第4講裝飾裝修工程施工圖預算的編制課件

章節(jié)導讀湖北省某辦公樓計劃裝修，施工圖已經完成，施工單位是否需要進行裝飾施工圖預算？施工圖預算需選用什么樣的形式？如何編制？第4章裝飾裝修工程施工圖預算的編制1建筑裝飾工程預算章節(jié)導讀第4章裝飾裝修工程施工圖預算的編制1建筑裝飾工程4.1施工圖預算的概述4.1.1施工圖預算的的概念及作用4.1.2施工圖預算的編制依據4.1.3施工圖預算編制原則4.2施工圖預算的表現形式4.2.1定額計價模式下施工圖預算的編制表現形式4.2.2清單計價模式施工圖預算的編制表現形式4.3施工圖預算的編制步驟4.3.1工料單價法編制施工圖預算步驟4.3.2實物法編制施工圖預算步驟4.3.3綜合單價法編制施工圖預算步驟4.4工料分析及價差調差4.4.1工料分析4.4.2價差調差應用目錄：2建筑裝飾工程預算4.1施工圖預算的概述目錄：2建筑裝飾工程預算【教學目標】1.了解施工圖預算的編制內容、依據、原則。2.熟悉施工圖預算的表現形式。3.掌握施工圖預算的編制步驟、工料分析及調差?！灸芰σ蟆?.能夠判斷施工圖預算的表現形式。2.能夠描述施工圖預算的編制步驟。3.能夠運用工料分析及調差。3建筑裝飾工程預算【教學目標】3建筑裝飾工程預算

4.1施工圖預算的概述4.1.1施工圖預算的的概念及作用1.建筑裝飾施工圖預算的概念建筑裝飾裝修施工圖預算是依據施工圖紙、預算定額、取費標準等基礎資料編制出來的確定建筑裝飾裝修工程建設費用的文件，它是設計文件的組成部分。4建筑裝飾工程預算4.1施工圖預算的概2.施工圖預算的作用1）是編制施工計劃的依據2）是建設單位撥付工程價款的依據3）是確定標底、投標報價的依據4）是投資控制、加強經濟核算和施工管理的依據5）是進行兩算對比的依據5建筑裝飾工程預算2.施工圖預算的作用5建筑裝飾工程預算4.1.2施工圖預算的編制依據1.施工圖紙2.現行預算定額或地區(qū)單位估價表3.經過批準的施工組織設計或施工方案4.地區(qū)取費標準（或間接費定額）和有關動態(tài)調價文件5.工程的施工合同（或協議書）、招標文件6.最新市場材料價格7.預算工作手冊8.有關部門批準的擬建工程概算文件6建筑裝飾工程預算4.1.2施工圖預算的編制依據6建筑裝飾工程預算4.1.3施工圖預算編制原則施工圖預算是施工企業(yè)與建設單位結算工程價款等經濟活動的主要依據，是一項工程量大，政策性、技術性和時效性強的工作。編制時必須遵循以下原則：1.合法性原則2.市場性原則3.真實性原則7建筑裝飾工程預算7建筑裝飾工程預算

4.2施工圖預算的編制表現形式4.2.1定額計價模式下施工圖預算的編制表現形式定額計價模式下施工圖預算的編制表現形式有工料單價法和實物法兩種。

8建筑裝飾工程預算4.2施工圖預算的編制表現1.工料單價法

分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關規(guī)定另行計算。其中直接工程費的計算公式為：單位工程直接工程費＝∑（分部分項工程量×預算定額基價）這種編制方法便于技術經濟分析，是常用的一種編制方法。9建筑裝飾工程預算1.工料單價法9建筑裝飾工程預算

2.實物法為方便調整人工、材料、機械臺班單價，適應建筑市場價格波動的情況，引入實物法編制施工圖預算。10建筑裝飾工程預算10建筑裝飾工程預算實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：單位工程預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地工日單價)+∑(工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算單價)+∑(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當地機械臺班單價)]實物法與工料單價法相比，僅計算預算直接費方法不同。11建筑裝飾工程預算實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：11建筑裝飾工程預算4.2.2清單計價模式施工圖預算的編制表現形式

清單計價模式施工圖預算的編制表現形式有綜合單價法。

分部分項工程綜合單價為全費用單價。是指與某一計價定額分項工程相對應的綜合單價，它等于該分項工程的人工費、材料費、機械臺班費合計后，再加管理費、利潤并考慮風險因素。

