三方租房合同

第7頁(yè)共7頁(yè)三方租房合同合同一?甲方(出?租方):?證件類(lèi)型及?編號(hào):乙?方(承租方?):證件?類(lèi)型及編號(hào)?:丙方(?居間方):?根據(jù)《_?__合同法?》等法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，本著平?等互利的原?則，通過(guò)丙?方提供信息?就出租及承?租房屋的有?關(guān)事宜達(dá)成?如下合意:?一、租賃?標(biāo)的基本情?況1.1?房屋位置_?房屋套型_?，建筑面積?_平方米，?結(jié)構(gòu)_，樓?層_層，該?房屋□已/?□未設(shè)定抵?押。1.?2該房屋□?產(chǎn)權(quán)證號(hào)/?□購(gòu)房合同?備案號(hào)_丘?(地)_號(hào)?1.3該?房屋用途為?:_。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面?同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審核批?準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲?屋的用途。?1.4配?套設(shè)施詳見(jiàn)?附件一《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》。二、?租期2.?1租賃期為?_年，自_?年_月_日?起至_年_?月_日止。?2.2租?期屆滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋及?由甲方所配?置的家具、?電器，乙方?應(yīng)如期完好?交還。2?.3乙方如?要求續(xù)租，?在同等條件?下享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?須在本租約?期屆滿前日?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?續(xù)租租金雙?方另行協(xié)商?。三、租?金及支付方?式3.1?租金標(biāo)準(zhǔn):?人民幣_(tái)元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計(jì)?人民幣:_?元(大寫(xiě):?_佰_拾?萬(wàn)_仟_佰?_拾_元整?)。租金包?含附件一《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》內(nèi)所有?設(shè)施、設(shè)備?在租賃期內(nèi)?之使用權(quán)。?3.2租?金支付時(shí)間?:按□_個(gè)?月/□季/?□半年/□?年支付，本?合同簽訂的?同時(shí)，乙方?應(yīng)支付首次?租金人民幣?_元(大?寫(xiě):_佰_?拾_萬(wàn)_仟?_佰_拾_?元整)及本?合同約定房?屋租賃保證?金，之后的?租金乙方應(yīng)?每次提前_?天支付甲方?。其他約定?3.3租?金支付方式?:乙方以□?現(xiàn)金/□銀?行轉(zhuǎn)賬的形?式支付甲方?租金。如以?銀行轉(zhuǎn)賬形?式支付租金?，甲方指定?的銀行收款?賬戶(hù)為:開(kāi)?戶(hù)銀行__?_賬號(hào)__?_戶(hù)名3?.4甲方收?取租金及房?屋租賃保證?金后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?四、房屋租?賃保證金?4.1乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為人?民幣:_元?(大寫(xiě):_?佰拾_萬(wàn)_?仟_佰_拾?_元整)。?4.2租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金在抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約金、賠?償金后，剩?余部分甲方?無(wú)息返還乙?方。五、?其它費(fèi)用?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的費(fèi)?用，包括但?不限于水、?電、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?六、房屋?的交付及返?還6.1?交付:甲方?應(yīng)于_年_?月_日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方，并簽?署附件二《?物業(yè)交割單?》，自《物?業(yè)交割單》?簽字或蓋章?后視為交付?完成。6?.2返還:?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在附件二《?物業(yè)交割單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?6.3乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為:?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/?□乙方放棄?收回歸甲方?所有，甲方?無(wú)需支付費(fèi)?用/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?。6.4?返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任7.1?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。7.2?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生????障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。7.?3租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前___日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該?房屋的影響?。7.4?除本合同附?件(一)外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)?定應(yīng)向有關(guān)?部門(mén)辦理審?批的，則還?由□甲方/?□甲方委托?