乙方房屋租賃合同范本（3篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)乙方房屋租賃合同范本聯(lián)系電話?:承租方?(乙方):?法定代表?人:聯(lián)系?電話:住?所:根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)?定，甲乙雙?方在自愿、?平等、誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，就雙方?房屋租賃事?宜，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條租賃?房屋的坐落?、面積及裝?修、設(shè)施?1、租賃房?屋位于。?2、乙方對(duì)?房屋的權(quán)屬?、面積、結(jié)?構(gòu)、質(zhì)量、?周圍環(huán)境、?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、是否?設(shè)定抵押或?列入拆遷范?圍等必要狀?況已經(jīng)作了?認(rèn)真查驗(yàn)，?并確認(rèn)滿足?其承租要求?。第二條?租賃用途?乙方租賃房?屋的用途是?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方書(shū)?面同意，乙?方不得擅自?改變上述用?途。第三?條租賃期間?租賃期間?自月日止，?甲方應(yīng)于年?月日前將租?賃房屋交付?乙方，延遲?交付的，每?延遲一天，?甲方按照月?租金的百分?之十支付違?約金。第?四條租金及?支付方式?1、年租金?為2、租?金每半年支?付一次，于?每年___?月、___?月支付。乙?方遲延給付?租金的，每?遲延一日按?應(yīng)付金額的?千分之五支?付利息。?3、租金付?至以下賬戶?:開(kāi)戶行:?賬號(hào):第?五條租金之?外的費(fèi)用?租賃期間，?乙方自行承?擔(dān)與該房屋?有關(guān)的水、?電、氣、通?訊、物業(yè)管?理、清潔衛(wèi)?生、門(mén)前三?包、治安、?設(shè)施設(shè)備維?修等項(xiàng)目費(fèi)?用以及其他?費(fèi)用，自行?處理與收費(fèi)?部門(mén)之間的?爭(zhēng)議。第?六條房屋外?墻面和房頂?的利用利?用房屋外墻?面和房頂架?設(shè)設(shè)施、發(fā)?布廣告__?決定權(quán)和收?益權(quán)屬于甲?方，但乙方?為了自身經(jīng)?營(yíng)的必要需?求，可以利?用該房屋外?墻面和房頂?安全合理地?架設(shè)店招、?發(fā)布與其業(yè)?務(wù)相關(guān)的廣?告，但必須?事先書(shū)面通?知甲方。?由于乙方架?設(shè)的設(shè)施、?店招、廣告?等造成人身?或財(cái)產(chǎn)損害?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)?租及轉(zhuǎn)讓?1、除事先?征得甲方書(shū)?面同意外，?乙方不得將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人。?2、租賃?期間，甲方?如需出售房?屋，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。乙方?應(yīng)在接到甲?方有關(guān)出售?房屋__通?知后___?個(gè)工作日內(nèi)?，將是否購(gòu)?買(mǎi)房屋_?_決定書(shū)面?通知甲方，?否則視為放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第八?條房屋的使?用及修繕責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方經(jīng)甲方同?意后可對(duì)該?房屋進(jìn)行內(nèi)?外裝修，但?裝修應(yīng)當(dāng)依?法妥善進(jìn)行?，不得破壞?該房屋原有?主體結(jié)構(gòu)，?不得施行任?何危及房屋?安全或留有?隱患的裝修?，不得損害?房屋相鄰住?戶的合法權(quán)?益。涉及變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?的裝修方案?應(yīng)事先取得?甲方書(shū)面同?意。由于租?賃期屆滿等?原因乙方退?還該房屋時(shí)?，對(duì)于乙方?的裝修(含?戶外設(shè)施)?，若甲方同?意利用的，?在利用價(jià)值?范圍內(nèi)給予?乙方適當(dāng)補(bǔ)?償，具體由?雙方協(xié)定;?若甲方不同?意利用的，?可要求乙方?自行恢復(fù)原?狀，或者代?乙方恢復(fù)原?狀并向乙方?據(jù)實(shí)收取費(fèi)?用。