2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫評(píng)估300題精品帶答案(浙江省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個(gè)加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCB1L1Q1G8F5R1L10HJ3Y1J7A2D8X8W2ZQ9P5I8O5Z6Z2O92、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時(shí)為（）提供基礎(chǔ)。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACV7H10E8A4K5V7Q3HK10G3I5B4P9N2P10ZS7V3G2H5J3L9H23、在開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，市場分析和預(yù)測部分非常重要，它是整個(gè)分析的起點(diǎn)，也是整個(gè)分析中數(shù)據(jù)的輸入口，直接影響分析結(jié)果的()。

A.真實(shí)性

B.準(zhǔn)確性

C.操作性

D.可靠性【答案】DCR1B10O10E9E2L1D8HS7P8D5R1B8A1Q4ZH3W9G5C1T6H1F84、一個(gè)品牌必須要有自己核心的品牌價(jià)值，也就是（）。

A.品牌優(yōu)勢

B.品牌形象

C.品牌承諾

D.品牌塑造【答案】CCA7O6H1Y6Y6F3G7HN10Z10K8V10H9F3M6ZO4D7Y5C2X9N7I45、下列選項(xiàng)中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快和滲透性最強(qiáng)的商業(yè)模式。

A.混合經(jīng)營

B.單店鋪經(jīng)營

C.直營連鎖經(jīng)營

D.特許加盟連鎖【答案】DCA9Y3V7P6F7D8M7HG3S4P10X6M2G10G4ZU1X1R1K7Z7S10H46、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8萬元

B.2萬元

C.1.85萬元

D.2.05萬元【答案】BCK1E8J2R3M6J8D3HR2G4Q1S8Q1G6G4ZV4C1A7D6A2T7E107、合同條款中，()是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。

A.主要條款

B.一般條款

C.明示條款

D.普通條款【答案】CCF6C3K6Y2O9W1S10HV2U4N9D5M8Z8E6ZX9G4S1Q10B3J4Y58、在存量房買方代理合同中，應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容是()。

A.帶領(lǐng)客戶看房的次數(shù)

B.提供的備選房源數(shù)量

C.向買方報(bào)告交易機(jī)會(huì)的次數(shù)

D.對代購房地產(chǎn)的估價(jià)服務(wù)【答案】BCY8W4U8X9J7R1C1HT5V7A8Z10W1U3S2ZV4U4G10L8D9P8O49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某在看到某小區(qū)一條明確“免中介”的房屋求購信息后，仍撥打求購人聯(lián)系電話推薦房源，李某的行為不符合（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理規(guī)范

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承接規(guī)范

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬規(guī)范【答案】DCF2Z9V3L10K8Y5S10HZ7Y2C6I1Y2P8T6ZV9V10O9N6P5T2S1010、合同條款中，()是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。

A.主要條款

B.一般條款

C.明示條款

D.普通條款【答案】CCD10M8U9L5Q9Z3C9HQ4A9R1K1T8O8H10ZX8E10Q4M7O7O1O711、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCF2S7N7Z4T7Z3P9HK3B2M1C1H8Y6Y1ZW3G5I7X3S5I5M912、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門投訴，由其進(jìn)行調(diào)解【答案】BCC10T9R6C2C9Y10W7HZ6M2R1J2Y3L3O2ZW2T6E2K8I3I6I213、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位中，案場銷售經(jīng)理的主要工作包括()。

A.項(xiàng)目前期做好市場調(diào)查分析，配合相關(guān)部門制定合理的企劃計(jì)劃與銷售計(jì)劃

B.主動(dòng)配合公司做好針對所在銷售個(gè)案的調(diào)研工作

C.認(rèn)真做好客戶登記并確保資料的準(zhǔn)確性

D.認(rèn)真填寫各類表單，確保內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性【答案】ACS6F3C4F3Z10D7L3HF2F3W5Y9I6V10F4ZQ1V8K2C6V4T5U914、物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括：物業(yè)的物質(zhì)狀況和()。

A.物業(yè)裝修狀況

B.房屋建筑的成新

C.客戶信譽(yù)狀況

D.物業(yè)的權(quán)屬情況【答案】DCG10W1Z6X5X4S4J4HO8H10V6N7H5G9V9ZZ7A3V10A4Q10N9Y115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在按時(shí)完成委托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之后，應(yīng)善于把握好（）這一環(huán)節(jié)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

A.傭金結(jié)算

B.物業(yè)交接

C.協(xié)助交易達(dá)成

D.產(chǎn)權(quán)過戶與登記【答案】ACF6E3X4V6Y1W9Y3HL6G5F3L7D5D10L6ZH5V6E4T8X6G2D216、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCV3P3B1J3N8R5G1HD3M3M5X6Z10G10J4ZA3X6T2D10D9R3Q817、就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容來看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的（），因而管理效果更好。

A.多重要求

B.方式手段

C.發(fā)展方向

D.制度機(jī)制【答案】ACE9R5W7B2O6P3J5HS6Y4G3P4N9G5V5ZJ10Y9K3A7K6B10Y518、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的免責(zé)事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能預(yù)見的客觀情況

B.不能避免的客觀情況

C.不能預(yù)見但也許可以克服的特殊情況

D.不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況【答案】DCC5J4D5C9D7O6O10HX7Z3T5B6B7A10W3ZV2T3J10D7K2V8Z519、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購買

