二級建造師-法規(guī)之合同一章講義課件

合同法

一、合同法的原則及合同分類二、合同的訂立三、合同的效力四、合同的履行五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)終止六、違約責(zé)任七、合同的擔(dān)保合同法一、合同法的原則及合同分類1合同法的原則和分類

一、合同法的基本原則

3.公平原則

a.訂立合同時(shí)，公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得，不得假借訂立合同惡意進(jìn)行磋商；b.根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；c.根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任；

4.誠實(shí)信用原則a.訂立合同時(shí)，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為；b.履行合同時(shí)，當(dāng)事人根據(jù)誠實(shí)信用，及時(shí)通知協(xié)助，提供必要的條件，防止損失擴(kuò)大，保密的等義務(wù)。c.合同終止后，根據(jù)誠實(shí)信用的原則，履行通知、協(xié)助、保密的義務(wù)，稱為后契約義務(wù)。

5不得損害社會(huì)公共利益原則（自愿的原則下要不損害社會(huì)公共利益）合同法的原則和分類一、合同法的基本原則2合同法的原則和分類

二、合同法的調(diào)整范圍1.廣義合同和狹義合同的區(qū)別狹義合同：兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立，變更，終止債權(quán)關(guān)系的協(xié)議；（債權(quán)合同）廣義合同：兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系權(quán)利義務(wù)的協(xié)議；（物權(quán)合同，勞動(dòng)合同，行政合同）現(xiàn)行合同法只調(diào)整狹義合同

2.不受現(xiàn)行合同法調(diào)整的合同，a.身份關(guān)系合同（婚姻合同/，收養(yǎng)合同）；b.行使行政管理權(quán)的行政合同（政府特許經(jīng)營合同，稅款代扣合同，公益捐贈(zèng)合同，行政獎(jiǎng)勵(lì)/補(bǔ)償合同）不屬于平等自愿原則注意：政府以平等的民事主體簽訂的合同受合同法調(diào)整（政府采購合同）C.勞動(dòng)合同（勞動(dòng)法）d.政府間協(xié)議（國際法）

合同法的原則和分類二、合同法的調(diào)整范圍3合同法的原則和分類

三、合同的分類1.有名合同與無名合同（合同法規(guī)定的15類合同屬于有名合同，法律規(guī)定名稱，有具體規(guī)則。建設(shè)工程施工合同屬于有名合同）（常態(tài)時(shí)大量屬于無名合同）2.雙務(wù)合同（買賣，租賃，借款）和單務(wù)合同（贈(zèng)與合同，借用合同）雙方是否負(fù)給付義務(wù)3.有償合同（買賣）與無償合同（贈(zèng)與，借用）4.諾成合同（委托合同，勘查設(shè)計(jì)合同）與實(shí)踐合同（保管合同，定金合同）合同的成立是否必須交付標(biāo)的物為區(qū)分

合同法的原則和分類三、合同的分類4合同法的原則和分類

三、合同的分類5.要式合同（建設(shè)工程合同）與不要式合同合同的成立是否必須采取一定行式為標(biāo)準(zhǔn)6.格式合同和非格式合同按條款是否預(yù)先擬定。格式合同，又稱為定式合同，附和合同或一般交易條件，它是當(dāng)事人一方與不特定的多數(shù)人進(jìn)行交易預(yù)先擬定的，不允許相對人對內(nèi)容做任何的變更。對格式條款有兩種解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款的一方。

格式條款和非格式條款不一致的，采用非格式條款。7.主合同與從合同主合同是指不需要其他的合同即獨(dú)立存在的合同，從合同以其他合同為存在前提。合同法的原則和分類三、合同的分類51下列原則中，不屬于《合同法》規(guī)定的基本原則的是（）。A平等、自愿原則B等價(jià)有償原則C誠實(shí)信用原則D不損害社會(huì)公益原則2甲、乙、丙、丁四人對合同法中的自愿原則各抒己見，請問下列表述中錯(cuò)誤的是（）。A甲：自愿就是絕對的合同自由B乙：自愿是在法定范圍內(nèi)的自由C丙：自愿不能危害社會(huì)公共利益D?。鹤栽覆坏糜袚p社會(huì)公共道德3甲、乙、丙、丁四人討論如何完整、準(zhǔn)確理解合同法中的公平原則，請問下列表述錯(cuò)誤的是（）。A甲：公平包括當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)要對等B乙：公平包括合同風(fēng)險(xiǎn)的分配要合理C丙：公平包括當(dāng)事人雙方法律地位一律平等D丁：公平包括合同中違約責(zé)任的確定要合理5某建筑公司成功中標(biāo)市房管局的辦公樓工程項(xiàng)目，簽訂施工合同時(shí)，雙方風(fēng)險(xiǎn)的分配、違約責(zé)任的約定明顯不合理，嚴(yán)重?fù)p害了乙方的合法權(quán)益。則該施工合同的簽訂違反了合同法原則中的（）。A平等原則B公平原則C誠實(shí)信用原則D自愿原則練習(xí)題

1下列原則中，不屬于《合同法》規(guī)定的基本原則的是（）。66某建筑公司低價(jià)中標(biāo)市房管局的辦公大樓工程項(xiàng)目，簽訂施工合同時(shí)，房管局堅(jiān)持要特別約定該合同在履行過程中不允許變更或解除。則該施工合同的簽訂違反了合同法原則中的（）。A平等原則B公平原則C誠實(shí)信用原則D自愿原則7某工程施工合同簽訂時(shí)，建設(shè)單位隱瞞了本工程項(xiàng)目土地使用權(quán)的問題，合同履行中，施工單位串通監(jiān)理方在施工中偷工減料。上述行為違反了合同法原則中的（）。A平等原則B公平原則C誠實(shí)信用原則D自愿原則8依照合同法理論，狹義的合同是指（）。A勞動(dòng)合同B物權(quán)合同C債權(quán)合同D身份合同9下列協(xié)議中，適用《合同法》的是（）。A收養(yǎng)協(xié)議B監(jiān)護(hù)協(xié)議C工程承包協(xié)議D婚姻關(guān)系協(xié)議練習(xí)題

6某建筑公司低價(jià)中標(biāo)市房管局的辦公大樓工程項(xiàng)目，簽訂施工合同71依當(dāng)事人之間是否互負(fù)義務(wù)，合同可以分為雙務(wù)合同。下列合同中屬于單務(wù)合同的是（）。A買賣合同B贈(zèng)與合同C建設(shè)工程施工合同D勘察設(shè)計(jì)合同按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同劃分為不同的種類，下列分類中，建設(shè)工程施工合同所屬的分類包括A.有名合同B.雙務(wù)合同c.單務(wù)合同D.無償合同E有償合同依當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)是否存在對價(jià)關(guān)系，合同可以分為有償合同和無償合同。下列合同中，屬于無償合同的是（）a.買賣合同；b.贈(zèng)與合同；c.無償借用合同；D.租賃合同E.施工合同

