2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫深度自測300題及答案解析(山東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACZ1G5J10S1S7L5F10HF6J1N6Z2K8L9R4ZT9O3G2G3S3F9R42、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是依照房產(chǎn)原值一次性減除()后的余值計算繳納。

A.5％～10％

B.10％～20％

C.20％～30％

D.10％～30％【答案】DCP7E5L8C5D1K7Z5HW4I5M4I10H10A2J10ZO4B7L5A7E5H1Z53、對于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.異議登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記【答案】CCU8S5F10K2X4Q2S9HJ8C8R9Z2C2I6Y4ZV6P6U3P6X7X9E84、國有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。

A.全國人民代表大會及常務(wù)委員會

B.國務(wù)院

C.省級人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】BCZ9P6D1K10L1M1F1HP9Z3H9R10A8X3I3ZO3N7U8W10G3P4S35、土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進行的登記是()。

A.土地初始登記

B.土地注銷登記

C.土地變更登記

D.土地異議登記【答案】ACL8J3M6M9G8E3T1HQ6K6L1F3Z10C6F10ZQ6D6K1W5J6U2X36、一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金進行房地產(chǎn)項目建設(shè)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化的行為，是一種房地產(chǎn)（）行為。

A.出讓

B.資金借貸

C.轉(zhuǎn)讓

D.租賃【答案】CCA4S6B8B4V2O5L2HO3G5E10A1S1M4S10ZG8E4U9B6N9X2A17、土地增值稅的征稅范圍不包括()。

A.國有土地

B.地上建筑物

C.別人贈予的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCW2P7U9L6D4G7P10HZ7B4Y8J5I2X10A1ZB1B2D2P1Q4S10N48、房屋租賃代理收費按（），由雙方協(xié)商議定一次性計收。

A.租賃期限長短

B.租賃金額大小

C.代理服務(wù)成本

D.半個月至一個月成交租金額標準【答案】DCG9C9K2X8A6F3N10HY3Y4W4B6V9W9B8ZI1W3M3Z3S6Z6B39、國有土地租賃期限在（）個月以上的，應(yīng)當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCZ4Z2B10Z3T10X2I10HS3O10Q4U8X1R6Y7ZB8W5K1M9M9Z9N610、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護、保管、看管等活動時產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A.承租者

B.物業(yè)管理師

C.業(yè)主

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACB4N1X3P4U5M9L9HL3T2E3P5Y8U2W2ZH5B4X8R9M3W5P711、下列建筑工程中，需要辦理施工許可證的是（）。

A.投資額為35萬元的飲料廠

B.建筑面積為150m2的學校開水房

C.投資額為25萬元的社區(qū)公共衛(wèi)生問

D.建筑面積為250m2的物業(yè)管理站【答案】ACM10B3Y2M9E5A10N7HF6E7U6B5I4Q2W4ZX2W8Z7I9E3G7W512、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCO8F7Z5V5A7B5L3HT8R1C8A8Y6H6D4ZP7L5U10D8C8S7Z413、偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權(quán)法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】BCB7U6U6P5G3J5I1HR4R6V4A7J6K6E6ZU9K2O10G3Z7L6J1014、在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系的表述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

B.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)企業(yè)是乙方

C.建筑企業(yè)是投資開發(fā)者、策劃者、組織者，承擔發(fā)包任務(wù)

D.房地產(chǎn)企業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)【答案】ACC9E1L9R8V3E6C4HE7U7A3Y6B3Q2F5ZE10H2E7F8L1H10O715、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCX9G1I9Y10L6K6U5HZ10R3E9Q3N4F2J2ZM2O2I6F8V3B2U616、土地異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCP4M10Z4C7C8C3G8HH2U3L1K6R8R8H2ZW4A7P9B6P6X8Y1017、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCB5D4L2Y1P5F1T5HU9B4V4N3M7B1G9ZZ6F2H10E6Z5P6E718、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當前的壓力

D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCD9G8M5H8O6O7M6HG10P1U7K9B2R7S2ZJ6Z2W4T7Z10U7V819、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。

A.較強的區(qū)域性和針對性

B.獨特性和時效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCL9G6V7Y3Q7A2W10HT5S5A8I2X3P4J5ZP4X9Z1X1E3D1H620、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對抗要件主義

B.非對抗要件主義

C.成立要件主義

D.非成立要件主義【答案】ACS4Y10S7P4X3T5R9HY1F5R3R8Y3C9W9ZN9W7P3B10J1G4B1021、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCK3S1V8Q5O4W8I7HY3H1I6O7A2U5C3ZS6W4K4I9J4W7T522、物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的。