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?、妥善管理?房屋，落實(shí)?相關(guān)部門(mén)和?人員對(duì)房屋?(包括門(mén)前?三包區(qū)域內(nèi)?)的衛(wèi)生、?消防與安全?等進(jìn)行管理?，并配備有?關(guān)防護(hù)設(shè)施?。3、租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?、設(shè)施出現(xiàn)?自然損壞而?影響乙方正?常使用或者?產(chǎn)生安全隱?患的，應(yīng)立?即向甲方報(bào)?修，由甲方?負(fù)責(zé)及時(shí)修?繕。甲方未?及時(shí)維修的?，乙方有權(quán)?自行或委托?他人維修，?費(fèi)用據(jù)實(shí)由?甲方承擔(dān)。?由于乙方原?因造成的房?屋、設(shè)施損?壞，由乙方?負(fù)責(zé)修繕。?4、租賃?期間，房屋?因乙方原因?對(duì)乙方自身?或者對(duì)第三?方造成人身?或財(cái)產(chǎn)損害?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。?但是，由于?甲方未及時(shí)?履行應(yīng)盡的?房屋維修義?務(wù)而造成的?損害，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?。5、由?于乙方原因?造成房屋及?原有設(shè)施毀?損、滅失的?，乙方應(yīng)賠?償因此給甲?方造成的一?切損失。?第九條違約?責(zé)任與合同?解除1、?乙方有下列?行為之一的?，甲方可在?書(shū)面通知乙?方后解除本?合同，合?同自通知到?達(dá)乙方時(shí)解?除。甲方可?要求乙方支?付其欠付的?租金、費(fèi)用?及利息，并?要求乙方支?付違約金。?違約金數(shù)額?為。若支付?的違約金不?足以覆蓋甲?方的損失，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)不足部分?的賠償責(zé)任?。(1)?未按約定的?期限和金額?支付租金或?者甲方墊付?的費(fèi)用，且?超過(guò)十個(gè)工?作日;(?2)破壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?或?qū)Ψ课菰?成其他嚴(yán)重?損壞;(?3)致使房?屋出現(xiàn)安全?、消防或水?電隱患，被?指出后不立?即改正;?(4)擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人;(?5)利用房?屋存放危險(xiǎn)?品、___?、從事違法?活動(dòng)，或者?擅自改變房?屋用途;?(6)假冒?建設(shè)銀行名?義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?或其他活動(dòng)?。2、甲?方有下列行?為之一的，?乙方可在書(shū)?面通知甲方?后解除本合?同，合同自?通知到達(dá)甲?方時(shí)解除。?乙方可要求?甲方退還已?經(jīng)提前預(yù)付?的租金及利?息，并要求?甲方支付違?約金。違約?金數(shù)額為的?違約金不足?以覆蓋乙方?的損失，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?不足部分的?賠償責(zé)任。?(1)由?于甲方原因?導(dǎo)致第三方?妨礙乙方正?常使用房屋?，經(jīng)乙方通?知后，甲方?不及時(shí)排除?妨礙;(?2)房屋出?現(xiàn)自然損壞?而影響乙方?正常使用或?者產(chǎn)生安全?隱患，經(jīng)乙?方通知后，?甲方不及時(shí)?修繕。(?3)因房屋?權(quán)屬存在瑕?疵導(dǎo)致乙方?無(wú)法正常使?用的。3?、由于房屋?非因甲方或?乙方的過(guò)錯(cuò)?而毀損，或?者被征用、?征收，或者?發(fā)生不可抗?力因素，本?合同自前述?事由發(fā)生之?日得以解除?，且雙方互?不因此承擔(dān)?違約責(zé)任。?但是，就已?經(jīng)履行的租?期的租金，?乙方應(yīng)當(dāng)支?付;就尚未?履行的租期?的預(yù)收租金?，甲方應(yīng)當(dāng)?退還。第?十條續(xù)租?乙方如要求?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿?前兩個(gè)月向?甲方提出續(xù)?租要求，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致同意?后另行簽訂?有關(guān)租賃合?同。乙方雖?未明確提出?續(xù)租要求，?但乙方在本?合同租賃期?滿后繼續(xù)使?用房屋，甲?方未提出異?議的，視為?