養(yǎng)老院托管運(yùn)營(yíng)化協(xié)議版

養(yǎng)老院托管運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：托管運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容2.1托管運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老院設(shè)施及財(cái)產(chǎn)2.2托管運(yùn)營(yíng)的服務(wù)內(nèi)容2.3托管運(yùn)營(yíng)期間的管理及運(yùn)營(yíng)策略第三條：托管運(yùn)營(yíng)期限3.1托管運(yùn)營(yíng)的開(kāi)始日期3.2托管運(yùn)營(yíng)的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件及后果第四條：托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1托管運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用金額4.2托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：托管運(yùn)營(yíng)成果的評(píng)估與驗(yàn)收5.1托管運(yùn)營(yíng)成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2托管運(yùn)營(yíng)成果的驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件及后果第十二條：其他約定12.1甲方與乙方、丙方的其他約定12.2對(duì)甲方、乙方、丙方有利的外部協(xié)議第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性及解釋權(quán)第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方為具有獨(dú)立法人資格的養(yǎng)老院所有者或授權(quán)代表，具體名稱見(jiàn)附件一。甲方性質(zhì)為非營(yíng)利性社會(huì)組織。1.2乙方名稱：乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的托管運(yùn)營(yíng)公司，具體名稱見(jiàn)附件一。乙方性質(zhì)為營(yíng)利性企業(yè)。1.3丙方名稱：丙方為具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，具體名稱見(jiàn)附件一。丙方性質(zhì)為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二條：托管運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容2.1托管運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老院設(shè)施及財(cái)產(chǎn)：包括但不限于養(yǎng)老院的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、資金、無(wú)形資產(chǎn)等，具體范圍見(jiàn)附件二。2.2托管運(yùn)營(yíng)的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老院的日常經(jīng)營(yíng)管理、員工管理、服務(wù)質(zhì)量提升、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件三。2.3托管運(yùn)營(yíng)期間的管理及運(yùn)營(yíng)策略：乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際情況，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和管理體系，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。第三條：托管運(yùn)營(yíng)期限3.1托管運(yùn)營(yíng)的開(kāi)始日期：合同簽訂之日起。3.2托管運(yùn)營(yíng)的結(jié)束日期：合同期滿之日，除非雙方提前終止合同。3.3提前終止合同的條件及后果：在合同履行期間，如甲方、乙方、丙方任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)等交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1托管運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用金額：具體費(fèi)用金額見(jiàn)附件四。4.2托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體支付方式見(jiàn)附件五。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：托管運(yùn)營(yíng)成果的評(píng)估與驗(yàn)收5.1托管運(yùn)營(yíng)成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：托管運(yùn)營(yíng)成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件六。5.2托管運(yùn)營(yíng)成果的驗(yàn)收程序：托管運(yùn)營(yíng)成果的驗(yàn)收程序見(jiàn)附件七。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如托管運(yùn)營(yíng)成果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金或解除合同。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件及后果：在合同履行期間，如甲方、乙方、丙方任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)等交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲方、乙方、丙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，最長(zhǎng)不超過(guò)30日。如30日內(nèi)未能解決，任一方均可向法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、不為公眾所知的、與各方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失，并支付違約金。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力造成的影響。10.3不可抗力事件的后果處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的終止條件及后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)等交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方、丙方的其他約定：如合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，各方均有權(quán)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。12.2對(duì)甲方、乙方、丙方有利的外部協(xié)議：如各方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有利于自身的外部協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同協(xié)商是否予以采納。第十三條：合同的附件13.1附件清單：附件清單見(jiàn)附件八。13.2附件的有效性及解釋權(quán)：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。附件的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任及方式：各方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。如合同遺失或損壞，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方名稱及性質(zhì)證明文件附件二：乙方名稱及性質(zhì)證明文件附件三：丙方名稱及性質(zhì)證明文件附件四：托管運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用金額及支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件五：托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明附件六：托管運(yùn)營(yíng)成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件七：托管運(yùn)營(yíng)成果的驗(yàn)收程序詳細(xì)說(shuō)明附件八：附件清單附件九：保密信息保護(hù)措施及違約后果詳細(xì)說(shuō)明附件十：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施及后果處理詳細(xì)說(shuō)明附件十一：合同變更、解除及終止條件詳細(xì)說(shuō)明附件十二：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.丙方未按照約定進(jìn)行評(píng)估或驗(yàn)收。4.甲方、乙方、丙方泄露保密信息。5.甲方、乙方、丙方違反合同約定，提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。如果甲方、乙方、丙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響，賠償其他方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。2.托管運(yùn)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)養(yǎng)老院