建造師法規(guī)講義-債權(quán)課件

建設(shè)工程債權(quán)制度建造師法規(guī)講義__債權(quán)課件知識(shí)框架一、債的基本法律關(guān)系二、建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)三、建設(shè)工程債的常見種類知識(shí)框架一、債的基本法律關(guān)系（一）債的概念

根據(jù)合同的約定（意定）或者法律的規(guī)定（法定），在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的是債權(quán)人，承擔(dān)義務(wù)的是債務(wù)人，兩者的特定性即債的相對(duì)性。

一、債的基本法律關(guān)系（二）債的內(nèi)容

債權(quán)就是一方當(dāng)事人享有請(qǐng)求另一方當(dāng)事人為或者不為一定行為的權(quán)利，對(duì)方有履行之的義務(wù)。

與物權(quán)不同，債權(quán)具有相對(duì)性。即：債權(quán)主體、內(nèi)容、債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。（二）債的內(nèi)容二、建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù)

發(fā)生依據(jù)解釋說明合同之債當(dāng)事人訂立合同中的約定；是債權(quán)最主要、最普遍的發(fā)生依據(jù)如：施工合同、建筑材料采購合同等二、建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù)發(fā)生依據(jù)解釋說明合同之債當(dāng)事人訂立續(xù)表發(fā)生依據(jù)解釋說明侵權(quán)之債非法侵害他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定1、擱置物、懸掛物脫落墜落致害：所有人、管理人、使用人承擔(dān)責(zé)任（過錯(cuò)推定）2、建筑物、構(gòu)筑物自因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任（無過錯(cuò)責(zé)任）若有其他責(zé)任單位（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、供應(yīng)商），可以追償；若因其他責(zé)任人原因-即外因-倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任（過錯(cuò)責(zé)任）3、高空拋物，可能加害人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任（公平原則）4、其他，例如建筑環(huán)境侵權(quán)續(xù)表發(fā)生依據(jù)解釋說明侵權(quán)之債非法侵害他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；《續(xù)表此外常見的還有締約過失之債。發(fā)生依據(jù)解釋說明不當(dāng)?shù)美麤]有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因此受到損失；如：自己電話被他人錯(cuò)誤充值；對(duì)方有權(quán)要求返還無因管理沒有義務(wù)，為他人利益提供服務(wù)或者管理（損己利人）；如：飼養(yǎng)他人走失的牛；查明牛主后，要求其支付草料等飼養(yǎng)費(fèi)用續(xù)表發(fā)生依據(jù)解釋說明不當(dāng)?shù)美麤]有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因三、建設(shè)工程債的常見種類（一）施工合同之債

注意債權(quán)人、債務(wù)人的相對(duì)性

（二）買賣合同之債（三）侵權(quán)之債

以施工單位的施工活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)為常見情形

三、建設(shè)工程債的常見種類分類標(biāo)準(zhǔn)種類內(nèi)容及示例按照債的設(shè)定及內(nèi)容是否允許當(dāng)事人意思自治意定之債合同之債法定之債侵權(quán)之債、無因管理、不當(dāng)?shù)美?、締約過失之債根據(jù)多數(shù)債權(quán)人或債務(wù)人之間對(duì)債權(quán)或債務(wù)的承受情況按份之債多個(gè)債權(quán)人或債務(wù)人按照各自份額享有債權(quán)或承擔(dān)債務(wù)連帶之債任一債權(quán)人都可以要求債務(wù)人履行全部義務(wù)，任一債務(wù)人如被要求，都須履行全部債務(wù)；之后對(duì)外債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，內(nèi)部分配或分擔(dān)分類標(biāo)準(zhǔn)種類內(nèi)容及示例按照債的設(shè)定及內(nèi)容是否允許當(dāng)事人意思自補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：

債的分類

（第三版教材刪除了相關(guān)內(nèi)容，但是有必要了解）注意：

連帶之債，特別是連帶債務(wù)（即“連帶責(zé)任”）中“內(nèi)部約定內(nèi)部有效，不能對(duì)外”原則要掌握。

補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：真題1．按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是（

）?！?012】A．債B．所有權(quán)C．知識(shí)產(chǎn)權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)真題【答案】A【考點(diǎn)】債的概念【解析】

《民法通則》規(guī)定，債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人?！敬鸢浮緼2．施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防范措施，造成第三人人身傷害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（

）責(zé)任?！?012】A．合同B．不當(dāng)?shù)美鸆．無因管理D．侵權(quán)2．施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防范措施，造成第三人人身傷害的【答案】D【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】

侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為?！肚謾?quán)責(zé)任法》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。【答案】D3．在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶負(fù)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（

）之債【2011】A．侵權(quán)B．合同C．無因管理D．不當(dāng)?shù)美?．在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，【答案】A【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】此題很容易理解。【答案】A4．下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（

）【2011】A．甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B．乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火C．材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D．戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示E．總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位4．下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（）【2011】【答案】BC【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】

無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為，按此定義，可以得出答案?！敬鸢浮緽C5．甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（

）。【2007】

A．甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債

B．丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?/p>

C．乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債

D．甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債

E．丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債5．甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備【答案】ABC【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】

無因管理與不當(dāng)?shù)美膮^(qū)別在于當(dāng)事人是否得利，因此，AB選項(xiàng)中甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙關(guān)鍵看丙是管理還是使用，如果是管理屬于無因管理，如果使用就屬于不當(dāng)?shù)美?；C選項(xiàng)支付設(shè)備款是根據(jù)合同約定的，因此是合同之債；D選項(xiàng)甲向乙少收1萬元價(jià)款，是因?yàn)楸褂昧嗽撛O(shè)備，導(dǎo)致乙收到的設(shè)備已經(jīng)折舊，其原因是甲沒有能夠提供全新的設(shè)備，導(dǎo)致侵害了乙的權(quán)利，因此，乙需要向甲提出折減的要求；E選項(xiàng)雖然丙使用該設(shè)備，但是與乙沒有約定或者法定關(guān)系，因此，對(duì)乙不承擔(dān)任何責(zé)任，丙因該對(duì)甲承擔(dān)法定責(zé)任。【答案】ABC6.某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了建材買賣合同，但施工單位誤將貨款支付給乙供應(yīng)商，針對(duì)該筆款項(xiàng)說法正確的是（）?！?013】A.乙供應(yīng)商因無過錯(cuò)，無需返還B.乙供應(yīng)商有權(quán)拒絕甲供應(yīng)商的給付請(qǐng)求C.施工單位因乙供應(yīng)商拒絕返還，故可暫不向甲供應(yīng)商支付貨款D.甲供應(yīng)商有權(quán)直接要求乙供應(yīng)商給付該筆款項(xiàng)6.某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了【答案】B【來源】第一章第五節(jié)，第四章第一節(jié)【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者和他上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。不當(dāng)?shù)美莻l(fā)生的原因之一。該題與23頁的【案例】完全一致?！敬鸢浮緽習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1．某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動(dòng)組織人員滅火，這一行為使賓館減少了10萬元的損失，而該單位卻因此損失1萬元。下列表述正確的是（

