合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

====合同價(jià)款約定與工程結(jié)算2Z102032工程計(jì)量一、單價(jià)合同的計(jì)量缺項(xiàng)偏差變更應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告到7，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知承包人。認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)24利條件并派人參加。7面意見(jiàn)7包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。二、總價(jià)合同的計(jì)量其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定?？們r(jià)合同總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。形象進(jìn)度或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。7對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和2Z102035一、索賠費(fèi)用的計(jì)算1．索賠費(fèi)用的組成索賠費(fèi)用的組成與建筑安裝工程造價(jià)的組成相似，一般包括以下幾個(gè)方面：按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算自有時(shí)按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工從外部租賃時(shí)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)價(jià)格大幅度上漲非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)兩部分。承包商可以列入利潤(rùn)一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。遲延付款利息。銀行同期貸款利率支付遲延付款的利息。在不同的索賠事件中可以索賠的費(fèi)用是不同的，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、建設(shè)部等九部委第56號(hào)令發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用條款的內(nèi)容，可以合理補(bǔ)償承包人的條款見(jiàn)表2Z102035。2Z102036合同價(jià)款期中支付一、預(yù)付款的支付與抵扣1、預(yù)付款的抵扣發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有以下幾種：在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例（雙方合同約定）式分期抵扣。程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清。其基本計(jì)算公式如下：累計(jì)已支付完工的工程款總額未施工工程在合同累計(jì)已支付完工的工程款總額未施工工程在合同額中的余額P－T在合同余額中按材料費(fèi)所占比重扣款M＝（P－T）N%

合同總額P開(kāi)工日

應(yīng)正好扣完預(yù)付款預(yù)定完工日2Z102036-12002460%，問(wèn)：起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元？按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：T=P-按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：T=P-=200-=160160二、進(jìn)度款的支付60%901．承包人支付申請(qǐng)的內(nèi)容7的內(nèi)容包括：累計(jì)已完成的合同價(jià)款。累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款。本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額2．發(fā)包人支付進(jìn)度款發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包14三、安全文明施工費(fèi)28分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2Z102037一、竣工結(jié)算編制與復(fù)核1．竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計(jì)算。====二、竣工結(jié)算款支付1．承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)?jiān)撋暾?qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；2．發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)73．支付竣工結(jié)算款發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)756支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。三、質(zhì)量保證金從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。14，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余四、最終結(jié)清缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。14，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)。14付最終結(jié)清款?！練v年真題】1（GB-50500-201正確的是（）A．對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須采用單價(jià)合同，不適合用于總價(jià)合同B．采用單價(jià)合同時(shí)，工程量清單可以不作為合同的組成部分C．采用總價(jià)合同時(shí)，工程量清單中的工程量不具備合同約束力D．【答案】D【解析】工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要AB（量不可調(diào)，即C錯(cuò)誤。2、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種合同形式均可采用工程量清單計(jì)價(jià)，其主要區(qū)別在于（）。A．采用單價(jià)合同時(shí)，工程量清單中所填寫(xiě)的工程量不可調(diào)整B．采用總價(jià)合同時(shí)，工程量清單中所填寫(xiě)的工程量可調(diào)整C．采用固定單價(jià)合同時(shí)，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)可調(diào)整D．【答案】D【解析】本題考查工程合同類(lèi)型的選擇。固定單價(jià)合同，即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整；工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。3計(jì)量，下列計(jì)量結(jié)果有效的是（。A．24B．發(fā)包人在沒(méi)有通知承包人的情況下到現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量C．發(fā)D．發(fā)包人單獨(dú)對(duì)承包人返工重做的分項(xiàng)工程計(jì)量【答案】A【解析】發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24便利條件并派人參加。雙方均同意核實(shí)結(jié)果時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無(wú)效。4、關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的說(shuō)法，正確的是（）算的最終工程量B．采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量必須以承包人實(shí)際完成的工程量確定C．承包人不需要在每個(gè)計(jì)量周期向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告D．14【答案】ABC正確表述承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象進(jìn)度完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告D正確表述發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)7根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-201主方變更的原因?qū)е鹿こ塘科?，則調(diào)整原則為（?！敬鸢浮緼【解析】對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘?5%，15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。6、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），關(guān)于計(jì)日工的說(shuō)法正確的有（）A．發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行B．采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人都應(yīng)將相關(guān)報(bào)表和憑證送發(fā)包人復(fù)核C．2D．計(jì)日工是承包人完成合同范圍內(nèi)的零星項(xiàng)目按合同約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表【答案】ABCE【解析】本題考查合同價(jià)款調(diào)整。7、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-201計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格調(diào)整原則是（。A．應(yīng)采用造價(jià)信息差額調(diào)整法B．C．如果沒(méi)有超過(guò)15%，則不做調(diào)整D．【答案】D【解析】因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的較高者。（GB50500-2013），關(guān)于暫列金額的說(shuō)法，正確的是（）ABC發(fā)包人按照合同規(guī)定將暫列金額作出支付后，剩金額歸承包人所有D發(fā)包人按照合同規(guī)定將暫列金額作出支付后，剩金額由發(fā)包人和承包人共同所有【答案】A【解析】本題考查暫列金額的定義。已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。9、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）,如果因發(fā)包人原因刪減了合同工中原定的某項(xiàng)工作，致使承包人發(fā)生費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何可替代的工作中，則承包人（）。ABCC無(wú)權(quán)要求任何費(fèi)用和利潤(rùn)補(bǔ)償【答案】C【解析】本題考查刪減工程或工作的補(bǔ)償。如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付的項(xiàng)目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用和利潤(rùn)補(bǔ)償。10、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》某工程簽訂了單價(jià)合同，在執(zhí)行過(guò)程中，某分項(xiàng)合同原清單工程量為10003，綜合單價(jià)為25元/3，后因業(yè)主原因?qū)嶋H工程量變?yōu)?50．9，不考慮其他因素，則該分工程的結(jié)算款應(yīng)為（）元。A．36625B．35000C．33750D．32875【答案】A【解析】合同約定范圍內(nèi)（15%以內(nèi)）的工程款為：1000×（1+15%）×25=1150×25=28750元超過(guò)15%之后部分工程量的工程款為：（1500-1150）×（25×0．9）=7875元?jiǎng)t土方工程款合計(jì)=28750+7875=36625元11人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)索賠外，還可以索賠的費(fèi)用是（?！?016】A．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、利息、企業(yè)管理費(fèi)B．C．保險(xiǎn)費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、利息、企業(yè)管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)D．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、分包費(fèi)用【答案】A【解析】可索賠如下費(fèi)用：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、利息、企業(yè)管理費(fèi)。====12、某工程合同金額4000萬(wàn)元，工程預(yù)付款為合同金額的20%，主要材料，構(gòu)件占合同金額的比重為50%，預(yù)付款的扣回方式為：從未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)開(kāi)始扣回，則該工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)是（）萬(wàn)元A．1600B．2000C．2400D．3200=4000-4000×20%/50%=240013、根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）分別是（。A．4260%B．4250%C．2860%