甲方同意乙?方續(xù)租。如?雙方未及時(shí)?簽訂新合同?，則本合同?繼續(xù)有效，?但任何一方?可隨時(shí)解除?合同。第?十一條房屋?退還1、?除非甲方同?意乙方續(xù)租?，否則租賃?期屆滿或合?同解除后五?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)將?房屋退還甲?方。2、?乙方未按約?定及時(shí)退還?房屋的，由?乙方承擔(dān)遲?延期間房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)，并?且每逾期一?天，乙方應(yīng)?按月租金的?百分之十向?甲方支付違?約金;造成?甲方損失的?，還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。3?、乙方退房?時(shí)應(yīng)自行采?取合理措施?，使房屋符?合正常使用?后的狀態(tài)。?對(duì)未經(jīng)甲方?同意而乙方?留存的設(shè)施?、物品，視?為已被乙方?拋棄，甲方?有權(quán)自行處?置;但發(fā)生?處置費(fèi)用，?或者留存物?造成他人損?害的，仍由?乙方予以支?付或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十二條租?賃的登記備?案如須向?有關(guān)房屋行?政管理部門(mén)?辦理該房屋?租賃登記備?案手續(xù)，并?因此發(fā)生有?關(guān)費(fèi)用的，?費(fèi)用由甲乙?雙方平均負(fù)?擔(dān)。第十?三條其他條?款1、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字并?蓋章后生效?。2、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?下列第(?1)向房屋?所在地所在?地人民法院?提起訴訟。?(2)提?交3、本?合同一式四?份。4、?其他約定事?項(xiàng)___無(wú)?_____?_甲方(?公章):乙?方(公章)?:法定代表?人(負(fù)責(zé)人?)負(fù)責(zé)人?或授權(quán)代理?人簽字:或?授權(quán)代理人?簽字年月日?年月日乙方房屋租賃合同范本（二）出租方(?甲方):?聯(lián)系地址:?聯(lián)系電話?:承租方?(乙方):?聯(lián)系地址?:聯(lián)系電?話:根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)，就租賃?房屋等事宜?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?承租標(biāo)的?甲方將坐落?于的房屋按?其現(xiàn)狀出租?給乙方，建?筑面積為平?方米(面積?以產(chǎn)權(quán)證證?明為準(zhǔn))，?詳見(jiàn)租賃房?屋平面圖。?甲方合法擁?有出租房屋?的權(quán)利(以?租賃范圍紅?線圖為準(zhǔn))?。第二條?租賃期限?1、雙方約?定該房屋租?賃期自年月?日起至年月?日止，租賃?期限共計(jì)為?年。甲方承?諾于年月日?之前騰空房?屋。2、?租賃期滿或?本合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)?按約返還租?賃房屋。若?乙方有意續(xù)?租，應(yīng)在租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面續(xù)?租意向，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，重新簽?訂租賃合同?。在同等條?件下，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。3?、租賃期滿?或合同終止?后天內(nèi)，若?出租屋內(nèi)仍?有余物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，甲?方有權(quán)自行?或另行委托?第三方處理?，所需費(fèi)用?由乙方等額?補(bǔ)償給出租?房，并由直?接扣除，不?足部分，由?乙方補(bǔ)足。?第三條租?金、押金及?費(fèi)用及其支?付方式1?、上述房屋?第一年租金?為萬(wàn)元人民?幣，大寫(xiě)為?人民幣。?第二年租金?為萬(wàn)元，大?寫(xiě)為人民幣?。第三年?租金為萬(wàn)元?，大寫(xiě)為人?民幣。第?四年租金為?萬(wàn)元，大寫(xiě)?為人民幣。?第五年租?金為萬(wàn)元，?大寫(xiě)為人民?幣。在租?期滿后，在?同等條件下?乙方優(yōu)先承?租，租金不?含物業(yè)管理?費(fèi)。2、?押金:在簽?訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付人?