）。A．賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟鵅．賓館與單位之間產(chǎn)生了無因管理之債C．賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債D．該單位有權(quán)要求賓館支付5萬元賠償習(xí)題【答案】B【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】注意掌握債的發(fā)生根據(jù)的分類，理解每種債的發(fā)生根據(jù)?！敬鸢浮緽2.甲車超載，經(jīng)過某橋梁時(shí)，橋梁突然倒塌，致使正從橋下經(jīng)過的某貨船被擊沉，則船主應(yīng)向（

）提出索賠。A、甲車車主

B、橋梁管理C、建設(shè)單位與施工單位D、交警部門2.甲車超載，經(jīng)過某橋梁時(shí)，橋梁突然倒塌，致使正從橋下經(jīng)過的【答案】C【考點(diǎn)】債的基本法律關(guān)系——相對(duì)性【答案】C3．沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為是不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美姆珊蠊牵?/p>

）。

A．返還不當(dāng)利益

B．雙倍賠償損失

C．賠償實(shí)際損失

D．賠償合理費(fèi)用3．沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益【答案】A【解析】

不當(dāng)?shù)美侵笡]有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。得利者應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還給受損失的人?！敬鸢浮緼二、多項(xiàng)選擇題4.下列工程施工過程中，屬于侵權(quán)責(zé)任的情形有（

）。A．工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷B．施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡C．施工單位違約造成供貨商重大損失D．分包商在施工時(shí)操作不當(dāng)造成公用供電設(shè)施損壞E．施工單位未按合同約定支付項(xiàng)目經(jīng)理李某的獎(jiǎng)金【答案】ABD二、多項(xiàng)選擇題5.買方甲公司與賣方乙公司簽訂的供貨合同中約定，乙公司將甲公司所購買的部分貨物直接運(yùn)至丙公司。對(duì)于前述約定，下列表述正確的有（

）。A．合同主體不變，仍為甲乙兩公司B．合同主體改變，加入了丙公司C．由乙公司向丙公司履行合同義務(wù)D．丙公司認(rèn)為乙公司質(zhì)量不符合約定時(shí)，可直接追究乙公司的違約責(zé)任E．丙公司認(rèn)為乙公司供貨質(zhì)量不符合約定時(shí)，由甲公司按合同追究乙公司的違約責(zé)任5.買方甲公司與賣方乙公司簽訂的供貨合同中約定，乙公司將甲公【答案】ACE【考點(diǎn)】債的基本法律關(guān)系——相對(duì)性【答案】ACE6．當(dāng)事人之間由于某些原因產(chǎn)生了法定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則這些原因包括（

）。

A．合同

B．贈(zèng)與

C．不當(dāng)?shù)美?/p>

D．侵權(quán)

E．無因管理6．當(dāng)事人之間由于某些原因產(chǎn)生了法定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則這些原【答案】CDE【解析】侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)大聲，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)權(quán)人之間形成了債的關(guān)系。無因管理，是指管理人員或服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人的委托，自覺為他人管理實(shí)務(wù)或提供服務(wù)于。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系?！敬鸢浮緾DE7．侵權(quán)責(zé)任是指行為人（

）所產(chǎn)生的民事責(zé)任。

A．侵犯法人名稱權(quán)和自然人的人身權(quán)

B．侵犯國這、集體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

C．侵犯他人的名稱權(quán)

D．侵犯公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

E．侵犯國這、集體有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)權(quán)利7．侵權(quán)責(zé)任是指行為人（）所產(chǎn)生的民事責(zé)任。

A．侵【答案】ABD【解析】

債權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為?！敬鸢浮緼BD建設(shè)工程擔(dān)保制度建造師法規(guī)講義__債權(quán)課件知識(shí)框架一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定二、建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定知識(shí)框架一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保根據(jù)法律規(guī)定或約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度反擔(dān)保第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保擔(dān)保合同擔(dān)保合同是從合同，主合同無效從合同無效，另有約定從約定擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保根據(jù)法律規(guī)定或約定，為促使債務(wù)人二、建設(shè)工程保證擔(dān)保方式和責(zé)任擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金（一）保證1、保證合同2、保證方式3、保證人的資格條件4、保證責(zé)任5、保證期間6、建設(shè)工程施工常見的保證種類二、建設(shè)工程保證擔(dān)保方式和責(zé)任1、保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。1、保證合同2、保證方式

保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（1）一般保證

先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2、保證方式（2）連帶責(zé)任保證

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。（2）連帶責(zé)任保證3、保證人的資格條件《擔(dān)保法》也規(guī)定了下列單位不可以作保證人：1、國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外?！鄬?duì)禁止2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人?！^對(duì)禁止3、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)（相對(duì)禁止）、職能部門（絕對(duì)禁止）不得為保證人。企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。3、保證人的資格條件4、保證責(zé)任

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。

保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。4、保證責(zé)任5、保證期間1．保證期間（1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。（2）連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2．保證期間內(nèi)的合同變更（1）保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。（2）保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)．不再承擔(dān)保證責(zé)任。5、保證期間1．保證期間（1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定續(xù)表

保證期間2．保證期間內(nèi)的合同變更（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。續(xù)表2．保證期間內(nèi)的合同變更（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)6、建設(shè)工程施工常見的保證種類施工投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。施工合同履約保證金《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供。施工合同履約保證金多為提供第三人的信用擔(dān)保（保證），一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。工程款支付擔(dān)保工程款支付擔(dān)保，是發(fā)包人向承包人提交的、保證按照合同約定支付工程款的擔(dān)保，通常采用由銀行出具保函的方式。6、建設(shè)工程施工常見的保證種類施工投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金除現(xiàn)金三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定（一）抵押權(quán)1.抵押概念抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人折變拍該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償；相關(guān)概念：抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、抵押物、抵押權(quán)-物權(quán)三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定1.抵押：續(xù)表

