住房裝修合同A

第14頁共14頁住房裝修合同Abf?——___?——020?3___?市家庭居室?裝飾裝修工?程施工合同?（___?版）發(fā)包?方（甲方）?：承包方?（乙方）：?合同編號?:___?市工商行政?管理局監(jiān)制?___年?___月修?訂使用說?明1、本?市行政區(qū)域?內(nèi)的家庭居?室裝飾裝修?工程適用此?合同文本。?此版合同文?本適用期至?新版合同文?本發(fā)布時(shí)止?。2、工?程承包方（?乙方），應(yīng)?當(dāng)具備工商?行政管理部?門核發(fā)的營?業(yè)執(zhí)照，和?建設(shè)行政主?管部門核發(fā)?的建筑業(yè)企?業(yè)資質(zhì)證書?。3、甲?、乙雙方當(dāng)?事人直接簽?訂此合同的?，應(yīng)當(dāng)一式?兩份，合同?雙方各執(zhí)一?份；凡在本?市各市場內(nèi)?簽訂此合同?的，應(yīng)當(dāng)一?式三份（甲?、乙雙方及?市場主辦單?位各執(zhí)一份?）。4、?開工：雙方?通過設(shè)計(jì)方?案、首期工?程款到位、?工程技術(shù)交?底等前期工?作完成后，?材料、施工?人員到達(dá)施?工現(xiàn)場開始?運(yùn)作視為開?工。5、?竣工：合同?約定的工程?內(nèi)容（含室?內(nèi)空氣質(zhì)量?檢測）全部?完成，經(jīng)承?包方、監(jiān)理?單位、發(fā)包?方驗(yàn)收合格?視為竣工。?6、驗(yàn)收?合格：承包?方、監(jiān)理單?位、發(fā)包方?在《工程竣?工驗(yàn)收單》?上簽字蓋章?或雖未辦理?驗(yàn)收手續(xù)但?發(fā)包方已入?住使用的，?均視為驗(yàn)收?合格。7?、工期順延?：是指非因?乙方的責(zé)任?導(dǎo)致工程進(jìn)?度受到影響?后，工程期?限予以相應(yīng)?延展。在工?期順延的情?況下，乙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。粘?貼印花稅票?處___?市家庭居室?裝飾裝修工?程施工合同?協(xié)議條款?發(fā)包方（以?下簡稱甲方?）：委托?代理人（姓?名）：民族?：住所：?___號：?聯(lián)系電話?：手機(jī)號：?承包方（?以下簡稱乙?方）：營?業(yè)執(zhí)照號：?住所：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)系?電話：建?筑資質(zhì)等級?證書號：?本工程設(shè)計(jì)?人：聯(lián)系電?話：施工?隊(duì)負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話：?依照《_?__合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合本市家?庭居室裝飾?裝修的特點(diǎn)?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方的?家庭居室裝?飾裝修工程?（以下簡稱?工程）的有?關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?工程概況?1.1工程?地點(diǎn)：1?.2工程裝?飾裝修面積?:1.3?工程戶型:?1.4工?程內(nèi)容及做?法(見報(bào)價(jià)?單和圖紙)?；1.5?工程承包，?采取下列第?種方式:?乙方包工、?包全部材料?(見附表三?)。乙方?包工、包部?分材料，甲?方提供其余?部分材料（?見附表二、?三）。1?.6工程期?限日（以實(shí)?際工作日計(jì)?算）;開?工日期年月?日;竣工?日期年月日?。1.7?工程款和報(bào)?價(jià)單工程?款:本合同?工程造價(jià)為?(人民幣)?金額大寫?:報(bào)價(jià)單?應(yīng)當(dāng)以《_?__市家庭?裝飾工程參?考價(jià)格》為?參考依據(jù)，?根據(jù)市場經(jīng)?濟(jì)運(yùn)作規(guī)則?，本著優(yōu)質(zhì)?優(yōu)價(jià)的原則?由雙方約定?，作為本合?同的附件。?報(bào)價(jià)單應(yīng)?當(dāng)與材料質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、制?安工藝配套?編制共同作?為確定工程?價(jià)款的根據(jù)?。第二條?工程監(jiān)理?