2020年注冊物業(yè)管理師制度與政策?？碱}

注冊物業(yè)管理師制度與政策?？碱}單項選擇題、下列選項中，既屬于物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求又屬7：--

級N務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求的是

()

。A. 每年至少

1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率

75%以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自由公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的收支情況公示16小時服務(wù)電話有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目實行資本金制度的敘述，錯誤的是()。投資項目資本金，是指在投資項目總投資中，由投資者認(rèn)購的出資額，對投資項目來說是非債務(wù)性資金，項目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的30%，國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%項目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資，但必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)評估其價值，且不得高估或低估、業(yè)主大會成立之前的物業(yè)管理服務(wù)，也就是前期物業(yè)服務(wù)，客觀上只能由()選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)來實施。建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位分包單位4、物業(yè)管理師資格注冊申請人以不正當(dāng)手段取得注冊的，物業(yè)管理師資格注冊審批機(jī)構(gòu)應(yīng)以撤銷其注冊，并依法給予行政處罰，當(dāng)事人在()年內(nèi)以不得再次申請注冊。A.1B.2C.3D.4、【xx年真題】國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。全國人民代表大會國務(wù)院省級人民政府國土資源部、評標(biāo)委員會的專家成員，由招標(biāo)人從房地產(chǎn)行政主管部門建立的專家名冊中采取()的方式確定。領(lǐng)導(dǎo)推薦直接指定輪流派出隨機(jī)抽取、《物業(yè)管理條例》在堅持法律制度()的前提下，充分考慮各地區(qū)的實際情況，對房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理分業(yè)經(jīng)營，物業(yè)管理區(qū)域劃分等問題僅作出原則性規(guī)定。統(tǒng)一性約束性強(qiáng)制性合理性多項選擇題、物業(yè)管理師注冊不予注冊的情況有()。刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的不具有完全民事行為能力的法律法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的、加強(qiáng)合同觀念與誠信履行合同，是提高物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)道德的重要手段，做好這方面工作應(yīng)注意()。重視物業(yè)服務(wù)合同的宣傳和解釋物業(yè)服務(wù)合同履行中，若發(fā)生違約事項，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定及時進(jìn)行處理履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)時，發(fā)現(xiàn)不適當(dāng)?shù)臈l款約定，可以單方面擅自終止履行或改變履行方式制訂物業(yè)服務(wù)計劃和實施物業(yè)管理，必須以物業(yè)服務(wù)合同約定為基礎(chǔ)切實履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，不能單方面擅自終止履行