某建筑工程施工合同范本

XX省XXXXXX有限公司施工A口同書XX省XXXXXX發(fā)展有限公司建筑工程施工合同發(fā)包方：湖南XX有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。結合本工程項目甲方資金及各項手續(xù)均具備開工條件的前提下，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況一、工程名稱：XXX公司辦公大樓二、工程地點：XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)三、工程特點：框架結構，均為5層四、建筑面積：總建筑面積約為： 力，標準層主樓約為： 肝，架空層面積 m2 五、設計單位：XX規(guī)劃建筑設計有限公司六、勘察單位：七、監(jiān)理單位：第二條工程承包范圍及承包方式一、承包范圍甲方提供XX規(guī)劃建筑設計有限公司施工圖的所有內(nèi)容。1、土建工程：施工圖紙的所有土建內(nèi)容，即以棟號的水平投影為界，自樁頂承臺墊層以上（含鑿樁頭）至屋頂技術層的全部土建內(nèi)容，主樓水平投影下的面積、墻面內(nèi)外防潮處理和室外回填土及消防水池，所有土建給排水、照明設施的預埋協(xié)作配合等，包括所有窗戶、所有防火門及防盜防火門制作及安裝；消防設備安裝專業(yè)施工單位的管線、配件預埋和預埋件及設備安裝工作，所有室外排污檢查井、化糞池，二次裝修和防水、樁基工程都在施工范圍之內(nèi)。2、給排水工程：施工圖上所有給排水內(nèi)容，即自分戶表至各用水位置的所有供水管線、管件、閥門安裝，屋面雨水管及室內(nèi)外排水安裝順直。各用水處至室外污水井至化糞池或雨水井的管道，確保排水通暢，接頭、支護牢固等2（該項由甲方另外分包）。3、電氣及防雷工程：施工圖紙所有強電路施工內(nèi)容，即分戶表后所有強電路及附件安裝，確保各線路不混線、不斷路、不漏電，各棟防雷網(wǎng)絡的布設和接地設置嚴格按圖施工， 必須達到設計和規(guī)范要求。3（該項由甲方另外分包）。4、裝飾：外墻裝飾按照施工圖要求施工，內(nèi)墻仿瓷電梯間、樓梯間及公共部位為底層一遍，面層兩道拋光，其余墻面為一底一面，地面水泥砂漿拉毛。安格柵電燈，樓梯間不銹鋼扶手，樓梯間地面水泥砂漿壓光，樓梯間的扶手欄桿安裝不銹鋼管， 衛(wèi)生間1：2水泥砂漿抹面，所有地面為水泥砂漿找平。5、本工程消防、通風部分、鋁合金窗、弱電、水電均在該合同乙方承包單價內(nèi)。二、承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工。第三條合同工期開工日期：年月日 竣工日期：年月日合同工期總日歷天數(shù) 天，開工日期以甲方、監(jiān)理發(fā)出的開工 令為準?？⒐と掌谝再|(zhì)量監(jiān)督、設計、監(jiān)理、甲方共同確認的竣工驗收表為準。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理單位及甲方現(xiàn)場代表確認，工期相應順延。(1)甲方未能按約定提供圖紙。(2)甲方未能按約定日期支付工程款(如因乙方原因致使工程質(zhì)量達不到合同要求或未能開具合法發(fā)票給甲方， 因此而延誤工期的由乙方自行承擔責任)。(3)遇有重大設計變更，使施工不能正常進行。(4)因停水、停電待續(xù)24小時，工期順延一天，以此類推。(5)不可抗力因素(如戰(zhàn)爭、動亂、 地震等不可抗拒的自然災害)。(6)雙方同意工期順延的其他情況。第四條雙方權利與義務一、甲方的權利與義務1、委托 對工程施工全過程實行工程監(jiān)理，委 托 為駐施工現(xiàn)場總監(jiān)。 2、做好施工場地三通一平工作，提供施工用水源、電源連接點接至施工現(xiàn)場。3、辦理建筑施工許可證，乙方配合確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，弁現(xiàn)場交驗。4、組織乙方和設計單位進行設計交底及圖紙會審，弁將共同簽署的交底會審紀要送達有關部門。5、向乙方提供工程地質(zhì)、樁基工程和地下管線資料。對資料真實準確性負責。6、合同簽署5天內(nèi)提供6套施工圖給乙方。7、審定施工組織設計和批準開工日期。8、做好全部工程資料的收集、送檢、整理、驗收。9、建議乙方更換其認為不稱職的項目經(jīng)理或不合格班組人員。10、向乙方提供臨時道路及設施費用和場地，確保材料運輸?shù)缆吠〞场５谖鍡l乙方權利與義務1、委派 為該項目經(jīng)理，全面履行本合同中規(guī)定的各項權利 和義務，施工前應將項目部技術管理人員及特殊工作作業(yè)人員的上崗證報甲方，監(jiān)理單位審核備案。如需要更換項目經(jīng)理，至少7天內(nèi)以書面形式通知甲方，弁征得甲方同意，新任項目經(jīng)理繼續(xù)行駛合同文件約定的職權，履行前任的義務。