北京市造價(jià)員繼續(xù)教育培訓(xùn)

北京市造價(jià)員繼續(xù)教育培訓(xùn)2006年4月一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（一）工程造價(jià)的含義：

工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)有兩種含義：1.指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（一）工程造價(jià)的含義：

工程造價(jià)有兩種含義：1.指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。2.工程造價(jià)是指工程價(jià)格,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（二）工程造價(jià)的特點(diǎn)：1.工程造價(jià)的大額性；2.工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性；3.工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性；4.工程造價(jià)的層次性；工程造價(jià)有三個(gè)層次：①建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)②單項(xiàng)工程造價(jià)③單位工程造價(jià)如果專業(yè)分工更細(xì)，單位工程的組成部分——分部和分項(xiàng)工程也可以作為2個(gè)層次

5.工程造價(jià)的兼容性。

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（三）工程造價(jià)的職能：1.預(yù)測職能；

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（三）工程造價(jià)的職能：1.預(yù)測職能；2.控制職能；

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（三）工程造價(jià)的職能：1.預(yù)測職能；2.控制職能；3.評價(jià)職能；

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（三）工程造價(jià)的職能：1.預(yù)測職能；2.控制職能；3.評價(jià)職能；4.調(diào)控職能。

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（四）工程造價(jià)相關(guān)概念：1.靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資：靜態(tài)投資——是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。

靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備和工、器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)

一、工程造價(jià)及其構(gòu)成（四）工程造價(jià)相關(guān)概念：1.靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資：動(dòng)態(tài)投資——是指為完成一個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分。

