3HB4E10Z5Q10B2Z7Y7ZW5N7X10U5R3L1F279、侵權行為的財產(chǎn)損害包括（）損害。

A.積極和消極

B.一般和特殊

C.主觀和客觀

D.宏觀和微觀【答案】ACR5O4C7D10X8R4Q9HY8J10B2C5R7S10O7ZK3U8V2I6V3B7R380、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的工作主要是代理()出售、出租或購買、租用物業(yè)。

A.買方

B.賣方

C.買方、賣方

D.買方、賣方、買賣雙方【答案】DCC9W5M2S2W7Q1Y7HI4Q10Y5L10M6E1T3ZX2Y5G7S6Q5T10P881、從經(jīng)濟含義上理解，可以認為中介是現(xiàn)代市場經(jīng)濟中眾多()促進市場交易進行的經(jīng)濟活動的總稱。

A.宏觀或微觀

B.直接或間接

C.正向或逆向

D.動態(tài)或靜態(tài)【答案】BCL4Z7S10E5G6U7Y8HV9B9M6Z9F4S4Z3ZK3R3J1J3U6F10U682、由政府行政監(jiān)管部門承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理模式被稱為（）。

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

C.行政監(jiān)管模式

D.雙重主體管理模式【答案】CCR5U6F8M8H4K4B8HB1N9L9R3Q3X10T6ZT10D10O2M8F9T4C1083、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務能力，形成了協(xié)作互利、公平競爭的行業(yè)運行機制，避免了經(jīng)紀企業(yè)之間的惡性競爭，而且增強了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACA6H1T3B4G10G3K9HH1B2D4K2N1I3A9ZX7F1G9Z7L8J6E684、房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務中，()是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀

D.房地產(chǎn)買賣【答案】ACW3X5T6K4V5L8T1HS6Y6B4E2D1T5S7ZC8L3E4T3R4A3V785、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的明示條款不包括()。

A.當事人的姓名和身份證號

B.標的

C.服務事項和服務標準

D.勞務報酬或酬金【答案】ACY9B7O5N5H6E2F9HS9E7F4O10C4K4M10ZG8I6G7H8Q1M9P386、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為，因此它具有比其他信息更明顯的（）特征。

A.目的性

B.專業(yè)性

C.時效性

D.操作性【答案】ACP7J6Q6U1D2G3D5HW10Y1V9K2U5H9I6ZV7M1A3R1K10U5Y887、房地產(chǎn)經(jīng)紀人“危機意識”最高的薪酬制度是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.保底工資加提成制

D.固定工資加獎金制【答案】BCT8H2T10S9S8J8R9HU5Y6C1D6Z6B7Z1ZH5M2I8W9Q9S1Z488、在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當回避，但（）除外。

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構同意后

B.征得另一方當事人同意的

C.經(jīng)公證機構公證的

D.有合法委托手續(xù)的【答案】BCS8P4G3T6J7H1V8HB3A7I6I1R3Q7C5ZT7J10T8N8J3I6C789、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務，委托人（）。

A.不承擔處理事務過程中的不利后果

B.不應該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務的費用

C.負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務

D.承擔在處理事務過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任【答案】CCM6M7T5N1B8W2S6HY6R6Z2B6O4V10X2ZO3J2D3X10T9X8M290、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移（如買賣），或抵押權的設立及租賃等，而（）是保證這類權利變更有效性的基本手段。

A.房地產(chǎn)登記

B.信息收集

C.物業(yè)查驗

D.物業(yè)交接【答案】ACB8I5L9R5K7X4K1HS4H9C5L10X9F5V4ZN5S2A8Q1P4M2G191、在我國政府簡政放權，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理應充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（）建設。

A.經(jīng)濟

B.基礎

C.自律

D.環(huán)境【答案】CCG5O10F10E6Q6M9U8HD7X1F7Z5A2Q6Y1ZN3V1G4G1R10J2K392、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是()。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】BCZ9R7J8Q2M6I6I6HJ8H2V10M8N5L1K2ZT5V10U1F5J9T3D993、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)現(xiàn)場巡查監(jiān)管方式的檢查重點是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理資格

