工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策

工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策TOC\o"1-5"\h\z地處交通要道及居民區(qū)，環(huán)境保護(hù)和文明施工要求很高1拆除量大，原結(jié)構(gòu)安全保護(hù)是重點(diǎn)2加固工程施工質(zhì)量控制是重點(diǎn)3施工操作空間受限，整體施工難度相對(duì)較大4工程工期緊，進(jìn)度控制至關(guān)重要4深化設(shè)計(jì)及協(xié)調(diào)工作量大6工期緊，材料、機(jī)械、勞動(dòng)力一次性投入大7為了更好的建設(shè)好本工程，我公司組織了專家和專業(yè)技術(shù)人員，在熟讀招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，深入領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上，對(duì)工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，編制相應(yīng)對(duì)策，簡(jiǎn)述如下：地處交通要道及居民區(qū)，環(huán)境保護(hù)和文明施工要求很高1.1分析：本工程位于朝陽區(qū)定福莊西里，南側(cè)緊鄰城市主干道朝陽路，四周緊鄰住宅區(qū)，且目前北側(cè)的齒輪廠家屬院交通從現(xiàn)有廠區(qū)通過至朝陽路。在此環(huán)境中組織施工，必須與周邊單位、居委會(huì)等建立起良好的溝通關(guān)系，確保文明施工和環(huán)境保護(hù)措施周全，才能保證工程的順利施工。1.2對(duì)策：項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)后對(duì)周圍的環(huán)境進(jìn)行的詳細(xì)的調(diào)查，制定環(huán)保和文明施工措施，按照“北京市綠色施工文明安全工地”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，并由項(xiàng)目安保部主管和落實(shí)。將處理好周圍關(guān)系問題作為本工程的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，進(jìn)場(chǎng)后立即組織與業(yè)主管理人員共同對(duì)周邊環(huán)境調(diào)查和溝通，說明工程的施工情況，聽取他們對(duì)施工的要求，并做好對(duì)周邊交通道路條件的調(diào)查，及時(shí)反饋信息，集思廣益最大限度地化解各種矛盾和沖突。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行全封閉管理，施工時(shí)間在場(chǎng)區(qū)內(nèi)，不得隨便出入所有車輛出現(xiàn)場(chǎng)大門必須沖洗干凈，杜絕帶泥出場(chǎng)；土方材料車輛苫蓋密實(shí)，杜絕遺灑；現(xiàn)場(chǎng)專人每天灑水清掃，保持干凈整潔，避免揚(yáng)塵；設(shè)專人清掃大門外道路及場(chǎng)內(nèi)道路，保持周圍道路的清潔。有組織有計(jì)劃進(jìn)行施工材料的運(yùn)輸與施工車輛的指揮管理，減少對(duì)周邊道路的占用。盡可能減少對(duì)施工交通主要道路附近的居民生活的影響。現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)力爭(zhēng)把噪音控制在最小，鋼筋加工設(shè)在場(chǎng)廠區(qū)離居民區(qū)稍遠(yuǎn)的中部位置，現(xiàn)場(chǎng)輔助零星加工棚全封閉，模板加工采取全封閉隔音棚；裝卸材料、構(gòu)件等輕拿輕放，減小噪音；混凝土地泵設(shè)置封閉隔音棚。材料運(yùn)輸盡量安排在夜間，盡量避免上下班高峰期車輛的進(jìn)出。施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常灑水降塵；設(shè)置雨污水沉淀池；廁所經(jīng)常清理；確保現(xiàn)場(chǎng)符合北京市安全文明工地和綠色工地的全部要求。結(jié)構(gòu)拆除時(shí)做好預(yù)灑水、過程灑水進(jìn)行揚(yáng)塵控制，最后做好渣土運(yùn)輸前的覆蓋。針對(duì)北側(cè)家屬院的交通問題根據(jù)不同施工階段采取不同的導(dǎo)行措施，首先入場(chǎng)后將廠區(qū)東側(cè)道路進(jìn)行雙側(cè)圍擋封閉，作為居民專用通道。廠區(qū)西側(cè)拆除完成后，在西側(cè)修建臨時(shí)通行道路，同時(shí)將家屬院大門設(shè)置在廠區(qū)西北角，道路采取圍擋封閉，作為居民專用通道。一期完成后期，將東側(cè)道路及市政管線一次施工到位，將道路再次用圍擋封閉，作為居民專用通道。