練習(xí)題

1依當(dāng)事人之間是否互負(fù)義務(wù)，合同可以分為雙務(wù)合同。下列合同中8合同的訂立（要約）

一、要約的定義1.定義：在商業(yè)活動(dòng)中又稱發(fā)盤、發(fā)價(jià)、出盤、出價(jià)、報(bào)價(jià)。就是希望與他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的為要約人，接受要約的人稱為受要約人。二、要約發(fā)生法律效力必須具備的條件1.要約人是特定當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的向相對人所做的意思表示；（要約人必須是可以確定的主體）2.要約內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體（包含使合同成立的條款）確定（要約內(nèi)容必須明確，不能含糊不清）；3.要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束三、要約邀請（又叫要約引誘）行為人做出的邀請他方向自己發(fā)出要約的意思表示。a.要約邀請雖然也是為訂立合同做準(zhǔn)備，是為了引發(fā)要約，而本身不是要約。（招標(biāo)公告，拍賣公告，一般商業(yè)廣告，寄發(fā)價(jià)目表，招標(biāo)說明書等）b.商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

合同的訂立（要約）一、要約的定義9合同的訂立（要約）四、要約的生效1.要約的形式a.書面形式（信函，電報(bào)，傳真，電郵，寄送訂貨單）b.口頭（電話，當(dāng)面）C.行為2.生效（要約開始發(fā)生法律效力）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。a.口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；b.書面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；C.采用電郵的形式，收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，電郵進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間）；如果未制定特定系統(tǒng)，則電郵進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間）

合同的訂立（要約）四、要約的生效10合同的訂立（要約）

五、要約的撤回、撤銷和消滅

3.消滅（要約生效后，因特定事由使其喪失法律效力）a.要約人依法撤銷要約b.拒絕要約的通知到達(dá)要約人（通知，保持沉默）要約因（受要約人特定）拒絕而消滅；如果要約人未確定特定人（懸賞公告），不因某特定人表示拒絕而喪失效力。c.承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾；

要約人在要約中確定了承諾期間，該期間屆滿要約喪失效力。若要約人未確定承諾期間，經(jīng)過合理期間后喪失效力。d.受要約人對要約內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更（新要約）合同的訂立（要約）五、要約的撤回、撤銷和消滅11合同的訂立（承諾）

一、定義

受要約人同意要約的意思表示。要約一經(jīng)承諾并送達(dá)于要約人，合同即告成立。二、構(gòu)成條件1.承諾必須有受要約人向要約人做出；

（除受要約人及授權(quán)代理人外的第三人做出的，不是承諾）2.承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)做出3.承諾的內(nèi)容和要約的內(nèi)容一致。

不能做實(shí)質(zhì)性變更（合同標(biāo)的，質(zhì)量，數(shù)量，價(jià)款或履行地點(diǎn)，凡是，違約責(zé)任等）如果變更的，屬于新要約。非實(shí)質(zhì)性變更，除要約人及時(shí)反對，或要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作任何變更的，承諾有效。

4.承諾的方式必須符合要約要求

承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為（預(yù)付價(jià)款，裝運(yùn)貨物或開始進(jìn)入工地）做出的承諾的除外。

合同的訂立（承諾）一、定義12合同的訂立（承諾）

三、承諾超期與承諾延誤

承諾超期指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾延遲到達(dá)要約人；受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾，除要要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。承諾延遲指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人。受要約人承諾延遲的情形，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，改承諾有效。四、承諾生效1.要約確定期限的，承諾應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)到達(dá)要約人。2.未確定承諾期限的。a.要約以對話方式做出的，即時(shí)做出承諾（除另有約定）b.非對話方式的，合理期限。五、承諾的撤回撤出承諾的通知應(yīng)當(dāng)在到達(dá)要約人之前或同時(shí)到達(dá)要約人。承諾一到達(dá)，即發(fā)生效力，合同隨之成立。所以承諾只能撤回，不能撤銷。合同的訂立（承諾）三、承諾超期與承諾延誤13合同的一般條款

一當(dāng)事人的名稱或姓名和住所

自然人經(jīng)常居住地和戶口所在地不一致的，以戶口所在地為準(zhǔn)。法人以主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或主要營業(yè)地為住所。二、標(biāo)的（財(cái)產(chǎn)，行為，工作成果）三、數(shù)量四、質(zhì)量五、價(jià)款或酬金六履行期限、地點(diǎn)（建設(shè)工程項(xiàng)目所在地）和方式七、違約責(zé)任八、解決爭議的方法（仲裁和法院訴訟之間）合同的一般條款一當(dāng)事人的名稱或姓名和住所14合同的形式

1.當(dāng)事人在合同履行過程中訂有數(shù)份合同，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程中另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。2、法律法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對方接受的，該合同成立。

合同的形式1.當(dāng)事人在合同履行過程中訂有數(shù)份15締約過失責(zé)任一、定義

一方因違背誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立，或者雖已成立但被確認(rèn)無效或被撤銷時(shí)，造成確信該合同有效成立的當(dāng)事人信賴?yán)鎿p失，而依法承擔(dān)的民事責(zé)任（賠償責(zé)任，發(fā)生在訂立合同階段）二、構(gòu)成締約過失責(zé)任的條件1.發(fā)生在訂立合同的過程中2.當(dāng)事人違反了誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)（例如保密）3.受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失（相信可能立約而發(fā)生費(fèi)用）