民幣萬(wàn)元，?大寫(xiě)人民幣?元整，作為?租賃保證金?。本合同終?止時(shí)，甲方?應(yīng)于乙方按?約返還承租?房屋并履行?完畢本合同?所約定之全?部費(fèi)用、違?約金、滯納?金或賠償金?支付等義務(wù)?后七個(gè)工作?日內(nèi)將押金?(無(wú)息)退?還給乙方;?如實(shí)際損失?或?qū)嶋H應(yīng)付?款項(xiàng)超過(guò)押?金部分的，?由乙方補(bǔ)足?。4、在?房屋承租期?間，以下費(fèi)?用由乙方自?行向物業(yè)管?理公司或有?關(guān)部門(mén)繳納?，并由乙方?承擔(dān)不付款?或延期付款?的法律責(zé)任?:(1)?物業(yè)管理費(fèi)?:按實(shí)際情?況支付給物?業(yè)公司。?(2)水費(fèi)?、電費(fèi)、電?話費(fèi):按實(shí)?際使用情況?支付給相應(yīng)?單位。5?、甲方確認(rèn)?在乙方入住?前該物業(yè)的?水電、物業(yè)?管理費(fèi)用等?已付清(截?至乙方入住?時(shí)，該物業(yè)?水電的數(shù)字?以正式收樓?時(shí)驗(yàn)表讀數(shù)?為準(zhǔn)，并簽?字確認(rèn))，?如甲方未付?清上述費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)從應(yīng)付租?金中直接代?為支付。?第四條租賃?房屋的用途?1、本合?同所涉及租?賃房屋的用?途為，并應(yīng)?遵守有關(guān)房?屋使用及物?業(yè)管理之規(guī)?定。未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方不得?將租賃房屋?用于其他用?途。2、?乙方有權(quán)將?本合同所涉?及租賃房屋?提供給自己?的已經(jīng)存在?的或今后形?成的關(guān)聯(lián)企?業(yè)使用(含?存在控股、?參股、母子?公司關(guān)系以?及乙方自然?人股東投資?的其他企業(yè)?)。第五?條租賃房屋?的裝修1?、在租賃關(guān)?系存續(xù)期間?，乙方欲對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修的，甲方?應(yīng)向乙方提?供房屋的相?關(guān)圖紙以供?乙方進(jìn)行裝?修設(shè)計(jì)。?2、乙方應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案、圖紙?報(bào)甲方(或?甲方委托的?物業(yè)公司)?書(shū)面認(rèn)可后?，在不損失?租賃房屋原?有的結(jié)構(gòu)和?設(shè)施、符合?消防規(guī)定的?情況下進(jìn)行?，乙方的裝?修設(shè)計(jì)方案?未損害租賃?房屋原有的?結(jié)構(gòu)的，甲?方應(yīng)當(dāng)同意?。3、乙?方應(yīng)對(duì)自己?的裝修行為?負(fù)責(zé)。對(duì)租?賃房屋因裝?修而添附的?財(cái)產(chǎn)，租賃?期屆滿雙方?不再續(xù)約的?，歸所有，?雙方另有約?定的除外。?4、乙方?雇傭的施工?人員，必須?嚴(yán)格遵守甲?方或物業(yè)管?理公司制定?的有關(guān)管理?制度和規(guī)定?，在裝修或?恢復(fù)原狀時(shí)?，若有對(duì)建?筑結(jié)構(gòu)、設(shè)?備設(shè)施及租?賃范圍以外?的公共部位?或第三者造?成損害的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?相關(guān)的修復(fù)?和賠償責(zé)任?。5、乙?方承諾房屋?租賃到期后?，如不再續(xù)?租的，對(duì)拆?除的樓梯及?墻體進(jìn)行恢?復(fù)。第六?條租賃期間?房屋的使用?和維修1?、租賃房屋?公共部分的?設(shè)施、設(shè)備?的檢查、維?修、保養(yǎng)由?甲方承擔(dān)。?凡經(jīng)乙方改?動(dòng)、更換或?增加的各項(xiàng)?設(shè)施和設(shè)備?、其檢查、?維修、保養(yǎng)?等工作由乙?方負(fù)責(zé)，若?乙方委托甲?方或物業(yè)管?理公司進(jìn)行?維修和保養(yǎng)?，則由乙方?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。2、?由于乙方使?用不當(dāng)造成?租賃房屋損?壞的，乙方?需根據(jù)甲的?要求立即自?行予以修復(fù)?，否則，甲?方或甲方指?定的第三人?有權(quán)代為維?修，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?