2022年土地登記代理人(土地權(quán)利理論與方法)考試題庫自測300題A4版(山西省專用)

《土地登記代理人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、明代國有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCK2X7H4J9V4G9W4HD10X7U9Y1Y4C6P9ZH3T2Y7R2H10W5Y12、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)【答案】DCS2J10J1S10Q3A6D4HH10O3L8V1L10R5V4ZJ6N5N5Y5F2Z9N23、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。

A.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償

B.退還全部的土地出讓金

C.對該土地的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并且退還相應的出讓金

D.退還相應的出讓金【答案】CCL4V9L9B4Q6F2G7HH6I3U9N10B6R10U4ZE3K6T10K10O1H8G24、關于土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭議

B.土地他項權(quán)利爭議

C.土地使用權(quán)爭議

D.土地侵權(quán)糾紛【答案】DCK10I6R5V2H4X8S1HB5Z10T10S3D8X3I6ZN1C4G10P2M5R3S85、下列關于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)【答案】DCT5D5C7A3A7J10R2HD3B10H7O7B9S2U9ZE8A3E10W6X5C10A86、關于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】ACD1D7F4V1U5U8W8HM1K9G1V1U3F6V5ZX6E6M6P3G8Z3N97、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權(quán)

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】CCQ4D3U5I6W1F5Y9HG6P1Y3O4Z2X5X4ZD7G10C2A8Y7I5L18、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營權(quán)

D.土地所有權(quán)【答案】ACE8K3Z8Y5P6Z2E10HI3J2Q1V8E4Q3C6ZV1H2D9Q2N4N9R59、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】CCD9Y10F2B10Q2J7T1HV3C5N1U7I10S6T10ZP7H8P9A6I6J8K510、對有關權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCT4M10R1H3L9V10Z3HO1R9M6E3X5S8E8ZG1F8O10I2Z6P7U911、掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)時，掛牌交易的時間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACF10H8C5F8Z6V2J7HX7P9X5E9Y4X8S4ZZ9Z4Q6I1V2L2S1012、土地承包經(jīng)營權(quán)證由（）負責發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會

C.縣級以上人民政府

D.縣土地局【答案】CCY10E10G5N5Q8U10Z10HQ1Q2V6L10F10M8F3ZW4O9T2F6D10D1J913、收益權(quán)能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCV1G6J2U1V5Z6I4HS7B10O3C4W6T4O3ZM1B5N10A4N4Z2T414、關于建設用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。

A.是一種非要式行為

B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務的概括轉(zhuǎn)讓合同

C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效

D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】ACP10Y6D2F6B7C1R2HG2I5D9D7C3N9K6ZA6X9U4I5D10F2H515、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

A.國務院

B.國務院總理

C.省政府

D.省長【答案】ACJ8R2P10C1P4V9L10HE8C8Q1V6Y9K7R5ZZ7T7Q7V9T5Y3G216、關于國家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的買賣、贈與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】CCN1A7U7O4Y9V6I2HF2V5R4L4J5R7W3ZW10S8L3H4V1F6D917、下列對于劃撥國有土地使用權(quán)的“無償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費用

B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金

C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費

D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費【答案】CCG3G3N5X6H4U10Z4HN6M2A4Q10C8L6W4ZF8H4C3Z5C10M6F718、美國的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCA6C2M9N2V10A7Z8HD3P6M10U6M1J3S10ZM9H2I3G1U2W9E1019、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】BCE7V10K4I4E10J8R4HZ7G9E2Q7P4R8U4ZE7D4R1C9I4O5L720、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。

A.合同當事人的詳細情況

B.擔保的范圍

C.債務人履行債務的期限

D.被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額【答案】ACC9N2U10I6N8Z2N5HZ8F7N1L5C9Z6L5ZU2M10V7E1V10W3X921、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關部門登記

D.交付鑰匙【答案】CCI3N1L1E1K6B3N1HB2S10U3N2M1L4W6ZH3A9X4P4H4R6R822、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCL8B10L6X2V5H2M2HM9W7W5W5Q6O5Y7ZR2Z3L9T5D3J7L623、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔保。

