《新編經(jīng)濟(jì)法教程》第五章：合同法律制度課件

第一節(jié)合同與合同法概述第二節(jié)合同的訂立第三節(jié)合同的效力第四節(jié)合同的履行第五節(jié)合同的擔(dān)保第六節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓第七節(jié)合同權(quán)利義務(wù)的終止第八節(jié)違約責(zé)任第九節(jié)典型的具體合同第五章合同法律制度第一節(jié)合同與合同法概述第五章合同法律制度1

一、合同與合同法的概念和特征

（一）合同的概念和特征合同是合同法的法定概念，指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.合同一般是雙方行為2.合同是民事法律行為3.合同當(dāng)事人具有平等的法律地位

（二）合同法的概念合同法是規(guī)范市場(chǎng)交易的基本法律。

二、合同的分類（一）有名合同與無名合同第一節(jié)合同與合同法概述

一、合同與合同法的概念和特征第一節(jié)合同與合同法概2（二）諾成合同與實(shí)踐合同（三）要式合同和不要式合同（四）雙務(wù)合同和單務(wù)合同（五）有償合同和無償合同

三、合同法的基本原則

（一）平等原則平等原則是指合同當(dāng)事人法律地位的平等，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

（二）自愿原則自愿原則是指合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

（三）公平原則公平原則是指合同當(dāng)事人在確定各方的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則。（二）諾成合同與實(shí)踐合同3

（四）誠實(shí)信用原則誠實(shí)信用原則被稱為帝王條款，是指合同當(dāng)事人行使權(quán)利和履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。

（五）遵守法律、不損害社會(huì)公共利益原則遵守法律原則要求合同當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、損害社會(huì)公共利益。

一、合同的內(nèi)容與形式

（一）合同的內(nèi)容（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;（2）標(biāo)的;（3）數(shù)量;（4）質(zhì)量;第二節(jié)合同的訂立（四）誠實(shí)信用原則第二節(jié)合同的訂立4（5）價(jià)款或者報(bào)酬;（6）履行期限、地點(diǎn)和方式;（7）違約責(zé)任;（8）解決爭(zhēng)議的方法。

（二）合同的形式《合同法》第十條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

二、合同的訂立程序合同的訂立是指合同當(dāng)事人之間就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致的過程。

（一）要約1.要約與要約邀請(qǐng)要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

要約應(yīng)具備的條件:（1）要約必須是特定人以訂立合同為目的的意思表示。（2）該意思表示的內(nèi)容具體確定。（5）價(jià)款或者報(bào)酬;（6）履行期限、地點(diǎn)和方式5（3）該意思表示應(yīng)表明經(jīng)受要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

2.要約生效的時(shí)間要約生效的時(shí)間是指要約從何時(shí)開始發(fā)生法律效力。

3.要約的撤回與撤銷要約的撤回是指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人對(duì)要約取消的意思表示。要約的撤銷是指要約在發(fā)生法律效力之后，受要約人承諾之前，要約人對(duì)要約取消的意思表示。

4.要約的失效要約的失效是指要約依法喪失法律效力。（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人;（2）要約人依法撤銷要約;（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;（3）該意思表示應(yīng)表明經(jīng)受6（4）受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

（二）承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示。1.承諾的有效要件（1）承諾應(yīng)以明示的方式作出。（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。（3）承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出。（4）承諾須在要約有效期內(nèi)到達(dá)要約人。2.承諾的生效3.承諾的撤回

三、合同的成立

（一）合同成立的要件1.有訂立合同的當(dāng)事人;2.對(duì)合同的主要內(nèi)容達(dá)成合意;（4）受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。73.經(jīng)過要約和承諾的訂立階段。

（二）合同成立的時(shí)間1.承諾通知到達(dá)要約人時(shí)合同成立;2.采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立;3.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立;4.法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。對(duì)方接受履行時(shí)合同成立;5.采用合同書形式訂立合同的，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。對(duì)方接受履行時(shí)合同成立。

（三）合同成立的地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。3.經(jīng)過要約和承諾的訂立階段。8

（四）實(shí)際履行與合同成立的關(guān)系（1）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)、對(duì)方接受的，該合同成立;（2）采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)、對(duì)方接受的，該合同成立。

四、締約過失責(zé)任

（一）締約過失責(zé)任的概念締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過程中給對(duì)方造成損失依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（二）締約過失責(zé)任的承擔(dān)1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;3.有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。（四）實(shí)際履行與合同成立的關(guān)系9（1）一方未盡通知、協(xié)助等義務(wù)，增加了對(duì)方的締約成本而造成財(cái)產(chǎn)損失;（2）一方未盡告知義務(wù)，而使對(duì)方遭受損失;（3）一方未盡照顧、保護(hù)義務(wù)，造成對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)損害.

（三）締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件1.損失的存在2.有締約過失行為3.締約過失行為與損失之間有因果關(guān)系

一、合同效力的概念

（一）合同效力的概念

第三節(jié)合同的效力（1）一方未盡通知、協(xié)助等義務(wù)，增加了對(duì)方的締約成本而10合同效力是指合同依法成立之后，對(duì)當(dāng)事人具有的法律約束力。

（二）合同成立與合同生效1.合同生效的含義合同生效指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力.

