2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫自我評估300題及答案免費(fèi)下載(廣東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起()d內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCP10G7B10C8P9M1A4HE4F10L2R5Y6A8C1ZT3B2M5J3U8N7S52、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃【答案】ACK8A5E3P2R5O10E7HZ5N6L5L9H1Y5W1ZV6Q5I6X9M8N6G13、出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，導(dǎo)致合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款()倍的賠償責(zé)任.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACT3X1U4I2Y8N5D9HI10X9U3G4N9M7K3ZW4Y3W1C9R10K1N34、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。

A.集體所有的居住房屋及院落的用地

B.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.集體和個人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】ACS2J1V2X7U7S3E2HB10T9M10V1W1E10U6ZT1V10X3Q4Q9Z1P65、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)

A.應(yīng)當(dāng)解除

B.對購買人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購買人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCO1N8Z1W1C6F2X10HM3G5Z2K5X6S8B7ZS5K8V5P5L1S1T26、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。

A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收

B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】ACG1T2S4I5V5V2S5HR4Q3E9W1C1S9F1ZZ9Y9N8S1M6Z3B57、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCQ6J3P5Q9A7A6M3HW9D4X8I3A9A1X6ZT1V10M9D7C8J3Y28、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理()。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCW9Z5T9Y4O6Y9J2HU6U9E6K2K8Q5B8ZD5S6P5P7R1S3S59、房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.更正登記

C.異議登記

D.預(yù)告登記【答案】BCM7F3C8T2Y9N2T1HP8L4W5K2P3Q9W5ZC10H9N6J8T8K8R610、土地增值稅增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】ACG9Q4K4W6C7A1R6HS2B3P9S2A1M7R5ZS6G1J4W9L8F2O811、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCC4G5T8A1J8G10B9HB7G9Z9X9P5M8S5ZJ3C8O5U3K3U9H412、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCF7O4P7Y5D1L3C3HD8Y2K3O2U7C8C5ZV1Y1F10U7U9J1W813、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的()。

A.互助性

B.保障性

C.安全性

D.義務(wù)性【答案】DCH10D5I3O9L6Z4P10HE7G6I3O10R6F3S9ZA2P8I4F5M10Z6Y1014、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.刃厚皮片

B.中厚皮片

C.全厚皮片

D.局部瓣

E.直接拉攏縫合【答案】CCR9B7H7Y6Y8P8Z4HO4C4A7C4X5X2F2ZF10J7U10G2Y6K2P915、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起()d內(nèi)，書面通知買受人。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCZ9T10U4O3E10C1Z10HJ3Z9T2X5A7U6M9ZN4I4I8Z3A6D1A216、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)

A.私立學(xué)校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCD9X9K5T9Q1Y3V10HK5X8V7K10Q5R4V10ZP4D1N6P7J2G9Z417、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.23.52

B.29.40

C.294.00

D.235.20【答案】ACL4S7J7A7D2G4K1HT7E2V3P2H10F2C2ZF9P9U1W8F3B10C1018、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.3～5天

B.5～7天

C.7～10天

D.2周左右

E.3周左右【答案】DCB7W3V8B9D3B9J2HV10V3K7E6B3N5P7ZK4N6S2T1D6X6I919、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)1年時建成一座綜合樓，底層為商鋪、二層為倉庫。此時倉庫占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為()年。

A.39

B.40

C.49

D.50【答案】CCJ8T6E6B1J10U10L6HC2X5Z8A10W5D8T1ZH5C8N10K7R5Q6S920、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬元。

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】ACW7I2Z2R3T4G5Y7HC3A10Z1G6R2W2C1ZN8N5T9B3U3U4E121、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請()。

A.異議登記

B.預(yù)告登記

C.注銷登記

D.更正登記【答案】DCM8T5J8S8B4C7W8HT6Y1Q10Q9D2H10L7ZX10P2F5Y6P9W5E522、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。

A.無償性

B.預(yù)付性

C.強(qiáng)制性

D.固定性【答案】DCF3I2U2I3J2A10Z8HE1M5M3N9T9H8F8ZG9L6T1Y6J2Q9J323、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.2.5

B.5

C.10

D.15【答案】CCK2D3Z4Q6T5N7I2HG9N10P7A4I10F6P3ZT9Y9P6X2V4S10T624、建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCI9X9E2Q1A3A7R9HS10D5G1K7Q10F7S4ZW7S6N9W2X8C3D225、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。