C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)【答案】BCY4O2M9G5A4A3Y8HF10H4Z10K2X10L10H4ZD2T5F2W3T7Q2H720、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理出售了一套商品房，成交額為10萬元。按國家規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)用最高為()元。

A.500

B.1000

C.2500

D.3000【答案】DCN10M7H4L10F7I1L9HE3O9O9S5Q1E1W6ZL8H2Z8P5U6R1T221、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義與委托人簽訂委托合同

C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項(xiàng)包括違約責(zé)任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)【答案】DCM3N7T10M7U5L3L1HP2R6T9X5A3R1T1ZO7A3Q3W10R2S3W722、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價(jià)的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCP1T3Z4P3O1F5L8HS2W10N8E9Y9K6H4ZR1B2E5U4V4E10W223、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。

A.可以全額收取報(bào)酬

B.可以部分收取報(bào)酬

C.不得收取報(bào)酬

D.可以與委托人協(xié)商報(bào)酬【答案】CCE1V10X3F3J7Q10M5HC10G3S8M4A6S4K2ZE5M3Q10M2P5T2K724、有關(guān)房地產(chǎn)贈(zèng)與下列說法錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)贈(zèng)與分為生前贈(zèng)與和遺贈(zèng)兩種

B.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于生前贈(zèng)與的，簽署的贈(zèng)與書和受贈(zèng)書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后方有效

C.房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于遺贈(zèng)的，遺贈(zèng)書不必經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證

D.房地產(chǎn)遺贈(zèng)的，只有在權(quán)利人死亡后才有效【答案】CCH8X6A2S7K5W1Y3HQ7O7T7W2M3A2X9ZD1R4U5F3J2T4P225、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場的（）等。

A.物質(zhì)狀況、價(jià)格信息

B.供求信息、物質(zhì)狀況

C.供求信息、價(jià)格信息

D.權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況【答案】CCQ3U8R6Y2X2S5B8HM8I2R8P5X2U1O6ZL7H9U1T10W9A2U226、在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，()行為是以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.法定代理【答案】CCL10F6W8P8V10T8Y8HP6M5N6L4T7U10F5ZX10H4B1H10M5V5T927、（）是風(fēng)險(xiǎn)分析和管理中的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。

A.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

C.風(fēng)險(xiǎn)衡量

D.風(fēng)險(xiǎn)處理【答案】BCS2S7J7W5R1V5U7HQ3Q8L4S5H1F5W10ZI1V7T7Q10L2W7U428、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中當(dāng)事人的平等是指當(dāng)事人的（）平等。

A.社會(huì)地位

B.法律地位

C.經(jīng)濟(jì)地位

D.政治地位【答案】BCB1I8P6S8P9O9H9HD5A9X3K3Q4Q10L8ZF3U7J5M8H1P5I529、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中與委托人訂立的合同大多都是自擬的，對于涉及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要條款的約定，常常用口頭的方式表示，因?yàn)榭陬^表示約定的()很大，經(jīng)常因?yàn)闀r(shí)間和情況的變化造成不能履約，致使引起糾紛。

A.變更性

B.不穩(wěn)定性

C.隨意性

D.爭議性【答案】CCV4A3P9Y10U3N5O4HC5K6Y2Y9P1Q3Q6ZK1A9Y3N6F2M4C530、下列選項(xiàng)中，()是企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)活動(dòng)所要達(dá)到的根本目的，它決定著企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本方向。

A.財(cái)務(wù)預(yù)測

B.財(cái)務(wù)決策

C.理財(cái)目標(biāo)

D.財(cái)務(wù)計(jì)劃【答案】CCZ6J8V2S7H6L4D3HH9D8Z9L10O3R4R10ZO7X10I4L6S6F1U531、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.增值服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】BCI10J2R5A5Z7C6U10HJ2Q1Y10W2W1D7T6ZX7R5T7X3P9F8I932、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括（）等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式

D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式【答案】DCP5Y9B6M2B3O2L1HC8Z8M4K10J5U1R1ZI4C8G4U5H7B6T933、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時(shí)進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進(jìn)門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時(shí)電話鈴響了，王某迅速?zèng)_過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時(shí)，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭【答案】DCL7O8Z3H7Y6X1B3HW2G1C8Z6E8O6W7ZD8O4O8Y3O7F9Y634、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。

A.為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場的交易數(shù)量的信息

B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場的交易行情

C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式

D.為委托人提供訂約媒介服務(wù)【答案】DCD7Y8V4W4B7R6A5HD2P4A1W9G1U6U9ZT3W1Y8P9G5K8E335、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCU1V10Y4H10O8J6J10HN4Q7J10X1R6J8J1ZB7U6Q10W5C1L4X536、直接影響著企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，進(jìn)而影響企業(yè)管理模式和各項(xiàng)具體管理制度、措施確定的是()。

A.企業(yè)經(jīng)營管理

B.企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)

C.企業(yè)經(jīng)營理念

D.企業(yè)經(jīng)營原則【答案】CCX10Y4X8Y3G8V7E8HF8N8F6C10S7O6F5ZF10P6K3Q9D9Q1O937、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的守信褒獎(jiǎng)、失信懲戒的機(jī)制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCM7S5E6Z6S2U7Z2HI1O8J2X2N9L10Z9ZN4K6P2N2S4K3F338、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.二手房行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCT6V6J7O1X4F8X10HV5X2N4C7J4K6T10ZS2I9T6E1Z2Y9L239、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機(jī)關(guān)所在地的市、縣人民政府（）備案，領(lǐng)取備案證明。