締約過失責(zé)任一、定義16締約過失責(zé)任三、締約過失責(zé)任適用情形

1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要實(shí)施或者提供虛假情況；3.違反有效要約或要約邀請，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)，照顧，通知保密等附隨義務(wù)，違反強(qiáng)制締約義務(wù)；4.泄露或不正使用商業(yè)秘密。締約過失責(zé)任三、締約過失責(zé)任適用情形171.某網(wǎng)站發(fā)布消息，一工程擬進(jìn)行施工招標(biāo)，歡迎具備相關(guān)條件的潛在投標(biāo)人積極投標(biāo)，則此消息的性質(zhì)屬于。a.要約b.要約邀請c承諾d合同某建材供應(yīng)商先后向某建筑公司發(fā)出三份銷售建筑材料的宣傳資料，第一份資料的內(nèi)容具體介紹多種建筑材料的規(guī)格，價(jià)格和性能；第二份資料比第一份資料的內(nèi)容增加了銷售合同的一般條款，內(nèi)容具體明確，但沒有建材供應(yīng)商的聯(lián)系方式和地址，第三份資料補(bǔ)充了以上內(nèi)容。則根據(jù)《合同法》的規(guī)定：1.第一份資料不構(gòu)成要約的原因是（）A.要約人不特定b受要約人不特定B要約內(nèi)容不明d.不具有訂立合同的意思2.第二份資料不構(gòu)成要約的原因是（）A.要約人不特定b受要約人不特定B要約內(nèi)容不明d.不具有訂立合同的意思3第三份資料的性質(zhì)屬于A.要約B承諾C合同D要約邀請甲單位以電子郵件向乙單位發(fā)出要約，乙單位收到后以電子郵件對甲單位承諾。根據(jù)合同法的規(guī)定，乙單位有四個(gè)電子郵件信箱并沒有特別指明。則甲單位要約生效的時(shí)間為。A.電子郵件進(jìn)入乙單位任一電子郵箱的首次時(shí)間；B.電子郵件進(jìn)入乙單位四個(gè)電子郵箱的最后時(shí)間；C.乙單位知道已經(jīng)收到電子郵件的時(shí)間；D.乙單位知道電子郵件內(nèi)容的時(shí)間。練習(xí)題

1.某網(wǎng)站發(fā)布消息，一工程擬進(jìn)行施工招標(biāo)，歡迎具備相關(guān)條件的181.按照《合同法》，下列關(guān)于要約和與承諾的相關(guān)規(guī)定的表述中，正確的是（）A.要約不可以撤回；B要約不可以撤銷；C.承諾不可以撤回；d.承諾不可以撤銷；某建材供應(yīng)商先后向某建筑公司發(fā)出一份銷售建筑材料的要約，建筑公司對要約的內(nèi)容做出如下變更，其中屬于非實(shí)質(zhì)性變更的是（）：1.第一份資料不構(gòu)成要約的原因是（）A.建材的規(guī)格型號；b建材的質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)C建材的外包裝，裝潢D建材的交貨方式。某承包商向保險(xiǎn)公司投保建筑工程一切險(xiǎn)，在合同的履行中發(fā)現(xiàn)部分格式條款和非格式條款不一致，此時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）A.以承包商的理解為準(zhǔn)B以保險(xiǎn)公司的理解為準(zhǔn)C以格式條款為準(zhǔn)d以非格式條款為準(zhǔn)在締約過程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任是（）a.違約責(zé)任b締約過失責(zé)任c無過錯(cuò)責(zé)任d合同責(zé)任練習(xí)題

1.按照《合同法》，下列關(guān)于要約和與承諾的相關(guān)規(guī)定的表述中，19合同的效力-合同的生效一、合同的成立

合同成立指當(dāng)事人完成了簽訂合同過程。并就合同內(nèi)容協(xié)商一致。二、合同成立和合同生效的區(qū)別1.合同成立是合同生效的前提條件。（如果合同不成立，不可能生效，但是合同成立，不一定生效）2.合同成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，合同生效體現(xiàn)了國家意志（符合法律認(rèn)可的效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性）三、合同成立的一般條件1.存在訂約當(dāng)事人2.訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致；3.經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段合同的效力-合同的生效一、合同的成立20合同的生效四、合同成立的時(shí)間

各方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一時(shí)間的，最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。采用信件，電郵等形式的，可以在合同成立之前簽訂確認(rèn)書。

五、合同成立的地點(diǎn)1.承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)；2.采用電郵的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒有主營業(yè)地的，經(jīng)常居住地為合同的地點(diǎn)；3.合同書訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。4.當(dāng)事人另有約定的，按照約定。合同的生效四、合同成立的時(shí)間21合同的效力-合同的生效五、合同生效的條件1.訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；

當(dāng)事人（法人）超越經(jīng)營范圍簽訂的合同，法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的除外。2意思表示真實(shí)3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害公共利益；4.具備法律所要的形式訂立合同的程序和合同的表現(xiàn)形式。例如：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)，登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同的效力-合同的生效五、合同生效的條件22無效的合同一、定義

無效合同指合同已經(jīng)成立，但是不符合法律法規(guī)的要件而不予承認(rèn)和保護(hù)的合同。特征:1.合同自始無效（從訂立時(shí)就無效）2.絕對無效（當(dāng)事人不能通過同意或追認(rèn)使其生效）3.當(dāng)然無效（法院和仲裁機(jī)構(gòu)可以主動(dòng)審查其無效）4.合同無效，可能是全部無效，也可能是部分無效；

部分無效的，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。5.合同無效。不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

無效的合同一、定義23無效的合同二、無效合同的原因1、一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益

（國家利益并不是民事交易中國有企業(yè)的利益。）

2、一方以脅迫手段訂立合同、損害國家利益

3、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益4、以合法形式掩蓋非法目的（無論是否造成損害）5、損害社會(huì)公共利益6違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

a.不得以地方性法規(guī)為依據(jù)；2.任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。

欺詐的故意欺詐行為被欺詐方因此錯(cuò)誤認(rèn)識錯(cuò)誤認(rèn)識因此行為損害國家利益脅迫的故意脅迫行為脅迫行為是非法受脅迫者因脅迫訂立合同損害了國家利益無效的合同二、無效合同的原因欺詐的故意欺詐行為被欺詐24無效的合同三、無效的免責(zé)條款1.造成對方人身傷害的

不允許當(dāng)事人以免責(zé)條款的方式事先約定免除責(zé)任。2.因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的四合同無效的法律后果1.返還財(cái)產(chǎn)2.折價(jià)補(bǔ)償3.賠償損失4.收歸國庫所有無效的合同三、無效的免責(zé)條款25可變更、可撤銷合同一、定義因意思表示不真實(shí)，法律允許撤銷人通過行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更。二、無效合同的區(qū)別1.時(shí)間不同。無效合同從訂立起就無效。而可變更、可撤銷合同撤銷之前存在效力，尤其對無撤銷權(quán)一方具完全約束力；2.無效合同不取決于當(dāng)事人是否主張無效。而可撤銷和合同取決于具有撤銷權(quán)人是否向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張行使撤銷權(quán)，以及是否被支持。可變更、可撤銷合同一、定義26可變更、可撤銷合同三、導(dǎo)致合同變更或撤銷的原因

