1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理課件

授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206020 掌握建設(shè)工程合同的類型

1Z206050 掌握建設(shè)工程合同實施的管理

1Z206070 掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理

1Z206030 掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容

1Z206040 掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型

1Z206080 熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理

1Z206090 了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

1Z206100 了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點

1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z2061Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約訂立合同的程序要約承諾要約邀請投標(biāo)中標(biāo)招標(biāo)合同成立談判簽約1Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式訂立合同的程序1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（1）建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)主提出工程的條件和要求發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請投標(biāo)人施工招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)勘察招標(biāo)設(shè)計招標(biāo)……招標(biāo)1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)主提出工程的條件1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（2）建設(shè)工程施工招標(biāo)的必備條件建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備以下條件初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)招標(biāo)人已經(jīng)依法成立招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備以下條件1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式建設(shè)工程招標(biāo)的方式公開招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織招標(biāo)亦稱有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的受自然地域環(huán)境限制的涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)的方式公開招標(biāo)邀請1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（4）招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的內(nèi)容招標(biāo)時限規(guī)定施工招標(biāo)文件組成見考試用書P121自招標(biāo)文件發(fā)出日至投標(biāo)文件提交截止日最短不得少于20日見考試用書P1221Z206011建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的內(nèi)容招1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（5）招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售對1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（6）資格預(yù)審資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的要求沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)資格預(yù)審的限制法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件資格預(yù)審的內(nèi)容具有獨立訂立合同的權(quán)利具有履行合同的能力在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人不得對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實行歧視待遇任何單位和個人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（6）資格預(yù)審資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的要求資格預(yù)審資料分析發(fā)售資格預(yù)審文件發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ姘l(fā)出資格預(yù)審合格通知書1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（7）招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分招標(biāo)人應(yīng)保管好證明澄清或修改通知已發(fā)出的有關(guān)文件（如郵件回執(zhí)等）；投標(biāo)單位在收到澄清或修改通知后，應(yīng)書面予以確認(rèn)，該確認(rèn)書雙方均應(yīng)妥善保管1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)人對已1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（8）開標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開標(biāo)的地點開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進行開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（8）開標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開標(biāo)的地點逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的未按招標(biāo)文件要求密封的未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（9）評標(biāo)評標(biāo)評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工作詳細(xì)評審內(nèi)容評標(biāo)報告內(nèi)容評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1至3人，并標(biāo)明排列順序推薦中標(biāo)候選人中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合一定條件考試用書P123能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價格低于成本的除外1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（10）中標(biāo)中標(biāo)確定中標(biāo)的時間發(fā)出中標(biāo)通知書評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日前30個工作日內(nèi)確定招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人要求提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保，招標(biāo)人也應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同書面報告內(nèi)容：招標(biāo)范圍；招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容；評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)報告；中標(biāo)結(jié)果招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)中標(biāo)確定中標(biāo)的時間發(fā)出中標(biāo)1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)（1）建設(shè)工程投標(biāo)的概念建設(shè)工程投標(biāo)投標(biāo)人招標(biāo)人招標(biāo)項目提出自己的報價擬訂好的招標(biāo)文件1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)投標(biāo)人招標(biāo)人招標(biāo)項1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)（2）建設(shè)工程投標(biāo)程序建設(shè)工程投標(biāo)程序編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件的送達(dá)步驟投標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)擔(dān)保分析招標(biāo)文件校核招標(biāo)文件中的工程量清單投標(biāo)擔(dān)保

編制施工規(guī)劃或施工組織設(shè)計計算和確定報價形成投標(biāo)文件1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)程序編制投標(biāo)文件投1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)（2）建設(shè)工程投標(biāo)程序建設(shè)工程投標(biāo)程序編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件的送達(dá)步驟投標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)函投標(biāo)報價施工組織設(shè)計商務(wù)和技術(shù)偏差表指定時間指定地點

1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)程序編制投標(biāo)文件投1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)（3）有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定禁止投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通投標(biāo)其他禁止行為其他串通投標(biāo)行為禁止投標(biāo)人之間串通投標(biāo)投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報價的行為

招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人

相互約定抬高或壓低投標(biāo)報價相互約定，在招標(biāo)項目中分別以高、中、低價位報價先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報價招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時壓低或抬高標(biāo)價，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補償1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定禁止1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)（3）有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定禁止投標(biāo)人與招標(biāo)人之間串通投標(biāo)其他禁止行為其他串通投標(biāo)行為禁止投標(biāo)人之間串通投標(biāo)投標(biāo)人不得以行賄的手段謀取中標(biāo)投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)投標(biāo)人不得以非法手段騙取中標(biāo)非法掛靠或借用其他企業(yè)的資質(zhì)證書參加投標(biāo)投標(biāo)文件中故意在商務(wù)上和技術(shù)上采用模糊的語言騙取中標(biāo)，中標(biāo)后提供低檔劣質(zhì)貨物、工程或服務(wù)投標(biāo)時遞交假業(yè)績證明、資格文件；假冒法定代表人簽名，私刻公章，遞交假的委托書等1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定禁止1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約（1）合同談判的主要內(nèi)容合同談判的主要內(nèi)容工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)合同價格條款技術(shù)要求，技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案價格調(diào)整條款合同款支付方式的條款工期和維修期完善合同條件的問題1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約合同談判的主要內(nèi)容工1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約（2）建設(shè)工程合同最后文本的確定和合同簽訂合同簽訂合同文件內(nèi)容合同協(xié)議的補遺簽訂合同合同協(xié)議書工程量及價格單其它雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同的一部分文件

合同條件投標(biāo)人須知合同技術(shù)條件（附投標(biāo)圖紙）業(yè)主授標(biāo)通知雙方代表共同簽署的合同補遺投標(biāo)人投標(biāo)時所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約合同簽訂合同文件內(nèi)容1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z206021按照工程建設(shè)階段分類1Z206022按照承發(fā)包方式分類1Z206023按照承包工程計價方式分類1Z206024與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類型1Z206021按照工程建設(shè)階段分類（1）建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察任務(wù)根據(jù)建設(shè)工程的要求編制建設(shè)工程勘察文件查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件發(fā)包人與勘察人就完成商定的勘察任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議1Z206021按照工程建設(shè)階段分類建設(shè)工程勘察任務(wù)根據(jù)建設(shè)1Z206021按照工程建設(shè)階段分類（2）建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)根據(jù)建設(shè)工程的要求編制建設(shè)工程設(shè)計文件對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證發(fā)包人與設(shè)計人就完成商定的工程設(shè)計任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議1Z206021按照工程建設(shè)階段分類建設(shè)工程設(shè)計任務(wù)根據(jù)建設(shè)1Z206021按照工程建設(shè)階段分類（3）建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工任務(wù)根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文件的要求對建設(shè)工程進行新建、擴建、改建的活動發(fā)包人與承包人為完成商定的建設(shè)工程項目的施工任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議1Z206021按照工程建設(shè)階段分類建設(shè)工程施工任務(wù)根據(jù)建設(shè)1Z206022按照承發(fā)包方式分類總承包人勘察、設(shè)計或施工總承包合同符合資質(zhì)的分包人符合資質(zhì)的分包人發(fā)包人分包合同（1）勘察、設(shè)計或施工總承包合同1Z206022按照承發(fā)包方式分類總承包人勘察、設(shè)計或施工總1Z206022按照承發(fā)包方式分類土木工程施工合同電氣與機械工程承包合同發(fā)包人……單位工程施工承包合同承包人（2）單位工程施工承包合同1Z206022按照承發(fā)包方式分類土木工程施工合同電氣與機械