若本工程實(shí)?行工程監(jiān)理?，甲方應(yīng)當(dāng)?與具有經(jīng)建?設(shè)行政主管?部門核批的?工程監(jiān)理公?司另行簽訂?《工程監(jiān)理?合同》，并?將監(jiān)理工程?師的姓名、?單位、__?_及監(jiān)理工?程師的職責(zé)?等通知乙方?。第三條?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評?價(jià)計(jì)算書?3.1施工?圖紙采取下?列第種方式?提供：甲?方自行設(shè)計(jì)?的，需提供?施工圖紙和?室內(nèi)環(huán)境污?染控制預(yù)評?價(jià)計(jì)算書一?式三份,甲?方執(zhí)一份,?乙方執(zhí)二份?。甲方委?托乙方設(shè)計(jì)?的，乙方需?提供施工圖?紙和室內(nèi)環(huán)?境污染控制?預(yù)評價(jià)計(jì)算?書一式三份?，甲方執(zhí)一?份，乙方執(zhí)?二份。3?.2雙方提?供的施工圖?紙和室內(nèi)環(huán)?境污染控制?預(yù)評價(jià)計(jì)算?書必須符合?《民用建筑?工程室內(nèi)環(huán)?境污染控制?規(guī)范》（g?b5032?5-___?）的要求。?3.3雙?方應(yīng)當(dāng)對施?工圖紙和室?內(nèi)環(huán)境污染?控制預(yù)評價(jià)?計(jì)算書予以?簽收確認(rèn)。?3.4雙?方不得將對?方提供的施?工圖紙、設(shè)?計(jì)方案等資?料擅自復(fù)制?或轉(zhuǎn)讓給第?三方，也不?得用于本合?同以外的項(xiàng)?目。第四?條甲方工作?4.1開?工三日前要?為乙方入場?施工創(chuàng)造條?件,以不影?響施工為原?則。4.?2無償提供?施工期間的?水源、電源?和冬季供暖?。4.3?負(fù)責(zé)辦理物?業(yè)管理部門?開工手續(xù)和?應(yīng)當(dāng)由業(yè)主?支付的有關(guān)?費(fèi)用。4?.4遵守物?業(yè)管理部門?的各項(xiàng)規(guī)章?制定。4?.5負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)乙方施工?人員與鄰里?之間的關(guān)系?。4.6?不得有下列?行為：隨?意改動房屋?主體和承重?結(jié)構(gòu)。在?外墻上開窗?、門或擴(kuò)大?原有門窗尺?寸，拆除連?接陽臺門窗?的墻體。?在室內(nèi)鋪貼?一厘米以上?石材、砌筑?墻體、增加?樓地面荷載?。破壞廚?房、廁所地?面防水層和?拆改熱、暖?、燃?xì)獾裙?道設(shè)施。?強(qiáng)令乙方違?章作業(yè)施工?的其他行為?。4.7?凡必須涉及?___款所?列內(nèi)容的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?房屋管理部?門提出申請?，由原設(shè)計(jì)?單位或者具?有相應(yīng)資質(zhì)?等級的設(shè)計(jì)?單位對改動?方案的安全?使用性進(jìn)行?審定并出具?書面證明，?再由房屋管?理部門批準(zhǔn)?。4.8?施工期間甲?方仍需部分?使用該居室?的，甲方則?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配?合乙方做好?保衛(wèi)及消防?工作。4?.9參與工?程質(zhì)量施工?進(jìn)度的監(jiān)督?，參加工程?材料驗(yàn)收、?隱蔽工程驗(yàn)?收、竣工驗(yàn)?收。第五?條乙方工作?5.1施?工中嚴(yán)格執(zhí)?行施工規(guī)范?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、安全操作?規(guī)程、防火?規(guī)定，安全?、保質(zhì)、按?期完成本合?同約定的工?程內(nèi)容。?5.2嚴(yán)格?執(zhí)行市建設(shè)?行政主管部?門施工現(xiàn)場?管理規(guī)定：?無房屋管?理部門審批?手續(xù)和加固?圖紙，不得?拆改工程內(nèi)?的建筑主體?和承重結(jié)構(gòu)?，不得加大?樓地面荷載?，不得改動?室內(nèi)原有熱?、暖、燃?xì)?等管道設(shè)施?。不得擾?民及污染環(huán)?境，每日十?二時(shí)至十四?時(shí)、十八時(shí)?至次日八時(shí)?之間不得從?事敲、鑿、?刨、鉆等產(chǎn)?