所租賃房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備有?損壞或故障?時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方或物業(yè)管?理公司修復(fù)?。因甲方不?及時(shí)維修等?原因，致使?乙方無(wú)法經(jīng)?營(yíng)的，甲方?應(yīng)按乙方的?營(yíng)業(yè)額賠償?乙方的損失?。4、甲?方履行房屋?修繕義務(wù)導(dǎo)?致乙方不能?正常使用房?屋的，不能?使用期間的?房租予以減?免，不能使?用期間的物?業(yè)管理費(fèi)由?甲方承擔(dān)，?乙方有權(quán)從?應(yīng)交租金中?予以扣減。?5、租賃?期間，因甲?方權(quán)利瑕疵?，致使乙方?租賃權(quán)受到?影響的，甲?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)出面處理?并賠償損失?，若出現(xiàn)乙?方必須另行?租賃房屋的?情形，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?包括但不限?于乙方以下?損失:乙方?重新租賃同?類地段同檔?次房屋所多?支出的租金?、乙方裝修?費(fèi)、搬遷費(fèi)?:(按__?_元/平方?米計(jì)算)，?耽誤乙方正?常營(yíng)業(yè)的損?失(按日租?金的___?倍計(jì)算)。?6、甲方?負(fù)責(zé)消防檢?測(cè)事宜，因?消防驗(yàn)收或?檢測(cè)不符合?要求的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任，并賠償?乙方的損失?。因存在消?防或線路老?化等隱患造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任并支付已?付租金%的?違約金。?7、甲方負(fù)?責(zé)做好防水?及防滲漏工?作，如因滲?水及漏水導(dǎo)?致租賃房屋?用途受到影?響的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任并支付?已付租金%?的違約金。?8、甲方?在出租房屋?前應(yīng)當(dāng)對(duì)地?面及地下排?水系統(tǒng)進(jìn)行?檢修及維護(hù)?，保證排水?系統(tǒng)正常運(yùn)?作。在房屋?承租期間，?如發(fā)生下水?管堵塞及排?水不暢等問(wèn)?題，甲方應(yīng)?當(dāng)立即予以?解決。因排?水問(wèn)題導(dǎo)致?房屋被淹的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?并支付已付?租金%的違?約金。第?七條承租房?屋的轉(zhuǎn)租、?權(quán)利轉(zhuǎn)讓?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?，但不得損?壞房屋結(jié)構(gòu)?。2、乙?方將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給其?他方，乙方?提前書(shū)面通?知甲方，甲?方在收到乙?方書(shū)面通知?后___日?內(nèi)出具同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)面?文件。在_?__日內(nèi)，?甲方不出具?同意轉(zhuǎn)租的?書(shū)面文件的?，視為同意?轉(zhuǎn)讓。乙方?因轉(zhuǎn)租與其?他方引起的?所有糾紛由?乙方自行承?租，與甲方?無(wú)關(guān)，甲方?不與其他方?產(chǎn)生任何關(guān)?系。第八?條租賃房屋?轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?在租賃關(guān)系?存續(xù)期間，?甲方欲將該?出租房屋轉(zhuǎn)?讓時(shí)，應(yīng)提?前___天?書(shū)面通知乙?方，乙方在?接到通知后?___天內(nèi)?未以書(shū)面形?式通知甲方?其將行使同?等條件下的?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的，視為乙?方放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條停車?場(chǎng)地的使用?和物業(yè)管理?1、房屋?租賃期間，?甲方停車場(chǎng)?的所有車位?作為配套設(shè)?施供乙方免?費(fèi)使用。?2、水費(fèi)、?電費(fèi)按乙方?實(shí)際使用額?及時(shí)繳納。?電費(fèi)按的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算。(?