2、負責各棟施工區(qū)域的臨時道路及臨時設施的搭建，符合文明施工要求，負責施工臨時用水用電管線的鋪設、管理和維修，負責施工用水、用電的計量計費，弁按規(guī)定按表計劃按時交費。3、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護、清潔衛(wèi)生、城市管理管理、安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，辦理有關手續(xù)弁承擔相關費用，新辦理的相關手續(xù)以書面形式告知甲方，承擔施工過程中的全部安全、質(zhì)量與計劃生育等責任。4、遵守工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定， 弁隨時接受甲方或有關部門對安全檢查，嚴格落實安全措施，消除安全隱患，確保施工安全。5、編制施工組織設計和施工方案、施工年、季、月進度計劃及相應的進度計劃表、編制材料、設備等進場計劃，弁送監(jiān)理單位審核和甲方備案，每月28日前向甲方提交月份作業(yè)計劃、施工統(tǒng)計表（進度、質(zhì)量、安全月報表）及工程進度款報表。6、自覺遵守甲方有關加強監(jiān)管的規(guī)定，接受甲方，監(jiān)理單位以及有關職能部門對檢查、監(jiān)督。做好材料和設備等采購、送檢、驗收和管理工作，施工現(xiàn)場保留一套完整的施工圖紙，供甲方和監(jiān)理單位等相關人員進行工程檢查使用。7、根據(jù)工程需要，提供施工照明、維護設施，負責安全保衛(wèi)，承擔工程環(huán)保費及屬于乙方承擔包建、暫住證，勞動保險等費用，保證施工現(xiàn)場的清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。8、妥善保護好施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線和臨近建筑物、構筑物，公共設施，承擔因施工不善且造成的損失由乙方自負， 甲方?jīng)]有提供資料的乙方不負責。9、乙方必須及時支付農(nóng)民工資，如不按關法律、法規(guī)政策及時支付民工工資，被投訴到政府職能部門，甲方不承擔任何法律責任，弁有權按照政府職能部門的要求，從乙方的工程款中扣款代付民工工資，因乙方拖欠民工工資而影響甲方的開發(fā)建設， 甲方有權終止合同，弁追究乙方的經(jīng)濟法律責任，如因甲方未按進度足款付款造成的損失由甲方承擔。10、按監(jiān)理公司和甲方認可的施工組織（施工方案）及時組織施工，及時向監(jiān)理公司、甲方提出隱蔽工程驗收通知、變更簽證（必須按規(guī)定程序要求現(xiàn)場簽證備案， 簽證一星期內(nèi)有效）和竣工驗收報告（如甲方在收到簽證資料48小時內(nèi)未予簽署，則視同認可乙方所送的簽證內(nèi)容）11、嚴格按照施工圖紙與設計文件及國家頒布的現(xiàn)行建筑安裝工程規(guī)程、強制性條文，省廳文件和標準進行施工，確保工程質(zhì)量（外腳手架必須按質(zhì)量、安全監(jiān)督處批準的方式搭設 ）；按合同時間如期完成和交付工程，弁負責已施工完房屋及設施的保管和場地的清理，做到水通、電通、路通、窗明、地凈、場地清，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款，積極配合配套工程的施工作業(yè)。、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)對屬于乙方責任的工程質(zhì)量問題負責并及時無償維修。、必須做好全部施工資料收集送檢驗收備案工作并達到城市檔案館的相關要求。第六條工程質(zhì)量要求檢驗和驗收辦法一、工程質(zhì)量要求：必須達到一次性驗收合格工程標準。二、工程質(zhì)量標準：以國家現(xiàn)行有關建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程、條例及強制性條文為工程質(zhì)量等級驗收評定依據(jù)，乙方質(zhì)量或所有材料不符合約定標準的部分，甲方現(xiàn)場施工人員可要求乙方拆除或重新施工直到符合約定標準，由乙方承擔責任和經(jīng)濟損失，工期不予順延。三、為確保工程質(zhì)量，乙方在施工工程中必須遵守下列規(guī)定：、工程使用的原材料、構配件必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并監(jiān)理單位和甲方共同抽樣送檢合格后方可使用（檢測單位由甲方指定，檢測費用由乙方支付）。樁基檢測由甲方負責。、材料改變或代替必須經(jīng)甲方、設計與監(jiān)理單位同意并核定認可。、按照質(zhì)量驗收標準的有關規(guī)定，通知有關部門和人員對擬檢的分項、分部和單位工程質(zhì)量進行驗收。