12建筑裝飾工程預算12建筑裝飾工程預算計算公式為：

分部分項工程量清單項目綜合單價＝（∑清單項目所含分項工程量×分項工程綜合單價）/清單項目工程量一般定額計價模式下施工圖預算編制常用工料單價法，清單計價模式下施工圖預算編制常用綜合單價法。13建筑裝飾工程預算計算公式為：13建筑裝飾工程預算4.3施工圖預算的編制步驟4.3.1工料單價法編制施工圖預算步驟用工料單價法編制施工圖預算流程如圖4.1所示14建筑裝飾工程預算4.3施工圖預算的編制步驟144.3.1工料單價法編制施工圖預算步驟1.收集、熟悉編制施工圖預算的有關資料2.確定和排列工程預算項目（簡稱列項）3.計算工程量4.套用預算定額基價、進行基價換算5.計算直接工程費6.計取各項費用7.進行工料分析8.編制說明、填寫封面、裝訂成冊15建筑裝飾工程預算15建筑裝飾工程預算4.3.2實物法編制施工圖預算步驟用實物法編制施工圖預算流程如圖4.2所示實物法計價步驟16建筑裝飾工程預算16建筑裝飾工程預算4.3.2實物法編制施工圖預算步驟

實物法編制施工圖預算的步驟。實物法編制施工圖預算的首尾步驟與單價法相同，二者最大的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總三者費用之和的方法不同。17建筑裝飾工程預算17建筑裝飾工程預算1.套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。2.匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械臺班的消耗量。3.用當時當地的各類人工、材料和機械臺班的實際預算單價分別乘以相應的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。18建筑裝飾工程預算1.套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。18建筑裝飾工4.3.3用綜合單價法編制施工圖預算步驟綜合單價法計價步驟如圖4.3所示19建筑裝飾工程預算4.3.3用綜合單價法編制施工圖預算步驟19建筑裝飾工程預算4.3.3用綜合單價法編制施工圖預算步驟1.熟悉圖紙和招標文件2.了解施工現場的有關情況3.劃分項目、確定分部分項清單項目名稱、編碼（主體項目）4.確定分部分項清單項目擬綜合的工程內容5.計算分部分項清單主體項目工程量

20建筑裝飾工程預算20建筑裝飾工程預算6.計算綜合單價并編制清單（分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單）7.計算規(guī)費及稅金；8.匯總各項費用計算工程造價9.復核、編寫總說明10.裝訂（見清單規(guī)范中標準格式）21建筑裝飾工程預算6.計算綜合單價并編制清單（分部分項工程量清單、措施項

4.4工料分析及價差調整4.4.1工料分析1.工料分析的概念

工料分析就是按各個分部分項工程項目，根據定額中的定額人工消耗量和材料消耗量分別乘以各個分部分項工程的實際工程量，求出各個分部分項工程的各工種用工的數量和各種材料的數量，然后按不同工種、材料品種和規(guī)格分別匯總合計，從而反映出單位工程中全部分項工程的人工和各種材料的預算用量，以滿足各項生產和管理工作的需要。22建筑裝飾工程預算4.4工料2.工料分析的作用

施工圖預算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術資料，主要作為企業(yè)內部使用。1）在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預算用量。2）生產計劃部門根據它編制施工計劃，安排生產，統計完成工作量。3）勞資部門依據它組織、調配勞動力，編制工資計劃。4）材料部門要根據它編制材料供應計劃，儲備材料，安排加工訂貨。5）財務部門要依據它進行財務成本核算進行經濟分析。23建筑裝飾工程預算2.工料分析的作用23建筑裝飾工程預算

2.工料分析的作用

施工圖預算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術資料，主要作為企業(yè)內部使用。1）在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預算用量。2）生產計劃部門根據它編制施工計劃，安排生產，統計完成工作量。

24建筑裝飾工程預算2.工料分析的作用24建筑裝飾工程預算

3）勞資部門依據它組織、調配勞動力，編制工資計劃。4）材料部門要根據它編制材料供應計劃，儲備材料，安排加工訂貨。5）財務部門要依據它進行財務成本核算進行經濟分析。3.工料分析的方法25建筑裝飾工程預算3）勞資部門依據它組織、調配勞動力，編制工資計劃。25建

4.4.2價差調整應用

價差包括人工價差、材料價差、機械臺班價差1.材料價差產生的原因及因素2.建筑工程材料價差調整的方法在工程實踐中，建設工程材料價差調整通常采用以下三種方法。

26建筑裝飾工程預算4.4.2價差調整應用26建筑裝飾工程預算1）單項材料價差調整法價差調整的公式：單項材料價差調整額=Σ[（材料市場價—預算定額中材料單價）×單位工程某種材料消耗量]單位工程材料價差調整額=Σ各單項材料價差調整額27建筑裝飾工程預算1）單項材料價差調整法27建筑裝飾工程預算

2）綜合系數調差法：此法是直接采用當地工程造價管理部門測算的綜合調差系數，調整工程材料價差的一種方法，計算公式為：單位工程綜合材料價差調整額=單位工程定額材料費(定額直接工程費)×綜合調差系數

