建設(shè)工程合同管理法規(guī)-課件

建設(shè)法規(guī)概論周國(guó)恩主編

化學(xué)工業(yè)出版社建設(shè)法規(guī)概論周國(guó)恩1建設(shè)工程合同管理法規(guī)-課件2建設(shè)工程合同管理法規(guī)-課件3第9章建設(shè)工程合同管理法規(guī)【知識(shí)點(diǎn)】：合同法和建設(shè)工程合同概述；合同的訂立；效力；履行；擔(dān)保；變更、轉(zhuǎn)讓和終止；合同的違約責(zé)任和法律責(zé)任。【重點(diǎn)】：合同的訂立、合同的效力、合同的履行以及違約責(zé)任和法律責(zé)任?！倦y點(diǎn)】：合同的效力；要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。第9章建設(shè)工程合同管理法規(guī)【知識(shí)點(diǎn)】：合同法和建設(shè)工程合同49.1合同法和建設(shè)工程合同概述9.1.1合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。9.1.2合同法的基本原則（1）平等、自愿原則。（2）公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。（3）遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則（合同法的重要基本原則）。（4）依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。9.1合同法和建設(shè)工程合同概述9.1.1合同的概念59.1.3建設(shè)工程合同概念和特征

建設(shè)工程合同是工程建設(shè)法律關(guān)系中的當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)完成建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。依據(jù)工程建設(shè)合同的內(nèi)容不同，工程建設(shè)合同可以分為建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、建設(shè)物資采購(gòu)供應(yīng)合同、建設(shè)工程施工合同、國(guó)際工程承包合同等。9.1.3建設(shè)工程合同概念和特征6建設(shè)工程合同的特征：（1）合同標(biāo)的特殊性。（2）合同主體的特殊性。（3）合同形式的特殊性。（4）合同監(jiān)督管理的特殊性。建設(shè)工程合同的特征：79.1.4建設(shè)工程合同管理法規(guī)立法現(xiàn)狀全國(guó)人民代表大會(huì)九屆二次會(huì)議討論通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，原有的三部合同法隨之廢止。

9.1.4建設(shè)工程合同管理法規(guī)立法現(xiàn)狀89.2建設(shè)工程合同的訂立9.2.1合同的形式合同的形式，指合同當(dāng)事人雙方對(duì)合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過(guò)協(xié)商，做出共同的意思表示的具體方式?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！逗贤ā返?70條規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?.2建設(shè)工程合同的訂立9.2.1合同的形式99.2.2訂立建設(shè)工程合同的程序《合同法》第13條明確規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。即合同的訂立包括要約和承諾兩個(gè)階段，也是合同訂立的必經(jīng)程序，因此，合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，要約和承諾的意思表達(dá)是否有效對(duì)于合同是否成立以及由此產(chǎn)生的合同糾紛等問(wèn)題的處理有著非常重要的影響。9.2.2訂立建設(shè)工程合同的程序109.2.3合同的一般條款根據(jù)《合同法》第12條的規(guī)定，合同的內(nèi)容一般包括：(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。(2)標(biāo)的。(3)數(shù)量。(4)質(zhì)量。(5)價(jià)款或者報(bào)酬。(6)履行期限、地點(diǎn)和方式。(7)違約責(zé)任。(8)爭(zhēng)議解決的方式。9.2.3合同的一般條款119.2.4締約過(guò)失責(zé)任

締約過(guò)失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因一方或者雙方的過(guò)失行為，致使預(yù)期的合同不成立，被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，從而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時(shí)，有權(quán)要求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的實(shí)際損失，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.2.4締約過(guò)失責(zé)任12《合同法》第43條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)使用。泄露或者不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！逗贤ā返?2條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同有下列情形之一的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！逗贤ā返?3條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密139.3合同的效力9.3.1有效合同的成立要件合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（主體合法）；（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)（缺乏這一要件，并不導(dǎo)致合同一律無(wú)效）；（3）合同不違反法律或社會(huì)公共利益（包括合同的內(nèi)容合法和目的合法兩層含義）；（4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。9.3合同的效力9.3.1有效合同的成立要件149.3.2無(wú)效合同的認(rèn)定與處理合同無(wú)效是指已經(jīng)訂立，但因違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的成立與生效條件而不發(fā)生法律效力，不具有法律約束力的合同?！逗贤ā返?2條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3.2無(wú)效合同的認(rèn)定與處理159.3.3可變更合同和可撤銷合同的法律效力