2.合同生效的要件（1）合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)有相應(yīng)的訂立合同的權(quán)利能力和行為能力;（2）合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí);（3）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。3.合同成立與合同生效的關(guān)系合同成立是合同生效的前提。合同成立是事實(shí)問題，合同生效是法律問題。

二者具體關(guān)系主要有:合同效力是指合同依法成立之后，對(duì)當(dāng)事人具有的法律約束11（1）成立生效。（2）經(jīng)批準(zhǔn)、登記后生效。（3）附條件生效。（4）附期限生效。

二、效力不確定合同

（一）效力不確定合同的概念效力不確定合同是指雖已成立但欠缺生效要件而使效力處于不確定狀態(tài)的合同。

（二）效力不確定合同的類型1.限制民事行為能力人訂立的合同2.無權(quán)代理人訂立的合同3.無處分權(quán)人訂立的合同

三、表見代理和越權(quán)行為

（一）表見代理（1）成立生效。12表見代理是指代理人雖不具有代理權(quán)，但具有代理關(guān)系的某些表面要件，這些表面要件足以使無過錯(cuò)的相對(duì)人相信其有代理權(quán)，從而法律規(guī)定該無權(quán)代理行為有效。

（二）越權(quán)行為越權(quán)行為也叫表見代表，是指法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該越權(quán)行為有效。

四、無效合同和免責(zé)條款無效

（一）無效合同無效合同是指雖然成立但違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而自始不發(fā)生法律效力的合同。1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益3.以合法的形式掩蓋非法目的表見代理是指代理人雖不具有代理權(quán)，但具有代理關(guān)系的某134.損害社會(huì)公共利益5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

（二）免責(zé)條款無效（1）造成對(duì)方人身傷害的;（2）因故意或者重大過失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。

五、可變更可撤銷的合同

（一）可變更可撤銷的合同的概念可變更可撤銷的合同，是指合同已經(jīng)成立，但合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，可以通過權(quán)利人請(qǐng)求，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確定后予以變更或者撤銷的合同。

（二）可變更可撤銷的合同的類型

1.因重大誤解訂立的

重大誤解是指合同當(dāng)事人一方因自己的過錯(cuò)而對(duì)合同的重要內(nèi)容發(fā)生誤解。4.損害社會(huì)公共利益14

2.在訂立合同時(shí)顯失公平的顯失公平的合同指合同當(dāng)事人一方利用優(yōu)勢(shì)或利用對(duì)方缺乏經(jīng)驗(yàn)而訂立的、合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)明顯不平等的合同.

3.因欺詐、脅迫或因乘人之危而訂立的合同結(jié)合無效合同的規(guī)定，此類合同只要沒有損害國家利益的,均應(yīng)按可變更可撤銷合同處理。

（三）合同無效或被撤銷的法律后果合同被確認(rèn)無效或被撤銷以后，將導(dǎo)致合同自始無效，即從合同成立時(shí)起無效。

一、合同履行的概念和原則

（一）合同履行的概念

第四節(jié)合同的履行

2.在訂立合同時(shí)顯失公平的第四節(jié)合同的履行15合同履行指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的合同義務(wù).

（二）合同履行的原則1.全面履行原則2.誠實(shí)信用原則

二、合同履行的補(bǔ)缺性規(guī)定

（一）補(bǔ)缺性規(guī)定的必要性（二）補(bǔ)缺性規(guī)定的內(nèi)容1.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;2.當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。合同履行指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的合同義務(wù).16（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

三、合同履行中的抗辯權(quán)

（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)是指沒有先后履行順序的雙務(wù)合同當(dāng)事人,一方在他方未為對(duì)待給付之前，拒絕履行的權(quán)利。（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)17

同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使必須符合一定條件，具體如下:（1）合同須是雙務(wù)合同;（2）沒有約定履行順序;（3）債務(wù)須均已屆清償期;（4）須對(duì)方未履行債務(wù);（5）須對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的。

（二）先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)是指合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求;或者先履行的一方履行債務(wù)不符合合同的約定，后履行一方也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

先履行抗辯權(quán)的行使必須符合一定條件，具體如下:（1）合同須是雙務(wù)合同;（2）明確約定履行先后順序;同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使必須符合一定條件，具體如下:18（3）須先履行方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定。

（三）不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同當(dāng)事人一方依據(jù)合同規(guī)定須先為履行，在后履行方難以作出對(duì)待履行以前拒絕履行的權(quán)利。

不安抗辯權(quán)的適用應(yīng)具備以下條件:（1）合同須是雙務(wù)合同;（2）明確約定履行先后順序;（3）合同成立后，后履行一方的財(cái)產(chǎn)狀況惡化，喪失或可能喪失履行債務(wù)的能力。

有證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行:（1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);（3）嚴(yán)重喪失商業(yè)信譽(yù);（4）有其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力情形的。（3）須先履行方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定。19

四、合同履行中的保全合同保全是指法律為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來的損害，允許債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的行為行使撤銷權(quán)或代位權(quán)，以保護(hù)其債權(quán)。

（一）合同履行中的代位權(quán)債權(quán)人的代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人享有的到期債權(quán)而損害了債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人為保全自己的債權(quán),可以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利。

按照法律規(guī)定，債權(quán)人行使代位權(quán)應(yīng)具備以下條件:

（1）債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法;（2）債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害;（3）債務(wù)人的債權(quán)已到期;（4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。（二）合同履行中的撤銷權(quán)四、合同履行中的保全20債權(quán)人的撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人放棄其對(duì)第三人的到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為而損害債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。

根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人行使撤銷權(quán)應(yīng)具備以下條件:

（1）債務(wù)人實(shí)施了一定的處分財(cái)產(chǎn)的行為。此處分包括放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn);（2）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已發(fā)生法律效力;（3）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)對(duì)債權(quán)人的債權(quán)造成損害.