A.抵押的國有建設用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務的【答案】DCN6J4X2U7Q2P2Y1HO8D1O6O9M9J5E8ZA6U2S3G6B7Y8Y524、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟【答案】CCT6X9A4L5F1T2H3HB5D3M3K10U8B5Y8ZO3U2Y6E2L2L9J225、（）是判斷土地權(quán)利變動生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACC9H10C3D8M10X6L5HN5E2L6Z7J7Q4T8ZR10U7G2D8E10L6V626、下列關于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)【答案】DCZ1S6T4F5I1O3J8HT7M9M4Q3Q8J6J10ZN3D4P1L5E2R8O227、根據(jù)已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.作價出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃【答案】CCF8B4M2I2V4C6Z3HX9B9L10S9O6C1Z4ZC3A7G8E10T9F5L628、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCC3H4G6P2M7F10Z9HO10O9F1F6R7A9O7ZU6N8F3N1X10G8X429、某市為了建設公益設施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設項目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應當將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補償費

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家【答案】BCI4Q10B1D4N2T6J7HC3U1K2P10L10S5G6ZR5A7E6P8L9Z1E1030、土地抵押財產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)

B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)

C.僅對一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔保物權(quán)受償

D.消滅【答案】ACS2P10S6X3W9N6V2HU5Q6X3A4L5N1B1ZT3E4S4X6Q5M9P131、下列各項不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平【答案】DCB1P8K7T3M4F5D2HZ10T3V6H4G9B10G3ZY5Z6K10X3L10C7K1032、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.發(fā)現(xiàn)者【答案】ACD10E4H1H4B8F9G3HT5W3Y3M3O3H5P6ZE9Q1E6S2Z7B9E1033、建設用地使用權(quán)分為（）。

A.國有建設用地使用權(quán)和集體建設用地使用權(quán)

B.國有建設用地使用權(quán)和私人建設用地使用權(quán)

C.集體建設用地使用權(quán)和私人建設用地使用權(quán)

D.中央建設用地使用權(quán)和地方建設用地使用權(quán)【答案】ACO3B4O7D6O3D7J8HA3D9A1G5U2I6W5ZF6A10S9C10I4J3L334、（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

A.設區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省【答案】ACV1Q6B6X8W2B1W10HV1E3O4O6C8X8P6ZK10N1I10O5T8T6A235、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)【答案】DCP6F1S2U4A8S2L5HV8G6R10L8X5F9D7ZI1C10P1P9M6J8K336、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效【答案】ACR7S4W8C8I5R1W1HT8R9Z8L1B4E8X3ZS3J4X10W6A8A2F837、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價值

C.使用價值

D.社會性【答案】CCT6D1W3R3X8J9J1HQ3V4Y3M7T6K9S8ZI10Q7Z1J10X2O9Y438、下列不屬于國有建設用地使用權(quán)終止的情形的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權(quán)年限屆滿未申請續(xù)期

B.提前收回出讓國有建設用地使用權(quán)

C.土地滅失

D.國有建設用地續(xù)期申請獲得批準【答案】DCR6S9L2H10B10Y3M3HA9J5V4G6G8D7Z6ZC3W8T1M10G5H4B939、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)（）。

A.不得抵押

B.同時抵押

C.由雙方當事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應當?shù)盅骸敬鸢浮緽CE3C7H2J7A9W6X2HT7U5R5U4Y3F2B9ZR8U1R4D5A2Z2S240、國有土地使用權(quán)作價出資或入股時，應當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】BCG7D2P8C8Z8M6P2HF9I9H7P5Z2L8H1ZP9D10A1Y5K5G5Y641、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應（）。

A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團公司的決定確定

C.確定給甲集團公司

D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】DCG3R1F9Y9A7I5F10HT4N3D5D10Z5I10O9ZB9C6F6R2G3P5I642、下列各項不屬于擔保方式的是（）。

A.保證

B.定金

C.質(zhì)押

D.流質(zhì)【答案】DCS10Y9H1D1W5O1E7HY6U10H3F2T8F2Z4ZS2G5O10T9C7T10R1043、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCQ9E10T3J4L7R10K5HU9F3N4I2V8N1Z4ZB8R3P9B6X10K7V544、下列說法正確的是（）。

A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設立質(zhì)權(quán)

B.出質(zhì)人一定是債務人

C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效

D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效【答案】DCP3L7N6H4W3N4L8HZ6H1D9Q5R5H4I5ZU7T2K10C1S1Y1E345、集體土地使用權(quán)變更登記應提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCL7F10T8V6K3F8J2HL2Y1L3X8P4S7X6ZP1H4X4X7E1P8Z846、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權(quán)推定原則