一、工工程造造價(jià)及及其構(gòu)構(gòu)成（四））工程程造價(jià)價(jià)相關(guān)關(guān)概念念：2.建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總總投資資：是投資資主體體為獲獲得預(yù)預(yù)期收收益，，在選選定的的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目上投入入所需需全部部資金金的經(jīng)經(jīng)濟(jì)行行為。。一、工工程造造價(jià)及及其構(gòu)構(gòu)成（四）工工程造價(jià)價(jià)相關(guān)概概念：2.建設(shè)項(xiàng)目目總投資資：是投資主主體為獲獲得預(yù)期期收益，，在選定定的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目上投入所所需全部部資金的的經(jīng)濟(jì)行行為。3.固定資產(chǎn)產(chǎn)投資：：是投資主主體為了了特定的的目的，，以達(dá)到到預(yù)期收收益或效益的資資金墊付付行為。。在我國，，固定資資產(chǎn)投資資包括基基本建設(shè)設(shè)投資、、更新改改造造投資、、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投投資和其其他固定定資產(chǎn)投投資四部部分。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（四）工工程造價(jià)價(jià)相關(guān)概概念：4.建筑安裝裝工程造造價(jià)：是建筑安安裝產(chǎn)品品價(jià)值的的貨幣表表現(xiàn)。在在建筑市市場建筑安裝企企業(yè)所生生產(chǎn)的產(chǎn)產(chǎn)品作為為商品既既有使用用價(jià)值也有價(jià)值值，實(shí)際際是投資資者和承承包商雙雙方共同同認(rèn)可的由市場場形成的的價(jià)格。。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（五）工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征：：1.計(jì)價(jià)的單單件性：：產(chǎn)品的的個(gè)體差差別性決決定每項(xiàng)項(xiàng)工程都都必單獨(dú)計(jì)算算造價(jià)。。2.計(jì)價(jià)的多多次性：：(1)投資估算算（項(xiàng)目建建議書和和可行性性研究階階段）—是指在項(xiàng)項(xiàng)目建議書和可可行性研研究階段段對擬建建項(xiàng)目所所需投資資，通過編制制估算文文件預(yù)先先測算和和確定的的過程。。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（五）工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征：：1.計(jì)價(jià)的單單件性：：產(chǎn)品的的個(gè)體差差別性決決定每項(xiàng)項(xiàng)工程都都必單獨(dú)計(jì)算算造價(jià)。。2.計(jì)價(jià)的多多次性：：(1)投資估算算（項(xiàng)目建建議書和和可行性性研究階階段）—是指在項(xiàng)項(xiàng)目建議書和可可行性研研究階段段對擬建建項(xiàng)目所所需投資資，通過編制制估算文文件預(yù)先先測算和和確定的的過程。。(2)概算造價(jià)價(jià)（初步設(shè)設(shè)計(jì)階段段）—是指在初初步設(shè)計(jì)計(jì)階段，，根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)意圖，，通過編編制工程程概算文文件預(yù)先先測算和確定定的工程程造價(jià)。。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（五）工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征：：2.計(jì)價(jià)的多多次性；；(3)修正概算算造價(jià)（技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階段段）—是指在采采用三階階段設(shè)計(jì)的技技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)階段，，根據(jù)技技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)的要求求，通過編制制修正概概算文件件預(yù)先測測算和確確定的工工程造價(jià)。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（五）工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征：：2.計(jì)價(jià)的多多次性；；(3)修正概算算造價(jià)（技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)階段段）—是指在采采用三階階段設(shè)計(jì)的術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)階階段，根根據(jù)技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)的的要求，，通過編制制修正概概算文件件預(yù)先測測算和確確定的工工程造價(jià)。(4)預(yù)算造價(jià)價(jià)（施工圖圖設(shè)計(jì)階階段）—是指在施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)階段段，根據(jù)施工工圖紙通通過編制制預(yù)算文文件，預(yù)預(yù)先測算算和確定的工工程造價(jià)價(jià)。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（五）工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征：：2.計(jì)價(jià)的多多次性：：(5)合同價(jià)（招投標(biāo)標(biāo)階段））—是指在工工程招投投標(biāo)階段段，通過簽訂總總承包合合同、建建筑安裝裝工程承承包合同同、設(shè)備材料料采購合合同以及及技術(shù)和和咨詢服服務(wù)合同同確定的價(jià)格格。合同價(jià)的的三種形形式：固固定合同同價(jià)、可可調(diào)合同同價(jià)、工工程成本本加酬金金一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（五）工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征：：2.計(jì)價(jià)的多多次性：：(5)合同價(jià)（招投標(biāo)標(biāo)階段））—是指在工工程招投投標(biāo)階段段，通過簽訂總總承包合合同、建建筑安裝裝工程承承包合同同、設(shè)備材料料采購合合同以及及技術(shù)和和咨詢服服務(wù)合同同確定的價(jià)格格。合同價(jià)的的三種形形式：固固定合同同價(jià)、可可調(diào)合同同價(jià)、工工程成本本加酬金金(6)結(jié)算價(jià)（合同實(shí)實(shí)施階段段）—是指在合合同實(shí)施施階段，，在工程結(jié)算算時(shí)按合合同調(diào)價(jià)價(jià)范圍和和調(diào)價(jià)方方法，對對實(shí)際發(fā)生生的工程程量增減減，設(shè)備備和材料料價(jià)差等等進(jìn)行調(diào)整整后計(jì)算算和確定定的價(jià)格格。