（一）抵押權(quán)2.抵押合同形式要求應(yīng)當(dāng)書面主要內(nèi)容主債權(quán)種類、數(shù)額，履行期限，抵押物狀況，抵押擔(dān)保范圍，不得流押合同生效不動(dòng)產(chǎn)、運(yùn)輸工具抵押合同自登記生效；其他自合同簽訂生效—《物權(quán)法》明確了合同生效與抵押權(quán)產(chǎn)生無關(guān)；抵押權(quán)不登記不得對(duì)抗第三人續(xù)表2.形式要求應(yīng)當(dāng)書面主要內(nèi)容主債權(quán)種類、數(shù)額，履行期限續(xù)表

（一）抵押權(quán)3.抵押物范圍可以抵押的財(cái)產(chǎn)1、抵押人所有的房屋及其他地上定著物（不動(dòng)產(chǎn)）2、抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)）3、抵押人有處分權(quán)的國有土地使用權(quán)、房屋和其他定著物（不動(dòng)產(chǎn)）4、抵押人有處分權(quán)的國有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)）5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的四荒地使用權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)）6、其他注意：房地一體；鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地使用權(quán)只能隨房屋等建筑抵押續(xù)表3.可以抵押的財(cái)產(chǎn)1、抵押人所有的房屋及其他地上定著物續(xù)表

（一）抵押權(quán)3.抵押物范圍禁止抵押的財(cái)產(chǎn)特征是不能自由流通1、土地所有權(quán)2、集體所有土地使用權(quán)，另有規(guī)定除外

（上欄2）3、公益性事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)6、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)續(xù)表3.禁止抵押1、土地所有權(quán)續(xù)表

（一）抵押權(quán)4.抵押的效力擔(dān)保范圍主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用；有約從約期間轉(zhuǎn)讓登記抵押物1、通知抵押權(quán)人、告知受讓人；否則轉(zhuǎn)讓無效2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求擔(dān)保；否則不得轉(zhuǎn)讓3、所得價(jià)款，應(yīng)向債權(quán)人提前清償或者提存；多退少補(bǔ)抵押物的減值與毀損1、抵押人有過錯(cuò)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其恢復(fù)或者追加擔(dān)保至原值2、抵押人無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能就物上代位金作為債權(quán)擔(dān)保續(xù)表4.擔(dān)保范圍主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押續(xù)表

（一）抵押權(quán)5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)方式協(xié)議折變拍；訴訟。多退少補(bǔ)（債務(wù)人補(bǔ)，不是抵押人補(bǔ)）實(shí)現(xiàn)順序多個(gè)抵押權(quán)的受償順序：登記的優(yōu)于沒有登記的；都登記或者都沒有登記的按照先后順序；順序相同按照債權(quán)比例續(xù)表5.實(shí)現(xiàn)方式協(xié)議折變拍；訴訟。多退少補(bǔ)（債務(wù)人補(bǔ)，不是（二）質(zhì)權(quán)1.質(zhì)押概念質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人折、變、拍該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償；相關(guān)概念：質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、債務(wù)人、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)-物權(quán)（二）質(zhì)權(quán)1.質(zhì)押：（二）質(zhì)權(quán)2.質(zhì)押物分類動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有權(quán)利質(zhì)押常見：1、票據(jù)、單據(jù)2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票3、可以轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)4、其他（二）質(zhì)權(quán)2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有權(quán)利質(zhì)押常見：（三）留置權(quán)留置概念留置：債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（合法占有），債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以依法折變拍該動(dòng)產(chǎn)并優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式；債權(quán)人、債務(wù)人、留置物留置特點(diǎn)形式要求法定擔(dān)保權(quán)利，無需訂立擔(dān)保合同（5種方式中唯一的法定，但是當(dāng)事人可以約定不得留置，該約定優(yōu)先）適用領(lǐng)域主要因保管、運(yùn)輸、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（三）留置權(quán)留置概念留置：債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（合（三）留置權(quán)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)寬限期2個(gè)月；逾期可以對(duì)留置物折變拍，優(yōu)先受償（留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)），多退少補(bǔ)實(shí)現(xiàn)留置物如果可分，應(yīng)留置與債務(wù)相當(dāng)價(jià)值；債權(quán)人應(yīng)妥善保管留置物，否則賠償；（三）留置權(quán)留置權(quán)寬限期2個(gè)月；逾期可以對(duì)留置物折變拍，優(yōu)先（四）定金1.定金概念一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教峁┮欢〝?shù)量的金錢作為履約擔(dān)保的擔(dān)保方式2.定金合同形式要求應(yīng)當(dāng)書面，要式合同生效要求定金實(shí)際交付；實(shí)踐合同（不是諾成合同）3.金額限制當(dāng)事人約定；不得超過主合同標(biāo)的額的20%（四）定金1.一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教峁┮欢〝?shù)量的金錢作為履約擔(dān)保（四）定金4.法律后果如約履行定金返還或抵作價(jià)款定金罰則支付定金一方違約，無權(quán)要求返還；收取一方，雙倍返還適用規(guī)制當(dāng)事人既約定了定金也約定了違約金的，守約方可以擇一適用（四）定金4.如約履行定金返還或抵作價(jià)款定金罰則支付定金一方真題1．保證合同是（

）訂立合同。【2012】A．債權(quán)人與債務(wù)人B．債務(wù)人與保證人C．債權(quán)人與保證人D．債權(quán)人與債務(wù)人和保證人真題【答案】C【解析】

擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同?！敬鸢浮緾2．連帶責(zé)任保證的法定保證期間屬于（

）?！?012】A．訴訟時(shí)效期間B．可變期間C．指定期間D．除斥期間E．不可變期間2．連帶責(zé)任保證的法定保證期間屬于（）?！?012】【答案】DE【解析】

一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)選項(xiàng)的定義可知DE正確【答案】DE3．施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（

）萬元。【2011】A．10B．20C．30D．503．施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施【答案】B【解析】

