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產品說明介紹合生創(chuàng)展HOPSON廣州紡織博覽中心廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!投資商介紹廣東珠江投資控股有限公司廣東珠江投資控股有限公司為全國知名的綜合型、跨地區(qū)、跨行業(yè)的集團控股公司。轄屬商貿物流/房地產/基礎設施/教育等專業(yè)集團公司。--房地產集團。開發(fā)超過60萬的超大型樓盤超過30個；--基礎設施集團。全國首家民營企業(yè)投資建設國家級電廠（陽西）/首家民營企業(yè)投資建設國家基礎設施骨干網(wǎng)。--教育集團。中山大學南方學院、北京科技大學天津分院等已經開學。--商貿物流集團。地域重點為北京/上海/廣州/天津等中心城市，輕紡服裝為重點投資領域。香港合生創(chuàng)展集團香港合生創(chuàng)展集團，中國三大專業(yè)房地產公司之一，香港聯(lián)交所上市公司（代碼：754HK），為全國發(fā)展規(guī)模最大及銷售業(yè)績最突出的房地產發(fā)展商，累計開發(fā)面積2400萬平方米，成為這中國大陸業(yè)績表現(xiàn)最佳、開發(fā)規(guī)模最大、業(yè)主數(shù)量最龐大的房地產發(fā)展商之一，也是唯一開發(fā)面積超過千萬平米的地產上市公司。廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!

1區(qū)別于住宅地產，形成穩(wěn)定資產，形成核心競爭力；2追求長效回報，商業(yè)經營上貫徹不抽血的租金理念；3打造區(qū)域性中心項目，在硬件/綜合體物業(yè)等突出發(fā)展優(yōu)勢。商貿投資發(fā)展理念廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!項目2：上海七浦路輕紡服裝項目位置：上海市閘北南部七浦路規(guī)模：總建筑44.7萬m2預計開業(yè)時間：2010年10月不夜城人民廣場南京東路陸家嘴四川北路本案本案列入開發(fā)計劃的重點輕紡類商業(yè)項目介紹廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!新港西路廣州紡織博覽中心591m238m至廣州大道1419m至新窖南466m至新窖南立交1076m新窖南路疊景路康樂西路逸景路瑞康路廣州國際輕紡城列入開發(fā)計劃的重點輕紡類商業(yè)項目介紹項目4：廣州逸景輕紡項目位置：上海市閘北南部七浦路規(guī)模：總建筑80萬m2預計開業(yè)時間：2009年6月廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!