確保居民出行安全、暢通。拆除量大，原結(jié)構(gòu)安全保護(hù)是重點(diǎn)2.1分析：通過現(xiàn)場(chǎng)勘察和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容，本工程除了部分單體整體拆除外，大部分單體為局部拆除，涉及原有部分墻體、地面、天棚、門窗拆除、原給水、排水系統(tǒng)的拆除、原暖通工程拆除、原有配電箱（柜）、管線、燈具、開關(guān)、插座等設(shè)施的拆除等項(xiàng)目工作，拆除工程量大，原結(jié)構(gòu)安全保護(hù)是拆除施工的重點(diǎn)。2.2對(duì)策：拆除前仔細(xì)閱讀建筑施工及裝飾設(shè)計(jì)圖紙，明確拆除項(xiàng)目，未經(jīng)規(guī)定的部位不得擅自拆除。拆除作業(yè)前對(duì)結(jié)構(gòu)、梁、柱腐朽程度和墻、柱磚裂縫、傾斜等情況進(jìn)行詳細(xì)檢查，制定切實(shí)可行的安全技術(shù)方案。拆除以人工拆除為主，配合小型機(jī)具。受工期影響，裝飾面層從下而上拆除，為植筋及加固提供工作面。填充墻和門窗全部采用人工拆除，先拆門窗，后拆墻體。不野蠻施工，堅(jiān)決杜絕危及建筑物自身安全的行為。不隨意在承重墻上穿洞擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗。不隨意增加樓地面靜荷載，不在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂。不隨意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。裝飾材料分類堆放，易燃易爆的材料嚴(yán)加看管。嚴(yán)格用電、用火管理，防止意外事件發(fā)生危及建筑物。上下搬運(yùn)裝飾材料要注意原有建筑物的保護(hù)。嚴(yán)格施工過程控制，杜絕偷工減料的事情發(fā)生，以免危及原建筑物自身安全。加固工程施工質(zhì)量控制是重點(diǎn)3.1分析本工程原建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)老化，出現(xiàn)溫度、收縮裂縫，部分構(gòu)建有腐蝕損傷，結(jié)構(gòu)體系抗震等級(jí)不滿足現(xiàn)有規(guī)范要求，所以加固施工中只有確保施工質(zhì)量，才能保證結(jié)構(gòu)的整體性能和使用年限。3.2對(duì)策根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)要求有資質(zhì)的加固專業(yè)進(jìn)行加固深化設(shè)計(jì)，并編制加固專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審批后實(shí)施。嚴(yán)控材料關(guān)，材料復(fù)試合格后方可使用。施工中做好質(zhì)量檢查及隱蔽驗(yàn)收。在施工中重點(diǎn)作如下控制：植筋（1）確定鉆孔位置后應(yīng)做好標(biāo)識(shí)。（2）孔洞清理后（未植筋前）應(yīng)做好半成品保護(hù)，如鋼筋孔應(yīng)用脫脂棉塞緊或用防護(hù)布蓋嚴(yán)，以防灰塵等雜物進(jìn)入孔隙。（3）孔洞在植筋前，必須保證干燥、清潔，如因不慎濺入、流入油、水等雜質(zhì)時(shí)，必須再次吹干、清干，以免影響結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)質(zhì)量。（4）鋼筋植入后，必須保證不再受外界的擾動(dòng)，以免破壞結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)、固化過程，否則，必須拉出重新植入。加固混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制（1）對(duì)原有結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行清理、濕潤(rùn)，并進(jìn)行基層界面處理，避免空鼓產(chǎn)生。（2）混凝土澆注或噴射完成后要做好養(yǎng)護(hù)措施，避免開裂及達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等現(xiàn)象產(chǎn)生。施工操作空間受限，整體施工難度相對(duì)較大4.1分析該工程屬于既有建筑的加固改造工程，并且包括施工工種也相對(duì)較多，既有加固特種專業(yè)的施工，也包含混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的施工。在現(xiàn)有建筑已經(jīng)存在的條件下一些大型的施工設(shè)備無法運(yùn)用，例如房間內(nèi)基坑開挖只能采取小型設(shè)備和人工開挖，廠房?jī)?nèi)增加的鋼結(jié)構(gòu)只能采用小型吊機(jī)及電葫蘆吊裝，施工進(jìn)度較慢且增加了施工難度。