可變更或可撤銷合同，是指存在法定事由，合同一方當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同?！逗贤ā芬?guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更和撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。9.3.3可變更合同和可撤銷合同的法律效力169.3.4效力待定合同的法律效力效力待定合同是指一方當(dāng)事人簽訂的合同已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其法律效力能否發(fā)生尚未確定，一般需經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)后方能生效的合同?！逗贤ā返?7條規(guī)定：限制民事行為能力的人簽訂的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效；純獲利益的合同，合同有效，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)；與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的合同有效，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同無(wú)效。9.3.4效力待定合同的法律效力179.3.5附條件、附期限合同的法律效力《合同法》第45條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，條件成就時(shí)生效。《合同法》第46條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，期限屆至?xí)r生效；附終止期限的合同，期限屆滿時(shí)失效。9.3.5附條件、附期限合同的法律效力189.4合同的履行9.4.1合同履行的一般規(guī)定合同的履行就是指合同雙方當(dāng)事人依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自的相關(guān)義務(wù)的行為。合同履行的具體原則有：（1）全面、適當(dāng)履行（主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、期限、地點(diǎn)、方式等正確）；（2）誠(chéng)實(shí)信用（貫穿于合同的訂立、履行、變更、終止等全過(guò)程）；（3）公平合理，促進(jìn)合同履行（貫穿于合同的訂立、履行、變更、轉(zhuǎn)讓以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)對(duì)糾紛的解決）；（4）當(dāng)事人任何一方不得擅自變更合同。9.4合同的履行9.4.1合同履行的一般規(guī)定19合同履行9.4.2關(guān)于合同履行中抗辯權(quán)的規(guī)定抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利。1)同時(shí)履行抗辯權(quán)2）后履行抗辯權(quán)3)不安抗辯權(quán)合同履行9.4.2關(guān)于合同履行中抗辯權(quán)的規(guī)定209.4.3代位權(quán)的規(guī)定債權(quán)人代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)力而危及債權(quán)人的利益時(shí)，債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)力。代位權(quán)是合同保全的一種形式，其目的是防止債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，對(duì)無(wú)物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。9.4.3代位權(quán)的規(guī)定21代位權(quán)的成立需要具備三項(xiàng)法定要件：(1)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；(2)債務(wù)人怠于行使權(quán)力的行為對(duì)債權(quán)人造成危害；(3)債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。代位權(quán)的成立需要具備三項(xiàng)法定要件：22合同履行9.4.4撤銷權(quán)的規(guī)定債權(quán)人撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不正當(dāng)行使，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)也是合同保全的一種形式，目的是通過(guò)撤銷權(quán)的行使，防止債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少對(duì)無(wú)物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。合同履行9.4.4撤銷權(quán)的規(guī)定239.4.5合同履行的擔(dān)保合同的擔(dān)保是指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）規(guī)定的擔(dān)保形式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、定金和留置。9.4.5合同履行的擔(dān)保249.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止9.5.1合同的變更合同變更分為廣義變更和狹義變更，廣義變更包括合同主體和內(nèi)容的變更，狹義變更僅指合同的內(nèi)容變更?！逗贤ā分袑⒑贤闹黧w變更稱為合同的轉(zhuǎn)讓?！逗贤ā返?7條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。