A.工商管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.行政管理部門【答案】BCV9L7V1D4E8B1L4HT3T4Q5U5X3F1G7ZL4S5I2N1Y4J9R540、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎(jiǎng)酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCE9J4Z1N3M2J9T3HA2B4X5I3R4D5A10ZU9S4Q6S8M10I2S341、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（）左右。

A.30％

B.25％

C.15％

D.5％【答案】DCA5Q4I10J5N10T6N2HV2P6D9H5P9R3M5ZB4R8J1D1N10L7N142、紀(jì)某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請人為紀(jì)某和()。

A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門【答案】CCU9H1V3U4F6J1Q2HV2J4R8B2Y5A4B7ZW9B7R4E10Z1X6X443、在（）中，我國《合同法》規(guī)定的當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為預(yù)期違約。

A.履行不當(dāng)

B.履行拒絕

C.履行不能

D.履行遲延【答案】BCS1V4Z6Z5K10P1B5HU6R2I1S3M4U5L8ZT8P4W7I4B8P7U1044、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCI6I6D5Y8S5Q8I10HS10X8G8V7W6A7N5ZA7P6N9R7L5O6S745、專門就一個(gè)具體的法律問題由經(jīng)紀(jì)人做出一對一的個(gè)性化解答，闡述所涉及的法律的理解與適用，提出解決問題建議的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。

A.個(gè)案解答

B.個(gè)性解答

C.一對一解答

D.模擬解答【答案】ACJ3V3Q8C2W10E3C5HR5J3S2P6K8B10P3ZF8W9S9S6M10K10P546、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括()。

A.降低交易成本，提高市場效率

B.規(guī)范交易行為，保障交易安全

C.促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益

D.促成交易合作，加快經(jīng)濟(jì)增長【答案】DCV6Q3E7I3Y2B6R1HX3B4W6N4N5X7A7ZE6T4O10P9N7A10J147、售樓處設(shè)置工作的第一個(gè)步驟是（）。

A.售樓處選址

B.確定售樓處的功能

C.組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)

D.制定售樓處管理制度【答案】BCR10D1S3K9J10E9Z3HE10Z2Z10O9K10F6L4ZN10W1N1L10O6S3N648、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)以()買賣居間業(yè)務(wù)為主。

A.新建商品房期房

B.現(xiàn)房

C.二手房

D.存量房【答案】CCR6S6N8S3K2R4T5HP4T6D1J10B9X10N2ZY5H1T7B7P5X5G649、房屋租賃是一種()行為，必須依照法律規(guī)定履行必要的程序后才能成立。

A.要式

B.非要式

C.經(jīng)濟(jì)

D.合同【答案】ACI9S5Y1R5N10J5A5HP10A4W9Q4T3K1W1ZQ7O10D8W2X5U2C950、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選。根據(jù)當(dāng)前需要挑選信息時(shí)，主要考慮()。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度【答案】ACS5R10T10H9I7F7A2HZ6U3I8O10K9W1C1ZB6I3L5I2Y3K6L251、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的（），從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。(2011年真題)

A.聯(lián)合銷售制度

B.個(gè)人信用保障制度

C.房屋質(zhì)量保證制度

D.產(chǎn)權(quán)查詢制度【答案】ACN6A3W7O7G6H1X7HI6T1F7C8Z7B10J3ZI5S1I9P9D6S5Q552、企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實(shí)施的管理，因此是一個(gè)（）的管理。

A.靜態(tài)的

B.全過程

C.一次性

D.不間斷【答案】BCV4G4V9W3P5O8C6HV7Y5K5M10H9C8Z6ZJ2N2C6N4Y3J5H353、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）決定著經(jīng)紀(jì)企業(yè)在規(guī)模擴(kuò)大時(shí)能否保持乃至提高其整體服務(wù)質(zhì)量和水準(zhǔn)。

A.管理水平

B.信息資源

C.人力資源實(shí)力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】ACX3A5B8E6L7M4Y1HR10D4P10B5U6Y4B7ZB8U8O3F5M5T4S954、一個(gè)品牌必須要有自己核心的品牌價(jià)值，也就是（）。

A.品牌優(yōu)勢

B.品牌形象

C.品牌承諾

D.品牌塑造【答案】CCQ3M2P9G8O4C8R10HG8S4U8S9I1M7I3ZU9O3N3U5A3F4Q1055、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動(dòng)的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司【答案】DCB7N9M2L1Q9H8D6HP7L10Q1U10V9M3G7ZL7L7V3T7H1N8T556、由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象消費(fèi)偏好的()，單店經(jīng)營模式在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場上占據(jù)著主要的市場份額。

A.差異性

B.普遍性

C.靈活性

D.平衡性【答案】ACN5T10L2O2W3D5I8HV8D2L7O3J9C1I5ZQ2U6F4Y2E1Z2R657、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊【答案】ACH10S8X1M3U4N3Y6HU2J3U3C3X10K5G7ZS1P4R7N3M2D2G658、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（）服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。(2010年真題)

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCT2X1M6T5T8I10E7HW1S10H1J5S4M6Z10ZM5K1C9E3I2Z6Z359、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件、信用能力、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等委托人應(yīng)該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）告知委托人。

A.在合同簽訂前

B.在合同簽訂時(shí)

C.在合同簽訂后

D.隨時(shí)【答案】ACN10T2E9Z6T3R5Z9HE8Y10X3I6U7J5Y3ZS3F5R9H3W4N3N360、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】CCN5X4L5R5I10G10R6HJ3Q6Z4O3D6L3U7ZQ8S4V7N7G7T2Z561、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