3）價格指數調整法：計算公式為：某種材料的價格指數=該種材料當期預算價÷該種材料定額中的取定價某種材料的價差指數=該種材料的價格指數－128建筑裝飾工程預算2）綜合系數調差法：28建筑裝飾工程預算本章小結本章對裝飾施工圖預算的概念、作用、依據原則，表現形式以及步驟作了較詳細的闡述，包括工料分析及調差等；具體內容包括：建筑裝飾裝修施工圖預算是依據施工圖紙、預算定額、取費標準等基礎資料編制出來的確定建筑裝飾裝修工程建設費用的文件，它是設計文件的組成部分。施工圖預算的編制依據：施工圖紙、現行預算定額或地區(qū)單位估價表、經過批準的施工組織設計或施工方案、地區(qū)取費標準（或間接費定額）和有關動態(tài)調價文件、工程的施工合同（或協議書）、招標文件、最新市場材料價格、預算工作手冊、有關部門批準的擬建工程概算文件。施工圖預算的編制原則：合法性原則、市場性原則、真實性原則.第4章裝飾裝修工程施工圖預算的編制29建筑裝飾工程預算

章節(jié)導讀湖北省某辦公樓計劃裝修，施工圖已經完成，施工單位是否需要進行裝飾施工圖預算？施工圖預算需選用什么樣的形式？如何編制？第4章裝飾裝修工程施工圖預算的編制30建筑裝飾工程預算章節(jié)導讀第4章裝飾裝修工程施工圖預算的編制1建筑裝飾工程4.1施工圖預算的概述4.1.1施工圖預算的的概念及作用4.1.2施工圖預算的編制依據4.1.3施工圖預算編制原則4.2施工圖預算的表現形式4.2.1定額計價模式下施工圖預算的編制表現形式4.2.2清單計價模式施工圖預算的編制表現形式4.3施工圖預算的編制步驟4.3.1工料單價法編制施工圖預算步驟4.3.2實物法編制施工圖預算步驟4.3.3綜合單價法編制施工圖預算步驟4.4工料分析及價差調差4.4.1工料分析4.4.2價差調差應用目錄：31建筑裝飾工程預算4.1施工圖預算的概述目錄：2建筑裝飾工程預算【教學目標】1.了解施工圖預算的編制內容、依據、原則。2.熟悉施工圖預算的表現形式。3.掌握施工圖預算的編制步驟、工料分析及調差。【能力要求】1.能夠判斷施工圖預算的表現形式。2.能夠描述施工圖預算的編制步驟。3.能夠運用工料分析及調差。32建筑裝飾工程預算【教學目標】3建筑裝飾工程預算

4.1施工圖預算的概述4.1.1施工圖預算的的概念及作用1.建筑裝飾施工圖預算的概念建筑裝飾裝修施工圖預算是依據施工圖紙、預算定額、取費標準等基礎資料編制出來的確定建筑裝飾裝修工程建設費用的文件，它是設計文件的組成部分。33建筑裝飾工程預算4.1施工圖預算的概2.施工圖預算的作用1）是編制施工計劃的依據2）是建設單位撥付工程價款的依據3）是確定標底、投標報價的依據4）是投資控制、加強經濟核算和施工管理的依據5）是進行兩算對比的依據34建筑裝飾工程預算2.施工圖預算的作用5建筑裝飾工程預算4.1.2施工圖預算的編制依據1.施工圖紙2.現行預算定額或地區(qū)單位估價表3.經過批準的施工組織設計或施工方案4.地區(qū)取費標準（或間接費定額）和有關動態(tài)調價文件5.工程的施工合同（或協議書）、招標文件6.最新市場材料價格7.預算工作手冊8.有關部門批準的擬建工程概算文件35建筑裝飾工程預算4.1.2施工圖預算的編制依據6建筑裝飾工程預算4.1.3施工圖預算編制原則施工圖預算是施工企業(yè)與建設單位結算工程價款等經濟活動的主要依據，是一項工程量大，政策性、技術性和時效性強的工作。編制時必須遵循以下原則：1.合法性原則2.市場性原則3.真實性原則36建筑裝飾工程預算7建筑裝飾工程預算

4.2施工圖預算的編制表現形式4.2.1定額計價模式下施工圖預算的編制表現形式定額計價模式下施工圖預算的編制表現形式有工料單價法和實物法兩種。

37建筑裝飾工程預算4.2施工圖預算的編制表現1.工料單價法

分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關規(guī)定另行計算。其中直接工程費的計算公式為：單位工程直接工程費＝∑（分部分項工程量×預算定額基價）這種編制方法便于技術經濟分析，是常用的一種編制方法。38建筑裝飾工程預算1.工料單價法9建筑裝飾工程預算