A.開發(fā)商

B.業(yè)主

C.建設(shè)單位

D.監(jiān)理單位【答案】BCP8J10F3A1H1Q6F6HT3Y1Z3V10G9Z10P2ZC3B1H5T4N1Y2I323、經(jīng)濟適用房開發(fā)項目的預(yù)計利潤率不得低于（）。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%【答案】ACU6L7P2U7D1G3A1HT9D7H5D1F10D5Y9ZU9U5K10B2O1L2D624、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項目交付使用時間目標的實施。

A.工程進度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACP9K6J3S9K10I3Z9HN3W4Z7T9D7E4D1ZW6O9B7N1E3B5Y725、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCE7D10U8B10M1B4S7HS2V5G9T4A2R5N3ZL7D3F7E7E10X3D726、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。

A.較強的區(qū)域性和針對性

B.獨特性和時效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCZ4B8A7W2J9Q4R3HU6T3O4G4X6B3M8ZJ8B9Z7L1S3I7O127、劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是（）元。

A.4200

B.4800

C.5400

D.6000【答案】ACN10C6N5B1E2X5B3HN7K7V10L1D9G4N5ZH6K10N3O10D7W1D1028、關(guān)于廉租住房租賃管理的說法中，錯誤的是()。

A.廉租住房只租不售

B.廉租住房供應(yīng)對象為農(nóng)村低收入住房困難家庭

C.實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標準確定

D.有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內(nèi)的租金【答案】BCU4T3C9D7T2M9U5HK6K4L3B4A7A9M5ZL9L3J9I9Y6Z6X229、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停機坪占用耕地【答案】BCY5S2R2Q4Z7C4V7HM10I3I4E9K3J4N4ZZ9N10S2B5W5K4R630、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCS7C4R3T7Q2E6P1HO6F2V1J4I5A6P3ZE2A2H3G9T8T7K231、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCV6C7A5E8F10Z7N9HF7U10G8V4N6W10G1ZI6C4G4H10B1O5M432、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】ACY10E2B6B9L10C2C9HI6H4E7D10J6U8D2ZZ9H4J8F5Y6H8U233、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標準和安置費用，由()規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府土地管理部門

C.市級人民政府土地管理部門

D.縣級人民政府土地管理部門【答案】ACF5B10Z5S3P8F8Z2HN7J10D4Y7F9Y2A10ZC1N6A8R9W7V2F234、經(jīng)濟適用住房購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購買的主體是（）。

A.政府

B.家庭成員

C.近親屬

D.共同居住人【答案】ACM6W3Z7H9B5C4G8HV8W10U3K2T4Y2G7ZY10K5B5M2P8K3H835、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACF10F5Q5U1W7R2C7HH4N9T4D4J1T4X4ZD6N9V9D4D6F7L736、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報承諾

B.標明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目效果【答案】BCZ1L10K4F6Z5G3R1HP1P9F1E7S8M4K4ZO8Y2V4K4M8R8T937、甲公司于2006年取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工。王某于該區(qū)域內(nèi)有一處房產(chǎn)，現(xiàn)租予劉某居住。該區(qū)域內(nèi)還有一座福利院。

A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請項目選址意見書

B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項目選址意見書和建設(shè)用地批準書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】CCP9A4I10T3E6S10K2HT2X4Q3B5Y6J8X1ZZ3E3H5D3M7D1F838、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋權(quán)屬證書工本費()元。

A.0

B.10

C.40

D.80【答案】BCB9V7F4G8N6P10I5HY2Y4O4L9P5K8F7ZX6K5U2W8Z5C8G239、由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（）日，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCG1Z3X7C7P7P2V2HL8K7C5G9R8K4T10ZF6S3Z9Q9P8A9D340、出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當在拍賣（）日前通知承租人。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCJ4K10Z5L2Q2W10I1HG4J2K9M8Z5T7O3ZR9C6U9E10J3L10G141、按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1.2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACC1Q7R10J4Q10I4B6HC8G3X8P7K9O8V5ZM3C7D3L5S3R3C742、Z縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為10個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了D監(jiān)理單位。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCJ1H3H5U10J5S3H10HK7S2C2C7G1H9K1ZV9P2M8J9R2Z2X143、下列項目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學校擴建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCL10D8N4X2W3Q6T5HR1H5G5P1E7A2F8ZZ1L1I6F6A9Z10F944、2013年3月，張某預(yù)購建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCB1D8Q10Q8O7H5A6HU6V2I10H5P1S8L5ZM6M1K3O6U4T4C245、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是（）。

