冬季應(yīng)急方案

秋冬應(yīng)急預(yù)案天氣逐漸轉(zhuǎn)冷，可能會出現(xiàn)各種于想不到的問題，為了防患于未然，讓我們能安全舒適的度過寒冬，特做下列幾處應(yīng)急預(yù)案,望相關(guān)負(fù)責(zé)人提高責(zé)任心，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，嚴(yán)格按下面規(guī)定實施g特擬此案：秋冬季節(jié)，氣溫降低隨之會帶來相應(yīng)的問題，冬季人們的安全防范意識會下降,可能很小的一件事將引發(fā)一場大的災(zāi)難所以無論是我們的業(yè)主還是我們的員工請大家多一分“好奇”少一分“無所謂”及時提示一下。一、物業(yè)部：對我們的業(yè)主及時提示，把不常用的儲水設(shè)備要放水如花園水管、太陽能水箱等，以免結(jié)冰后脹裂。冬季氣候干燥，再用電器時應(yīng)注意及時關(guān)閉，以免發(fā)生火災(zāi)和節(jié)約能源。在外圍的工作人員要注意天氣變化，及時添減衣物防治感冒等病毒性流感。尤其是保安由于是24小時值班所以應(yīng)由電暖氣,以取暖。保潔人員應(yīng)帶保暖手套。注意天氣變化及時添減衣物。對于雨雪大風(fēng)天氣注意防濕防滑，在明顯的地方要設(shè)警示牌，注意水系結(jié)冰表面禁止踩踏來捕撈小魚或溜冰。不在家時要關(guān)閉門窗，以防玻璃損壞或其他不必要的損失。由于冬季門窗封閉較嚴(yán)，通風(fēng)透氣性差。所以在做飯時或燒水時應(yīng)及時關(guān)閉燃?xì)庠?。天氣寒冷，公共區(qū)域管道易凍易裂，各種水管、煤氣管道應(yīng)有必要防凍措施不常用的儲水設(shè)備如花園水管、太陽能水箱等要及時放水，以免結(jié)冰后脹裂。蓋草種用的草席易燃，加強(qiáng)防火意識，禁止攜帶火種，亂扔煙頭。雨雪天氣注意防水防滑，水系結(jié)冰表面禁止踩踏捕捉小魚或溜冰，公共區(qū)域積雪及時清理，草坪燈的太陽能板有積雪時要及時擦拭。冬季門窗封閉較嚴(yán)，通風(fēng)透氣性差，提醒業(yè)主在做飯或燒水后應(yīng)及時關(guān)閉燃?xì)庠睢?0、發(fā)現(xiàn)業(yè)主在室外擺放的花草植物或魚缸，提醒業(yè)主及時放回室內(nèi)，防止夜晚氣溫低將動植物凍壞。11、在外圍的工作人員要注意天氣變化，加強(qiáng)保暖，及時添加衣服防治感冒等病毒性流感。12、冬季防范意識差，加強(qiáng)防盜意識，發(fā)現(xiàn)可疑情況或可疑人員必須嚴(yán)格進(jìn)行盤查，不放過任何一個疑點。13、小區(qū)發(fā)生意外停水停電事故時，值班或其他發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報告工程部負(fù)責(zé)人或水電維修人員，維修人員要立即到現(xiàn)場進(jìn)行處理。針對以上可能發(fā)生的情況，特作以下幾種措施:示牌或提示牌，提醒業(yè)主注意防凍、防滑、防盜、防火巡視人員應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)任何可能影響安全的隱患對小區(qū)門窗進(jìn)行檢查登記，做好預(yù)防工作。每遇雨雪之前，物業(yè)必須通知各戶關(guān)閉門窗，并巡視小區(qū)關(guān)閉空房門窗，及時檢查室外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通。遇見業(yè)主時及時提醒關(guān)好門窗，將曬在室外的衣物及時收好以工作聯(lián)絡(luò)單的形式與各部門聯(lián)系，加強(qiáng)防盜防火，提醒工作人員注意保暖保潔應(yīng)及時清理公共區(qū)域雨雪，擦拭太陽板上的堆積物。