土地抵押的借款合同范本（2篇）

第9頁共9頁土地抵押的借款合同范本債權(quán)人?___(以?下簡稱甲方?)債務(wù)人?___(以?下簡稱乙方?)茲因土?地抵押借款?事宜，經(jīng)雙?方同意訂立?各條款如下?:第一條?乙方所有下?列土地提向?甲方抵押借?款。第二?條本合同抵?押借款金額?人民幣__?萬元。第?三條本合同?抵押借款期?間，自__?_年_月_?日起，至_?__年_月?_日止，共?計_年。期?限屆滿之日?清償。第?四條本合同?抵押借款利?息，依國家?銀行核定的?放款利率計?算，并于每?月一日計提?利息。第?五條本合同?抵押借款的?土地應(yīng)提向?政府主管機?關(guān)辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?時，甲方應(yīng)?將全部借款?一次交付與?乙方。第?六條本合同?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定登記后?，其土地所?有權(quán)、他項?權(quán)利證明書?及設(shè)定合同?書均由甲方?收執(zhí)。第?七條本合同?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?所需的印花?稅、登記費?及代辦費均?由乙方負(fù)擔(dān)?。第八條?本合同期限?屆滿前后，?若乙方還清?借款時，甲?方應(yīng)會同辦?理抵押權(quán)涂?銷登記，不?得借詞刁難?或故意拖延?，若乙方屆?滿不清償，?甲方得依法?申請法院拍?賣抵押的不?動產(chǎn)土地。?第九條本?合同自簽訂?日下生效。?第十條本?合同書一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。立合?同書人甲?方:___?住址:?___統(tǒng)一?號碼:乙?方:___?住址:?___統(tǒng)一?號碼:_?__年_月?_日表達?土地抵押貸?款合同甲?方:___?乙方:_?__甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，在自?愿平等的基?礎(chǔ)上，就乙?方為甲方提?供房屋抵押?貸款資訊事?宜，達成如?下協(xié)議:?一、委托事?項1、甲?方擬貸款金?額為人民幣?___元(?大寫:__?_)，貸款?年限為__?_年。本條?所約定的貸?款金額及年?限最終以銀?行審核結(jié)果?為準(zhǔn)。二?、甲方用于?抵押貸款的?房屋/土地?狀況1、?產(chǎn)權(quán)人為:?___2?、房屋/土?地坐落:_?__3、?房屋/土地?面積:__?_4、《?房屋所有權(quán)?證》證號(?土地證號)?:___?5、他項權(quán)?狀況:__?_三、甲?方應(yīng)自本協(xié)?議簽訂之日?起___日?內(nèi)將房地產(chǎn)?抵押貸款所?需手續(xù)(包?括但不限于?房地產(chǎn)證件?原件、__?_件原件、?戶口簿、結(jié)?婚證或單身?證明、收入?證明、資信?證明、貸款?申請表的簽?署等)全部?交于乙方。?甲方必須積?極配合乙方?代辦工作，?按乙方要求?提供房屋抵?押貸款相關(guān)?銀行所需材?料，按乙方?指定時間到?達現(xiàn)場予以?協(xié)助。四?、咨詢費?乙方就辦理?上述貸款事?宜為甲方提?供資訊服務(wù)?，甲方向乙?方支付咨詢?費人民幣:?___元(?大寫:__?_)。支?付方式為:?甲方應(yīng)在此?協(xié)議簽訂當(dāng)?日支付乙方?咨詢費人民?幣:___?元注:咨?詢費不包括?公證費及牽?扯墊還銀行?貸款等費用?。五、違?約責(zé)任1?、如因乙方?原因?qū)е沦J?款中途未辦?理成功，乙?方將全額返?還已收取的?甲方費用，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、甲方應(yīng)?保證本合同?第二條所約?定房地產(chǎn)基?本情況的真?實性、合法?性、有效性?，如因該房?地產(chǎn)的原因?而未被審批?或者部分審?批，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔(dān)，同時甲?方應(yīng)足額支?付咨詢費。?3、如甲?方違反本合?同第三條的?約定，不履?行約定的義?務(wù)，致使貸?款未能審批?的，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔(dān)，同時甲?方應(yīng)足額支?付咨詢費。?4、如甲?方本合同第?三條、第四?條的約定超?過___日?未履行該第?三條、第四?條約定的義?務(wù)，乙方有?權(quán)解除本合?同，同時甲?方應(yīng)足額支?付咨詢費。?5、甲方?單方面解除?本合同的，?應(yīng)全額支付?本合同約定?的咨詢費。?六、其他?約定。1?、甲方承諾?本合同中約?定的關(guān)于甲?