展覽場地租賃合同范本

合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方〞的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容:①合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預〞的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務〞的規(guī)定，公平原那么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么〞的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。展覽場地租賃合同范本展場經(jīng)營單位〔下稱“甲方〞〕 地址： ： ： 承租展場單位〔下稱“乙方〞〕 注冊地址： 辦公地址： ： ： 根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體1.1甲方系依法取得座落于 覽場地租賃經(jīng)營權的法人1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。第二條生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。第三條租賃場地甲方同意乙方租用位于 ，總面積為 平方米的場地〔下稱“租賃場地〞〕，用于乙方舉辦 〔展會全稱〕第四條租賃期限租賃期限為 年 月 日至TOC\o"1-5"\h\z 年 月 日，共 天。其中：進場日期：自 年 月 日至 年 月 日;展覽日期：自 年 月 日至 年 月 日;撤離場地日期： 年 月 日。乙方每日使用租賃場地的時間為上午 至下午 .乙方和參展商可以在前述時間之前 小時內(nèi)進入展館，在前述時間之后 小時內(nèi)撤離展館。乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條展覽效勞租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)根本服務：1〕照明效勞： 2〕清潔效勞： 3〕 驗證檢票： 4〕 安保效勞： 5〕監(jiān)控效勞： 6〕咨詢效勞： 7〕其他效勞： .乙方如需甲方提供上述根本效勞之外的效勞或向甲方租賃各項設備，應與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費用，具體內(nèi)容和收費標準應列明清單，作為合同附件。第六條租賃費用租金的計算如下：場地類型租金/平方米/天面積〔平方米〕天數(shù)共計展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元展覽室外場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元總計人民幣或美元如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，那么租金根據(jù)實際使用的總面積作相應的調(diào)整。結算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。乙方按如下方式支付租金：支付日期簽定本合同之日起天內(nèi)年月日〔進場日期前天〕年月日〔進場日期前天〕展場租費比例應付款人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元所有支付款項匯至如下帳戶：以人民幣支付：銀行帳號： 銀行名稱：銀行地址：開戶名稱：以美元支付：〔按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價〕銀行帳號： 銀行名稱： 銀行地址： 開戶名稱： swiftcod： 對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的，乙方應通知甲方解除本合同，并按照以下規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金，應返還乙方。解除合同時間補償金租賃期限前個月以上已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%第七條場地、設施使用乙方應在租賃期開始前 天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的以下文件：一式 份的設計平面圖，該平面圖至少應包括以下內(nèi)容：電力及照明的用量，每個區(qū)域容量的布置圖及分布供給點位置位置分布圖;用水區(qū)域或用水點;壓縮空氣的要求和位置;衛(wèi)星電視/internet設置圖;甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設計。一份與展覽有關的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請注明國內(nèi)和國外參展商。一份使用公共設施的內(nèi)容，包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他效勞。貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復印件。所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關大型設備、大電流操作的展品及會產(chǎn)生震動、噪聲的展品清單。為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承當。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結構和根底設施，或對其他影響上述事項的任何局部進行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼，須事先得到甲方書面許可。租賃期間，雙方應保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產(chǎn)進行保管。甲方有權使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。乙方對租賃期限內(nèi)由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區(qū)域的任何損害承當責任。如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域將由有關各方根據(jù)實際的租賃場地按比例共享。第八條保證與承諾甲方保證與承諾：確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場地。按本合同約定的效勞內(nèi)容和標準提供效勞。在甲方人員因工作需要進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進入前向乙方出示。協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。配合乙方或有關部門維護展會秩序。乙方保證與承諾：在租賃期前 天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。在進場日期前 天向甲方提供 份展位平面圖不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。租賃期限屆滿，在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復原狀，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。未經(jīng)甲方書面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進行廣揭發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關政府部門批準的，那么負責申請辦理相關審批并承擔相關費用。