生噪聲的裝?飾裝修活動?。因進(jìn)行?裝飾裝修施?工造成相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏、停水?、停電等,?由乙方承擔(dān)?修理和損失?賠償?shù)呢?zé)任?。負(fù)責(zé)工?程成品、設(shè)?備和居室留?存家具陳設(shè)?的保護(hù)。?保證居室內(nèi)?上、下水管?道暢通和衛(wèi)?生間的清潔?。保證施?工現(xiàn)場的整?潔，每日完?工后清掃施?工現(xiàn)場。?5.3通過?告知網(wǎng)址、?統(tǒng)一公示等?方式為甲方?提供本合同?簽訂及履行?過程中涉及?的各種標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范、計(jì)?算書、參考?價(jià)格等書面?資料的查閱?條件。5?.4甲方為?少數(shù)民族的?，乙方在施?工過程中應(yīng)?當(dāng)尊重其民?族風(fēng)俗習(xí)慣?。第六條?工程變更?在施工期間?對合同約定?的工程內(nèi)容?如需變更,?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商一致。由?合同雙方共?同簽訂書面?變更協(xié)議，?同時(shí)調(diào)整相?關(guān)工程費(fèi)及?工期。工程?變更協(xié)議，?作為竣工結(jié)?算和順延工?期的根據(jù)。?第七條材?料供應(yīng)7?.1按由乙?方編制的本?合同家裝《?工程材料、?設(shè)備明細(xì)表?》所約定的?供料方式和?內(nèi)容進(jìn)行提?供。應(yīng)當(dāng)由?甲方提供的?材料、設(shè)備?，甲方在材?料設(shè)備到施?工現(xiàn)場前通?知乙方。雙?方就材料、?設(shè)備質(zhì)量、?環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共?同驗(yàn)收并辦?理交接手續(xù)?。應(yīng)當(dāng)由?乙方提供的?材料、設(shè)備?，乙方在材?料、設(shè)備到?施工現(xiàn)場前?通知甲方。?雙方就材料?、設(shè)備質(zhì)量?、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?共同驗(yàn)收，?由甲方確認(rèn)?備案。雙?方所提供的?建筑裝飾裝?修材料，必?須符合國家?質(zhì)量監(jiān)督檢?驗(yàn)檢疫_(dá)_?_發(fā)布的《?室內(nèi)裝飾裝?修有害物質(zhì)?限量標(biāo)準(zhǔn)》?，并具有由?有關(guān)行政主?管部門認(rèn)可?的專業(yè)檢測?機(jī)構(gòu)出具的?檢測合格報(bào)?告。如一?方對對方提?供的材料持?有異議需要?進(jìn)行復(fù)檢的?，檢測費(fèi)用?由其先行墊?付；材料經(jīng)?檢測確實(shí)不?合格的，檢?測費(fèi)用則最?終由對方承?擔(dān)。甲方所?提供的材料?、設(shè)備經(jīng)乙?方驗(yàn)收、確?認(rèn)辦理完交?接手續(xù)后，?在施工使用?中的保管和?質(zhì)量控制責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。第?八條工期延?誤8.1?對以下原因?造成竣工的?日期延誤,?經(jīng)甲方確認(rèn)?,工期應(yīng)當(dāng)?順延：工?程量變化或?設(shè)計(jì)變更；?不可抗力?；甲方同?意工期順延?的其他情況?。8.2?對以下原因?造成竣工的?日期延誤,?工期應(yīng)當(dāng)順?延：（1?）甲方未按?合同約定完?成其應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)的工作而?影響工期的?；（2）?甲方未按合?同約定支付?工程款影響?正常施工的?；（3）?因甲方責(zé)任?造成工期延?誤的其他情?況。8.?3因乙方責(zé)?任不能按期?完工的，工?期不順延；?因乙方原因?造成工程質(zhì)?量存在問題?的返工費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，工期不順?延。8.?4判斷造成?工期延誤以?“雙方認(rèn)定?的文字協(xié)議?”為確定雙?方責(zé)任的依?據(jù)。第九?