農(nóng)村幼兒園場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村幼兒園場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書?甲方:乙?方:為了?提高幼兒園?管理水平，?確保幼兒園?保教和服務(wù)?質(zhì)量，甲方?將幼兒園場(chǎng)?地交乙方承?包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商簽訂?以下合同條?款，供雙方?共同遵守執(zhí)?行。一、?甲方出租位?于___市?二仙橋的幼?兒園場(chǎng)地(?不包括該場(chǎng)?地內(nèi)現(xiàn)有的?一級(jí)檔案室?)。幼兒園?營(yíng)業(yè)資質(zhì)和?執(zhí)照和__?_名老師暫?交乙方使用?;乙方出資?金、管理和?經(jīng)營(yíng)。由乙?方按照國(guó)家?的（范本）?法律、幼教?法規(guī)及甲方?的規(guī)章制度?自主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧，?并承擔(dān)在承?包經(jīng)營(yíng)期間?的一切法律?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。二?、在本合同?簽訂之日，?乙方應(yīng)向甲?方繳納履約?保證金__?_元(大寫?:伍萬(wàn)元整?)。該履約?保證金用于?沖抵乙方在?經(jīng)營(yíng)期間發(fā)?生的一切法?律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，由?乙方賠償損?失后不足部?分或由甲方?承擔(dān)法律責(zé)?任賠償損失?部分和乙方?不履行本合?同的違約賠?償?shù)?。若?方在經(jīng)營(yíng)期?間沒(méi)有發(fā)生?法律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任也?沒(méi)有本合同?的違約賠償?等，該履約?保證金由甲?方全額退還?乙方。三?、乙方承包?經(jīng)營(yíng)期自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?計(jì)___年?;第一年的?幼兒園場(chǎng)地?租賃費(fèi)為_?__元(大?寫:三十萬(wàn)?元整)，以?后每年租賃?費(fèi)遞增__?_元(大寫?:貳萬(wàn)元整?)。租金每?半年繳納一?次，繳納日?期為每年_?__月__?_日和__?_月___?日，每次繳?納金額為當(dāng)?年租金總額?的一半。乙?方逾期支付?則按每日_?__元向甲?方支付違約?金。四、?乙方對(duì)甲方?幼兒園__?_名老師的?工資待遇按?甲方確定的?標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，?并由乙方按?月造冊(cè)直接?發(fā)放給__?_名老師，?___名老?師的養(yǎng)老保?險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保?費(fèi)、工傷保?險(xiǎn)費(fèi)、生育?保險(xiǎn)費(fèi)、失?業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、?公積金、工?會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)?用由乙方統(tǒng)?一向甲方繳?納，由甲方?代為向社保?及相關(guān)部門?繳納。五?、在乙方承?包經(jīng)營(yíng)期間?，幼兒園所?發(fā)生的水、?電、氣、通?訊、物業(yè)管?理等一切費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。物業(yè)?管理費(fèi)用由?甲方下屬物?業(yè)管理公司?收取，另外?，因甲方代?收代繳水電?費(fèi)，且負(fù)責(zé)?供水供電設(shè)?施的維修，?乙方每月向?甲方繳納管?理費(fèi)___?元。六、?幼兒園場(chǎng)地?的現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方核對(duì)書?面簽字確認(rèn)?，作為甲方?向乙方交付?幼兒園場(chǎng)地?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還幼?兒園場(chǎng)地的?驗(yàn)收依據(jù)。?七、在乙?方承包經(jīng)營(yíng)?期間，幼兒?園場(chǎng)地及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，均由乙?方自行修復(fù)?，費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?八、在乙方?承包經(jīng)營(yíng)期?間，乙方需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)當(dāng)征得甲?方同意，乙?方不再承包?經(jīng)營(yíng)后，該?場(chǎng)地內(nèi)的裝?飾裝修無(wú)償?歸甲方所有?，增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備由乙方處?理。九、?在乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間，?幼兒園場(chǎng)地?如遇政府拆?遷，甲方應(yīng)?提前___?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)無(wú)條件將?幼兒園場(chǎng)地?交還甲方，?其收的租賃?費(fèi)用多退少?補(bǔ)。如乙方?對(duì)幼兒園場(chǎng)?地進(jìn)行了裝?修的，政府?拆遷所賠的?裝修費(fèi)用歸?乙方所有。?十、在乙?方承包經(jīng)營(yíng)?期間，若因?甲方開發(fā)需?要收回該場(chǎng)?地的，甲方?應(yīng)按照每年?折舊___?%的比例向?乙方補(bǔ)償裝?飾裝修費(fèi)用?(不包括乙?方可拆除搬?離的新增附?屬設(shè)施以及?設(shè)備的費(fèi)用?)。十一?、在乙方暫?使用公司幼?兒園資質(zhì)期?間，甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是?否合法、是?否遵守相關(guān)?紀(jì)律和有關(guān)?規(guī)章制度等?進(jìn)行監(jiān)督。?但甲方必須?尊重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利，?不得以指導(dǎo)?和監(jiān)督為名?干涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。并盡一?切所能為乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方便?，協(xié)助乙方?打造園區(qū)的?周邊環(huán)境。?十二、凡?甲方要求參?與的演出活?動(dòng)，乙方負(fù)?責(zé)___幼?兒園以甲方?的名義無(wú)償?的參加并獻(xiàn)?上優(yōu)秀的節(jié)?目。若乙方?對(duì)現(xiàn)有幼兒?園的孩子采?取采取優(yōu)惠?政策以及分?流，必須拿?出具體的方?案與甲方一?起協(xié)商解決?，確保幼兒?園的穩(wěn)定。?十三、除?甲方同意乙?方繼續(xù)承包?經(jīng)營(yíng)租外，?乙方應(yīng)在本?合同期屆滿?后的___?日內(nèi)應(yīng)返還?該場(chǎng)地，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還場(chǎng)?地的，乙方?