第五節(jié)合同的擔(dān)保債權(quán)人的撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人放棄其對(duì)第三人的到期債權(quán)、21專題一擔(dān)保概述專題二保證專題三抵押專題四質(zhì)押專題五留置專題六定金第五節(jié)合同的擔(dān)保專題一擔(dān)保概述第五節(jié)合同的擔(dān)保22

一、擔(dān)保的概念和特征

（一）擔(dān)保的概念擔(dān)保是通過法定或者約定的方式，用特定人的信用或者財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的各項(xiàng)法律制度或手段。

（二）擔(dān)保的特征1.擔(dān)保具有從屬性2.擔(dān)保具有自愿性3.擔(dān)保具有保障性

二、擔(dān)保的適用范圍和方式

（一）擔(dān)保的適用范圍

（二）擔(dān)保的方式

專題一擔(dān)保概述一、擔(dān)保的概念和特征專題一擔(dān)保概述231.法定擔(dān)保與約定擔(dān)保2.人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保

三、擔(dān)保法的概念擔(dān)保法是調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

一、保證的概念和特征（一）保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

（二）保證的特征1.信用性2.相對(duì)獨(dú)立性3.從屬性4.債權(quán)性5.補(bǔ)充性專題二保證1.法定擔(dān)保與約定擔(dān)保專題二保證24

二、保證的種類（一）一般保證和連帶責(zé)任保證（二）單獨(dú)保證、按份保證和共同保證（三）部分保證和全部保證

三、保證合同

（一）保證人的條件一是具有代為清償債務(wù)的能力，即具有足以清償保證債務(wù)的財(cái)產(chǎn);二是保證人須是中國的法人、其他組織或者公民。

《擔(dān)保法》還對(duì)保證人的資格作了限制規(guī)定:

（1）國家機(jī)關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款的除外;（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作為保證人;二、保證的種類25（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為保證人。

（二）保證合同（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（3）保證的方式;（4）保證擔(dān)保的范圍;（5）保證的期間;（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

（三）保證方式

1.一般保證指?jìng)鶛?quán)人與保證人約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的一種保證方式。

有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán):

（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為保證人。26（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。

2.連帶責(zé)任保證指當(dāng)事人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。

四、保證責(zé)任（一）保證范圍保證范圍即保證債務(wù)的范圍，是指保證合同中保證人所承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。

（二）保證責(zé)任的內(nèi)容依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證責(zé)任的內(nèi)容包括代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任兩種，具體應(yīng)由當(dāng)事人約定。

（三）保證責(zé)任的期限保證責(zé)任期限即保證期間，指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間限度。（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;27

（四）保證責(zé)任的承擔(dān)保證合同一經(jīng)依法訂立，保證人即負(fù)有保證義務(wù)。

有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任:（1）主合同雙方當(dāng)事人串通，騙取保證人提供保證的;（2）合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

一、抵押制度概述

（一）抵押與抵押權(quán)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人在不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨?專題三抵押（四）保證責(zé)任的承擔(dān)專題三抵押28抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人就債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)在性質(zhì)上屬于典型的擔(dān)保物權(quán)。

（二）抵押的種類

1.普通抵押也稱一般抵押，是指在抵押權(quán)的設(shè)立、效力等方面沒有特殊性，僅適用法律關(guān)于抵押的一般規(guī)定的抵押。通常，不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押等均屬于普通抵押。

2.特殊抵押是指在抵押權(quán)的設(shè)立、效力等方面具有特殊性，除適用法律的一般規(guī)定外，尚需適用法律有關(guān)抵押的特別規(guī)定的抵押。

二、抵押物的范圍

（一）抵押物的范圍（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物;（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人就債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的特定財(cái)產(chǎn)29（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

（二）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán);（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)。但前述“四荒”地使用權(quán)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其30（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、抵押合同和抵押物登記

（一）抵押合同抵押合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間為擔(dān)保特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，約定在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就抵押物優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。（1）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;（4）抵押擔(dān)保的范圍;（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。（二）抵押物登記（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。31

抵押物登記是指由主管機(jī)關(guān)依法在登記簿上就抵押物上的抵押狀態(tài)進(jìn)行記載。（1）應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。?）自愿登記。

四、抵押權(quán)的效力

（一）抵押權(quán)的基本效力抵押所擔(dān)保的債權(quán)范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照其約定。

（二）抵押人的權(quán)利1.抵押物的占有權(quán)。2.抵押物的出租權(quán)。3.用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)。4.抵押物的再抵押權(quán)。5.抵押物的處分權(quán)。

（三）抵押權(quán)人的權(quán)利1.抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押物登記是指由主管機(jī)關(guān)依法在登記簿上就抵押物322.抵押權(quán)人的保全權(quán)3.抵押權(quán)人的處分權(quán)

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，就抵押物變價(jià)，并優(yōu)先清償其債權(quán)的法律行為。

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括:1.抵押權(quán)有效存在;2.債務(wù)清償期限已屆滿;3.債權(quán)人未受清償且應(yīng)歸咎于債務(wù)人。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有折價(jià)、拍賣、變賣三種。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2.抵押權(quán)人的保全權(quán)33

（二）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序1.抵押合同自登記之日起生效的，按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償;2.抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照上述原則清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

一、質(zhì)押的概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可將該財(cái)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨?專題四質(zhì)押

（二）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序?qū)ｎ}四質(zhì)押34

二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

（二）質(zhì)押合同（1）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（3）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;（4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍;（5）質(zhì)物移交的時(shí)間;（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

（三）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標(biāo)的物范圍二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押353.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力

（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受清償時(shí)，處分質(zhì)物，以質(zhì)物變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>

三、權(quán)利質(zhì)押

（一）權(quán)利質(zhì)押的概念權(quán)利質(zhì)押是以出質(zhì)人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的設(shè)定的質(zhì)押。

（二）權(quán)利質(zhì)押的法定范圍（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)3.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力361.權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立2.權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力3.權(quán)利質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一、留置的概念與性質(zhì)

（一）留置的概念留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人依法留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨?