4.2對(duì)策做好施工組織工作。把各工種、各工序按照科學(xué)的原則進(jìn)行優(yōu)化組合使每道工序都能合理的時(shí)間和空間進(jìn)行施工。加強(qiáng)各工序的控制工作包括質(zhì)量和進(jìn)度。各個(gè)工序要嚴(yán)格按照施工組織計(jì)劃來進(jìn)行施工，必要時(shí)要做好專項(xiàng)施工方案措施。在施工前要做好施工準(zhǔn)備工作，事中要對(duì)重點(diǎn)的工序重點(diǎn)控制，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度按時(shí)完成。盡可能多投入人力物力，確保施工工人全數(shù)到位。所需的工人要提前做好安排和動(dòng)員，確保所有的工人在開工之前全部到位。工程工期緊，進(jìn)度控制至關(guān)重要5.1分析本工程為整體加固及改建項(xiàng)目，共有12棟樓，其中2#A樓（立體停車場(chǎng)）6#樓（電影院）為新建工程，其它為改造加固，含有建筑、裝飾、給排水、采暖、電氣、室外工程等各專業(yè)工程施工；且整體工程擬分期施工。整體工期為365日歷天，拆除、新建、加固、加層、裝修改造等各環(huán)節(jié)的施工進(jìn)度直接影響著整體改造施工進(jìn)度的安排，所以工程進(jìn)度控制是本項(xiàng)目的難點(diǎn)。5.2對(duì)策為在短時(shí)間內(nèi)完成本工程，且實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)，我們將采取以下措施：做好充分的施工準(zhǔn)備工作由于工序多、工期緊，因此做好充分的施工準(zhǔn)備工作十分必要和必須。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，施工準(zhǔn)備重點(diǎn)抓好以下工作：（1）圖紙計(jì)劃，根據(jù)本工程的施工進(jìn)度安排，制定圖紙需求計(jì)劃，并與設(shè)計(jì)院保持良好的溝通，使得各階段的施工圖紙能保證圖紙深化、材料加工訂貨和施工的使用要求。（2）提早進(jìn)行總包范圍內(nèi)和范圍外的各項(xiàng)招標(biāo)工作，包括勞務(wù)招標(biāo)、材料商招標(biāo)、專業(yè)分包商招標(biāo)，總包按照總體施工進(jìn)度進(jìn)化的要求，提交業(yè)主專業(yè)分包和獨(dú)立發(fā)包的招標(biāo)計(jì)劃，保證各項(xiàng)招標(biāo)能滿足施工需要。（3）盡早組織深化設(shè)計(jì)工作，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電管線、室外工程等深化設(shè)計(jì)，并利用BIM模型進(jìn)行機(jī)電管線碰撞、鋼結(jié)構(gòu)和幕墻等的深化和優(yōu)化工作，保證在各項(xiàng)施工前深化設(shè)計(jì)到位。滿足施工需求。（4）各項(xiàng)保證措施制定工作，凡事考慮周到，并制定切實(shí)可行的保證措施，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保遇到問題能及時(shí)解決，以防耽誤工期。做好綜合部署、工序穿插施工（1）整體拆除工程和加固單體室內(nèi)拆除可以同步進(jìn)展；室內(nèi)裝修可以和外部擴(kuò)建同步進(jìn)展。（2）做好單體拆除的流水施工以及單體加固的流水施工。及時(shí)為下道工序創(chuàng)造條件。把好質(zhì)量關(guān)，制定材料進(jìn)場(chǎng)、試驗(yàn)檢驗(yàn)、工序質(zhì)量簽字、三檢制、駐場(chǎng)監(jiān)造、等制度，杜絕返工現(xiàn)象發(fā)生。做好施工場(chǎng)地的動(dòng)態(tài)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)總平面總包按照拆除、改造、新建以及裝修機(jī)電和室外工程等階段進(jìn)行布置，布置中結(jié)合每個(gè)階段的特點(diǎn)和重點(diǎn)，本著保證重點(diǎn)的原則優(yōu)先場(chǎng)地使用，確保關(guān)鍵線路施工項(xiàng)目的工期節(jié)點(diǎn)。做好農(nóng)忙和春節(jié)期間的勞動(dòng)力管理，提早采取措施留住部分關(guān)鍵勞動(dòng)力，以保證工程需要。組建責(zé)任心、強(qiáng)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、精明強(qiáng)干的總承包團(tuán)隊(duì)。