乙方報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任于?甲、乙雙方?另行書(shū)面約?定。八、?轉(zhuǎn)租及所有?權(quán)變動(dòng)8?.1除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書(shū)面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8.2租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_日?書(shū)面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買(mǎi)?的權(quán)利。?九、合同的?解除9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?9.2有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?:9.2?.1該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?9.2.?2因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?9.3甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?:9.3?.1未按約?定時(shí)間交付?該房屋達(dá)_?日的。9?.3.2交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。9.3?.3不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無(wú)法正常?使用該房屋?的。9.?3.4交付?的房屋危及?乙方安全。?9.3.?5其他:?9.4乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?:9.4?.1不支付?或者不按照?約定支付租?金達(dá)_日的?和/或欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?人民幣_(tái)元?的。9.?4.2擅自?改變?cè)摲课?用途的和/?或擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的和/或?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?9.4.3?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的。9?.4.4其?他:十、?違約責(zé)任?10.1甲?方有本合同?第九條第_?__款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的_%?向乙方支付?違約金。?10.2租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?%支付違約?金。10?.3乙方有?本合同第九?條第___?款約定的`?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的_%向?甲方支付違?約金。1?0.4租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?_日通知甲?方，并按月?租金的_%?支付違約金?。10.?5甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?10.6?其他:1?1.1本合?同簽訂后，?如因甲方和?/或乙方原?因?qū)е卤竞?同不能履行?或提前解除?的，丙方已?收取的居間?服務(wù)費(fèi)不予?退還。1?1.2由于?丙方已經(jīng)為?甲乙雙方提?供居間服務(wù)?促成合同簽?訂并盡到自?己如實(shí)告知?的義務(wù)，故?無(wú)論基于何?種原因甲乙?雙方不能依?本合同之條?款完成本次?租賃交易，?導(dǎo)致丙方未?能收取居間?服務(wù)費(fèi)的，?則丙方有權(quán)?要求違約一?方依據(jù)月租?金的_%支?付違約金，?以彌補(bǔ)丙方?居間服務(wù)費(fèi)?的損失。?十一、爭(zhēng)議?處理本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，各方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，各方同?意按以下第?_種方式解?決糾紛。?1、提交_?__仲裁。?2、依法?向房屋所在?地的人民法?院提起訴訟?。十二、?本合同經(jīng)甲?、乙、丙三?方簽字即生?效，本合同?一式肆份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書(shū)?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?十三、補(bǔ)充?條款:甲?方(簽章)?:乙方(簽?章):丙方?(簽章):?代理人:?代理人:經(jīng)?辦人:聯(lián)?系地址:聯(lián)?系地址:聯(lián)?系地址:?電話:電話?:電話:?本合同簽約?時(shí)間:年月?日本合同?簽約地點(diǎn):?合同二?甲方(出租?方)___?乙方(承租?方)___?丙方(居間?方)___?代理人_?__代理人?___代理?人___?___號(hào)_?__號(hào)__?_號(hào)___?經(jīng)丙方介?紹，本著滿?意自愿的原?則，甲，乙?，丙三方簽?訂以下房屋?租賃定金條?款。一、?現(xiàn)甲方將_?__市__?_區(qū)___?小區(qū)___?室共計(jì)面?積___平?方米,出租?給乙方.?二、甲、乙?協(xié)定出租物?業(yè),月租金?為_(kāi)__元?(人民幣)?,付款方式?為_(kāi)__,?起租日為_(kāi)?__年__?_月__日?.定金有效?期為此協(xié)議?簽定之日起?___天內(nèi)?有效。三?、乙方在自?愿的基礎(chǔ)上?,交付房屋?承租定金_?__元(人?民幣)給甲?、丙雙方。?甲、丙雙方?各支持乙方?交付定金的?___%。?四、乙方?向甲、丙雙?方交付定金?后，將視為?丙方代理服?務(wù)成功，丙?方所收取的?房屋定金，?在甲、乙雙?方正式簽定?房屋租賃合?同之日起，?將作為代理?服務(wù)費(fèi)的一?部份，不予?退還乙方。?五、違約?責(zé)任:如甲?