B.合同網(wǎng)上備案

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構日常經(jīng)營活動的規(guī)范性

D.收取傭金是否符合規(guī)定標準【答案】CCS1F5Q9H7A3V2R8HR4Q1R1A3F6F5Y9ZK4S8T9R10S8F3O494、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.遵紀守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實守信

D.盡職盡責【答案】CCD1D4U7Z1F2N6H6HG9L5Y1C2R1R2E7ZV9R4M6B6Y4X8V995、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCR5W4I9Y2X8H4I8HK9V2U9Y9M9R10Q4ZK8A4I1D3L2G2D396、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的委托事項，則（）。

A.經(jīng)紀機構不得收取傭金和其他任何費用

B.經(jīng)紀機構有權收取傭金

C.如果合同有約定，經(jīng)紀機構可以收取從事經(jīng)紀活動的必要費用

D.經(jīng)紀人除了依合同約定可收取必要費用外，還可以索取傭金【答案】CCU6A3T6L7K5O9Y5HN4S3F3T3J10U5K6ZK2H10W2Z3N10I1K397、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動存在的原因不包括（）。

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】ACM2O1A3B1X9O9W3HZ1X2I4U1O9B3A6ZG10Y5G1G6Y9T4Q898、個別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所采用的擴張模式是（）。

A.跨地域市場擴張戰(zhàn)略

B.綜合性擴張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略【答案】BCC9E9U6I6V8M9C6HC9Z6E2Y10S9A1N10ZY9H2N9J2K8Q7L399、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACN6B9Y2O9L9U6W7HF5R2L5G9G8E8C1ZC6A9S7X1L3B8H4100、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務流程的各個主要環(huán)節(jié)中，()環(huán)節(jié)是業(yè)務員會對物業(yè)的權屬狀況、物業(yè)周邊環(huán)境和物業(yè)本身物質(zhì)狀況做實地勘察，并根據(jù)經(jīng)驗，為物業(yè)出售方提出一個建議出售價。

A.作價評估

B.委托

C.網(wǎng)上配對

D.查詢登記【答案】ACR5G2K5Q6I2C8D2HS4M8C7X8I10B9V2ZV5M1F8Q2J7J7Z6101、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀信息時，不需要注意的是()。

A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進的信息技術發(fā)布【答案】DCP6W1J1I4A3O7Z10HU7M6J1B1I10M1G5ZE6K6J4P5J7X1W9102、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCJ10P6Z4J9J10X5K4HX9R9P7Z9G3L2X5ZG1H3O4W1Z5W7J3103、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構如能提供（）服務，則可有效降低當事人一方毀約現(xiàn)象發(fā)生的概率。

A.質(zhì)量保證

B.履約保證

C.高氯離子瑕疵保障

D.漏水保固【答案】BCE3P9C3R7K2X1N2HK2J9T9H1E8W8L7ZR7N4S7G4E3K4M10104、房地產(chǎn)細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以()分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素人手。

A.假設

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCQ9H10U2U7N6R10Y3HR7F7N7F4O1I2Y9ZG6D10H2U1R5D6F1105、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCE8D8M9M2P2P4P9HP6H6H1U4I7S4P5ZO2M4H4F3V9S5V10106、CRM的核心思想主要由三個方面構成，這三個方面不包括（）。

A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一

B.對企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關系進行全面管理

C.進一步完善企業(yè)的運行機制

D.進一步延伸和健全企業(yè)的服務鏈管理【答案】CCC6P4W2T5K10K1Z2HD8M8I4X3A7S3N4ZE8V5J10U9R6B2Q7107、門店內(nèi)應配置的主要人員就是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務人員通常應配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCL10C3H4F4U10H8U3HU4M9E8W10I7A6R5ZT5O6T1S9R7D4K5108、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀收費方式，符合規(guī)范的是（）。

A.混合標價

B.捆綁標價

C.收取未標明的費用

D.收取傭金和代辦服務費【答案】DCL9U4K8G5S5B9Z5HP1A7W4A6T9T2M7ZF6T3Q5S2S9K4O6109、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當向當?shù)兀ǎ┬姓芾聿块T申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照。

A.工商

B.稅收

C.建設

D.房地產(chǎn)【答案】ACJ6R2F4C9U7Q9A9HZ1C7O8R2G2M8P1ZQ1T10L2K6Y6V5I9110、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目應當取得（）。(2012年真題)

