企業(yè)物業(yè)管理職責(zé)

企業(yè)物業(yè)管?理職責(zé)1?、全面負(fù)責(zé)?集團(tuán)會(huì)務(wù)工?作;2、?負(fù)責(zé)食堂對(duì)?接供應(yīng)商物?品采購(gòu)、驗(yàn)?收及對(duì)不合?格品的處理?工作，保證?員工的飲食?健康;3?、監(jiān)督食堂?衛(wèi)生，包括?食品衛(wèi)生和?環(huán)境衛(wèi)生，?組織做好食?堂的食品安?全以及食堂?定期清掃工?作;4、?食堂預(yù)算以?及食堂成本?控制，按照?食堂用餐人?數(shù)以及食堂?食品采購(gòu)數(shù)?量、市場(chǎng)價(jià)?格變化等進(jìn)?行食堂預(yù)算?，嚴(yán)格控制?食堂伙食成?本的支出;?5、監(jiān)督?并嚴(yán)格執(zhí)行?相關(guān)食堂管?理規(guī)章制度?;6、飯?卡充值管理?工作;7?、負(fù)責(zé)園區(qū)?及___號(hào)?樓宇保潔管?理工作;?8、按上級(jí)?要求管理垃?圾分類工作?;9、樓?宇綠化管理?工作;1?0、領(lǐng)導(dǎo)交?代的其他任?務(wù)。企業(yè)?物業(yè)管理職?責(zé)21、?維護(hù)業(yè)主檔?案，與業(yè)主?建立良好關(guān)?系;2、?配合公司開(kāi)?展社區(qū)文化?活動(dòng);3?、負(fù)責(zé)所管?區(qū)域的日常?巡檢、報(bào)事?跟進(jìn)、業(yè)主?投訴及物業(yè)?費(fèi)催繳;?4、協(xié)助項(xiàng)?目經(jīng)理開(kāi)展?其他專項(xiàng)工?作。企業(yè)?物業(yè)管理職?責(zé)31、?負(fù)責(zé)人員管?理。2、?把控現(xiàn)場(chǎng)、?將隱蔽工程?存在的問(wèn)題?檢查。3?、分戶查驗(yàn)?實(shí)施。4?、分戶查驗(yàn)?總結(jié).企?業(yè)物業(yè)管理?職責(zé)41?.主持物業(yè)?部的日常經(jīng)?營(yíng)管理，全?面負(fù)責(zé)人員?財(cái)產(chǎn)安全和?員工培訓(xùn)工?作，組織實(shí)?施公司總部?決議，完成?各項(xiàng)工作目?標(biāo)，并將實(shí)?施情況向公?司總部報(bào)告?。2.制?定并組織實(shí)?施物業(yè)部年?度經(jīng)營(yíng)管理?計(jì)劃和財(cái)務(wù)?方案及落實(shí)?，并監(jiān)督各?部門執(zhí)行。?3.按照?公司總部決?議的要求，?擬定設(shè)置、?調(diào)整或撤銷?內(nèi)部管理機(jī)?構(gòu)的具體方?案。4.?經(jīng)公司總部?審批同意，?并依照有關(guān)?規(guī)章制度決?定對(duì)員工的?獎(jiǎng)懲、升級(jí)?、加薪、辭?退。5.?按照總部相?關(guān)規(guī)定的相?關(guān)權(quán)限，對(duì)?物業(yè)員工的?加班、請(qǐng)假?、調(diào)休假事?進(jìn)行最終確?認(rèn)。6.?參加總部各?類會(huì)議，落?實(shí)會(huì)議精神?，組織召開(kāi)?本部門的各?種會(huì)議。?7.貫徹執(zhí)?行公司總部?相關(guān)規(guī)章制?度，使物業(yè)?各專業(yè)部門?的執(zhí)行情況?達(dá)到要求。?8.負(fù)責(zé)?物業(yè)部各專?業(yè)工作流程?及標(biāo)準(zhǔn)的制?定和完善。?9.嚴(yán)格?貫徹執(zhí)行物?業(yè)部的各項(xiàng)?操作程序，?監(jiān)督、檢查?各部門工作?及服務(wù)質(zhì)量?、標(biāo)準(zhǔn)完成?情況。_?__對(duì)服務(wù)?中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)?題及時(shí)監(jiān)督?整改并落實(shí)?。11.?負(fù)責(zé)物業(yè)部?重大突發(fā)事?件和緊急事?件的組織處?理。12?.在職責(zé)范?圍內(nèi)對(duì)外代?表物業(yè)處理?各項(xiàng)業(yè)務(wù)。?13.完?成公司總部?交辦的其他?工作。企?業(yè)物業(yè)管理?職責(zé)51?、遵守有關(guān)?物業(yè)管理的?政策法規(guī)，?貫徹上級(jí)公?