中國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能技術(shù)實例

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功能、技術(shù)、實例第一部分：概況第二部分：組成、結(jié)構(gòu)及功能介紹第三部分：小區(qū)智能化系統(tǒng)

中的主要技術(shù)第四部分：實例分析我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

功能、技術(shù)、實例我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例第一部分概況（一）環(huán)境背景國際背景（1）經(jīng)濟、信息全球化（2）可以滲透國內(nèi)背景（1）經(jīng)濟與人口、資源、環(huán)境矛盾加?。?）買方市場形成（3）住宅綜合質(zhì)量要求提高（4）信息與電子產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例信息技術(shù)的若干前沿問題軟件技術(shù)：結(jié)構(gòu)軟件、活性軟件、自動軟件人機交互：智能計算機、信息可視化等高端計算：網(wǎng)絡計算、量子計算、生物計算等新一代數(shù)據(jù)空間與移動通信下一代因特網(wǎng)本地多點分配業(yè)務數(shù)字地球數(shù)字圖書館信息安全我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例第一部分概況（二）編寫背景第一輪研討:1999年1月<小區(qū)智能化紀要>第二輪研討:1999年4月<小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)導則>草稿第三輪研討:1999年10月<全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導則>（試行稿）我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例住宅電子化：80年代初住宅自動化：80年代中期、末期住宅網(wǎng)絡化：90年代住宅智能化：我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例第一部分概況

（三）智能小區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀第一部分概況

（四）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的內(nèi)涵、宗旨、目標、實施原則內(nèi)涵：智能化住宅小區(qū)(SH)

=完善的建筑設(shè)施+優(yōu)良的智能化系統(tǒng)+配套完善的物業(yè)管理與服務我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例

智能小區(qū)的內(nèi)涵安全、寧靜、整潔、舒適、方便的小區(qū)生活環(huán)境；回歸自然的小區(qū)居住環(huán)境；優(yōu)秀文明的小區(qū)人文環(huán)境；我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例

以人為本本的建設(shè)思思想可持續(xù)發(fā)發(fā)展的最終經(jīng)經(jīng)濟目標標我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例智能小區(qū)區(qū)的宗旨旨智能小區(qū)區(qū)的建設(shè)設(shè)目標安全環(huán)境境綠綠色環(huán)境境

