2023租房合同通用版（2篇）

第14頁共14頁2023租房合同通用版租房注?意事項(xiàng)：?一、房東租?房注意事項(xiàng)?：1、你?一定要牢牢?記住，房東?不是你的朋?友，而是你?的敵人。不?要因?yàn)樗??她對你笑的?很和善就放?松警惕，他?/她現(xiàn)在對?你友好只是?因?yàn)槟隳芙o?他/她帶來?利益罷了。?想知道房東?真正對你的?態(tài)度，等你?退房搬走那?天就知道了?。2、不?要租朋友或?者熟人的房?子。租朋友?熟人的房子?，開始可能?會覺得方便?、放心，但?是時(shí)間長了?，必定會影?響到你們的?感情?？梢?借朋友的房?子住，但一?定不能租朋?友的房子。?3、簽約?之前，應(yīng)該?要求房東提?供房產(chǎn)證，?___，必?要時(shí)需要有?戶口本等證?件的原件，?以防受騙。?有人在自己?租的房子快?到期的時(shí)候?發(fā)租房廣告?，自稱是房?東，騙得房?租后遁走，?半個(gè)月后真?正的房東出?現(xiàn)，這時(shí)受?騙者只有哭?的份兒了。?也有黑心非?法中介使用?類似伎倆騙?人的案例，?如果房子是?通過中介租?賃，應(yīng)該看?他/她的營?業(yè)執(zhí)照。?4、入住前?應(yīng)該在房東?的陪同下檢?查房屋設(shè)施?、家具、電?器等，確保?這些東西完?好無損。如?果不是完好?無損的，應(yīng)?該在合同里?注明。合同?盡量詳細(xì)一?點(diǎn)，不要怕?麻煩，現(xiàn)在?麻煩一點(diǎn)，?日后會省很?多麻煩的。?5、和房?東一定要帳?目明晰，不?要裝大方大?而化之，你?替房東墊了?錢，他/她?也不會領(lǐng)你?的好的。入?住之前，就?應(yīng)該說明自?然消耗的物?品該誰出錢?置換。比如?日光燈管，?用壞了誰負(fù)?責(zé)出錢換，?這些都是要?事先說明的?，最好在合?同里說清。?6、付款?方式只考慮?付3壓1或?付2壓1，?付3壓3這?種形式根本?不予考慮。?所謂付3壓?1是指第一?次交房租一?次____?__個(gè)月的?，并添加_?__個(gè)月房?租作為押金?，也就是共?___個(gè)月?的房租。其?余同理類推?。一次__?_納的費(fèi)用?越少越好。?7、入住?后如果自己?新添加的設(shè)?施，比如用?房東的名義?自己掏錢_?__了AD?SL(一般?電話是房東?的，所以得?用他的名義?)，一定要?立下字據(jù)說?明這個(gè)東西?是自己掏錢?的。不然你?搬走時(shí)他可?能會說那個(gè)?ADSL是?他掏錢__?_的，你若?當(dāng)初沒留下?字據(jù)，就拿?他沒轍了。?8、經(jīng)濟(jì)?允許的話，?建議自己_?__電話，?而不要使用?房東原來的?電話，這樣?可以省卻很?多很多麻煩?。房東自己?的電話可以?請他拆掉或?者停機(jī)。新?裝一部電話?現(xiàn)在也不貴?，為了省卻?那么多麻煩?，花這點(diǎn)錢?還是值得的?。9、如?果你打算要?搬走了，注?意，房東可?能會盡一切?可能不歸還?或者少歸還?你的押金。?可能會用的?招數(shù)有：如?果當(dāng)初房東?給了你__?_套鑰匙，?如果你丟了?一套只能給?他/她還一?套，那么他?/她可能借?這個(gè)原因不?給你退押金?;他/她那?個(gè)本來就破?爛不堪的洗?衣機(jī)的脫水?桶忽然不轉(zhuǎn)?了，他/她?可能要扣修?理費(fèi)，這一?扣可能就扣?完了，雖然?你的押金能?買它兩臺洗?衣機(jī)。還有?很多可能，?總之不要讓?房東挑出你?的毛病就好?了。10?、不管是入?住還是搬走?，都要把水?表電表抄下?來，不然你?搬走后立刻?有人住進(jìn)來?，那那個(gè)月?的水電費(fèi)怎?么算房東多?半會算在你?的頭上從你?的押金里扣?。11、?搬家時(shí)肯定?會有些東西?帶不走，比?如舊衣服啊?，舊衣柜什?么的，至少?會留下些酒?瓶塑料瓶等?雜物。千萬?不要留給房?東，他/她?絕對不會記?你的好，而?會認(rèn)為是在?幫你收拾垃?圾。你應(yīng)該?把那些東西?送給樓下收?破爛的，他?們一定會記?你的好的。?如果沒有收?破爛的，就?放在垃圾桶?旁邊，過不?了多久就會?有人把它們?撿走的。這?個(gè)世界有很?多人經(jīng)濟(jì)并?不太好，他?們需要那些?東西。以上?注意事項(xiàng)適?合于獨(dú)租，?合租也基本?適合，但合?租會有些與?獨(dú)租不同之?處，麻煩無?比。二、?跟中介租房?注意事項(xiàng)：?1、證件?確認(rèn)房產(chǎn)?證以及__?_需要核對?。(如果是?找中介的則?需要看看中?介的工商部?門批準(zhǔn)的營?業(yè)執(zhí)照，稅?務(wù)登記證，?市房管局審?核頒發(fā)的資?質(zhì)證書等)?，查看房產(chǎn)?證，簽正式?合同。有房?產(chǎn)證的房屋?，才有資格?簽訂正式的?租賃合同，?一般中介篩?選都會核查?房東的資質(zhì)?，而提供不?出房產(chǎn)證、?產(chǎn)權(quán)人不清?晰時(shí)，由于?與房東的責(zé)?任不能明確?區(qū)分，租客?的合法權(quán)益?難有保障。?2、提前?中斷合同?如果合同期?內(nèi)可能因?yàn)?工作、生活?變動引起租?房地點(diǎn)變更?