1.重大誤解

合同當(dāng)事人因自己過錯(cuò)（如誤認(rèn)，或不知情）對合同的內(nèi)容發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識而訂立了合同造成重大損失的情形。構(gòu)成條件

a.表意人因?yàn)檎`解做出了意思表示；b.誤解是重大的；c.誤解是表意人自己的過失造成的；d.誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的?？勺兏?、可撤銷合同三、導(dǎo)致合同變更或撤銷的原因27可變更、可撤銷合同三、導(dǎo)致合同變更或撤銷的原因

2.顯失公平

一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利、義務(wù)明顯不對等，是對方遭受重大不利，而自己獲得不平衡的重大利益。構(gòu)成條件

a合同在訂立時(shí)就顯失公平（訂立之時(shí)，而非訂立之后）；b.合同的內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡；c.受有過高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對方的故意?？勺兏?、可撤銷合同三、導(dǎo)致合同變更或撤銷的原因28可變更、可撤銷合同三、導(dǎo)致合同變更或撤銷的原因

3.因欺詐脅迫而訂立的合同

a.損害國家利益無效合同。B未損害國家利益作為可撤銷合同處理。

4乘人之危而訂立的合同未損害國家利益

指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之際，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方做出不真實(shí)的意思表示，從而嚴(yán)重?fù)p害對方利益的行為，構(gòu)成要件為：a.不法行為乘對方危難或者急迫之際逼迫對方。b.受害人因?yàn)樽陨砦ｋy或者急迫而訂立合同。c.不法行為人所獲得的利益超出了法律允許的程度?？勺兏⒖沙蜂N合同三、導(dǎo)致合同變更或撤銷的原因29可變更、可撤銷合同四、撤銷權(quán)行使

1、行使撤銷權(quán)的主體

a.重大誤解或縣失公平的可以由任一方提出；b.欺詐、脅迫或乘人之危的，由受損害一方提出。五、撤銷權(quán)的判定

a.撤銷權(quán)人請求變更的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷；b.當(dāng)事人申請撤銷的，法院可以變更。

六、撤銷權(quán)的消滅條件

1.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確或以自己行為放棄撤銷權(quán)。

可變更、可撤銷合同四、撤銷權(quán)行使30效力待定合同

一、定義

合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同。二、區(qū)別

1.和無效合同的區(qū)別

無效合同存在違法性，其不具有效力是自是開始的，不會(huì)因其他行為產(chǎn)生法律效力。效力待定合同無違法性，只是效力尚未確定，法律并不強(qiáng)行干預(yù)，合同效力的權(quán)利賦予當(dāng)事人或者真正權(quán)利人。

2.和可撤銷合同的區(qū)別

a.可撤銷合同被撤銷前，有效。而效力待定合同欠缺某種生效條件，是否有效未確定。b.可撤銷合同只能通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。效力待定合同通過私人之間的行為（追認(rèn)，催告）或者一定事實(shí)來確定效力。

效力待定合同一、定義31效力待定合同

三、效力待定合同的類型1、限制民事行為能力人（未經(jīng)法定代理人事先同意）依法不能獨(dú)立簽訂的合同（純獲利益除外）2、無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同

以上兩種情況相對人催告法定代理人或被代理人1個(gè)月內(nèi)確認(rèn)，未作表示，視為拒絕追認(rèn)，合同沒有效力。合同追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知方式做出。3.越權(quán)訂立的合同

法人或者其他組織的法定代表人，負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的以外，該代表行為有效。

4、無處分權(quán)人所訂立的合同所有權(quán)人才有對財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)（如轉(zhuǎn)讓）。無處分權(quán)人只有占有和使用權(quán)。合同須經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或訂立合同后取得處分權(quán)，才有效。否則，合同不生效。效力待定合同三、效力待定合同的類型32附條件合同和附期限合同一、附條件合同

合同中約定了一個(gè)條件，并且把該條件的成就或不成就作為合同效力發(fā)生或者消滅的根據(jù)的合同。根據(jù)條件對合同效力的影響，可將所附條件分為生效條件和解除條件。

二、附期限合同

合同中設(shè)定一定的期限，并且把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或者消滅的根據(jù)的合同。根據(jù)所附期限，分為生效期限和終止期限。附條件合同和附期限合同一、附條件合同331.2007年3月1日，某大學(xué)向本市某建筑公司發(fā)出全面維修教學(xué)樓的要約，3月5日建筑公司法人來到大學(xué)就要約協(xié)商確認(rèn)并簽訂了合同。下列表述中，錯(cuò)誤的是A.承諾生效的時(shí)間是3月1日B承諾生效的地點(diǎn)是大學(xué)C.合同成立的時(shí)間是3月5日d.合同成立的地點(diǎn)是大學(xué)某建筑公司與某鋼鐵廠于2007年2月5日簽訂鋼材購銷合同，而鋼鐵廠將劣質(zhì)鋼材以優(yōu)質(zhì)價(jià)格出售給建筑公司蒙受損失，根據(jù)規(guī)定：1.該合同的性質(zhì)屬于（）A.無效合同b部分無效合同C效力待定合同D可變更可撤銷合同。2如果該合同的履行使國家利益收到損害，該合同的性質(zhì)屬于（）A.無效合同b部分無效合同C效力待定合同D可變更可撤銷合同。3.無論該合同無效、被撤銷或終止，均不影響合同中有關(guān)A.主要權(quán)利條款的效力b主要義務(wù)條款的效力C.違約責(zé)任條款的效力d.解決爭議方法的條款的效力4.該建筑公司于2007年3月8日得知自己有撤銷權(quán)，則下列有關(guān)其撤銷權(quán)消滅的表述中正確的是，該公司（）a.2008年2月5日前未行使撤銷權(quán)b2008年3月8日前未行使撤銷權(quán)c.未明確表示是否放棄撤銷權(quán)d未明確表示是否繼續(xù)履行該合同練習(xí)題

1.2007年3月1日，某大學(xué)向本市某建筑公司發(fā)出全面維修教34下列關(guān)于效力待定合同的表述中正確的是（）A.代理人以被代理人名義訂立的合同B限制民事行為能力人獨(dú)立訂立的合同C.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人處分自己財(cái)產(chǎn)的合同d.法定代表人未超越權(quán)限訂立的合同李某擅自與王某簽訂合同將朋友余某委托其照看的一套單元房轉(zhuǎn)讓，則下列關(guān)于該轉(zhuǎn)讓合同效力的表述中，正確的是（）1.該合同的性質(zhì)屬于（）A.合同無效b合同部分有效C余某追認(rèn)則合同有效D余某死亡則合同有效。某工程項(xiàng)目的施工合同中約定，如該工程獲得魯班獎(jiǎng)，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方一輛汽車。下列表述中正確的是（）a.該合同屬附期限的合同b該合同屬附條件的合同c.所附期限是否到來有其可能性d所附條件是否成就具有必然性多選下列關(guān)于合同生效的要件中，正確的是（）a.當(dāng)事人的主體資格要合格；b.當(dāng)事人的意思表示要真實(shí)c.合同不違反法律、行政法規(guī)d合同不損害社會(huì)公共利益e.具備法律要求的合同形式