開放放環(huán)境服服務務環(huán)境我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例示范工程程的總體體目標通過采用用現(xiàn)代信息息傳輸技技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)術(shù)和信息采集集技術(shù)，進行精密設(shè)計計、優(yōu)化集成成、精心建設(shè)設(shè)和工程示范范，提高住住宅高新新技術(shù)含含量和居居住環(huán)境境水平，，以適應應21世世紀現(xiàn)代代居住生生活的需需求。我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例實施原則則（一））必須符合合國家信信息化建建設(shè)的方方針、政政策和地地方總體體規(guī)劃建建設(shè)的要要求；應在省級級以上建建設(shè)行政政主管部部門的指指導和地地方人民民政府的的領(lǐng)導下下進行；；示范工程程的等級級標準應應與擬建建住宅小小區(qū)的定定位及住住宅性能能的等級級標準基基本適應應；示范工程程的規(guī)劃劃、設(shè)計計、建設(shè)設(shè)應與住住宅小區(qū)區(qū)規(guī)劃、、設(shè)計、、建設(shè)同步進行行；我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例實施原則則（二））示范工程程的規(guī)劃劃、設(shè)計計、建設(shè)設(shè)必須遵遵循國家家和地方方的統(tǒng)一標準準、規(guī)范；示范工程程的部品品應采用用集約化化生產(chǎn)的的相互匹匹配的產(chǎn)產(chǎn)品、設(shè)設(shè)備進行行現(xiàn)場精密密組裝；示范工程程必須實實行嚴格格的質(zhì)量監(jiān)控控，并達到到國家統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定的驗收收標準；；成片開發(fā)發(fā)建設(shè)的的小區(qū)，，智能化化建設(shè)必必須納入入住宅開開發(fā)建設(shè)設(shè)的全過程，實行統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃劃、設(shè)計計、建造造；我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例實施原則則（三））示范工程程應推廣廣、應用用適度超超前的先先進、適適用、優(yōu)優(yōu)化集成成的成套套技術(shù)體體系和設(shè)設(shè)備體系系；示范工程程建設(shè)應應推進信信息資源源共享，，促進我我國住宅宅信息設(shè)設(shè)備、軟軟件產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展。主要技術(shù)術(shù)計算機技技術(shù)通信技術(shù)術(shù)控制技術(shù)術(shù)多媒體技技術(shù)我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第一部分分概概況（五）住住宅小區(qū)區(qū)智能化化系統(tǒng)的的主要技技術(shù)與智智能小區(qū)區(qū)特點我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第一部分分概概況（五）住住宅小區(qū)區(qū)智能化化系統(tǒng)的的主要技技術(shù)與智智能小區(qū)區(qū)特點主要特點點高科技性性動態(tài)性綜合性服務性我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例采用星級級制：一星級系系統(tǒng)（普及型））二星級系系統(tǒng)（提高型））三星級系系統(tǒng)（超前型））第一部分分概概況（六）示示范工程程的分類類方法1、建設(shè)和完完善質(zhì)量量保證體體系技術(shù)、產(chǎn)產(chǎn)品、設(shè)設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量、審審驗；工業(yè)化、、裝配化化的質(zhì)量量監(jiān)控制制度；工程質(zhì)量量綜合評評定制度度；我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第一部分分概概況（七）示示范工程程建設(shè)要要求第一部分分概概況（七）示示范工程程建設(shè)要要求我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例2、實行行同步建建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃劃、設(shè)計計、建造造；材料、設(shè)設(shè)備、產(chǎn)產(chǎn)品集成成化生產(chǎn)產(chǎn)；發(fā)展我國國住宅信信息產(chǎn)業(yè)業(yè)；工業(yè)化、、裝配化化施工；；我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第一部分分概概況（七）示示范工程程建設(shè)要要求3、智能能化布線線系統(tǒng)的的要求開放性、、兼容性性、擴展展性多介質(zhì)、、大網(wǎng)絡絡布線簡化化，安裝裝方便，，技術(shù)可可靠；經(jīng)濟合理理我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第一部分分概概況（七）示示范工程程建設(shè)要要求4、采用用推薦技技術(shù)、材材料、設(shè)設(shè)備、產(chǎn)產(chǎn)品；5、物業(yè)業(yè)管理要要先行；；6、物業(yè)業(yè)管理超超前考慮慮；規(guī)劃設(shè)計計水平要要求《國家2000年小康康型城鄉(xiāng)鄉(xiāng)住宅科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)工程示示范小區(qū)區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計導則則》工程驗收收要求《國家2000年小康康型城鄉(xiāng)鄉(xiāng)住宅科