2023年銀行個人住房貸款抵押合同（2篇）

第9頁共9頁2023年銀行個人住房貸款抵押合同甲方?（銀主方）?乙方（項?目方）甲?方為支持乙?方開發(fā)項目?，協(xié)助乙方?籌措建設(shè)資?金，特安排?資金在乙方?開戶行辦理?定期存款，?開具人民幣?大額存單，?并將存單用?于乙方質(zhì)押?貸款。經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，在平等、?互惠、誠信?的原則下，?就存單用于?為乙方擔(dān)保?貸款一事，?達(dá)成如下操?作協(xié)議條款?，共同遵守?：一、存?款金額：人?民幣億元，?分批操作，?首批人民幣?萬元。二?、存款期限?：三年定期?（到期收取?本息）三?、存款受益?人：甲方。?四、辦理?方式：甲方?提供定期大?額存單，為?乙方在銀行?按正常的質(zhì)?押貸款程序?進(jìn)行貸款，?用于乙方的?項目建設(shè)。?五、貸款?銀行：乙方?安排的貸款?銀行須是一?級支行以上?單位（不包?括城市商業(yè)?銀行和信用?社）六、?財務(wù)回報：?乙方向甲方?一次性支付?存單面值_?__%的回?報（中介費?另行承諾）?七、存單?質(zhì)押風(fēng)險規(guī)?避：甲方開?具的人民幣?大額存單在?用于為乙方?向銀行貸款?后，為確保?甲方的資金?安全，乙方?所貸款的銀?行須向大額?存單受益人?出具書面“?銀行承諾書?”（見附件?）八、本?息回收：甲?方所質(zhì)押的?存款單期滿?前___天?，乙方應(yīng)主?動、積極自?行平倉還貸?，解除質(zhì)押?，保證存單?受益人按時?提取存款。?不管乙方是?否及時還貸?，存款受益?人（甲方）?將持貸款銀?行簽發(fā)的書?面“承諾書?”追索存單?，提取存款?本息。九?、操作程序?：（1）?甲乙雙方確?認(rèn)本操作協(xié)?議條款，乙?方申請的貸?款銀行確認(rèn)?簽發(fā)書面“?承諾書”。?（2）乙?方向甲方提?交：1、?已確認(rèn)并簽?署的本協(xié)議?書；2、?“銀行承諾?書”由乙方?銀行簽署；?3、乙方?企業(yè)營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件；?4、擬建?項目可行性?報告及批復(fù)?立項文件等?；5、貼?息費用憑證?。（3）?甲方受理后?，（乙方貸?款主體資格?和貸款項目?可行性認(rèn)定?由乙方貸款?銀行___?確認(rèn)）即向?乙方發(fā)出受?理商務(wù)函，?明確具體的?操作日程及?安排。（?4）乙方按?甲方通知的?地點和時間?安排甲方相?關(guān)人員赴乙?方所在地。?（5）甲?方人員到達(dá)?后：1、?查驗乙方企?業(yè)相關(guān)法律?文本（營業(yè)?執(zhí)照、企業(yè)?代碼、稅務(wù)?登記證、貸?款卡）是否?齊備；2?、項目批文?原件與復(fù)印?件是否相符?；3、重?點咨詢貸款?銀行是否同?意按本約定?的方式辦理?存、貸款并?按甲方提供?的“銀行承?諾書”樣本?簽發(fā)給存單?受益人。?（六）核實?無誤后，甲?方即在乙方?指定的操作?銀行開設(shè)專?用帳戶，乙?方按首筆操?作資金的百?分之五的標(biāo)?準(zhǔn)作為履約?保證金交付?給甲方，待?甲方首單萬?元人民幣的?資金進(jìn)入專?用帳戶后，?再進(jìn)行剩余?貼息的交接?；然后甲方?辦理轉(zhuǎn)定。?（七）在?甲方辦理轉(zhuǎn)?定的同時：?1、乙方?應(yīng)將一次性?貼息（扣除?已交保證金?）全部交給?甲方；2?、甲方協(xié)同?乙方與貸款?銀行按正常?程序開具大?額存單和質(zhì)?押貸款手續(xù)?；3、乙?方會同甲方?在貸款銀行?行長辦公室?接受由行長?和有關(guān)責(zé)任?人共同簽發(fā)?的存款單期?滿前返還存?款單的“銀?行承諾書”?正本，給存?單受益人持?有。以上環(huán)?節(jié)均在貸款?銀行同時辦?理。十、?業(yè)務(wù)操作期?間，甲方相?關(guān)人員的差?、旅費用均?由乙方承擔(dān)?，并預(yù)收乙?方萬元操作?費用。十?一、違約責(zé)?任：（1?）甲方人員?到達(dá)乙方所?在地后，貸?款銀行若不?能按本條款?約定方式辦?理存、貸款?業(yè)務(wù)，甲方?可自行離開?，乙方所交?費用不退。?（2）甲?方人員到達(dá)?乙方所在地?后，乙方條?件具備均能?按本協(xié)議條?款辦理，而?甲方提出與?本協(xié)議約定?條款以外的?任何條件或?三個銀行工?作日內(nèi)無款?到帳。致使?業(yè)務(wù)不能進(jìn)?