4、乙方在施工中發(fā)生安全質(zhì)量事故，應及時報告甲方和監(jiān)理單位，重大事故按照規(guī)定程序處理弁報建設主管部門備案弁承擔主要法律責任及經(jīng)濟賠償（甲方也要負監(jiān)管責任）。5、隨時接受甲方、監(jiān)理主管單位的檢查和檢驗，弁提供便利條件，承擔由自身原因?qū)е碌姆倒?、返修費用及工期延誤責任。四、隱蔽工程和中間驗收1、隱蔽工程，乙方自檢合格后提前一天書面通知甲方和監(jiān)理單位參加現(xiàn)場簽證驗收。通知內(nèi)容應包括自檢記錄、隱蔽和中間驗收記錄、時間和地點，驗收合格后，由甲方和監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽及下道施工工序，如驗收不合格應在限定時間內(nèi)進行整改弁重新進行驗收，若甲方及監(jiān)理單位在收到乙方通知后24小時不到現(xiàn)場進行驗收，可視為甲方及監(jiān)理單位已經(jīng)認可。2、經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收中，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計要求，驗收合格24小時后，甲方代表未在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)認可。五、竣工驗收1、在工程具備竣工驗收條件時，乙方須提前7天送交自檢報告，竣工驗收申請報告（一式三份），甲方收到竣工報告后需及時根據(jù)實際情況與乙方確定驗收時間，弁負責組織驗收（主體驗收、竣工驗收所發(fā)生的費用由乙方承擔）。2、乙方根據(jù)合同發(fā)出的報告，以書面形式由乙方項目負責人簽字后送交甲方負責人和監(jiān)理工程師簽署姓名和收到時間后生效。3、房屋交付：在全部工程竣工驗收手續(xù)完備后，有甲方組織，乙方參加，監(jiān)理公司配合將房屋交付給甲方。第七條建筑材料、設備的供應和驗收一、乙方采購的材料、設備都必須滿足該工程設計要求，弁附有產(chǎn)品準用證，質(zhì)量檢驗書和出廠合格證，經(jīng)甲方與監(jiān)理單位簽字認可方可使用，不合格不得使用。二、本工程所有材料、設備質(zhì)量必須符合國家標準、材料送檢、抽檢不合格時，所造成的一切損失由乙方負責。三、乙方采購的材料設備與設計要求不符時，或者沒有經(jīng)甲方、監(jiān)理認可，乙方應及時運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，弁承擔由此產(chǎn)生的損失及費用，由此延誤的工期不予順延。四、乙方需要使用代用材料，應經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及設計單位認可后才能使用，由此增加的價款甲乙雙方以書面形式議定。五、甲方采購對外承包的消防、通風、電梯、鋁合金等工程設備及安裝人員可共用乙方的垂直運輸工具， 但應承擔乙方相應的成本費用。第八條合同價款及支付方式一、合同單價總造價1、本合同價格由下列四項：1） 本工程按《湖南省建筑及裝飾裝修消耗量標準》 2014預算定額，按實結算。調(diào)整方法：執(zhí)行湘建（2009）406號《湖南省建設工程工程量清單計價方法》及相關文件、取費后總價下浮 ％（不含稅金）人 工工資單價執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳最新發(fā)布的市場的工資單價，材料、機械價格按施工同期工程造價管理機構發(fā)布的信息確定。2）以上工程造價最終以實際驗收面積而確定。2、合同總造價大約合計 （大寫）。在此合同單價、總造價內(nèi) 實行包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工。二、支付方式1、乙方交納5%的履約合同和安全保證金，乙方在施工合同簽訂當天向甲方交納履約保證金 貳拾萬元，如果乙方在二天內(nèi)履約保證金沒有打到甲方公司賬戶則施工合同失效。其余保證金乙方進場后付清。進場一個月后返還50%的合同保證金，兩個月后全部返還。 (不計利息)。2、工程價款的支付：原則是樁基工程完工后支付 95%,正負零和架空層完成支付已完成工程量的85%,以后主體施工每月按已完成工程量的85%支付?？⒐を炇蘸细窈螅吨梁贤們r的90%,工程竣工結算審定后30天內(nèi)付至結算總價的97%,留3%作保修金。3、其他(1)每次到付款條件時，乙方應提前兩天通知甲方弁開具建安發(fā)票給甲方，甲方應在5個工作日內(nèi)支付到位，如不能支付到位，甲方承擔乙方相應的損失和工期的順延，如乙方不能及時收集，送檢，整理工程資料，甲方可相應遲付進度款。(2)在施工工程中，甲方支付、墊付的材料款或其他費用，在各次度款中扣回，但第一次進度付款中不扣代付、墊付的費用，主體完工后全部扣完。