（3）工程項目總承包合同工程項目總承包人工程項目總承包合同符合資質(zhì)的分包人符合資質(zhì)的分包人發(fā)包人分包合同工程設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購等一系列工作，最后向建設(shè)單位交付具有使用功能的工程項目1Z206022按照承發(fā)包方式分類（3）工程項目總承包合同工程項目總承包人工程項目總承包合同

（4）BOT合同（又稱特許權(quán)協(xié)議書）期滿后將項目全部無償移交自費經(jīng)營和維護政府或政府授權(quán)的機構(gòu)自籌資金建設(shè)BOT合同（又稱特許權(quán)協(xié)議書）承包人1Z206022按照承發(fā)包方式分類（4）BOT合同（又稱特許權(quán)協(xié)議書）期滿后將項目全部無償移1Z206023按照承包工程計價方式分類承包工程計價方式總價合同單價合同成本加酬金合同調(diào)價總價合同固定總價合同純單價價合同估計工程量單價合同單價與包干混合式合同成本加固定數(shù)額管理費和商定利潤的合同成本加百分比管理費和商定利潤的合同1Z206023按照承包工程計價方式分類承包工程計價方式總價1Z206024與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同建設(shè)工程物資采購合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程擔(dān)保合同建設(shè)工程保險合同建設(shè)工程其他合同1Z206024與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同與建設(shè)工程有關(guān)的其他1Z206030工程建設(shè)合同的主要內(nèi)容1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容1Z206030工程建設(shè)合同的主要內(nèi)容1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程總承包合同的主要條款1詞語涵義及合同文件3雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)4合同履行期限5合同價款6工程質(zhì)量與驗收7合同的變更8風(fēng)險、責(zé)任和保險9工程保修10對設(shè)計、分包人的規(guī)定11索賠和爭議的處理2總承包的內(nèi)容12違約責(zé)任1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程總承包1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程總承包合同的訂立和履行1）建設(shè)工程總承包合同的訂立建設(shè)工程總承包合同通過招標(biāo)投標(biāo)方式訂立。承包人一般應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人對項目的要求編制建議書及資料表，并且報一個總價。建議書及資料表都將成為合同文件。雙方在合同上簽字蓋章后合同即告成立。2）建設(shè)工程總承包合同的履行建設(shè)工程總承包合同訂立后，雙方都應(yīng)按合同的規(guī)定嚴(yán)格履行。總承包單位可以按合同規(guī)定對工程項目進行分包，但不得倒手轉(zhuǎn)包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。1Z206031建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程總承包1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容《協(xié)議書》內(nèi)容工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價款應(yīng)填寫雙方確定的合同金額。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。組成合同的文件本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。合同生效工程名稱；工程地點；工程內(nèi)容；工程立項批準(zhǔn)文號；資金來源。承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。開工日期；竣工日期；合同工期應(yīng)填寫總?cè)諝v天數(shù)。承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，雙方也可以約定達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。合同價款合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容《協(xié)議書》內(nèi)容工程概1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容詞語定義及合同文件雙方一般權(quán)利和義務(wù)施工組織設(shè)計和工期質(zhì)量與檢驗安全施工合同價款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗收與結(jié)算其他違約、索賠和爭議《通用條款》內(nèi)容1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容詞語定義及合同文件雙1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容《專用條款》談判依據(jù)及注意事項《專用條款》與《通用條款》是相對應(yīng)的《專用條款》具體內(nèi)容是發(fā)包人與承包人協(xié)商將工程的具體要求填寫在合同文本中建設(shè)工程合同《專用條款》的解釋優(yōu)于《通用條款》《專用條款》內(nèi)容1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容《專用條款》談判依據(jù)1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容工程分包相對總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。分包資質(zhì)管理勞務(wù)分包資質(zhì)：勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個等級，13個資質(zhì)類別其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)專業(yè)承包資質(zhì)：專業(yè)承包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)2至3個等級，60個資質(zhì)類別，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容工程分包相對總承包而言1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容總、分包的連帶責(zé)任關(guān)于分包的法律禁止性規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第25條明確規(guī)定，施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程?！督ㄖā返?9條規(guī)定建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。違法分包轉(zhuǎn)包掛靠1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容總、分包的連帶責(zé)任關(guān)于1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同示范文本的主要內(nèi)容建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2003年發(fā)布了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）?！秴f(xié)議書》《通用條款》《專用條款》見考試用書P1331Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程施工專業(yè)分包合1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214）其他建設(shè)部和國家工商行政管理總局2003勞務(wù)分包人資質(zhì)情況勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容分包工作期限質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同文件及解釋順序1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容工程承包人與勞務(wù)分包人的義務(wù)工程承包人的義務(wù)勞務(wù)分包人的義務(wù)安全保護及保險安全保護保險勞動報酬勞動報酬采用形式勞動報酬，除本合同約定或法律政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價格變化的，均為一次包死，不再調(diào)整勞動報酬最終支付違約責(zé)任1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容工程承包人與勞務(wù)分包人1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型1Z206041投標(biāo)擔(dān)保1Z206042履約擔(dān)保1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206044支付擔(dān)保1Z206040掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型1Z206041投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保，或投標(biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對其投標(biāo)書中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷或者反悔。否則，招標(biāo)人將對投標(biāo)保證金予以沒收，投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價的2％左右，但最高不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。投標(biāo)保證金的形式交付現(xiàn)金支票銀行匯票不可撤銷信用證銀行保函由保險公司或者擔(dān)保公司出具投標(biāo)保證書1Z206041投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保，或投標(biāo)保證金，是指投標(biāo)人保1Z206041投標(biāo)擔(dān)保作用它主要用于篩選投標(biāo)人。投標(biāo)保證擔(dān)保要確保合格者投標(biāo)以及中標(biāo)者將簽約和提供業(yè)主所要求的履約、預(yù)付款擔(dān)保?！妒佬胁少徶改稀逢P(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)商的意愿采用保付支票、信用證或者由信用好的銀行出具保函等形式。應(yīng)允許投標(biāo)商提交由其選擇的任何合格國家的銀行直接出具的銀行保函。投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)一直有效，其目的是給借款人在需要索取保證金時，有足夠的時間采取行動。一旦確定不能對其授予合同，應(yīng)及時將投標(biāo)保證金退還給落選的投標(biāo)人。1Z206041投標(biāo)擔(dān)保作用它主要用于篩選投標(biāo)人。投標(biāo)保證擔(dān)1Z206042履約擔(dān)保是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)的投標(biāo)人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。銀行履約保函由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。履約擔(dān)保書當(dāng)中標(biāo)人在履行合同中違約時，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險公司用該項擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向招標(biāo)人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價的30％－50％。保留金在業(yè)主（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包人完成其修補缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進度款的10%，但總額一般應(yīng)限制在合同總價款的5%（通常最高不得超過10%）。一般在工程移交時，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期（或“缺陷責(zé)任期滿”）時，將剩下的一半支付給承包人。1Z206042履約擔(dān)保是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求中標(biāo)1Z206042履約擔(dān)保《世行采購指南》對履約擔(dān)保的規(guī)定可允許承包人在臨時驗收后用等額保證金來代替保留金。工程的招標(biāo)文件要求一定金額的保證金，其金額足以抵償借款人（招標(biāo)人）在承包人違約時所遭受的損失。該保證金應(yīng)當(dāng)按照借款人在招標(biāo)文件中的規(guī)定以適當(dāng)?shù)母袷胶徒痤~采用履約擔(dān)保書或者銀行保函形式提供。擔(dān)保書或者銀行保函的金額將根據(jù)提供保證金的類型和工程的性質(zhì)和規(guī)模有所不同。該保證金的一部分應(yīng)展期至工程竣工日之后，以覆蓋截至借款人最終驗收的缺陷責(zé)任期或維修期；另一種做法是，在合同規(guī)定從每次定期付款中扣留一定百分比作為保留金，直到最終驗收為止。1Z206042履約擔(dān)?！妒佬胁少徶改稀穼β募s擔(dān)保的規(guī)定可允1Z206042履約擔(dān)保世行貸款項目招標(biāo)文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》對履約擔(dān)保的規(guī)定中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書14天內(nèi)按合同專用條款中規(guī)定的數(shù)額向業(yè)主提交履約保證金。至缺陷責(zé)任期結(jié)束后28天履約保證金應(yīng)保持有效，并應(yīng)按規(guī)定的格式或業(yè)主可接受的其它格式由在中華人民共和國注冊經(jīng)營的銀行開具。如果沒有理由再需要履約保證金，在缺陷責(zé)任期結(jié)束后的28天內(nèi)業(yè)主應(yīng)將履約保證金退還給承包人業(yè)主應(yīng)將從保證金的開出機構(gòu)所獲得的索賠通知承包人如果下述情況發(fā)生42天或以上則業(yè)主可從履約保證金中獲得索賠：項目監(jiān)理指出承包人有違反合同的行為后，承包人仍繼續(xù)該違反合同的行為或承包人未將應(yīng)支付給業(yè)主的款項支付給業(yè)主。1Z206042履約擔(dān)保世行貸款項目招標(biāo)文件范本《土建工程國1Z206042履約擔(dān)保FIDIC《土木工程施工合同條件》對履約擔(dān)保的規(guī)定如果合同要求承包人為其正確履行合同取得擔(dān)保時，承包人應(yīng)在收到中標(biāo)函之后28天內(nèi)，按投標(biāo)書附件中注明的金額取得擔(dān)保，并將此保函提交給業(yè)主。該保函應(yīng)與投標(biāo)書附件中規(guī)定的貨幣種類及其比例相一致。當(dāng)向業(yè)主提交此保函時，承包人應(yīng)將這一情況通知工程師。該保函采取本條件附件中的格式或由業(yè)主和承包人雙方同意的格式。提供擔(dān)保的機構(gòu)須經(jīng)業(yè)主同意。除非合同另有規(guī)定，執(zhí)行本款時所發(fā)生的費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)。在承包人根據(jù)合同完成施工和竣工，并修補了任何缺陷之前，履約擔(dān)保將一直有效。在發(fā)出缺陷責(zé)任證書之后，即不應(yīng)對該擔(dān)保提出索賠，并應(yīng)在上述缺陷責(zé)任證書發(fā)出后14天內(nèi)將該保函退還給承包人。在任何情況下，業(yè)主在按照履約擔(dān)保提出索賠之前，皆應(yīng)通知承包人，說明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)。1Z206042履約擔(dān)保FIDIC《土木工程施工合同條件》對1Z206043預(yù)付款擔(dān)保（1）預(yù)付款擔(dān)保的概念預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保。（2）預(yù)付款擔(dān)保的形式1）銀行保函預(yù)付款擔(dān)保的主要形式即銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。預(yù)付款一般逐月從工程預(yù)付款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少。承包人在施工期間，應(yīng)當(dāng)定期從發(fā)包人處取得同意此保函減值的文件，并送交銀行確認(rèn)。承包人還清全部預(yù)付款后，發(fā)包人應(yīng)退還預(yù)付款擔(dān)保，承包人將其退回銀行注銷，解除擔(dān)保責(zé)任。2）發(fā)包人與承包人約定的其他形式