應(yīng)按每日_?__元向甲?方支付該場(chǎng)?地占用使用?費(fèi)。乙方返?還該場(chǎng)地應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)，場(chǎng)地設(shè)?施如有損壞?滅失，乙方?須承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。租賃期間?屆滿后，若?該場(chǎng)地繼續(xù)?作為幼兒園?時(shí)用的，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?十四、在乙?方承包經(jīng)營(yíng)?期間，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任:(一?)該場(chǎng)地占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;(?二)該場(chǎng)地?因社會(huì)公共?利益被依法?征收、征用?的;(三?)該場(chǎng)地因?城市建設(shè)需?要被依法列?入場(chǎng)地拆遷?許可范圍的?;(四)?該場(chǎng)地因不?可抗力毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)場(chǎng)地的;?十五、在乙?方承包經(jīng)營(yíng)?期間，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按每日_?__元向甲?方支付違約?金。給對(duì)方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，應(yīng)按照?實(shí)際損失予?以賠償:?(一)甲方?未按時(shí)交付?該場(chǎng)地，經(jīng)?乙方催告后?___日內(nèi)?仍未交付的?;(二)?乙方未征得?甲方同意改?變場(chǎng)地用途?或因乙方原?因造成場(chǎng)地?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓?該場(chǎng)地承租?權(quán)或與他人?換租的;?(三)乙方?利用租賃物?從事非法活?動(dòng)或由于乙?方的行為影?響甲方聲譽(yù)?和經(jīng)濟(jì)利益?的。十六?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以訂立補(bǔ)充?條款。甲乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，依法向?成華區(qū)人民?法院起訴。?十七、本?合同自甲乙?雙方簽字或?者蓋章后生?效，本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各持一份，?具有同等效?力。甲方?(公章):?___乙方?(公章):?___法?定代表人(?簽字):_?__法定代?表人(簽字?):___?___年?__月__?日___年?__月__?日農(nóng)村幼兒園場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書（二）?出租方:(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方:(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，為?了明確甲、?乙雙方的權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，簽訂?本合同。?一、甲方將?位于市路號(hào)?的畝土地的?使用權(quán)及地?上建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物等(見?附件)出租?給乙方使用?。二、乙?方承租本宗?土地必須進(jìn)?行合法經(jīng)營(yíng)?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?三、乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租本宗土地?的使用權(quán)，?如需進(jìn)行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得甲?方書面同意?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?四、甲方?應(yīng)保證本宗?土地上的水?、電、暖等?基本設(shè)施完?整，并幫助?乙方協(xié)調(diào)同?水、電、暖?的提供方的?有關(guān)事宜，?但具體收費(fèi)?事宜由乙與?水電暖的提?供方協(xié)商，?所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、乙方?在租用期間?，不得隨意?改變本宗土?地狀況和地?上的建筑物?、構(gòu)筑物、?附著物及水?、電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施，?如確需改動(dòng)?或擴(kuò)增設(shè)備?應(yīng)事先征得?甲方書面同?意后方可實(shí)?施，對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改?動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)?備時(shí)如需辦?理相關(guān)手續(xù)?，由乙方辦?理，甲方根?據(jù)實(shí)際情況?給予協(xié)助，?所需費(fèi)用有?乙方承擔(dān)，?否則，乙方?應(yīng)恢復(fù)原狀?，并賠償由?此給甲方造?成的損失。?六、乙方?租用期間，?有關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、門?前三包等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。國(guó)家行?政收費(fèi)，按?有關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方?各自負(fù)擔(dān)。?七、乙方?在租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的所?有事故及造?成他人損害?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任，?與甲方無(wú)關(guān)?。八、合?同約定的租?賃期限界滿?或雙方協(xié)商?一致解除合?同后___?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方辦?理交接手續(xù)?，交接時(shí)乙?方應(yīng)保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設(shè)備騰?清，并將租?賃范圍內(nèi)的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為年，?從年月日至?年月日。?十、經(jīng)甲乙?雙方商定，?租金的交納?采取按年支?付先付后用?的方式，年?租金為元，?由乙方于每?年月日交納?給甲方.如?逾期交納租?金___日?以內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外還?應(yīng)向甲方支?付年租金日?千分之二的?違約金;如?逾期超過(guò)_?__日，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)甲方支付?年租金百分?之二十五的?違約金。?十一、甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。十二?、在租賃期?限內(nèi)，因不?可抗拒的原?因或者因城?