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)工程綜綜合成果果驗收量量化指標標體系》》我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第一部分分概概況（八）住住宅規(guī)劃劃設(shè)計要要求《商品住住宅性能能認定管管理辦法法》（1999）關(guān)于實施施《商品品住宅性性能認定定管理辦辦法》的的幾點點意見《商品住宅性性能認定評價價方法》我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第一部分概概況（九）住宅性性能認定要求求對系統(tǒng)硬件要要求先進性成熟性開放性兼容性可升級性我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第一部分概概況（十）小區(qū)智智能化系統(tǒng)的的要求我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第一部分概概況（十）小區(qū)智智能化系統(tǒng)的的要求對系統(tǒng)軟件要要求可靠性和安全全性方便性符合國家、行行業(yè)、國際標標準可擴充性1、適用對象象2、組織管理理：申請過程、方方案設(shè)計階段段、擴初設(shè)計計階段、施施工中期階階段、驗收階階段我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第一部分概概況（十一）有關(guān)關(guān)管理規(guī)定第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（一）系統(tǒng)組組成我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例1、安全防范范子系統(tǒng)2、信息網(wǎng)絡絡子系統(tǒng)3、信息管理理子系統(tǒng)第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（一）系統(tǒng)組組成我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（二）系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（三）系統(tǒng)功功能(一星級級)我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（三）系統(tǒng)功功能(一星級級)我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（三）系統(tǒng)功功能(一星級級)我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（三）系統(tǒng)功功能(二星級級)1.安防系系統(tǒng)技術(shù)提升升(1)周界防防越報警水平平的提高;(2)可視對對講與多方通通話(3)用戶報報警方式和手手段的提高;(4)多媒體體技術(shù)實現(xiàn)安安全防范等;我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（三）系統(tǒng)功功能(二星級級)2.信息管管理系統(tǒng)技術(shù)術(shù)提升(1)物業(yè)管管理網(wǎng)絡化;(2)停車場場監(jiān)控；(3)多媒體體設(shè)備監(jiān)控等等;3.信息網(wǎng)網(wǎng)絡系統(tǒng)的技技術(shù)提升高速寬帶數(shù)據(jù)據(jù)網(wǎng)做主干網(wǎng)網(wǎng)，局域網(wǎng)到到每戶光纖到戶信息集成制造造系統(tǒng)技術(shù)我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第二部分組組成、結(jié)構(gòu)及及功能介紹（三）系統(tǒng)功功能(二星級級)1.按傳感感器種類來分分類2.按工作作方式來分類類3.按警戒戒范圍來分類類我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第三部分主主要技術(shù)（一）安全防防范技術(shù)（1一般情情況）功能要求(1)周界界須全面設(shè)防防，無盲區(qū)和和死角；(2)探測測器抗不良天天氣環(huán)境干擾擾能力強；(3)防區(qū)區(qū)劃分適于報報警時準確定定位；(4)報警警中心具備語語音/警笛/警燈提示；；(5)中心心通過顯示屏屏或電子地圖圖識別報警區(qū)區(qū)域；我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第三部分主主要技術(shù)（一）安全防防范技術(shù)（2周界防防范系統(tǒng)要求求）我國住宅小區(qū)區(qū)智能化系統(tǒng)統(tǒng)功能、技術(shù)術(shù)、實例第三部分主主要技術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（2周周界界防范范系統(tǒng)統(tǒng)要求求）功能要要求(6)翻翻越區(qū)區(qū)域現(xiàn)現(xiàn)場報報警，，發(fā)出出語音音警笛笛/警警燈/警告告；(7)報報警中中心可可控制制前端端設(shè)備備狀態(tài)態(tài)的恢恢復；；(8)夜夜間與與周界界探照照燈聯(lián)聯(lián)動，，警情情發(fā)生生區(qū)域域的探探照燈燈自動動開啟啟；(9)與與閉路路電視視監(jiān)控控系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動動，警警情發(fā)發(fā)生區(qū)區(qū)域的的圖像像自動動在監(jiān)監(jiān)控中中心監(jiān)監(jiān)視器器中彈彈出；；(10)報報警警中心心進行行報警警狀態(tài)態(tài)、報報警時時間記記錄。。