A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

B.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工

C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證

D.在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證【答案】BCX3N6I6B2R10X8B7HR3A10U9J2F3Z8C9ZV10M6G2P3S10L6R1026、個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿()，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCE5R7Y9X3G3N1S4HU6G4C2H2H6R10P6ZS1R1S1X7W9T8G1027、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCA4Z3N7W2E1T8L8HF4N8Q4Z1J7F7C6ZL9W8M9R8S1S8Y928、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.每平方米3元

B.每平方米6元

C.每平方米1、5元

D.每平方米4元【答案】CCZ8J5C2O2F9P8L5HF5G1A9U3T7T6P8ZL2N7H8U9T6W1F329、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在（）日內(nèi)未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋無效。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCS2X10I7N5I10A6P8HW4A5K4E3B1Y7V4ZD8W1I1R8P7Z7V130、國有土地使用權(quán)拍賣會的程序為()→主持人確認(rèn)該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。

A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競買人→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應(yīng)價或者報價

B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競買人→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應(yīng)價或者報價

C.主持人點(diǎn)算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應(yīng)價或者報價

D.主持人點(diǎn)算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應(yīng)價或者報價【答案】DCJ7B6N3K8N9O3P7HM4K6E1Y2U10M2N5ZX10V10S10F8V3M8W331、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。

A.董事會或股東大會

B.全體股東

C.董事長

D.總經(jīng)理【答案】ACX5K9N2L9K9Z9M1HL1S3P5I7J8J8S4ZF2O3T9H10T7R5B832、土地全民所有制的全民所有，是指國家所有土地的所有權(quán)由（）代表國家行使。

A.國土資源部

B.地稅局

C.國務(wù)院

D.省級人民政府【答案】CCG6F10L3Y10V5Z8Y7HY2O2G6G10I8L6F2ZP10W2E5A9G10I1E833、我國免征契稅的情形不包括()。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的

B.房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療的

C.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地的

D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的【答案】CCH2B4R1H2M8S9I2HN2T8L1V4D8Q3C4ZC1J2G5C3G3H5C334、房地產(chǎn)用益物權(quán)不包括（）。

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】ACD3H5N3I8C4Q8J8HR8P9S8L6O5V10J6ZV1X4H2L5P2D3X435、可以決定續(xù)聘或者解聘、重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的是()。

A.社區(qū)居委會

B.業(yè)主大會。

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會【答案】BCF1B2J5B1R5A3I7HH6N2U8D1K7H8T9ZA8F7D4J1N9Q9C336、下列不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)估價業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCR8N2V9P4W10T5J3HV2T5X8O1Z8Y4O7ZF9P6G5Y8O10H8A1037、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACP3K4A6U10U4I6J9HB7H2W10U7R2S7P1ZI5X2S9D10D9K7G738、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋登記費(fèi)()元.

A.0

B.10

C.50

D.80【答案】ACU3A8Q4Q7R7R6Z4HR6G9T9H7I6J7F1ZO8L8Q7C3P10B2E239、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.省級人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府

D.國務(wù)院【答案】DCL10I5F4R4Q5N1U10HY6N1V2N5W2F7K4ZC2V6V5W7B1I5S140、房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以()的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】ACC10T2O6V9C10J5L9HP1U4Q10W1U3U7P2ZT7E2R8W9P5F9O741、因故不能按期開工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由。延期以兩次為限，每次不超過（）個月。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCA4W6I2I6Y2V1X4HX3C9F4L4J5K2D10ZF6Y5Y6A9L9B2P542、李某在進(jìn)行其經(jīng)濟(jì)適用住房登記時，應(yīng)繳納的登記費(fèi)用是()元.

A.10

B.40

C.80

D.275【答案】BCZ3V2C1S7F3K7L6HZ3E7B4O6F4Q3X5ZS1B1K3T2K3R6X643、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.異議登記

D.注銷登記【答案】CCB4U8Q6Q10A3I8O8HJ5S6G5S7O6L6E5ZC1Z4L2Y6J3D9A744、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCV4F6A3K10O4R8H8HD3J1M8Q4G2R3J4ZU2K9A4V8L7A1R545、計算土地增值額的扣除項目不包括（）。

A.取得土地使用權(quán)時所支付的金額

B.契稅

C.開發(fā)土地的成本

D.開發(fā)土地的費(fèi)用【答案】BCQ1Q5J9A4L9M3P7HQ3C7E9M3X2S8S8ZQ10D7O3H3O5C10V246、直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報()審批。