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（五）工工程造價(jià)價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)特征：：2.計(jì)價(jià)的多多次性；；(7)實(shí)際造價(jià)價(jià)（竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段段）—是指竣工工決算階階段，通通過為建設(shè)設(shè)項(xiàng)目編編制竣工工決算，，最終確確定的實(shí)實(shí)際工程造價(jià)價(jià)?？⒐Q算算綜合反反映竣工工項(xiàng)目從從籌建開開始到項(xiàng)項(xiàng)目竣工交付付使用為為止的全全部建設(shè)設(shè)費(fèi)用、、建設(shè)成成果和財(cái)務(wù)情況的的總結(jié)性文件件。一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成（五）工程造造價(jià)的計(jì)價(jià)特特征：3.造價(jià)的組合性性；一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目是一個(gè)工程程綜合體，工工程造價(jià)的計(jì)計(jì)算是分部部組合而成，，其計(jì)算過程程和計(jì)算順序序是：分部分項(xiàng)工程程造價(jià)單單位工程造價(jià)價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)價(jià)建建設(shè)項(xiàng)目總造造價(jià)4.方法的多樣性性；計(jì)算和確定概概算造價(jià)的方方法有：概算算定額法、概概算指標(biāo)法、、類似工程預(yù)預(yù)算法。計(jì)算和確定預(yù)預(yù)算造價(jià)的方方法有：單價(jià)價(jià)法和實(shí)物法法。計(jì)算和確定估估算的方法有有：設(shè)備系數(shù)數(shù)法、生產(chǎn)能能力指數(shù)估算算法等等。一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成（五)工程造價(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)特征：5.依據(jù)的復(fù)雜性性:由于影響造價(jià)價(jià)的因素很多多，計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)復(fù)雜,種類繁多,主要可分為以以下7類:(1)計(jì)算設(shè)備和工工程量的依據(jù)據(jù)；(2)計(jì)算人工、材材料、機(jī)械等等實(shí)物消耗量量的依據(jù)；(3)計(jì)算工程單價(jià)價(jià)的價(jià)格依據(jù)據(jù)；(4)計(jì)算設(shè)備單價(jià)價(jià)的依據(jù)；(5)計(jì)算其他直接接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)和工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)據(jù)主要是相關(guān)關(guān)的費(fèi)用定額額和指標(biāo)；(6)政府規(guī)定的稅稅、費(fèi)；(7)物價(jià)指數(shù)和工工程造價(jià)指數(shù)數(shù)。一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成（六）工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的基基本方法：1.直接費(fèi)單價(jià)——定額計(jì)價(jià)方法法：直接費(fèi)單價(jià)只只包括人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)和和機(jī)械臺班使使用費(fèi)，它是分分部分項(xiàng)工程程的不完全價(jià)價(jià)格。2.綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法：綜合單價(jià)法指指分部分項(xiàng)工工程量的單價(jià)價(jià)既包括直接接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)、其他直接接費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤或稅稅金，也包括合合同約定的所所有工料價(jià)格格變化風(fēng)險(xiǎn)等等一切費(fèi)用，它它是一種完全全價(jià)格形式。。工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)法是一種種國際上通行行的計(jì)價(jià)方式式，所采用的就是分分部分項(xiàng)工程程的完全單價(jià)價(jià)。一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成（七）我國現(xiàn)現(xiàn)行投資構(gòu)成成和工程造價(jià)價(jià)構(gòu)成：設(shè)備及工、器器具購置費(fèi)用用設(shè)設(shè)備購置置費(fèi)工、器具及生生產(chǎn)家具購置置費(fèi)固定資產(chǎn)投資資—工程造價(jià)建筑安裝工程程費(fèi)用直直接接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建設(shè)項(xiàng)目總投投資工程建設(shè)其他他費(fèi)土土地使使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用預(yù)備費(fèi)基基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利利息固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅流動(dòng)資產(chǎn)投資資—流動(dòng)資金一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成1.設(shè)備及工、器器具購置費(fèi)用用的構(gòu)成：(1)設(shè)備購置費(fèi)的的構(gòu)成:指為建設(shè)項(xiàng)目目購置或自制制的達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的各種國產(chǎn)或進(jìn)進(jìn)口設(shè)備、工工具、器具的的購置費(fèi)用。。它由設(shè)備原價(jià)價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(2)工具、器具及及生產(chǎn)家具購購置費(fèi)的構(gòu)成成：指新建或擴(kuò)建建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的的，保證初期期正常生產(chǎn)必必須購置的沒沒有達(dá)到固定資資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備、儀器、、器具、生產(chǎn)產(chǎn)家具和備品備備件等的購置置費(fèi)用。工具、器具及及生產(chǎn)家具購購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×費(fèi)率一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成