9.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止9.5.1合同的變更259.5.2合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓就是指合同成立后當(dāng)事人將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。合同轉(zhuǎn)讓分為權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)移。9.5.2合同的轉(zhuǎn)讓269.5.3合同的終止和解除合同終止是指因某種原因而引起的合同權(quán)利義務(wù)客觀上不復(fù)存在?！逗贤ā返?1條規(guī)定，有下列情形之一的，合同法權(quán)力義務(wù)終止：（1）債務(wù)已按照約定履行；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵消；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債務(wù)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)同歸一人；（7）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定中止的其他情形。9.5.3合同的終止和解除27合同解除是指合同有效成立后，當(dāng)事人雙方依法行使解除權(quán)或者協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。合同的解除可以分為約定解除和法定解除兩種。《合同法》第93條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除是指合同有效成立后，當(dāng)事人雙方依法行使解除權(quán)或者協(xié)商289.6合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件、形式及主要法律責(zé)任9.6.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任?！逗贤ā返?07條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。9.6合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件、形式及主要法律責(zé)任9.6.1違299.6.2違約責(zé)任的形式《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救或賠償損失等違約責(zé)任?！逗贤ā返?07條確定了違約責(zé)任的三種基本形式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。

9.6.2違約責(zé)任的形式309.6.3違約的免責(zé)事由免責(zé)事由也稱免責(zé)條件，是指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的債務(wù)人不履行合同時(shí)可以免除承擔(dān)違約責(zé)任的條件與事項(xiàng)。《合同法》規(guī)定的一般免責(zé)事由為不可抗力，其他法律對(duì)特定合同免責(zé)事由有規(guī)定的，適用于特定合同。當(dāng)事人可以在合同中自愿約定合理的免責(zé)條款。9.6.3違約的免責(zé)事由31不可抗力的構(gòu)成要件包括：①事件發(fā)生在合同訂立生效之后；②事件是訂立合同時(shí)均不能預(yù)見的；③事件的發(fā)生是不可避免的，不能克服的；④事件不是由任何一方的過(guò)失引起的客觀事件。不可抗力的范圍包括兩大類：自然事件（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等）和社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、罷工以及政府法律、行政行為等）。不可抗力的構(gòu)成要件包括：32《合同法》的法律責(zé)任：9.6.4違反《合同法》的主要法律責(zé)任1)《合同法》第108條規(guī)定當(dāng)事人以明示或明確的行為表明不履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求承擔(dān)違約責(zé)任（即先期違約責(zé)任）。2)《合同法》第109條規(guī)定當(dāng)事人未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！逗贤ā返姆韶?zé)任：9.6.4違反《合同法》的主要法律責(zé)任333)《合同法》第111條規(guī)定質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第6l條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)及大小，可以合理要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等違約責(zé)任。4)《合同法》第112條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)、繼續(xù)履行或者采取措施后，對(duì)方還有其他損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3)《合同法》第111條規(guī)定質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人345)《合同法》第113條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)合同訂立時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同而可能造成的損失。6)《合同法》第114條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，支付一定的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金低于損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；違約金過(guò)分高于損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；當(dāng)事人就遲延履行約定的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。5)《合同法》第113條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行357)《合同法》第115條規(guī)定當(dāng)事人可以依照、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受是金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。8)《合同法》第116條規(guī)定當(dāng)事人既約定違約金，又有約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金是指當(dāng)事人為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，當(dāng)事人對(duì)定金的約定是一種從合同，從屬于被擔(dān)保債權(quán)所依附的合同。7)《合同法》第115條規(guī)定當(dāng)事人可以依照、《中華人民共和國(guó)369)《合同法》第119條規(guī)定當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)?shù)拇胧┑模坏镁蛿U(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止擴(kuò)大損失而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。該條款確定了非違約方的減損義務(wù)，即當(dāng)事人一方違約后，另一方有及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大的義務(wù)。如果非違約方?jīng)]有履行減損義務(wù)，將喪失就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償?shù)臋?quán)利。10)《合同法》第120條規(guī)定當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9)《合同法》第119條規(guī)定當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取措3711)《合同法》第121條規(guī)定當(dāng)事人因第三方原因造成違約的，要向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。當(dāng)事人與第三方的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。12)《合同法》第122條規(guī)定當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)其侵權(quán)責(zé)任。11)《合同法》第121條規(guī)定當(dāng)事人因第三方原因造成違約的，389.7案例分析按教材案例分析。9.7案例分析按教材案例分析。39【本章小結(jié)】本章主要闡述了建設(shè)工程合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止，合同違約責(zé)任和法律責(zé)任等知識(shí)點(diǎn)。通過(guò)學(xué)習(xí)，要求熟悉合同的一般條款，掌握要約與承諾這兩個(gè)簽訂合同的程序，能區(qū)別有效合同和無(wú)效合同，能熟悉合同履行與擔(dān)保。掌握合同的違約責(zé)任和法律責(zé)任，能運(yùn)用《合同法》規(guī)定的知識(shí)解決和處理建設(shè)工程合同的實(shí)際問(wèn)題?！颈菊滦〗Y(jié)】本章主要闡述了建設(shè)工程合同的訂立、40謝謝您的欣賞！謝謝您的欣賞！41建設(shè)法規(guī)概論周國(guó)恩主編

