2022年委托房屋租賃合同范本

第8頁(yè)共8頁(yè)2021年?委托房屋租?賃合同范本?編號(hào)：?委托人(下?稱甲方)?姓名/公司?名稱：地?址：證件?種類及號(hào)碼?：電話：?傳真：?受托人(下?稱乙方)?公司名稱：?地址：?電話：傳?真：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：1、甲?方委托乙方?出租其擁有?之位于__?_市區(qū)街號(hào)?第座層單位?房產(chǎn)(下稱?該房產(chǎn))，?有關(guān)買賣契?約或產(chǎn)權(quán)證?明見(jiàn)附件，?委托期限兩?年。該房產(chǎn)?的建筑面積?為平米(需?以產(chǎn)權(quán)證所?載數(shù)為準(zhǔn))?甲方合法擁?有該房產(chǎn)的?所有權(quán)及其?占用土地的?土地使用權(quán)?，且甲方愿?將房產(chǎn)出租?。2、甲?方出租房產(chǎn)?的條件如下?：1)租?約年期：?2)租金：?3)租金?支付：4?)按金：?5)其他：?3、乙方?應(yīng)積極為甲?方尋找適合?租戶并最大?限度地滿足?甲方要求。?4、甲方?同意乙方為?甲方介紹客?戶完成該房?產(chǎn)租賃后，?乙方可獲得?相當(dāng)于該房?產(chǎn)租約中所?簽訂之全年?租金總額的?平均租金作?為代理費(fèi)。?甲方授權(quán)乙?方可在簽署?正式房產(chǎn)租?約前收取訂?金，此訂金?可作為之后?乙方應(yīng)得之?代理費(fèi)的一?部分，不足?部分由甲方?在甲方與承?租人簽署該?房產(chǎn)正式租?賃合約(包?括甲方應(yīng)收?之租房訂金?到位)之日?起___日?內(nèi)繳付乙方?。5、當(dāng)?乙方向甲方?介紹可能承?租人時(shí)，甲?方應(yīng)積極配?合，自行與?承租方簽約?，并盡快辦?理簽署租約?所需的有關(guān)?手續(xù)。6?、甲方亦可?授權(quán)乙方作?為代理人代?理簽署有關(guān)?租約，有關(guān)?事宜將在授?權(quán)書中另行?約定。7?、甲方除委?托乙方代為?出租該房產(chǎn)?外，亦可自?行尋求或委?托他人尋求?該房產(chǎn)的可?能承租人。?如甲乙雙方?中任何一方?最先尋求到?該房產(chǎn)的承?租人，均須?以書面形式?通知對(duì)方，?否則將賠償?因此給對(duì)方?造成的損失?。8、在?委托期及委?托期終止后?六個(gè)月內(nèi)，?若甲方私下?與乙方所介?紹的承租方?簽訂租約，?甲方也須將?按照本協(xié)議?訂明的代理?費(fèi)支付給乙?方。9、?本協(xié)議書在?以下情形下?即告失效：?1)委托?期滿且雙方?并無(wú)續(xù)約;?2)甲方?與經(jīng)乙方介?紹的承租方?簽約且付清?應(yīng)付乙方之?代理費(fèi);?3)甲、乙?雙方書面同?意提前終止?本協(xié)議。?10、甲、?乙雙方均須?為本協(xié)議書?內(nèi)容予以保?密，未經(jīng)雙?方許可不得?將有關(guān)內(nèi)容?泄露給任何?第三方。?11、本委?托書依照_?__法律擬?定，如有未?盡事宜，雙?方可另擬補(bǔ)?充條款。如?有爭(zhēng)議而雙?方不能協(xié)商?解決將依照?___有關(guān)?法律通過(guò)_?__仲裁解?決。12?、本委托書?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起即行?生效。甲?方：乙方：?年月日?委托房屋租?賃合同范本?2委托方?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方出租自有?房產(chǎn)一事，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本協(xié)議。具?體條款如下?：第一條?房產(chǎn)位置、?面積和用途?一、甲方?將自有的坐?落于北海市?銀海區(qū)金海?岸大道__?_號(hào)森海豪?庭幢，建筑?面積平方米?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)，?委托給乙方?出租。二?、乙方如需?改變?cè)摲慨a(chǎn)?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、使用空間?時(shí)，須事前?征得甲方的?書面同意。?第二條委?托期限首?度委托限期?為年：自年?月日起至年?月日止。首?度委托期限?期滿后，雙?方應(yīng)協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)議?。第三條?房屋的租賃?排序一、?乙方所接受?委托出租房?屋的租賃使?用排序嚴(yán)格?按照簽定本?協(xié)議的先后?次序進(jìn)行計(jì)?算機(jī)程序自?動(dòng)循環(huán)排序?。該程序的?修改___?由將來(lái)的業(yè)?主委員會(huì)掌?握，其他任?何人不得私?自改動(dòng)，甲?乙雙方只能?輸入或查詢?，在未經(jīng)業(yè)?主委員會(huì)同?意的情況下?，不能進(jìn)行?任何修改。?二、如遇?