條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?9.1裝?修室內(nèi)環(huán)境?污染控制方?面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?格按照《民?用建筑工程?室內(nèi)環(huán)境污?染控制規(guī)范?》（gb5?0325-?___）的?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?9.2本?工程施工質(zhì)?量按下列第?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?：《__?_市家庭居?室裝飾工程?質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》（db?j/to1?-43-_?__）；?《___市?高級建筑裝?飾工程質(zhì)量?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》?（dbj/?t01-2?7-___?）。9.?3在竣工驗(yàn)?收時(shí)雙方對?工程質(zhì)量、?室內(nèi)空氣質(zhì)?量發(fā)生爭議?時(shí)，應(yīng)當(dāng)申?請由相關(guān)行?政主管部門?認(rèn)可的專業(yè)?檢測機(jī)構(gòu)予?以認(rèn)證；認(rèn)?證過程支出?的相關(guān)費(fèi)用?由申請方墊?付，并最終?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?條工程驗(yàn)收?10.1?在施工過程?中分下列階?段對工程質(zhì)?量進(jìn)行聯(lián)合?驗(yàn)收:材?料驗(yàn)收；?隱蔽工程驗(yàn)?收；竣工?驗(yàn)收。1?0.2工程?完工后，乙?方應(yīng)通知甲?方驗(yàn)收，甲?方自接到竣?工驗(yàn)收通知?單后三日內(nèi)?___驗(yàn)收?。驗(yàn)收合格?后，雙方辦?理移交手續(xù)?，結(jié)清尾款?，簽署保修?單，乙方應(yīng)?向甲方提交?其施工部分?的水電改造?圖。10?.3雙方進(jìn)?行竣工驗(yàn)收?前，乙方負(fù)?責(zé)保護(hù)工程?成品和工程?現(xiàn)場的全部?安全。0.?4雙方未辦?理驗(yàn)收手續(xù)?，甲方不得?入住，如甲?方擅自入住?視同驗(yàn)收合?格，由此而?造成的損失?由甲方承擔(dān)?。10.?5竣工驗(yàn)收?在工程質(zhì)量?、室內(nèi)空氣?質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)?方面存在個(gè)?別的不涉及?較大問題時(shí)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂“?解決竣工驗(yàn)?收遺留問題?協(xié)議”（作?為竣工驗(yàn)收?單附件）后?亦可先行入?住。10?.6本工程?自驗(yàn)收合格?雙方簽字之?日起，在正?常使用條件?下室內(nèi)裝飾?裝修工程保?修期限為二?年，有防水?要求的廚房?、衛(wèi)生間防?滲漏工程保?修期限為五?年。第十?一條工程款?支付方式?11.1合?同簽字生效?后，甲方按?下列表中的?約定向乙方?支付工程款?：支付次?數(shù)支付時(shí)?間工程款?支付比率?應(yīng)支付金額?第一次?開工三日前?50%?第二次工?程進(jìn)度過半?45%?第三次竣?工驗(yàn)收合格?___%?11.2工?程進(jìn)度過半?，指工程中?水、電管線?全部鋪設(shè)完?成，墻面、?頂面基層按?工序要求全?部完成，門?、窗及細(xì)木?白茬制品基?本制安完成?為界定工程?過半的標(biāo)準(zhǔn)?。11.?3工程驗(yàn)收?合格后，甲?方對乙方提?交的工程結(jié)?算單進(jìn)行審?核。自提交?之日起二日?內(nèi)如未有異?議，即視為?甲方同意支?付乙方工程?尾款。1?1.4工程?款全部結(jié)清?后，乙方向?甲方開具正?式統(tǒng)一__?_為工程款?結(jié)算憑證。?第十二條?違約責(zé)任?12.1一?方當(dāng)事人未?按約定履行?合12.?1一方當(dāng)事?人未按約定?履行合同義?務(wù)給對方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任；因?