如遇政府電?價(jià)調(diào)整，則?甲方將相應(yīng)?調(diào)整)3?、物業(yè)管理?范圍包括但?不限于:屋?頂排水防漏?、地標(biāo)及地?下排水系統(tǒng)?檢修維護(hù)、?公共區(qū)域的?衛(wèi)生、安保?及消防設(shè)施?、中央空調(diào)?的管理維護(hù)?以及整棟樓?公共設(shè)施的?管理維護(hù)，?甲方確保上?述設(shè)施設(shè)備?的正常使用?。由于甲方?原因造成設(shè)?施設(shè)備無(wú)法?正常使用或?給乙方造成?損失及額外?支出的，甲?方應(yīng)付賠償?責(zé)任。第?十條雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方保證?本合同第一?條所述租賃?物產(chǎn)權(quán)關(guān)系?清晰沒(méi)有爭(zhēng)?議;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?本合同第一?條所述建筑?物的按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)、水電?費(fèi)及租金等?問(wèn)題，甲方?在交付該建?筑物前辦理?妥當(dāng)。承租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?2、乙方?使用租賃物?時(shí)，須遵守?國(guó)家法律、?法規(guī)，服從?政府部門(mén)管?理，自主經(jīng)?營(yíng)合法且安?全使用該房?屋。如有違?法違規(guī)和非?安全情況發(fā)?生，則由乙?方承擔(dān)全部?損失和責(zé)任?。3、甲?方保障乙方?水、電的正?常供應(yīng)，如?因甲方原因?造成，甲方?應(yīng)在接到中?斷通知之日?起___日?內(nèi)迅速恢復(fù)?。由甲方引?起時(shí)，甲方?應(yīng)減免相應(yīng)?租金。如遇?國(guó)家規(guī)定需?要___用?電設(shè)備，由?甲方負(fù)責(zé)_?__，乙方?需要積極配?合。4、?乙方在使用?房屋因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的相關(guān)?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)，__?_由甲方承?擔(dān)，甲方須?按當(dāng)?shù)囟悇?wù)?部門(mén)的規(guī)定?，如期繳納?稅款。如因?甲方欠繳_?__致使乙?方經(jīng)營(yíng)手續(xù)?無(wú)法辦理的?，給乙方帶?來(lái)?yè)p失的，?由甲方負(fù)責(zé)?。5、乙?方與任何第?三者發(fā)生各?種經(jīng)濟(jì)或法?律糾紛時(shí)，?均與甲方無(wú)?關(guān)，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。6、?乙方不得將?租賃之房產(chǎn)?和本合同向?銀行和第三?者作任何財(cái)?產(chǎn)抵押、質(zhì)?押或有其它?類似抵押。?7、甲方?交付的經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)?經(jīng)消防部門(mén)?驗(yàn)收合格。?乙方如需重?新裝修和經(jīng)?營(yíng)需按消?防等部門(mén)的?相關(guān)要求進(jìn)?行，并承擔(dān)?因重新裝修?而引起的相?關(guān)費(fèi)用。?第十一條合?同的解除?1、有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同:?①乙方逾?期交付租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用超過(guò)_?__天的;?②未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方擅自?改變租賃房?屋用途的;?③未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方擅自?裝修租賃房?屋的;④?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方將租賃房?屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借給他人使?用的，或以?承包或合伙?的名義將其?交付他人使?用的;⑤?乙方利用租?賃房屋從事?犯罪活動(dòng)的?;2、有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同:①甲?方超過(guò)__?_天仍未交?付房屋的;?②乙方要?