項目定位：全國新龍頭中大新中心全國輕紡商貿交易中心（展示、交易、國際貿易）全國輕紡主題性總部基地中國紡織潮流發(fā)布、研發(fā)、檢測等行業(yè)服務中心廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!1：與周邊市場的通路對比2：車流分析：停車場及貨運、倉儲系統(tǒng)3：人流分析：4：由商圈的業(yè)態(tài)分布所決定的周邊市場的未來走向的基本判斷逸景路已列入2008年海珠區(qū)市政道路工作計劃，天雄段規(guī)劃調整于2008年4月9日公示，預計08年年底全線打通康樂西路南段（接通新窖南路段）2009年6月打通。－交通規(guī)劃產品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!－平面規(guī)劃與流線(1F)產品規(guī)劃說明說明：1、中庭系統(tǒng)規(guī)劃與平面商業(yè)價值均好性規(guī)劃。2：商業(yè)鋪面與物流系統(tǒng)的相互支持。廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!－鋪面展示（圖例）產品規(guī)劃說明夾層：商務洽談、辦公區(qū)間底層：產品展示、交易區(qū)間5.9m－6.3m廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!基本經營策略搭建領先硬件平臺。零售級硬件規(guī)劃，停車位達到5000，商業(yè)層高6m左右，旋轉車道設計，預留發(fā)展空間，確保平臺領先。讓大商戶扎根發(fā)展。大幅度讓利于龍頭商家，讓龍頭商家扎根于項目經營，與項目可持續(xù)發(fā)展（50＋300策略）；對中小商戶租金不“抽血”。轉變經營模式，租金政策不抽血，降低門檻，吸引中小商戶入場經營。服務下游采購商，留駐采購訂單。設立專業(yè)行業(yè)會所、引進行業(yè)機構，建設時裝與時尚圖書館，免費為服裝企業(yè)與設計師開放。－旺場基本策略廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!基本經營策略－其他經營措施簡要1、商場經營系統(tǒng)。（與戴德量行合作，營運管理方案正在細化）2、主題性專題展會系統(tǒng)。（6F預留近6萬M2展館，舉辦女裝、休閑、日韓等主題性采購會）3、針對性推廣宣傳推廣系統(tǒng)（與產業(yè)集鎮(zhèn)建立廣告與行業(yè)會所會員招募的定向精準投放）4、電子商城（從信息網(wǎng)站入手，與紡織工業(yè)協(xié)會攜手建立電子商務網(wǎng)站）廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!－客戶政策說明1、50戰(zhàn)略龍頭（大品類不超過10家/品類，小品類數(shù)量不超個3家/品類）對象范圍：1）全國各主要紡織商圈的最具影響力的龍頭商家2）各紡織品細分品類的代表性龍頭商家3）紡織產品開發(fā)基地企業(yè)及大型紡織品生產廠商合作政策：戰(zhàn)略合作方式實現(xiàn)捆綁型發(fā)展。2、300重點客戶（各場黃金口岸及經營優(yōu)秀的經營商戶）對象和范圍：中大、柯橋商圈的細分品類經營領先的品牌商戶；政策原則：1）享有優(yōu)先選鋪權（在戰(zhàn)略合作之后）；2）長租約，年付，龍頭商戶租賃政策3、2000客戶低門檻的靈活政策招商計劃與客戶政策說明廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!項目開發(fā)節(jié)奏——09年6月開業(yè)！2008年1月23日正式動工2008年12月商業(yè)封頂2009年4月商業(yè)驗收2009年6月試業(yè)。廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!列入開發(fā)計劃的重點輕紡類商業(yè)項目介紹龍湫福成天雅新世紀京溫大紅門百榮天海連法時代風采南三環(huán)木樨園橋中軸線大紅門路光彩北路本案項目1：北京大紅門輕紡服裝項目位置：北京市豐臺區(qū)大紅門路規(guī)模：建筑面積60萬m2預計開業(yè)時間2010年5月廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!項目3：天津輕紡項目位置：上海市閘北南部七浦路規(guī)模：總建120萬，首期10萬m2預計開業(yè)時間：2008年7月列入開發(fā)計劃的重點輕紡類商業(yè)項目介紹廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!2項目定位說明4基本經營策略目錄3產品規(guī)劃說明5招商與客戶政策說明1開發(fā)商介紹廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!專題面料館1專題面料館2海珠中部地標式寫字樓主題性公寓、寫字樓地下輔料館四星級商務酒店交易市場36萬公寓式寫字樓、甲A寫字樓38萬酒店5萬－規(guī)劃概覽產品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!琶洲會展往京珠高速往番禺、中山往佛山、南海往佛山、南海往珠江新城往黃埔、增城往老城區(qū)往火車站、機場瑞康路逸景路新港西路新港東路新窖南路環(huán)城高速工業(yè)大道昌崗路內環(huán)路廣州大道東曉南路新光快速華南快速往東莞虎門康樂西路輕紡城廣州紡織博覽中心天雄市場－開業(yè)前項目交通圖廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!說明：1、垂直交通系統(tǒng)規(guī)劃及樓層商業(yè)價值提升策略。2、商業(yè)功能整體性規(guī)劃－平面規(guī)劃與流線(2f以上)產品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!行業(yè)入駐機構中式茶餐廳、商務咖啡廊、西餐廳、中高端餐飲店社區(qū)購物中心、銀行、郵局等硬件配套專業(yè)會展館、商務酒店、大型發(fā)布廳(T臺)、大型物流中心行業(yè)會所、導購大廳、大/中/小型會議室等商務配套服務流行色發(fā)布、國際采購服務、新品發(fā)布與會展服務商務接待、30家聯(lián)托運物流服務、法律與商務資訊翻譯、貿易信息、價格資訊等中國紡織報、紡織信息周刊等新聞媒體中國針織品檢測中心等行業(yè)檢驗、檢測機構等行業(yè)信息發(fā)布中心與技術交易市場等生活配套服務－配套規(guī)劃產品規(guī)劃說明廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!基本經營策略－業(yè)態(tài)經營說明

□業(yè)態(tài)涵蓋：服裝面料、裝飾面料、輔料、包裝材料及紡織服裝機械等□特色經營區(qū)：特色針織、休閑布料、印花、絲綢、牛仔等□業(yè)態(tài)執(zhí)行原則：

－分樓層不沖突原則。－以銷售/人流/價格承受度綜合平衡進行業(yè)態(tài)安排。－品類相互關聯(lián)度決定樓層內部品類安排。

廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁!50龍頭客戶：全國范圍細分品類龍頭商家300重點客戶：商圈內外實力強集客能力強的商家（已有數(shù)據(jù)庫）2000客戶：中小商戶群體50龍頭300大客戶2000客戶招商計劃與客戶政策說明－客戶組織策略廣州紡織博覽中心產品推薦共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁!－客戶政策說明4、特殊客戶群體對象與范圍：－－區(qū)域性業(yè)務聯(lián)