A.征稅對象

B.加成

C.違章處理

D.減免【答案】ACU2N7E9D1N8W9A10HL7D1T5T6K9T2U7ZP2R4D9T6N10K3L1046、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCP4D6Y1S4C9S4F7HU2N1B4E5P5V1N2ZV6Y9P9U3B6I5P147、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由商品房()辦理。

A.預(yù)售人

B.預(yù)售人或預(yù)購人

C.預(yù)購人

D.預(yù)售人和預(yù)購人【答案】ACD10R1T5B4S1Y3W2HR6A3H9Q1K8G5R4ZK1W1F1F9S4X4Y448、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACC6U10W4C4D10R5F9HS9Y2A4R8N6H8A3ZF8T6K6X4I9J8P1049、隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來越高。

A.社會化

B.智能化

C.標準化

D.多元化【答案】BCR8V8U9J2M10B1Y5HT7F6X7G8B5W3Y10ZZ2B10Z4B2T6M3F150、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時間是（）。

A.合同成立時

B.登記機構(gòu)受理登記時

C.記載于不動產(chǎn)登記簿時

D.登記機構(gòu)頒發(fā)權(quán)利證書時【答案】CCU6Q2K10P9H6O3C3HR4A10Y6F2F7T3M9ZA9Q5U1A2I7V4M451、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.首先應(yīng)用足量有效的抗生素

B.無論有無膿腫首先切開引流

C.手術(shù)摘除死骨

D.首先給予大劑量激素治療

E.僅切開引流，加強沖洗換藥【答案】ACT4J5A9R1Q7E5J3HN3D8X8K2F5P1W7ZU1D2V2W5K10O3Z752、房屋征收的主體是().

A.國家

B.政府

C.集體

D.單位【答案】ACZ2G3C1S1A2S4D6HK8M10E2H7H8N4D1ZG9D7B3L7C5U7Q353、李某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承租了張某的商鋪，該租賃關(guān)系確定的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.物業(yè)管理合同

C.房屋租賃合同

D.不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCZ4C1J6V2M5I8Y7HR8R3N7Z3P1S4Q4ZX3C4Q9X1I10L10W154、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見后，報國務(wù)院批準執(zhí)行。

A.中國人民銀行

B.財政部

C.商務(wù)部

D.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會【答案】ACB10H6O6C4C5F3S8HA10N6N6N5U6E7C6ZB3C8A9E10H7R1D655、營改增之后，個人銷售自建自用住房的稅收規(guī)定是（）。

A.減半征收增值稅

B.按5%繳納增值稅

C.免征增值稅

D.按11%繳納增值稅【答案】CCN5M3W9A9X9Q6H4HO6O8O4W1K5M6A8ZU6D4U6K3N4E2R956、關(guān)于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。

A.稅收分配關(guān)系的建立具有強制性

B.稅收的征收過程具有強制性

C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進行處罰

D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】DCM5X1C7I3O1W10G4HT3V1V4M6R4B4A8ZX2U7H7H5Z4V1A657、房屋租賃合同為（），只要雙方當事人就主要內(nèi)容達成一致合同即告成立。

A.諾成性合同

B.實踐性合同

C.要式合同

D.單務(wù)合同【答案】ACZ7K3R9S9Y8N9Q1HT10R4C8H10J9B2W7ZN6O3W6Q8Z2L9K758、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCX2B6Q7E9D1I9E8HJ5I9Q6J2I1O1L9ZE7Y6Q9G6F3K4F959、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.腺源性

B.損傷性

C.血源性

D.醫(yī)源性

E.傳染性【答案】CCP9W8H2W6U4X1R1HS7D8G10R7V8W7J3ZV2T4E4E9Y1X9H860、國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是()方式的補充。

A.抵押

B.劃撥

C.轉(zhuǎn)讓

D.出讓【答案】DCY10F7X4A9M7D1I6HS9U8M8Z10G5S8Y9ZZ10R5O9P3A6D1G161、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)()房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨立于

C.從屬于

D.視同【答案】BCN7A10O8J1D8Q4Z3HH6K9J10V5O9H4Q7ZM10P3S4H9A9J9C662、因發(fā)布虛假廣告被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，對違法行為負有個人責任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起（）年內(nèi)不得擔任公司、企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCY1K10W2W10H10I4X3HZ9A2J6Q5Q7S3M5ZB7L10P3W1P9C10K463、為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔保的行為稱為（）。

A.最高額抵押

B.預(yù)購商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】ACN6D3S1J6X9R6V8HO10T9J6F9O3V10L9ZT1N8X10E2Q3H10V964、V-Y成形術(shù)從皮瓣轉(zhuǎn)移方式上分類，應(yīng)屬于