練習(xí)題

下列關(guān)于效力待定合同的表述中正確的是（）練習(xí)題35合同的履行

合同履行的規(guī)定抗辯權(quán)代位權(quán)合同的履行合同履行的規(guī)定36合同履行的規(guī)定一、合同履行的主體1.履行主體包括完成履行的一方（履行人）和接受履行的一方（履行受領(lǐng)人）。a.第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；b.債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行的規(guī)定一、合同履行的主體37合同履行的規(guī)定二、合同條款空缺1.定義：所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點(diǎn)，使得當(dāng)事人無法按照所簽訂的合同履約的法律事實(shí)。2.解決合同條款空缺的原則合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同履行的規(guī)定二、合同條款空缺38合同履行的規(guī)定三、解決合同條款空缺的具體規(guī)定。1.質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行；2.價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行。依法應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定執(zhí)行。

a.合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)；b逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；c.逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降的，按照原價(jià)格執(zhí)行。合同履行的規(guī)定三、解決合同條款空缺的具體規(guī)定。39合同履行的規(guī)定三、解決合同條款空缺的具體規(guī)定。3.履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣的一方所在地履行，交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地履行，其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行；4.履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；5.履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行；6.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。合同履行的規(guī)定三、解決合同條款空缺的具體規(guī)定。40抗辯權(quán)一、定義

雙務(wù)合同履行中，如果一方或者雙方具有法律規(guī)定的事由的話，法律授權(quán)當(dāng)事人可以私力救濟(jì)（可以拒絕履行自己的義務(wù)來保護(hù)自己的合法利益，而不承擔(dān)違約責(zé)任）單務(wù)合同中，受損害方可以需求公力救濟(jì)。所以，單務(wù)合同不存在抗辯權(quán)。二、抗辯權(quán)的分類同時(shí)履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)

抗辯權(quán)一、定義41同時(shí)抗辯權(quán)一、定義

在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對待給付前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

成立條件

1.由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)。（不可用于其他合同）2.在合同中未約定履行次序。3.當(dāng)事人一方未履行義務(wù)；4.對方的對待給付是可能履行的義務(wù)（沒有履行的可能性，就存在同時(shí)抗辯的問題，而是按法律規(guī)定解除合同）

三同時(shí)抗辯權(quán)的行使和效力

1.由當(dāng)事人行使，法院不能依職權(quán)主動(dòng)行使；2.對方?jīng)]有履行或提出履行前，可以拒絕履行。當(dāng)對方履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。（阻卻對方請求權(quán)，而不能消滅對方請求權(quán)）同時(shí)抗辯權(quán)一、定義42先履行抗辯權(quán)一、定義

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序。先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求。

成立條件

1.由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)。（不可用于其他合同）2.履行債務(wù)有先后次序，有后履行的一方實(shí)施。3.有義務(wù)先履行債務(wù)的一方未履行或履行不符合約定。三同時(shí)抗辯權(quán)的行使和效力

1.當(dāng)事人行使時(shí)可以采取明示，或者采取默示。2.他方未履行義務(wù)前，可拒絕自己履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。不消除合同的效力，對方履行后，先履行抗辯權(quán)消滅。先履行抗辯權(quán)一、定義43不安抗辯權(quán)一、定義

先履行合同的一方因后履行合同一方欠缺履行債務(wù)能力或信用，而拒絕履行合同的權(quán)利

成立條件

1.由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)。（不可用于其他合同）2.履行債務(wù)有先后順序，由履行順序在先的當(dāng)事人行使。3.履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。a.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。B.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)。C喪失商業(yè)信譽(yù)。D有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。4.履行順序在后的沒有提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。三同時(shí)抗辯權(quán)的行使和效力

1.中止履行的一方，需有舉證的責(zé)任。2.中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或提供擔(dān)保的，可以解除合同。不安抗辯權(quán)一、定義44代位權(quán)一、定義

債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。（行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，行使費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)）、特征

1.代位權(quán)針對的是債務(wù)人的消極行為，及怠于行使對次債務(wù)人的債權(quán)的消極行為；2.代位權(quán)是債權(quán)人以自身名義向此債務(wù)人提出請求（不是債權(quán)人向債務(wù)人，也不是債務(wù)人向此債務(wù)人）3.代位權(quán)的行使方式必須是在法院里提起代位權(quán)訴訟，而不能通過訴訟以外的其他方式來行使。三、代位權(quán)的成立條件

1.債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法；2.債務(wù)人怠于行使其到期的債權(quán)，對債權(quán)人造成損害；3.債務(wù)人的債權(quán)已到期4.債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán);(基于扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、繼承產(chǎn)生的請求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬，退休金，撫恤金、安置費(fèi)、人身保險(xiǎn)等）代位權(quán)一、定義45代位權(quán)四、代位權(quán)的行使的效力1.原債務(wù)鏈中，如果原債務(wù)人的債務(wù)人向原債務(wù)人履行債務(wù)，原債務(wù)人拒絕受領(lǐng)時(shí)，則債權(quán)人有權(quán)代原債務(wù)人受領(lǐng)；2.接受后，應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)交換原債務(wù)人，而不能直接獨(dú)占財(cái)產(chǎn)；3.由原債務(wù)人向債權(quán)人履行其債務(wù)；4.如果原債務(wù)人不主動(dòng)履行債務(wù)是，債權(quán)人可請求強(qiáng)制履行受償。代位權(quán)四、代位權(quán)的行使的效力46甲乙雙方簽訂某建材買賣合同，約定執(zhí)行政府知道價(jià)，于2004年6月1日前交付完畢，6月1日的政府指導(dǎo)價(jià)是2500元/噸，但甲方直至2004年8月1日才交貨，此時(shí)政府的指導(dǎo)價(jià)是2800元/噸，結(jié)算時(shí)應(yīng)按照（）來計(jì)算A.2800元/噸b2650元/噸C2500元/噸D2200元/噸。某工程簽訂的鋼材購銷合同，由于條款中未約定交貨地點(diǎn)，雙方又無法補(bǔ)充協(xié)商確定交貨地點(diǎn)，則供貨商備齊鋼材后，應(yīng)（）a.將鋼材送到施工現(xiàn)場b將鋼材送到發(fā)包人辦公所在地c.將鋼材送到發(fā)包人倉庫d通知發(fā)包人自提