本題考點(diǎn)是抵押的效力。拍賣所得為150萬元。抵押權(quán)人就主債權(quán)100萬元，利息及違約金20萬元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用10萬元優(yōu)先受償。【答案】B4．施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物。承運(yùn)人行使的是（

）?！?011】A．抵押權(quán)B．質(zhì)權(quán)C．留置權(quán)D．所有權(quán)4．施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)【答案】C【解析】

因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。留置，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式?！敬鸢浮緾5．根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是（

）?！?011】A．某教授與施丁企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課B．甲因急需用錢便將對(duì)乙享有的一萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了第三人，并打電話通知了乙C．建設(shè)單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)其已經(jīng)將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)施工企業(yè)向第三人主張債權(quán)D．監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位5．根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是（）。【【答案】B【解析】AC錯(cuò)，債務(wù)轉(zhuǎn)移需債權(quán)人同意；B正確，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人，但無須債務(wù)人同意。D錯(cuò)誤，監(jiān)理合同依法不得轉(zhuǎn)讓?！敬鸢浮緽6．根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（

）【2011】A．土地所有權(quán)B．農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C．學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán)D．荒地承包經(jīng)營權(quán)E．被扣押的房屋6．根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有（）【答案】ABE【解析】同上。【答案】ABE7．甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)作為保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（

）。【2011】A．丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)于甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)B．丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意C．丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效D．丙對(duì)100萬元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任7．甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)作為保證人。合同簽【答案】D【解析】

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》（法釋〔2000〕44號(hào)）30條：”保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。”本題應(yīng)選D?！敬鸢浮緿8．甲乙雙方簽訂總價(jià)為100萬元的合同，并設(shè)定定金條款，則定金的最高限額應(yīng)為（

）萬元?！?011】A．10B．20C．30D．508．甲乙雙方簽訂總價(jià)為100萬元的合同，并設(shè)定定金條款，則定【答案】B【解析】

本題考點(diǎn)是定金的數(shù)額。根據(jù)《擔(dān)保法》，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%?！敬鸢浮緽9．根據(jù)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押的說法，正確的有（

）。【2010】A．抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移B．除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移C．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保D．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有E．抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保9．根據(jù)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押的說法，正確的有（）?！敬鸢浮緾DE【解析】

本題考點(diǎn)是抵押的效力。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為?！敬鸢浮緾DE10．根據(jù)《物權(quán)法》，下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是（

）。【2010】A．正在建造的建筑物B．生產(chǎn)設(shè)備、原材料C．交通運(yùn)輸工具D．正在建造的船舶、航空器10．根據(jù)《物權(quán)法》，下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，抵押權(quán)自登記【答案】A【解析】

該題考點(diǎn)是抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間。《物權(quán)法》第180條規(guī)定：”債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；【答案】A（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！?/p>

第187條規(guī)定：”以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！币虼?，A選項(xiàng)正確。（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；11．根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，禁止抵押的有（

）?！?009】A．土地所有權(quán)B．宅基地使用權(quán)C．荒山承包經(jīng)營權(quán)D．學(xué)校圖書館E．被扣押的汽車11．根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，禁止抵押的有（）?！?0【答案】ABDE【解析】

本題考點(diǎn)是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《擔(dān)保法》，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但上文明確規(guī)定可以抵押的除外；【答案】ABDE（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的12．按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是（

）【2009】A．廠礦的職能部門B．有限責(zé)任公司C．政府機(jī)關(guān)D．某高等學(xué)校12．按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是（）【【答案】B【解析】本題考點(diǎn)是保證人的資格?！稉?dān)保法》也規(guī)定了下列單位不可以作保證人：（1）國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證?！敬鸢浮緽13．按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，在通知債務(wù)人和保證人后，保證人（

）【2009】A．可以在減少保證范圍的前提下再承擔(dān)保證責(zé)任B．必須在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任C．可以拒絕再承擔(dān)保證責(zé)任D．同意后，才繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任13．按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，【答案】B【解析】

本題考點(diǎn)是保證期間內(nèi)的合同變更。根據(jù)《擔(dān)保法》，保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定?！敬鸢浮緽14．甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是（

）?！?009】A．丙的保證方式為一般保證B．保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同C．如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任D．如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔(dān)保證責(zé)任14．甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同【答案】C【解析】

該題涉及三個(gè)考點(diǎn)，一是該保證是一般保證還是連帶責(zé)任保證；二是保證期間，而這個(gè)問題又是與保證的分類有關(guān)系的；三是保證期間的合同變更。這個(gè)問題就是一個(gè)比較困難的問題。這類問題在考試中占有一定比例?！敬鸢浮緾15．在下列擔(dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有的是（

）?！?009】A．定金B(yǎng)．質(zhì)押C．抵押D．留置15．在下列擔(dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有的是（）【答案】C【解析】

本題考點(diǎn)是抵押的特征。不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有是抵押與質(zhì)押的區(qū)別之一【答案】C16．某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵押擔(dān)保，但未到縣級(jí)林業(yè)主管部門辦理抵押登記，貸款方即撥付了借貸的資金。按照相關(guān)法律規(guī)定，該抵押合同（

）。【2009】A．在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時(shí)生效B．由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，屬于無效合同C．自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效D．借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效16．某貸款合同，借款方以一塊林地的承包經(jīng)營權(quán)向貸款方做了抵【答案】C【解析】

本題考點(diǎn)是抵押合同的生效時(shí)間。未辦理抵押權(quán)登記，只意味著抵押權(quán)未設(shè)立，但并不影響合同的成立?！敬鸢浮緾17.根據(jù)我國擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說法，錯(cuò)誤的是（）?！?013】A．債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價(jià)款受償B．同一財(cái)務(wù)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記的先后順序清償C．抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償D．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償17.根據(jù)我國擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說法，錯(cuò)誤的【答案】D【考點(diǎn)】抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)【解析】在實(shí)踐中，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，所變現(xiàn)的價(jià)款可能超出所擔(dān)保的債權(quán)額，也可能不足清償債權(quán)。對(duì)此，其折價(jià)或拍賣、變賣后的價(jià)款如果超過債權(quán)的數(shù)額，該超過的部分就應(yīng)當(dāng)歸還抵押人所有；如果該價(jià)款還不足清償債權(quán)，不足部分就應(yīng)該由債務(wù)人來清償。牢記，在抵押關(guān)系中，債務(wù)人未必就是抵押人，因此C錯(cuò)誤。【答案】D習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1．甲公司為乙公司向銀行貸款提供保證擔(dān)保，擔(dān)保合同中沒有約定擔(dān)保的范圍，則下列說法正確的是（