為保證進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我司將選派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程管理人員組建項(xiàng)目經(jīng)理部，代表公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全面管理，做好工程施工策劃、計(jì)劃控制與管理、技術(shù)方案制定與實(shí)施、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等項(xiàng)目實(shí)施階段以及項(xiàng)目收尾、試運(yùn)行等階段全方位管理與監(jiān)控，確保工程能順利完成。深化設(shè)計(jì)及協(xié)調(diào)工作量大6.1分析深化設(shè)計(jì)是以建筑設(shè)計(jì)施工圖和有關(guān)設(shè)計(jì)變更及施工規(guī)范為依據(jù)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況重點(diǎn)反映構(gòu)成設(shè)計(jì)效果的具體做法。它有設(shè)計(jì)說明、平、立、剖面圖及建筑施工規(guī)范組成。既要反映總建筑師的總體設(shè)計(jì)思路，又要反映精裝專業(yè)設(shè)計(jì)師在總設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的創(chuàng)新和發(fā)揮。眾多施工單位在有限的空間范圍內(nèi)和緊張的工期下要完成各自大量的工作，需要協(xié)調(diào)好各專業(yè)之間工作，而且這種廠房的特點(diǎn)是要按工藝要求不斷調(diào)整機(jī)電管道和設(shè)備位置，會(huì)有很多的變更、再設(shè)計(jì)、溝通和安排的工作，不僅要完成好各自施部分的深化設(shè)計(jì)工作，而且要審核協(xié)調(diào)各專業(yè)分包的深化設(shè)計(jì)圖。6.2對(duì)策深化設(shè)計(jì)師根據(jù)本工程的特點(diǎn)，仔細(xì)研究建筑師和業(yè)主所提供的圖紙等資料、有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及交底紀(jì)錄，由具有類似工程深化設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人員和工程技術(shù)人員形成深化設(shè)計(jì)骨干，同時(shí)請(qǐng)有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師、材料加工及供貨商等相關(guān)人員進(jìn)行研究，確定各細(xì)部做法。對(duì)有些重點(diǎn)部位的節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行相關(guān)計(jì)算和模擬試驗(yàn)，然后確定進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)，完善節(jié)點(diǎn)做法。及時(shí)傳遞相關(guān)專業(yè)技術(shù)接信息和相關(guān)資料，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合規(guī)定要求針對(duì)工程的具體情況進(jìn)行具體細(xì)部設(shè)計(jì)，按照業(yè)主的技術(shù)要求，將施工階段各個(gè)節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法進(jìn)行認(rèn)真的研究，選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。并安排足夠設(shè)計(jì)力量，滿足業(yè)主對(duì)深化設(shè)計(jì)的進(jìn)度及深度要求。在技術(shù)質(zhì)量部下設(shè)深化設(shè)計(jì)管理室，制定深化設(shè)計(jì)審批流程，定期組織深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，就特定的專業(yè)或區(qū)域進(jìn)行協(xié)調(diào)；對(duì)各類管線由大到小，通過將給排水管道、空調(diào)管道、消防管道、風(fēng)管、電氣橋架、設(shè)備等各專業(yè)綜合到一張圖紙上，各設(shè)備、管線、保溫、支架等尺寸均按照比例繪制，在平面圖和剖面圖上進(jìn)行綜合布置調(diào)整，在不改變?cè)O(shè)計(jì)意圖和使用功能的前提下，力求通過最小的優(yōu)化調(diào)整使空間布局最合理、層次最分明，便于合理安排施工、便于運(yùn)行維修。工期緊，材料、機(jī)械、勞動(dòng)力一次性投入大7.1分析施工時(shí)間緊，施工材料、設(shè)備、勞動(dòng)力一次性投入大，確保充足的人、材、機(jī)是施工管理重點(diǎn)。7.2措施7.2.1材料一次性采購(gòu)充足，遇突發(fā)不足狀態(tài)，由公司內(nèi)部進(jìn)行調(diào)配。周轉(zhuǎn)料、施