某施工單位于某汽車銷售公司簽訂合同，約定5月30日施工單位付給公司100萬元預(yù)付款，6月30日公司給施工單位交付汽車。到了5月30日，施工單位發(fā)現(xiàn)公司已停業(yè)，經(jīng)營狀況惡化，此時(shí)施工單位可以行使（）以維護(hù)自己的權(quán)益a.同時(shí)履行抗辯權(quán)b.先履行抗辯權(quán)c.不安抗辯權(quán)d預(yù)期違約抗辯權(quán)

乙欠甲50萬元長期未還，乙有套價(jià)值50萬元房產(chǎn)，突然乙在未清償債務(wù)的情況下將住房以10萬元的價(jià)格賣給了他人，此時(shí)甲要行使撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)在（）行使a.從知道或應(yīng)該知道撤銷事由之日起1年內(nèi)；b從知道或應(yīng)該知道撤銷事由之日起2年內(nèi)；c.從撤銷事由發(fā)生之日起1年內(nèi)；d從撤銷事由發(fā)生之日起2年內(nèi)；

練習(xí)題

甲乙雙方簽訂某建材買賣合同，約定執(zhí)行政府知道價(jià)，于2004年47甲乙雙方簽訂某鋼材買賣合同，約定甲先付款，乙后發(fā)貨。當(dāng)合同的履行期限屆至，甲因擔(dān)心收不到貨而未付款，于是乙在發(fā)貨期限屆之時(shí)也未發(fā)貨。則乙行使的權(quán)利是（）A.先履行抗辯權(quán)b同時(shí)履行抗辯權(quán)C不安抗辯權(quán)D撤銷權(quán)甲欠乙30萬元，甲將其名下的某處房產(chǎn)以30萬元出售給丙，房屋過戶后甲遲遲沒有要求丙支付房款。甲欠款到期時(shí)，以財(cái)務(wù)困難為由不還乙欠款，則乙可以（）a.要求丙向甲支付30萬元b直接要求丙向自己支付30萬元c.以自己的名義向人民法院請求，要求丙支付30萬d以甲的名義向人民法院請求，要求丙支付30萬

甲乙于04年5月簽訂木材買賣合同，約定甲04年7月1日交貨，乙7月4日付款。6月中旬甲有確切證據(jù)證明乙經(jīng)營狀況惡化，提出中止合同，乙不同意。然而甲7月1日未交貨。則下列表述正確的是（）a.甲有權(quán)中止履行合同，讓后要求乙在一定期限內(nèi)提供適當(dāng)擔(dān)保，乙不提供的，甲可以解除合同；b.如果乙提供一定的擔(dān)保，甲仍有權(quán)拒絕履行合同，直至乙恢復(fù)履約能力；c.甲有權(quán)解除合同；d.甲無權(quán)中止合同，乙有權(quán)追究甲的違約責(zé)任。

練習(xí)題

甲乙雙方簽訂某鋼材買賣合同，約定甲先付款，乙后發(fā)貨。當(dāng)合同的48合同的變更、轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)終止一、定義

狹義的合同變更通常表現(xiàn)為對合同某些條款的修改和補(bǔ)充。而廣義的合同變更通常還要包括合同主體的變更。（改換債務(wù)人或債權(quán)人，實(shí)質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓）二、變更的類型

1.約定變更：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2.法定變更:特定條件下，當(dāng)事人可以不必經(jīng)過協(xié)商而變更合同（例如：貨物交付前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸，返還貨物，變更交貨地點(diǎn)。。等）三、合同變更的條件

1.合同關(guān)系已經(jīng)存在；2.合同內(nèi)容需要變更3.經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法院裁決、仲裁庭裁決，或者援引法律直接規(guī)定；4符合法律、法規(guī)要求的方式。

合同的變更合同的變更、轉(zhuǎn)讓和權(quán)利義務(wù)終止一、定義合同的變更49四、合同變更的效力

1合同變更的效力僅限于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的以變更后為準(zhǔn)；2.已經(jīng)履行的部分不因合同變更而喪失法律依據(jù)；3.未變更部分繼續(xù)原有的效力；4合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。合同的變更四、合同變更的效力合同的變更50一、定義

合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人。二、合同轉(zhuǎn)讓的類型1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓（債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)讓與）包括合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓2.合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓（債務(wù)承擔(dān)，債務(wù)轉(zhuǎn)移）包括合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓和合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓3.合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓（概括承受，概括轉(zhuǎn)移）包括合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移和合同權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)移合同的轉(zhuǎn)讓一、定義合同的轉(zhuǎn)讓51三、合同轉(zhuǎn)讓的特征

1.只是合同主體（當(dāng)事人）發(fā)生變化，不涉及合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容變化；2.轉(zhuǎn)讓的核心在于處理好合同當(dāng)事人之間，以及原合同當(dāng)事人中的轉(zhuǎn)讓人與原合同的當(dāng)事人之外的受讓人之間，因合同轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的事由1.以法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利轉(zhuǎn)讓（例如，遺產(chǎn)包括被繼承人的合同權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給繼承人）；2.以法律行為而發(fā)生轉(zhuǎn)讓（合同原債權(quán)人，債務(wù)人與第三人就合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致）合同的轉(zhuǎn)讓三、合同轉(zhuǎn)讓的特征合同的轉(zhuǎn)讓52一、定義

不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，享有合同權(quán)利的當(dāng)事人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。二、條件

1.須存在有效的債權(quán)，（無效合同或者已經(jīng)被終止的合同不產(chǎn)生有效的債權(quán)，不產(chǎn)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓。）2.被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)讓性。不得轉(zhuǎn)讓的：a.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；b.按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓；c.按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利不可具有轉(zhuǎn)讓性。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓一、定義合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓53三、轉(zhuǎn)讓的效力

1.受讓人稱為合同新的債權(quán)人。

有效的合同轉(zhuǎn)讓使原債權(quán)人脫離原合同，受讓人取代其法律地位而成為新的債權(quán)人。但是，在債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，只發(fā)生部分取代，而由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同享有合同債權(quán)。

2.其他權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移

a.從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移；

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。b.抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移；（債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。）c.抵消權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓54一、概述不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人將其義務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔(dān)。二、債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件1.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在；（不存在，無效，已經(jīng)終止的不能轉(zhuǎn)讓）

2.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性；（以下不可轉(zhuǎn)移的合同）

a.某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系（如以特別人身信任為基礎(chǔ)的合同委托監(jiān)理合同）；b.當(dāng)事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移；c.法律強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)（主體結(jié)構(gòu)不得分包）；