A.國務(wù)院

B.國家發(fā)展和改革委員會

C.國土資源局

D.省人民政府【答案】ACH6A1Z7T2X7L10F3HI4R8Z4P3G6G10T2ZI1F4J6M2O10B3W1047、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。

A.土地有償使用制度

B.土地登記制度

C.合理利用土地

D.不可以隨意改變農(nóng)用地用途【答案】DCP7J2H2B1U2P5V9HQ10Z9G1N10T5Y8Z7ZQ10L8O1J1J7O9W648、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCB1Q9C7N9B3W3T9HH3N8I3Y7B3Z7M7ZR1U5V3U7Y6U10H549、隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深化和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋()仍將繼續(xù)成為部分居民解決居住問題的重要渠道。

A.贈與

B.租賃

C.繼承

D.買賣【答案】BCQ6N9O6N1O9A6G2HI2R10V4C6C10C3O7ZE7H9K4Q3F4H8L650、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCX7W6Q1A8H3B1W1HR7O6R7G2X7M5F5ZL1T7K1R5J4I6B1051、工業(yè)用地、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為()。

A.70年、40年

B.50年、40年

C.70年、50年

D.50年、30年【答案】BCG8W6V7P8T2S6T1HS6G2H10Q10Q7A6R10ZS5H5V4X7E7J10Z352、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓()的單位和個人征收的一種稅。

A.國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

B.集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

C.國有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

D.國有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物和其他附著物【答案】ACS6Y1O10O1H1V7Q7HT6C4B10H4I6V10S1ZF10J4V6T10Q7L5I353、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】BCJ4T3I7X10X5S8A7HJ7K7O2L6K9J4F7ZQ2M7R3H3N6F1T654、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCC2Q1O1V6P6R6B3HZ8X2U1U5L4N6R4ZA9H7L8R2S1X5Q255、關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是（）。

A.主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外

B.抵押權(quán)人不能在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途

C.《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式

D.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任【答案】BCU8Q9G9X9B9R4T2HF7K3D10F10F5F1X10ZI4F1D10J4T2R5L256、一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)成立一個業(yè)主委員會，人數(shù)為()名的單數(shù)。

A.5～11

B.7～13

C.11～15

D.15～19【答案】ACW4W8G3C2V2J3B1HP10C3S1M9L2P8O10ZK7V7K9Y9P9P5Q1057、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%【答案】ACM2X9V9Q10Q9S1Y2HC3R3X7O5Y4G2M6ZS9N3Z1K5W6G3Z558、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，（）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)施工單位

B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)設(shè)計企業(yè)【答案】CCA10I4C5S10C5R1T10HH3G9R1F2V1O8R4ZY3X5D10W4P2L8W559、拆遷糾紛調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項達(dá)成一致意見的，裁決時()。

A.不予確認(rèn)

B.應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)

C.由房屋拆遷管理部門決定是否予以確認(rèn)

D.由人民法院決定是否予以確認(rèn)【答案】BCK1P7E6W7R5U10L10HE8W2J5Q6A6A1Z6ZO4U2X3Y10K2Q9Q160、鐵路線路占用耕地，耕地占用稅減按每平方米()元的稅額征收耕地占用稅.

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】ACT9Q9M10C9V7N1N9HD6T4P3N2Z2T5G2ZG6O10Q4O1V7Q9Y161、不動產(chǎn)登記制度的類型中，具有登記機(jī)構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力特點(diǎn)的是（）

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】CCB4N4X1V5S3R8M3HQ2I1K2J9H4M8V4ZR9W1J4U7N10E7N362、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】CCM10H2T8U5E2C4M10HQ10T6N1G7O2U6K3ZP10N1M2S5M7O1R563、崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若契稅稅率按照3%計算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。

A.3、0

B.4、5

C.7、2

D.12、0【答案】ACV2J1Z4W9A2Z1J5HQ1M2I10A5X1K3F5ZE3Z2V1W7X4I4Y664、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCY9S8T7P5C5I3Y3HK8L5K3W6P5N4Y2ZO7V4P6X9W8A5M1065、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACR6G3K3O6U7M1Y3HZ5N10W4S8A9Y4B5ZI8M10Z9D4A2A8Y466、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，不屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴(kuò)建不動產(chǎn)【答案】DCM4C2B5M6M2D6R8HB1U10H1X10Z5F10I2ZV7D5G5J8M2I1S267、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5％