，租房者一?定要在合同?內(nèi)約定。如?因工作調(diào)動?等原因需提?前中斷合同?，業(yè)主應(yīng)退?還押金，以?保障自己的?權(quán)益。規(guī)定?違約金的，?盡量與中介?協(xié)商，少支?付。3、?水電煤氣等?費(fèi)用水電?煤的交接。?有的房東可?能冗余的帳?單沒結(jié)清。?要求出租人?在房屋出租?前結(jié)清水、?電、暖、煤?氣(天然氣?)和其它費(fèi)?用。問清屋?內(nèi)家具、電?器、其他設(shè)?施的使用是?否額外收費(fèi)?，由誰來承?擔(dān)維修費(fèi)用?。問清楚水?、電、煤氣?，家具、家?電，物業(yè)費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?有線電視費(fèi)?(有些沒有?必要用的東?西就不要要?，因?yàn)榉恐?一般都會要?你的押金)?、寬帶費(fèi)等?等，一般除?了物業(yè)和衛(wèi)?生費(fèi)之外都?是租房者付?。4、維?修費(fèi)合同?中要講清楚?設(shè)備的維修?由誰負(fù)責(zé)，?維修費(fèi)誰出?。比如，水?龍頭壞了，?燈泡壞了，?空調(diào)壞了，?有些東西在?使用過程中?隨時(shí)間會發(fā)?生老化而損?毀，維修費(fèi)?算誰的。?___冰箱?和空調(diào)會有?一個(gè)加氟的?問題，如果?純粹加氟，?非人為漏氟?都是業(yè)主來?負(fù)責(zé)。房屋?設(shè)施出現(xiàn)問?題或者自然?老化時(shí)由誰?來承擔(dān)維修?費(fèi)用。5?、房內(nèi)物品?檢查確認(rèn)?寫清房東提?供的物件，?看是否缺少?必備生活用?品：冰箱、?洗衣機(jī)、空?調(diào)等。檢?查所有東西?是否可以正?常使用，各?種電器、熱?水器、暖氣?，燃?xì)?，?座，馬桶，?洗澡，水龍?頭，爐灶、?抽油煙機(jī)、?下水、門窗?、床、電燈?等，避免糾?紛。房東?昂貴的東西?，如果你不?需要(電視?)也不要勉?強(qiáng)留著。?查看廁所有?無漏水，浴?室噴頭是否?夠勁，能否?出熱水，廁?所門是否損?壞，各處水?管是否漏水?，房頂是否?滲水(想知?道水管是否?漏過水，可?以看水管周?圍有沒有水?垢、水有無?泛黃)檢?查各個(gè)房間?及家具的門?和鎖、房間?地板及墻角?是否損壞，?家具是否有?破損。記?錄所有物品?的新舊程度?、有無損壞?。注意：?所有設(shè)備、?家具、物品?新舊等情況?都要寫在合?同中，一般?附在合同的?最后。清點(diǎn)?完房屋內(nèi)物?品后再簽合?同。6、?簽約及合同?注意事項(xiàng)?(1)要在?合同上寫是?人為損壞的?要賠償，如?果是電器老?化不賠償。?(2)簽?約時(shí)要查看?房產(chǎn)證復(fù)印?件及房產(chǎn)證?上有名字的?人的___?復(fù)印，或委?托書。最重?要的一點(diǎn)，?必須注意中?介公司是否?與原房東簽?署了房屋租?賃代理合同?，合同中是?否有原房東?允許中介代?辦房屋租賃?手續(xù)、并代?收房租的條?款。因?yàn)橛?可能中介只?是把房屋承?租下來，并?沒有告知原?房東自己要?溢價(jià)轉(zhuǎn)租。?原房東一旦?發(fā)現(xiàn)房屋在?自己事先不?知情的情況?下被轉(zhuǎn)租，?勢必會要求?收回房屋。?這樣消費(fèi)者?和中介簽署?的租房合同?將變?yōu)闊o效?，消費(fèi)者最?后只能先搬?家再去追究?中介的責(zé)任?。(3)?最后還要注?意中介與原?房東的合同?期限和違約?責(zé)任等，這?樣可以在與?中介簽約時(shí)?參考這些條?款，一是可?以有效避免?超時(shí)承租，?二是可以在?原房東違約?收回房屋時(shí)?，拿到自己?應(yīng)該得到的?違約賠償金?，以免承擔(dān)?更多無謂損?失。(4?)簽合同的?時(shí)候應(yīng)該是?三方簽字，?中介應(yīng)該蓋?章的。付款?時(shí)要收取正?規(guī)的服務(wù)業(yè)?專用___?。2023租房合同通用版（二）甲方：?乙方：?甲方在，建?筑面積共計(jì)?平方米，現(xiàn)?租賃予乙方?居住;經(jīng)雙?方友好協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?租賃期自年?月日起，截?至年月日止?，共年。?二、租金每?月為元人民?幣，交租方?式是提前十?天支付三個(gè)?月的租金,?以季度預(yù)付?交清形式，?即先交租后?使用的原則?。三、為?保障房內(nèi)公?共設(shè)施的安?全，乙方還?須向甲方預(yù)?存協(xié)議保證?金人民幣。?協(xié)議保證金?在租賃期間?不計(jì)息。?四、房租賃?期間內(nèi)的水?電、電話、?煤氣費(fèi)等乙?方發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，租賃期?前所發(fā)生的?一切費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?五、房內(nèi)?一切設(shè)施應(yīng)?加以愛護(hù)和?正常使用，?保證各項(xiàng)安?