在委托期限?內(nèi)甲方自己?使用該房屋?時(shí)，則計(jì)算?機(jī)程序自動(dòng)?將該房屋的?排序放在最?后，進(jìn)行重?新排序。甲?乙雙方簽定?的本協(xié)議將?繼續(xù)有效。?三、甲方?若要自行使?用該房屋，?工作日須提?前一天通知?乙方，遇法?定節(jié)假日須?提前三天通?知乙方。乙?方在接到甲?方通知后，?視為該房屋?出租一次，?計(jì)算機(jī)程序?自動(dòng)將該房?屋的租賃排?序放到最后?，若甲方未?能按約使用?該房屋，計(jì)?算機(jī)程序亦?自動(dòng)將該房?屋的租賃排?序放到最后?，若在甲方?通知乙方之?前，該房屋?已出租或被?預(yù)定，則乙?方有權(quán)將甲?方安排在其?它房間。?四、在委托?期限內(nèi)，甲?方自行尋找?的客戶，不?按電腦排序?安排房間，?可直接租賃?甲方委托乙?方出租的房?間，同時(shí)計(jì)?算機(jī)程序亦?自動(dòng)將甲方?房間的租賃?排序放到最?后。第四?條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?及支付方式?一、乙方?在協(xié)議期間?可將該房屋?按照市場(chǎng)價(jià)?格出租給第?三者使用。?二、該房?屋出租所得?毛收入在扣?除以下各項(xiàng)?費(fèi)用后即為?該房屋的經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)：?1、乙方的?經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)?。如管理及?服務(wù)人員工?資、員工福?利、獎(jiǎng)勵(lì)傭?金、酒店經(jīng)?營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等?;2、酒?店消耗品。?如酒店消耗?品(包括衛(wèi)?生紙、小香?皂、牙膏牙?刷、洗發(fā)水?、浴液、一?次性拖鞋、?一次性紙杯?、信封信紙?、鞋擦、衛(wèi)?生袋、垃圾?袋、保潔用?品、消毒用?品等);?3、冷熱水?費(fèi)、電費(fèi)、?電話費(fèi)、燃?氣費(fèi)、有線?電視收視費(fèi)?等;甲方?在協(xié)議期間?將以上__?_至___?條所示費(fèi)用?的總和控制?在房屋出租?所得毛收入?的___%?以內(nèi)。三?、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?的支付時(shí)間?、方式：?1.乙方需?在次月__?_日前向甲?方支付當(dāng)月?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙方?可以用現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?支票、銀行?匯款的方式?向甲方支付?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?第五條甲?方權(quán)利義務(wù)?一、在委?托租賃期間?開(kāi)始時(shí)向乙?方提供該房?屋。二、?在協(xié)議期內(nèi)?，甲方需保?證委托給乙?方經(jīng)營(yíng)管理?的房屋內(nèi)的?家具、電器?等所有配套?設(shè)施、設(shè)備?，完全按照?甲方自本項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)商處?接受該房屋?時(shí)的全套配?置，一并交?與乙方，甲?方不得私自?搬走或更換?，并按照第?四條第二款?中的規(guī)定承?擔(dān)實(shí)際發(fā)生?的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?。三、協(xié)?議期間，應(yīng)?按___市?有關(guān)規(guī)定繳?納因租賃房?屋所放生的?各項(xiàng)稅費(fèi)(?由乙方代扣?代繳)。?四、甲方在?將房屋委托?給乙方時(shí)，?必須交清房?屋的維修基?金、本年度?物業(yè)管理費(fèi)?、冬季采暖?費(fèi)、房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)?等費(fèi)用。否?則在協(xié)議期?限內(nèi)，乙方?有權(quán)終止本?協(xié)議。五?、在協(xié)議期?間，甲方可?隨時(shí)查詢房?屋出租情況?，甲方可采?用以下辦理?查詢：1?、乙方設(shè)立?網(wǎng)站，隨時(shí)?反映酒店的?房屋出租情?況，供業(yè)主?查詢;2?、酒店大堂?設(shè)有自動(dòng)查?詢機(jī)，機(jī)內(nèi)?記錄當(dāng)月的?房屋出租記?錄;3、?乙方每天將?房屋經(jīng)營(yíng)情?況打單記錄?供甲方隨時(shí)?查詢，記錄?期為一年，?同時(shí)乙方定?期向甲方寄?送。第六?條乙方權(quán)利?義務(wù)一、?對(duì)該房屋作?自由轉(zhuǎn)租經(jīng)?營(yíng)，但不得?將其用于非?法活動(dòng)，且?