D.一物一權(quán)原則【答案】ACS1I4Y3R5G10M5K8HI6S3R2P6T3D3J3ZC2Z4J1I5M10P3U747、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調(diào)整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCE4D9X5O2I9V8H9HI8K5I2O4U2O2V3ZI3G2K2A9H4U2W648、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.被安置人員家庭成員【答案】CCL9X3O7Q7B4G10K10HL2X4G7J8B6N9D1ZV4Q1M5F7K10G7I349、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)【答案】ACK9O5D2J3V3V6E2HS6T1I4C6L6W6P7ZI1R6Q5R3Q6H6M250、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經(jīng)登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式【答案】CCP1O4I9I10O2I10L5HF2Y3T6C2H9A1W2ZD4O10I2D8Z9O1V751、（）是對土地所有權(quán)的錯誤理解。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】DCX9O4H5I6J6W8Z10HH7B4M2U7A6Z7R5ZZ2U10J3J3E10V4W152、下列關于劃撥國有建設用地使用權(quán)的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人

D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】BCP4P1Z9M3T10T4F6HG2I9Y4I10O1O1A7ZK8G4F9E7A7J5M653、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當事人約定

C.國家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟組織單方?jīng)Q定【答案】ACW10D10W4E6N5F6T8HE4E2J4V2O5J4V9ZS3B3N6O8G3S3N554、建國后，在土地權(quán)屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACQ2L10T4D8D5U1U4HF6G3D2P6Q4Z7G10ZV8D5Y7M1C8P1C1055、關于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關系，下列敘述不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押

B.以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押

D.建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)【答案】BCO10H9Q7U2S9Z3O10HE3W2L6W8Z6H6V4ZO1I10Q4E9A10V4S356、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹?。

A.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)

B.保留劃撥

C.補交土地出讓金

D.劃撥【答案】ACZ1Z6T9V2S1R3F3HI7S3Q7H6J2C3Z3ZZ5R5N4R4A6I5N757、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】DCR9W3O7V8R5F7U5HS3B1N3X8A5P3R5ZO4E1T10V5V3W5Y558、鄉(xiāng)村公益建設用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟組織的成員

C.居委會

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】ACW10Q5Y1P9K9V2N7HP8K2X8O5J9I9F5ZA4N2L2R6Y5N1B559、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.國家

D.城市管理者【答案】CCZ7H5W2E6V6N7Q9HM7U7F2T7I2S8J2ZG5H8L9Z3V5F3S260、下列對土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。

A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓【答案】CCZ4C4D9F2W5Z8A7HG1Z6J6J8R10O5F9ZJ5V3L8W7O3V7V561、關于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。

A.調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解書

B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效

C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調(diào)解書一旦達成不能反悔【答案】ACC8W9U6X1F6J4H1HB8D3W5S8I5Y4O2ZZ10R1I4W8A8G9E1062、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應當回避

C.劉某應當申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定?！敬鸢浮緽CP5O2V6O5K3R2P9HE10R3L3Y9G3S5V1ZI6C3V4Y7F2W6L163、下列不屬于國家所有的是（）。

A.小區(qū)內(nèi)的健身設施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物【答案】ACE4F1I2O8K10Y4M4HW9X2B2M1N8V7T1ZI2O6F2K7S5U10B264、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有【答案】DCM8A7A6J10F1B5Y2HQ2B4R2B8K8M9V1ZY5X8J1I4W1I6T665、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司【答案】CCL6T1U9T1P4P4N6HY4W4Y4N5H4T8Z4ZH5G9X10E2I9M2J866、下列關于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權(quán)人對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)

B.鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途

C.權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營活動

D.權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACJ9R5U9M7Y10J3B9HJ1L7P8D10H7V10O1ZE9X8S6B8S1Z3J767、下列屬于我國土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】BCU9J10P8M8B6E10O7HD1O5Y10J1I3J7O2ZF2O10E1D4A9K4A768、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實現(xiàn)后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定【答案】ACR8D10Z9B3Y9Y7T2HX2R7N1M5G8S4D2ZP4N4P6L2U7Q6Y969、（）有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人【答案】ACZ4U2Z3O5Q6K6D10HO4B1T2T10R4Y9C8ZC4U2F3H8O7U6F270、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCL7A2W5M2E7P3L10HS3L8P2U5N3V10Z5ZE2N2L5L7H3T4I271、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)