化學(xué)工業(yè)出版社建設(shè)法規(guī)概論周國(guó)恩42建設(shè)工程合同管理法規(guī)-課件43建設(shè)工程合同管理法規(guī)-課件44第9章建設(shè)工程合同管理法規(guī)【知識(shí)點(diǎn)】：合同法和建設(shè)工程合同概述；合同的訂立；效力；履行；擔(dān)保；變更、轉(zhuǎn)讓和終止；合同的違約責(zé)任和法律責(zé)任?！局攸c(diǎn)】：合同的訂立、合同的效力、合同的履行以及違約責(zé)任和法律責(zé)任?！倦y點(diǎn)】：合同的效力；要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。第9章建設(shè)工程合同管理法規(guī)【知識(shí)點(diǎn)】：合同法和建設(shè)工程合同459.1合同法和建設(shè)工程合同概述9.1.1合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。9.1.2合同法的基本原則（1）平等、自愿原則。（2）公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。（3）遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則（合同法的重要基本原則）。（4）依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。9.1合同法和建設(shè)工程合同概述9.1.1合同的概念469.1.3建設(shè)工程合同概念和特征

建設(shè)工程合同是工程建設(shè)法律關(guān)系中的當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)完成建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。依據(jù)工程建設(shè)合同的內(nèi)容不同，工程建設(shè)合同可以分為建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、建設(shè)物資采購(gòu)供應(yīng)合同、建設(shè)工程施工合同、國(guó)際工程承包合同等。9.1.3建設(shè)工程合同概念和特征47建設(shè)工程合同的特征：（1）合同標(biāo)的特殊性。（2）合同主體的特殊性。（3）合同形式的特殊性。（4）合同監(jiān)督管理的特殊性。建設(shè)工程合同的特征：489.1.4建設(shè)工程合同管理法規(guī)立法現(xiàn)狀全國(guó)人民代表大會(huì)九屆二次會(huì)議討論通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，原有的三部合同法隨之廢止。

9.1.4建設(shè)工程合同管理法規(guī)立法現(xiàn)狀499.2建設(shè)工程合同的訂立9.2.1合同的形式合同的形式，指合同當(dāng)事人雙方對(duì)合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過(guò)協(xié)商，做出共同的意思表示的具體方式?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！逗贤ā返?70條規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?.2建設(shè)工程合同的訂立9.2.1合同的形式509.2.2訂立建設(shè)工程合同的程序《合同法》第13條明確規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式。即合同的訂立包括要約和承諾兩個(gè)階段，也是合同訂立的必經(jīng)程序，因此，合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，要約和承諾的意思表達(dá)是否有效對(duì)于合同是否成立以及由此產(chǎn)生的合同糾紛等問(wèn)題的處理有著非常重要的影響。9.2.2訂立建設(shè)工程合同的程序519.2.3合同的一般條款根據(jù)《合同法》第12條的規(guī)定，合同的內(nèi)容一般包括：(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。(2)標(biāo)的。(3)數(shù)量。(4)質(zhì)量。(5)價(jià)款或者報(bào)酬。(6)履行期限、地點(diǎn)和方式。(7)違約責(zé)任。(8)爭(zhēng)議解決的方式。9.2.3合同的一般條款529.2.4締約過(guò)失責(zé)任