3.須經(jīng)債權(quán)人同意合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓55三、債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力

1.承擔(dān)人成為合同新債務(wù)人；

若承擔(dān)人不履行債務(wù)，承擔(dān)人直接向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，原債務(wù)人脫離合同關(guān)系。

2.抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移；

債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。

3.從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；

債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同債務(wù)的轉(zhuǎn)讓56一、合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移的概念合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，由第三方繼受這些權(quán)利義務(wù)。區(qū)分為：

全部轉(zhuǎn)移：合同當(dāng)事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給第三人。

部分轉(zhuǎn)移：合同當(dāng)事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)移給第三人。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件1.轉(zhuǎn)讓人與承受人達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.原合同必須有效；3.原合同為雙務(wù)合同；4.符合法定的程序；（當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人。如;債務(wù)轉(zhuǎn)移必須對方同意）三、企業(yè)的合并和分立涉及權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移

1.法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓，不需要取得合同相對人的同意；2.企業(yè)分立的對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶責(zé)任；

合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓57債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利后，債務(wù)人的抗辯權(quán)可以向（）主張A.債權(quán)人b債務(wù)人C讓與人D受讓人下列合同中，債務(wù)人可以將合同債務(wù)轉(zhuǎn)移的是（）a.委托合同b施工合同c.借貸合同d演出合同d以甲的名義向人民法院請求，要求丙支付30萬

下列關(guān)于合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移的說法中，正確的是（）a是合同的當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由該第三人概括的繼受這些權(quán)利和義務(wù)；b只能轉(zhuǎn)移全部合同權(quán)利和義務(wù)c.只能基于當(dāng)事人之間的合同行為發(fā)生d.不包括企業(yè)合并的情形下列關(guān)于合同債務(wù)轉(zhuǎn)移效力的表述中，不正確的是（）a.合同債務(wù)轉(zhuǎn)移后，承但人稱為合同新的債務(wù)人；b.合同債務(wù)轉(zhuǎn)移后，從債務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移；c.合同債務(wù)轉(zhuǎn)移后，抗辯權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移d合同債務(wù)轉(zhuǎn)移后，抵消權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移

練習(xí)題

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利后，債務(wù)人的抗辯權(quán)可以向（）主張練習(xí)題58一、概述

合同權(quán)利和義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。

注意：合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭議辦法的條款（如仲裁條款）的效力。二、因解除而終止的合同權(quán)利義務(wù)1.合同解除的概念

具備解除條件時(shí)，因合同當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使有效成立的合同效力消滅的行為。

2.合同解除的分類A.協(xié)議解除（雙方解除，合意解除）

雙方人協(xié)商一致即可。以新的合同來解除原合同。

B單方解除

合同權(quán)利義務(wù)的終止合同權(quán)利義務(wù)的終止59一、單方解除的分類

1.單方約定解除

合同約定的解除情形出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示使合同解除。（條件雙方人在訂立合同時(shí)預(yù)先設(shè)定）

2單方法定解除

法律的直接規(guī)定行使解除權(quán)。法定解除的條件如下：a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；b.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，這種行為稱為預(yù)期違約；c.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

合同權(quán)利義務(wù)的終止-單方解除合同權(quán)利義務(wù)的終止-單方解除60二、程序

1.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。2.法律沒有規(guī)定的或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。3.當(dāng)事人按規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同在通知到達(dá)時(shí)解除。4.解除人和相對人均有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。三、法律后果

1.尚未履行的債務(wù)，終止履行。2.已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。四其他終止合同的原因履行終止，抵銷終止，提存終止，免除債務(wù)終止，混同終止。合同權(quán)利義務(wù)的終止-單方解除合同權(quán)利義務(wù)的終止-單方解除61下列對于合同權(quán)利義務(wù)終止的說法正確的是（）A.合同終止會(huì)引起合同權(quán)利義務(wù)客觀上不復(fù)存在；B.合同權(quán)利義務(wù)終止是合同責(zé)任的終止C.合同權(quán)利義務(wù)終止就終止了合同的經(jīng)濟(jì)往來結(jié)算條款的效力D.合同權(quán)利義務(wù)終止后合同的遺留問題無須再處理發(fā)生下列事件后，其中允許解除合同的是（）a.法定代表人變更B.當(dāng)事人一方發(fā)生合并，分立c.由于不可抗力致使合同不能履行d.作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止。

練習(xí)題

下列對于合同權(quán)利義務(wù)終止的說法正確的是（）練習(xí)題62一、定義

合同當(dāng)事人不履行合同或履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.主觀要件

不論主觀上是否有過錯(cuò)（主觀的故意或損失），只要造成違約的事實(shí)均應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。

2.客觀要件（出現(xiàn)客觀的違約事實(shí)）違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則（有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，只有在育免責(zé)事由的時(shí)候才可以免除違約責(zé)任）。二、違約責(zé)任的本質(zhì)不完全在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補(bǔ)償。即補(bǔ)償性。三、違約行為的分類1.單方違約與雙方違約2.實(shí)際違約與預(yù)期違約

違約責(zé)任違約責(zé)任63三、承擔(dān)違約責(zé)任的特殊情形1.預(yù)期違約（先期違約）

當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示將來不能履行合同。構(gòu)成條件a.違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；b.違約導(dǎo)致合同的目的落空。

2雙方違約由違約方向非違約方各自獨(dú)立的承擔(dān)自己的違約責(zé)任。

3.因第三人原因的違約

當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。違約責(zé)任違約責(zé)任64四、承擔(dān)違約責(zé)任的基本行式1.繼續(xù)履行

非違約方有權(quán)要求其按合同約定繼續(xù)履行合同，但建立在能夠并應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上（例如金錢債務(wù)）

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，雙方可以要求履行。由下列情形的除外：

a.法律上或事實(shí)上不能履行；b.債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高；c.債權(quán)人在合理的期限內(nèi)未要求履行。

2.采取補(bǔ)救措施（修理，更換，重做，退貨，折價(jià)等）3.賠償損失損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。違約責(zé)任違約責(zé)任65五、違約金和定金1，違約金（約定違約金和法定違約金）當(dāng)事人在合同中或訂立合同后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金低于或高于損失可以由當(dāng)事人請求法院和仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或減少。

2、定金合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)，擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。對定金的約定屬于合同的從合同。給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3.違約金和定金的選擇

當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。違約責(zé)任違約責(zé)任66一、定義

不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（地震，洪水，戰(zhàn)爭，暴亂，特定的政府行為）1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明；2.當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償；3.當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。二、違約責(zé)任的免除