B.6％

C.8％

D.12％【答案】ACD1J6U6F5I3Z2Q6HM9I6E5P4G8D7T3ZS2J9M1G10D4T7W768、房屋的抵押權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.1

B.10

C.30

D.60【答案】BCB7N2Z3C4C5Y10I5HT9W6G6Q10X8E4M5ZB10S2A5S3O3H6Y1069、下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是()。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

C.住房公積金個人明細(xì)賬實行四級明細(xì)核算

D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算【答案】CCR5J9Y2L7L1T5R4HU8A5V2L2P9D4X3ZC7X7N1E4S3U4B470、關(guān)于土地登記制度的說法中，錯誤的是()。

A.國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)進(jìn)行登記

B.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》，確認(rèn)國有土地使用權(quán)

C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認(rèn)集體土地所有權(quán)

D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)【答案】DCV2G3O2T7P10U5L3HP6S4Q4N5H6I10I1ZJ4A10F9I9C1V9P371、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACT5E2I6I1S9K2A2HN3P2S8V4D3G4R4ZE2I5E9M9I10U9V372、我國的《土地登記辦法》是由()印發(fā)的。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.土地管理部門

D.省級地方人民政府【答案】BCL1S6M1S10V9Z3O6HX2Q4O6M5K5Y8R1ZB4F5A6J2S5J2J773、以在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)()登記。

A.轉(zhuǎn)讓

B.設(shè)立

C.變更

D.轉(zhuǎn)移【答案】BCH6Q5G9F1L8W9A8HD1B3G9T5F7F10J1ZO7K10Y10Y9X5Z9G874、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

A.物業(yè)管理業(yè)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】ACQ9Y4Z6K10G4X5L4HI6F9V9Z5K10D2N9ZP7J6K5Q10V4G3O275、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCK1P7S6J5P6R8I4HX5P5B2A6T2E8S2ZU5N6J5O8W2G6A1076、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。

A.農(nóng)村宅基地

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.老年福利院的辦公樓

D.所有權(quán)有爭議的房屋【答案】BCY6E2F6A4A2O3S5HA10Q7M9F1Q1Y8R1ZS4H2B6B8S3R4O577、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCH6J5C1R7V6R8F7HC2Q2K1Z5Z7R3W9ZI9B6H6E4R8X4Z778、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCP5K10M2Z9C1H9A7HG7W2R9K10R9P1F10ZZ3Z3Q3N1Z1W2R879、建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下

B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下

C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m2以上

D.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在300m2以下【答案】DCN2B6U2R4E10T2H9HE6R1A1U2D1R3F3ZA7C9Z2X6L2B10O180、購房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCX1M1Z2C10O4S5H1HY5N9I2V7V8G6V7ZB2L8J3P3B9V7J481、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的()倍。

A.2至3

B.3至4

C.4至6

D.6至10【答案】DCA8X3J9O8U7E7F2HZ2A1U5F9U2P10A5ZH1D3G10Y4Q4G4C782、受理拆遷估價技術(shù)鑒定后，估價專家委員會應(yīng)當(dāng)指派()成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜。

A.3人(含3人)

B.5人(含5人)

C.3人(含3人)單數(shù)

D.5人(含5人)單數(shù)【答案】CCB2P7F6C5S2J7M4HE4K10B10K3I2Z9D6ZK3H2G2N1E8S7M683、房地產(chǎn)買賣過程中，買受人因合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差較大而退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起()d內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCN4O1E2X7X1Q2X9HG1Z8Y5R1A8W6A5ZV4K2V5L3P2G2W284、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCK9R7Q2O3I3J2G6HE2S3Y6F6V2D3U7ZH2H3W7D6Z6F2Q485、以房、地合一的房地產(chǎn)抵押的，()為抵押登記機(jī)關(guān).