2.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：1.人工費(fèi)直接工程費(fèi)2.材料費(fèi)直接費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施措施費(fèi)5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.砼、鋼筋砼模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水建筑安裝工程費(fèi)用1.工程排污費(fèi)2.工程定額測定費(fèi)規(guī)費(fèi)3.社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）4.住房公積金間接費(fèi)5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他利潤稅金

一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成3.工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成：(1)土地使用費(fèi):指通過劃撥方方式取得土地地使用權(quán)而支支付的土地征征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或或者通過土地地使用權(quán)出讓讓方式取得土土地使用權(quán)而支付的土土地使用權(quán)出出讓金。(2)與項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用：（1）建設(shè)單位管管理費(fèi)（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)（3）研究試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)（4）建設(shè)單位臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（5）工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)（6）工程保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)（7）引進(jìn)技術(shù)和和進(jìn)口設(shè)備其其他費(fèi)用（8）工程承包費(fèi)費(fèi)一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成3.工程建設(shè)其他他費(fèi)用的構(gòu)成成：(3)與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用:①聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)；②生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；；③辦公和生活家家具購置費(fèi)。。一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成4.預(yù)備費(fèi)、建設(shè)設(shè)期貸款利息息、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅：(1)預(yù)備費(fèi):①基本預(yù)備費(fèi):指在初步設(shè)計(jì)計(jì)及概算內(nèi)難難以預(yù)料的工工程費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工、器器具購置費(fèi)+建筑安裝工程程費(fèi)用+工程建設(shè)其他他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率率②漲價(jià)預(yù)備費(fèi):指建設(shè)項(xiàng)目在在建設(shè)期間內(nèi)內(nèi)由于價(jià)格等等變化引起工程造價(jià)變變化的預(yù)測預(yù)預(yù)留費(fèi)用。nPF=∑Ⅰt[(1+f)t-1]t=1PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)n—建設(shè)期年份數(shù)數(shù)f—年均投資價(jià)格格上漲率Ⅰt—建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃劃額，包括設(shè)設(shè)備及工器具具購置費(fèi)、建建筑安裝工程程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用用及基本預(yù)備備費(fèi)一、工程造價(jià)價(jià)及其構(gòu)成4.預(yù)備費(fèi)、建設(shè)設(shè)期貸款利息息、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅：(2)建設(shè)期貸款利利息：當(dāng)總貸款是分分年均衡發(fā)放放時(shí)，建設(shè)期期利息的計(jì)算算可按當(dāng)年借款在年中支支用考慮，即即當(dāng)年貸款按按半年計(jì)息，，上年貸款按全年計(jì)息。。計(jì)算公式：qj=(Pj-1+1/2×Aj)×iqj—建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息Pj-1—建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)計(jì)金額與利息息累計(jì)金額之之和Aj—建設(shè)期第j年貸款金額i—年利率一、工程造造價(jià)及其構(gòu)構(gòu)成4.預(yù)備費(fèi)、建建設(shè)期貸款款利息、固固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅：（3）固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅：根據(jù)國家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策和和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)模實(shí)行行差別稅率，稅率率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次。。差別稅率率按兩大類類設(shè)計(jì)，一一是基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資資，二是更更新改造項(xiàng)項(xiàng)目投資。。對前者設(shè)設(shè)計(jì)了四檔檔稅率，即即0%、5%、15%、30%，對后者設(shè)設(shè)計(jì)了兩檔檔稅率，即即0%、10%、。國家急需發(fā)發(fā)展的項(xiàng)目目投資，如如農(nóng)業(yè)、林林業(yè)、水利利、能源、、交通、通通訊、原材料等等基基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和和薄弱環(huán)節(jié)節(jié)的部門項(xiàng)項(xiàng)目投資，，適用零稅稅率。為了鼓勵(lì)企企事業(yè)單位位進(jìn)行設(shè)備備更新和技技術(shù)改造，，促進(jìn)技術(shù)術(shù)進(jìn)步，對對國家急需需發(fā)展的項(xiàng)目目投資，予予以扶持，，適用零稅稅率，對單單純工藝改改造和設(shè)備備更新的項(xiàng)項(xiàng)目投資，適適用零稅率率。應(yīng)納稅額=（設(shè)備及工工器具購置置費(fèi)+建筑安裝工工程費(fèi)+工程建設(shè)其其他費(fèi)用及及預(yù)備費(fèi)））×適用稅率一、工程造造價(jià)及其構(gòu)構(gòu)成（八）例題題：例題1：某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資構(gòu)構(gòu)成中，設(shè)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)1000萬元，工具具、器具及及生產(chǎn)家具具購置費(fèi)200萬元，建筑筑工程費(fèi)800萬元，安裝裝工程費(fèi)500萬元，工程程建設(shè)其他他費(fèi)用400萬元，基本本預(yù)備費(fèi)150萬元，漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)350萬元，建設(shè)設(shè)期貸款2000萬元，應(yīng)計(jì)利息120萬元，流動(dòng)動(dòng)資金400萬元，則該該建設(shè)項(xiàng)目目的工程造造價(jià)為（））萬元。。A.3520B.3920C.5520D.5920一、工程造造價(jià)及其構(gòu)構(gòu)成例題1：某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資構(gòu)構(gòu)成中，設(shè)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)1000萬元，工具具、器具及及生產(chǎn)家具具購置費(fèi)200萬元，建筑筑工程費(fèi)800萬元，安裝裝工程費(fèi)500萬元，工程程建設(shè)其他他費(fèi)用400萬元，基本本預(yù)備費(fèi)150萬元，漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)350萬元，建設(shè)設(shè)期貸款2000萬元，應(yīng)計(jì)利息120萬元，流動(dòng)動(dòng)資金400萬元，則該該建設(shè)項(xiàng)目目的工程造造價(jià)為（））萬元。?！藺.3520B.3920C.5520D.5920解：1000+200+800+500+400+150+350+120=3520一、工程造造價(jià)及其構(gòu)構(gòu)成例題2：某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，建設(shè)設(shè)期為3年，各年投投資計(jì)劃額額如下：第第一年投資資7200萬元，第二年10800萬元，第三三年3600萬元，年均均投資價(jià)格格上漲率為為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期期間漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)。nPF=∑Ⅰt[(1+f)t-1]t=1PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)n—建設(shè)期年份份數(shù)f—年均投資價(jià)價(jià)格上漲率率Ⅰt—建設(shè)期中第第t年的投資計(jì)計(jì)劃額，包包括設(shè)備及及工器具購購置費(fèi)、建建筑安裝工工程費(fèi)、工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用及基本本預(yù)備費(fèi)一、工程造造價(jià)及其構(gòu)構(gòu)成例題2：某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，建設(shè)設(shè)期為3年，各年投投資計(jì)劃額額如下：第第一年投資資7200萬元，第二年10800萬元，第三三年3600萬元，年均均投資價(jià)格格上漲率為為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期期間漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)。