司的工作布?置，負(fù)有組?織、教育管?理區(qū)域內(nèi)全?體物業(yè)員工?的責(zé)任。?2、完成公?司下達(dá)的質(zhì)?量方針、質(zhì)?量目標(biāo)的要?求，達(dá)成年?度考核指標(biāo)?。3、全?面負(fù)責(zé)區(qū)域?的行政、財(cái)?務(wù)、治安、?消防、綠化?、維修、衛(wèi)?生等管理服?務(wù)工作。?4、熟悉轄?區(qū)情況，與?業(yè)主保持密?切聯(lián)系，及?時(shí)處理各種?突發(fā)事件及?業(yè)主反映的?投訴意見(jiàn)。?5、加強(qiáng)?收費(fèi)工作的?檢查、監(jiān)督?，協(xié)助公司?財(cái)務(wù)監(jiān)管各?類款項(xiàng)的收?支，對(duì)帳目?日清月結(jié)。?確保完成公?司下達(dá)的?收費(fèi)率指標(biāo)?，并組織開(kāi)?展多種經(jīng)營(yíng)?創(chuàng)收工作;?6、組織?召開(kāi)物業(yè)服?務(wù)中心每周?工作例會(huì)，?合理調(diào)配各?崗位人員，?確保制定計(jì)?劃按時(shí)按質(zhì)?完成;7?、協(xié)調(diào)與業(yè)?主委員會(huì)、?開(kāi)發(fā)商、街?道政府、物?業(yè)管理科等?主管部門及?其它相關(guān)部?門的關(guān)系;?8、按公?司規(guī)定對(duì)培?訓(xùn)計(jì)劃對(duì)員?工進(jìn)行培訓(xùn)?、實(shí)施考核?。9、認(rèn)?真貫徹執(zhí)行?公司制定的?決議，領(lǐng)導(dǎo)?部門員工全?面完成公司?下達(dá)的責(zé)任?目標(biāo)和工作?任務(wù)。1?0、識(shí)別環(huán)?境因素、危?險(xiǎn)源，針對(duì)?所有危險(xiǎn)源?制定相關(guān)的?目標(biāo)、方針?及制度，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?整改。1?1、全面貫?徹公司環(huán)境?及職業(yè)健康?安全制度的?培訓(xùn)、檢查?及監(jiān)督工作?，同時(shí)對(duì)于?職業(yè)健康安?全制度的?完善提供反?饋意見(jiàn)和建?議。12?、完成總經(jīng)?理室交辦的?其他工作，?定期向公司?領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工?作。企業(yè)?物業(yè)管理職?責(zé)61.?負(fù)責(zé)檢查治?安情況及消?防設(shè)備設(shè)施?情況，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)報(bào)?告處理;?2.嚴(yán)格遵?守服務(wù)中心?各項(xiàng)規(guī)章制?度;3.?負(fù)責(zé)本班工?作時(shí)間內(nèi)的?安全防范工?作;4.?隨時(shí)向領(lǐng)班?報(bào)告所處位?置，以便于?突發(fā)事件發(fā)?生時(shí)的緊急?支援，掌握?各類突發(fā)事?件的處理程?序及傷員的?基本救護(hù)常?識(shí);5.?負(fù)責(zé)本班交?接班工作，?掌握好安全?部所有器械?;6.按?照巡邏路線?、巡查點(diǎn)進(jìn)?行巡查，按?規(guī)定路線巡?查，靈活機(jī)?智，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)記錄?、報(bào)告，對(duì)?可疑人員及?時(shí)進(jìn)行清查?，并報(bào)告領(lǐng)?班;7.?及時(shí)制止客?戶、外來(lái)人?員或物業(yè)員?工的違章行?為，維護(hù)小?區(qū)公共秩序?;企業(yè)物?業(yè)管理職責(zé)?71、負(fù)?責(zé)物業(yè)服務(wù)?中心的全面?管理工作。?2、根據(jù)?有關(guān)物業(yè)管?理的法規(guī)、?政策、對(duì)公?司物業(yè)項(xiàng)目?內(nèi)的公共鐵?序、電梯、?崗?fù)は到y(tǒng)、?設(shè)施設(shè)備維?護(hù)登記和歸?檔。3、?擬定年工作?預(yù)算、月計(jì)?劃、執(zhí)行公?司各項(xiàng)管理?制度。4?、負(fù)責(zé)制定?健全所屬部?門