A.滑行皮瓣

B.島狀皮瓣

C.移位皮瓣

D.隧道皮瓣

E.旋轉(zhuǎn)皮瓣【答案】ACY4X3Z8V1C10R10Q6HN8H8Y7R10Q3Y9B10ZH2A2G10B10Y7D8S1065、房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤銷分支機構(gòu)，應(yīng)當在()辦理變更或者注銷登記手續(xù)后30d內(nèi)報原備案機關(guān)備案。

A.經(jīng)濟行政管理部門

B.建設(shè)行政管理部門

C.國土資源行政管理部門

D.工商行政管理部門【答案】DCH2K3J10Y4K9R3Z3HG1N1U7D4T7E1G2ZK6I4G1E4S7I7S766、房屋征收的主體是().

A.國家

B.政府

C.集體

D.單位【答案】ACK9H1N2H2H4D6N6HI9P3C9I10P9I6F8ZH7Z6R7V8P1G2S867、土地登記的一般程序為().

A.申請→受理→記載于登記簿→審查→發(fā)證

B.申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證

C.申請→記載于登記簿→受理→審查→發(fā)證

D.申請→受理→審查→發(fā)證→記載于登記簿【答案】BCW8L1M1U6E5P1T7HL4X7S2N4H5O9X2ZX4O2B6Z10Q6K2Z868、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時應(yīng)當提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCA5D6X6Z8T1S5J5HA7I3H2I1G9F7R6ZT7T10D4P6D4K8K869、房屋建筑工程保修期從()之日起計算。

A.工程驗工驗收合格

B.工程交工

C.交鑰匙

D.入住【答案】ACZ3R1U3Y2S4C3N2HF4V3W2H1E8L7B2ZR7C1B8C6F10X8R1070、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACI3V3K7R4C3E4N10HE9K8Q10E9G10P5G9ZT9G8D7I1N7L5G871、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCA9F4N10E5N9M9C9HX3V10R7Y9F4C2M6ZE4M9X10K4T4I6H172、限價商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

A.低房價低地價

B.低房價高地價

C.以房價定地價

D.以地價定房價【答案】CCT5Z9K10O2C1G6F10HY9H8G7L5U8R3M4ZC6F10K9Q9F6O10F173、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬直接代為登記，說法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房，由登記機關(guān)直接代為登記

B.無人主張權(quán)利的房屋，登記機關(guān)可依法直接代為登記

C.直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進行

D.由于直接代為登記的房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，應(yīng)及時頒發(fā)房屋所有權(quán)證【答案】DCS8V7R2H5B3Z2T1HC3G4G3D4Y4L7D1ZP5L8N10W5J5G9O474、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當()。

A.實行政府指導(dǎo)租金

B.補繳土地出讓金

C.將租金收入上繳國家

D.將租金中所含土地收益上繳國家【答案】DCO4M2Q7Q9X3H4G1HH5P10M3R1K6U2O5ZG7O6U2R8B6N5E275、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進行登記。

A.層

B.套

C.間

D.幢【答案】BCO4K10M4C5F5B6D3HN8F2K5Q10D2O5S2ZI10H10N5I8B5U8B576、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。

A.免征

B.由居民委員會代繳

C.由公證機構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCD5J9P9Y10O3F3I3HT5A5J10H2T4Q6T3ZU9L10M1K1K7S5F677、以消費稅、營業(yè)稅、增值稅為計稅依據(jù)的稅種為()。

A.契稅

B.印花稅

C.城市維護建設(shè)稅

D.企業(yè)所得稅【答案】CCZ7L2X3M6O4H5C3HI1H10W4G1O7X10M4ZY10V8J2H1N4B10P378、房地產(chǎn)契約登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對抗交付主義

B.成立要件主義

C.成立交付主義

D.對抗要件主義【答案】DCX4G10L1K4J4S1V1HJ2Z10C2U10X2B4C10ZK8L9B2E7M2X3S879、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.從6月2日起計算60天內(nèi)

B.從6月2日起計算90天內(nèi)

C.從10月10日起計算60天內(nèi)

D.從10月10日起計算90天內(nèi)【答案】ACV2H8J5L10Q2Z6H1HO7W1R9C9O8O1R10ZG3Z2Z3O2G6D2V380、印花稅的稅目不包含（）。

A.購銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCP9T6Q5B5L9T1V10HK2P1N4Y3U3G3W4ZO6K6G4T5M1P3S381、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCZ7U5Q4D3O4C1C1HG1T6G1G4W10I8O4ZW1Q7Z2F10M6P4R382、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCN9M6V2Y5F6A5Z6HT10Y1Y2K4F5P4Q3ZL7C2Q5U3C2T1N483、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當賠償損失，與承租人無關(guān)