違反有關(guān)法?律規(guī)定受到?處罰的，最?終責(zé)任由責(zé)?任方承擔(dān)。?12.2?一方當(dāng)事人?無法繼續(xù)履?行合同的，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)通?知另一方，?并由責(zé)任方?承擔(dān)因合同?解除而造成?的損失。?12.3甲?方無正當(dāng)理?由未按合同?約定期限支?付第二、三?次工程款，?每延誤一日?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付遲延?部分工程款?___‰的?違約金。?12.4由?于乙方責(zé)任?延誤工期的?，每延誤一?日，乙方支?付給甲方本?合同工程造?價(jià)金額__?_‰的違約?金。12?.5由于乙?方責(zé)任導(dǎo)致?工程質(zhì)量和?室內(nèi)空氣質(zhì)?量不合格，?乙方按下列?約定進(jìn)行返?工修理、綜?合治理和賠?付：對工?程質(zhì)量不合?格的部位，?乙方必須進(jìn)?行徹底返工?修理。因返?工造成工程?的延期交付?視同工程延?誤，按12?.4的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。對室內(nèi)?空氣質(zhì)量不?合格，乙方?必須進(jìn)行綜?合治理。因?治理造成工?程的延期交?付視同工程?延誤,按1?2.4的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。室內(nèi)?空氣質(zhì)量經(jīng)?治理仍不達(dá)?標(biāo)且確屬乙?方責(zé)任的，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方返還合?同的工程全?部價(jià)款；甲?方對不達(dá)標(biāo)?也負(fù)有責(zé)任?的，乙方可?相應(yīng)減少返?還比例。?第十三條爭?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或向?市場主辦單?位、消費(fèi)者?協(xié)會等申請?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成時(shí)?，向人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十四?條附則1?4.1本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字（蓋?章）后生效?。14.?2本合同簽?訂后工程不?得轉(zhuǎn)包。?14.3雙?方可以書面?形式對本合?同進(jìn)行變更?或補(bǔ)充，但?變更或補(bǔ)充?減輕或免除?本合同規(guī)定?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)的責(zé)任?的，仍應(yīng)以?本合同為準(zhǔn)?。14.?4因不可歸?責(zé)于雙方的?原因影響了?合同履行或?造成損失的?，雙方應(yīng)當(dāng)?本著公平原?則協(xié)商解決?。14.?5乙方撤離?市場的，由?市場主辦單?位先行承擔(dān)?賠償責(zé)任；?主辦單位承?擔(dān)責(zé)任之后?，有權(quán)向乙?方追償。?14.6本?合同履行完?畢后自動終?止。第十?五條其他約?定事項(xiàng)甲?方（簽字）?：＿＿＿＿?＿＿＿＿乙?方（蓋章）?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿法定代?表人：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?委托代理人?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿年＿＿月?＿＿日＿＿?＿年＿＿月?＿＿日市?場主辦單位?（蓋章）：?法定代表?人：委托?代理人：?聯(lián)系電話：?＿＿＿年?＿＿月＿＿?日附表一?工程報(bào)價(jià)?單序號?項(xiàng)目單位?單價(jià)數(shù)?量合計(jì)金?額工藝做?法、用料說?明甲方代?表（簽字蓋?章）：乙方?代表（簽字?蓋章）：?備注：此表?用量較多企?業(yè)可復(fù)印作?為合同附件?。附表二?甲方供給?工程材料、?設(shè)備明細(xì)表?