（二）留置權(quán)的性質(zhì)與特征留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，具有物權(quán)乃至擔(dān)保物權(quán)的共同屬性.1.成立的法定性專題五留置1.權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立專題五留置372.占有的事先性3.留置物與債權(quán)的關(guān)聯(lián)性

二、留置權(quán)的成立要件1.債權(quán)清償期限已到;2.債權(quán)人依照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn);3.債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽連關(guān)系，是依照合同進(jìn)行的。

三、留置權(quán)的效力

（一）留置權(quán)效力的范圍留置權(quán)的效力范圍，包括留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍和留置權(quán)所及的標(biāo)的物的范圍。

（二）留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力留置權(quán)成立后，留置權(quán)人取得對(duì)留置物的占有權(quán)，并享有對(duì)抗債務(wù)人或留置物所有人返還留置物請(qǐng)求權(quán)的抗辯權(quán)。2.占有的事先性38

（三）留置權(quán)對(duì)留置物所有人的效力一是留置物所有人不喪失對(duì)留置物的所有權(quán)。但在行使所有權(quán)時(shí)，不得排斥留置權(quán);二是留置權(quán)存續(xù)期間，留置物所有人的權(quán)利行使受到限制,他不僅不能對(duì)留置物進(jìn)行占有、使用、收益，而且也不能將留置物用于抵押、質(zhì)押和出租。

四、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是指留置權(quán)人依法處分留置物，以保證自己的債權(quán)得以清償?shù)男袨椤?/p>

實(shí)現(xiàn)留置權(quán)必須具備如下條件:（1）在留置物被留置后經(jīng)過至少兩個(gè)月的寬限期;（2）在該寬限期內(nèi)留置權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人履行債務(wù);（3）債務(wù)人經(jīng)通知仍未履行義務(wù)，也未提供其他經(jīng)留置權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。（三）留置權(quán)對(duì)留置物所有人的效力39

一、定金的概念與特征定金是由合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額的貨幣、以保障合同履行的擔(dān)保方式。1.定金的擔(dān)保作用依賴于定金罰則制裁2.定金擔(dān)保具有雙向性3.定金交付后即轉(zhuǎn)移所有權(quán)4.定金合同是實(shí)踐性合同

二、定金擔(dān)保的設(shè)立（1）定金的交付期限。（2）定金的數(shù)額。（3）明確約定適用定金罰則，以區(qū)別于預(yù)付款。專題六定金一、定金的概念與特征專題六定金40

三、定金罰則及其適用

（一）定金罰則的內(nèi)容定金罰則即定金的效力規(guī)則。

其具體內(nèi)容是:給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人不完全履行合同的，僅就不履行部分無權(quán)要求返還或者雙倍返還定金。另外，當(dāng)事人接受了定金處罰后不能免除合同中約定的或者法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。

（二）適用定金罰則的條件

適用定金罰則的條件是:（1）所擔(dān)保的合同為有效合同;（2）需有當(dāng)事人一方不履行合同的事實(shí);（3）當(dāng)事人不履行合同需有主觀過錯(cuò)。三、定金罰則及其適用41一、概述二、擔(dān)保的主要方式三、保證四、定金五、抵押六、質(zhì)押七、留置八、擔(dān)保過程中的特殊問題一、概述42一、合同的變更（一）合同變更的概念第六節(jié)合同的變更和轉(zhuǎn)讓一、合同的變更第六節(jié)合同的變更和轉(zhuǎn)讓43合同的變更包括合同內(nèi)容和合同主體的變化。前者是指不改變合同主體，而僅改變合同的內(nèi)容;后者指的是在合同內(nèi)容不變的情況下，債權(quán)或債務(wù)由第三人承受。債權(quán)人變更的，稱為債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債權(quán)轉(zhuǎn)移;債務(wù)人變更的，稱為債務(wù)轉(zhuǎn)移。合同法所稱的變更僅指合同內(nèi)容的變更。

（二）合同變更的后果合同變更，是合同部分權(quán)利義務(wù)的變化，未變更的部分繼續(xù)有效。

二、合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。（一）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同的變更包括合同內(nèi)容和合同主體的變化。44合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指?jìng)鶛?quán)人將合同權(quán)利全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定

有下列情形之一的合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓:（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的;（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的;（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。

2.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓人的通知義務(wù)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

（二）合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓又稱債務(wù)轉(zhuǎn)移，是指?jìng)鶆?wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指?jìng)鶛?quán)人將合同權(quán)利全部或45

在債權(quán)人作出同意表示后，債務(wù)轉(zhuǎn)移將發(fā)生如下效力:（1）債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人將全部或部分地取代原債務(wù)人的地位而成為合同當(dāng)事人;（2）債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯;（3）債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。

（三）合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓又稱債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方將其合同中的債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人。

一、合同權(quán)利義務(wù)的終止的含義及原因第七節(jié)合同權(quán)利義務(wù)的終止在債權(quán)人作出同意表示后，債務(wù)轉(zhuǎn)移將發(fā)生如下效力:第七46

（一）合同權(quán)利義務(wù)的終止的含義合同權(quán)利義務(wù)的終止是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。另外合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力.

有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止:（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;（2）合同解除;（3）債務(wù)相互抵銷;（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;（5）債權(quán)人免除債務(wù);（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人;（7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、合同解除（一）合同權(quán)利義務(wù)的終止的含義47合同解除是指合同有效成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當(dāng)事人通過雙方協(xié)議或單方行使解除權(quán)的方式，使合同的權(quán)利義務(wù)終止的行為。

（一）約定解除（1）協(xié)議解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同;（2）約定解除權(quán)的行使，當(dāng)事人可以約定解除合同的條件.