預(yù)付款擔(dān)保也可由保證擔(dān)保公司擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206043預(yù)付款擔(dān)保（3）預(yù)付款擔(dān)保的作用預(yù)付款擔(dān)保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規(guī)定進行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預(yù)付金額。如果承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規(guī)定期限內(nèi)從應(yīng)付工程款中扣除全部預(yù)付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補償。（4）國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定1）《世行采購指南》規(guī)定2）世行貸款項目招標(biāo)文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》規(guī)定3）《亞洲開發(fā)銀行貸款采購準(zhǔn)則》規(guī)定4）FIDIC《土木工程施工合同條件應(yīng)用指南中》在證書與支付中規(guī)定1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206043預(yù)付款擔(dān)保（4）國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定在國際工程承包市場，《世行采購指南》、世行貸款項目招標(biāo)文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》、《亞洲開發(fā)銀行貸款采購準(zhǔn)則》和FIDIC《土木工程施工合同條件應(yīng)用指南中》均對預(yù)付款擔(dān)保作出相應(yīng)規(guī)定。1）《世行采購指南》規(guī)定，貨物或土建工程合同簽字后支付的任何動員預(yù)付款及類似的支出應(yīng)參照這些支出的估算金額，并應(yīng)在招標(biāo)文件中予以規(guī)定。對其他預(yù)付款的支付金額和時間，比如為交運到現(xiàn)場用于土建工程的材料所作的材料預(yù)付款，也應(yīng)有明確規(guī)定。招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定為預(yù)付款所需的任何保證金所應(yīng)作出的安排。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206043預(yù)付款擔(dān)保（4）國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定2）世行貸款項目招標(biāo)文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》規(guī)定，由在中華人民共和國注冊并經(jīng)營的銀行開出與預(yù)付款相同數(shù)額的保函后，發(fā)包人將按合同專用條款中規(guī)定的金額和日期向承包人支付預(yù)付款。預(yù)付款保函應(yīng)在預(yù)付款全部扣回之前保持有效，但其擔(dān)保額應(yīng)隨投標(biāo)人返還的金額而逐漸減少。預(yù)付款不計利息。承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于實施本合同所需的施工機械、設(shè)備、材料及動員費用，并且應(yīng)向項目監(jiān)理提交發(fā)票和其它證明文件的副本以證明預(yù)付款確實如此使用。根據(jù)以支付額計算的完成工程的比例表，預(yù)付款將從支付給承包人的款項中按合同專用條款中規(guī)定的比例數(shù)額扣回。在評估所完成的工程、變更、價格調(diào)整、補償事件或誤期賠償費的價值時不應(yīng)考慮預(yù)付款的支付和扣回。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206043預(yù)付款擔(dān)保（4）國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定3）《亞洲開發(fā)銀行貸款采購準(zhǔn)則》規(guī)定，建設(shè)項目合同應(yīng)當(dāng)預(yù)先支付一定數(shù)額，用于支付遷移費及為工程需要而將材料運到工地的費用。招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定每項預(yù)付金額基數(shù)，支付的時間和方法，所要求的資金種類以及承包人還款方式。對于預(yù)付的遷移費、所遷移的物品應(yīng)在數(shù)量單中加以說明，預(yù)付款的支付僅限于這些物品。一般情況下，預(yù)付金額僅限于合同總額的10%，至于配合工程需要所運的材料，預(yù)付款數(shù)量取決于工程的類型，在通常情況下可預(yù)付部分材料費。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206043預(yù)付款擔(dān)保（4）國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定4）FIDIC《土木工程施工合同條件應(yīng)用指南中》在證書與支付中規(guī)定，如欲包括預(yù)付款條款，可增加一款如下：投標(biāo)書附件中規(guī)定的預(yù)付款額，應(yīng)在承包人根據(jù)發(fā)包人呈交或認(rèn)可的履約保證書和已經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的條件對全部預(yù)付款價值進行擔(dān)保的保函之后，由工程師開具證明支付給承包人。上述擔(dān)保額應(yīng)按照工程師根據(jù)本款頒發(fā)的臨時證書中的指示，用承包人償還的款項逐漸沖銷。該預(yù)付款不受保留金約束。1Z206043預(yù)付款擔(dān)保1Z206044支付擔(dān)保（1）支付擔(dān)保的概念支付擔(dān)保，是指應(yīng)中標(biāo)人的要求，招標(biāo)人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。（2）支付擔(dān)保的形式1）銀行保函；2）履約保證金；3）擔(dān)保公司擔(dān)保；4）抵押或者質(zhì)押。