A.銀行資金證明

B.經(jīng)公證的授權書

C.商品房銷售委托書

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】CCY2Y2W8R7R7B5B5HU10R8R3U3E1Y3V8ZD10J8J9Z1E4S1E4111、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目的，在銷售現(xiàn)場明顯位置應明示（）的有關證明文件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合法經(jīng)營

B.商品房銷售委托書

C.批準銷售商品房

D.商品房銷售委托書和批準銷售商品房【答案】DCU8S8Z4K8C2J8V7HJ8C10Y3H1W10N2P2ZW9Q4L4Q3Y1D8I8112、與經(jīng)銷、行紀等經(jīng)濟活動不同，經(jīng)紀活動的主要特點是()。

A.占有交易標的，賺取差價

B.不占有交易標的，賺取傭金

C.不占有交易標的，賺取差價

D.不占有交易標的，賺取傭金和差價【答案】BCD5D9J5V8S6F2Z1HY2Y8E5H2Y1A7O8ZH7R3Z2V1H6Y6K3113、房地產(chǎn)經(jīng)紀人查看房屋具體情況后，需要編制（），讓賣方簽字確認。

A.房屋使用說明書

B.房屋狀況說明書

C.房屋交易說明書

D.房屋保障說明書【答案】BCV6H6V6J5S3L3F2HD10A7Z7S3G1F4G6ZL8F1V9Z8A5X6R4114、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間的關系的說法中，不正確的是（）。

A.經(jīng)濟關系

B.法律責任關系

C.合同關系

D.執(zhí)業(yè)關系【答案】CCQ5Q10T3I7T4W7L8HP1O6G9W10S5J5O7ZK8D8U6Z1E6R3F1115、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】ACC10S10W10N2G8Q6L5HN8U8D4Q10E6O8L2ZD7U5Y6C10X1Y1O1116、在存量房出售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要充分了解待售房地產(chǎn)的實物狀況、權屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況【答案】BCH1E2Y10A8K9G9X9HN4T10S9P8I5E10A2ZC6A7U7R9R7F10K7117、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。

A.業(yè)務洽談

B.房地產(chǎn)查驗

C.信息的收集與傳播

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】BCR10T1C8A7A8F5U3HP1X10L6S4E9V1Z5ZR2O7F5I2N7Z7K10118、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務采取的不當處理方式是（）。(2008年真題)

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCZ1N9Y1J6P6E2P2HJ4M1B1V5H2P5O6ZO6K5H2O5J5Y1O5119、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其規(guī)?；\作的主要方式是（）。

A.開設網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴大主營業(yè)務

D.提高管理水平【答案】BCH10L3M10Q3V6T8Q6HP6Z2Y6D8X6L6R8ZP5Y5D6F5R4I8Z4120、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感.行業(yè)準則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】DCZ5W4A8I8O1O1U3HI6M3P6Q7Z4C5F4ZL3H6Q4F9Y10F9I4121、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關法律法規(guī)具有相同的作用機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】ACB10L8S5N9C4W9P1HJ5J4T9N2I6N4Y3ZY6I1P9J9W8Z2H6122、貸款銀行收到申請人的資料后，進行貸款審查的方面不包括()。

A.個人的信用

B.貸款的金額

C.抵押物的價值

D.貸款的條件【答案】BCY9B8U6L7L7F4U10HU9E1B4Y10U3B3B1ZM4T10B6N2K9F3K6123、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是（）。

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCH8H5D5J10Q6L6N8HI8Z6V3T8N10X9Q9ZC3C8P9G2Z2A3V10124、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應。

A.信息資源

B.管理水平

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】CCG3Y1N1V4M10Z10F10HS2Z1N9G2G7G5Q3ZH3E10R2R7X1P10O6125、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同而言，作為受托方的第一責任主體是（）

A.委托人

B.受托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.承辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.協(xié)辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理【答案】BCI3B10Y7H4G7K3Z8HU8T1H10V2B10X2V8ZF9A2K8Y2I4X7W9126、房屋買賣代理收費，應該()。