（二）法定解除法定解除是指在合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行以前，符合法定的解除條件，通過行使法定解除權(quán)而使合同權(quán)利義務(wù)終止的行為。

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);合同解除是指合同有效成立后，在沒有履行或沒有完全履行48（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;（5）法律規(guī)定的其他情形。

三、合同權(quán)利義務(wù)終止的其他具體原因

（一）債務(wù)相互抵銷抵銷是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充抵債務(wù)，而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等額內(nèi)相互消滅。抵銷分為法定抵銷和協(xié)議抵銷兩種。

（二）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存提存是指?jìng)鶆?wù)已到履行期限，由于債權(quán)人的原因而使債務(wù)人無法向債權(quán)人交付標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)保存，則合同權(quán)利義務(wù)終止的行為。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)49在債務(wù)人因下列原因難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存:（1）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);（2）債權(quán)人下落不明;（3）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;（4）法律規(guī)定的其他情形。

（三）債權(quán)人免除債務(wù)和債權(quán)債務(wù)同歸于一人

1.免除免除是指?jìng)鶛?quán)人放棄債權(quán)，以解除債務(wù)人的債務(wù)，導(dǎo)致合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。

2.混同互有債權(quán)債務(wù)，在債權(quán)債務(wù)同歸于一人時(shí)，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外，這種情形稱為混同。在債務(wù)人因下列原因難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物50

一、違約責(zé)任的概念（一）違約責(zé)任的概念違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

（二）違約責(zé)任的特征1.違約責(zé)任是民事責(zé)任2.違約責(zé)任是違反合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任3.違約責(zé)任具有相對(duì)性4.違約責(zé)任可以由合同當(dāng)事人約定

二、違約責(zé)任的歸責(zé)原則（一）歸責(zé)原則的概念

第八節(jié)違約及其救濟(jì)一、違約責(zé)任的概念第八節(jié)違約及其救濟(jì)51

違約責(zé)任的歸責(zé)原則是指確定違反合同的當(dāng)事人承擔(dān)民事責(zé)任的法律原則。

（二）歸責(zé)原則的法律規(guī)定即:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?/p>

三、違約行為的形態(tài)及違約責(zé)任的免除（一）違約行為的形態(tài)違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。1.實(shí)際違約2.預(yù)期違約

（二）違約責(zé)任的免除違約責(zé)任中的免責(zé)條件僅限于不可抗力和當(dāng)事人約定的免責(zé)條款，且當(dāng)事人約定的免責(zé)條款不能違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定.違約責(zé)任的歸責(zé)原則是指確定違反合同的當(dāng)事人承擔(dān)民事責(zé)52

四、承擔(dān)違約責(zé)任的形式

（一）繼續(xù)履行繼續(xù)履行是指一方在不履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)要求法院強(qiáng)制違約方按合同規(guī)定的標(biāo)的履行義務(wù)，而不得以支付違約金和賠償損失的辦法代替履行。

強(qiáng)制繼續(xù)履行作為一種責(zé)任形式，應(yīng)具備以下要件:（1）須存在違約行為;（2）須由非違約方提出關(guān)于違約方繼續(xù)履行合同的請(qǐng)求;（3）合同標(biāo)的是特定的無法替代的物或非金錢債務(wù);（4）強(qiáng)制實(shí)際履行作為違約補(bǔ)救辦法，具有其他補(bǔ)救方法所不可替代的作用。

有下列情形之一的除外:（1）法律上或者事實(shí)上不能履行;（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;四、承擔(dān)違約責(zé)任的形式53（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

（二）補(bǔ)救措施按照我國《合同法》第一百零七條規(guī)定，補(bǔ)救措施是一種違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

（三）賠償損失賠償損失是指違約方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而給對(duì)方造成損失，依法或根據(jù)合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。

（四）支付違約金違約金指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為以外的給付，是合同中最常見的一種責(zé)任形式.

《合同法》對(duì)違約金作了以下幾方面的規(guī)定:1.約定違約金2.對(duì)違約金的調(diào)控五、違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。54（一）違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的特征違約方因違約行為侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，這種損害賠償責(zé)任可以通過追究違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任來實(shí)現(xiàn)。1.違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任是民事法律中兩個(gè)最重要且平行的責(zé)任形式，因此可以在承擔(dān)責(zé)任時(shí)進(jìn)行選擇。2.兩種責(zé)任的競(jìng)合是因?yàn)槟骋粋€(gè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為而引起。3.一個(gè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備符合違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的條件。4.違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任之間相互沖突。

（二）違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的法律選擇在侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任出現(xiàn)競(jìng)合時(shí)，對(duì)某一權(quán)利的損害，一般只允許當(dāng)事人選擇一種請(qǐng)求權(quán)來實(shí)施權(quán)利的救濟(jì)。（一）違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的特征55一、買賣合同二、贈(zèng)與合同三、借款合同四、租賃合同五、融資租賃合同六、承攬合同七、運(yùn)輸合同八、保管合同和倉儲(chǔ)合同九、委托合同、行紀(jì)合同與居間合同十、旅游合同

第九節(jié)典型的具體合同一、買賣合同第九節(jié)典型的具體合同56第一節(jié)合同與合同法概述第二節(jié)合同的訂立第三節(jié)合同的效力第四節(jié)合同的履行第五節(jié)合同的擔(dān)保第六節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓第七節(jié)合同權(quán)利義務(wù)的終止第八節(jié)違約責(zé)任第九節(jié)典型的具體合同第五章合同法律制度第一節(jié)合同與合同法概述第五章合同法律制度57

一、合同與合同法的概念和特征

（一）合同的概念和特征合同是合同法的法定概念，指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.合同一般是雙方行為2.合同是民事法律行為3.合同當(dāng)事人具有平等的法律地位

（二）合同法的概念合同法是規(guī)范市場(chǎng)交易的基本法律。

二、合同的分類（一）有名合同與無名合同第一節(jié)合同與合同法概述

一、合同與合同法的概念和特征第一節(jié)合同與合同法概58（二）諾成合同與實(shí)踐合同（三）要式合同和不要式合同（四）雙務(wù)合同和單務(wù)合同（五）有償合同和無償合同