B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權(quán)

C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地【答案】BCK1G3E10T2S2W8L8HN6N8X9O3J10B3C6ZW6E1M3B2S9E2M172、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

D.具有擔保債權(quán)的不特定性的特點【答案】BCE4G10R5S3F8V3M1HY2G1J3K3A10T3E3ZP3E7T2P8M10C10C273、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產(chǎn)用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地【答案】DCK7C2U6V7Q1G1L8HW7B2J1M1U7L1H7ZL6Y1W10O10K1R3A374、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關系

D.劃撥土地使用權(quán)時，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關系【答案】BCT5Q9G8F10U4H5K6HX6E9I2W5O5P5M4ZI1R1K4V3V8S1B775、下列關于土地所有權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認

B.國家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的

C.集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的

D.國家土地的所有權(quán)是不可改變的【答案】CCT7C5M6B3J7J9M8HS7V9E5J3U8C2C10ZV10V4M10N1E8L10C176、下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉(zhuǎn)送的【答案】ACL3K5A8N8N10O1X5HP8Z10O10J10U5C1K7ZV3W8C4U9D9M3T277、征地補償費、安置補助費的分配，應經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCE6P2L8E8O8T4C7HL1E3W1C3S10K6Y1ZF10K8H6E2S9K9H878、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準。

A.國務院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市人民政府【答案】CCW2O8G4P1X5F7Q7HL9I10I1A2W8E6F2ZT5A3B6S3I6Y7M379、在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，應本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。

A.國家集體優(yōu)先

B.個人優(yōu)先

C.后者優(yōu)先

D.前者優(yōu)先【答案】CCK10W1Z8C5T5O2F1HH5F9K2T6M5K7D6ZS10E3Q4G2O7F2X980、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有【答案】ACJ3H10A1J1J2D3Z1HY2Y4C10H7F6Q4O2ZH3O5G1U8J3V2B381、關于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)【答案】DCK2S10H8F2B5N7Q6HQ5W2E5W8G10C8T3ZN9A7T1E2E7X5Q982、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。

A.空間所有權(quán)

B.空間收益權(quán)

C.空間部分處分權(quán)

D.集體所有權(quán)【答案】ACC7I6T9F10Y3O7U8HT4I3Z5A10B4C9W4ZV2M2E3K2C8Y7O283、關于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調(diào)處

B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】DCO10C9W5Y6D4N10V9HY7G1W6K4O3O1W10ZA1S3I4N7H8S6E184、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④【答案】ACV2Y7H8Y1V1A9D7HX1G5S7B8O4E4F3ZU9F8Z6U10L1I3T385、建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內(nèi)恢復種植條件。

A.6個月

B.1年

C.18個月

D.2年【答案】BCD2P3H4A5W9T7U6HH3P10Y6R5E1G6G9ZM6X5D2R7M1Y1Y786、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價值

C.使用價值

D.社會性【答案】CCK6M2O10T6B3K3J6HJ4J4D10G2A7E6A5ZS7B10X10E5I7P8V787、下列各項中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權(quán)

B.耕地承包經(jīng)營權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)【答案】DCU5N8Q10K8N4R3U9HB2V4V1C10C8T1I1ZH7Q1W1I7D1C1G988、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府【答案】ACQ9J4N10B1N4Z3X9HF5E5X7H3C8U4J2ZK1E4H4Q2E6R1N489、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權(quán)客體的立場是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACB3D8F10P9E1K3C4HC7J7U7K2Q6M7H5ZE1Y1I7R4J5Y2G490、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.被安置人員家庭成員【答案】CCS1F5R2C5T2J10X8HD8Q5S3J9N8U5M2ZL6T8J2A3L5Q1O191、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。

A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)

B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】CCO2X6W2P3Z8A10Q4HB6Q10V2Y5S2J5G7ZV8L4T5N5G4D2K792、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司【答案】CCO2X8Q9K3O8E7I1HW7Q2R1V4M4N2U2ZH8G8U9W10H8E7W893、1950年的《土地改革法》實行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有【答案】ACW3S6I1B6P9M5A7HR10V8T6I7S6O6X2ZO8O10S8W10Y5X10T394、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財產(chǎn)權(quán)