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

D.采用差額定率累進計費【答案】CCT8J3Y9I3L3V5T6HZ9C10S4Y5E3Z3Q9ZY6Y6P1A4V1D7G10127、目前在我國，以存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強調(diào)通過（）來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡開發(fā)

D.商圈經(jīng)營【答案】DCI6H10B4W5V10P1A2HY9L9F9X8M4Y7I7ZM3W6F9J8E3X9S1128、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中最關鍵的工作是()。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究【答案】CCX4K10B1L1J4K1W5HQ2I5G1A4X1H6O8ZT3U8F4I1L8E1U3129、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由（）向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同【答案】CCZ10N2H9U9J9J7E5HL1B9J3Z2N6N4M8ZU9K7S3B9U1G2D7130、按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，中國的國民經(jīng)濟被劃分為20個門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個單獨的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCM7F6N3L7F10A4Q5HR5M4X4L9Z2K2N8ZT4Q3C10U6M6F4Z2131、二手房代理業(yè)務基本流程的最后一個環(huán)節(jié)是（）。

A.信息服務

B.房地產(chǎn)查驗

C.房地產(chǎn)交驗

D.售后服務【答案】DCB10J3B1Y7M4V2H7HE8I1L6Z9A4L7I8ZN4G8D3P3I5M3Q8132、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務行為的部門通常是（）。

A.業(yè)務部門

B.業(yè)務支持部門

C.權證代辦部門

D.客戶服務部門【答案】DCY1H3V1M6V4U4C1HH7C7X7O6B3S5R4ZG6S7T4D5R8M10P5133、房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易目的的()。

A.委托合同

B.雙方交易合同

C.要約合同

D.代理合同【答案】ACG1X1G5M4H8A9Z9HW5Z1K9E3I2J9Q10ZJ5R3D10N6Y3Y9L8134、下列條款內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同基本內(nèi)容的是（）。

A.傭金標準

B.服務事項和服務標準

C.委托人的收入狀況

D.委托期限【答案】CCT1G8I7B9B4P8K9HM9U5S3Q6F7K4A8ZR5H7I2B8N3L9D8135、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在售樓處現(xiàn)場接待時應（）。

A.對客戶的購房問題對答如流

B.為了獲得客戶的認可，適當貶低周邊競爭對手的產(chǎn)品

C.向客戶做簡單介紹，讓其自己決定是否購買

D.為了促成成交，即使暫時不確定，也要先承諾可以買房入學【答案】ACE6I1M6U10A2U1H7HG7Q10O4O9B2E10L5ZQ7W5K4N1A10B1Z4136、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊【答案】ACB5D5I2I4K7O10K6HM1V5L2Q2F4O1I4ZP3E10W9I5R10L3I6137、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.項目簽約

B.項目執(zhí)行企劃

C.銷售準備

D.銷售執(zhí)行【答案】DCP10C7F5E10C8C7G7HC8V10C3R1R5D6F10ZJ7U1E10J3I10O1J6138、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀人。招聘業(yè)務員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

A.依法取得營業(yè)執(zhí)照

B.具有規(guī)定數(shù)量的取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員

C.具有辦公場所

D.到人民政府辦理【答案】ACG6Q8D5N2N2A4X1HO10X10N10D7S5J5D7ZU9D7K6M5U10O5D10139、售樓處管理制度的核心部分是（）。(2012年真題)

A.收款方式規(guī)定

B.接待時間規(guī)定

C.工作流程規(guī)定

D.關鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】CCW5H4P10P1Q10K7L7HI8H4C8T4Q8M8S4ZC4D6G1F7S10A10A10140、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀人事務所的經(jīng)紀人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.將李四可承受的最高購買價告訴張三

B.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】ACM6D6D6A6N4X6B6HB3U6S10G4S8G8V1ZM3V3B7E4Y9P5E6141、下列選項中，（）作為指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本行為準則。