三、合同法的基本原則

（一）平等原則平等原則是指合同當(dāng)事人法律地位的平等，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

（二）自愿原則自愿原則是指合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

（三）公平原則公平原則是指合同當(dāng)事人在確定各方的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則。（二）諾成合同與實(shí)踐合同59

（四）誠實(shí)信用原則誠實(shí)信用原則被稱為帝王條款，是指合同當(dāng)事人行使權(quán)利和履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。

（五）遵守法律、不損害社會(huì)公共利益原則遵守法律原則要求合同當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、損害社會(huì)公共利益。

一、合同的內(nèi)容與形式

（一）合同的內(nèi)容（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;（2）標(biāo)的;（3）數(shù)量;（4）質(zhì)量;第二節(jié)合同的訂立（四）誠實(shí)信用原則第二節(jié)合同的訂立60（5）價(jià)款或者報(bào)酬;（6）履行期限、地點(diǎn)和方式;（7）違約責(zé)任;（8）解決爭(zhēng)議的方法。

（二）合同的形式《合同法》第十條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

二、合同的訂立程序合同的訂立是指合同當(dāng)事人之間就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致的過程。

（一）要約1.要約與要約邀請(qǐng)要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

要約應(yīng)具備的條件:（1）要約必須是特定人以訂立合同為目的的意思表示。（2）該意思表示的內(nèi)容具體確定。（5）價(jià)款或者報(bào)酬;（6）履行期限、地點(diǎn)和方式61（3）該意思表示應(yīng)表明經(jīng)受要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

2.要約生效的時(shí)間要約生效的時(shí)間是指要約從何時(shí)開始發(fā)生法律效力。

3.要約的撤回與撤銷要約的撤回是指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人對(duì)要約取消的意思表示。要約的撤銷是指要約在發(fā)生法律效力之后，受要約人承諾之前，要約人對(duì)要約取消的意思表示。

4.要約的失效要約的失效是指要約依法喪失法律效力。（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人;（2）要約人依法撤銷要約;（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;（3）該意思表示應(yīng)表明經(jīng)受62（4）受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

（二）承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示。1.承諾的有效要件（1）承諾應(yīng)以明示的方式作出。（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。（3）承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出。（4）承諾須在要約有效期內(nèi)到達(dá)要約人。2.承諾的生效3.承諾的撤回

三、合同的成立

（一）合同成立的要件1.有訂立合同的當(dāng)事人;2.對(duì)合同的主要內(nèi)容達(dá)成合意;（4）受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。633.經(jīng)過要約和承諾的訂立階段。

（二）合同成立的時(shí)間1.承諾通知到達(dá)要約人時(shí)合同成立;2.采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立;3.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立;4.法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。對(duì)方接受履行時(shí)合同成立;5.采用合同書形式訂立合同的，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。對(duì)方接受履行時(shí)合同成立。

（三）合同成立的地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。3.經(jīng)過要約和承諾的訂立階段。64

（四）實(shí)際履行與合同成立的關(guān)系（1）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)、對(duì)方接受的，該合同成立;（2）采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)、對(duì)方接受的，該合同成立。

四、締約過失責(zé)任

（一）締約過失責(zé)任的概念締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過程中給對(duì)方造成損失依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（二）締約過失責(zé)任的承擔(dān)1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;3.有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。（四）實(shí)際履行與合同成立的關(guān)系65（1）一方未盡通知、協(xié)助等義務(wù)，增加了對(duì)方的締約成本而造成財(cái)產(chǎn)損失;（2）一方未盡告知義務(wù)，而使對(duì)方遭受損失;（3）一方未盡照顧、保護(hù)義務(wù)，造成對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)損害.

（三）締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件1.損失的存在2.有締約過失行為3.締約過失行為與損失之間有因果關(guān)系

一、合同效力的概念

（一）合同效力的概念

第三節(jié)合同的效力（1）一方未盡通知、協(xié)助等義務(wù)，增加了對(duì)方的締約成本而66合同效力是指合同依法成立之后，對(duì)當(dāng)事人具有的法律約束力。

（二）合同成立與合同生效1.合同生效的含義合同生效指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力.

2.合同生效的要件（1）合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)有相應(yīng)的訂立合同的權(quán)利能力和行為能力;（2）合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí);（3）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。3.合同成立與合同生效的關(guān)系合同成立是合同生效的前提。合同成立是事實(shí)問題，合同生效是法律問題。

二者具體關(guān)系主要有:合同效力是指合同依法成立之后，對(duì)當(dāng)事人具有的法律約束67（1）成立生效。（2）經(jīng)批準(zhǔn)、登記后生效。（3）附條件生效。（4）附期限生效。

二、效力不確定合同

（一）效力不確定合同的概念效力不確定合同是指雖已成立但欠缺生效要件而使效力處于不確定狀態(tài)的合同。

（二）效力不確定合同的類型1.限制民事行為能力人訂立的合同2.無權(quán)代理人訂立的合同3.無處分權(quán)人訂立的合同

三、表見代理和越權(quán)行為

（一）表見代理（1）成立生效。68表見代理是指代理人雖不具有代理權(quán)，但具有代理關(guān)系的某些表面要件，這些表面要件足以使無過錯(cuò)的相對(duì)人相信其有代理權(quán)，從而法律規(guī)定該無權(quán)代理行為有效。

（二）越權(quán)行為越權(quán)行為也叫表見代表，是指法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該越權(quán)行為有效。

四、無效合同和免責(zé)條款無效

（一）無效合同無效合同是指雖然成立但違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而自始不發(fā)生法律效力的合同。1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益3.以合法的形式掩蓋非法目的表見代理是指代理人雖不具有代理權(quán)，但具有代理關(guān)系的某694.損害社會(huì)公共利益5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