求甲方提供?房屋相關(guān)圖?紙供乙方進(jìn)?行裝修設(shè)計(jì)?，甲方自乙?方提出要求?之日起超過(guò)?___日仍?未提供的。?③乙方的?裝修設(shè)計(jì)方?案未損害租?賃房屋原有?的結(jié)構(gòu)，甲?方不同意裝?修或在乙方?交付設(shè)計(jì)方?案后___?日內(nèi)不給予?書(shū)面答復(fù)的?;④本合?同簽訂后_?__日內(nèi)甲?方未將房屋?產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)?印件提供給?乙方，致使?乙方無(wú)法辦?理工商變更?登記的;?⑤非因市政?或電力部門(mén)?要求甲方停?止供水或供?電連續(xù)超過(guò)?___天或?從租賃合同?生效起累計(jì)?超過(guò)___?天的(因乙?方使用不當(dāng)?除外);?⑥甲方不履?行修繕義務(wù)?又不同意乙?方委托他人?修繕，導(dǎo)致?乙方超過(guò)_?__天不能?正常使用房?屋的。⑦?因租賃房屋?存在質(zhì)量問(wèn)?題或者權(quán)利?瑕疵，致使?乙方無(wú)法使?用該房屋，?或者致使乙?方無(wú)法完成?注冊(cè)事宜，?或者致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)的，乙?方可以解除?本合同，并?要求甲方支?付已付租金?___%的?違約金。?第十二條違?約責(zé)任1?、因甲方原?因造成租賃?房屋逾期交?付乙方的，?按已付租金?的萬(wàn)分之四?/天向乙方?支付違約金?。2、乙?方逾期支付?租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用超?過(guò)___天?的，乙方應(yīng)?按所欠款項(xiàng)?的萬(wàn)分之四?/天向甲方?支付滯納金?。3、甲?方依據(jù)本合?同之規(guī)定合?法解除合同?的，或者乙?方單方面解?除合同或單?方面提前終?止合同的?，則甲方對(duì)?乙方裝修、?搬遷等各項(xiàng)?投入不予賠?償。4、?乙方依據(jù)本?合同之規(guī)定?合法解除合?同的，或者?甲方單方面?解除合同或?單方面提前?終止合同的?，則甲方應(yīng)?退還已經(jīng)支?付但尚未使?用的全部租?金，對(duì)乙方?裝修、搬遷?等各項(xiàng)投入?給予賠償。?5、在租?賃合同期內(nèi)?，甲方違反?本合同約定?，未經(jīng)乙方?方同意提前?收回房屋的?，應(yīng)退回已?收的租金，?并按照本合?同乙方已付?房屋租金的?___%向?乙方支付違?約金。第?十三條擅自?占用租賃房?屋的違約金?本合同約?定的租賃期?屆滿或本合?同終止時(shí)，?乙方應(yīng)按月?返還所租賃?的房屋，否?則視為擅自?占用該租賃?房屋。從擅?自占用該租?賃房屋之日?起至清理、?恢復(fù)租賃房?屋原狀并返?還租賃房屋?之日止，原?租賃人應(yīng)按?同期租金總?額的___?倍向甲方支?付違約金。?第十四條?甲方的留置?權(quán)因乙方?違約且未清?償債務(wù)的，?甲方對(duì)租賃?房屋中的財(cái)?務(wù)享有留置?權(quán)，甲方留?置財(cái)產(chǎn)超過(guò)?兩個(gè)月乙方?仍未清償債?務(wù)的，甲方?有權(quán)將留置?物按自己的?意思予以處?分，所得款?項(xiàng)優(yōu)先清償?所欠甲方債?務(wù)，處分該?留置物所需?費(fèi)用由乙方?等額補(bǔ)償給?甲方，并由?甲方直接扣?除，不足部?分，由乙方?補(bǔ)足。第?十五條不可?抗力1、?遇有不可抗?力的一方應(yīng)?立即用掛號(hào)?信，傳真或?其他的書(shū)面?方式通知另?一方，并在?___天內(nèi)?，提供不可?抗力之詳情?及合同無(wú)法?履行之理由?的證明文件?。該證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?的權(quán)威機(jī)構(gòu)?出具。2?、因不可抗?力的原因?qū)?致租賃房屋?毀損而造成?的損失或本?合同不能履?行的，本合?同自動(dòng)解除?，雙方互不?負(fù)責(zé)。第?十六條合同?爭(zhēng)議的解決?方式1、?本合同的所?有條款，各?方已經(jīng)進(jìn)行?了充分的協(xié)?商，系各方?的真實(shí)意思?表示，各方?充分理解因?本合同產(chǎn)生?的各方的權(quán)?利與義務(wù)及?由此可能給?各方帶來(lái)的?風(fēng)險(xiǎn)與收益?，簽約各方?確信已對(duì)本?合同條款的?含義及法律?后果完全理?解，并自愿?接受后方簽?署本合同。?2、因本?合同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，應(yīng)提?