C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCP3Q1T6D1G6C2G10HB8W5E6Q1F5Q2R8ZT1O5C9D3I4E7Y684、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.個人所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】BCW2S5V9A6D7G5I8HU8Y5B8P6U6Z5D1ZH5Q3K7J9C2A9H785、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACY8I4U8I1X5B3A8HR4D6L3V7O8A8R5ZM1T9R2R10J6H3N686、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯誤的是（）。

A.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，減半征收營業(yè)稅

B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅

C.對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACJ9S5E1Y1P5Z1Q9HA10E6H7W5L9N2Q10ZK1W6S5P8S7P6Q887、《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標準是（）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

A.由房屋登記機構(gòu)予以收繳

B.由房屋交易管理部門予以收繳

C.處以1萬元以下的罰款

D.處以1萬元以上2萬元以下的罰款【答案】ACZ1E6L7H5H4R1Q1HO4L3E8W8Q5B6U8ZH8G2A5B6A4O10W188、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)，可能影響交易的()，因此在權(quán)屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

A.真實性

B.合法性

C.有效性

D.公平性【答案】BCV10M6H9I9W9U10F3HU8Z1M10J6S9O2T10ZE9V4Q10J10Z1U6O1089、土地使用者未如期支付地價款的，在簽約時應(yīng)繳一定比例的地價款作為定金，()日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCZ6N10Z1C7L7E8C1HG1C8V4N4W10Z2G3ZY2X4T4W8H3A1Z990、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場租金水平確定。

A.適當高于

B.適當?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】BCA3N10B10U9P4T6H3HV2Q3U3A4T9U9L10ZW9W1F8O9Z5I9Y791、土地全民所有制的全民所有，是指國家所有土地的所有權(quán)由（）代表國家行使。

A.國土資源部

B.地稅局

C.國務(wù)院

D.省級人民政府【答案】CCZ10J1L6A3J2X2A2HK4Q8P7K1X3A4B4ZM3Z5O5O8A5Y8O292、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯誤的是（）。

A.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負責對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先設(shè)計、后勘察、再施工的原則

C.縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序

D.國家鼓勵采用先進的科學技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCE10W2Z1U2D3C7J1HV5A8L7I8Z6G2H5ZI5L7P9I10I7Y8O993、下列稅收種類中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.印花稅

D.個人所得稅【答案】BCR7G9Y2J4A2Z3P6HD2I5V5C2V9P3D7ZP6Q9Q3H3H8C2A194、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，()年以上未動工建設(shè)的，按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定征收土地閑置費。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACP2E8L10G8U7C10F4HM6D7F6Y5Z10W9G2ZM8C3L6H10Z2T10A795、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括（）。

A.承辦業(yè)務(wù)管理

B.中介服務(wù)行為管理

C.財務(wù)的管理

D.薪酬管理【答案】DCT7X3G10W9F6Y7J3HD9B8I8I6O10N2G6ZU1L2N10U7F7H6S196、李某在進行其經(jīng)濟適用住房登記時，應(yīng)繳納的登記費用是()元.

A.10

B.40

C.80

D.275【答案】BCK5P6R3R5U7E7X10HQ10R5P10J7T1X8Q6ZV8V8Q2U8K1W5O197、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。(2010年真題)

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCO4Y5D7F1L10D3E7HB3Y6T8G7P9F4U10ZC4F8C4W6D9H5V498、已動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的()的國有建設(shè)用地視為閑置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】ACZ4G5G3Y1C6J5D6HS10R1X2F5V2A5M5ZR4R1Z4F7S5Y4N1099、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗結(jié)果

D.A市房管部門的核驗結(jié)果【答案】CCE6K6N4Y9K9A6W10HS6K3Y4V6F7X7L2ZO8K5D8K3G6M5Q2100、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿（）個月前提出申請。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCA5L5V8N5T1E3N9HD7S2V6P10D8A3G5ZC10X5K2G4O4L8I5101、大城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。

A.1.8～36

B.1.5～30

C.1.2～24

D.0.9～18【答案】BCF5V2F1I1F5Z1Z2HT4G3P8M10P2K9S8ZJ8F10B4R5H3T10H1102、國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標準稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCO3X2Y1R9G10H5Z2HC5Y5G7X5R2Y9W9ZA9K7Q10C7U2E9L3103、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。

A.無償性

B.預(yù)付性

C.強制性

D.固定性【答案】DCX3I4L7S2G3S3U1HF2X5N5L5P1C6K1ZH9B5D9Z9F9J1K1104、工程竣工驗收報告的內(nèi)容不包括()。