解：第一年年漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)為：PF1=Ⅰ1[(1+f)-1]=7200×0.06第二年漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)為為：PF2=Ⅰ2[(1+f)2-1]=10800×（1.062-1）第三年漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)為為：PF3=Ⅰ3[(1+f)3-1]=3600×（1.063-1）所以，建設(shè)設(shè)期的漲價(jià)價(jià)預(yù)備費(fèi)為為：PF=7200×0.06+10800×（1.062-1）+3600×（1.063-1）=2454.54（萬元）一、工程造造價(jià)及其構(gòu)構(gòu)成例題3：某新建建項(xiàng)目，，建設(shè)期期為3年，分年年均衡進(jìn)進(jìn)行貸款款，第一一年貸款款300萬元，第第二年600萬元，第第三年400萬元，年年利率為為12%，建設(shè)期期內(nèi)利息息只計(jì)息息不支付，計(jì)算算建設(shè)期期貸款利利息。qj=(Pj-1+1/2×Aj)×iqj—建設(shè)期第第j年應(yīng)計(jì)利利息Pj-1——建設(shè)期第第（j-1）年末貸款款累計(jì)金金額與利利息累計(jì)計(jì)金額之之和Aj—建設(shè)期第第j年貸款金金額i—年利率一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成例題3：某新建建項(xiàng)目，，建設(shè)期期為3年，分年年均衡進(jìn)進(jìn)行貸款款，第一一年貸款款300萬元，第第二年600萬元，第第三年400萬元，年年利率為為12%，建設(shè)期期內(nèi)利息息只計(jì)息息不支付，計(jì)算算建設(shè)期期貸款利利息。解：在建建設(shè)期，，各年利利息計(jì)算算如下：：q1=1/2A1×i=1/2××300×12%=18(萬元)q2=（P1+1/2A1）×i=(300+18+1/2×600)×12%=74.16(萬元)q3=（P2+1/2A1）×i=(318+600+74.16+1/2××400)××12%=143.06(萬元)所以，建建設(shè)期貸貸款利息息=18+74.16+143.06=235.22（萬元））一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成（九）練練習(xí)：1.關(guān)于建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的總投資資與總造造價(jià)的關(guān)關(guān)系錯(cuò)誤誤的說法法是()A.總投資包包含在總總造價(jià)中中B.總投資就就是總造造價(jià)C.總投資包包括總造造價(jià)和流流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)投資D.總投資包包括總造造價(jià)和無無形資產(chǎn)產(chǎn)投資E.總造價(jià)包包含在總總投資中中2.下列屬于于直接工工程費(fèi)中中的材料料費(fèi)的是是()A.塔吊基礎(chǔ)礎(chǔ)的砼費(fèi)費(fèi)用B.現(xiàn)場預(yù)制制構(gòu)件地地胎膜的的砼費(fèi)用用C.保護(hù)已完完石材地地面而鋪鋪設(shè)的大大芯板費(fèi)費(fèi)用D.獨(dú)立柱基基礎(chǔ)砼墊墊層費(fèi)用用3.根據(jù)《建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目組成》（建標(biāo)[2003]206號）文件件的規(guī)定定，現(xiàn)場場項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理的工工資列入入()A.其他直接接費(fèi)B.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)C.企業(yè)管理理費(fèi)D.直接費(fèi)4.建設(shè)單位位管理人人員工資資應(yīng)計(jì)入入()A.預(yù)備費(fèi)B.建設(shè)單位位經(jīng)費(fèi)C.開辦費(fèi)D.企業(yè)管理理費(fèi)一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成5.為安裝進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備,聘用外國國工程技技術(shù)人員員進(jìn)行指指導(dǎo)所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用應(yīng)計(jì)計(jì)入()A.研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)B.工程承包包費(fèi)C.引進(jìn)技術(shù)術(shù)和進(jìn)口口設(shè)備其其他費(fèi)用用D.生產(chǎn)準(zhǔn)備備費(fèi)6.我國現(xiàn)行行建筑安安裝工程程費(fèi)中，，企業(yè)管管理費(fèi)中中的稅金金主要包包括()A.營業(yè)稅B.房產(chǎn)稅C.車船使用用稅D.土地使用用稅E.印花稅7.竣工驗(yàn)收收時(shí)為鑒鑒定工程程質(zhì)量對對隱蔽工工程進(jìn)行行必要的的挖掘和和修復(fù)費(fèi)費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入()A.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)B.施工企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)C.漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)D.基本預(yù)備備費(fèi)注：基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)包括三三項(xiàng)內(nèi)容容：（1）在批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)范范圍內(nèi)，，技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)及施施工過程程中所增增加的工工程費(fèi)用用；設(shè)計(jì)計(jì)變更、、局部地地基處理理等增加加的費(fèi)用用。（2）一般自自然災(zāi)害害造成的的損失和和預(yù)防自自然災(zāi)害害所采取取的措施施費(fèi)用。。實(shí)行工工程保險(xiǎn)險(xiǎn)的工程程項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用應(yīng)適適當(dāng)降低低。（3）竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)為為鑒定工工程質(zhì)量量對隱蔽蔽工程進(jìn)進(jìn)行必要要的挖掘掘和修復(fù)復(fù)費(fèi)用。。一、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成8.按我國現(xiàn)現(xiàn)行建筑筑安裝工工程費(fèi)用用構(gòu)成規(guī)規(guī)定，建建筑企業(yè)業(yè)施工管管理用車車輛的保保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)應(yīng)計(jì)入()A.企業(yè)管理理費(fèi)B.措施費(fèi)C.工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用D.規(guī)費(fèi)9.根據(jù)《建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目目組成》（建標(biāo)[2003]206號）文件件的規(guī)定定，臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)計(jì)入入()A.直接工程程費(fèi)B.措施費(fèi)C.現(xiàn)場管理理費(fèi)D.其他直接接費(fèi)10.措施費(fèi)是是為完成成工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工，發(fā)生生于該工工程施工工前和施施工過程程中非工工程實(shí)體體項(xiàng)目的的費(fèi)用，，其組成成內(nèi)容包包括()A.文明施工工費(fèi)B.大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場及及安拆費(fèi)費(fèi)C.腳手架費(fèi)費(fèi)D.夜間施施工費(fèi)費(fèi)E.工程排排污費(fèi)費(fèi)二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（一））單位位工程程概算算編制制方法法的比比較（（建筑筑工程程）設(shè)計(jì)概算含義是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。編制方法概算定額法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法編制原理類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算利用直接費(fèi)指標(biāo)編制單位工程概算利用類似工程造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算應(yīng)用條件初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)備注又可稱為擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法需要對概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)差異、價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整必須對類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（二））施工工圖預(yù)預(yù)算編編制方方法的的比較較施工圖預(yù)算含義又叫設(shè)計(jì)預(yù)算，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。編制方法單價(jià)法實(shí)物法編制原理用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算分別套用各種要素的定額用量和當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貙?shí)際單價(jià)進(jìn)行施工圖預(yù)算的編制計(jì)算公式單位工程施工圖預(yù)=∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）算直接費(fèi)單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+∑（工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià)）