）。

A．保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款、利息、違約金等全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

B．保證人只對(duì)貸款承擔(dān)責(zé)任

C．保證人在債務(wù)的財(cái)產(chǎn)沒有清償完畢之前不承擔(dān)任何責(zé)任

D．保證人對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任習(xí)題【答案】A

【解析】

當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。保證的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定?！敬鸢浮緼2．下列合同中不可以留置的是（

）。

A．加工承攬合同

B．保管合同

C．運(yùn)輸合同

D．買賣合同、2．下列合同中不可以留置的是（）。

A．加工承攬合同【答案】D【解析】

留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)。【答案】D3．在主合同糾紛未了之前，保證人可以拒絕債權(quán)人要求承擔(dān)保證責(zé)任的是（

）。

A．一般保證

B．保證人與債務(wù)人約定共同承擔(dān)責(zé)任的保證

C．連帶保證

D．主債務(wù)履行期滿后六個(gè)月內(nèi)的連帶保證3．在主合同糾紛未了之前，保證人可以拒絕債權(quán)人要求承擔(dān)保證責(zé)【答案】A【解析】

保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。其中，連帶責(zé)任保證在債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?！敬鸢浮緼4．擔(dān)保形式中由債務(wù)人自己提供的擔(dān)保不包括（

）。

A．抵押

B．質(zhì)押

C．定金

D．保證4．擔(dān)保形式中由債務(wù)人自己提供的擔(dān)保不包括（）。

A．抵【答案】D【解析】保證的擔(dān)保人只能是第三人；抵押和質(zhì)押的擔(dān)保人可以是債務(wù)人也可以是第三人；留置和定金的擔(dān)保人只能是債務(wù)人。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效?！敬鸢浮緿5．某業(yè)主和承包商簽訂了施工合同甲，承包商和分包商簽訂了分包合同乙。為保證施工合同甲的認(rèn)真履行，業(yè)主要求承包商提供保證人，則保證合同丙的當(dāng)事人是（

）。

A．承包商和分包商

B．承包商和保證人

C．業(yè)主和保證人

D．業(yè)主和承包商5．某業(yè)主和承包商簽訂了施工合同甲，承包商和分包商簽訂了分包【答案】C【解析】

擔(dān)保是當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度，保證人應(yīng)與債權(quán)人以書面形式簽訂保證合同，保證人與債權(quán)人可就單個(gè)主合同分別簽訂保證合同?！敬鸢浮緾6．屬于抵押擔(dān)保的特點(diǎn)是（

）。

A．債務(wù)人或者第三人可以是擔(dān)保人

B．擔(dān)保期間不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有

C．債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償

D．債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可以依法拍賣抵押物6．屬于抵押擔(dān)保的特點(diǎn)是（）。

A．債務(wù)人或者第三人【答案】B【解析】

按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。【答案】B7．質(zhì)押擔(dān)保因質(zhì)物的不同可分為（

）。

A．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押

B．不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

C．權(quán)利質(zhì)押和義務(wù)質(zhì)押

D．財(cái)產(chǎn)質(zhì)押和人身質(zhì)押7．質(zhì)押擔(dān)保因質(zhì)物的不同可分為（）。

A．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和【答案】A【解析】

按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》規(guī)定，質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?！敬鸢浮緼8．有關(guān)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，說法錯(cuò)誤的是（

）。A．債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)B．抵押權(quán)人有權(quán)進(jìn)行折價(jià)、變賣、拍賣抵押物C．抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟D．拍賣價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有【答案】B8．有關(guān)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，說法錯(cuò)誤的是（）?！窘馕觥?/p>

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。【解析】9．當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照（

）保證承擔(dān)保證責(zé)任。

A．連帶責(zé)任

B．保證責(zé)任

C．合同責(zé)任

D．交易習(xí)慣9．當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照（【答案】A【解析】

當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！敬鸢浮緼10．下列對(duì)擔(dān)保合同生效的表述正確的是（

）。A．抵押擔(dān)保的抵押合同自抵押證件交給抵押權(quán)人時(shí)生效B．以匯票、支票出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付時(shí)生效C．留置依法律規(guī)定而產(chǎn)生D．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保合同自質(zhì)物證明交質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效【答案】C10．下列對(duì)擔(dān)保合同生效的表述正確的是（）。二、多項(xiàng)選擇題11．關(guān)于定金的概念理解正確的是（

）。

A．債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回

B．給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金

C．收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

D．定金合同從登記之日起生效

E．定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過80萬元人民幣二、多項(xiàng)選擇題【答案】ABC【解析】

《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！敬鸢浮緼BC12．符合保證人條件的是具有代為清償能力的（

）。

A．企業(yè)法人位

B．事業(yè)單位

C．政府機(jī)關(guān)

D．公民

E．其他組織12．符合保證人條件的是具有代為清償能力的（）。

A【答案】ADE【解析】不可以做保證人的有：

（１）國家機(jī)關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；

（２）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得做保證人；

（３）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。【答案】ADE13．保證擔(dān)保的當(dāng)事人包括（

）。

A．保證人

B．債權(quán)人

C．債務(wù)人

D．公證人

E．鑒定人13．保證擔(dān)保的當(dāng)事人包括（）。

A．保證人

B．債【答案】ABC【解析】

保證，是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任行為。涉及到的當(dāng)事人為保證人、債權(quán)人和債務(wù)人?！敬鸢浮緼BC14．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，可以作為抵押財(cái)產(chǎn)的有（

）。

A．宅基地使用權(quán)

B．股權(quán)

C．建設(shè)用地使用權(quán)

D．原材料

E．正在建造的建筑物14．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，可以作為抵押財(cái)產(chǎn)的有（）?！敬鸢浮緾DE【解析】

《物權(quán)法》第180條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；【答案】CDE（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；15.某房地產(chǎn)開發(fā)公司與銀行簽訂保證合同，為某建筑公司的債務(wù)提供擔(dān)保，在保證合同中未明確約定擔(dān)保的范圍，根據(jù)法律規(guī)定，此保證的范圍包括（