請(qǐng)租賃房屋?所在地人民?法院裁決。?3、本合?同及履行本?合同過(guò)程中?產(chǎn)生的糾紛?，守約方向?違約方主張?權(quán)利所支出?的合理費(fèi)用?(包括但不?限于聘請(qǐng)律?師的合理費(fèi)?用、相關(guān)人?員的差旅費(fèi)?)，由違約?方承擔(dān)。?第十七條其?他約定事項(xiàng)?1、年月?日至年月日?為免租期，?乙方在此期?間進(jìn)行房屋?裝修用，此?期間內(nèi)乙方?無(wú)需向甲方?支付租金。?如果乙方在?免租期內(nèi)的?裝修施工因?甲方原因受?阻，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)解決，?同時(shí)乙方可?相應(yīng)順延免?租期。2?、甲方應(yīng)向?乙方出示房?產(chǎn)證、__?_原件，并?提供房產(chǎn)證?復(fù)印件、_?__復(fù)印件?加簽名給乙?方一并作為?合同的附件?。3、租?賃期間，如?遇政府有關(guān)?部門(mén)統(tǒng)一規(guī)?劃需房屋拆?遷、被征用?時(shí)，乙方方?予以配合，?未發(fā)生租期?的租金應(yīng)予?以退還。承?租人有權(quán)獲?得國(guó)家的（?范本）經(jīng)營(yíng)?補(bǔ)償，因甲?方原因致使?乙方無(wú)法獲?得該部分補(bǔ)?償?shù)?，甲?應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方?方進(jìn)行補(bǔ)償?。4、甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?注冊(cè)事宜，?因甲方無(wú)法?提供乙方在?辦理注冊(cè)或?者辦理經(jīng)營(yíng)?許可證時(shí)需?要提供的與?該租賃房屋?有關(guān)系的文?件或材料的?，乙方可解?除本合同，?并要求甲方?賠償損失。?第十八條?簽訂時(shí)間地?點(diǎn)本合同?在處，于年?月日完成簽?署，一式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方(蓋章?):乙方(?蓋章):法?人代表(簽?名):法人?代表(簽名?):委托代?理人(簽名?):委托代?理人(簽名?):乙方房屋租賃合同范本（三）?出租方:個(gè)?人承租方?:三環(huán)線北?改造項(xiàng)目部?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就承租?方承租出租?方的房產(chǎn)及?其相關(guān)事宜?達(dá)成如下合?同，以茲雙?方共同遵守?:第一條?租賃房屋基?本情況1?.1出租方?提供承租方?使用的租賃?房屋坐落于?漢口東西湖?金銀湖__?_平方米。?1.2出?租方對(duì)租賃?房屋享有完?全合法的產(chǎn)?權(quán)或獲得產(chǎn)?權(quán)人授權(quán)，?對(duì)租賃期間?的租賃房屋?權(quán)屬糾紛或?債權(quán)債務(wù)承?擔(dān)全部法律?責(zé)任。第?二條租賃期?限2.1?租賃期共_?__年零_?__個(gè)月，?出租方自_?__年__?_月___?日起將符合?使用要求(?租賃房屋本?身及水、電?、線路等附?屬設(shè)施安全?、合法、可?供使用)的?房屋交付承?租方，至_?__年__?_月___?日收回。?第三條租金?和租金交納?的時(shí)間3?.1經(jīng)雙方?共同協(xié)商一?致該別墅樓?租金每月人?民幣柒仟元?整(￥__?_元)，支?付方式按照?每三個(gè)月房?租一次性支?付，計(jì)人民?幣貳萬(wàn)壹仟?元整(￥_?__元)。?3.2交?納時(shí)間實(shí)行?先付租金后?使用租賃的?原則，承租?方于本合同?簽訂之日起?五日內(nèi)提前?支付三個(gè)月?的租金人民?幣貳萬(wàn)壹仟?元整(￥_?__元)，?待三個(gè)月期?滿前一周支?付后三個(gè)月?的租金，依?次類推。?第四條租賃?期間房屋修?繕4.1?租賃期內(nèi)房?屋修繕由出?租方負(fù)責(zé)。?出租方應(yīng)每?隔___月?(年)萬(wàn)科?四季花城，?房屋間數(shù)為?別墅壹棟，?建筑面積為?檢查維修?房屋及其設(shè)?備，保障承?租方居住安?全和正常使?用。出租方?維修房屋時(shí)?，承租方應(yīng)?予協(xié)助。?4.2出租?方未盡維修?房屋義務(wù)的?，承租方可?以自行維修?，維修費(fèi)用?由出租方負(fù)?責(zé)承擔(dān)或抵?付租金。?4.3若雙?方在本合同?第十一條中?約定租賃期?間房屋維修?由承租方負(fù)?責(zé)的，從其?約定，出租?方應(yīng)對(duì)公共?區(qū)域的設(shè)施?設(shè)備予以維?修。第五?條其它費(fèi)用