市規(guī)劃建設(shè)?，致使雙方?解除合同，?由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。十?三、爭(zhēng)議解?決方式:?十四、雙方?協(xié)商一致可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十五、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十六、本合?同一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)乙?方(蓋章或?簽字)年?月日年月日?農(nóng)村幼兒園場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書（三）出租方?:___(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方:___?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)為?了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?甲方將各人?所有的農(nóng)用?耕地租給乙?方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開?發(fā)應(yīng)用。根?據(jù)《___?土地管理法?》、《__?_合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，簽訂本?合同，共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于___?鄉(xiāng)___村?面積___?畝(具體面?積、位置以?合同附圖為?準(zhǔn))農(nóng)用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?___，西?至___，?北至___?，南至__?_。附圖已?經(jīng)甲乙雙方?簽字確認(rèn)。?___二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開?發(fā)、推廣、?培訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承租形?式:個(gè)人承?租經(jīng)營(yíng)。?三、土地的?承租經(jīng)營(yíng)期?限該地承?租經(jīng)營(yíng)期限?為___年?，自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有__?_，在合同?有效期內(nèi)，?由乙方無(wú)償?使用并加以?維護(hù);待合?同期滿或解?除時(shí)，按使?用的實(shí)際狀?況與所承租?的土地一并?歸還甲方。?五、承租?金及交付方?式1.該?土地的承租?金為每畝每?年人民幣_(tái)?__元，承?租金每年共?計(jì)人民幣_(tái)?__元。?2.每年_?__月__?日前，乙方?向甲方全額?交納本年度?的承租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1.對(duì)土?地開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?租金;在合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?提高承租金?。3.保?障乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不侵?犯乙方的合?法權(quán)益。?4.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)的?開發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5.?按照合同約?定，保證水?、電暢通，?并無(wú)償提供?通往承租地?的道路。?6.按本村?村民用電價(jià)?格收取乙方?電費(fèi)。7?.為乙方提?供自來(lái)水，?并給予乙方?以甲方村民?的同等待遇?。8.在?合同履行期?內(nèi)，甲方不?得重復(fù)發(fā)包?該地塊。?(二)乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營(yíng)所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.享?受國(guó)家規(guī)定?的優(yōu)惠政策?。4.享?有對(duì)公共設(shè)?施的使用權(quán)?。5.乙?方可在承租?的土地上建?設(shè)與約定用?途有關(guān)的生?產(chǎn)、生活設(shè)?施。6.?乙方不得用?取得承租經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土地?抵償債務(wù)。?7.保護(hù)?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?七、合同的?轉(zhuǎn)租1.?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方經(jīng)過(guò)甲方?同意，遵照?自愿、互利?的原則，可?以將承租的?土地全部或?部分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)包時(shí)?要簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不得?擅自改變?cè)?來(lái)承租合同?的內(nèi)容。?3.本合同?轉(zhuǎn)租后，甲?方與乙方之?間仍應(yīng)按原?承租合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù);乙方與?第三方按轉(zhuǎn)?租合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?。八、合?同的變更和?解除1.?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個(gè)人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2.在?合同履行期?間，任何一?方法定代表?人或人員的?變更，都不?得因此而變?更或解除本?合同。3?.本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時(shí)，?本合同可以?變更或解除?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4.本合?同履行期間?，如遇國(guó)家?建設(shè)征用該?土地，甲方?應(yīng)支付乙方?在承租土地?上各種建筑?設(shè)施的費(fèi)用?，并根據(jù)乙?方承租經(jīng)營(yíng)?的年限和開?發(fā)利用的實(shí)?際情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)償?。5.如?甲方重復(fù)發(fā)?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。6.?本合同期滿?，如繼續(xù)承?包，乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于本?合同期滿前?半年簽訂未?來(lái)承租合同?。九、違?約責(zé)任1?.在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應(yīng)按土地利?用的實(shí)際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?___%支?付對(duì)方違約?金，并賠償?對(duì)方因違約?而造成的實(shí)?