締約過(guò)失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因一方或者雙方的過(guò)失行為，致使預(yù)期的合同不成立，被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，從而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人信賴其合同能夠有效成立而受到損失時(shí)，有權(quán)要求相對(duì)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的實(shí)際損失，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.2.4締約過(guò)失責(zé)任53《合同法》第43條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)使用。泄露或者不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！逗贤ā返?2條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同有下列情形之一的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！逗贤ā返?3條規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密549.3合同的效力9.3.1有效合同的成立要件合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力（主體合法）；（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)（缺乏這一要件，并不導(dǎo)致合同一律無(wú)效）；（3）合同不違反法律或社會(huì)公共利益（包括合同的內(nèi)容合法和目的合法兩層含義）；（4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。9.3合同的效力9.3.1有效合同的成立要件559.3.2無(wú)效合同的認(rèn)定與處理合同無(wú)效是指已經(jīng)訂立，但因違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的成立與生效條件而不發(fā)生法律效力，不具有法律約束力的合同?！逗贤ā返?2條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3.2無(wú)效合同的認(rèn)定與處理569.3.3可變更合同和可撤銷合同的法律效力

可變更或可撤銷合同，是指存在法定事由，合同一方當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同?！逗贤ā芬?guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更和撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。9.3.3可變更合同和可撤銷合同的法律效力579.3.4效力待定合同的法律效力效力待定合同是指一方當(dāng)事人簽訂的合同已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其法律效力能否發(fā)生尚未確定，一般需經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)后方能生效的合同?！逗贤ā返?7條規(guī)定：限制民事行為能力的人簽訂的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效；純獲利益的合同，合同有效，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)；與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的合同有效，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同無(wú)效。9.3.4效力待定合同的法律效力589.3.5附條件、附期限合同的法律效力《合同法》第45條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，條件成就時(shí)生效?！逗贤ā返?6條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，期限屆至?xí)r生效；附終止期限的合同，期限屆滿時(shí)失效。9.3.5附條件、附期限合同的法律效力599.4合同的履行9.4.1合同履行的一般規(guī)定合同的履行就是指合同雙方當(dāng)事人依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自的相關(guān)義務(wù)的行為。合同履行的具體原則有：（1）全面、適當(dāng)履行（主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、期限、地點(diǎn)、方式等正確）；（2）誠(chéng)實(shí)信用（貫穿于合同的訂立、履行、變更、終止等全過(guò)程）；（3）公平合理，促進(jìn)合同履行（貫穿于合同的訂立、履行、變更、轉(zhuǎn)讓以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)對(duì)糾紛的解決）；（4）當(dāng)事人任何一方不得擅自變更合同。9.4合同的履行9.4.1合同履行的一般規(guī)定60合同履行9.4.2關(guān)于合同履行中抗辯權(quán)的規(guī)定抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對(duì)抗對(duì)方要求或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利。1)同時(shí)履行抗辯權(quán)2）后履行抗辯權(quán)3)不安抗辯權(quán)合同履行9.4.2關(guān)于合同履行中抗辯權(quán)的規(guī)定619.4.3代位權(quán)的規(guī)定債權(quán)人代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)力而危及債權(quán)人的利益時(shí)，債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)力。代位權(quán)是合同保全的一種形式，其目的是防止債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，對(duì)無(wú)物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。9.4.3代位權(quán)的規(guī)定62代位權(quán)的成立需要具備三項(xiàng)法定要件：(1)債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；(2)債務(wù)人怠于行使權(quán)力的行為對(duì)債權(quán)人造成危害；(3)債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。代位權(quán)的成立需要具備三項(xiàng)法定要件：63合同履行9.4.4撤銷權(quán)的規(guī)定債權(quán)人撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不正當(dāng)行使，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)也是合同保全的一種形式，目的是通過(guò)撤銷權(quán)的行使，防止債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少對(duì)無(wú)物權(quán)擔(dān)保的債權(quán)人造成損害。合同履行9.4.4撤銷權(quán)的規(guī)定649.4.5合同履行的擔(dān)保合同的擔(dān)保是指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）規(guī)定的擔(dān)保形式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、定金和留置。9.4.5合同履行的擔(dān)保659.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止9.5.1合同的變更合同變更分為廣義變更和狹義變更，廣義變更包括合同主體和內(nèi)容的變更，狹義變更僅指合同的內(nèi)容變更?！逗贤ā分袑⒑贤闹黧w變更稱為合同的轉(zhuǎn)讓?！逗贤ā返?7條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。