A.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

C.建設(shè)部

D.國家工商行政管理總局【答案】ACO8Q9A1Q1A4M9H2HE4Z2E3X1S7Z4Q8ZM6J5O7W7X8X1M1062、許多發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的主流方式是（）。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀(jì)

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】BCB2O1L2O10K10T9E1HY1U8K7B9W7K5T10ZJ5T5Y9R5H9M2P863、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預(yù)購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCD5F7W7U1C3G3E7HX6U3B2F2U8G3V3ZB5A8T5C7V4M4W764、人力資源管理的最終目標(biāo)是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質(zhì)

C.促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

D.擴(kuò)大企業(yè)的運(yùn)營規(guī)?！敬鸢浮緾CI10T2H4Y2E6X10H5HY7X5M8W9P3D8Q2ZG5D2Q2M10Z4T5I365、下列違約行為中，（）是時(shí)間上的不完全履行。

A.履行不當(dāng)

B.履行不能

C.履行遲延

D.履行拒絕【答案】CCW6U10T5D8W5X7Z6HK8O6Q5V6Z8G5A9ZZ8P9T3R6D5M1Y366、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCJ6R6F1B10Y9L9Q10HZ8Q6R7W8Y5K10U5ZV3F5H8U5A2F7P667、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)（）。(2007年真題)

A.到土地管理部門備案

B.到房地產(chǎn)管理部門或其委托的機(jī)構(gòu)備案

C.到銀行開立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶

D.交納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保證金【答案】BCW1T5D6F4D10K2K5HK10L6S9X5U9L2L2ZA1S6E8X7Y2Y4Z368、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。(2011年真題)

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCG6J9J6T10X7W2C3HI8L5Q1Q8P6O9A5ZL2L3E7I7O10L4U1069、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱為（）。

A.駔儈

B.掮客

C.房牙

D.莊宅牙人【答案】DCA2U3J8E9D1Q1M3HX8X2H9P10J10O10Q1ZJ2W5M7I5I4R1E770、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件

C.公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】DCC5J10Y8U2F9X4V7HD6M1R3D10E10L1C6ZM1A6O6F8D1I1J1071、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱為（）。(2012年真題)

A.駔儈

B.掮客

C.房牙

D.莊宅牙人【答案】DCQ7Z2X4W6P8R6D4HB4V8E3D8Y9Z9W7ZN4I1F7Z1J8K3T972、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店客流類型的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流

B.分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流

C.派生客流指事先沒有購買目標(biāo)，無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識(shí)及信息等所形成的客流

D.潛在客流指無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識(shí)及信息等所形成的客流【答案】DCJ4S1S8M7D10T3Z8HX7Y3M10Y1L1F10G9ZH3D2Q5K9I7X9J973、可以避免同一房號(hào)重復(fù)銷售的重要工具是（）。

A.價(jià)目表

B.銷控表

C.客戶置業(yè)計(jì)劃

D.須知文件【答案】BCN9U8Y7P6B10R4Z9HL9J7S4S3P5C6H8ZB6R1E7R9F3Q2G874、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營模式的選擇不包括()。

A.組織結(jié)構(gòu)的選擇

B.企業(yè)規(guī)模的確定

C.管理體系的確定

D.規(guī)?；?jīng)營方式選擇【答案】CCU3K2K10N9A2F5G7HW7I7F4D10I9X3P10ZX4D8F6T6A5W8L375、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（）。

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCG7K7Y5O6S3S3W3HG4Y5G7H7D6D4W2ZS7X3S9F6G5H1I976、關(guān)于"上房置換"與"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"的服務(wù)運(yùn)營系統(tǒng)比較，表述正確的是()。

A.在"上房置換"模式下，業(yè)務(wù)門店在加盟合同的框架下享有"獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)"

B.在"上房置換"模式下，門店由公司投資，所以所有經(jīng)營利潤由公司享有

C.在"上房置換"模式下，加盟門店享有經(jīng)營利潤

D.在"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"模式下，業(yè)務(wù)門店只是具體從事中介業(yè)務(wù)的載體，經(jīng)營管理權(quán)主要在公司總部層面和5個(gè)管理中心【答案】BCJ8L9S5X1F9Y10L8HN2W1A10F8W7Y8V6ZZ3M3L3H7G4H9U977、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過門店，將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做（）。(2011年真題)

A.取向經(jīng)營

B.聚焦經(jīng)營

C.單一經(jīng)營

D.商圈經(jīng)營【答案】DCH2N9Z6A7V8B7R4HA1E7P2P1E2V6L3ZY9I8B3O6A2M8A978、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同【答案】CCR5R10M2P9F9F1N5HG7F3T1Q1I4J2G9ZG9O6N5Z9L7M5E779、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法正確的是（）。

A.不能同時(shí)接受雙方委托人的委托

B.只能接受一方當(dāng)事人的委托

C.可以同時(shí)接受一方或雙方委托人的委托

D.如果同時(shí)接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少【答案】CCQ10J2Q1N6X3S4B10HZ5X9H2O5O5M9X2ZH4Y3M4P4W7Q8K680、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預(yù)購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCI3L7E4U9Q4Y4B7HL1Q5B6U5C1E1S7ZO1T9D3I8P8V10D781、以（）方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進(jìn)行流程改造的重要策略。

A.會(huì)議

B.團(tuán)隊(duì)