發(fā)包人支付擔(dān)保應(yīng)是金額擔(dān)保。實行履約金分段滾動擔(dān)保。擔(dān)保額度為工程總額的20～25%。本段清算后進入下段。已完成擔(dān)保額度,發(fā)包人未能按時支付,承包人可依據(jù)擔(dān)保合同暫停施工,并要求擔(dān)保人承擔(dān)支付責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟損失。（3）支付擔(dān)保的作用支付擔(dān)保的主要作用是通過對發(fā)包人資信狀況進行嚴(yán)格審查并落實各項反擔(dān)保措施，確保工程費用及時支付到位；一旦發(fā)包人違約，付款擔(dān)保人將代為履約。上述對工程款支付擔(dān)保的規(guī)定，對解決我國建筑市場上工程款拖欠現(xiàn)象具有特殊重要的意義。1Z206044支付擔(dān)保1Z206044支付擔(dān)保（4）支付擔(dān)保有關(guān)規(guī)定1）《建設(shè)工程合同（示范文本）》第41條規(guī)定了關(guān)于發(fā)包人工程款支付擔(dān)保的內(nèi)容：·發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃骸ぐl(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)?！こ邪讼虬l(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)?！ひ环竭`約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！ぬ峁?dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。2）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》關(guān)于發(fā)包人工程款支付擔(dān)保的內(nèi)容：招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。1Z206044支付擔(dān)保1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理1Z206051建設(shè)工程合同分析1Z206052建設(shè)工程合同交底1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制1Z206054建設(shè)工程合同檔案管理1Z206050掌握建設(shè)工程合同實施的管理1Z206051建設(shè)工程合同分析（1）合同分析的必要性（2）建設(shè)工程合同分析的內(nèi)容·合同的法律基礎(chǔ)·承包人的主要任務(wù)·發(fā)包人責(zé)任·合同價格·施工工期·違約責(zé)任·驗收，移交和保修·索賠程序和爭執(zhí)的解決1Z206051建設(shè)工程合同分析1Z206052建設(shè)工程合同交底合同和合同分析的資料是工程實施管理的依據(jù)。合同分析后，應(yīng)向各層次管理者作“合同交底”，把合同責(zé)任具體地落實到各責(zé)任人和合同實施的具體工作上。（1）項目管理人員和各工程小組負(fù)責(zé)人進行“合同交底”，組織大家學(xué)習(xí)合同和合同總體分析結(jié)果，對合同的主要內(nèi)容作出解釋和說明；（2）將各種合同事件的責(zé)任分解落實到各工程小組或分包商；（3）在合同實施前與其他相關(guān)的各方面，如業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人溝通，召開協(xié)調(diào)會議，落實各種安排；（4）在合同實施過程中還必須進行經(jīng)常性的檢查、監(jiān)督，對合同作解釋；（5）合同責(zé)任的完成必須通過其他經(jīng)濟手段來保證。對分包商，主要通過分包合同確定雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系，保證分包商能及時地按質(zhì)按量地完成合同責(zé)任。1Z206052建設(shè)工程合同交底1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制（1）合同控制的作用

·通過合同實施情況分析，找出偏離，以便及時采取措施，調(diào)整合同實施過程，達(dá)到合同總目標(biāo)。所以合同跟蹤是決策的前導(dǎo)工作；·在整個工程過程中，能使項目管理人員一直清楚地了解合同實施情況，對合同實施現(xiàn)狀、趨向和結(jié)果有一個清醒的認(rèn)識。（2）合同控制的依據(jù)·合同和合同分析的結(jié)果，如各種計劃、方案、合同變更文件等，它們是比較的基礎(chǔ)，是合同實施的目標(biāo)和依據(jù)；·各種實際的工程文件，如原始記錄，各種工程報表、報告、驗收結(jié)果、量方結(jié)果等；·工程管理人員每天對現(xiàn)場情況的書面記錄。1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制(3)

