商鋪租借合同范本（2篇）

第13頁共13頁商鋪租借合同范本出?租方（以下?稱甲方）?法定代表人?及___號?：營業(yè)執(zhí)?照號：注?冊或居住地?址：郵編?：電話：?承租方（?以下稱乙方?）法定代?表人及__?_號：營?業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居?住地址：?郵編：電?話：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?__，建筑?面積___?㎡（使用面?積___㎡?）第二條?租期___?年，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.每月租?金為人民幣?___元，?乙方每__?_個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。甲方開?戶銀行：_?__收款?人名稱：_?__帳號?：___?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于_?__個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法1.管?理費：甲方?每月自行向?有關(guān)部門交?納；2.?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納；3.?電話費：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4.維?修費：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費由乙方?負(fù)責(zé)；租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租_?__%.如?拖欠租金_?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費用?從乙方押金?中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)___超?過電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。7.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費?用，并有權(quán)?訴之法律。?8.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?___法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?9.甲方?向乙方出示?出租房屋的?相關(guān)資料原?件和給乙方?與原件一致?的復(fù)印件。?包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所有?權(quán)人的__?_和出租許?可證等。如?果任何第三?方對出租房?屋主張權(quán)利?，使乙方無?法使用租賃?房屋，甲方?應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?甲方在租賃?期內(nèi)：（?1）對本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進行維?修保養(yǎng)，包?括___；?（2）對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?；（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整）?第八條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修?復(fù)使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所?有押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方。?第九條甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第十?條本合同如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：___法?定代表人蓋?章：___?___年?___月_?__日承?租方：__?_法定代表?人蓋章：_?____?_年___?月___日?商鋪租借合同范本（二）出租方?：___集?團有限公司?（以下簡稱?甲方）承?租方：__?_食品有限?公司（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?租賃物的狀?況1-1?甲方出租給?乙方的商鋪?系坐落在_?__街號“?___購物?中心”b樓?二層整個樓?層（以下簡?稱該商鋪）?的在建建筑?。該商鋪建?筑面積約為?余平方米，?現(xiàn)雙方約定?按平方米標(biāo)?準(zhǔn)計算，最?后實測面積?多于或少于?平方米的，?均按平方米?計算，不作?調(diào)整。附該?商鋪的平面?圖。1-?2甲方為該?商鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人，?有全部的、?無任何瑕疵?的法定權(quán)利?、權(quán)限和能?力簽署本合?同，享受和?承擔(dān)本租賃?合同所保證?的權(quán)利和義?務(wù)。1-?3以下內(nèi)容?由甲、乙雙?方在本合同?附件二中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該商?鋪和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該商鋪的驗?收依據(jù)：?（一）有關(guān)?該商鋪公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求；（二?）現(xiàn)有裝修?標(biāo)準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)備?狀況；（?三）甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及租賃期滿?后附屬設(shè)施?的歸屬問題?（四）其?他甲乙雙方?認(rèn)為應(yīng)另行?約定的有關(guān)?事宜。1?-4甲方b?樓地面車位?，乙方均有?權(quán)無償使用?。地下停車?車位，經(jīng)雙?方商議后，?提供一定數(shù)?量供乙方使?用。二、?租賃物的用?途2-1?乙方向甲方?承諾，對所?租賃商鋪的?使用范圍與?乙方的經(jīng)營?范圍相符。?乙方經(jīng)營范?圍進行調(diào)整?的，該商鋪?的使用范圍?也可進行相?應(yīng)調(diào)整，無?須征得甲方?同意。三?、租賃期限?3-1除?非甲乙雙方?按本合同約?定提前終止?合同，本合?同商鋪租賃?期限為年，?自年月日起?至年月日止?。