）。A、主債權(quán)的種類B、利息C．違約金D．實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用E．定金【答案】BCD15.某房地產(chǎn)開發(fā)公司與銀行簽訂保證合同，為某建筑公司的債務(wù)建設(shè)工程債權(quán)制度建造師法規(guī)講義__債權(quán)課件知識(shí)框架一、債的基本法律關(guān)系二、建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)三、建設(shè)工程債的常見種類知識(shí)框架一、債的基本法律關(guān)系（一）債的概念

根據(jù)合同的約定（意定）或者法律的規(guī)定（法定），在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的是債權(quán)人，承擔(dān)義務(wù)的是債務(wù)人，兩者的特定性即債的相對(duì)性。

一、債的基本法律關(guān)系（二）債的內(nèi)容

債權(quán)就是一方當(dāng)事人享有請(qǐng)求另一方當(dāng)事人為或者不為一定行為的權(quán)利，對(duì)方有履行之的義務(wù)。

與物權(quán)不同，債權(quán)具有相對(duì)性。即：債權(quán)主體、內(nèi)容、債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。（二）債的內(nèi)容二、建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù)

發(fā)生依據(jù)解釋說明合同之債當(dāng)事人訂立合同中的約定；是債權(quán)最主要、最普遍的發(fā)生依據(jù)如：施工合同、建筑材料采購合同等二、建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù)發(fā)生依據(jù)解釋說明合同之債當(dāng)事人訂立續(xù)表發(fā)生依據(jù)解釋說明侵權(quán)之債非法侵害他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定1、擱置物、懸掛物脫落墜落致害：所有人、管理人、使用人承擔(dān)責(zé)任（過錯(cuò)推定）2、建筑物、構(gòu)筑物自因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任（無過錯(cuò)責(zé)任）若有其他責(zé)任單位（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、供應(yīng)商），可以追償；若因其他責(zé)任人原因-即外因-倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任（過錯(cuò)責(zé)任）3、高空拋物，可能加害人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任（公平原則）4、其他，例如建筑環(huán)境侵權(quán)續(xù)表發(fā)生依據(jù)解釋說明侵權(quán)之債非法侵害他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利；《續(xù)表此外常見的還有締約過失之債。發(fā)生依據(jù)解釋說明不當(dāng)?shù)美麤]有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因此受到損失；如：自己電話被他人錯(cuò)誤充值；對(duì)方有權(quán)要求返還無因管理沒有義務(wù)，為他人利益提供服務(wù)或者管理（損己利人）；如：飼養(yǎng)他人走失的牛；查明牛主后，要求其支付草料等飼養(yǎng)費(fèi)用續(xù)表發(fā)生依據(jù)解釋說明不當(dāng)?shù)美麤]有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因三、建設(shè)工程債的常見種類（一）施工合同之債

注意債權(quán)人、債務(wù)人的相對(duì)性

（二）買賣合同之債（三）侵權(quán)之債

以施工單位的施工活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)為常見情形

三、建設(shè)工程債的常見種類分類標(biāo)準(zhǔn)種類內(nèi)容及示例按照債的設(shè)定及內(nèi)容是否允許當(dāng)事人意思自治意定之債合同之債法定之債侵權(quán)之債、無因管理、不當(dāng)?shù)美⒕喖s過失之債根據(jù)多數(shù)債權(quán)人或債務(wù)人之間對(duì)債權(quán)或債務(wù)的承受情況按份之債多個(gè)債權(quán)人或債務(wù)人按照各自份額享有債權(quán)或承擔(dān)債務(wù)連帶之債任一債權(quán)人都可以要求債務(wù)人履行全部義務(wù)，任一債務(wù)人如被要求，都須履行全部債務(wù)；之后對(duì)外債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，內(nèi)部分配或分擔(dān)分類標(biāo)準(zhǔn)種類內(nèi)容及示例按照債的設(shè)定及內(nèi)容是否允許當(dāng)事人意思自補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：

債的分類

（第三版教材刪除了相關(guān)內(nèi)容，但是有必要了解）注意：

連帶之債，特別是連帶債務(wù)（即“連帶責(zé)任”）中“內(nèi)部約定內(nèi)部有效，不能對(duì)外”原則要掌握。

補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：真題1．按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是（

）?！?012】A．債B．所有權(quán)C．知識(shí)產(chǎn)權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)真題【答案】A【考點(diǎn)】債的概念【解析】

《民法通則》規(guī)定，債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。【答案】A2．施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防范措施，造成第三人人身傷害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（

）責(zé)任。【2012】A．合同B．不當(dāng)?shù)美鸆．無因管理D．侵權(quán)2．施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防范措施，造成第三人人身傷害的【答案】D【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】

侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！敬鸢浮緿3．在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶負(fù)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（

）之債【2011】A．侵權(quán)B．合同C．無因管理D．不當(dāng)?shù)美?．在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，【答案】A【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】此題很容易理解?！敬鸢浮緼4．下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（

）【2011】A．甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B．乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火C．材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D．戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示E．總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位4．下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（）【2011】【答案】BC【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】

無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為，按此定義，可以得出答案。【答案】BC5．甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（

）?！?007】

A．甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債

B．丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?/p>

C．乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債

D．甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債

E．丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債5．甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值10萬元的某設(shè)備【答案】ABC【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】

無因管理與不當(dāng)?shù)美膮^(qū)別在于當(dāng)事人是否得利，因此，AB選項(xiàng)中甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙關(guān)鍵看丙是管理還是使用，如果是管理屬于無因管理，如果使用就屬于不當(dāng)?shù)美籆選項(xiàng)支付設(shè)備款是根據(jù)合同約定的，因此是合同之債；D選項(xiàng)甲向乙少收1萬元價(jià)款，是因?yàn)楸褂昧嗽撛O(shè)備，導(dǎo)致乙收到的設(shè)備已經(jīng)折舊，其原因是甲沒有能夠提供全新的設(shè)備，導(dǎo)致侵害了乙的權(quán)利，因此，乙需要向甲提出折減的要求；E選項(xiàng)雖然丙使用該設(shè)備，但是與乙沒有約定或者法定關(guān)系，因此，對(duì)乙不承擔(dān)任何責(zé)任，丙因該對(duì)甲承擔(dān)法定責(zé)任?！敬鸢浮緼BC6.某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了建材買賣合同，但施工單位誤將貨款支付給乙供應(yīng)商，針對(duì)該筆款項(xiàng)說法正確的是（）?！?013】A.乙供應(yīng)商因無過錯(cuò)，無需返還B.乙供應(yīng)商有權(quán)拒絕甲供應(yīng)商的給付請(qǐng)求C.施工單位因乙供應(yīng)商拒絕返還，故可暫不向甲供應(yīng)商支付貨款D.甲供應(yīng)商有權(quán)直接要求乙供應(yīng)商給付該筆款項(xiàng)6.某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了【答案】B【來源】第一章第五節(jié)，第四章第一節(jié)【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者和他上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。不當(dāng)?shù)美莻l(fā)生的原因之一。該題與23頁的【案例】完全一致?！敬鸢浮緽習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1．某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動(dòng)組織人員滅火，這一行為使賓館減少了10萬元的損失，而該單位卻因此損失1萬元。下列表述正確的是（