第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（2周周界界防范范系統(tǒng)統(tǒng)要求求）我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（3門門禁禁系統(tǒng)統(tǒng)要求求）功能要要求電控鎖鎖的定定時/實時時控制制；讀卡機機控制制方式式的更更改；；密碼方方式下下，用用戶插插入智智能卡卡，并并輸入入密碼碼，正正確后后方可可進入入；常規(guī)操操作方方式下下，任任何用用戶插插入合合法的的智能能卡，，可不不輸入入密碼碼直接接順利利進入入；不加鎖鎖操作作方式式下，，可自自由出出入，，不需需讀卡卡；我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（3門門禁禁系統(tǒng)統(tǒng)要求求）功能要要求卡的發(fā)發(fā)放、、掛失失等管管理；；讀卡機機能提提供強強行闖闖入信信息；；門的關(guān)關(guān)閉時時間可可控；；在發(fā)生生火警警等需需要緊緊急疏疏散時時，系系統(tǒng)自自動打打開門門禁。。我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（4閉閉路路電視視監(jiān)控控系統(tǒng)統(tǒng)）功能要要求(1)對對小區(qū)區(qū)主要要場所所電視視監(jiān)視視；(2)采采用多多媒體體視像像顯示示技術(shù)術(shù)，由由計算算機控控制、、管理理及進進行圖圖像記記錄；；(3)報報警信信號與與攝像像機，，錄像像機聯(lián)聯(lián)鎖控控制；；(4)周周界防防越報報警系系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動進進行圖圖像跟跟蹤及及記錄錄；第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（4閉閉路電電視監(jiān)監(jiān)控系系統(tǒng)））我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例功能要要求(5)視視頻失失落及及設(shè)備備故障障報警警；(6)圖圖像自自動/手動動切換換、云云臺及及鏡頭頭的遙遙控；；(7)報報警類類別、、報警警時間間、確確認時時間及及相關(guān)關(guān)信息息的顯顯示存存儲、、查詢詢及打打印。。我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（4閉閉路路電視視監(jiān)控控系統(tǒng)統(tǒng)）我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（6對對講講系統(tǒng)統(tǒng)）功能要要求(1)實實現(xiàn)住住戶、、訪客客語音音/圖圖像傳傳輸；；(2)通通過室室內(nèi)分分機遙遙控開開啟防防盜門門電控控鎖；；(3)主主機利利用密密碼、、鑰匙匙或感感應卡卡開啟啟防盜盜門；；(4)在在火災災報警警情況況下自自動開開啟樓樓梯門門鎖；；(5)高高層住住宅具具有群群呼功功能，，災情情發(fā)生生時，，向所所有住住戶發(fā)發(fā)出報報警信信號。我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（7住住戶戶報警警系統(tǒng)統(tǒng)）我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（8保保安安巡更更系統(tǒng)統(tǒng)）功能要要求(1)實實現(xiàn)巡巡更路路線的的設(shè)定定、修修改；；(2)實實現(xiàn)巡巡更時時間的的設(shè)定定、修修改；；(3)在在小區(qū)區(qū)重要要部位位及巡巡更路路線上上安裝裝巡更更點；；(4)中中心可可以查查閱、、打印印各巡巡更人人員的的到位位時間間及工工作情情況；；(5)巡巡更違違規(guī)記記錄提提示。。我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例第三部部分主主要要技術(shù)術(shù)（一））安全全防范范技術(shù)術(shù)（9數(shù)數(shù)字字監(jiān)控控系統(tǒng)統(tǒng)）我國住住宅小小區(qū)智智能化化系統(tǒng)統(tǒng)功能能、技技術(shù)、、實例例(二)遠程抄表表技術(shù)第三部分分主要要技術(shù)（三）物物業(yè)設(shè)備備技術(shù)我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例入口站出口站柵欄機/閘門機機車位顯示示屏等。。緊急廣播播與背景景音樂物業(yè)計算算機管理理第三部分分主要要技術(shù)（四）停停車場管管理及其其它我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例資訊服務務商業(yè)服務務教育服務務醫(yī)療服務務娛樂服務務專用通信信服務其它服務務我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第三部分分主要要技術(shù)（五）信信息服務務技術(shù)底層現(xiàn)場場控制用用總線網(wǎng)網(wǎng)絡小區(qū)局域域網(wǎng)接入網(wǎng)技技術(shù)城域網(wǎng)（（MAN）廣域網(wǎng)(WAN)互聯(lián)網(wǎng)（（Internet））我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第三部分分主要要技術(shù)（六）網(wǎng)網(wǎng)絡通信信技術(shù)底層現(xiàn)場場控制總總線RS232總線線RS422總線線RS485總線線現(xiàn)場總線線CAN總總線LonWorks總線線第三部分分主要要技術(shù)（六）網(wǎng)網(wǎng)絡通信信技術(shù)(1底底層現(xiàn)場場控制總總線)我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例我國住宅宅小區(qū)智智能化系系統(tǒng)功能能、技術(shù)術(shù)、實例例第三部分分主要要技術(shù)（六）網(wǎng)網(wǎng)絡通信信技術(shù)(1底底層現(xiàn)場場控制總總線)我國住宅小小區(qū)智能化化系統(tǒng)功能能、技術(shù)、、實例第三部分主主要技術(shù)術(shù)（六）網(wǎng)絡絡通信技術(shù)術(shù)(1底層層現(xiàn)場控制制總線)第三部分主主要技術(shù)術(shù)（六）網(wǎng)絡絡通信技術(shù)術(shù)(2小區(qū)區(qū)局域網(wǎng))我國住宅小小區(qū)智能化化系統(tǒng)功能能、技術(shù)、、實