A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

B.《關于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知》

C.《商品房買賣合同示范文本》

D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》【答案】DCS5F1H2A6X2M4W7HK1D6H1B3E8Z9H10ZD6X4Y7F4F10W1K2142、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCI4L2F10G1S7B2C6HR2M1Y8I9V3K9R8ZP3G7M6K10F8L5F5143、關于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務應有的服務內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機構可以多筆業(yè)務集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力【答案】ACH10A1K9U8D2H1B1HB5N8N3L1T7J6O2ZA6J2G3M1B5X2X10144、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCF10C10H8P1B1X7R2HB2M8Y3P1Y5J6I7ZI3S7A3Z6B8F1T9145、目前，我國約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用單店經(jīng)營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCD4A4C2Z4A3Q4W8HN7M9Y4F1B7O1R10ZM8L10Q4X5N2U1X5146、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.考慮了李某對環(huán)境的要求

B.是一種恰當行為

C.可能是一種不恰當行為

D.應說明各種利益關系【答案】DCH8B1P4L1N7B6M3HL9A8W1F4F3E10N8ZL10B1Q4Z2C2K1Q8147、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）。(2011年真題)

A.可以收取一定費用

B.只能代替銀行收費

C.只能收取交通費等必要費用

D.不能收取任何費用【答案】ACV4X5W10C1I10J6C4HY8J9D9K4T10A4F8ZU7G10E10O1A1D2E1148、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關系容易保持常態(tài)的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】ACD8Z8L6I9N9X5A2HN1D7A7V7L9H8I5ZK1I6V9F9H9I3F4149、各分部有較大的自主經(jīng)營權，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構組織形式是()。

A.直線一參謀制組織結(jié)構形式

B.分部制組織結(jié)構形式

C.矩陣制組織結(jié)構形式

D.網(wǎng)絡制組織結(jié)構形式【答案】BCR5M2U3I5P6I1H7HT4B4D10M1O5R10Q5ZD4F9X9V1I4F6F5150、房屋產(chǎn)權具有()，并且同一物上同時只能有一個所有權存在，但是房屋所有權人卻可以有兩個或兩個以上，所有的共有人作為一個整體共同擁有一個所有權，因此在行使房屋所有權時需要共有人的一致意見。

A.唯一性

B.互斥性

C.獨立性

D.排他性【答案】DCC9W2J6K2T8F4G4HU2A5Y1X3K2O2M1ZK1L4K7E5U9N4X10151、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關法律法規(guī)，解說交易程序及相關規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCW2R5C1G8G7X7L4HG1A1S1B6R1C9I3ZE5F7E1O2B2Q3Q6152、職業(yè)責任感是職業(yè)人對自身職業(yè)責任的認知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員成就事業(yè)的()。

A.必要手段

B.基本環(huán)節(jié)

C.可靠途徑

D.重要條件【答案】CCW10Q9V10Z1B5J3P6HE9H1E8D8T4C3Y5ZE1R6I3U6R1Y4F10153、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（）。

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行行政處罰

C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給予獎勵或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務培訓【答案】BCY4S9X5Z5H10O1G9HT8X8G5D1X1J2X9ZO4M1I7X8M5E3W3154、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.甲經(jīng)紀公司不應當指派李某與王某訂立經(jīng)紀合同

B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費、水電氣費等，李某個人有賠付責任

C.對于李某的經(jīng)紀活動，應由甲經(jīng)紀公司承擔責任

D.因為甲經(jīng)紀公司收取了房屋差價，物管公司催收的物管費、水電氣費等應由甲經(jīng)紀公司支付【答案】CCF7L4S8O7J4U9Y2HN10T9L2Q9S10S1O8ZH5B4W7C9N2A8S4155、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于()。

A.民事責任

B.行政責任

C.刑事責任

D.締約過失責任【答案】ACP4G7T8H5S7N7A4HG3K4L2N4Q1K3O8ZA8V5P7J2A2W2C7156、對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息篩選的目的是()。

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數(shù)量

C.增強信息的可信度

D.將信息整理歸類【答案】ACU4Y8S4Z1Y8R4Y2HU7R4E4Q7G8S1H1ZB8X3E5M6K8H6G8157、下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構業(yè)務員崗位職責的是（）。

A.維護售樓現(xiàn)場設施的完好及清潔

B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系

C.負責銷售渠道和客戶服務管理，做好項目解釋

D.負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務【答案】CCI1V1L6F1I5K5Y6HN4G9B5O8E7L2E7ZS4S6Z2V2K3L9X4158、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的溝通對象包括開發(fā)商、業(yè)主、購買者和承租人等，經(jīng)紀企業(yè)要與他們進行積極的、及時的溝通，（）是經(jīng)紀企業(yè)與客戶有效溝通的載體。