二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（三））例題題：例題1.某市一一棟普普通辦辦公樓樓為框框架結(jié)結(jié)構(gòu)2700m2，建筑工工程直直接費(fèi)費(fèi)為378元/m2，其中：：毛石石基礎(chǔ)礎(chǔ)為39元/m2，而今擬擬建一一棟辦辦公樓樓3000m2，是采用用鋼筋筋砼帶帶形基基礎(chǔ)為為51元/m2，其他結(jié)結(jié)構(gòu)相相同。。問擬擬建辦辦公樓樓直接接費(fèi)的的造價(jià)價(jià)概算算適合合采用用哪種種方法法？計(jì)計(jì)算出出擬建建辦公公樓建建筑工工程直直接費(fèi)費(fèi)概算算造價(jià)價(jià)。二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（三））例題題：例題1.某市一一棟普普通辦辦公樓樓為框框架結(jié)結(jié)構(gòu)2700m2，建筑工工程直直接費(fèi)費(fèi)為378元/m2，其中：：毛石石基礎(chǔ)礎(chǔ)為39元/m2，而今擬擬建一一棟辦辦公樓樓3000m2，是采用用鋼筋筋砼帶帶形基基礎(chǔ)為為51元/m2，其他結(jié)結(jié)構(gòu)相相同。。問擬擬建辦辦公樓樓直接接費(fèi)的的造價(jià)價(jià)概算算適合合采用用哪種種方法法？計(jì)計(jì)算出出擬建建辦公公樓建建筑工工程直直接費(fèi)費(fèi)概算算造價(jià)價(jià)。解：適適合采采用概概算指指標(biāo)法法。因?yàn)楦鸥潘阒钢笜?biāo)法法的適適用范范圍是是初步步設(shè)計(jì)計(jì)深度度不夠夠，不不能準(zhǔn)準(zhǔn)確地地計(jì)算算出工工程量量，但但工程程設(shè)計(jì)計(jì)是采采用技技術(shù)比比較成成熟且且有類類似工工程概概算指指標(biāo)可可以利利用的的工程程。調(diào)整后后的概概算指指標(biāo)=378-39+51=390（元/m2）擬建辦辦公樓樓建筑筑工程程直接接費(fèi)=3000×390=1170000（元））二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（三））例題題：例題2.簽訂貸貸款合合同的的依據(jù)據(jù)是（（））。A.設(shè)計(jì)概概算B.施工圖圖預(yù)算算C.概算定定額D.預(yù)算定定額二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（三））例題題：例題2.簽訂貸貸款合合同的的依據(jù)據(jù)是（（））。√A.設(shè)計(jì)概概算B.施工圖圖預(yù)算算C.概算定定額D.預(yù)算定定額解：設(shè)設(shè)計(jì)概概算是是銀行行撥款款或簽簽訂貸貸款合合同的的最高高限額額，建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的全部部撥款款或或貸款款以及及各單單項(xiàng)工工程的的撥款款或貸貸款的的累積積總額額，不不能超超過設(shè)設(shè)計(jì)概概算。。二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（三））例題題：例題3.對于不不宜進(jìn)進(jìn)行招招標(biāo)的的工程程，（（））是合合同價(jià)價(jià)款結(jié)結(jié)算的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。A.設(shè)計(jì)概概算B.施工圖圖預(yù)算算C.概算定定額D.預(yù)算定定額二、設(shè)設(shè)計(jì)階階段工工程造造價(jià)的的計(jì)價(jià)價(jià)（三））例題題：例題3.對于不不宜進(jìn)進(jìn)行招招標(biāo)的的工程程，（（））是合合同價(jià)價(jià)款結(jié)結(jié)算的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。A.設(shè)計(jì)概概算√B.施工圖圖預(yù)算算C.概算定定額D.預(yù)算定定額解：施施工圖圖預(yù)算算，對對于招招標(biāo)工工程，，它是是編制制標(biāo)底底的依依據(jù)；；對于于不宜宜招標(biāo)標(biāo)的工工程，，它是是合同同價(jià)款款結(jié)算算的基基礎(chǔ)。。三、工工程招招投標(biāo)標(biāo)及合合同價(jià)價(jià)款的的確定定（一））建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的招招標(biāo)范范圍、、種類類：范圍強(qiáng)制招標(biāo)的范圍關(guān)系社會公共利益、公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（能源、郵電通訊、城市設(shè)施、交通運(yùn)輸、水利、生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目）關(guān)系社會公共利益、公共安全的共用事業(yè)項(xiàng)目（市政工程、科技、教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會福利項(xiàng)目）全部或者部分使用國有資金投資的項(xiàng)目國家融資的項(xiàng)目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目可以不招標(biāo)的范圍對于涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。種類按內(nèi)容的不同分類建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程施工招標(biāo)、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)和建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)從競爭程度進(jìn)行分類公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)從招標(biāo)的范圍進(jìn)行分類國際招標(biāo)和國內(nèi)招標(biāo)三、工工程招招投標(biāo)標(biāo)及合合同價(jià)價(jià)款的的確定定（二））建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目招標(biāo)標(biāo)程序序：1.