3-2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該商鋪，?乙方應(yīng)如期?返還（雙方?均有意續(xù)租?并重新簽訂?租賃合同的?除外）四?、租金支付?4-1該?商鋪的租金?采取固定租?金的方法，?按建筑面積?平方米天或?個月計算（?第至第年優(yōu)?惠平方米建?筑面積按平?方米計算）?第年至第年?每天每平方?米租金為元?，每年年租?金為元（元?___天_?__平方米?）；第年至?第年每天每?平方米租金?為元，每年?年租金為元?（___天?___平方?米）；第年?至第年每天?每平方米租?金為元，每?年年租金為?元（元__?_天___?平方米）；?第年到第年?每天每平方?米租金為元?，每年年租?金為元（_?__天__?_平方米）?4-2甲?乙雙方在本?合同簽定后?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?個月租金（?以第一期租?金計算）作?為定金，正?式開始計算?租金后該定?金抵作租金?，以后每_?__個月支?付一次，起?租前___?天內(nèi)交清下?___個月?租金，以此?類推。交款?地點：甲方?財務(wù)部門。?付款帳號：?.4-3?進場時間為?乙方收到甲?方大樓竣工?驗收合格后?發(fā)出的進場?裝修通知書?之日。甲方?不收取進場?裝修日后_?__個月內(nèi)?的租金。如?因進場裝修?日后個月的?截止期與合?同約定的租?賃起始日不?一致的，則?租金按實際?承租期限及?上述___?條款各期租?金標(biāo)準(zhǔn)計算?。如整個租?賃期限超過?年的，超過?部分按上述?___條款?的最后一期?的租金標(biāo)準(zhǔn)?計算，即按?每平方米每?天元計。?五、租賃物?的交付與返?還5-1?乙方收到甲?方發(fā)出的進?場裝修通知?書視為甲方?已向乙方交?付了租賃物?。5-2?甲方交付的?租賃物應(yīng)具?備以下條件?：5-2?-1甲方負(fù)?責(zé)在一樓大?廳位置免費?___一至?二樓的樓梯?。5-2?-2甲方負(fù)?責(zé)___消?防系統(tǒng)、新?風(fēng)系統(tǒng)及獨?立的中央空?調(diào)系統(tǒng)，并?保證該消防?系統(tǒng)能得到?政府有關(guān)部?門的審批通?過。5-?2-3甲方?在二樓層為?乙方提供排?煙、排污出?口。5-?2-4甲方?為二樓層_?__無框架?落地白玻。?5-2-?5甲方負(fù)責(zé)?提供kw用?電量（但中?央空調(diào)用電?量不包括在?內(nèi)）5-?3乙方書面?通知甲方接?收商鋪的日?期視為商鋪?返還日。除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后返還?該商鋪，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還商?鋪的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按元/?平方米向甲?方支付該商?鋪占用期間?的使用費。?5-4商?鋪返還前，?乙方應(yīng)自行?拆卸并搬走?其在該商鋪?內(nèi)的所有設(shè)?施、物品及?增添的附著?物。如果乙?方的拆卸或?搬遷給該商?鋪或甲方的?任何其他財?產(chǎn)造成損壞?，乙方應(yīng)立?即予以修復(fù)?或向甲方作?出賠償。?5-5商鋪?返還時遺留?在該商鋪內(nèi)?屬乙方所有?的物品或附?著物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理，由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔(dān)。甲方的?處理措施及?費用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?-1甲方允?許乙方按其?經(jīng)營需要，?在不影響商?鋪主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?自行設(shè)計并?裝修。乙方?應(yīng)在裝修之?前向甲方提?交設(shè)計圖紙?和施工方案?，甲方應(yīng)在?合理時間內(nèi)?作出決定。?乙方提交的?設(shè)計圖紙和?施工方案未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可并經(jīng)有?關(guān)部門審批?通過的，乙?方無權(quán)擅自?進場裝修。?對于乙方提?交的裝修方?案，甲方應(yīng)?在___天?內(nèi)給予明確?的書面答復(fù)?決定。6?-2租賃期?間，甲方在?接到乙方發(fā)?出的書面維?修通知三日?內(nèi)應(yīng)及時對?租賃物進行?維修。甲方?未及時維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔(dān)（但因?乙方使用不?善，造成租?賃物毀損的?除外）6?-3租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用該?商鋪及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該商鋪及附?屬設(shè)施受損?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。6?-4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備，如影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定須向?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進行。乙方?的裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備如?不影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，可自?行進行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸乙?方所有，維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)7-?1甲方有權(quán)?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7-2甲?方交付商鋪?的日期不晚?于年月日。?7-2因?出租商鋪產(chǎn)?生的所得稅?、___及?其他與出租?商鋪有關(guān)的?稅、費，由?甲方承擔(dān)。?7-3租?賃期內(nèi)，甲?方不得無故?干涉乙方的?經(jīng)營自主權(quán)?。甲方在遇?到火災(zāi)、地?震等___?時，可在不?通知乙方的?情況下進入?該商鋪。?7-4租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?商鋪的，應(yīng)?提前三個月?