A.工程竣工驗收意見

B.對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價

C.工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式

D.附近民眾對此工程的評價【答案】DCB2M8Z1N5B2B3N4HK10W2V7S4P10L4X4ZS7Q5G5A4W1N5U3105、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。

A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價

B.王某實際總房價款應(yīng)為131300元

C.王某實際總房價款應(yīng)為133900元

D.王某實際總房價款應(yīng)為135200元【答案】DCG9Z10D7J7P7Q3X1HU2H2A7Q1A5J8X1ZC10X2D2K10D10B10E5106、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是()。

A.申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當使用法定名稱，由其法定代表人申請

B.申請人為自然人的，應(yīng)當使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請【答案】DCR5O9P1E6K3Z8B7HC9O5P5U8F7Q3Q6ZV3R1B8A6N4M8Z6107、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCJ3Y2B9R6A7U5N6HM9N2B7G7O7R2O6ZA10W1T5H2G3N4C8108、城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容不包括().

A.商業(yè)用地布局

B.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護

C.基本農(nóng)田和綠化用地

D.水源地和水系【答案】ACR9Q5B1F7Q3Z4Z9HX10H9S10I7I4V7Y8ZD10X4N5F4J7W6X7109、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負責住房公積金的管理運作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】DCI3R10D4N1O9O3I7HF2V7P6N8Z6M1O6ZV10H4F8K6P8M6X10110、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCQ2W3T3H6B6S1H5HW3G4Q1Z5O8D2Q3ZG6O10S7Y1M6B7L1111、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】BCE6H1L7C3S8H3B8HB5D6A10L8P3H3D5ZW4Z3I3X1X5R8O8112、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCZ3X1R5A7J7S7B8HI1S3B7K1N4G10W8ZS6Y6Z1W9R2F3E1113、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯誤的是

A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACW5J8J10S4W7M8A7HC9A10T3G6N6G8I8ZW2N8T6Y10Q5R10T9114、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.口底蜂窩織炎

B.上頜骨大塊壞死

C.下頜骨小塊壞死

D.上頜骨小塊壞死

E.眼球后膿腫【答案】DCY6P9A5E2C10R9Z5HV7G1C2Y6H1J1S4ZS4K1P3Y7X6A5K3115、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個人所得稅是（）元。(2008年真題)

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCC5B2U4Z6H6G3I8HW7U3J10H7F6E6S5ZL7M10X10W4P7Q2S7116、商品房預(yù)售人應(yīng)當在與承購人簽訂書面預(yù)售合同之日起()d內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCW9M10I3O7M9I9Z1HN6I9V2I3Z9A1D1ZP4P5C7I9W2O8Y7117、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCA6Z1L1R7C1C9N5HZ3Y7U8M6Q10U1Z6ZO7W9C4H9B3Z10P5118、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCO2S10C4L2S2W5P9HV5C3J5H4X5U10Z4ZG2J3Y9E6P9T5I10119、關(guān)于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。

A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

C.納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅【答案】CCK4T3O10J10W3C2G3HE5A4P3N10M3T6O7ZG5Q9O4O5R2Z6G5120、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。

A.全體共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACT5U7N2W3O10I10Y10HN9Q2Z5N7W7H4M1ZA3B3O4Q2K3X9A2121、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)()房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨立于

C.從屬于

D.視同【答案】BCA2F8W2V8Z1T2I4HV7M8P6Z6D2Z8I1ZZ7B10W9I8G9R4M6122、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACG6J9C10T8B9W1B6HC6P1S7B3J2J4B1ZS6Q7D7A10O4A7S3123、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACS9P3X2U8C2K9Z7HE6R7O3T9B4A4Z3ZQ5P7F6E4A9V3R8124、（）和房價是衡量城市房地產(chǎn)市場運行質(zhì)量的兩個重要指標。

A.房租

B.傭金

C.服務(wù)費用

D.代辦服務(wù)收費【答案】ACE4K6A5V4Q7I1I2HL7X6P2S5I6K10C5ZP9R10W10D4P5W8G2125、公共租賃住房租賃合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市()制訂。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.工商行政管理部門

D.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門【答案】DCH10L1Q8K3G6B4G4HA6A5L1T8A8X8I5ZN3X9I6X5P10Q5Y3126、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。

A.房屋交換不用繳納契稅

B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納

C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納

D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤【答案】BCK9O7D3S8Y1V5O4HK5Q5M3D6B4S5S7ZY9D8Q1C6R4D5M2127、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACY10K3R7O9G1M8I6HN5M9D8L3R2D2G5ZJ7S2U3Q3N10P1D4128、我國的住房公積金制度實行()的利率政策。

