商業(yè)店鋪租房合同模板

第7頁共7頁商業(yè)店鋪租房合同模板出租方：?法定住址?：法定代?表人：職?務(wù)：委托?代理人：?___號碼?：通訊地?址：__?_：聯(lián)系?人：電話?：傳真：?帳號：?___：?承租方：?法定住址：?法定代表?人：職務(wù)?：委托代?理人：_?__號碼：?通訊地址?：___?：聯(lián)系人?：電話：?傳真：?帳號：_?__：出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?_號，建筑?面積___?平方米。?第二條租賃?期限租期?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限：1?、每年租金?為為人民幣?___元整?（___元?）月租金每?平方米不得?超過___?元，每米柜?臺不得超過?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?___元（?即第二年為?___元，?第三年為_?__元，第?四年為__?_元）3?、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，出租方同?意承租方租?金分___?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?__，付款?時間為__?_年___?月___日?。第二期?：租金為_?__，付款?時間為__?_年___?月___日?。第三期?：租金為_?__，付款?時間為__?_年___?月___日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?_天的寬限?期，從第_?__天開始?出租方有權(quán)?向承租方每?天按實欠租?金___%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：承?租方自行向?物業(yè)管理公?司交納。?2、水電費(fèi)?：由承租方?自行繳納，?（水表表底?數(shù)為___?度，電表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿）?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費(fèi)用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）第?六條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、必須?制作租賃柜?臺標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章?制度，對承?租方違__?_律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的行為?要及時報告?有關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)?將柜臺出售?給與柜臺原?有經(jīng)營范圍?不符或反向?的承租人。?4、違反?城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)?定，擅自在?商店門前或?占道設(shè)置的?柜臺（包括?在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧?客出入的柜?臺），禁止?出租并予以?撤銷。5?、不準(zhǔn)為承?租方提供銀?行帳號、票?證和服務(wù)員?標(biāo)牌。6?、不準(zhǔn)為承?租方非法經(jīng)?營提供方便?。第七條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍。?2、必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標(biāo)志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營活動。?4、文明?經(jīng)營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標(biāo)價，?出售商品后?，要向消費(fèi)?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違__?_法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動。6、?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù)；?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺接?受工商、稅?務(wù)、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出租?方與承租方?的變更：?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在___個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前___日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動的，?損害公共利?益的；3?、承租方拖?欠租金累計?達(dá)___天?的，并賠償?違約金__?_元。第?十二條合同?的終止1?、本合同期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?合同的；?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本合同?；3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?；4、在?委托期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務(wù)的；5?、當(dāng)事人一?方遲延履行?合同主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行；6、?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實現(xiàn)的；?7、__?_.第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決：（?1）提交_?__仲裁；?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同__通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?（書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起___日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十七條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?_年，自_?__年__