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。7-?5租賃期內(nèi)?，如果甲方?將該商鋪出?售給第三方?的，應(yīng)將本?合同出示給?受讓方，并?確保乙方擁?有連續(xù)完整?的租賃權(quán)。?7-6甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理營業(yè)?所需的工商?、稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保、?消防、衛(wèi)生?、通訊、設(shè)?計、施工、?增容（如有?需要）及其?它國家規(guī)定?的申報手續(xù)?或經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙方?提供報批所?需的相關(guān)文?件、圖紙、?資料等。甲?方對此類協(xié)?助不另行收?費。八、?乙方的權(quán)利?、義務(wù)8?-1乙方應(yīng)?按本合同的?約定支付租?金。8-?2乙方負(fù)責(zé)?申報及繳納?因經(jīng)營所產(chǎn)?生的各種稅?費。8-?3租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?使用該商鋪?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、空調(diào)、通?訊、設(shè)備等?費用，按其?獨立___?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)計算?。8-4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營自主權(quán)。?8-5乙?方對商鋪招?牌的設(shè)計和?___應(yīng)當(dāng)?遵守甲方的?統(tǒng)一規(guī)定，?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?。乙方有權(quán)?在二樓與三?樓之間整圈?外立面設(shè)置?廣告牌。?8-6乙方?負(fù)責(zé)租賃期?間商鋪內(nèi)的?人身、財產(chǎn)?的安全。對?于因在租賃?商鋪內(nèi)發(fā)生?的任何事故?，包括但不?限于斗毆、?火災(zāi)、煙霧?、水浸或任?何物質(zhì)的溢?漏等造成的?人身傷亡和?財產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)甲?方因此而遭?受的所有損?失，但因租?賃物自身原?因?qū)е碌某?外。8-?7為避免_?__條款事?由的發(fā)生，?乙方應(yīng)購買?合適的保險?。8-8?沒有甲方的?書面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租。8-?9租賃期間?，乙方應(yīng)服?從甲方組建?或聘請的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔(dān)物業(yè)管理?費（包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運、房?屋管理所需?的費用）物?業(yè)管理費按?元/平方米?月收取。乙?方承租門口?專用區(qū)域的?衛(wèi)生和保安?工作由乙方?自行承擔(dān)。?8-10?租賃期內(nèi)，?乙方必須提?供甲方所在?地單獨注冊?的營業(yè)執(zhí)照?、驗資報告?、稅務(wù)登記?證給甲方，?并按月向甲?方上報統(tǒng)計?報表。九?、合同的變?更與解除?9-1經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致并簽?訂書面協(xié)議?的，可以變?更本合同。?9-2非?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方都無權(quán)?以任何理由?解除本合同?。但有下列?情形之一的?，除違約方?承擔(dān)下列相?應(yīng)的違約責(zé)?任外，守約?方有權(quán)解除?本合同。合?同自守約方?發(fā)出書面通?知書之日起?即行解除：?（一）甲?方未按時交?付商鋪，經(jīng)?乙方書面催?告后日內(nèi)仍?未交付的。?甲方應(yīng)向乙?方雙倍返還?定金。（?二）甲方交?付的商鋪不?符合本合同?約定，致使?不能實現(xiàn)租?賃目的的；?或甲方交付?的商鋪存在?缺陷，危及?乙方人身、?財產(chǎn)安全的?。甲方除雙?倍返還定金?外，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)裝?修費用、品?牌損失費等?乙方為履行?本合同所發(fā)?生的各項費?用。（三?）租賃期內(nèi)?，該商鋪被?鑒定為危房?且按照法令?不得用于出?租的。甲方?除雙倍返還?定金外，還?應(yīng)向乙方承?擔(dān)裝修費用?、品牌損失?費等乙方為?履行本合同?所發(fā)生的各?項費用。?（四）甲方?無正當(dāng)理由?拒絕乙方提?交的裝修方?案，或該方?案未經(jīng)有關(guān)?部門審批通?過的，自該?情形發(fā)生之?日起___?天內(nèi)，乙方?可以解除本?租賃合同并?不承擔(dān)違約?責(zé)任。如因?甲方無正當(dāng)?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案而解?除合同的，?甲方還須同?時雙倍返還?乙方已交付?的定金；如?因裝修方案?未經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?而解除合同?的，甲方還?必須同時返?還乙方已交?付的定金。?（五）乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個?月仍未繳的?；（六）?乙方開業(yè)后?又無正當(dāng)理?由閑置達三?個月的；?（七）乙方?利用商鋪從?事非法活動?的。違反?本條款第五?、六、七項?的，乙方應(yīng)?向甲方按月?租金的倍（?以第一年的?租金標(biāo)準(zhǔn)計?算）支付違?約金。9?-3甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同自行解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?商鋪占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?被提前收回?的；（二?）商鋪因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的；?（三）非甲?方原因造成?該商鋪毀損?、滅失的；?十、違約?責(zé)任10?-1甲方未?按時交付商?鋪的，除符?合9-2第?一項規(guī)定的?依該項規(guī)定?處理外，應(yīng)?按遲延履行?期限承擔(dān)每?日___萬?元的違約金?。10-?2乙方遲延?交付租金的?，除符合9?-2第