C.評(píng)估

D.登記【答案】BCA2O9A6Z6F6W9S3HI8E3G4G6C6O9W10ZZ7W2B7L4C2O10V782、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。(2009年真題)

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.二手房行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCM6H7G5W6Z8V2J8HA3A7M10N8J9C6A1ZN9Y3R10R9X9B5H383、為將經(jīng)紀(jì)合同責(zé)任落實(shí)到每個(gè)注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，增強(qiáng)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的()，切實(shí)保護(hù)委托人利益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料等重要文書應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章。

A.責(zé)任心

B.業(yè)務(wù)水準(zhǔn)

C.行為規(guī)范

D.管理水平【答案】ACP1N2A6W1F9B10T6HH10P2T2W3T1W8H4ZF2K5T4K7X9I7Q484、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的客戶開拓主要通過（）來進(jìn)行。

A.潛在客戶

B.老客戶

C.有望客戶

D.成交客戶【答案】ACE2F3U1J2I6J6Z5HN2W10L4F10O8E3B2ZQ2D8J7K9Z4N8H885、增強(qiáng)員工上班時(shí)間和工作內(nèi)容的()，是阿姆斯特朗對人力資源管理體系的目標(biāo)作出的規(guī)定。

A.靈活性

B.強(qiáng)制性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.密集性【答案】ACK8O9P7R9I8U5X1HP7Z2C2Z3A4N6J3ZF8P5I9E6I10J6Z886、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時(shí)間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】ACM8B2R2N1Y2B4J8HK4B2Z9V1Q9P10H8ZZ9Y6D1M3V9C1E987、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHeppLemann指出，（）的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競爭力的核心。

A.以人為本

B.應(yīng)用

C.流程

D.信息【答案】ACX5B9F5H1V4S3O5HK7X9P8T8O6J10I4ZK4A1Q6T8G5Y5O988、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具（），并依法繳納稅費(fèi)。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACO9N8I5P7X10G10Z3HH9G8Q7K10E3Z4K7ZB5G8B2H1Z8F9O989、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時(shí)間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】ACO8N9Q4O8K3G10N2HI1U6T2M3O1D1L9ZG8X5C5P5K3G4H390、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。

A.預(yù)期利益損失

B.理論損失

C.預(yù)期損失

D.實(shí)際損失【答案】DCD1W10C2K5J5U7K9HC2L2B10J6N4A8M10ZB9E4Z1B10A7I2F391、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同【答案】ACV3A8E10Q10B6B5D5HS2Y10L10R4Y5D6I6ZK6F4M6X4V1R3Q892、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進(jìn)行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實(shí)行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點(diǎn)，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價(jià)格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價(jià)格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。

A.歸王某所有

B.歸甲門店所有

C.在王某和甲門店之間分配

D.在王某和高某之間分配【答案】ACA6Y7R9U2W3F8F8HP6P3D2X9U4E8Q5ZS10A1F9Q1P2F3A193、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格并經(jīng)()，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。

A.錄取

B.注冊

C.考核

D.鑒定【答案】BCK9T1P8Q10X3U4M3HH5H7S5D8A3L4O8ZA10P8T10Y5D6G1M494、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（）服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCV3Y9B6T9R10G10X5HM7N6U9D2A7G2U1ZT5U5I3G3F2A5F695、香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCT9Z1A3L10Y5N6O2HQ1T5I4U5P3B6M10ZT3E8Y6C3T8I10A1096、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間的勞務(wù)服務(wù)關(guān)系實(shí)質(zhì)上是一種（）關(guān)系。

A.市場交易

B.合同約定

C.行為約束

D.互惠互利【答案】ACC7X4Z9Q8D2Q7Z10HO2V4H5B8Q1V1J9ZA6B8T1U8T2G10I397、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間每年累計(jì)不得少于（）學(xué)時(shí)。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】DCO5H7C8D2U7T1O3HH5A8R9D9N5K9K3ZS10P6L1T6M8Z3I998、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識(shí)分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCI5Y8V9L4H2E9Z8HN10C5B2E2I4A6R2ZG5S5H5E3K9P4I999、關(guān)于客戶確認(rèn)要求的說法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽電話，接待客戶時(shí)登記為準(zhǔn)

B.接待客戶前不用詢問

C.銷售人員之間嚴(yán)禁爭搶客戶

D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當(dāng)事人自己與經(jīng)理共同承擔(dān)責(zé)任【答案】CCE9X7A3K7C6J2E8HS8L10I10K6Z8O5A4ZW1S7S9U10N2W7H9100、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行行政處罰

C.按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分

D.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)【答案】BCB6A10B10N5B8H5Z6HZ6T2F3T4D1P9R8ZC6Y4W6T9P7O10D9101、在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實(shí)現(xiàn)委托人目的的第三主體，即委托人進(jìn)行交易的相對人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)特性中的（）。

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)地位的中介性

C.活動(dòng)范圍的地域性

D.活動(dòng)主體的專業(yè)性【答案】BCY1A10Q6M10X6H3S9HD7A8Q3M10Z6T10Y7ZK6T7U3J3J9S6N3102、貸款人自收到借款申請及符合要求的資料之日起，審核后在()內(nèi)向借款人正式答復(fù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.l周

D.3周【答案】DCA4F3G1F3H6J9N3HG3K7A3U6V5M6Z10ZP9S4Y8R3H10Y5G9103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的締約雙方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.委托人與交易人相對人【答案】CCG5K7Z5G9Z5W10O1HU9S5V1V5R8I5T10ZE8K7M8S6E3N5N4104、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是()。