B.土地資源收為國有

C.加強對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度【答案】ACL6U5L1X3O7V8M5HD10Z1N7P3W10T1I2ZS4Y7X4M2V8J10V695、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。

A.抵押人對標的物享有處分權(quán)

B.抵押合同

C.登記

D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】BCR9O8J4C4S4G3T4HG6F9L2A8U10M10F6ZN4D5Y10M4G2M2E296、在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，應本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。

A.國家集體優(yōu)先

B.個人優(yōu)先

C.后者優(yōu)先

D.前者優(yōu)先【答案】CCA2M10O9S3R1M4L4HK8N1G10A8K5P10U5ZW6C7T8M5H4O9H697、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCK3V1I9Y9N9V2A10HO10E8M1I2E1W2S8ZC4P4N8I4D7C4I298、下列關于建設用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關系，表述錯誤的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇

C.轉(zhuǎn)讓的標的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)

D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】DCK1Q6M6Y6O9F6S10HV9M1W9T1W5Y8K4ZE9W8H2O7K2R7Z799、下列關于用益物權(quán)特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)

B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)

C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)

D.用益物權(quán)為獨立物權(quán)【答案】ACJ6R7T10F6J5U8E9HD10R3L6L4G9Z1C6ZT7U10K1F7S7I6H8100、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定【答案】ACE8T2Z9G5F1N2T3HX2C10O9E8N4A1Y7ZM7B5R2R8F6Y9G7101、下列關于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。

A.收益權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能之一種

B.收益權(quán)是一項獨立的權(quán)能

C.收益權(quán)是一項附屬的權(quán)能

D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)【答案】CCB1U2D1N9Q5K9P4HE7Q9F9G7T10O10K1ZL8M9R6H10B6N1D3102、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)的取得，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.鄉(xiāng)級人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.市級土地行政主管部門【答案】ACT5S5K8V2K6Y7L6HZ8Y2A2L4O9A8V1ZE2F3O10N9R6J5R9103、以下關于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】CCJ5Q1C4M5H2U6Z10HY5A7Q10E4G8V10P10ZF9Z7M9O2X1A1R6104、下列關于土地權(quán)利的表述錯誤的是（）。

A.土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇

B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇

C.土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)【答案】CCI1J3R8V10M4U9E1HC6A6N2X4Y10N9V10ZP3O5P4C10I5E1T9105、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實現(xiàn)后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定【答案】ACJ1E9D6N10M2U9G2HX4K4L3M1T4Z2C5ZX5U6Z7G5K2W6S5106、土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時設立。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記

B.土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效

C.土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立

D.有關主管部門批準【答案】BCR5O1K5M7F8V5U7HI6J7X1Q5J2W10N8ZQ4E4U7S7C8K3N4107、關于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。

A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避

C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權(quán)請求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】ACY3Y7N6A7P10W10W6HZ2J4L10U7K1T4Y10ZB6T4G9L2T1N10A1108、下列土地權(quán)屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的【答案】DCJ6M7N9W1L4K4W4HU9E6I2T8A7Q2X9ZP3S5X2W2O7M8H10109、關于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】ACT8O5S3R3V7A6R4HL6E10F4S9V2D7N1ZD5Y3L2F6M9Y10P10110、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押權(quán)人

D.雙方約定的第三人【答案】ACI9J1L4D3U6P3O4HG4U5E6D4Y10S10X6ZE10X3Y8Q3O4H5D7111、下列各項中可以設定質(zhì)權(quán)的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車

D.電腦【答案】DCW5K9G8C1E3D8W9HM10F8E3A9E2H2G1ZL6T2D10G7K2K8S3112、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對抗各種不法侵害。

A.強制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權(quán)威性【答案】DCQ8T9J1T4X4I4U9HL3C6Q10Y4U8M6U4ZX1T10Y9Z5X7B6P6113、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農(nóng)民【答案】ACG3U3Q2I3O1A5Z8HW2N4U2P7C10V7P1ZN5K10L9J4K3N8H3114、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。

A.經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司【答案】CCO9Y8O10M8F4K1G2HF9K5L10H6L5O1I7ZN10G1T9W2P10R3V9115、國家征收財產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。

A.國家使用權(quán)

B.國家所有權(quán)

C.國家主權(quán)

D.國家權(quán)威【答案】CCN1A5D10T5H10U8O8HG3V9E8E5U3K3U10ZC9V7N9K5Q6W10A10116、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權(quán)，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。

