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HR的春天里知識(shí)旗艦店第頁(yè)幼兒園承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方(轉(zhuǎn)讓方):法定代表人:身份證號(hào)碼:地址:乙方(受讓方):法定代表人:身份證號(hào)碼:地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)、守信原則,甲、乙雙方就幼兒園場(chǎng)地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致,協(xié)議如下:一、幼兒園概況第一條本合同標(biāo)的幼兒園位于,屬小區(qū)配套幼兒園,建筑面積,占地面積,幼兒園產(chǎn)權(quán)方為,原租賃年限為年,甲方采取租賃方式取得該幼兒園場(chǎng)地及建筑使用權(quán)。第二條經(jīng)幼兒園產(chǎn)權(quán)方同意,甲方自愿將原租賃合同取得的承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與該幼兒園出租方重新簽訂租賃合同。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三條乙方同意退還甲方有關(guān)該幼兒園已發(fā)生的投入和支出,甲方具體投入和支出如下:1、甲方已繳納給出租方的定金(或租金),具體金額以幼兒園出租方實(shí)際收到并開具的收據(jù)金額為準(zhǔn);2、甲方已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的籌備費(fèi)用,總金額不超過(guò)人民幣(具體金額經(jīng)甲、乙雙方共同核實(shí)及乙方實(shí)際已支付的憑證為準(zhǔn))。3、經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方向甲方支付,甲方將該幼兒園的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該款項(xiàng)包含甲方轉(zhuǎn)讓該幼兒園承租權(quán)的補(bǔ)償、甲方對(duì)該幼兒園前期發(fā)生的全部費(fèi)用、甲方對(duì)其原合伙人的補(bǔ)償、甲方前期用于該幼兒園的協(xié)調(diào)費(fèi)用等所有補(bǔ)償及支出。三、支付時(shí)間及方式第四條乙方與該幼兒園出租方就出租事宜達(dá)成一致并重新簽訂租賃合同后,乙方支付給甲方。第五條甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該幼兒園辦園許可證(舉辦者為乙方或乙方指定人員)并經(jīng)設(shè)立登記后,乙方支付給甲方。第六條乙方正常開園,順利完成與幼兒園裝修施工方款項(xiàng)結(jié)算后支付。四、轉(zhuǎn)讓其他事項(xiàng)第七條甲方保證有關(guān)該幼兒園承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓不存在任何權(quán)利瑕疵,甲方保證該幼兒園承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓已取得出租方的同意且其他任何第三方有關(guān)該幼兒園承租權(quán)的權(quán)利主張均由甲方承擔(dān)和負(fù)責(zé)。第八條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與該幼兒園出租方重新簽訂租賃合同。第九條因乙方支付給甲方的補(bǔ)償款項(xiàng)中已包含該幼兒園的辦證協(xié)調(diào)及支出,該幼兒園相關(guān)證件的辦理由甲方承擔(dān)。第十條甲方保證本轉(zhuǎn)讓協(xié)議已取得與該幼兒園有關(guān)的任何第三方同意,乙方支付的款項(xiàng)中已包含給甲方所有的補(bǔ)償。甲方不得再以任何理由或事項(xiàng)向乙方主張除本協(xié)議約定以外的補(bǔ)償或費(fèi)用。第十一條甲方前期與任何第三方簽訂有關(guān)該幼兒園的采購(gòu)合同、裝修合同等均由甲方承擔(dān)(乙方同意繼續(xù)履行除外)。甲方在本轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之前收取的其他任何第三方的保證金、意向金等所有款項(xiàng)均由甲方負(fù)責(zé)退還,與之相關(guān)的責(zé)任及義務(wù)均由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任第十二條本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),任何一方不得擅自變更或解除,并承擔(dān)因擅自解除或變更該合同給對(duì)方造成的所有損失及違約責(zé)任。第十三條本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)積極辦理有關(guān)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的后續(xù)事項(xiàng),包含但不限于下述事項(xiàng):(1)幼兒園租賃合同的重新簽訂;(2)出租方已收取的定金收據(jù)更換;(3)甲方前期已發(fā)生的支出清算;(4)已遞交主管部門辦證資料的更正;(5)與本協(xié)議有關(guān)的其他事項(xiàng)。如甲方不積極辦理上述事項(xiàng)的,乙方有權(quán)終止本轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方如有實(shí)際損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十四條如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方承租并開辦該幼兒園的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,乙方應(yīng)自該事實(shí)發(fā)生之日起3日內(nèi)退還自甲方收取的所有補(bǔ)償。第十五條本協(xié)議簽訂后,甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)該幼兒園的承租權(quán)、籌設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)等。甲方前期招聘到崗的工作人員,乙方有權(quán)根據(jù)崗位要求決定是否繼續(xù)聘用,符合乙方崗位要求或標(biāo)準(zhǔn)的,乙方優(yōu)先錄用。若甲方的干涉給乙方造成負(fù)面影響或?qū)嶋H損失的,由甲方賠償乙方所有的損失。六、其他約定第十六條履行本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向XX市人民法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,且乙方與該幼兒園出租方達(dá)成一致并重新簽訂租賃合同后本轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生法律效力,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
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