上海城市房屋租賃合同（2篇）

第7頁共7頁上海城市房屋租賃合同一、本合?同適用于城?市市區(qū)、郊?縣城鎮(zhèn)規(guī)劃?區(qū)國有土地?范圍內(nèi)，除?房管部門直?管公房和租?賃給本單位?職工居住的?系統(tǒng)公房外?的其他所有?房屋的租賃?。二、本?合同所稱的?房屋租賃是?指房屋所有?權(quán)人依法將?房屋出租給?承擔人居住?或提供給他?人從事經(jīng)營?活動及以合?作方式與他?人從事經(jīng)營?活動的行為?。三、簽?訂本合同前?，當事人雙?方應(yīng)相互交?驗或出示本?合同提及的?有關(guān)證件和?證明。四?、本合同的?部分條款，?當事人雙方?不作約定或?另有約定時?，應(yīng)在空格?部位打__?_。五、?本合同條款?由___市?房屋土地管?理局和__?_市工商行?政管理局負?責解釋。上海城市房屋租賃合同（二）（?合同編號：?）本合同?雙方當事人?出租方（?甲方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1－1?、甲方將其?合法擁有的?座落在本市?區(qū)（縣）路?弄（新村）?號室（部位?）出租給乙?方使用。?1－2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共平方米?。1－3?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在合?同附件（）?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。租賃?用途2－?1、本合同?簽訂前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》（?權(quán)證編號：?），其用途?為。2－?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。2－3?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準，乙?方不得擅自?改變該房屋?的使用用途?。租賃期?限3－1?、該房屋租?賃期共個月?。自一九年?月日起至一?九年月日止?。3－2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?月向甲方提?出書面意向?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。租金?及支付方式?4－1、?該房屋每月?每平方米建?筑面積租金?為人民幣元?，月租金總?計為人民幣?元。（大寫?：萬仟佰拾?元角整）。?4－2、該?房屋租金年?內(nèi)不變。自?第年起，租?金每年遞增?％。4－?3、乙方必?須在每月日?前支付當月?租金。逾期?支付，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的％支?付滯納金。?4－4、?該房屋租金?支付方式如?下：其他費?用5－1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的水、?電、煤氣及?等費用，計?算或分攤辦?法：5－?2、上述費?用的支付方?式和時間：?房屋修繕責?任6－1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護并合?理使用其所?承租的該房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復(fù)或予以經(jīng)?濟賠償。?6－2、除?房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。按規(guī)?定應(yīng)向有關(guān)?部門（包括?該房屋物業(yè)?管理機構(gòu)）?辦理申報手?續(xù)的，須辦?妥有關(guān)手續(xù)?后，方可進?行。租賃期?滿，根據(jù)原?書面約定，?要求恢復(fù)原?狀的，乙方?必須恢復(fù)原?狀；乙方拆?除添置的設(shè)?備時，不得?損壞房屋結(jié)?構(gòu)，經(jīng)驗收?認可，方可?辦理退租手?續(xù)。6－?3、該房屋?的維修責任?除雙方在本?合同和本合?同補充條款?中約定的外?，均由甲方?負責。6?－4、甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因乙?方阻撓房屋?所有人進行?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負?責。6－?5、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?轉(zhuǎn)租的約?定7－1?、除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租給?他人，或同?時轉(zhuǎn)租給二?個以上的承?租人居住。?7－2、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以下?規(guī)定：（?1）轉(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過?本合同規(guī)定?的終止日期?；（2）?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?7－3、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)經(jīng)本合同?甲方簽署同?意，并按有?關(guān)規(guī)定辦理?登記備案手?續(xù)后，方可?生效。7?－4、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，甲方可從?轉(zhuǎn)租租金中?獲得收益，?具體收益比?例由甲、乙?以方另訂書?面協(xié)議商定?。變更和?解除本合同?的條件8?－1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?；（2）?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設(shè)施的正?常運行、或?水、或電、?或煤等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過天，?乙方認為嚴?重影響正常?使用房屋的?；（3）?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的；（4?）因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?5）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門批?準動遷，或?經(jīng)司法、行?政機關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責任的其它?情況。8?－2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?合同的一方?應(yīng)主動向另?一方提出。?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同（8?－1）第（?4），第（?5）款可依?法免除責任?外，應(yīng)由另?一方負責賠?償。乙方?的違約責任?9－1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的；（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進行?違法違章活?動的；（?4）拖久租?金累計月以?上的；（?5）因乙方?的原因、根?據(jù)法律、法?規(guī)規(guī)定允許?收回該房屋?的其他情況?。9－2?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?逾期交付水?、電、煤氣?及等費用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用的％?支付滯納金?。逾期達個?月以上的，?甲方有采取?停止供應(yīng)或?使用的權(quán)利?，因此造成?的一切后果?由乙方自行?承擔。9?－3、在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，預(yù)付租?金不退；若?預(yù)付租金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負責?賠償。9?－4、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?違約金。?甲方的違約?責任－1?、甲方未按?本合同約定?的時間，交?付該房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按月租金的?％向乙方?償付違約金?。逾期天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負責?賠償。－?2、在租賃?期限內(nèi)，因?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使該房?屋發(fā)生損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔賠償責任?。－3、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第__?_款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責賠償。?－4、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后?，甲方未按?規(guī)定向房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理登?記、領(lǐng)取《?房屋租賃證?》的，由甲?方承擔一切?責任。其?他條款－?1、本合同?自甲、乙雙?方簽署之日?起（私有非?居住用房租?賃合同按規(guī)?定經(jīng)___?市公證機_?__證之日?起）的天內(nèi)?，甲方應(yīng)負?責代表雙方?當事人按本?市有關(guān)規(guī)定?，向___?市、區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理登記。?－2、本?合同經(jīng)登記?、