A.高存高貸

B.高存低貸

C.低存低貸

D.低存高貸【答案】CCJ6U2Z4M6M5Q9O8HJ7N3J2D7L2G5S4ZD8O7H10E8W2Q7F10129、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險擔保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險擔保

C.連帶責任保證擔保

D.抵押財產(chǎn)擔?！敬鸢浮緾CG8V4D5L5R1X10K6HY8C9F7X7U3G9A10ZN2W6M7O8O5Y5O2130、國有土地租賃期限在（）個月以上的，應(yīng)當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCM4T5X5V8H2D2A9HH1V9D10S4Y9U6W1ZA6A2I9O7N5Z9U6131、企業(yè)所得稅實行的是（）

A.比例稅率

B.累進稅率

C.定額稅率

D.比例稅率和定額稅率【答案】ACS4D10Z10L5Z3H8T6HJ7D5G7Z6P1O10H1ZB1I6U1J8F6A9S3132、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCL10N9Z2V9Q4W8S5HI7N9I9N10X9K3J4ZZ1F5X8F4Z4Z4K6133、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACF1N1W8B5Q1B2Q3HB1T2R4A7M6Q4F5ZU1Y8R7N5I4G4D8134、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當先充抵收取孳息的費用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)【答案】BCP8N1E4Z5J5O4X8HZ6X9S1X6S8A2L7ZD9P7N2Q9W2M8S10135、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCZ6X10A2J7F1P7V1HJ2J5U10U5G4H3H3ZO3K2Z3Q4P10G4V8136、在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當事人申請地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)向()提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。

A.國土資源行政主管部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.土地管理部門

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】ACE5H10U5O9Y10L9I9HR10O8T10B8I6V6C8ZX8N5Q10O7D6C6N1137、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。

A.頜間牽引+顱頜繃帶固定

B.嚼肌封閉

C.手法復(fù)位+顱頜繃帶固定

D.齦上夾板固定

E.以上都不是【答案】ACO3K6Z2B9F7W9C7HF9G8F4M7J5B4T1ZQ10F9I7M5J10D2S8138、納稅人應(yīng)當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACN10M4E1F4T6M1P8HD6B5N4I7X8V3I10ZN6G10T2U6L10R2A8139、一般房地產(chǎn)抵押是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的()，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分【答案】ACF2M7W1C6Z9Y4Q7HV9W6M4V3M4I3P1ZI2H6S3R2L4K10E5140、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔損失【答案】CCB9K2M1M5Y6L2O3HE10V2I5I3H1W2T4ZK8G10I2S7E10Q3Q1141、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.刃厚皮片

B.中厚皮片

C.全厚皮片

D.局部瓣

E.直接拉攏縫合【答案】CCB6E7L3J6H4R5P2HJ1T5H3Z1K5E9Y3ZZ9V4H4F1A4Z9Q8142、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準.

A.土地管理部門

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】DCP6X7E10Q10T2B3V3HQ4S9W9L1O4I2X5ZM9H2G10O7D1X5U2143、李某自營地下商場，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCC7H10J3N5B4D8O9HH5G9G1Y5P5Z5X2ZH1C4C5N10Q6T5P6144、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCO4D1P4D5M3I9Y1HT9H3N10Y6F6G5U3ZH5F7L4B10J8D7A6145、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.528

B.576

C.1584

D.1728【答案】ACJ4U7G4O4U2W2D8HF2J2N7C3Y4Y8O4ZE2O1Q10O4U2A1E8146、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCM9X9T5T9M1R9M3HL7K8F4T4L3W8S8ZQ1S5J4T5B4L4M6147、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。

A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)

B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件

D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】BCO3Z5L8M2Q1S9S3HO2Y4P3V7K9B7M6ZR6F7J8S9M3H6X9148、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（）的職責。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.居民委員會

D.業(yè)主大會籌備組【答案】ACL2O9Z7B3G1H9Q3HQ1J8C9D9Y1Y5X10ZH7K6I1J1W4L4E8149、因房屋買賣構(gòu)成利害關(guān)系的，受讓人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交（），申請查詢房屋權(quán)屬。

A.房屋租賃合同

B.房屋買賣合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

D.轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)證【答案】BCO6W8X7W5C3A1I4HH4V8L9Y9O8Y8E5ZT2Y3D3C8R3F6Y6150、不屬于住房公積金特點的是（）。(2006年真題)