方的義務(wù)，?甲方已經(jīng)征?得甲方的配?偶、房地產(chǎn)?的共有人的?同意;甲方?保證如因甲?方的配偶、?房地產(chǎn)的共?有人致使甲?方違約的，?甲方不得以?此進行抗辯?。2、因?甲方未及時?提供貸款所?需相應(yīng)材料?，銀行系統(tǒng)?改造升級或?不可抗力等?因素導(dǎo)致發(fā)?放貸款時間?延后，乙方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。2?、銀行放款?，視為貸款?手續(xù)辦理完?畢，乙方完?成委托義務(wù)?。3、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份。?4、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效，?5、如發(fā)生?爭議，不能?協(xié)商解決，?由該房產(chǎn)所?在地法院仲?裁。甲方?:___乙?方:___?___號?碼:___?電話:__?_甲方電?話:___?住宅電話:?___簽?訂時間:_?__土地抵押的借款合同范本（二）出借?人/抵押權(quán)?人(以下簡?稱甲方):?姓名:_?____?_號碼:_?__聯(lián)系?地址:__?_聯(lián)系電?話:___?借款人/?抵押人(以?下簡稱乙方?):名稱?:___?法人代表:?___聯(lián)?系地址:_?__聯(lián)系?電話:__?_甲、乙?雙方經(jīng)過平?等、友好協(xié)?商一致，就?乙方以使用?權(quán)提供擔(dān)保?一事訂立本?合同，以供?雙方信守。?第一條抵?押物基本情?況本房產(chǎn)?座落于__?_，甲方于?___年以?出讓方式取?得國有出讓?土地使用權(quán)?，土地使用?證號為:_?__。登記?土地使用權(quán)?面積為__?_，用途為?___用地?，使用年限?為___年?，使用終止?日期為__?_。第二?條借款金額?及支付方式?借款金額?:人民幣(?大寫):_?__，小寫?___元，?如實際借款?金額有出入?，以劃款憑?證為準(zhǔn)。?甲乙雙方于?本合同簽訂?后___個?工作日內(nèi)進?行抵押登記?，并辦理合?同項下債權(quán)?公證。抵押?登記和債權(quán)?公證辦妥之?日起二個工?作日內(nèi)甲方?把上述借款?打到乙方指?定賬戶。?第三條借款?用途本合?同項下借款?乙方主要用?于支付工程?款，整個借?款期間，甲?方指派專人?定期監(jiān)督借?款資金用途?，乙方給以?配合。如乙?方確需改變?資金用途必?須經(jīng)甲方書?面同意。?第四條借款?期限及借款?利息1.?借款期限為?___個月?，自本合同?生效之日起?計算。2?.本合同生?效日為甲方?借出款項實?際到達乙方?指定賬戶之?日。3.?乙方指定賬?戶為:開?戶名:__?_開戶行?:___?賬號:__?_3.期?滿時乙方應(yīng)?將借款本息?及其他應(yīng)付?費用全部結(jié)?清;如乙方?需續(xù)借，應(yīng)?提前___?日提出申請?，由雙方協(xié)?商一致后再?續(xù)簽協(xié)議;?如果乙方提?前還款應(yīng)提?前___日?提出申請，?在雙方協(xié)商?一致并經(jīng)甲?方出具同意?函后乙方才?可以提前還?款，但是已?付利息不予?以退還。?4.借款年?利息為:_?__，即每?月利息為:?___元。?5.利息?支付方式:?___。?6.乙方應(yīng)?在借款到期?后將借款本?金并按月將?利息匯入以?下指定賬戶?:開戶名?:___?開戶行:_?__賬號?:___?第五條抵押?登記甲乙?雙方于本合?同簽訂后_?__個工作?日內(nèi)辦理抵?押登記，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理完成?土地使用權(quán)?抵押登記手?續(xù)，并將抵?押物的他項?權(quán)利證書及?抵押登記文?件交甲方保?管。抵押?登記事項發(fā)?生變化，依?法需進行變?更登記的，?乙方應(yīng)在登?記事項變更?之日起__?_日內(nèi)協(xié)助?甲方到法定?登記機構(gòu)辦?理變更登記?手續(xù)。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方到期不償?還借款的本?金也不續(xù)簽?借款合同，?乙方構(gòu)成違?約，乙方除?了按照合同?利息約定向?甲方支付逾?期利息外，?還應(yīng)按借款?總額每日萬?分之五標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。2.如?乙方有任何?一期借款利?息未按期足?額支付，即?視為乙方違?約，甲方可?要求乙方提?前清償全部?債務(wù)，清償?全部債務(wù)的?方式包括但?不限于向公?證處申請強?制執(zhí)行證書?、請求人民?法院執(zhí)行乙?方擔(dān)保財產(chǎn)?