不得在房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。二?、物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議規(guī)?定向甲方收?取該房屋的?各項(xiàng)管理費(fèi)?用。三、?保證該房屋?在租賃期間?內(nèi)部的清潔?衛(wèi)生。a?)保證該房?屋及內(nèi)部配?套設(shè)施等在?租賃期間的?良好使用狀?態(tài)。b)?協(xié)議期滿時(shí)?應(yīng)及時(shí)向甲?方交付該房?產(chǎn)，該房屋?內(nèi)原有家具?、電器等應(yīng)?完好如數(shù)返?還甲方，并?保證房屋完?好，如有損?害、丟失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)照?價(jià)賠償(房?屋、家具、?電器、床上?用品、裝修?等自然損耗?折扣除外)?。c)按?本協(xié)議約定?的期限及方?式向甲方支?付租金，每?延遲一日，?按月租金的?萬(wàn)分之三向?甲方支付滯?納金。第?七條經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)分配委?托出租房屋?的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?以天為分配?單位，并按?照同類型房?屋分別平均?分配。計(jì)算?方式如下：?委托房屋?的日經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)=當(dāng)日同?類型房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總?和當(dāng)日委托?出租同類型?房屋的數(shù)量?第八條設(shè)?施、設(shè)備損?壞責(zé)任及費(fèi)?用的承擔(dān)?一、本協(xié)議?期內(nèi)，凡因?乙方人為或?乙方出租給?第三者所造?成的設(shè)施、?設(shè)備的損壞?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)更換并承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。二、在?本協(xié)議期內(nèi)?，如因甲方?使用所造成?的設(shè)施、設(shè)?備的損壞應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?更換承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?三、在本協(xié)?議期內(nèi)，該?房屋及室內(nèi)?裝修、設(shè)備?、家具、電?器、床上用?品等的自然?折舊費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?(詳見(jiàn)第十?條)第九?條甲方自用?房屋有關(guān)事?宜一、甲?方若自用房?屋，則不參?加使用當(dāng)日?的酒店經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)分配。?二、甲方?臨時(shí)自用房?屋，若未按?第三條第三?款規(guī)定預(yù)先?通知乙方，?則乙方可視?當(dāng)時(shí)房屋出?租情況予以?安排，若確?實(shí)無(wú)法安排?時(shí)后果甲?方自負(fù)。?三、甲方若?自用房屋，?不必交付租?金，但應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)實(shí)?際發(fā)生的水?、電、電話?費(fèi)、酒店消?耗品等費(fèi)用?。第十條?固定資產(chǎn)重?置費(fèi)(折舊?費(fèi))自甲?方委托乙方?經(jīng)營(yíng)之日起?，第一年度?固定資產(chǎn)重?置費(fèi)為零;?第二年度起?，每年從甲?方應(yīng)得的經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)中提?取___%?作為固定資?產(chǎn)重置費(fèi)。?該項(xiàng)費(fèi)用專?款專用，由?乙方單獨(dú)設(shè)?立銀行帳戶?予以保管，?專用于房間?裝修維護(hù)、?家用電器、?床上用品、?衛(wèi)生潔具的?修理與更新?。該費(fèi)用一?旦動(dòng)用須事?先報(bào)請(qǐng)業(yè)主?委員會(huì)審定?，在業(yè)主委?員會(huì)審定通?過(guò)后方可使?用。第十?一條爭(zhēng)議解?決的方式?本協(xié)議在履?行過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向___申?請(qǐng)仲裁或向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?第十二條協(xié)?議生效及其?它一、甲?方須交清房?屋維修基金?、本年度的?物業(yè)管理費(fèi)?、冬季取暖?費(fèi)后，本協(xié)?議方