全房屋結(jié)構(gòu)?不得隨意調(diào)?整，確因乙?方需要，經(jīng)?甲方及物業(yè)?管理部門認(rèn)?可后可適當(dāng)?作出調(diào)整或?裝修。乙方?裝修時(shí)不能?破壞房間內(nèi)?的水電使用?的獨(dú)立性。?乙方承擔(dān)租?用期間的維?護(hù)、維修費(fèi)?用。六、?房子由乙方?自行負(fù)責(zé)裝?修。在租賃?(含續(xù)租)?期滿后，乙?方按來裝去?丟的原則退?場，不得要?求甲方支付?裝修費(fèi)用。?七、租賃?期滿后本協(xié)?議終止，甲?乙雙方__?_日內(nèi)應(yīng)進(jìn)?行清交工作?，且在滿足?第五項(xiàng)的情?況下，甲方?無條件退還?保證金人民?幣壹千元給?乙方。如乙?方需繼續(xù)租?用，在租金?或其它條件?同等之下，?甲方優(yōu)先租?與乙方，雙?方辦理順延?手續(xù)。八?、在合同租?賃期內(nèi)，因?乙方原因?qū)?致合同無法?進(jìn)行時(shí)，乙?方應(yīng)提前二?個(gè)月通知對?方;乙方提?前退房，在?乙方交清所?有費(fèi)用后，?乙方留下壹?千元保證金?作為甲方的?損失的補(bǔ)償?。九、乙?方租住期間?必須遵紀(jì)守?法，不得利?用甲方場地?進(jìn)行違法活?動。否則甲?方有權(quán)提前?終止甲乙雙?方的房屋租?賃協(xié)議;甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任和損?失。十、?乙方在租賃?甲方房子期?間原則上不?得隨意轉(zhuǎn)租?房子給第三?方;否則甲?方有權(quán)解除?合同。如果?有特殊情況?經(jīng)甲乙方共?同協(xié)商并由?由甲方出示?書面同意書?方可轉(zhuǎn)讓。?十一、本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力，雙方?不得違反，?違約方責(zé)任?自擔(dān)。未盡?事宜雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決。甲方?：乙方：?代表：代表?：電話：?電話：日?期：日期：?編號：?本合同當(dāng)事?人出租方?(以下簡稱?甲方)：?承租方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于(省、市?)(區(qū)、縣?);門牌號?為2、出租?房屋面積共?平方米(建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積)。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條乙方?應(yīng)提供__?_明文件。?甲方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個(gè)月。自年?月日起至年?月日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為住宅?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為元(大寫?萬仟佰拾元?整)。租?金總額為元?(大寫萬仟?佰拾元整)?。2、房?屋租金支付?方式如下：?甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。(2?)。2、?乙方交納以?下費(fèi)用：?(1)乙方?應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。(?2)甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)(乙方使?用不當(dāng)除外?)。甲方?提出進(jìn)行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：(?1)依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。(2)?要求乙方恢?復(fù)原狀。?(3)向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(4)未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動?。(6)?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?(7)拖欠?房租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出?。當(dāng)場難以?檢測判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;(3?)改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動?的;(4?)拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一日,?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?