A.國土資源行政主管部門

B.縣級以上地方人民政府

C.土地管理部門

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】DCS6B6M5H1N9Y10V4HP5G5Y4M3T4G3Q3ZX6V10Y6E3E2E9U386、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。

A.房地產(chǎn)估價師

B.監(jiān)理工程師

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.物業(yè)管理師【答案】DCN1H6R7E3Y10R8F10HX2E3S9I2B5I5J3ZA8U9G9U8I8Q10U1087、關(guān)于承租人的權(quán)利義務(wù)，下列說法中錯誤的是()。

A.承租人享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

B.出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利

C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同

D.承租人在租賃期間，應(yīng)按照約定的方法使用房屋【答案】ACV3M4Q3V10D3H1G3HU6Q6M4U10P5I3T1ZG9Y3W7O2E2K2Y888、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】ACT4W1A8W10A10G4R9HZ2D7C6M7T1K4E10ZX7O3D4T8I8T4O489、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCK5O5R2H7H10T9A8HP10K3B1R8A4B3U9ZK6C4H1D1M6F6G390、“由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作"體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的()原則。

A.屬地管

B.權(quán)利主體一致

C.統(tǒng)一登記

D.權(quán)責(zé)分明【答案】ACA5Q8C2P6X7H8I1HX3M2H4H9B9Y5F9ZS3S9G9I6I4E6B791、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計征，分期繳納

B.按年計征，統(tǒng)一繳納

C.按年計征，分期繳納

D.按月計征，統(tǒng)一繳納【答案】CCB5T4M5O5K3Y6I1HO2Y8A9T2M1Y9P5ZK5F5G6U4X2R2U892、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個人【答案】CCP1H7D9H8V4U4N4HE1R10W10P9L10X8P1ZK6J10C5Q7V6U1O193、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCG7I3P3C9R7X1P7HW4R8Y6G6A5T5D10ZI4Y5C3O5Z5Q7A594、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCJ2V1D2I10I10E5U1HR7M1X1Q2C8T3P5ZU1S8H9Y10O8F2V695、對涉及不動產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過（）年提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

A.2

B.5

C.10

D.20【答案】DCD3N5N6L4Q8V6C3HX3A5M7X10L8F10K6ZM2F6U4P6O4U6N396、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCK3L3F4Q6I10E5D9HV9R4U10U10C1S2H5ZZ3X10X10B7K9K7N1097、若張先生每月工資5000元，按照個人取得的應(yīng)稅收入減除準(zhǔn)予扣除項目金額即為應(yīng)納稅所得額。那么張先生每月應(yīng)納稅的所得額為（）元。

A.1500

B.2500

C.3500

D.4200【答案】ACA8O9V2C8U7A5U3HN3O2E7E5U2G2S3ZI3I10E2O1U9Y6B298、物業(yè)管理是一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā)的()生產(chǎn)方式相配套的綜合性管理.

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.科學(xué)化

C.智能化

D.現(xiàn)代化【答案】DCH9B9W9I3W10K4M2HS4D7X8D8W10L3O1ZM10K1V1M8E3A5Y599、（）是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACO7X3K5E9Z4X4I10HZ10N3S5N6L3Z3I7ZS3K8A7Z6H8E2S4100、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。

A.租賃

B.抵押

C.規(guī)劃

D.登記【答案】DCF6Z1U1M3W10Q1O6HN5N7F6N5P4E3J5ZP5P6Y10W9O5Y1H6101、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%【答案】ACV8R5Z9W4D7I7Z8HG5T5T1N1Z3D4U4ZU6F8U4B5S4M4V8102、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收()前將驗收的時間地點(diǎn)及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

A.3個工作日

B.7個工作日

C.3d

D.7d【答案】BCL3G10J2M5G6M2P7HR8T6I10A1V5P4O8ZV6D9U1Y8F2M7J9103、地方教育費(fèi)附加征收率為（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【答案】BCM8G3I9E5V2B2A2HC2Z3B2M9H1T8Z3ZJ8U3D8Q4I8H10Q4104、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCZ3R1V8A1E9P5K6HA4C10F7V10S7P4I6ZK9Z10D5E4C8X4G4105、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。

A.60

B.80

C.100

D.110【答案】BCR6W1Y5Z8T1U8A6HW6J5J4Z9P8A6E3ZH4S4X2T8S10P7A8106、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15【答案】DCR2I2Q5Q8O5H4B1HW5P1B9V8S2X3W1ZE10O2L9U3J8C3R3107、下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過已使用的年限

D.預(yù)購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】CCA4G4P1Q7Z4A6I1HY3T8C7A2Z10O2L7ZW1U7B9G7G6N2W3108、業(yè)主是指()。

A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人

B.物業(yè)的管理人

C.物業(yè)的代理人

D.物業(yè)的租賃人【答案】ACL5E9F1C10J6Y8J8HI3M1X2I6V7P10C1ZG5Z10L5G2B2S7N7109、關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，表述不正確的是()。