招標(biāo)活活動(dòng)的的準(zhǔn)備備工作作2.招標(biāo)公公告和和投標(biāo)標(biāo)邀請請書的的編制制與發(fā)發(fā)布3.資格預(yù)預(yù)審4.編制和和發(fā)售售招標(biāo)標(biāo)文件件5.勘察現(xiàn)現(xiàn)場與與召開開投標(biāo)標(biāo)預(yù)備備會6.建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投標(biāo)7.開標(biāo)、、評標(biāo)標(biāo)和定定標(biāo)三、工工程招招投標(biāo)標(biāo)及合合同價(jià)價(jià)款的的確定定（三））投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的策策略投標(biāo)策略掌握要點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)報(bào)價(jià)條件差、難度高、工期緊的可以報(bào)高價(jià)；反之報(bào)低價(jià)不平衡報(bào)價(jià)能夠早日結(jié)帳收款的、預(yù)計(jì)工程量會增加的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)修改后工程量要增加的項(xiàng)目、工程不分標(biāo)，不會由另一家承包商施工而肯定要做的暫定項(xiàng)目可適當(dāng)提高單價(jià)計(jì)日工單價(jià)報(bào)價(jià)不計(jì)入總價(jià)的計(jì)日工單價(jià)可以報(bào)高價(jià)暫定工程量的報(bào)價(jià)業(yè)主固定了總價(jià)款的暫定工程量可以適當(dāng)提高單價(jià)多方案報(bào)價(jià)通過變動(dòng)招標(biāo)文件某條款降低總價(jià)，吸引業(yè)主，但對原方案也應(yīng)報(bào)價(jià)增加建議方案通過新建議設(shè)計(jì)方案降低總造價(jià)或縮短工期，以吸引業(yè)主，但對原方案也應(yīng)報(bào)價(jià)分包商報(bào)價(jià)的采用總包商匯總分包商報(bào)價(jià)后攤?cè)胍欢ǖ墓芾碣M(fèi)，作為自己投標(biāo)總價(jià)的一個(gè)組成部分一并列入報(bào)價(jià)單無利潤算標(biāo)適用情況：可以尋求到索價(jià)較低的分包商；著眼于將來的競爭優(yōu)勢；再不得標(biāo)，難以維持生存三、工工程招招投標(biāo)標(biāo)及合合同價(jià)價(jià)款的的確定定（四））工程程合同同價(jià)的的分類類：合同價(jià)類型內(nèi)容及特點(diǎn)固定合同價(jià)固定合同總價(jià)合同價(jià)款總額已經(jīng)確定，在工程實(shí)施中不再因物價(jià)上漲而變化，可以使發(fā)包人對工程總開支做到大體心中有數(shù)，對承包人來說，要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此合同價(jià)款一般會高些。固定合同單價(jià)各項(xiàng)單價(jià)在工程實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，而在每月結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量計(jì)算?？烧{(diào)合同價(jià)可調(diào)總價(jià)合同中確定的總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整。發(fā)包人和承包人在商訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算出合同總價(jià)。發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包人則承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。一般適合于工期較長（如一年以上）的項(xiàng)目。可調(diào)單價(jià)在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，可作調(diào)值。成本加酬金確定的合同價(jià)成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)直接成本全部據(jù)實(shí)補(bǔ)償，同時(shí)按照實(shí)際直接成本的固定百分比付給承包人一筆酬金，作為承包人的利潤。不利于鼓勵(lì)承包人降低成本，很少被采用。成本加固定金額酬金確定的合同價(jià)與上述成本加固定百分比酬金合同價(jià)相似。其不同之處僅在于發(fā)包人付給承包人的酬金是一筆固定金額的酬金。成本加獎(jiǎng)懲確定的合同價(jià)首先要確定一個(gè)目標(biāo)成本，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)目標(biāo)成本來確定酬金的數(shù)額，可以是一筆固定酬金，也可以是百分?jǐn)?shù)的形式。實(shí)際成本節(jié)約則獎(jiǎng)勵(lì)，超出即懲罰?？梢源偈钩邪私档统杀荆s短工期，承發(fā)包雙方都不會承擔(dān)太大風(fēng)險(xiǎn)，故應(yīng)用較多。最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價(jià)事先確定最低成本、報(bào)價(jià)成本和限額成本，根據(jù)實(shí)際成本與該三者之間的關(guān)系決定承包人可獲的工程款。有利于控制工程造價(jià)，并能鼓勵(lì)承包人最大限度地降低工程成本。三、工程程招投標(biāo)標(biāo)及合同同價(jià)款的的確定（五）合合同類型型的選擇擇：合同類型總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同