（二）免責(zé)條款無效（1）造成對(duì)方人身傷害的;（2）因故意或者重大過失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。

五、可變更可撤銷的合同

（一）可變更可撤銷的合同的概念可變更可撤銷的合同，是指合同已經(jīng)成立，但合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，可以通過權(quán)利人請(qǐng)求，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確定后予以變更或者撤銷的合同。

（二）可變更可撤銷的合同的類型

1.因重大誤解訂立的

重大誤解是指合同當(dāng)事人一方因自己的過錯(cuò)而對(duì)合同的重要內(nèi)容發(fā)生誤解。4.損害社會(huì)公共利益70

2.在訂立合同時(shí)顯失公平的顯失公平的合同指合同當(dāng)事人一方利用優(yōu)勢(shì)或利用對(duì)方缺乏經(jīng)驗(yàn)而訂立的、合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)明顯不平等的合同.

3.因欺詐、脅迫或因乘人之危而訂立的合同結(jié)合無效合同的規(guī)定，此類合同只要沒有損害國家利益的,均應(yīng)按可變更可撤銷合同處理。

（三）合同無效或被撤銷的法律后果合同被確認(rèn)無效或被撤銷以后，將導(dǎo)致合同自始無效，即從合同成立時(shí)起無效。

一、合同履行的概念和原則

（一）合同履行的概念

第四節(jié)合同的履行

2.在訂立合同時(shí)顯失公平的第四節(jié)合同的履行71合同履行指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的合同義務(wù).

（二）合同履行的原則1.全面履行原則2.誠實(shí)信用原則

二、合同履行的補(bǔ)缺性規(guī)定

（一）補(bǔ)缺性規(guī)定的必要性（二）補(bǔ)缺性規(guī)定的內(nèi)容1.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;2.當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定:（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。合同履行指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的合同義務(wù).72（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

三、合同履行中的抗辯權(quán)

（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)是指沒有先后履行順序的雙務(wù)合同當(dāng)事人,一方在他方未為對(duì)待給付之前，拒絕履行的權(quán)利。（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)73

同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使必須符合一定條件，具體如下:（1）合同須是雙務(wù)合同;（2）沒有約定履行順序;（3）債務(wù)須均已屆清償期;（4）須對(duì)方未履行債務(wù);（5）須對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的。

（二）先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)是指合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求;或者先履行的一方履行債務(wù)不符合合同的約定，后履行一方也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

先履行抗辯權(quán)的行使必須符合一定條件，具體如下:（1）合同須是雙務(wù)合同;（2）明確約定履行先后順序;同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使必須符合一定條件，具體如下:74（3）須先履行方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定。

（三）不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同當(dāng)事人一方依據(jù)合同規(guī)定須先為履行，在后履行方難以作出對(duì)待履行以前拒絕履行的權(quán)利。

不安抗辯權(quán)的適用應(yīng)具備以下條件:（1）合同須是雙務(wù)合同;（2）明確約定履行先后順序;（3）合同成立后，后履行一方的財(cái)產(chǎn)狀況惡化，喪失或可能喪失履行債務(wù)的能力。

有證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行:（1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);（3）嚴(yán)重喪失商業(yè)信譽(yù);（4）有其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力情形的。（3）須先履行方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定。75

四、合同履行中的保全合同保全是指法律為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來的損害，允許債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的行為行使撤銷權(quán)或代位權(quán)，以保護(hù)其債權(quán)。

（一）合同履行中的代位權(quán)債權(quán)人的代位權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人享有的到期債權(quán)而損害了債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人為保全自己的債權(quán),可以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利。

按照法律規(guī)定，債權(quán)人行使代位權(quán)應(yīng)具備以下條件:

（1）債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法;（2）債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害;（3）債務(wù)人的債權(quán)已到期;（4）債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。（二）合同履行中的撤銷權(quán)四、合同履行中的保全76債權(quán)人的撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人放棄其對(duì)第三人的到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為而損害債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人可以依法請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。

根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人行使撤銷權(quán)應(yīng)具備以下條件:

（1）債務(wù)人實(shí)施了一定的處分財(cái)產(chǎn)的行為。此處分包括放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn);（2）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已發(fā)生法律效力;（3）債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)對(duì)債權(quán)人的債權(quán)造成損害.

第五節(jié)合同的擔(dān)保債權(quán)人的撤銷權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人放棄其對(duì)第三人的到期債權(quán)、77專題一擔(dān)保概述專題二保證專題三抵押專題四質(zhì)押專題五留置專題六定金第五節(jié)合同的擔(dān)保專題一擔(dān)保概述第五節(jié)合同的擔(dān)保78

一、擔(dān)保的概念和特征

（一）擔(dān)保的概念擔(dān)保是通過法定或者約定的方式，用特定人的信用或者財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的各項(xiàng)法律制度或手段。

（二）擔(dān)保的特征1.擔(dān)保具有從屬性2.擔(dān)保具有自愿性3.擔(dān)保具有保障性

二、擔(dān)保的適用范圍和方式

（一）擔(dān)保的適用范圍

（二）擔(dān)保的方式

專題一擔(dān)保概述一、擔(dān)保的概念和特征專題一擔(dān)保概述791.法定擔(dān)保與約定擔(dān)保2.人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保

三、擔(dān)保法的概念擔(dān)保法是調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

一、保證的概念和特征（一）保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

（二）保證的特征1.信用性2.相對(duì)獨(dú)立性3.從屬性4.債權(quán)性5.補(bǔ)充性專題二保證1.法定擔(dān)保與約定擔(dān)保專題二保證80