A.沙龍

B.論壇

C.講座

D.客戶俱樂部【答案】DCG7N2C2M1P3M4C5HQ7B9Q10Q5Z6F10R10ZI8V7J2V1E10P2L2159、投資者以開發(fā)，買賣或租賃房地產(chǎn)等形式，進行的盈利性商業(yè)活動的投資形式是()。

A.房地產(chǎn)建設投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)投資

C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資

D.房地產(chǎn)長期投資【答案】CCR3X7F7Z4V6T3P7HX5V10Z1C5R5G6L3ZK8R10P6S3Z2R4O1160、對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費的管理主要是從()方面進行。

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標準和明碼標價【答案】DCO1M3L6N6S6T9L4HX10L2B4X1P5X1L4ZB10Q7B3E8O9W6R9161、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務委托人【答案】CCC7M5N7W10C10W8Y4HL1S5T2S8M9M9W9ZS9E6F1K10E2K9C7162、經(jīng)紀活動主體的（）是經(jīng)紀活動本身的必然要求。

A.中介性

B.服務性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCL1H9K6R3G3B10A7HJ4A7B5K1P1K7S3ZA10D10Q5W10P5A5E2163、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務的銀行

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】BCB6J6N8B8Z8D4M3HU3C2S9R7Z4X2W3ZB6A10W9E9X9T4A1164、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術簽名【答案】CCP6K8G2T9M5F6G8HC10O10G10H3F7E8P6ZM3K9D7S7W2Z7H7165、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關系

B.房地產(chǎn)權利

C.房地產(chǎn)業(yè)務

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCN6R9B1K9H5A7T5HD1U5H10V8D6O1P3ZP9U5O3Y5T8Y8B7166、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過（）可初步了解客戶購買需求及購買誠意度，以便更好地調(diào)整營銷方案。

A.項目宣傳推廣

B.電話咨詢

C.現(xiàn)場咨詢

D.客戶積累【答案】DCW6P1H10X3R4R3J6HR3Y8M9P2U5V1W4ZU7A1F3X9Z1T8O2167、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場是()。

A.信用性

B.服務性

C.中介性

D.專業(yè)性【答案】CCC3F5U10U5I2W8C4HR5D10C7E6R1K10B8ZM7F3I7R4C3K2R5168、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責【答案】BCH10J3A1C1U8J7M8HS1B5Y5T3H8G8E8ZX9K10F10H2L7N8S5169、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務的經(jīng)營模式，下列關于甲機構的表述中，正確的是（）。

A.甲機構通常設有自己固定的辦公場所

B.甲機構的業(yè)務客戶只能是機構客戶

C.甲機構主要為機構客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務

D.售樓處有可能成為甲機構的辦公場所【答案】CCL9S8Z4T1V8G10H10HA9P2G4L1G3Q4N7ZY9P1Q2W2E4I6I4170、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。

A.職業(yè)道德

B.職業(yè)規(guī)范

C.技術規(guī)范

D.社會規(guī)范【答案】ACB6D9T7W10D5D7O4HJ4W6Q6S5I2F1Q1ZH10Z7U5K5L6Z4G3171、組建售樓處工作團隊應根據(jù)項目的（）等情況綜合考慮而定。

A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式

C.房源數(shù)量、項目營銷方案、市場推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項目營銷方案【答案】BCD5J4J1Y4C4V7C8HI1A6E5J1W2H4G9ZE3F4Y4W1M5O7L6172、負責房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費管理的部門是（）。

A.人力資源和社會保障主管部門

B.建設（房地產(chǎn)）主管部門

C.工商行政管理部門

D.價格主管部門【答案】DCI2N7D9L9M3J9Q6HS10U2F3H3E10S8G1ZO5Q7F7W5O9E10B3173、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同【答案】DCV1F7S4M1R1E9Y3HP3I5P8R2G3E5A9ZR2K1Y8X4U4K4B1174、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。(2006年真題)

A.為委托人提供有關委托房地產(chǎn)所屬市場的交易數(shù)量的信息

B