農(nóng)村購(gòu)買土地合同（4篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)農(nóng)村購(gòu)買土地合同甲?方：___?乙方：_?__丙方?：___?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?___，土?地面積為_?__平方米?（折___?畝）宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過(guò)?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?___，綠?化率不少于?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?_萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線（水?、電、通訊?等）遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的___%?，計(jì)人民幣?___萬(wàn)元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后___天?內(nèi)支付；?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：在乙方?簽訂國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國(guó)有土地使?用證后__?個(gè)工作日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國(guó)?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_?__平方米?（詳見成國(guó)?用（）字第?___號(hào)和?成國(guó)用（）?字第___?號(hào)），抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?_畝土地的?國(guó)有土地使?用證之日止?。5、該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)率?超過(guò)___?%的，超過(guò)?部分凈利潤(rùn)?乙方同意與?甲方___?分成。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?畝土地的公?___牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)_?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過(guò)___個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛?牌出讓過(guò)程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）__?_代表：?___乙?方（蓋章）?___代?表：___?丙方（蓋?章）___?代表：_?____?年__月_?_日農(nóng)村購(gòu)買土地合同（二）?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?受讓方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?_甲乙雙?方依據(jù)《_?__農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方將其承包?經(jīng)營(yíng)的__?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?___村_?__組__?_畝土地（?地塊名稱、?等級(jí)、四至?、土地用途?附后）的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事___（?主營(yíng)項(xiàng)目）?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年限?為___年?，即自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?__元人民?幣。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際投?入資金和人?力改造的，?可收取合理?的補(bǔ)償金。?本合同的補(bǔ)?償金為__?_元（沒有?補(bǔ)償金時(shí)可?填寫為零元?）。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?___元人?民幣。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采取下列?第___種?方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)金?方式（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），支?付的時(shí)間為?___。?2、實(shí)物方?式（一次或?分次）支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去），實(shí)物?為___（?具體內(nèi)容見?附件）。時(shí)?間為___?。五、土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交付?乙方。交?付方式為_?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主___生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費(fèi)和國(guó)?家政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不得?給土地造成?永久性損害?，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國(guó)家和_?__財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭(zhēng)議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第__?_種方式解?決：1、?提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解；?2、提請(qǐng)?___仲裁?；3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字、發(fā)?包方同意并?經(jīng)___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案?（或鑒證）?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人（簽章?）：___?乙方代表人?（簽章）：?____?__號(hào)：_?_____?號(hào)：___?住址：_?__住址：?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?發(fā)包方（簽?章）：__?_鑒證單位?（簽章）：?___法?定代表人_?__號(hào)：_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日農(nóng)村購(gòu)買土地合同（三）轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?_號(hào)：受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，現(xiàn)?就甲方所有?___土地?及地上附著?物轉(zhuǎn)讓給乙?方事宜訂立?如下協(xié)議：?第一條甲?方將位于（?包括甲方原?有的老宅基?地及周邊有?植被、樹木?的土地），?面積為平方?米土地及地?上附著物全?部轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地轉(zhuǎn)?讓范圍和面?積以測(cè)量為?準(zhǔn)，并繪有?測(cè)量平面圖?，其土地上?附著物及固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?以清點(diǎn)為準(zhǔn)?，并附盤點(diǎn)?清單。測(cè)量?平面圖、測(cè)?量面積和地?上附著物等?固定資產(chǎn)盤?點(diǎn)清單均為?本合同的組?成部分（詳?見附件）。?第二條轉(zhuǎn)?讓期限：本?土地轉(zhuǎn)讓期?限為永久，?土地一經(jīng)轉(zhuǎn)?讓，此塊土?地的所有權(quán)?益全部轉(zhuǎn)至?乙方名下，?甲方對(duì)此塊?土地不再享?有任何權(quán)益?，甲方無(wú)權(quán)?干涉乙方使?用本土地。?第三條本?協(xié)議簽訂后?日內(nèi)甲方將?土地轉(zhuǎn)讓、?交付給乙方?；本土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用總共?為人民幣元?（大寫元）?，土地交付?后，乙方將?土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用一次性支?付給甲方。?第四條土?地轉(zhuǎn)讓乙方?前，甲方享?有對(duì)本土地?全部權(quán)益，?保證本土地?不存在其他?權(quán)利瑕疵和?各種費(fèi)用的?拖欠。轉(zhuǎn)讓?后第三方向?乙方主張本?土地權(quán)利和?有關(guān)費(fèi)用的?，甲方直接?與第三方妥?善協(xié)商處理?，如造成乙?方損失甲方?應(yīng)雙倍賠償?。第五條?土地交付乙?方前，甲方?必須對(duì)原有?老宅進(jìn)行拆?除運(yùn)走，對(duì)?老宅基地進(jìn)?行平整，老?宅周邊樹木?及植被保留?原狀。同時(shí)?甲方有義務(wù)?將原有的房?屋證書、土?地資料全部?交給乙方，?不得私自保?留。第六?條土地轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方對(duì)本土?地及地上附?著物有完整?的支配、收?益、使用、?等全部處置?權(quán)利，甲方?不得干涉。?第七條征?地補(bǔ)償：土?地交付乙方?后，因國(guó)家?法律、行政?法規(guī)調(diào)整或?政府行為征?收該土地時(shí)?，土地、地?上物等拆遷?、安置、補(bǔ)?償費(fèi)全部歸?乙方所有。?需要甲方提?供各類資料?、文件的，?甲方應(yīng)無(wú)條?件提供到位?。第八條?自本協(xié)議簽?訂之日起，?任何一方不?得違反本協(xié)?議或者反悔?，如有違反?或反悔，違?反或反悔一?方必須承擔(dān)?對(duì)方投入、?以及日后發(fā)?展及可預(yù)期?收益等一切?責(zé)任及全部?經(jīng)濟(jì)損失。?第九條本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?乙方：?年月日年?月日村委?會(huì)（同意備?案登記意見?）：農(nóng)村購(gòu)買土地合同（四）?甲方（出售?方）：乙方?（購(gòu)買方）?：經(jīng)甲乙?雙方共同友?好協(xié)商，乙?方同意將位?（）村的土?地，賣給甲?方（）使用?，雙方達(dá)成?具體協(xié)商如?下：一.?：乙方本著?自愿購(gòu)買甲?方土地原則?，購(gòu)買其土?地位于，