二、保證的種類（一）一般保證和連帶責(zé)任保證（二）單獨(dú)保證、按份保證和共同保證（三）部分保證和全部保證

三、保證合同

（一）保證人的條件一是具有代為清償債務(wù)的能力，即具有足以清償保證債務(wù)的財(cái)產(chǎn);二是保證人須是中國的法人、其他組織或者公民。

《擔(dān)保法》還對(duì)保證人的資格作了限制規(guī)定:

（1）國家機(jī)關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款的除外;（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作為保證人;二、保證的種類81（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為保證人。

（二）保證合同（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（3）保證的方式;（4）保證擔(dān)保的范圍;（5）保證的期間;（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

（三）保證方式

1.一般保證指?jìng)鶛?quán)人與保證人約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的一種保證方式。

有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán):

（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為保證人。82（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;（3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。

2.連帶責(zé)任保證指當(dāng)事人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。

四、保證責(zé)任（一）保證范圍保證范圍即保證債務(wù)的范圍，是指保證合同中保證人所承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。

（二）保證責(zé)任的內(nèi)容依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證責(zé)任的內(nèi)容包括代為履行和承擔(dān)賠償責(zé)任兩種，具體應(yīng)由當(dāng)事人約定。

（三）保證責(zé)任的期限保證責(zé)任期限即保證期間，指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間限度。（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;83

（四）保證責(zé)任的承擔(dān)保證合同一經(jīng)依法訂立，保證人即負(fù)有保證義務(wù)。

有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任:（1）主合同雙方當(dāng)事人串通，騙取保證人提供保證的;（2）合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

一、抵押制度概述

（一）抵押與抵押權(quán)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人在不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨?專題三抵押（四）保證責(zé)任的承擔(dān)專題三抵押84抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人就債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)在性質(zhì)上屬于典型的擔(dān)保物權(quán)。

（二）抵押的種類

1.普通抵押也稱一般抵押，是指在抵押權(quán)的設(shè)立、效力等方面沒有特殊性，僅適用法律關(guān)于抵押的一般規(guī)定的抵押。通常，不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押等均屬于普通抵押。

2.特殊抵押是指在抵押權(quán)的設(shè)立、效力等方面具有特殊性，除適用法律的一般規(guī)定外，尚需適用法律有關(guān)抵押的特別規(guī)定的抵押。

二、抵押物的范圍

（一）抵押物的范圍（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物;（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人就債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的特定財(cái)產(chǎn)85（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

（二）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán);（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)。但前述“四荒”地使用權(quán)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其86（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、抵押合同和抵押物登記

（一）抵押合同抵押合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間為擔(dān)保特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，約定在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就抵押物優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。（1）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;（4）抵押擔(dān)保的范圍;（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。（二）抵押物登記（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。87

抵押物登記是指由主管機(jī)關(guān)依法在登記簿上就抵押物上的抵押狀態(tài)進(jìn)行記載。（1）應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。?）自愿登記。

四、抵押權(quán)的效力

（一）抵押權(quán)的基本效力抵押所擔(dān)保的債權(quán)范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照其約定。

（二）抵押人的權(quán)利1.抵押物的占有權(quán)。2.抵押物的出租權(quán)。3.用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)。4.抵押物的再抵押權(quán)。5.抵押物的處分權(quán)。

（三）抵押權(quán)人的權(quán)利1.抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押物登記是指由主管機(jī)關(guān)依法在登記簿上就抵押物882.抵押權(quán)人的保全權(quán)3.抵押權(quán)人的處分權(quán)

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（一）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，就抵押物變價(jià)，并優(yōu)先清償其債權(quán)的法律行為。

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括:1.抵押權(quán)有效存在;2.債務(wù)清償期限已屆滿;3.債權(quán)人未受清償且應(yīng)歸咎于債務(wù)人。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有折價(jià)、拍賣、變賣三種。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2.抵押權(quán)人的保全權(quán)89

（二）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序1.抵押合同自登記之日起生效的，按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償;2.抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照上述原則清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

一、質(zhì)押的概念質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可將該財(cái)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨?專題四質(zhì)押

（二）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序?qū)ｎ}四質(zhì)押90

二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

（二）質(zhì)押合同（1）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（3）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;（4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍;（5）質(zhì)物移交的時(shí)間;（6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

（三）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)范圍2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標(biāo)的物范圍二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押913.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力

（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受清償時(shí)，處分質(zhì)物，以質(zhì)物變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>

三、權(quán)利質(zhì)押

（一）權(quán)利質(zhì)押的概念權(quán)利質(zhì)押是以出質(zhì)人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的設(shè)定的質(zhì)押。

（二）權(quán)利質(zhì)押的法定范圍（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。（三）權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立、效力和實(shí)現(xiàn)3.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)對(duì)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人的效力921.權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立2.權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力3.權(quán)利質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一、留置的概念與性質(zhì)

（一）留置的概念留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人依法留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)男袨?

（二）留置權(quán)的性質(zhì)與特征留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，具有物權(quán)乃至擔(dān)保物權(quán)的共同屬性.1.成立的法定性專題五留置1.權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立專題五留置932.占有的事先性3.留置物與債權(quán)的關(guān)聯(lián)性

二、留置權(quán)的成立要件1.債權(quán)清償期限已到;2.債權(quán)人依照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn);3.債權(quán)與財(cái)產(chǎn)的占有存在牽連關(guān)系，是依照合同進(jìn)行的。

三、留置權(quán)的效力

（一）留置權(quán)效力的范圍留置權(quán)的效力范圍，包括留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍和留置權(quán)所及的標(biāo)的物的范圍。

（二）留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力留置權(quán)成立后，留置權(quán)人取得對(duì)留置物的占有權(quán)，并享有對(duì)抗債務(wù)人或留置物所有人返還留置物請(qǐng)求權(quán)的抗辯權(quán)。2.占有的事先性94

（三）留置權(quán)對(duì)留置物所有人的效力