A.政府職能部門

B.司法機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACR1U3R6Y10A10S8A1HD4F2M3U1B9Y9T1ZR4A2S7M8O1Q7U7105、()年8月，建設(shè)部決定在合同范圍內(nèi)建立房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】CCK2J7J2W7Q10Z2N6HE9H4O3L9S9E6O4ZU1A9D6L7P10W10R3106、以（）方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進(jìn)行流程改造的重要策略。

A.會(huì)議

B.團(tuán)隊(duì)

C.評(píng)估

D.登記【答案】BCA8B10E10O9M8Y3N4HV4H5A4X3W7E7T2ZI8W10H1Q6M3Z4H2107、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCA6P5H2Q9M6G3G6HN2A2I8V5V10W5F10ZD1P8O9O2E4T3Q3108、關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布新建商品房項(xiàng)目廣告應(yīng)當(dāng)提供開發(fā)商的委托證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告【答案】CCO9E7P2T3A2J4K8HA6S7K8K6Y7H1W3ZA8S1B1Q8N8X1K5109、在選擇經(jīng)營模式時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)模化經(jīng)營方式和（）。

A.經(jīng)紀(jì)企業(yè)類型

B.組織結(jié)構(gòu)

C.資金實(shí)力

D.市場環(huán)境【答案】BCR6Y10G3R9Q9F4A4HW10Z4B3I8A3P3K2ZA9N1Y3T6O1O4S1110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCM3J9A5J1V9S6E10HV3H1H6U6J10Y9F1ZT6Y5W9Z8E4V6W6111、房地產(chǎn)的()對解決城市交通、治安、就業(yè)、環(huán)保等問題具有積極影響。

A.有效流轉(zhuǎn)

B.優(yōu)化配置

C.統(tǒng)一管理

D.信息共享【答案】ACD6K10O10U2W9A10W9HK5U4C1A1J6F1P10ZQ3A3P7X7O5K2H3112、會(huì)碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是（）。

A.跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCP4E2D8E6Y10H3X9HZ1N6R9C1H9Y2R1ZB6T6V5Y4X7B8Q3113、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行企業(yè)()改造。

A.信息化

B.自動(dòng)化

C.統(tǒng)一化

D.整體化【答案】ACL10A10U6I3C4W10D1HH1S1A9U4V2R1J6ZP4N6D9W1R7X6G8114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)場巡查監(jiān)管方式的檢查重點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理資格

B.合同網(wǎng)上備案

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范性

D.收取傭金是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCT9E10G3V6L6G2K3HQ9C10O4K4T1J2V4ZU3M10A1Q4M4J1R2115、人力資源管理的最終目標(biāo)是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質(zhì)

C.促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

D.擴(kuò)大企業(yè)的運(yùn)營規(guī)?！敬鸢浮緾CY4N7G1F9V2Z8Z4HY5Z6M2I9O2Z7F1ZE8X8P7Q4Q4V5X9116、房地產(chǎn)價(jià)格走勢的定性分析即是要預(yù)測判斷房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的()。

A.方向

B.大小

C.趨勢

D.幅度【答案】ACW1D6T8T9O5D4A10HF3R10K3J5S10I7E5ZS5H5R10F2Z2U2D7117、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式劃分的類型不包括（）。

A.單店模式

B.有店鋪模式

C.多店模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】BCC10I2L6A9I5P8V4HV5P2B7K9Q3Q5Q3ZN1X4Z9T2O8X9C7118、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)含義描述錯(cuò)誤的是()

A.是中介服務(wù)活動(dòng)

B.是一種專業(yè)服務(wù)

C.是一種有償?shù)姆?wù)活動(dòng)

D.經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)【答案】DCL7B9X8O5S10X4I2HT9E8T1Z5G9X4I4ZO4O4D1U5R7C6Q4119、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCS6X9P4S7W6H8H7HV2K2M3N9T2G4D3ZO3S7K2F9Z6F9Z8120、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，"包銷"與"行紀(jì)"不同的是()。

A.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并不以自己的名義向市場出售

B.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以自己的名義向市場出售

C.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從不以自己的名義向市場出售

D.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須以第三人的名義向市場出售【答案】ACL4H3L3W6U5Z4K5HW7X3B3Z1H1E7P9ZV7V10X6D4X7Y8H8121、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義與委托人簽訂委托合同

C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項(xiàng)包括違約責(zé)任和糾紛處理方式

D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)【答案】DCX1Q9U2X1V10Y1T7HH10W3P1S8U3X8S5ZB10P1S1Q2K9V5D5122、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCQ9Q5T4U3O5K1P2HX4P7E8L4J1H8W1ZR9C7N7F3V7Z6R8123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是()。

A.商業(yè)行為

B.政策行為

C.宏觀調(diào)控行為

D.市場行為【答案】DCN3F6E2W5J8R2T9HA6T8K2C4T8P9I5ZY4J6L4R9D3J5K4124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和（）進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。

A.信息資源

B.經(jīng)濟(jì)資源

C.制度資源

D.科技資源【答案】ACT9A7R2J5I7J10D9HY1S1I3R10D4Q10N10ZI7N4P4U6Y10T5D6125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，（）系統(tǒng)通過對信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用一定的計(jì)算模型，為管理和決策的提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。

A.流程控制

B.客戶服務(wù)