A.基本農(nóng)田以外的耕地超過35hm2的，其他土地超過70hm2的，由國務(wù)院審批

B.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由省級人民政府審批并報國務(wù)院備案

C.征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

D.征收土地實行一級審批制度【答案】DCR1Z2A1Y7G2X6P6HP1V5Z10F3W1R7J3ZZ4L10Q2O6R2H6E7110、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。

A.20%

B.15％

C.30％

D.25％【答案】DCV9U6C7J6J5Z5E9HX10S10X5J9P1K1Q2ZL1E1X6P7L3J2K3111、陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）。

A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

B.經(jīng)申請可免征營業(yè)稅

C.減半征收營業(yè)稅

D.按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅【答案】DCR10W1R8M7D4E7J2HD9L3M2F2L5G6B3ZF5V9S8D4I8X7U5112、由（）負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。

A.國務(wù)院建設(shè)部

B.國務(wù)院城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.省市建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門【答案】DCH5I5N7G7G7V4H8HQ4U4O4A9Z6F6B9ZO6T10L4H2Y6D4K10113、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACI5X1G2I10W6O6A5HM6F9F9I1G2F7V5ZI7O6J6V5I7Z10T9114、陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，（）。

A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

B.經(jīng)申請可免征營業(yè)稅

C.減半征收營業(yè)稅

D.按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅【答案】DCZ4X10N5Y7U9V6F4HX2E3E9O5S9G10H7ZL10W10S4W1P3E4R9115、國務(wù)院和各省（區(qū)）建設(shè)行政主管部門等對住房公積金管理實施（）監(jiān)督。

A.財政

B.行政

C.直接

D.實時【答案】BCK2K2J5I4K4W8A5HY4W9O3B3Z4Q1H2ZB8Y1N2W1T9J3U9116、土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地，由()級以上人民政府土地管理部門予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款，甚至無償收回土地使用權(quán)。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCU1X8L3E8F2U8C4HZ1W3V10V10V7D2R8ZY7S1F3V3C9F2S6117、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】BCS2Z1L8A1X3U7Q1HL4W7P6P6T2E9G8ZZ4M2S4J5R2Y4B8118、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCE3M8M3S2K6S5V8HD7G6B1P7E3Z7J2ZW2K7O9R9O2T2D7119、自2008年11月1日起，個人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價1%

B.住房評估價1%

C.免征

D.住房交易價1.5%【答案】CCA5L4Z3R10G8O8K2HM7C6T6K6A7U6U1ZV10D9J6A1K10E4R6120、房屋登記的一般程序為().

A.申請一審核一受理一繕證一記載于登記簿一發(fā)證

B.由請一記載于登記簿一受理一審核一發(fā)證一繕證

C.申請一受理一記載于登記簿一審核一發(fā)證一繕證

D.申請一受理一審核一記載于登記簿一繕證一發(fā)證【答案】DCT4P5E2R6E1O8X9HA10P8X8D9E7V8B8ZV7Y2J5G1Q9W7Q1121、以下無須繳納個人所得稅的是（）。

A.在中國境內(nèi)有住所，從中國境外取得所得的個人

B.在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個人

C.在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境外取得所得的個人

D.在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得所得的個人【答案】CCW3S10O8N1Y8F5O5HY9T10Z5P5A5E10I5ZY10F5Z1L1R4B4S4122、關(guān)于不同性質(zhì)企業(yè)的房地產(chǎn)抵押規(guī)定，下列說法中錯誤的是().

A.以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過

B.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定

C.以股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過

D.有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過企業(yè)的經(jīng)營期限【答案】BCL8M5Z3X2B7N4R2HW2D10F3O5F1Y4Y6ZM3Z7J6X5Q6B1H7123、以增值額、消費(fèi)稅額為計稅依據(jù)的稅種為（）。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCU6I4K1F10Y6C9S7HO8V1P7G8O2T2Y5ZV3W1F8B9M9Q6L5124、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章【答案】BCM10W6I10E9R10M10L1HJ3N6Y4Z6G2H5F2ZD1C6B9X1J5U10K4125、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCT7C4X7S10M1P7Q7HB1M9K5J2Y4Q9X9ZE1G1L1I2T10O10Q7126、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。

A.約定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額【答案】BCO4Z5T2E6T6Y1N2HS5R8Q3L4L2Y6V8ZR8C5C6X10J7W2R5127、（三）某一房地產(chǎn)開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工乙因為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。