）。A．賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟鵅．賓館與單位之間產(chǎn)生了無因管理之債C．賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債D．該單位有權(quán)要求賓館支付5萬元賠償習(xí)題【答案】B【考點(diǎn)】債的發(fā)生根據(jù)【解析】注意掌握債的發(fā)生根據(jù)的分類，理解每種債的發(fā)生根據(jù)?！敬鸢浮緽2.甲車超載，經(jīng)過某橋梁時(shí)，橋梁突然倒塌，致使正從橋下經(jīng)過的某貨船被擊沉，則船主應(yīng)向（

）提出索賠。A、甲車車主

B、橋梁管理C、建設(shè)單位與施工單位D、交警部門2.甲車超載，經(jīng)過某橋梁時(shí)，橋梁突然倒塌，致使正從橋下經(jīng)過的【答案】C【考點(diǎn)】債的基本法律關(guān)系——相對(duì)性【答案】C3．沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為是不當(dāng)?shù)美划?dāng)?shù)美姆珊蠊牵?/p>

）。

A．返還不當(dāng)利益

B．雙倍賠償損失

C．賠償實(shí)際損失

D．賠償合理費(fèi)用3．沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益【答案】A【解析】

不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。得利者應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還給受損失的人?！敬鸢浮緼二、多項(xiàng)選擇題4.下列工程施工過程中，屬于侵權(quán)責(zé)任的情形有（

）。A．工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷B．施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡C．施工單位違約造成供貨商重大損失D．分包商在施工時(shí)操作不當(dāng)造成公用供電設(shè)施損壞E．施工單位未按合同約定支付項(xiàng)目經(jīng)理李某的獎(jiǎng)金【答案】ABD二、多項(xiàng)選擇題5.買方甲公司與賣方乙公司簽訂的供貨合同中約定，乙公司將甲公司所購買的部分貨物直接運(yùn)至丙公司。對(duì)于前述約定，下列表述正確的有（

）。A．合同主體不變，仍為甲乙兩公司B．合同主體改變，加入了丙公司C．由乙公司向丙公司履行合同義務(wù)D．丙公司認(rèn)為乙公司質(zhì)量不符合約定時(shí)，可直接追究乙公司的違約責(zé)任E．丙公司認(rèn)為乙公司供貨質(zhì)量不符合約定時(shí)，由甲公司按合同追究乙公司的違約責(zé)任5.買方甲公司與賣方乙公司簽訂的供貨合同中約定，乙公司將甲公【答案】ACE【考點(diǎn)】債的基本法律關(guān)系——相對(duì)性【答案】ACE6．當(dāng)事人之間由于某些原因產(chǎn)生了法定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則這些原因包括（

）。

A．合同

B．贈(zèng)與

C．不當(dāng)?shù)美?/p>

D．侵權(quán)

E．無因管理6．當(dāng)事人之間由于某些原因產(chǎn)生了法定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則這些原【答案】CDE【解析】侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)大聲，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)權(quán)人之間形成了債的關(guān)系。無因管理，是指管理人員或服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人的委托，自覺為他人管理實(shí)務(wù)或提供服務(wù)于。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系?！敬鸢浮緾DE7．侵權(quán)責(zé)任是指行為人（

）所產(chǎn)生的民事責(zé)任。

A．侵犯法人名稱權(quán)和自然人的人身權(quán)

B．侵犯國這、集體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

C．侵犯他人的名稱權(quán)

D．侵犯公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

E．侵犯國這、集體有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)權(quán)利7．侵權(quán)責(zé)任是指行為人（）所產(chǎn)生的民事責(zé)任。

A．侵【答案】ABD【解析】

債權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為?！敬鸢浮緼BD建設(shè)工程擔(dān)保制度建造師法規(guī)講義__債權(quán)課件知識(shí)框架一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定二、建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定知識(shí)框架一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保根據(jù)法律規(guī)定或約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度反擔(dān)保第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保擔(dān)保合同擔(dān)保合同是從合同，主合同無效從合同無效，另有約定從約定擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保根據(jù)法律規(guī)定或約定，為促使債務(wù)人二、建設(shè)工程保證擔(dān)保方式和責(zé)任擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金（一）保證1、保證合同2、保證方式3、保證人的資格條件4、保證責(zé)任5、保證期間6、建設(shè)工程施工常見的保證種類二、建設(shè)工程保證擔(dān)保方式和責(zé)任1、保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。1、保證合同2、保證方式

保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（1）一般保證

先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2、保證方式（2）連帶責(zé)任保證

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。（2）連帶責(zé)任保證3、保證人的資格條件《擔(dān)保法》也規(guī)定了下列單位不可以作保證人：1、國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外?！鄬?duì)禁止2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人?！^對(duì)禁止3、企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)（相對(duì)禁止）、職能部門（絕對(duì)禁止）不得為保證人。企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。3、保證人的資格條件4、保證責(zé)任

保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。

保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。4、保證責(zé)任5、保證期間1．保證期間（1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。（2）連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2．保證期間內(nèi)的合同變更（1）保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。（2）保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)．不再承擔(dān)保證責(zé)任。5、保證期間1．保證期間（1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定續(xù)表