保安部：1、防火：具體負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行不定時的巡查，及時發(fā)現(xiàn)情況，及時處理火險隱患，對小區(qū)內(nèi)的防火器具及時進(jìn)行檢驗，確保一旦發(fā)生狀況時，全部用得上。及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)。并將作為第一梯隊在第一時間趕赴現(xiàn)場。(1)、發(fā)生火災(zāi)時，全體人員接到通知后要立即到崗，聽從指揮。(2)、迅速摸清起火位置，火勢大小、起火原因。(3)、電氣維修人員要將起火樓層和附近線路電源切斷并檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)工作情況。監(jiān)視供電系統(tǒng)工作情況，保證消防設(shè)備供電。(4)、滅火過程中工程部全體人員都要聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮操作中要不慌不舌L,按規(guī)程進(jìn)行；要注意安全，防止出現(xiàn)安全事故。(5)、各級人員報告情況和下達(dá)命令要簡明扼要，用詞準(zhǔn)確。(6)、火災(zāi)撲滅后各設(shè)備要恢復(fù)正常狀態(tài)，現(xiàn)場應(yīng)清理干凈。(7)、滅火結(jié)束后要進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)，針對滅火中出現(xiàn)的問題進(jìn)行認(rèn)真的整改。2、防盜：具體負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)重點時間和重點地段定時進(jìn)行巡查發(fā)現(xiàn)可疑情況和可疑人員必須嚴(yán)格進(jìn)行盤查，不放過任何一個疑點，確保在小區(qū)內(nèi)不發(fā)生一件盜竊和破壞性案件。并及時發(fā)現(xiàn)任何可能影響安全的隱患，對小區(qū)的門窗進(jìn)行檢查登記，做好預(yù)防工作。3、突發(fā)事件具體負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時及時趕到并能切實做好處理工作有條不亂，處變不驚，將事件控制在最小的范圍內(nèi)，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。三、工程部：1、意外停電：(1)小區(qū)發(fā)生意外停電事故時值班或其它發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報告工程部負(fù)責(zé)人或電氣維修人員(第二工作時間應(yīng)向值班經(jīng)理報告。工程部負(fù)責(zé)人或電氣維修人員要立即到現(xiàn)場進(jìn)行處理。(2)電氣維修人員應(yīng)立即檢查造成停電原即采取應(yīng)急措施。A、小區(qū)內(nèi)用電設(shè)備或線路故障造成停機(jī)立即排除故障或?qū)⒐收暇€路拉斷，恢復(fù)其它供電線路。B、外網(wǎng)停電，應(yīng)將低壓負(fù)荷全部拉掉再拉掉高壓負(fù)荷開關(guān)再拉隔離開關(guān)。C、外網(wǎng)停電時應(yīng)向本網(wǎng)變配電站(所)通報情況要求其立即搶修恢復(fù)供電。D、外網(wǎng)恢復(fù)供電后應(yīng)先合高壓確認(rèn)無誤后再合分線低壓開關(guān)。E、恢復(fù)供電后電氣維修人員應(yīng)巡視整個小常查有無掉閘、短路和其它故障。2、突然停水：(1)小區(qū)發(fā)生突然停水時值班或其它發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知工程部或向上級報告，并采取緊急措施。