C.數(shù)據(jù)管理

D.輔助決策【答案】DCD9N2M3Q9F3L7W8HD4I8T7H2F6S9Z1ZW6M8G6D10G3M2S1126、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式劃分的類型不包括（）。

A.單店模式

B.有店鋪模式

C.多店模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】BCF1R6K10H9A1X7O3HY9N8I10N6N6B6T9ZA6N9R2T3O10O10D8127、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。

A.駐守

B.同行開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.老客戶開發(fā)【答案】BCL3K5D9Z5I7L1S10HO1T7H2M4Y10Q6L8ZZ10X8A6C9P2S8F7128、下列選項(xiàng)中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當(dāng)事人預(yù)防上當(dāng)受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)

C.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度【答案】CCX9F7N9Z2G8X5K10HG3Z6R3W2E3L10E8ZN3L6L1Q6V6X9R9129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)有（）簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法務(wù)人員【答案】ACI6D7J3G6Y1X3C10HH10S2Z4J10O5W1I8ZP1W1Z4U2E5M6O10130、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCS8D5F10X10Y10D6E5HW7M9P3P7K3S2S4ZF7U8Q5V7D10L7S8131、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（）。

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCS7U9D7P4G5G6V3HZ4W1C2H8C1L1U5ZN6J5H2N4H6J3J7132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人、住所、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后()日內(nèi)，向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。

A.12

B.15

C.28

D.30【答案】DCD4L10Z7W9N7Q4L9HJ1Q8D9I2T6N5U8ZE9S6S8T5L5R10A3133、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置（）人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCD7V2L5G3Y10W9I9HQ3T4J4C3Q2J2J3ZL9C7I7Q4D3J6O4134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎(jiǎng)勵(lì)

D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)勵(lì)費(fèi)行為的【答案】DCN7H7F4J10H4E8B1HN5P8J10K2P9Z4I7ZM9Z9Q10N3X6F4B4135、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是()。

A.業(yè)務(wù)都門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCL8Q9F3W8A2X5O10HT4O3Z6G4R2J9Z1ZQ5Q4O6A7R1K5X10136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。(2010年真題)

A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】BCX2X6U10N8O9Y10A9HP3K6U8D3J3R6Y4ZX10Y8M6F3D9L3R9137、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCP9O2R6N6X4I9C8HX5R4V10C7L6Q1G8ZC8Z1B1C10T5P7B5138、門店的營業(yè)績效應(yīng)以（）業(yè)績的表現(xiàn)為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

A.一個(gè)會(huì)計(jì)年度

B.每年

C.每季度

D.每月【答案】DCJ7W9B2Z2Y8P6T1HH3H9M9O8Y8D2M2ZY7W9T2U3Q1F10U7139、關(guān)于規(guī)范的表述，正確的是()。

A.執(zhí)業(yè)規(guī)范是針對某一職業(yè)或工種的人員，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)

B.職業(yè)規(guī)范則是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機(jī)構(gòu)，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)

C.職業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)規(guī)范都包含專業(yè)方面的技術(shù)規(guī)范又包括行業(yè)內(nèi)部的道德規(guī)范和行為規(guī)范

D.道德規(guī)范，是指通過國家的立法機(jī)關(guān)制定的或者認(rèn)可的，用以指導(dǎo)，約束人們行為的一種規(guī)范【答案】CCR3R2H9I10N1J3R2HA10Q5K1B7K9H10O9ZI8R2A3H5X9D8V9140、中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在（）階段，一些城市的市級(jí)、區(qū)（縣）級(jí)房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場管理職能。

A.復(fù)蘇

B.初步發(fā)展

C.快速發(fā)展

D.萌芽【答案】BCT1Y10C6J5J6Y4Z2HL1D9H9C6Q5E7C10ZF10D7O3Y5O10I8X10141、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（）。(2012年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCN6E8A2O7H1G1K8HV9Y9N4T5O5Z7X5ZK9X8B6X4T4C6J1142、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動(dòng)的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司【答案】DCT7R9C4U2E7K3G2HW8D10I10S10J8Z1K9ZJ4X2P1E7D5R7Q5143、專業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過集約化的信息收集和積累、人員培訓(xùn)和實(shí)踐，了解市場信息、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識(shí)，來（）。

A.加強(qiáng)交易監(jiān)管

B.促進(jìn)交易公平

C.降低交易成本

D.規(guī)范交易行為【答案】CCW4W7B10J8L8A2V5HB5K8B10M7G10Y9U9ZC1L4U1U6F5W10M1144、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（），是指企業(yè)針對外部環(huán)境的變化對品牌造成的影響所進(jìn)行的維護(hù)品牌形象、保持品牌的市場地位和品牌價(jià)值的一系列活動(dòng)的統(tǒng)稱。

A.品牌維護(hù)

B.品牌塑造

C.品牌建設(shè)

D.品牌創(chuàng)新【答案】ACN7F1J10H7P1H10K6HQ5N7A4S4B3E9Z7ZP7U1J2H8G5J3K3145、個(gè)別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的擴(kuò)張模式是（）。

A.跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCK4C3O2Y3Z3H2N10HP6X6A4S1E5M7P4ZY3X7M10F10V5W3Q3146、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCP10B3F4U10U5V8D3HQ4G1I1L1I7T3H1ZG3L4G3R4U1A7G2147、存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是（）。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACE3L5F6S6D10H8V1HI9R5C5I6N6D4A1ZC3P9N3N3C7T9F6148、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價(jià)格比一般市場價(jià)格高15％左右。