假設不能獲得政府部門批準而導致展覽無法如期舉辦，那么承當相應的法律后果。對乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對甲方實施的侵權行為承當連帶賠償責任。第九條責任保證乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議，且雙方無法協(xié)商解決時，爭議雙方可共同提請甲方出面進行調(diào)解。甲方無正當理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調(diào)解，甲方應立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭議解決的必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應維護展會秩序，乙方應配合甲方維護展會秩序。乙方應于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向上海市會展行業(yè)協(xié)會支付責任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)以下情況時承當相應責任：爭議雙方經(jīng)和解達成協(xié)議，乙方承諾承當相應的賠償或補償責任。經(jīng)審判或仲裁機關調(diào)解，爭議雙方達成調(diào)解，乙方承諾承當相應的賠償或補償責任。審判或仲裁機關對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構成對參展商合法權益的侵害，應當承當相應的賠償責任。乙方在支付責任保證金后三天內(nèi)應向甲方提供責任保證付款憑證。第十條知識產(chǎn)權乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用，須事先征得甲方書面同意。如有違反，甲方保存追究乙方侵權責任的權利。第十一條保險乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責任險、工作人員責任險及第三者責任險，將甲方列為受益人之一，并向甲方提供保險單復印件。保險公司的理賠缺乏以支付甲方所受損失的，甲方有權對乙方進行追償。第十二條違約責任甲方有下述行為之一的，乙方有權單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向甲方主張違約金：未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;未按本合同第5.1條提供根本效勞，經(jīng)乙方書面催告仍未提供的;未按本合同8.1(5)條維護展會秩序，致使展會因秩序混亂而無法繼續(xù)進行的;乙方未按期支付到期租金，應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之 的違約金，付至實際付款或解除本合同之日。乙方有下述行為之一的，甲方有權單方面解除本合同，并按照本合同12.4條向乙方主張違約金：未按本合同規(guī)定支付場地租金、設備租賃、額外效勞及超時場地使用等各項應付費用，經(jīng)甲方催告后 天內(nèi)仍未支付的;國際性展會違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;未按8.2(1)條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關政府部門的批準文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱、商標或標識，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的;未按本合同9.2條支付責任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的本合同12.1、12.3條規(guī)定的違約金列明如下：違約行為發(fā)生時間違約金租賃期限前個月以上已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至個月已付租金的%租賃期限前個月至租賃期屆滿已付租金的%以上違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應就超額局部損失向守約方承當賠償責任。守約方根據(jù)12.1、12.3條單方面解除本合同，應在違約行為發(fā)生后 天內(nèi)書面通知違約方，否那么視為守約方放棄合同解除權，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責任。甲方違約的，應在收到乙方解除本合同書面通知之日起 天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起 天內(nèi)將已扣除乙方應付違約金后的剩余租金返還乙方。除本合同12.1、12.3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應當承當賠償責任。第十三條變更與解除除本合同另有約定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與解除。國際性展會變更展題，須取得政府審批機關的批準，并向甲方提供。雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應提前 天以書面形式通知相對方，相對方應于收到通知后 天內(nèi)以書面形式答復變更或解除方，逾期不答復的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對方有權拒絕。第十四條爭議解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應于一方向另一方書面提出請求后立即舉行。如在提出請求后三十天內(nèi)無法通過協(xié)商解決，雙方可選擇以下第 種方式解決：向 仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對雙方均有約束力。依法向 人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無法預見、無法預防、無法防止和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責任或推遲履行合同。本合同15.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：1)自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災、冰災、暴風雨等;2)社會原因引起的事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、封鎖等。發(fā)生不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生后 天內(nèi)以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到通知后天內(nèi)以書面形式回復不可抗力發(fā)生方，逾期不回復的，視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見。在展會尚未開始前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應當解除，已交付的租金費用應當返還，雙方均不承當對方的損失賠償。展會進行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應當解除，已交付的租金費用應當按 返還，雙方均不承當對方的損失賠償。發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應對遲延履行另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。假設雙方對遲延履行無法達成一致