A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③【答案】CCA6K3K9C3L2Z5L6HU9E8P10C7O8X4I2ZI2J3S1D10M9N7N9128、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCI2B1W10I4Q6L5Q10HQ9L1Q5U5D9K4D5ZG1X5G8E10V4U8Z7129、城市總體規(guī)劃階段，應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護(hù)和控制的主要地表水體，劃定城市()。

A.黃線

B.紫線

C.藍(lán)線

D.綠線【答案】CCK5Q1U2M4A3P3Y3HG3H1U2B6V4I7D10ZN8L2K1T9Q3I4D2130、土地使用制度改革的核心內(nèi)容是()。

A.有償使用土地

B.依法征地

C.珍惜耕地

D.保證國家建設(shè)用地【答案】ACI6O5N5G8U4V9E10HN9W8J4S2V10E2N5ZM9O7T4E4H4S3M5131、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。

A.0.6～12

B.0.9～18

C.1.2～24

D.1.5～30【答案】CCC8X5Y2O8Z2G8C4HP2L4P9H9F10F8T4ZN1K5T7S5T9G10E6132、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在()d內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù).

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCQ2L8F5F4Z10G10O5HR3K1D6R1N6L4I8ZK8B9Y9Q1X6O10B7133、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1、8～32元

B.1、5～30元

C.0、9～18元

D.0、6～12元【答案】BCQ6I2Z6P4G3P3U7HL2J3E8C6P10B6B1ZU8R3E2S5C5D10V7134、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的()的國有建設(shè)用地視為閑置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】ACT9H2M3K1T10K2L1HT6A6Y8L8A5K6V9ZP3D6D9N5A4F3Y8135、（）是稅收制度的主體。

A.征稅對象

B.計稅依據(jù)

C.稅收法律、法規(guī)

D.稅率或稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCJ6E2V8J7L1K3K8HJ2S2V1L10T9G9T1ZL8Q4J3I9G6C3B1136、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】ACS4P2Z1D9I1F6A3HM8Y2P9W7J2O7G4ZV9A4D9E6J3J5C10137、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCE7A6H1M1M10N3O7HC5Z10Y4W9A10B10M6ZX2B5B9U1L8Y3W4138、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCT3S10A5B10P5M6B7HH5Q9Y8B2V5N6F4ZJ10Y3H8U2C8P6Y3139、企業(yè)所得稅實行的是（）。(2009年真題)

A.比例稅率

B.累進(jìn)稅率

C.定額稅率

D.比例稅率和定額稅率【答案】ACK3G9G4H10O9P1X6HB7N9V1S7N7M4W5ZT2O5J5M10F8P8W10140、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。(2010年真題)

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】DCH3C8J4D6I9P4T8HO7D3G4U1U4U10J9ZB10A2C7D3L3C5M6141、自2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCZ8R8V7I6X3J5C5HG9M9J4A5L8H7K1ZJ1A1T5J9K10J3L8142、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCC6E6Y1K6I7Z2V2HZ5O1W9G3O2B8O4ZG8W10F7S5L2S9M1143、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容

B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCD3L10C3K9K1M8S1HK8Y8Q2V6L5U6B8ZC10E1S7T6H1K10X3144、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返本銷售或者變相返本銷售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】BCU5Z9G5D1B10X8U6HA3B1D10U1P4L8A1ZD2C2C9B5B9K8G9145、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCA7L7V4U5S4W4Q8HF2G4F4W1D7L4Y6ZT2S3G10L9F9E7S3146、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.住房公積金全部歸職工個人所有

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實行“低存低貸”原則【答案】CCT7J10V7A3R4Q4D9HO10J2A1H1S5K4N7ZM7W9L6C10S1S6E6147、學(xué)校的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年.

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】BCP7S2U6V8Q5R10W5HQ6K5F5R4K8H3P9ZV4G7A9C4H8N3O6148、拔除上頜第一磨牙時應(yīng)麻醉的神經(jīng)是

A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)

B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)

D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)

E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】DCA8W10S3O1A8Z3U3HR8T7I4E3C10L10Q8ZX8T3T9J4E4H6V9149、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價款計征契稅

B.單價款計征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACP9Z10J4O7B1P4P6HK6P8T8F7P5O10G5ZT9K1O5W3W2T3N8150、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓()的單位和個人征收的一種稅。

A.國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

B.集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

C.國有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

D.國有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物和其他附著物【答案】ACB2J2E9N9G4A10A9HV2J10R6Q4B8V10Y1ZL2Q4U10D2N2M6S3151、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費(fèi)屬于()，應(yīng)全額上繳地方國庫.