A.兩

B.三

C.一

D.半【答案】ACL2Y8E3G1Y3S7Y10HB7L1O3L1E2C5W6ZS10L1J9N3H4D9Q3117、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。

A.消滅

B.不受法律保護

C.成為無擔保債權(quán)

D.需要重新進行土地抵押登記【答案】CCY4M8P10R6W2Z10P1HA3W10Q8P8H1X4K9ZW6H4G8L2T5Z4C4118、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”【答案】ACR8A6H4B2X2H8F10HG2N9Q4S9W5S8X4ZL7W1Q5B4V8H9K1119、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】BCL7M9R2A6F7X2B7HD6S9M6A2D9B5Q1ZW3G7M7C10A2B4C7120、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權(quán)屬的土地【答案】ACS2M2Z7O10L5Y6J5HA6X8R4R9S8N1H4ZR4A10A1B2R6X10L6121、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償【答案】CCT5H10K3J8I8H5Y7HM2P4X9I9B1C3N5ZG3F5W3W3Y10W9X4122、在收回劃撥國有建設用地使用權(quán)之時，出現(xiàn)以下（）情形時，需要對土地使用權(quán)人給予適當補償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的

D.為公共利益需要使用土地的【答案】DCS4M5C1W5R8I10C1HM4G6S8J9J3T8K5ZQ5N9U2L5B9J5C6123、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。

A.消滅

B.不受法律保護

C.成為無擔保債權(quán)

D.需要重新進行土地抵押登記【答案】CCG2I10F4F8K3A4C2HY1I7V3F1U4M9O1ZA5Q2X2D7P4X1Q3124、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是（）。

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府【答案】CCD9F5S5J10X6W4Y4HK7L10U7X6V8K1Z7ZH7F5E1K3R7K6E2125、集體土地使用權(quán)變更登記應提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCA6T9Q1U10U8C6X5HE5P4N7F8F1Z6Y2ZJ3I3S9T2Z9B8Q10126、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.宅基地使用權(quán)【答案】CCT6P1R2V8L8A9V1HQ7K5P1K6O9Z9R1ZQ6V2A4U6B2P3U9127、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

A.任何單位和個人

B.國家司法機關

C.中央人民政府

D.各級人民政府【答案】ACR9M6K9L10P9D10O8HQ10A3N3W1I9N8X3ZA8E1X10K8W8J7N2128、對國有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。

A.行使國家土地所有權(quán)的主體可以是多級的

B.國家土地所有權(quán)存在多個代表

C.國有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的

D.國家直接以國有土地使用權(quán)對企業(yè)進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權(quán)【答案】BCA10Y5B1V9W3T10H10HI8P3F6M3R7D1P10ZT8L2A5C7D6T1V2129、某市為了建設公益設施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲小：笥捎谫Y金短缺，該建設項目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應當將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補償費

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家【答案】BCK8E9L4Y5H8X1E5HQ7A10X10E6T5X5Q7ZL7O2L4S6F1U5X9130、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉【答案】CCH2R1X2J6L10W7A7HD2U10D2R1D1P9V10ZT2M5W6P7W7F8C4131、征收基本農(nóng)田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部【答案】ACQ6X2F6G6L1N9V10HC10L1A10P9M6X3R7ZK5M2Z6Z7L4M7A4132、集體土地使用權(quán)變更登記應提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCG8U4Z6Q7J10D1C9HJ8Y6S1H3I9Y8O5ZT1L9A9R5K7Y10U9133、甲公司依照國有建設用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國有建設用地使用權(quán)證書

B.甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設用地使用權(quán)證書

C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)

D.甲公司無法得到國有建設用地使用權(quán)證書【答案】DCL9S9A1L9N5L9U7HL4C6F7J10K6H7N5ZT4Q3G1T9P2I10V3134、國土資源行政主管部門接到申請，經(jīng)過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應當自受理土地權(quán)屬爭議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個月

B.3個月

C.15個月

D.10個月【答案】ACZ1W7B5I1O8C5D6HI10A10G8R3H2S3H6ZA2M6E1B7N6S5J4135、下列對建設用地使用權(quán)的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設立建設用地使用權(quán)，不得采取出讓方式