合同診斷

合同診斷包括如下內(nèi)容：1）合同執(zhí)行差異的原因分析2）合同差異責(zé)任3）問題的處理（4）合同控制措施

對工程問題有如下四類措施：

1）技術(shù)措施；2）組織和管理措施；3）經(jīng)濟措施；4）合同措施。

1Z206053建設(shè)工程合同實施的控制1Z206054建設(shè)工程合同檔案管理（1）合同資料種類·合同資料?！ず贤治鲑Y料。·工程實施中產(chǎn)生的各種資料.·工程實施中的各種記錄、施工日記等，官方的各種文件、批件，反映工程實施情況的各種報表、報告、圖片等。（2）合同資料文檔管理的內(nèi)容1）合同資料的收集。2)資料整理。3)資料的歸檔存。4)資料的使用。1Z206054建設(shè)工程合同檔案管理1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)1Z206065建設(shè)工程索賠程序和方法1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類（1）索賠的概念索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a償要求。（2）建設(shè)工程索賠的起因建設(shè)工程索賠的起因合同變更合同錯誤不可抗力因素發(fā)包人違約合同環(huán)境的變化1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因合1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類索賠分類按索賠當(dāng)事人分類按索賠事件的影響分類承包人與發(fā)包人之間的索賠承包人與分包人之間的索賠承包人與供貨人之間的索賠承包人與保險人之間的索賠工期拖延索賠不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠工程變更索賠工程終止索賠其他索賠1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類索賠分類按索賠當(dāng)事人1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類按索賠的目的分類工期索賠費用索賠按索賠所依據(jù)的理由分類合同內(nèi)索賠合同外索賠道義索賠按索賠的處理方式分類單項索賠總索賠1Z206061建設(shè)工程索賠的起因和分類按索賠的目的分類工期1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件（1）索賠成立的條件索賠成立的條件造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報告1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件索賠成立的條件造成費用1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件（2）施工項目索賠應(yīng)具備下列理由之一：1）發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失;2）因工程變更（含設(shè)計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時間、費用損失;3）由于監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加;4）發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加。5）發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失;6）合同規(guī)定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯?fù)所發(fā)生的損失或費用;7）非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工;8）物價上漲，法規(guī)變化及其它。1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容（1）因合同文件引起的索賠1）有關(guān)合同文件的組成問題引起索賠；2）關(guān)于合同文件有效性引起的索賠；3）因圖紙或工程量表中的錯誤而索賠。（2）有關(guān)工程施工的索賠1）地質(zhì)條件變化引起的索賠；2）工程中人為障礙引起的索賠；3）增減工程量的索賠；4）各種額外的試驗和檢查費用償付；5）工程質(zhì)量要求的變更引起的索賠；6）關(guān)于變更命令有效期引起索賠或拒絕；7）指定分包商違約或延誤造成的索賠；8）其它有關(guān)施工的索賠。1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容（3）關(guān)于價款方面的索賠1）關(guān)于價格調(diào)整方面的索賠；2）關(guān)于貨幣貶值和嚴(yán)重經(jīng)濟失調(diào)導(dǎo)致的索賠；3）拖延支付工程款的索賠。（4）關(guān)于工期的索賠1）關(guān)于延展工期的索賠；2）由于延誤產(chǎn)生損失的索賠；3）趕工費用的索賠。（5）特殊風(fēng)險和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠1）特殊風(fēng)險的索賠2）人力不可抗拒災(zāi)害的索賠1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容（6）工程暫停、中止合同的索賠1）施工過程中，工程師有權(quán)下令暫停工程或任何部分工程，只要這種暫停命令并非承包人違約或其它意外風(fēng)險造成的，承包人不僅可以得到要求工期延展的權(quán)利，而且可以就其停工損失獲得合理的額外費用補償。2）中止合同和暫停工程的意義是不同的。有些中止的合同是由于意外風(fēng)險造成的損害十分嚴(yán)重，另一種中止合同是由“錯誤”引起的中止，例如業(yè)主認(rèn)為承包人不能履約而中止合同，甚至從工地驅(qū)逐該承包人。（7）財務(wù)費用補償?shù)乃髻r財務(wù)費用的損失要求補償，是指因各種原因使承包人財務(wù)開支增大而導(dǎo)致的貸款利息等財務(wù)費用。1Z206063常見的建設(shè)工程索賠內(nèi)容1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)（1）合同文件合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書；3）投標(biāo)書及其附件；4）本合同專用條款；5）本合同通用條款；6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7）圖紙；8）工程量清單；9）工程報價單或預(yù)算書。1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)（2）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)1）適用法律和法規(guī)建設(shè)工程合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。2）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱。1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)（3）相關(guān)證據(jù)1）證據(jù)是指能夠證明案件事實的一切材料。在企業(yè)維護自身權(quán)利的過程中，根本的目的就是要明確對方的責(zé)任和自身的權(quán)利，減輕自己的責(zé)任和減少、甚至消除對方的權(quán)利。但這一切都必須依法進行。2）可以作為證據(jù)使用的材料有以下七種：可以作為證據(jù)使用的材料鑒定結(jié)論物證證人證言視聽材料被告人供述和有關(guān)當(dāng)事人陳述書證勘驗、檢驗筆錄1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)可以作為證據(jù)使用的材料鑒定1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)3）在工程索賠中的證據(jù)招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他的各種簽約(備忘錄，修正案等)，發(fā)包人認(rèn)可的工程實施計劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術(shù)規(guī)范等；來往信件，如發(fā)包人的變更指令，各種認(rèn)可信、通知、對承包人問題的答復(fù)信等；各種會談紀(jì)要；施工進度計劃和實際施工進度記錄；施工現(xiàn)場的工程文件；工程照片；氣候報告；工程中的各種檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告；工地的交接記錄，圖紙和各種資料交接記錄；建筑材料和設(shè)備的采購、訂貨、運輸、進場，使用方面的記錄、憑證和報表等；市場行情資料，包括市場價格、官方的物價指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料；各種會計核算資料；國家法律、法令、政策文件。1Z206064建設(shè)工程索賠的依據(jù)28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)1Z206065建設(shè)工程索賠程序和方法（1）索賠程序報送索賠資料工程師答復(fù)提出索賠要求持續(xù)索賠仲裁與訴訟工程師逾期答復(fù)后果索賠事件發(fā)生28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)1Z206065建設(shè)工程索賠程序和方1Z206065建設(shè)工程索賠程序和方法（2）索賠文件的編制1）總述部分2）論證部分3）索賠款項（或工期）計算部分4）證據(jù)部分1Z206065建設(shè)工程索賠程序和方法1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點（1）建設(shè)工程反索賠的概念反索賠是相對索賠而言，是對提出索賠的一方的反駁。發(fā)包人可以針對承包人的索賠進行反索賠，承包人也可以針對發(fā)包人的索賠進行反索賠。（2）建設(shè)工程反索賠的特點1）索賠與反索賠的同時性2）技巧性強，處理不當(dāng)將會引起訴訟3）在反索賠時，業(yè)主處于主動的有利地位，業(yè)主在經(jīng)監(jiān)理工程師證明承包人違約后，可以直接從應(yīng)付工程款中扣回款項，或從銀行保函中得以補償。（3）建設(shè)工程反索賠的內(nèi)容1）工程質(zhì)量缺陷反索賠；2）拖延工期反索賠；3）保留金的反索賠；4）發(fā)包人其他損失的反索賠。1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點1Z206070掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理1Z206071物資采購合同的管理1Z206072設(shè)備采購合同的管理1Z206070掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理1Z206071材料采購合同的管理（1）材料采購合同訂立的方式1）公開招標(biāo)；2）邀請招標(biāo)：3）直接采購方式。（2）材料采購合同的主要內(nèi)容1）標(biāo)的；2）數(shù)量；3）質(zhì)量；4）包裝；5）運輸方式；6）價格；7）結(jié)算；8）違約責(zé)任；9）爭議解決方式等。1Z206071材料采購合同的管理1Z206072設(shè)備采購合同的管理（1）設(shè)備采購合同訂立方式1）招標(biāo)投標(biāo)2）委托承包商配套供應(yīng)3）直接采購方式（2）設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容1）標(biāo)的；2）數(shù)量；3）質(zhì)量；4）包裝；5）運輸方式；6）價格；7）結(jié)算；8）違約責(zé)任；9）爭議解決的方式等。1Z206072設(shè)備采購合同的管理1Z206080熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理1Z206081合同的訂立形式1Z206082合同的履行要求1Z206083合同爭議的解決方式1Z206080熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理1Z206081合同的訂立形式招標(biāo)是國際工程承包合同訂立的最主要形式。（1）對投標(biāo)者資格預(yù)審的推薦程序1）邀請承包人參加資格預(yù)審。業(yè)主一般在合適的地方發(fā)布資格預(yù)審公告。2）向承包人頒發(fā)資格預(yù)審文件。3）資格預(yù)審文件分析，挑選并通知已入選的投標(biāo)人。（2）得到投標(biāo)的推薦程序1）準(zhǔn)備招標(biāo)文件；2）頒發(fā)招標(biāo)文件；3）業(yè)主陪同投標(biāo)者考察施工現(xiàn)場；4）招標(biāo)文件的修改；5）投標(biāo)者質(zhì)疑；6）投標(biāo)書的提交和接收。（3）開標(biāo)和評標(biāo)的推薦程序1）開標(biāo)；2）評標(biāo)；3）授予合同。1Z206081合同的訂立形式1Z206082合同的履行要求國際工程承包合同訂立后，即進入合同的履行階段，對于國際工程承包人來說，實施階段的工作內(nèi)容包括如下幾方面的管理工作：（1）合同管理合同管理的中心任務(wù)就是利用合同的正當(dāng)手段防范風(fēng)險、維護自身的正當(dāng)利益，并獲取盡可能多的利潤。（2）計劃管理計劃管理是工程實施階段的中心，也是項目經(jīng)營目標(biāo)的具體化。（3）成本管理成本管理是國際工程承包人在獲得合同后所面臨的極為重要的工作。（4）財務(wù)管理財務(wù)管理包括資金的籌集、運用和回收，銀行保函和信用證的開出，工程付款的辦理，銀行往來，成本會計等工作。1Z206082合同的履行要求1Z206082合同的履行要求（5）物資采購管理物資采購管理是實施工程管理并取得利潤的重要手段，包括各種建筑材料、施工機械設(shè)備、永久（生產(chǎn)）設(shè)備、模板、工器具的計劃、采購、運儲保管、分發(fā)和回收等，還要組織材料的試驗、送審、設(shè)備的驗收等。（6）質(zhì)量管理國際工程施工中的質(zhì)量管理通常由承包人的項目經(jīng)理或其指定的技術(shù)副經(jīng)理或總工程師主管，其主要內(nèi)容是技術(shù)管理和質(zhì)量保證。（7）分包商管理獲得整個工程合同的總承包人將該工程按專業(yè)性質(zhì)或工程范圍再分包給若干家承包人分擔(dān)實施任務(wù)，是國際工程承包活動中普遍采用的方式。（8）移交和竣工驗收管理在工程接近完工時，組織工程的移交和驗收是十分重要和嚴(yán)肅認(rèn)真的工作，關(guān)系施工階段合同履行的終止、合同價款的收取以及缺陷責(zé)任期的開始等重要環(huán)節(jié)。1Z206082合同的履行要求1Z206083合同爭議的解決方式國際工程承包合同爭議解決的方式一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。在國際工程承包合同糾紛中，尤其是涉及較大項目的建筑施工糾紛，往往并不適于用訴訟的方式解決。在大型建筑工程中，當(dāng)事人普遍不愿意將糾紛提交訴訟，而是傾向于通過在合同中規(guī)定的ADR（AlternativeDisputeResolution——非訴訟糾紛解決程序）解決糾紛。國際工程承包合同爭議解決常用的ADR方式有以下幾種。