A.強制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性【答案】CCV9P9Y2L6H8V10P10HR7C5P4O2H7W7M6ZQ8Z10P9A9V7Q1N7151、陳某于2018年2月10日向登記機構(gòu)申請辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】BCG3B9N10Q3K3L6K10HK5Q7D4E7C10N6V8ZI8F2T8T1C6V2B9152、根據(jù)房屋租賃合同，享有()是出租人最基本的權(quán)利。

A.房屋處分權(quán)

B.房屋使用權(quán)

C.租金收益權(quán)

D.房屋抵押權(quán)【答案】CCS1W6I8B9G2O5S1HB3W9F3P10D10P3J10ZJ1Z10E5E1G2V9E2153、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。

A.檢查有無咀嚼肌疼痛

B.X線片檢查

C.顳頜關(guān)節(jié)造影

D.MRI

E.試驗性復(fù)位【答案】BCM3B1J6I10D7V5A8HY1B5C6U3M7C4C9ZV5J5N2G4H2F5Q7154、下列關(guān)于抵押的表述中，錯誤的是（）。

A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人

B.公立學校的教學樓不得抵押

C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足

D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產(chǎn)【答案】DCI9C8N2K6Y8R1I3HE9L5S2D7L8Y6Z9ZL6Y9R5K1U9V6W10155、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCV9H9K4B2R10J6H8HT4L6L6U9B1S1P1ZR8I5S1S3N2S3L9156、國家對于（）租賃的管理，側(cè)重雙方當事人的意思自治。

A.住宅用房

B.保障性住房

C.商業(yè)用房

D.非住宅用房【答案】DCK9D4X10L8S7S10W1HC7O4R3L5Z4G2U6ZG3H2B9B4C10D5E4157、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCX1V10U1D9Q4M7D3HJ9R3D10C1P6K1H8ZO5B7P2Z8E5F5A6158、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.相對權(quán)【答案】BCJ1K10N5I7S1Y9D3HA5Y4Y5R4M7K7M4ZD5P4B1T1K9L3U2159、在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（）后。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.在建工程抵押權(quán)注銷登記

C.在建工程預(yù)告登記

D.房屋銷售預(yù)告登記【答案】ACT6L7S6X7K9Q2Z7HN2N2M4J4C7W6N2ZV7B10Y6W2W6O8I2160、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“德國登記制”。

A.契約登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.托倫斯登記制

D.權(quán)利登記制【答案】DCS4W6R6C5H10C9Q9HA4W6R1B9W10N1M8ZV7L7W9I6R7E4L9161、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCX2D4S1Q8D1A3O6HN7R9G5T6G1F1M4ZW4X3S1N10R9P3R10162、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】DCR9Y7A3D10W9I6T6HV6T8T9Q9W7J5O5ZT3W7T2Y9P8M9N5163、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCF7H4Y9F7E4X8I10HI10M4K10A1C2V1K4ZC7K7P9J2G8E1E3164、房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成，房地產(chǎn)估價通常要求（）。

A.公正、公平、公開

B.獨立、客觀、公正

C.平等、主觀、公正

D.獨立、主觀、公開【答案】BCB3C9P6Z2C5I3N8HJ6U1K8D5T4B2I2ZI9J8U5K4I8T8Q9165、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCY8L5U6G5C8U7I6HX4Y2F4A3U7J8G7ZH7V7D7P9G8X5K2166、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.工資性

B.互助性

C.義務(wù)性

D.保障性【答案】ACZ3M9F8Z9Z1D9S6HV7L8L9L4S9A3Q4ZI9E4L7J5H3D8L3167、根據(jù)權(quán)利標的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為()。

A.物權(quán)和人身權(quán)

B.財產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

C.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

D.物權(quán)和肖像權(quán)【答案】CCG5S10M5A9V2O8V2HZ8Y5O6U3A3K2A10ZR2L5D2I4C7Q10E7168、房屋異議登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當于()內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.10d

B.1d

C.10個工作

D.1個工作日【答案】DCK10Q6M7V2K4E9J10HM10F8Z3Y9D5O8F7ZM3Q7R3S7M6T9N9169、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元／m

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCJ5R5D9S2P9G9I7HY1U2Z1B1V6O5Y6ZF8O6M1P10F7M7G7170、增值稅的計稅依據(jù)是納稅人提供銷售勞務(wù)、銷售無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的（）

A.全部價款

B.價外費用

C.全部價款和價外費用

D.全部價款或價外費用【答案】CCY4G7X1Q5Y2A9F6HB1W3F7U5D8S7W3ZP10Q3C7B1L9D2B7171、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內(nèi)容。

A.策劃

B.前期準備

C.啟動

D.日常運作【答案】ACE4Q3Y2R4S10W8F1HG2O6Q3W2X5N3Y10ZQ4J3I10T1T3O10H3172、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)（），逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)