企業(yè)物業(yè)管理職責

企業(yè)物業(yè)管?理職責1?、全面負責?集團會務工?作;2、?負責食堂對?接供應商物?品采購、驗?收及對不合?格品的處理?工作，保證?員工的飲食?健康;3?、監(jiān)督食堂?衛(wèi)生，包括?食品衛(wèi)生和?環(huán)境衛(wèi)生，?組織做好食?堂的食品安?全以及食堂?定期清掃工?作;4、?食堂預算以?及食堂成本?控制，按照?食堂用餐人?數(shù)以及食堂?食品采購數(shù)?量、市場價?格變化等進?行食堂預算?，嚴格控制?食堂伙食成?本的支出;?5、監(jiān)督?并嚴格執(zhí)行?相關食堂管?理規(guī)章制度?;6、飯?卡充值管理?工作;7?、負責園區(qū)?及___號?樓宇保潔管?理工作;?8、按上級?要求管理垃?圾分類工作?;9、樓?宇綠化管理?工作;1?0、領導交?代的其他任?務。企業(yè)?物業(yè)管理職?責21、?維護業(yè)主檔?案，與業(yè)主?建立良好關?系;2、?配合公司開?展社區(qū)文化?活動;3?、負責所管?區(qū)域的日常?巡檢、報事?跟進、業(yè)主?投訴及物業(yè)?費催繳;?4、協(xié)助項?目經(jīng)理開展?其他專項工?作。企業(yè)?物業(yè)管理職?責31、?負責人員管?理。2、?把控現(xiàn)場、?將隱蔽工程?存在的問題?檢查。3?、分戶查驗?實施。4?、分戶查驗?總結(jié).企?業(yè)物業(yè)管理?職責41?.主持物業(yè)?部的日常經(jīng)?營管理，全?面負責人員?財產(chǎn)安全和?員工培訓工?作，組織實?施公司總部?決議，完成?各項工作目?標，并將實?施情況向公?司總部報告?。2.制?定并組織實?施物業(yè)部年?度經(jīng)營管理?計劃和財務?方案及落實?，并監(jiān)督各?部門執(zhí)行。?3.按照?公司總部決?議的要求，?擬定設置、?調(diào)整或撤銷?內(nèi)部管理機?構(gòu)的具體方?案。4.?經(jīng)公司總部?審批同意，?并依照有關?規(guī)章制度決?定對員工的?獎懲、升級?、加薪、辭?退。5.?按照總部相?關規(guī)定的相?關權限，對?物業(yè)員工的?加班、請假?、調(diào)休假事?進行最終確?認。6.?參加總部各?類會議，落?實會議精神?，組織召開?本部門的各?種會議。?7.貫徹執(zhí)?行公司總部?相關規(guī)章制?度，使物業(yè)?各專業(yè)部門?的執(zhí)行情況?達到要求。?8.負責?物業(yè)部各專?業(yè)工作流程?及標準的制?定和完善。?9.嚴格?貫徹執(zhí)行物?業(yè)部的各項?操作程序，?監(jiān)督、檢查?各部門工作?及服務質(zhì)量?、標準完成?情況。_?__對服務?中發(fā)現(xiàn)的問?題及時監(jiān)督?整改并落實?。11.?負責物業(yè)部?重大突發(fā)事?件和緊急事?件的組織處?理。12?.在職責范?圍內(nèi)對外代?表物業(yè)處理?各項業(yè)務。?13.完?成公司總部?交辦的其他?工作。企?業(yè)物業(yè)管理?職責51?、遵守有關?物業(yè)管理的?政策法規(guī)，?貫徹上級公?司的工作布?置，負有組?織、教育管?理區(qū)域內(nèi)全?體物業(yè)員工?的責任。?2、完成公?司下達的質(zhì)?量方針、質(zhì)?量目標的要?求，達成年?度考核指標?。3、全?面負責區(qū)域?的行政、財?務、治安、?消防、綠化?、維修、衛(wèi)?生等管理服?務工作。?4、熟悉轄?區(qū)情況，與?業(yè)主保持密?切聯(lián)系，及?時處理各種?突發(fā)事件及?業(yè)主反映的?投訴意見。?5、加強?收費工作的?檢查、監(jiān)督?，協(xié)助公司?財務監(jiān)管各?類款項的收?支，對帳目?日清月結(jié)。?確保完成公?司下達的?收費率指標?，并組織開?展多種經(jīng)營?創(chuàng)收工作;?6、組織?召開物業(yè)服?務中心每周?工作例會，?合理調(diào)配各?崗位人員，?確保制定計?劃按時按質(zhì)?完成;7?、協(xié)調(diào)與業(yè)?主委員會、?開發(fā)商、街?道政府、物?業(yè)管理科等?主管部門及?其它相關部?門的關系;?8、按公?司規(guī)定對培?訓計劃對員?工進行培訓?、實施考核?。9、認?真貫徹執(zhí)行?公司制定的?決議，領導?部門員工全?面完成公司?下達的責任?目標和工作?任務。1?0、識別環(huán)?境因素、危?險源，針對?所有危險源?制定相關的?目標、方針?及制度，發(fā)?現(xiàn)問題及時?整改。1?1、全面貫?徹公司環(huán)境?及職業(yè)健康?安全制度的?培訓、檢查?及監(jiān)督工作?，同時對于?職業(yè)健康安?全制度的?完善提供反?饋意見和建?議。12?、完成總經(jīng)?理室交辦的?其他工作，?定期向公司?領導匯報工?作。企業(yè)?物業(yè)管理職?責61.?負責檢查治?安情況及消?防設備設施?情況，發(fā)現(xiàn)?問題及時報?告處理;?2.嚴格遵?守服務中心?各項規(guī)章制?度;3.?負責本班工?作時間內(nèi)的?安全防范工?作;4.?隨時向領班?報告所處位?置，以便于?突發(fā)事件發(fā)?生時的緊急?支援，掌握?各類突發(fā)事?件的處理程?序及傷員的?基本救護常?識;5.?負責本班交?接班工作，?掌握好安全?部所有器械?;6.按?照巡邏路線?、巡查點進?行巡查，按?規(guī)定路線巡?查，靈活機?智，發(fā)現(xiàn)問?題及時記錄?、報告，對?可疑人員及?時進行清查?，并報告領?班;7.?及時制止客?戶、外來人?員或物業(yè)員?工的違章行?為，維護小?區(qū)公共秩序?;企業(yè)物?業(yè)管理職責?71、負?責物業(yè)服務?中心的全面?管理工作。?2、根據(jù)?有關物業(yè)管?理的法規(guī)、?政策、對公?司物業(yè)項目?內(nèi)的公共鐵?序、電梯、?崗亭系統(tǒng)、?設施設備維?護登記和歸?檔。3、?擬定年工作?預算、月計?劃、執(zhí)行公?司各項管理?制度。4?、負責制定?健全所屬部?門