（1）仲裁由于訴訟在解決國際工程承包合同糾紛方面存在明顯的缺陷，大型建筑工程的糾紛很少采用訴訟方式解決。大型的建筑工程，特別是國際貸款項目，常常在合同中要求將糾紛提交有關(guān)國際仲裁機構(gòu)，仲裁已經(jīng)廣泛運用于國際工程承包合同糾紛中。（2）FIDIC合同條件下的工程師準(zhǔn)仲裁FIDIC合同中工程師所具有的“準(zhǔn)仲裁”的職能，他不僅是發(fā)包人的代理人，負(fù)責(zé)項目的施工監(jiān)理，同時也在發(fā)包人和承包人發(fā)生糾紛時充當(dāng)準(zhǔn)仲裁員的角色。FIDIC合同條件（糾紛的解決）規(guī)定的程序分為四個步驟：記錄糾紛、工程師準(zhǔn)仲裁、友好協(xié)商和正式仲裁。1Z206083合同爭議的解決方式1Z206083合同爭議的解決方式（3）DRB（DisputeReviewBoard——糾紛審議委員會）方式1）DRB的選任與工作程序·DRB成員的選任和報酬。DRB的委員必須是由在工程施工、法律和合同文件解釋方面具有經(jīng)驗的專家組成，而且除了擔(dān)任本工程的DRB委員外，每位委員與發(fā)包人和承包人之間不得有任何經(jīng)濟利益關(guān)系，并且在三年內(nèi)未被發(fā)包人或承包人聘用過。支付給DRB委員的費用包括聘請費和酬金兩部分。·工作程序?，F(xiàn)場訪問、糾紛提交、聽證會和解決糾紛建議書。2）DRB的優(yōu)點·DRB委員可以在項目開始時就介入項目，了解項目管理情況及其存在的問題?！RB委員公正性、中立性的規(guī)定通常情況下可以保證他們的決定不帶有任何主觀傾向或偏見。DRB的委員有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和實踐經(jīng)驗，特別是具有項目工程施工方面的豐富經(jīng)驗?！た梢约皶r解決糾紛?！RB費用較低?！RB委員是發(fā)包人和承包人自己選擇的，容易為他們所接受?！び捎贒RB提出的建議不是強制性的，不具有終局性和約束力。1Z206083合同爭議的解決方式1Z206083合同爭議的解決方式（4）NEC（newengineeringcontract——新工程合同）裁決程序1）早期預(yù)警程序早期預(yù)警是指一旦發(fā)現(xiàn)可能出現(xiàn)諸如增加合同價款、推遲竣工、工程使用功能降低等問題，發(fā)包人和承包人均應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出早期警告。合同各方共同召開早期預(yù)警會議。在會議中，各方研究并提出解決措施，以避免或減少該問題的影響，尋求對將受影響的所有各方均有利的解決辦法，并決定最終應(yīng)采取的措施。2）補償事件程序補償事件是指并非因承包人的過失而引起的事件，如發(fā)包人要求改變工程以及出現(xiàn)雙方難以控制的情況等。承包人有權(quán)根據(jù)補償事件對合同價款和工期的影響要求補償，包括獲得額外付款或延長工期。3）裁決人程序在工程施工過程中出現(xiàn)分歧乃至產(chǎn)生糾紛是難免的。而且，由于項目經(jīng)理代表的是發(fā)包人的利益，處理補償事件可能引發(fā)承包人對其公正性的懷疑。在此種情況下，就要依靠裁決人來解決糾紛。1Z206083合同爭議的解決方式1Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1Z206091建設(shè)工程監(jiān)理合同的基本條款1Z206092建設(shè)工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件1Z206093建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件1Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1Z206091建設(shè)工程監(jiān)理合同的基本條款（1）委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程概況。包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、總投資。（2）本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。（3）組成合同的文件包括：監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。（4）監(jiān)理人承諾按合同的約定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。（5）委托人向監(jiān)理人承諾按本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。（6）監(jiān)理業(yè)務(wù)執(zhí)行的起止時間。（7）雙方當(dāng)事人的簽字蓋章和簽約時間。1Z206091建設(shè)工程監(jiān)理合同的基本條款1Z206092建設(shè)工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件（1）詞語定義、適用范圍和法規(guī)；（2）監(jiān)理人義務(wù)；（3）委托人義務(wù)；（4）監(jiān)理人的權(quán)利；（5）委托人權(quán)利；（6）監(jiān)理人的責(zé)任；（7）委托人的責(zé)任；（8）合同生效、變更與終止；（9）監(jiān)理酬金；（10）其他。1Z206092建設(shè)工程監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件1Z206093建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件（1）合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)；（2）監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容；（3）外部條件包括的內(nèi)容；（4）雙方約定的委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間；（5）委托人對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)的時間；（6）委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供的設(shè)施；1Z206093建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件1Z206093建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件（7）在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供工作人員數(shù)；（8）監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；（9）委托人向監(jiān)理人支付報酬的計算方法、支付時間和金額；（10）支付報酬的幣種和匯率；（11）獎勵辦法；（12）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，委托人與監(jiān)理人應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意選擇哪一個仲裁機構(gòu)進行仲裁或向人民法院起訴。1Z206093建設(shè)工程監(jiān)理合同專用條件1Z206100了解國際常用的幾種工程承包合同條件的特點1Z206101國際建設(shè)工程承包合同的概念1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點1Z206103英國NEC合同條件的特點1Z206104美國AIA系列合同條件的特點1Z206100了解國際常用的幾種工程承包合同條件的特點1Z206101國際建設(shè)工程承包合同的概念（1）國際工程的概念國際工程通常是指一項允許由外國公司來承包建造的工程項目，即面向國際進行招標(biāo)的工程。（2）國際工程咨詢國際工程咨詢包括對工程項目前期的投資機會研究、預(yù)可行性研究、可行性研究、項目評估、勘察、設(shè)計、招標(biāo)文件編制、監(jiān)理、管理、后評價等，是以高水平的智力勞動為主的行業(yè)，一般都是為建設(shè)單位（業(yè)主）提供服務(wù)的，也可應(yīng)承包人聘請為其進行施工管理、成本管理等。（3）國際工程承包國際工程承包包括對工程項目進行投標(biāo)、施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、分包、提供勞務(wù)等。按照業(yè)主的要求，有時也作施工詳圖設(shè)計和部分永久工程的設(shè)計。（4）國際工程承包合同國際工程承包合同即指國際工程的參與主體之間為了實現(xiàn)特定的目的而簽訂的明確彼此權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1Z206101國際建設(shè)工程承包合同的概念1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點（1）FIDIC簡介（2）FIDIC系列合同條件適用范圍1）施工合同條件(ConditionofContractforConstruction，簡稱“新紅皮書”)。2）永久設(shè)備和設(shè)計—建造合同條件(ConditionsofContractforPlantandDesign—Build，簡稱“新黃皮書”)。3）EPC交鑰匙項目合同條件(ConditionsofContractforEPCTurnkeyProjects，簡稱“銀皮書”)。4）合同的簡短格式(ShortFormofContract)。該合同條件主要適于價值較低的或形式簡單、或重復(fù)性的、或工期短的房屋建筑和土木工程。1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點（3）FIDIC系列合同條件特點FIDIC系列合同條件具有國際性、通用性和權(quán)威性。其合同條款公正合理，職責(zé)分明，程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作?？紤]到工程項目的一次性、唯一性等特點，F(xiàn)IDIC合同條件分成了“通用條件”(GeneralConditions)和“專用條件”(ConditionsofParticularApplication)兩部分。通用條件適于某一類工程。FIDIC合同條件的應(yīng)用方式通常有如下幾種：1）國際金融組織貸款和一些國際項目直接采用；2）合同管理中對比分析使用；3）在合同談判中使用；4）部分選擇使用。1Z206102FIDIC系列合同條件的適用范圍和特點1Z206103英國NEC合同條件的特點（1）NEC合同條件體系：1）六種工程款的支付方式（主要選項）：·總價合同·單價合同·目標(biāo)總價合同·目標(biāo)單價合同·成本加酬金合同·工程管理合同發(fā)包人可以從中做出選擇；1Z206103英國NEC合同條件的特點1Z206103英國NEC合同條件的特點2）核心條款NEC的核心條款包括如下九部分：·總則；·承包人的主要職責(zé)；·工期；·檢驗與缺陷；·支付；·補償；·權(quán)利；·風(fēng)險與保險；·爭端與終止。關(guān)于支付，發(fā)包人可根據(jù)自己的需求，從上述6種支付方式中選擇一種。NEC可以提供總價合同、單價合同、成本加酬金合同、目標(biāo)成本合同和工程管理合同。因此，NEC不是某種標(biāo)準(zhǔn)的合同條件，而是內(nèi)涵廣泛的系列合同條件。1Z206103英國NEC合同條件的特點1Z206103英國NEC合同條件的特點3）次要選擇NEC含有15項次要選擇，它們包括：·完工保證；·總公司擔(dān)保；·工程預(yù)付款；·結(jié)算幣種（多幣種結(jié)算）；·部分完工；·設(shè)計責(zé)任；·價格波動；·保留（留置）·提前完工獎勵；·工期延誤賠償；·工程質(zhì)量；·法律變更；·特殊條件；·責(zé)任賠償；·附加條款。發(fā)包人可根據(jù)工程的特點、工程要求和計價方式做出選擇。1Z206103英國NEC合同條件的特點1Z206103英國NEC合同條件的特點（2）NEC的主要特征與現(xiàn)有的其他標(biāo)準(zhǔn)合同條件相比，NEC合同條件具有如下特性：1）適用范圍廣NEC合同立足于工程實踐，主要條款都用非技術(shù)語言編寫，避免特殊的專業(yè)術(shù)語和法律術(shù)語；設(shè)計責(zé)任不是固定地由發(fā)包人或者承包人承擔(dān)，可根據(jù)項目的具體情況由發(fā)包人或承包人按一定的比例承擔(dān)責(zé)任；6種工程款支付方式和15種次要條款可以根據(jù)需要自行選擇。在這個意義上講，NEC的靈活性體現(xiàn)了自助餐式的合同條件，適用范圍廣泛，并且可以減少爭端。2）為項目管理提供動力隨著新的項目采購方式的應(yīng)用和項目管理模式的發(fā)展和變化，現(xiàn)有的合同條件不能為項目的參與各方提供令人滿意的內(nèi)容。NEC強調(diào)溝通、合作與協(xié)調(diào)，通過對合同條款和各種信息清晰的定義，旨在促進對項目目標(biāo)進行有效的控制。3）簡明清晰NEC的合同語言簡明清晰，避免使用法律的和專業(yè)的技術(shù)語言，合同語句言簡意賅。1Z206103英國NEC合同條件的特點1Z206104美國AIA系列合同條件的特點