B.設立建設用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

D.同一土地有兩個以上意向用地者，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓【答案】ACO5O5Y2D1Y2D1X4HG1B4F2J6T4I6U1ZW9G4K9X9G7H9F4136、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局【答案】BCQ5L8N7B3Q7E10S1HR8H5E2I5B5M10E8ZK8R6J3R7Q3L4Q3137、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實現(xiàn)后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定【答案】ACW9I2H8Y4W8X7T4HS4L10C4Y10N5G7V6ZU1M10R7I1J7R8Q6138、以土地使用權(quán)設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權(quán)。

A.所有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.抵押權(quán)【答案】ACD3X4C7Z3O1E4H4HO10H7M9Z8F6C2A9ZL9U10M7I6Q5X6R10139、關于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題【答案】CCO7D1Q5Y2D2Y2J10HM1A7N5H10L2M2K1ZZ6D4R9L6P3O3X6140、住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的（）。

A.自動續(xù)期

B.在一個月之內(nèi)申請續(xù)期

C.在兩個月之內(nèi)申請續(xù)期

D.在三個月之內(nèi)申請續(xù)期【答案】ACY2Q1F1I1D8W10X3HX3P3S5W6O3M6W4ZS2R5D6I9V7Y10L10141、關于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的

D.當事人只有通過設定建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】CCQ5W6R3O1K8F1W3HA4M3H8Q4T9B5B7ZK3M6C7V6P8E1O10142、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應當在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)【答案】ACN6B2K7X9F5N1M2HP2Z6D10D1K1K6Z7ZG5K1L10O8P8K10A10143、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價入股投入其發(fā)起設立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應（）。

A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團公司的決定確定

C.確定給甲集團公司

D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】DCT9F9V1Q10B5O9O4HH7E6Z9E3B7D4T7ZK7D9E7M2S8M10R7144、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。

A.農(nóng)業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】ACH4K3Z6F4W3V3G2HQ10W10H2L9R10V3F7ZC5P10M2X2X8M6B9145、下列財產(chǎn)中，不能進行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權(quán)【答案】CCE4B4F10J9W4I2J9HN2Y2P5W4C6F1I1ZU6L10V9Z3U2G8O2146、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長期閑置土地

C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化

D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包【答案】DCL6W2S5E2I3J7U4HJ3F5C10U5D1N3W8ZO3D7A9Y3I2H1S3147、關于租賃國有建設用地使用權(quán)和國有建設用地使用權(quán)租賃的關系，下列說法不正確的是（）。

A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設用地使用權(quán)為出租人

B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得

C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場

D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項權(quán)利登記【答案】CCQ3Q4V9J6F2W7P7HU3J3P6K8K3G6H5ZJ6K3N5G3W9U9Z1148、協(xié)議出讓國有建設用地使用權(quán)時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACJ2T10N4H5B2B5Q6HL7G9A6Z10C4Q6Q8ZW8Q2G7K10Z6F7O7149、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】BCO5G2C4Q7S4D10Z3HA3E4X5W1J9X7M10ZC10B3S3C3O1F5M8150、下列關于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權(quán)主體

B.可擔當集體土地使用權(quán)主體

C.享有經(jīng)營、管理權(quán)

D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權(quán)【答案】ACM5X6U9W6N9C7S1HS10H1G2H1Z10E1P3ZS1U1X2I10J1S7J3151、第三人提供擔保，債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，必須經(jīng)過擔保人書面同意，否則擔保人（）。

A.不再承擔相應的擔保責任

B.減輕其擔保責任

C.有權(quán)請求債權(quán)人承擔違約責任

D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權(quán)請求債權(quán)人承擔違約責任【答案】ACA3G10K10J4W6E7P9HE8X2V5W5A6T5F5ZT4N8Q8I2I7R9K7152、土地使用權(quán)出讓，由（）負責。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府【答案】DCH5F6X1A2K6N5T6HF5S9A9N1Z7S9D3ZC8T1Y5R2V4I2G8153、集體土地使用權(quán)變更登記應提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCF6A6L10L9O4X8S6HO7H6V5U3F9A10U10ZX10N10T10U1V1A1L3154、下列關于劃撥國有建設用地使用權(quán)，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設用地使用權(quán)都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設用地使用權(quán)需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設用地使用權(quán)一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴格限制【答案】BCL3J7H6G4W1X7T8HY1V6W3O8L8F6A3ZS3D10A2T7B7K5F5155、關于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】DCZ9L4D7O10X6J2X8HP10J9P8D2B5R4Q7ZU7P8H6R7E10X3J5156、宅基地使用權(quán)的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性【答案】DCD4H2M8R9X3M6L4HR2C2Y1C5J3S3W8ZM9I3F8K4W3I9P5157、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織