概念合同中確定項(xiàng)目總價(jià)，承包單位完成項(xiàng)目全部內(nèi)容按分部分項(xiàng)的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用業(yè)主支付實(shí)際成本外，再按某一方式支付酬金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)由承發(fā)包雙方分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)選擇標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)模和工期長短規(guī)模小、工期短規(guī)模和工期適中規(guī)模大、工期長項(xiàng)目的競爭情況激烈正常不激烈項(xiàng)目的復(fù)雜程度低中高單項(xiàng)工程的明確程度類別和工程量都很清楚類別清楚、工程量有出入分類與工程量都不甚清楚項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長短高中低項(xiàng)目的外部環(huán)境因素良好一般惡劣三、工程程招投標(biāo)標(biāo)及合同同價(jià)款的的確定（六）例例題：例題1.《建設(shè)工程程施工合合同示范范文本》有三個(gè)附附件,不屬于其其附件的的是()。A.承包人分分包工程程一覽表表B.承包人承承攬項(xiàng)目目一覽表表C.發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備一一覽表D.工程質(zhì)量量保修書書例題2.對于2004年發(fā)生海海嘯后的的救災(zāi)工工作，宜宜選用施施工合同同中的（（））。。A.固定總價(jià)價(jià)合同B.可調(diào)總價(jià)價(jià)合同C.成本加酬酬金合同同D.單價(jià)合同同三、工程程招投標(biāo)標(biāo)及合同同價(jià)款的的確定（六）例例題：例題1.《建設(shè)工程程施工合合同示范范文本》有三個(gè)附附件,不屬于其其附件的的是()。√A.承包人分分包工程程一覽表表B.承包人承承攬項(xiàng)目目一覽表表C.發(fā)包人供供應(yīng)材料料設(shè)備一一覽表D.工程質(zhì)量量保修書書例題2.對于2004年發(fā)生海海嘯和的的救災(zāi)工工作，宜宜選用施施工合同同中的（（））。。A.固定總價(jià)價(jià)合同B.可調(diào)總價(jià)價(jià)合同√C.成本加酬酬金合同同D.單價(jià)合同同解：成本本加酬金金合同適適用于以以下項(xiàng)目目：①需要立即即開展工工作的項(xiàng)項(xiàng)目；②新型的工工程項(xiàng)目目或?qū)?xiàng)項(xiàng)目工程程內(nèi)容和技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)未確確定；③風(fēng)險(xiǎn)很大大的項(xiàng)目目。海嘯后的的救災(zāi)工工程屬于于第一種種情況。。三、工程程招投標(biāo)標(biāo)及合同同價(jià)款的的確定（六）例例題：例題3.某基礎(chǔ)工工程隱蔽蔽前已經(jīng)經(jīng)工程師師驗(yàn)收合合格，在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工時(shí)因墻墻體開裂裂，對基基礎(chǔ)重新新檢驗(yàn)發(fā)發(fā)現(xiàn)部分分部位存存在施工工質(zhì)量問問題，造造成了墻墻體的開開裂，則則對重新新檢驗(yàn)的的費(fèi)用和和工期的的處理表表達(dá)正確確的是（（））。。A.費(fèi)用由工工程師承承擔(dān)，工工期由承承包人承承擔(dān)B.費(fèi)用由承承包人承承擔(dān)，工工期由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)C.費(fèi)用由承承包人承承擔(dān)，工工期由承承發(fā)包雙雙方協(xié)商商D.費(fèi)用和工工期由承承包人承承擔(dān)三、工程程招投標(biāo)標(biāo)及合同同價(jià)款的的確定（六）例例題：例題3.某基礎(chǔ)工工程隱蔽蔽前已經(jīng)經(jīng)工程師師驗(yàn)收合合格，在在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工工時(shí)因墻墻體開裂裂，對基基礎(chǔ)重新新檢驗(yàn)發(fā)發(fā)現(xiàn)部分分部位存存在施工工質(zhì)量問問題，造造成了墻墻體的開開裂，則則對重新新檢驗(yàn)的的費(fèi)用和和工期的的處理表表達(dá)正確確的是（（））。。A.費(fèi)用由工工程師承承擔(dān)，工工期由承承包人承承擔(dān)B.費(fèi)用由承承包人承承擔(dān)，工工期由發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)C.費(fèi)用由承承包人承承擔(dān)，工工期由承承發(fā)包雙雙方協(xié)商商√D.費(fèi)用和工工期由承承包人承承擔(dān)解：對于于隱蔽工工程的重重新檢驗(yàn)驗(yàn)，檢驗(yàn)驗(yàn)合格，，發(fā)包人人承擔(dān)由由此發(fā)生生的全部部追加合合同價(jià)款款，賠償償承包人人損失，，并相應(yīng)應(yīng)順延工工期。檢檢驗(yàn)不合合格，承承包人承承擔(dān)發(fā)生生的全部部費(fèi)用，，工期不不予順延延。三、工程程招投標(biāo)標(biāo)及合同同價(jià)款的的確定（六）例例題：例題4.某市擬建建一座音音樂噴泉泉，在施施工圖完完成后通通過邀請請招標(biāo)確確定A承包商為為中標(biāo)單單位，并并與其簽簽訂了施施工合同同。合同同中規(guī)定定：工期期為3個(gè)月，工工期獎(jiǎng)罰罰為1500元/天，采用用固定總總價(jià)合同同，質(zhì)量量保修金金為10萬元，保保修期為為1年。該音音樂噴泉泉與2004年6月1日正式開開工，在在施工過過程中，，因設(shè)計(jì)計(jì)變更使使得發(fā)包包人已經(jīng)經(jīng)采購的的材料規(guī)規(guī)格不符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，，只得退退貨并重重新采購購，由此此延誤工工期20天，另因因雨天不不能正常常施工，，延誤工工期10天。該工程于于2004年9月28日竣工。。為了不不影響國國慶節(jié)舉舉辦的文文化活動(dòng)動(dòng)，市政政府決定定不經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收即投入入使用，，并于9月30日舉行了了音樂噴噴泉投入入使用儀儀式，會會上承發(fā)發(fā)包雙方方代表均均表示合合作愉快快。次年3月發(fā)現(xiàn)音音樂噴泉泉出現(xiàn)故故障，市市基建處處要求A