行，對此甲?方全額退還?乙方所交費?用。（3?）甲方資金?到帳收取了?乙方保證金?后，乙方不?能按本協(xié)議?第九條（七?）項約定方?式辦理，甲?方有權(quán)自行?劃走存款資?金，保證金?不予退還。?（4）甲?方收取了保?證金后不按?本協(xié)議第九?條（七）項?約定方式辦?理，甲方按?所收保證金?全額退還給?乙方。十?二、末盡事?宜：本協(xié)議?若有末盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商形成書?面補充約定?條款，與本?協(xié)議一并執(zhí)?行，并產(chǎn)生?同等法律效?力。十三?、本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份。本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字、蓋章?、乙方交付?了___萬?元操作費后?即刻生效。?業(yè)務(wù)執(zhí)行完?畢后，自動?失效。甲?方（蓋章）?法人代表簽?字：乙方?（蓋章）法?人代表簽字?：年月日?2023年銀行個人住房貸款抵押合同（二）抵?押人（甲方?）___?住所：__?_電話：?____?__：__?_開戶金?融機構(gòu)及帳?號：___?抵押權(quán)人?（乙方）_?__住所?：___?法定代表人?（或授權(quán)代?理人）__?_電話：?____?__：__?_為確保?乙方與__?_簽訂的_?__號借款?合同（以下?簡稱借款合?同）的履行?，甲方愿意?以其有權(quán)處?分的財產(chǎn)作?抵押，乙方?經(jīng)___，?同意接受甲?方的財產(chǎn)抵?押，甲、乙?雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如?下條款：?第一條甲方?以“抵押物?清單”所列?之財產(chǎn)設(shè)定?抵押。第?二條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情況?1.房地?產(chǎn)坐落：_?__2.?地號：__?_3.土?地面積：_?__4.?土地使用年?限：___?5.土地?___6?.土地出讓?（轉(zhuǎn)讓、劃?撥）合同號?：___?7.國有土?地使用證號?：___?8.房屋建?筑面積：_?__9.?共有權(quán)份額?：___?10.房屋?所有權(quán)證號?：___?11.房屋?預(yù)售、買賣?契約號：_?__第三?條以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的?抵押情況?1.抵押土?地四至：_?__2.?抵押土地面?積：___?3.抵押?土地評估價?值：___?4.抵押?房屋部位：?___5?.抵押房屋?建筑面積：?___6?.抵押房屋?評估總價值?：___?7.房地產(chǎn)?評估總價值?：___?第四條甲方?抵押擔(dān)保的?貸款金額（?大寫）__?_元，貸款?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，貸?款用途為。?第五條甲?方保證對抵?押物依法享?有所有權(quán)或?處分權(quán)。?第六條甲方?在本合同生?效之日將抵?押物權(quán)屬證?明文件交乙?方，抵押期?間該抵押物?權(quán)屬證明文?件由乙方代?為保管。?甲方以所購?期房作抵押?，在借款合?同生效之日?將購房合同?、抵押登記?證明交乙方?執(zhí)管。取得?房屋所有權(quán)?證后，將房?屋所有權(quán)證?一并交乙方?執(zhí)管。第?七條抵押擔(dān)?保的范圍：?貸款金額（?大寫）元及?利息、借款?人應(yīng)支付的?違約金（包?括罰息）和?賠償金以及?實現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費用（包?括律師費、?訴訟費等）?第八條本?合同的效力?獨立于被擔(dān)?保的借款合?同，借款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?九條本合同?項下有關(guān)的?評估、保險?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔(dān)。?第十條抵押?期間，甲方?有義務(wù)妥善?保管抵押物?，保持抵押?物完好無損?，并隨時接?受乙方的檢?查。第十?一條甲方應(yīng)?辦理抵押物?在抵押期間?的財產(chǎn)保險?，投保金額?不得少于全?部貸款本息?總額，財產(chǎn)?