（3）樁基礎及頂部承臺、承臺梁的土石方由乙方安排人員、設備施工，費用由甲方負責承擔，甲方按實際施工成本價計價及時支付給乙方，均不列入總承包造價內(nèi)。三、竣工結算1、施工過程中額外增加的變更按實調(diào)整，并參照2006年《湖南省建筑及裝飾裝修消耗量標準》，只計取分部分項工程費＋材料差價及人工調(diào)差+稅金+15%的管理費和利潤。安裝工程按2006年《湖南省安裝工程消耗量標準》，只計取分部分項工程費+稅金+15%的管理費和利潤。人工工資按同期中等人工調(diào)差，并當即折算成具體金額，雙方簽字確認作為總結算依據(jù)。（人工及材料費按市場價格及政府發(fā)布價格進行相應的調(diào)差。）2、工程達到結算條件乙方應及時送交全部結算資料給甲方，甲方在收到結算資料之日起，30天內(nèi)審定完畢，如果甲方未在 30天內(nèi)審定完畢，則視同認可乙方結算。第九條施工設計表更甲方交付的圖紙、文字說明及相關資料作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織設計交底和圖紙會審，交底會審紀要作為施工的補充依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自修改。施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方，由甲方會同設計、監(jiān)理等有關單位研究確定修改意見，填寫工程變更通知書。1、甲方現(xiàn)場代表簽字；2、甲方主管工程副總經(jīng)理審核簽字弁確認；3、蓋公司印章、三者缺一不可，乙方按照簽字蓋章的變更通知書進行施工。三、乙方在保證質(zhì)量和不降低設計標準的前提下， 提出修改設計的合理化建議，須經(jīng)甲方與監(jiān)理、設計單位和有關部門同意后方可實施工，由此產(chǎn)生的收益由雙方協(xié)定按50%進行分享。四、施工中不得對原工程設計進行變更， 因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此造成甲方損失，由乙方承擔，工期不予順延，甲方如須變更設計，須由設計單位出具正式修改通知書或修改圖紙，乙方才可實施。乙方由此造成損失由甲方補償。第十條違約責任一、工期延誤1、工程未按合同約定的時間完工交付（除合同另有規(guī)定的除外），每延誤一天，按1000元/天由乙方向甲方交付違約金（在結算中扣除），每提前一天，甲方獎勵1000元/天（在結算時追加）。（應設置上限封頂）2、工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方負責修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付的，按本條約第一款規(guī)定處理。3、因甲方原因造成延誤工期，延誤一天，工期則推遲一天（工期延誤或停工累計10天以上，乙方有權向甲方索賠因此造成的一切損失）。4、如月日前甲方還不能正式開工，所交定金應如數(shù)退還給乙方，弁按3%月息計息給乙方，且此合同繼續(xù)有效。二、質(zhì)量獎罰1、工程竣工后，如未達到設計要求或因乙方原因逾期交付使用，甲方對購房者的賠償金均由乙方承擔。2、工程質(zhì)量等級的評定，按照現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范，以甲方、監(jiān)理、設計及評審工程質(zhì)量安全監(jiān)督處共同評定結論為準。3、該工程質(zhì)量驗收達到優(yōu)良標準，甲方另按工程總造價的 1%給予獎勵。三、如乙方不能達到合同中要求的質(zhì)量等級或乙方因自身原因?qū)е鹿て趪乐赝坪?，甲方有權單方面解除合同，弁視乙方違約，乙方所交的履約保證金作為違約金歸甲方所有。第十一條安全與文明施工一、乙方必須按《建筑法》及有關部門要求加強安全教育，采取嚴格的安全措施，消防事故隱患，杜絕安全事故的發(fā)生。二、如乙方在施工中發(fā)生人身傷亡或火災及其它責任事故， 造成的法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔主要責任， 甲方承擔次要責任，同時甲乙雙方應按規(guī)定及時向有關部門報告。三、乙方必須加強文明施工，及時清運建筑垃圾和生活垃圾，有關費用由乙方自理。配套單位的施工垃圾由配套單位負責。第十二條工程保修一、保修范圍乙方嚴格按國務院（279）號令或建設部（80）號令對工程實施保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算， 如國家和相關部門對保修問題作出新的規(guī)定，則按新規(guī)定予以實施保修。二、保修期措施及保修金支付方式1、保修期內(nèi)，必須做到隨叫隨到，保修六個月后，乙