工程部要立即組織人員檢查停水原因告小區(qū)內(nèi)管路故障，應(yīng)立即組織搶修。(2)外管線停水應(yīng)由工程部通知自來水管理部「聯(lián)求其盡快搶修恢復(fù)供水。(3)再次供水后，綜合維修人員應(yīng)對整個小區(qū)進(jìn)行巡視僉查有無破損的管路，各閥門是否關(guān)閉有無跑、冒、滴、漏。3、發(fā)生跑水：(1)發(fā)生突然跑水時值班或其它發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即通知工程部或向上級報告。(2)工程部要立即組織人員檢查跑水原因并將跑水管路閥門或供水總閥門關(guān)閉。(3)組織工程人員對管路故障進(jìn)行搶修。(4)通知保安部協(xié)助維持秩序通知物業(yè)部組織人員清掃積水搶搬業(yè)戶裝修物品。(5)故障排除后，綜合維修人員應(yīng)進(jìn)行檢查試驗確保無誤后再恢復(fù)供水。4、事故排除后,工程助理做詳細(xì)處理記錄填寫事故分析報告將事故原因、事故情況、處理方法、預(yù)防措施報總經(jīng)理。5、如果經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)屬人為事故應(yīng)由工程部提出對責(zé)任者的處分意見報總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行同時再次對有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育以防止類似事故再次發(fā)生。四、防雨雪措施1、每遇雨雪之前物業(yè)必須通知各戶關(guān)閉門窗，并巡視小區(qū)關(guān)閉空房門窗。2、經(jīng)常檢查小區(qū)內(nèi)雨雪積存情況及時地清理積雪。3、每日檢查室外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物并加以清除保證排水暢通。五、有毒、有害氣體泄漏的應(yīng)急措施1、有害氣體和危害人身安全氣體使用時，應(yīng)有明顯的警示標(biāo)志。工程部重點巡視檢查，操作人員嚴(yán)格按操作規(guī)程執(zhí)行。2、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接報天然氣等易燃?xì)怏w泄漏時，應(yīng)立即通知工程部安排有關(guān)人員立即到達(dá)現(xiàn)場。停止使用對講機(jī)、電話、電動工具等機(jī)械設(shè)備。3、到達(dá)現(xiàn)場后，將所有門窗打開進(jìn)行通風(fēng)，檢查有關(guān)系統(tǒng)。4、在事態(tài)得到控制后，應(yīng)立即通知工程負(fù)責(zé)人和項目總經(jīng)理。若事態(tài)無法控制時，應(yīng)立即疏散業(yè)戶及相關(guān)人員到安全地點，必要時，請示領(lǐng)導(dǎo)通知消防局及有關(guān)部門。5、事故處理完畢后，通知工程部經(jīng)理及項目總經(jīng)理，并填寫《事故報告》6、事后有關(guān)人員調(diào)試系統(tǒng)，恢復(fù)正常運行。(1)人工呼吸法：①觸電人脫離電源后，很快清理嘴里的東西，使頭盡量后仰，讓鼻孔朝天，舌頭根部就不會阻塞氣道，同時，很快解開領(lǐng)口和衣服務(wù)，頭下不要墊枕頭，否則會影響勇氣。②救護(hù)人在觸電人的頭部左邊或右邊，用一只手捏緊鼻孔，另一只手的拇指和食指掰開嘴巴，如果掰不開，可用口對鼻人工呼吸法，捏緊嘴巴，緊貼鼻孔吹氣。③深吸氣后，緊貼掰開的嘴巴吹氣，也可隔一層布吹，吹氣時要使觸電人的胸部膨脹，每五秒鐘吹一氣(吹二秒，放松三秒)，對觸電的小孩，只能小口吹氣。④救護(hù)人換氣時，放松觸電人的嘴和鼻，讓他自動呼氣。