B.村集體經(jīng)濟組織

C.村民小組

D.國家【答案】DCU7E1Q9S10K10K9C7HS4D1H10O10Q7R4B4ZA10C1U2V2E4B2X2158、下列關于各國對于空間權(quán)制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權(quán)的明確規(guī)定

B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設了發(fā)展權(quán)制度

C.美國有關空間權(quán)制度的成文法相當發(fā)達

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權(quán)的理念【答案】DCM2Y10X3I4U5L6P9HB6W4L2G5I4S4G1ZS7X10R1P8I7J6Y7159、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.土地留置權(quán)【答案】ACD3D8I9X10B2F9I7HF4W9S5Q10I7L8Z9ZA9D6I4U2F4H3W5160、關于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)【答案】DCS8O8X1C3Z4B3O8HO7R10E5F2G6J7I10ZX8D10C9Q3N2V10Y10161、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。

A.確定土地權(quán)利歸屬的過程

B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作

C.在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對土地權(quán)屬來源合法性的審查和對土地權(quán)屬界線的確定

D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】CCC7B7I2X4U4X4L7HU6B6V7Z9Y4X8Y8ZX2T7Y7G2W4K6E3162、香港的土地租用是（）。

A.有償?shù)?/p>

B.無償?shù)?/p>

C.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)?/p>

D.可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹敬鸢浮緿CZ4I6Q3V2S1L6S4HL10B10Z8V5R6E4Z10ZD2H2H6N4T5U2I5163、劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制【答案】DCW8U4I7R6U7G9O6HS2U2R6N4X2C6R9ZC1N6U5Q4F7J5Y4164、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實際問題的能力

C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平【答案】DCC9H10O2G6P8A3E10HI3X5W10U2M4G3B3ZB8C6F10O7A8W6C5165、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應當回避

C.劉某應當申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定?！敬鸢浮緽CN1W10H3M8T8M7I1HB4A4B2P6F3W8Q4ZA6F4Z7N1T2H3F10166、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地租賃權(quán)【答案】CCY7W7J5L1R2B2H1HN2T10C9M2F6T1R6ZF5W5A5C2C8N4L4167、關于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】BCC3V9N1O1W5J7T6HA10D4Y10V5S10Q5W5ZB8F10U3V5W4J2Z9168、對租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應予以批準

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外【答案】ACM9O1W2Z3X3C2T3HX6K3U4Q6B4T9X8ZX2T2A1M1U4J5M3169、根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，關系國計民生、國民經(jīng)濟命脈的關鍵領域和基礎性行業(yè)或大型骨干企業(yè)，改組為國家控股的有限責任公司、股份有限公司以及組建國有企業(yè)集團的，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準，所涉及的劃撥國有土地使用權(quán)主要采?。ǎ┓绞教幹谩?/p>

A.劃撥國有土地使用權(quán)作價出資(入股)

B.保留劃撥

C.補交土地出讓金

D.劃撥【答案】ACL6A8J1N4G8W2R9HR4F10D4F1K7N10W4ZR4T2H4A2I5A5E7170、下列各項中可以設定質(zhì)權(quán)的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車

D.電腦【答案】DCH1M2O5Q10K2O4W3HE10U8V1W2I3Z4R6ZX8B4D3C2O2Q3N10171、下列關于建設用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關系，表述錯誤的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間

B.建設用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇

C.轉(zhuǎn)讓的標的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)

D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】DCZ8D7R2K7A4N9I1HF2M5F4B1C5M1W5ZQ3P7N10L5T10K7B1172、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷【答案】ACL8W3K9W5T4D8H5HH4U5P8W2D1N4K10ZJ5J2X7D5A8P1D2173、土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時設立。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記

B.土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效

C.土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立

D.有關主管部門批準【答案】BCO1I3O5A6R4Z3F3HG8D5U9Y10R10N6S4ZX8V2O5O1D8S7A1174、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經(jīng)過有權(quán)機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關部門撤銷后無效【答案】ACD7L3R3Z5S7F7U8HM3B3D7B6S10I7A1ZZ3H8Z4E2E6K4Y10175、下列關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過