保險的第一?受益人為乙?方。保險單?證由乙方代?為保管。?第十二條抵?押期間，抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價值減?少，保險賠?償金或損害?賠償金應(yīng)作?為抵押財產(chǎn)?，由甲方存?入乙方指定?的帳戶，抵?押期間甲方?不得動用。?第十三條?借款合同有?效期內(nèi)，甲?方不得以任?何理由中斷?或撤銷保險?，否則，乙?方有權(quán)代為?投保，一切?費用由甲方?負(fù)擔(dān)。第?十四條抵押?物價值減少?，甲方應(yīng)在?___天內(nèi)?向乙方提供?與減少的價?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保，并辦理?符合本合同?第十一條約?定的保險手?續(xù)。第十?五條抵押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?贈與、出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?的抵押物?第十六條抵?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)。第?十七條以土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押的，?在土地使用?權(quán)抵押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得在?設(shè)定抵押的?土地上另行?建造定著物?；乙方書面?同意甲方建?造定著物的?，該定著物?一并抵押。?乙方同意甲?方在其設(shè)定?抵押的土地?上所建造的?房屋預(yù)售，?預(yù)售房屋面?積限制在建?筑平方米以?內(nèi)。甲方將?預(yù)售出的房?地產(chǎn)權(quán)情況?列出清冊，?報送乙方備?案。乙方有?權(quán)制止甲方?繼續(xù)預(yù)售房?屋。第十?八條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務(wù)，乙方?有權(quán)以抵押?物折價或者?以拍賣、變?賣抵押物所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)。?第十九條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權(quán)提前處?分抵押物實?現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放借?款合同項下?貸款或者提?前收回借款?合同項下已?發(fā)放的貸款?本息：1?.甲方被宣?告破產(chǎn)或被?解散；2?.甲方違反?本合同第六?條、第十條?、第十一條?、第十二條?、第十三條?、第十四條?、第十五條?約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為?；3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致乙方貸?款債權(quán)落空?，或者借款?人有《借款?合同》第十?三條第__?_項約定的?違約情形等?。第二十?條甲方因隱?瞞抵押物存?在共有、爭?議、被查封?、被扣壓或?已設(shè)定抵押?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)向乙方?支付借款合?同項下貸款?金額___?%違約金，?違約金不足?以彌補乙方?損失的，甲?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。對上?述違約金、?賠償金以及?甲方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保責(zé)?任的貸款本?金、利息和?其他費用，?乙方有權(quán)直?接用甲方存?款帳戶中的?資金予以抵?銷。第二?十一條乙方?依法處分抵?押物所得的?價款，按下?列順序分配?：1.支?付處分抵押?物所需的費?用；2.?清償借款人?所欠乙方貸?款利息；?3.清償借?款人所欠乙?方貸款本金?、違約金（?包括罰息）?和賠償金等?；4.支?付其他費用?。第二十?二條本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第二十三條?其他約定事?項：1.?甲方違反本?合同自愿接?受強制執(zhí)行?；2._?__3.?___第?二十四條因?本合同