9.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止9.5.1合同的變更669.5.2合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓就是指合同成立后當(dāng)事人將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。合同轉(zhuǎn)讓分為權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)移。9.5.2合同的轉(zhuǎn)讓679.5.3合同的終止和解除合同終止是指因某種原因而引起的合同權(quán)利義務(wù)客觀上不復(fù)存在?！逗贤ā返?1條規(guī)定，有下列情形之一的，合同法權(quán)力義務(wù)終止：（1）債務(wù)已按照約定履行；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵消；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債務(wù)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)同歸一人；（7）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定中止的其他情形。9.5.3合同的終止和解除68合同解除是指合同有效成立后，當(dāng)事人雙方依法行使解除權(quán)或者協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為。合同的解除可以分為約定解除和法定解除兩種。《合同法》第93條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除是指合同有效成立后，當(dāng)事人雙方依法行使解除權(quán)或者協(xié)商699.6合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件、形式及主要法律責(zé)任9.6.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。9.6合同違約責(zé)任的構(gòu)成要件、形式及主要法律責(zé)任9.6.1違709.6.2違約責(zé)任的形式《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救或賠償損失等違約責(zé)任?！逗贤ā返?07條確定了違約責(zé)任的三種基本形式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。

9.6.2違約責(zé)任的形式719.6.3違約的免責(zé)事由免責(zé)事由也稱免責(zé)條件，是指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的債務(wù)人不履行合同時(shí)可以免除承擔(dān)違約責(zé)任的條件與事項(xiàng)?！逗贤ā芬?guī)定的一般免責(zé)事由為不可抗力，其他法律對(duì)特定合同免責(zé)事由有規(guī)定的，適用于特定合同。當(dāng)事人可以在合同中自愿約定合理的免責(zé)條款。9.6.3違約的免責(zé)事由72不可抗力的構(gòu)成要件包括：①事件發(fā)生在合同訂立生效之后；②事件是訂立合同時(shí)均不能預(yù)見的；③事件的發(fā)生是不可避免的，不能克服的；④事件不是由任何一方的過(guò)失引起的客觀事件。不可抗力的范圍包括兩大類：自然事件（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、瘟疫等）和社會(huì)事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、罷工以及政府法律、行政行為等）。不可抗力的構(gòu)成要件包括：73《合同法》的法律責(zé)任：9.6.4違反《合同法》的主要法律責(zé)任1)《合同法》第108條規(guī)定當(dāng)事人以明示或明確的行為表明不履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求承擔(dān)違約責(zé)任（即先期違約責(zé)任）。2)《合同法》第109條規(guī)定當(dāng)事人未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！逗贤ā返姆韶?zé)任：9.6.4違反《合同法》的主要法律責(zé)任743)《合同法》第111條規(guī)定質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第6l條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)及大小，可以合理要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等違約責(zé)任。4)《合同法》第112條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)、繼續(xù)履行或者采取措施后，