2.實物法為方便調整人工、材料、機械臺班單價，適應建筑市場價格波動的情況，引入實物法編制施工圖預算。39建筑裝飾工程預算10建筑裝飾工程預算實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：單位工程預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地工日單價)+∑(工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算單價)+∑(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當地機械臺班單價)]實物法與工料單價法相比，僅計算預算直接費方法不同。40建筑裝飾工程預算實物法編制施工圖預算中主要的計算公式是：11建筑裝飾工程預算4.2.2清單計價模式施工圖預算的編制表現形式

清單計價模式施工圖預算的編制表現形式有綜合單價法。

分部分項工程綜合單價為全費用單價。是指與某一計價定額分項工程相對應的綜合單價，它等于該分項工程的人工費、材料費、機械臺班費合計后，再加管理費、利潤并考慮風險因素。

41建筑裝飾工程預算12建筑裝飾工程預算計算公式為：

分部分項工程量清單項目綜合單價＝（∑清單項目所含分項工程量×分項工程綜合單價）/清單項目工程量一般定額計價模式下施工圖預算編制常用工料單價法，清單計價模式下施工圖預算編制常用綜合單價法。42建筑裝飾工程預算計算公式為：13建筑裝飾工程預算4.3施工圖預算的編制步驟4.3.1工料單價法編制施工圖預算步驟用工料單價法編制施工圖預算流程如圖4.1所示43建筑裝飾工程預算4.3施工圖預算的編制步驟144.3.1工料單價法編制施工圖預算步驟1.收集、熟悉編制施工圖預算的有關資料2.確定和排列工程預算項目（簡稱列項）3.計算工程量4.套用預算定額基價、進行基價換算5.計算直接工程費6.計取各項費用7.進行工料分析8.編制說明、填寫封面、裝訂成冊44建筑裝飾工程預算15建筑裝飾工程預算4.3.2實物法編制施工圖預算步驟用實物法編制施工圖預算流程如圖4.2所示實物法計價步驟45建筑裝飾工程預算16建筑裝飾工程預算4.3.2實物法編制施工圖預算步驟

實物法編制施工圖預算的步驟。實物法編制施工圖預算的首尾步驟與單價法相同，二者最大的區(qū)別在于中間的步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總三者費用之和的方法不同。46建筑裝飾工程預算17建筑裝飾工程預算1.套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。2.匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械臺班的消耗量。3.用當時當地的各類人工、材料和機械臺班的實際預算單價分別乘以相應的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。47建筑裝飾工程預算1.套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。18建筑裝飾工4.3.3用綜合單價法編制施工圖預算步驟綜合單價法計價步驟如圖4.3所示48建筑裝飾工程預算4.3.3用綜合單價法編制施工圖預算步驟19建筑裝飾工程預算4.3.3用綜合單價法編制施工圖預算步驟1.熟悉圖紙和招標文件2.了解施工現場的有關情況3.劃分項目、確定分部分項清單項目名稱、編碼（主體項目）4.確定分部分項清單項目擬綜合的工程內容5.計算分部分項清單主體項目工程量

49建筑裝飾工程預算20建筑裝飾工程預算6.計算綜合單價并編制清單（分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單）7.計算規(guī)費及稅金；8.匯總各項費用計算工程造價9.復核、編寫總說明10.裝訂（見清單規(guī)范中標準格式）50建筑裝飾工程預算6.計算綜合單價并編制清單（分部分項工程量清單、措施項

4.4工料分析及價差調整4.4.1工料分析1.工料分析的概念

工料分析就是按各個分部分項工程項目，根據定額中的定額人工消耗量和材料消耗量分別乘以各個分部分項工程的實際工程量，求出各個分部分項工程的各工種用工的數量和各種材料的數量，然后按不同工種、材料品種和規(guī)格分別匯總合計，從而反映出單位工程中全部分項工程的人工和各種材料的預算用量，以滿足各項生產和管理工作的需要。51建筑裝飾工程預算4.4工料2.工料分析的作用

施工圖預算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術資料，主要作為企業(yè)內部使用。1）在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預算用量。2）生產計劃部門根據它編制施工計劃，安排生產，統計完成工作量。3）勞資部門依據它組織、調配勞動力，編制工資計劃。4）材料部門要根據它編制材料供應計劃，儲備材料，安排加工訂貨。5）財務部門要依據它進行財務成本核算進行經濟分析。52建筑裝飾工程預算2.工料分析的作用23建筑裝飾工程預算

2.工料分析的作用

施工圖預算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術資料，主要作為企業(yè)內部使用。1）在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預算用量。2）生產計劃部門根據它編制施工計劃，安排生產，統計完成工作量。

53建筑裝飾工程預算2.工料分析的作用24建筑裝飾工程預算

3）勞資部門依據它組織、調配勞動力，編制工資計劃。4）材料部門要根據它編制材料供應計劃，儲備材料，安排加