(2)胸外心臟擠壓法：①將觸電人的衣服解開，仰臥在地上或硬板上（不得躺在軟地上）找到正確的擠點。②救護(hù)人跨腰跪在觸電人的腰部，雙手相疊，對兒單用一只手，手掌放在心口窩稍高一點的地方（胸骨的下1/3部位）。注：觸電后，觸電人呼吸停止，應(yīng)即采用人工呼吸法，心跳也停止時，必須用人工呼吸法和胸外心臟擠壓法同時進(jìn)行。③掌根用力向下面（脊背的方向）擠壓，壓出心臟里面的備液，成人壓陷三到五厘米，每秒鐘擠壓一次，太快了效果不好，對兒童用力要輕一些，對成人太輕了效果也不好。④擠壓后掌根全部放松，讓觸電人胸部自動復(fù)原。血又流滿心臟，每次放松時掌根不必完全離開胸壁。注：如果觸電人的心臟停止跳動，口對口人工呼吸和胸外擠壓要同時進(jìn)行，如果現(xiàn)場只有一個人，可以擠壓四次后吹氣一次。消防安全知識1、滅火器化學(xué)泡沫滅火器：這類滅火劑充裝是硫酸鋁和碳酸氫鈉水溶液，使用時，兩種水溶液混合引起化學(xué)反應(yīng)而產(chǎn)生泡沫并在具壓力下噴射滅火。二氧化碳：充裝的是液化的二氧化碳?xì)怏w，滅火時瓶中的二氧化碳與大氣接觸迅速化為二氧化碳?xì)怏w，從而減少空氣中的含氧量，將火窒息而撲滅。該滅火器主要用于精密儀器、儀表、寫字樓、檔案館、初起電氣火災(zāi)。干粉滅火器常用的有二種即：BC,碳酸氫鈉干粉；ABC磷酸鏤鹽干粉。該滅火器主要用于初起電氣火災(zāi)、可燃?xì)怏w、可燃液體，及固體火災(zāi)等。2、火的燃燒階段：初起，發(fā)展，猛烈，熄滅。3、滅火方法A、冷卻法：就是將滅火劑直接噴灑到可燃物上，使可燃物的溫度隆至燃點以下。最好的冷卻法（劑）是水。B、隔離法：是將燃燒物與可燃物隔離或疏散。主要是固體，液體及氣體。窒息法：是采取適當(dāng)措施，阻止空氣進(jìn)入燃燒區(qū)，或用惰性氣體稀釋空氣中的含氧量,使燃燒物質(zhì)缺乏或缺絕氧氣而息滅。如濕棉被,濕麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸氣，二氧化碳，鎬蓋滅火法等。抑制法：將化學(xué)滅火劑噴入燃燒區(qū)，參與燃燒反應(yīng)，中止鏈反應(yīng)而使燃燒停止。如1211,1301等鹵代燒系列。注意的是，一是要有足夠的量進(jìn)入燃燒區(qū)域，同時還必須有足夠的冷卻降溫措施。4、原則：A、先控制后消滅；B、救人重于救火；C、先重點后一般。場秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，防止物資丟失。5、疏散自救方法：熟悉環(huán)境，臨危不亂：每個人應(yīng)對自己生活、工作的居住建筑物結(jié)構(gòu)及逃生出口熟悉，平時應(yīng)做到了然于胸，而當(dāng)身處陌生環(huán)境也應(yīng)養(yǎng)成留意通道及出口的方位等的習(xí)慣，便于關(guān)鍵時刻逃離火場。保持鎮(zhèn)靜，明辨方向：突遇火災(zāi)時應(yīng)保持鎮(zhèn)定，不要盲目地跟從人流和相互擁護(hù)，盡量往空曠或明亮的地方跑和樓層下方跑著通道被阻，則應(yīng)背向煙火方向，通過陽臺，氣窗等往室外逃生。不入險地，不貪財物：不要因害羞或顧及貴重物品，浪費寶貴時間，緊記生命最重要。簡易防護(hù)，掩鼻匍匐：往過有煙霧的路線，可采用濕毛巾或濕毯子匍匐撤離。善用通道，莫入電梯：發(fā)生火情盡量使用樓梯，或利用陽臺、窗臺、屋頂?shù)扰实桨踩攸c，或利用下水管滑下樓脫險。避難場所，固守待援：如在房內(nèi)側(cè)手摸房門，感到燙手，千萬不能開門，應(yīng)關(guān)緊迎火的門窗，打開背火的窗門，用濕毛巾，濕布條塞住門縫，不停用水淋濕防止煙火滲入，固守房間，等待救援。傳遞信號，尋求援助：被煙火圍困時盡量在陽臺、窗口（白天在窗口可用鮮艷的衣物晃動，晚上可用手電等物閃動或敲擊物品發(fā)生聲音求救J火已及身，切勿驚跑：如果身上著火切勿驚跑和用手拍打，驚跑和拍打只會形成風(fēng)勢，加