展覽場地租賃合同樣本

合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方〞的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)〞的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)〞的規(guī)定，公平原那么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么〞的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為展覽場地租賃合同樣本展場經(jīng)營單位〔下稱“甲方〞〕 地址： ： ： 承租展場單位〔下稱“乙方〞〕 注冊地址： 辦公地址： ： ： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體甲方系依法取得座落于 展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。乙方系本合同約定的展會的主辦單位。第二條生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應(yīng)自展會取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。第三條租賃場地甲方同意乙方租用位于 ，總面積為 平方米的場地〔下稱“租賃場地〞〕，用于乙方舉辦 展〔會全稱〕第四條租賃期限TOC\o"1-5"\h\z租賃期限為 年 月 日_至 年_ 月_ 日_，共 天。其中：進(jìn)場日期：自 年 月 日_至 年_ 月_ 日_;展覽日期：自 年_ 月 日_至 年_ 月_ 日_;撤離場地日期： 年_ 月 日_。乙方每日使用租賃場地的時間為上午 至_下午 乙方和參展商可以在前述時間之前 小_時內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時間之后 小_時內(nèi)撤離展館。乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應(yīng)提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應(yīng)向甲方支付超時使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條展覽效勞租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)根本效勞：照明效勞： 清潔效勞： 驗(yàn)證檢票： 安保效勞： 監(jiān)控效勞： 咨詢效勞： 其他效勞： .乙方如需甲方提供上述根本效勞之外的效勞或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單，作為合同附件。第六條租賃費(fèi)用6.1租金的計算如下：場地類型租金/平方米/天面積〔平方米〕天數(shù)共計展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元展覽室外場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元總計人民幣或美元如果租賃場地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，那么租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方按如下方式支付租金：支付日期簽定本合同之日起天內(nèi)年月日〔進(jìn)場日期前天〕年月日〔進(jìn)場日期前天〕展場租費(fèi)比例應(yīng)付款人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：以人民幣支付：銀行帳號： 銀行名稱： 銀行地址： 開戶名稱： 以美元支付：〔按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價 〕銀行帳號： 銀行名稱： 銀行地址： 開戶名稱： swiftcod： 對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照以下規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方。解除合同時間補(bǔ)償金租賃期限前個月以上已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%第七條場地、設(shè)施使用乙方應(yīng)在租賃期開始前 天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的以下文件：1〕一式 份的設(shè)計平面圖，該平面圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：電力及照明的用量，每個區(qū)域容量的布置圖及分布供給點(diǎn)位置位置分布圖;用水區(qū)域或用水點(diǎn)；壓縮空氣的要求和位置;衛(wèi)星電視/internet設(shè)置圖;甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計。2〕一份與展覽有關(guān)的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進(jìn)館、撤館、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時間。3〕一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請注明國內(nèi)和國外參展商。4〕一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容，包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓室和其他效勞。5〕貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6〕所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單。7〕 為展覽進(jìn)行搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方進(jìn)行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和根底設(shè)施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何局部進(jìn)行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進(jìn)行裝修、設(shè)計或張貼，須事先得到甲方書面許可。租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負(fù)責(zé)對其自身財產(chǎn)進(jìn)行保管。甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設(shè)施和公共區(qū)域的任何損害承當(dāng)責(zé)任。如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場地按比例共享。第八條保證與承諾甲方保證與承諾：1〕確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。2〕按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供效勞。3〕在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場地時，保證進(jìn)入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進(jìn)入前向乙方出示。4〕協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。5〕配合乙方或有關(guān)部門維護(hù)展會秩序。6〕 乙方保證與承諾：1〕 在租賃期前 天_取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案。2〕 在進(jìn)場日期前 天_向甲方提供 份展位平面圖3〕不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場地。4〕租賃期限屆滿，在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。5〕未經(jīng)甲方書面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣揭發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，那么負(fù)責(zé)申請辦理相關(guān)審批并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦，那么承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。6〕對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實(shí)施的侵權(quán)行為承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。7〕 第九條責(zé)任保證乙方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議，且雙方無法協(xié)商解決時，爭議雙方可共同提請甲方出面進(jìn)行調(diào)解。甲方無正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭議事實(shí)的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護(hù)展會秩序，乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會秩序。乙方應(yīng)于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責(zé)任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)以下情況時承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：1〕爭議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。2〕經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，爭議雙方達(dá)成調(diào)解，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3〕 審判或仲裁機(jī)關(guān)對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構(gòu)成對參展商合法權(quán)益的侵害，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證。第十條知識產(chǎn)權(quán)乙方為推動其展覽進(jìn)行對甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識的使用，須事先征得甲方書面同意。如有違反，甲方保存追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。第十一條保險乙方應(yīng)在進(jìn)場日期之前向保險公司投保展館建筑物責(zé)任險、工作人員責(zé)任險及第三者責(zé)任險，將甲方列為受益人之一，并向甲方提供保險單復(fù)印件。保險公司的理賠缺乏以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行追償。第十二條違約責(zé)任甲方有下述行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向甲方主張違約金：未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;未按本合同第5.1條提供根本效勞，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;未按本合同8.1(5)條維護(hù)展會秩序，致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進(jìn)行的;乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬分之 的違約金，付至實(shí)際付款或解除本合同之日。乙方有下述行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向乙方主張違約金：未按本合同規(guī)定支付場地租金、設(shè)備租賃、額外效勞及超時場地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后 天內(nèi)仍未支付的國際性展會違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;未按8.2(1)條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱、商標(biāo)或標(biāo)識，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;未按本合同9.2條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金列明如下：違約行為發(fā)生時間違約金租賃期限前個月以上已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至租賃期屆滿已付租金的%以上違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額局部損失向守約方承當(dāng)賠償責(zé)任。守約方根據(jù)12.1、12.3條單方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后 天內(nèi)書面通知違約方，否那么視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任。甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起 天_內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起 天_內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。除本合同12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條變更與解除除本合同另有約定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。國際性展會變更展題，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并向甲方提供。雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應(yīng)提前 天以書面形式通知相對方，相對方應(yīng)于收到通知后 天內(nèi)以書面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對方有權(quán)拒絕。第十四條爭議解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出請求后立即舉行。如在提出請求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇以下第 種_方式解決：向 仲_裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。依法向 人_民法院提起訴訟。第十五條不可抗力本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法防止和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同。本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：1〕自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等;2〕社會原因引起的事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。3〕 發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 天_內(nèi)以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的，視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見。在展會尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還，雙方均不承當(dāng)對方的損失賠償。展會進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按 返_還，雙方均不承當(dāng)對方的損失賠償。發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應(yīng)對遲延履行另行協(xié)商，