（1）AIA系列合同條件AIA文件分為A、B、C、D、F、G系列。其中A—系列，是關(guān)于業(yè)主與承包人之間的合約文件；B—系列，是關(guān)于業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合約文件；C—系列，是關(guān)于建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的顧問之間的合約文件；D—系列，是建筑師行業(yè)所用的文件；F—系列，是財務(wù)管理表格；G—系列，是合同和辦公管理表格。A—系列文件包括：業(yè)主—承包人合約、該合約的通用條款和附加條款、業(yè)主—設(shè)計/建筑商合約、總承包人——分包商合約、投標(biāo)程序說明、其他文件（如投標(biāo)和洽商文件、承包人資格預(yù)審文件等）。其中，工程承包合同通用條款（A201）包括14章的內(nèi)容，分別是一般條款、業(yè)主、承包人、合同的管理、分包商、業(yè)主或獨立承包人負(fù)責(zé)的施工、工程變更、期限、付款與完工、人員與財產(chǎn)的保護、保險與保函、剝露工程及其返修、混合條款、合同終止或停止。（2）AIA系列合同的特點1）AIA合同條件主要用于私營的房屋建筑工程,并專編制用于小型項目的合同條件。2)美國建筑師學(xué)會作為建筑師的專業(yè)社團已經(jīng)有近140年的歷史，成員總數(shù)達(dá)56000名，遍布美國及全世界。AIA出版的系列合同文件在美國建筑業(yè)界及國際工程承包界，特別在美洲地區(qū)具有較高的權(quán)威性，應(yīng)用廣泛。3)AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的工程項目管理，不同的計價方式時，只需選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結(jié)合。AIA合同文件的計價式主要有總價、成本補償合同及最高限定價格法。1Z206104美國AIA系列合同條件的特點授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理授課內(nèi)容：1Z206000建設(shè)工程合同與合同管理1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式