A.主管部門集中收入

B.行政事業(yè)性收費(fèi)

C.國有資源有償使用收入

D.經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)【答案】BCU9U7V3J9R6Q7V7HT4L2C7Y4R5X1F4ZN3K5O10V2X9K9W4152、個人將購買超過()年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅.

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCO6F4D4Y3G2M3E10HW9L5M1F3U7P2J2ZC2F9U3Q1Z2Y2W6153、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCP3B8K7M6N7Z9S4HO7B3A7O7K9R1I7ZM4D6I4Q6H3S8M3154、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：

A.有利

B.等價

C.平等

D.保護(hù)使用人的利益【答案】BCS2L6D9Q8D2L8L8HD2U9N8N4H5Z3S8ZI2N7F2H10B5B4I8155、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACR10X1G10N1G4G2H9HM7J10U3X10U6N2L3ZY9I2S2J6I4D4Z10156、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】ACG7H6Y6P5V1Q3S10HT7Z7E5Q3C1S5S5ZY8K3X1I3Y9C1Z5157、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACI1B8D8E1I5Z7C2HZ8X10M6Q5J10V6R10ZZ9P3P1L2M10U7O2158、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進(jìn)行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACT2Q5J2W5P2U2F7HF1B4A10U3U5F3G9ZD9M1D9H1G10L1Q2159、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCB4R7X5J3A6T8Y9HJ2X6Q8I7O4K7E2ZB10N3U6Y7D5T2C1160、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.2～3

B.3～4

C.4～6

D.6～10【答案】DCO5X3Q8W3S5I3L10HZ3Y9C7K8U3D9Q1ZF3R4N6X5S4B8G1161、王某在中國工商銀行申請的期限為20年商業(yè)性住房貸款于2018年8月20日審批完畢，并與銀行簽訂了貸款合同。中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。王某申請的貸款將于（）起開始執(zhí)行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】DCJ5X6D8N9G7V1A3HD9T7V3K8I3H9H6ZR5D5B9Q9A10M8C6162、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動利率【答案】BCH9Y7G1O3B5C3N10HN6R2Z10I1L5H8S7ZG8T3H7F7J6F6L1163、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。

A.0.6～12

B.0.9～18

C.1.2～24

D.1.5～30【答案】CCG7Q5H4I7E6U9M9HE3D1N8T5V1L6G9ZI8J2D5V3N2T4Q8164、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACK9W6G1W3U6Q6I2HS4N10W8U8F9C6C8ZM7W1P9F4Z5J5D6165、下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是()。

A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算

C.住房公積金個人明細(xì)賬實行四級明細(xì)核算

D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算【答案】CCT6Z6U3J6Z10S4T4HD8B7J2Z6V4N6Q6ZZ1S5K8M7T10V4Y2166、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.省級人民政府土地行政主管部門

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府

D.國務(wù)院【答案】DCV2K5C1A8V1A7R5HN5R8M5F3W6C9O9ZR10D7U8F1L3F1L9167、工程竣工的驗收工作，由()負(fù)責(zé)組織實施。

A.施工單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位【答案】CCE2V6K8B8L5L2F8HA10L3V5J3M1L7R2ZA4U6M8J6O10T4T3168、我國不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式采?。ǎ┓绞?。

A.占有

B.登記

C.交付

D.備案【答案】BCB7U4C9F1P4H9N6HZ3Z8A7U1M6Y7Z5ZG7D7V5Z4O10J10T5169、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCM5P2T8O1B10A6R2HQ1H5Z7F8E1D4D9ZF10R6L6N8M8M3L10170、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】DCP6W6C2V5K6J5B6HF7L10P7T5O7C1G1ZK8I7L8C5R8I3Y1171、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)以違約金超過造成損失的（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCD4T8T7Z8H5F2I3HA7C10I4V5O10F3M8ZA7R5R7D7X3R1F9172、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行（）制度。

A.房地產(chǎn)成交價格申報

B.房地產(chǎn)價格評估

C.房地產(chǎn)預(yù)售審核

D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證【答案】ACG9K4E3Q4R1Y2V7HR2X6R8Q5E9R8E4ZC6Z6Z5Y3F9D