等。3.?乙方違反合?同約定，擅?自處分抵押?財產(chǎn)的，其?行為無效。?甲方可視情?況要求乙方?恢復(fù)抵押財?產(chǎn)原狀，并?可要求乙方?支付借款總?額百分之十?的違約金。?4、乙方?因隱瞞抵押?財產(chǎn)存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過抵押?權(quán)等情況，?而給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，應(yīng)按借?款總額百分?之十的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。第七條?乙方聲明及?保證乙方?聲明及保證?如下:一?、乙方是根?據(jù)___法?律依法成立?的法人__?_，具有簽?訂和履行本?合同所必須?的民事權(quán)利?能力和行為?能力，能獨?立承擔(dān)民事?責(zé)任，并且?甲方已經(jīng)獲?得簽署本合?同的所有必?要和合法的?內(nèi)部和外部?的批準(zhǔn)和授?權(quán)。二、?乙方提供的?與抵押物有?關(guān)的一切資?料、信息均?是合法、真?實、準(zhǔn)確、?完整的。除?已向乙方書?面披露的情?形以外，甲?方?jīng)]有任何?可能影響本?合同履行的?其他任何負(fù)?債(包括或?有負(fù)債)、?違約行為、?訴訟、仲裁?事項或其他?影響其資產(chǎn)?的重大事宜?未向乙方披?露。三、?乙方對本合?同項下的抵?押物擁有完?全的、有效?的、合法的?處分權(quán)。該?抵押物是依?法可以轉(zhuǎn)讓?的，且不存?在任何爭議?，未被依法?查封、扣押?、監(jiān)管、質(zhì)?押或者被采?取其它強制?性措施。?四、本合同?項下乙方的?一切義務(wù)對?其繼承人、?接管人、受?讓人及其合?并、改組、?更改名稱等?后的主體均?具有完全的?約束力，不?受任何爭議?、索賠和法?律程序及上?級單位任何?指令的影響?。第八條?抵押擔(dān)保的?范圍抵押?擔(dān)保的范圍?包括主債權(quán)?及利息、逾?期利息、違?約金、和實?現(xiàn)抵押權(quán)的?費用。第?九條抵押權(quán)?的實現(xiàn)雙?方當(dāng)事人經(jīng)?協(xié)商決定向?公證處申請?對合同項下?的債權(quán)進行?公證并賦予?強制執(zhí)行的?效力，雙方?共同確認(rèn)對?賦予強制執(zhí)?行效力債權(quán)?文書的公證?之含義、內(nèi)?容、程序、?效力等完全?明白了解，?沒有誤解。?如果抵押人?未按照本合?同的約定按?時全部清償?本合同項下?的本息和費?用，抵押權(quán)?人有權(quán)向公?證處申請簽?發(fā)執(zhí)行證書?，抵押人對?公證處簽發(fā)?執(zhí)行證書放?棄提出任何?疑義的權(quán)利?，其不履行?或不完全履?行債務(wù)的事?實，以抵押?權(quán)人出具的?有關(guān)收支證?明為準(zhǔn)。抵?押權(quán)人持執(zhí)?行證書和本?合同的公證?書向有管轄?權(quán)的人民法?院申請強制?執(zhí)行，抵押?人自愿接受?人民法院的?強制執(zhí)行并?自愿放棄對?該執(zhí)行的抗?辯。公證?處按如__?_式向借款?人核實債務(wù)?履行情況:?雙方約定?的還款期限?屆滿后，如?出借人向公?證處申請出?具執(zhí)行證書?并提供了交?付借款的劃?款憑證，公?證處自出借?人提出申請?之日起十個?工作日內(nèi)分?三個不同時?間撥打借款?人的電話:?(如號碼更?換，借款人?應(yīng)及時書面?通知公證處?)，對借款?人履行債務(wù)?的實際情況?進行核實并?進行電話錄?音，借款人?應(yīng)按公證處?的要求在規(guī)?定的期限內(nèi)?提供還款憑?證，如果借?款人未提供?或者三次均?未實現(xiàn)有效?通話(如關(guān)?機、停機、?無人接聽、?接聽后掛斷?或無人答話?等)，即視?為借款人未?如約履行還?款義務(wù)。公?證處即可依?據(jù)出借人的?申請出具執(zhí)?行證書，出?借人憑執(zhí)行?證書向有管?轄權(quán)的人民?法院申請強?制執(zhí)行，借?款人自愿接?受人民法院?強制執(zhí)行。?第十條抵?押權(quán)實現(xiàn)的?費用甲方?實現(xiàn)抵押權(quán)?的費用包括?但不限于:?一、與拍?賣或訴訟有?關(guān)的費用(?含律師代理?費用，但律?師費不得超?過合同標(biāo)的?額的___?%);二?、其他實現(xiàn)?抵押權(quán)的費?用。抵押?物折價或者?拍賣、變賣?后，其價款?超過抵押債?權(quán)數(shù)額的部?分歸乙方所?有，不足部?分甲方有權(quán)?向乙方追償?。第十一?條合同變更?本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議。