保證期間2．保證期間內(nèi)的合同變更（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。續(xù)表2．保證期間內(nèi)的合同變更（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)6、建設(shè)工程施工常見的保證種類施工投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。施工合同履約保證金《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供。施工合同履約保證金多為提供第三人的信用擔(dān)保（保證），一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。工程款支付擔(dān)保工程款支付擔(dān)保，是發(fā)包人向承包人提交的、保證按照合同約定支付工程款的擔(dān)保，通常采用由銀行出具保函的方式。6、建設(shè)工程施工常見的保證種類施工投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金除現(xiàn)金三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定（一）抵押權(quán)1.抵押概念抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人折變拍該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償；相關(guān)概念：抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、抵押物、抵押權(quán)-物權(quán)三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定1.抵押：續(xù)表

（一）抵押權(quán)2.抵押合同形式要求應(yīng)當(dāng)書面主要內(nèi)容主債權(quán)種類、數(shù)額，履行期限，抵押物狀況，抵押擔(dān)保范圍，不得流押合同生效不動(dòng)產(chǎn)、運(yùn)輸工具抵押合同自登記生效；其他自合同簽訂生效—《物權(quán)法》明確了合同生效與抵押權(quán)產(chǎn)生無關(guān)；抵押權(quán)不登記不得對(duì)抗第三人續(xù)表2.形式要求應(yīng)當(dāng)書面主要內(nèi)容主債權(quán)種類、數(shù)額，履行期限續(xù)表

（一）抵押權(quán)3.抵押物范圍可以抵押的財(cái)產(chǎn)1、抵押人所有的房屋及其他地上定著物（不動(dòng)產(chǎn)）2、抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)）3、抵押人有處分權(quán)的國有土地使用權(quán)、房屋和其他定著物（不動(dòng)產(chǎn)）4、抵押人有處分權(quán)的國有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)）5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的四荒地使用權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)）6、其他注意：房地一體；鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地使用權(quán)只能隨房屋等建筑抵押續(xù)表3.可以抵押的財(cái)產(chǎn)1、抵押人所有的房屋及其他地上定著物續(xù)表

（一）抵押權(quán)3.抵押物范圍禁止抵押的財(cái)產(chǎn)特征是不能自由流通1、土地所有權(quán)2、集體所有土地使用權(quán)，另有規(guī)定除外

（上欄2）3、公益性事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)6、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)續(xù)表3.禁止抵押1、土地所有權(quán)續(xù)表

（一）抵押權(quán)4.抵押的效力擔(dān)保范圍主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用；有約從約期間轉(zhuǎn)讓登記抵押物1、通知抵押權(quán)人、告知受讓人；否則轉(zhuǎn)讓無效2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求擔(dān)保；否則不得轉(zhuǎn)讓3、所得價(jià)款，應(yīng)向債權(quán)人提前清償或者提存；多退少補(bǔ)抵押物的減值與毀損1、抵押人有過錯(cuò)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其恢復(fù)或者追加擔(dān)保至原值2、抵押人無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能就物上代位金作為債權(quán)擔(dān)保續(xù)表4.擔(dān)保范圍主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押續(xù)表

（一）抵押權(quán)5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)方式協(xié)議折變拍；訴訟。多退少補(bǔ)（債務(wù)人補(bǔ)，不是抵押人補(bǔ)）實(shí)現(xiàn)順序多個(gè)抵押權(quán)的受償順序：登記的優(yōu)于沒有登記的；都登記或者都沒有登記的按照先后順序；順序相同按照債權(quán)比例續(xù)表5.實(shí)現(xiàn)方式協(xié)議折變拍；訴訟。多退少補(bǔ)（債務(wù)人補(bǔ)，不是（二）質(zhì)權(quán)1.質(zhì)押概念質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履約時(shí)，債權(quán)人折、變、拍該財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償；相關(guān)概念：質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人、債務(wù)人、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)-物權(quán)（二）質(zhì)權(quán)1.質(zhì)押：（二）質(zhì)權(quán)2.質(zhì)押物分類動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有權(quán)利質(zhì)押常見：1、票據(jù)、單據(jù)2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票3、可以轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)4、其他（二）質(zhì)權(quán)2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有權(quán)利質(zhì)押常見：（三）留置權(quán)留置概念留置：債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（合法占有），債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以依法折變拍該動(dòng)產(chǎn)并優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式；債權(quán)人、債務(wù)人、留置物留置特點(diǎn)形式要求法定擔(dān)保權(quán)利，無需訂立擔(dān)保合同（5種方式中唯一的法定，但是當(dāng)事人可以約定不得留置，該約定優(yōu)先）適用領(lǐng)域主要因保管、運(yùn)輸、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（三）留置權(quán)留置概念留置：債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)（合（三）留置權(quán)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)寬限期2個(gè)月；逾期可以對(duì)留置物折變拍，優(yōu)先受償（留置權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)），多退少補(bǔ)實(shí)現(xiàn)留置物如果可分，應(yīng)留置與債務(wù)相當(dāng)價(jià)值；債權(quán)人應(yīng)妥善保管留置物，否則賠償；（三）留置權(quán)留置權(quán)寬限期2個(gè)月；逾期可以對(duì)留置物折變拍，優(yōu)先（四）定金1.定金概念一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教峁┮欢〝?shù)量的金錢作為履約擔(dān)保的擔(dān)保方式2.定金合同形式要求應(yīng)當(dāng)書面，要式合同生效要求定金實(shí)際交付；實(shí)踐合同（不是諾成合同）3.金額限制當(dāng)事人約定；不得超過主合同標(biāo)的額的20%（四）定金1.一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教峁┮欢〝?shù)量的金錢作為履約擔(dān)保（四）定金4.法律后果如約履行定金返還或抵作價(jià)款定金罰則支付定金一方違約，無權(quán)要求返還；收取一方，雙倍返還適用規(guī)制當(dāng)事人既約定了定金也約定了違約金的，守約方可以擇一適用（四）定金4.如約履行定金返還或抵作價(jià)款定金罰則支付定金一方真題1．保證合同是（

）訂立合同。【2012】A．債權(quán)人與債務(wù)人B．債務(wù)人與保證人C．債權(quán)人與保證人D．債權(quán)人與債務(wù)人和保證人真題【答案】C【解析】

擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同?！敬鸢浮緾2．連帶責(zé)任保證的法定保證期間屬于（

）?！?012】A．訴訟時(shí)效期間B．可變期間C．指定期間D．除斥期間E．不可變期間2．連帶責(zé)任保證的法定保證期間屬于（）?！?012】【答案】DE【解析】

一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)選項(xiàng)的定義可知DE正確【答案】DE3