1.約定的免責(zé)（合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責(zé)任的條款，即免責(zé)條款。）以下無效。a.造成對方人身傷害；b.因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

2.法定的免責(zé)

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。當(dāng)事人遲延履行發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

不可抗力及違約責(zé)任的免除不可抗力及違約責(zé)任的免除67一、定義

擔(dān)保源于債權(quán)人對債務(wù)人的不信任。擔(dān)保合同稱為從合同，與之相對應(yīng)的約定主債務(wù)的合同則稱為主合同。

1.主合同無效，則從合同無效。2.主合同消失，從合同消失；3.主合同有效，擔(dān)保合同不一定有效。二、擔(dān)保的行式1.保證2.定金3.抵押：抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有?？梢允堑谌?，也可以是債務(wù)人。4.質(zhì)押：可以是第三人也可以是債務(wù)人，將抵押物交質(zhì)權(quán)人保管。5.留置：比如運(yùn)輸?shù)?，一定是債?wù)人的動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保。合同的擔(dān)保合同的擔(dān)保681根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約責(zé)任采取（）原則。A過錯(cuò)責(zé)任原則B全面履行原則C公平合理原則D嚴(yán)格責(zé)任原則2違約責(zé)任的規(guī)定可以彌補(bǔ)守約方因?qū)Ψ竭`約而蒙受的損失，符合（）。A平等原則B自愿原則C公平原則D誠實(shí)信用原則3施工合同履行過程中出現(xiàn)以下情況，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的是（）。A因?yàn)槿ㄒ黄焦て谕涎?，發(fā)包方不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)給承包商提供施工場地B因?yàn)榘l(fā)包方拖延提供圖紙，導(dǎo)致工期拖延C因?yàn)榘l(fā)生洪災(zāi)，承包方無法在合同約定的工期內(nèi)竣工D因?yàn)槌邪阶杂性O(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延練習(xí)題

1根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約責(zé)任采?。ǎ┰瓌t。練習(xí)題694乙方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到損失，甲方?jīng)]有采取任何措施減損，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大到5萬元。甲方與乙方就此違約事實(shí)發(fā)生糾紛，經(jīng)過鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方的違約行為給甲方造成的損失是2萬元，如果當(dāng)時(shí)甲方采取相應(yīng)的措施可以終止損害，但需支付1萬元措施費(fèi)用。就以上事實(shí)，乙方應(yīng)該向甲方賠償損失（）萬元。A1B2C3D5（2）如果當(dāng)時(shí)甲方采取措施防止損失的擴(kuò)大而支付了1萬元措施費(fèi)用，那么該筆費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)。A違約方B非違約方C雙方各一半D依據(jù)責(zé)任的大小雙方分擔(dān)5甲乙雙方的施工合同約定工程應(yīng)于2007年5月10日竣工，但是乙方因?yàn)楣芾聿簧茖?dǎo)致工程拖期，在5月20日到5月25日該地區(qū)發(fā)生洪災(zāi)，造成工期一再拖延，最后竣工時(shí)間為2007年5月31日。甲方在支付乙方工程費(fèi)用時(shí)，擬按照合同約定扣除因乙方工程拖期的違約費(fèi)用，那么甲方應(yīng)該計(jì)算（）天的拖期違約損失。A15B16C17D21練習(xí)題

4乙方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到損失，甲方?jīng)]有采取任何措施706甲與乙之間簽訂一買賣合同，依照約定，甲運(yùn)貨上門。甲遂委托丙履行運(yùn)輸義務(wù)，在運(yùn)輸過程中，因另外一輛汽車的司機(jī)丁違章逆行，將丙駕駛的車輛撞毀，貨物滅失。在本案中，乙應(yīng)要求（）承擔(dān)違約責(zé)任。A甲B丙C丁D丙與丁9甲與乙簽訂了一份合同，后乙將自己的債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙，并征得甲的同意，現(xiàn)丙履行債務(wù)的行為不符合合同的約定，甲有權(quán)請求（）承擔(dān)違約責(zé)任。A請求丙承擔(dān)違約責(zé)任B請求乙承擔(dān)違約責(zé)任C請求乙和丙共同承擔(dān)違約責(zé)任D請求乙或者丙承擔(dān)違約責(zé)任11甲與乙訂立了一份材料購銷合同，約定甲向乙交付相應(yīng)的材料，貨款為80萬元，乙向甲支付定金4萬元；同時(shí)約定任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。合同到期后，甲無法向乙交付材料，乙為了最大限度保護(hù)自己的利益，應(yīng)該請求（）。A甲雙倍返還定金8萬元B甲雙倍返還定金8萬元，同時(shí)請求甲支付違約金6萬元C甲支付違約金6萬元，同時(shí)請求返還支付的定金4萬元D甲支付違約金6萬元。1合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的形式有（）。A合同繼續(xù)履行B采取補(bǔ)救措施C支付賠償金D返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀E支付違約金2當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求繼續(xù)履行，但（）情形除外A債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求要求履行B履行費(fèi)用過高C債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行D事實(shí)上不能履行E履行難度較大練習(xí)題

6甲與乙之間簽訂一買賣合同，依照約定，甲運(yùn)貨上門。甲遂委托丙71一、定義及要點(diǎn)

保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。1.保證人一定是第三人；保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償；2.保證擔(dān)保的范圍沒有約定或約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。包括主債權(quán)及利息，違約金，損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同；4.保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同；5.當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。6.一般保證（首先由債務(wù)人清償債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，才由保證人代為清償債務(wù)）的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。保證保證72二、保證人的資格條件

具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織和公民，可以作為保證人。以下不可1.國家機(jī)關(guān)（國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外）；2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；3.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)(有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證）、職能部門不得為保證人。保證保證73二、保證期間(保證人承擔(dān)責(zé)任的期間）1、一般保證為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。如果債權(quán)人未對債務(wù)人提出訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。2、連帶責(zé)任為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。如果在合同約定的期間和6個(gè)月內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。三、保證期間的合同變更

1.保證期間，債權(quán)人依法將債權(quán)轉(zhuǎn)給第三人的，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定；2.保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任；3.債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)同意的，不承擔(dān)保證責(zé)任保證合同另有約定的，按照約定。保證保證74一、定金的性質(zhì)1.證約性質(zhì)（合同成立的證明力）2.預(yù)先給付的性質(zhì)（定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的應(yīng)給付的數(shù)額之內(nèi)，在主債務(wù)履行后可以抵作價(jià)款或返還）

3擔(dān)保性質(zhì)（定金交付后，當(dāng)事人不履行會(huì)喪失定金或雙倍返還）

二、定金的生效條件

1.主合同必須有效