A.考慮了李某對環(huán)境的要求

B.是一種恰當(dāng)行為

C.可能是一種不恰當(dāng)行為

D.應(yīng)說明各種利益關(guān)系【答案】DCG10U10K5J1O1W10O5HN1F4U5I4X2I8X9ZG2V1E4J7Y3J4M1149、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCR8O8G6O9M6O9S4HG7M2W3H1U9T10U8ZT6T1Z5A7C8I9E9150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）決定著經(jīng)紀(jì)企業(yè)在規(guī)模擴(kuò)大時(shí)能否保持乃至提高其整體服務(wù)質(zhì)量和水準(zhǔn)。

A.管理水平

B.信息資源

C.人力資源實(shí)力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】ACO10U1A4Y2B3W9N3HE10W6W5S4R9K1I2ZU4N2P5G6K9A8R5151、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對于不同的人，具有不同的價(jià)值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價(jià)值。這體現(xiàn)了信息具有()。

A.復(fù)雜性

B.多維性

C.變化性

D.靈活性【答案】BCB6Y5R4I8P2J2U3HH7A8I4O7X4N8Y7ZK3N8W9X3Z3R7V7152、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同【答案】CCL9F7D6R4T9W7A9HC1M9O6S9U1Z4F9ZH9V3S7L6K10V7V5153、“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營階段的企業(yè)，以促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和迅速發(fā)展的戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的（）戰(zhàn)略。

A.橫向多樣化

B.前向一體化

C.后向一體化

D.水平一體化【答案】DCY2D8A5N5I3P8Z4HT6C10R1J4H10F10L10ZM2D7W7N8A9H9E3154、王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價(jià)格最低為2800元/m2，傭金為成交價(jià)的3%。一個(gè)月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價(jià)，王某同意將最低出售價(jià)格定為2500元/m2。降價(jià)后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價(jià)格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價(jià)格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費(fèi)5000元，水電氣費(fèi)248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。

A.甲經(jīng)紀(jì)公司不應(yīng)當(dāng)指派李某與王某訂立經(jīng)紀(jì)合同

B.如果趙某入住后支付了物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等，李某個(gè)人有賠付責(zé)任

C.對于李某的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)責(zé)任

D.因?yàn)榧捉?jīng)紀(jì)公司收取了房屋差價(jià)，物管公司催收的物管費(fèi)、水電氣費(fèi)等應(yīng)由甲經(jīng)紀(jì)公司支付【答案】CCA10Y5E9F7R8L10N3HG4R5O1H7G9Q1L7ZL5F1Z1W8P3H3P6155、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競爭因素【答案】BCC9E3V1U6J1A3W4HY10L4H4X7Q10C8T8ZT8B8V3H2D7W4Q9156、目前，（）是國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營模式。

A.連鎖經(jīng)營模式

B.無店鋪經(jīng)營模式

C.單店經(jīng)營模式

D.混合經(jīng)營模式【答案】ACW3M5U9V3E9O9L9HS8Z10T1W9H2K10M7ZA1T9C6S9U10X9B7157、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACJ1G1D7O8E1C1Q10HF2D4A3B1L6N3Z5ZB8C4I6R3R1F6W3158、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)的（）簽章。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人【答案】BCB5I4P8N6S10J8P4HP6N9M9J9V8X5K7ZI2J6R7D2S9W3F9159、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是()。

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴(kuò)大主營業(yè)務(wù)

D.提高管理水平【答案】BCG8N10V7H7S6W4U9HU1K5W1G2S7R4L6ZV3H9X1V7P3A7G9160、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHeppLemann指出，（）的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競爭力的核心。

A.以人為本

B.應(yīng)用

C.流程

D.信息【答案】ACB9G10O10Z1D9V8X4HM8G6W10Q6F9N5H3ZE10L3X2Q3R2U1F1161、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實(shí)性【答案】ACF3D5U9V9B2V8Z9HM10N8D6R6Q1K10Q10ZB9T10E5K6Q7N8G4162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCF2U6Y1X1T2Y6T10HC4A3Y4F9U7D1N3ZO4Z1K10H8R4N8C9163、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCI2S10M3Z3X10K10Q3HP1K4E2L10N9N6J9ZL2Z4V8G4W2G4S9164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。(2012年真題)

A.責(zé)令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)活動(dòng)【答案】ACE10G8W4B9A8Q6R5HK8X9I4B4S5M10B5ZL6W9W9B2G2A5A4165、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長的是（）階段。

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化【答案】BCG6J4L2P2V5U9J9HR4Y8O3K10N9H2P3ZL8J8I9V6S6W6X1166、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織個(gè)人執(zhí)業(yè)會(huì)員的前提條件是申請人必須（）。(2012年真題)

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資人

C.有本科以上學(xué)歷

D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】ACO1U8B3A4A6U6U6HT10W5B3E8D7B10K3ZL1Y3Z2U10R2P5L6167、存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是()。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACU10A2F8G5U3Z8Y6HD5L8U9H7Y2C6E10ZS9J3L1I1U9H6O2168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，利于高層管理者擺脫日常事務(wù)，集中精力抓全局性、長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略決策的組織結(jié)構(gòu)形式是()。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】BCK1F2A6M2B5D2S2HM5N8U2G2J9F7A6ZG5I6A9H4G10X6V2169、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時(shí)，無需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCY7D1H10F3M10Y3T4HI5Q3E5O5F6H9B2ZJ4U10B6B2H2F3X6170、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。201