商業(yè)辦公樓租賃合同范本

第5頁共5頁商業(yè)辦公樓租賃合同范本合同編?號:___?出租方:?___(以?下簡稱甲方?)法定代?表人:__?_國籍:?___(?___/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼):?___地?址:___?___:?___聯(lián)?系電話:_?__傳真?:___?E-mai?l:___?承租方:?___(以?下簡稱乙方?)法定代?表人:__?_國籍:?___(?___/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼):?___地?址:___?___:?___聯(lián)?系電話:_?__傳真?:___?E-mai?l:___?甲乙雙方?依據(jù)___?有關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?:第一條?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;位于第?___層，?共___(?套/間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積__?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米);該房?屋的土地使?用權(quán)以__?_(出讓/?劃撥)方式?取得。房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號/房?地產(chǎn)權(quán)證號?為:___?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為___。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，經(jīng)甲方書?面同意后，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。第三?條租賃期限?租賃期限?為___年?，即從自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第四條?免租期及租?賃物的交付?租賃物的?免租期為_?__個(gè)月，?即從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計(jì)收?租金。在?本出租合同?生效之日起?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。第?五條租賃費(fèi)?用1.租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?%，即__?_幣___?元(大寫:?___)，?于簽署本合?同時(shí)向甲方?支付。2?.租金(?1)該房屋?租金為__?_幣___?元整。(?2)租賃期?間，如遇到?市場變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。3.物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?按每月每平?方米___?幣___元?計(jì)付。4?.供電增容?費(fèi)供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第六條付款?方式租金?按___(?月/季/年?)結(jié)算，由?乙方于每_?__(月/?季/年)_?__日交付?給甲方。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?___天內(nèi)?，甲方將向?乙方無償退?還租賃保證?金。乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為:拖?___數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?_%。第?七條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任乙?方在租賃期?限享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?__(月/?年)檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。乙方對?租賃物附屬?設(shè)計(jì)負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之現(xiàn)，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān);日常的?房屋維修由?___方承?擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。?租賃期間，?防火安全、?門前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第八條保險(xiǎn)?責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)(包括責(zé)?任險(xiǎn))。若?甲乙各方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方自行承?擔(dān)。第九?條裝修條款?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第十一?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方必須?遵守下列條?款:1.?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2.轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3.乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?.乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的五日內(nèi)?交甲方存檔?。5.無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6.乙?方因作為轉(zhuǎn)?租行為的轉(zhuǎn)?租人應(yīng)付的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十二條?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)