1Z206020 掌握建設(shè)工程合同的類型

1Z206050 掌握建設(shè)工程合同實施的管理

1Z206070 掌握建設(shè)工程物資采購合同的管理

1Z206030 掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容

1Z206040 掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型

1Z206080 熟悉國際建設(shè)工程承包合同的管理

1Z206090 了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

1Z206100 了解國際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點

1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z2061Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)1Z206012建設(shè)工程投標(biāo)1Z206013建設(shè)工程合同談判與簽約訂立合同的程序要約承諾要約邀請投標(biāo)中標(biāo)招標(biāo)合同成立談判簽約1Z206010掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式訂立合同的程序1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（1）建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)主提出工程的條件和要求發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請投標(biāo)人施工招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)勘察招標(biāo)設(shè)計招標(biāo)……招標(biāo)1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)主提出工程的條件1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（2）建設(shè)工程施工招標(biāo)的必備條件建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備以下條件初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)招標(biāo)人已經(jīng)依法成立招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備以下條件1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式建設(shè)工程招標(biāo)的方式公開招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織招標(biāo)亦稱有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的受自然地域環(huán)境限制的涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)的方式公開招標(biāo)邀請1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（4）招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的內(nèi)容招標(biāo)時限規(guī)定施工招標(biāo)文件組成見考試用書P121自招標(biāo)文件發(fā)出日至投標(biāo)文件提交截止日最短不得少于20日見考試用書P1221Z206011建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的內(nèi)容招1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（5）招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售對1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（6）資格預(yù)審資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的要求沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)資格預(yù)審的限制法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件資格預(yù)審的內(nèi)容具有獨立訂立合同的權(quán)利具有履行合同的能力在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人不得對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實行歧視待遇任何單位和個人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（6）資格預(yù)審資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的要求資格預(yù)審資料分析發(fā)售資格預(yù)審文件發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ姘l(fā)出資格預(yù)審合格通知書1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審資格預(yù)審程序資格預(yù)審的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（7）招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分招標(biāo)人應(yīng)保管好證明澄清或修改通知已發(fā)出的有關(guān)文件（如郵件回執(zhí)等）；投標(biāo)單位在收到澄清或修改通知后，應(yīng)書面予以確認(rèn)，該確認(rèn)書雙方均應(yīng)妥善保管1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)文件的澄清與修改招標(biāo)人對已1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（8）開標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開標(biāo)的地點開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進行開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（8）開標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開標(biāo)的地點逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的未按招標(biāo)文件要求密封的未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效（按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)開標(biāo)開標(biāo)的時間廢標(biāo)的條件開1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（9）評標(biāo)評標(biāo)評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工作詳細(xì)評審內(nèi)容評標(biāo)報告內(nèi)容評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1至3人，并標(biāo)明排列順序推薦中標(biāo)候選人中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合一定條件考試用書P123能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價格低于成本的除外1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)評標(biāo)評標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評審工1Z206011建設(shè)工程招標(biāo)（10）中標(biāo)中標(biāo)確定中標(biāo)的時間發(fā)出中標(biāo)通知書評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日前30個工作日內(nèi)確定招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人要求提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保，招標(biāo)人也應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同書面報告內(nèi)容：招標(biāo)范圍；招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容；評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)報告；中標(biāo)結(jié)果招標(biāo)投標(biāo)情況的書面