住房買賣合同范本

第19頁(yè)共19頁(yè)住房買賣合同范本編?號(hào)：__?_市(以下?簡(jiǎn)稱賣方)?與同志(以?下簡(jiǎn)稱買方?)協(xié)商同意?訂立本合同?，條款如下?，以資信守?。第一條?賣方將坐落?于___市?區(qū)路(街、?里、巷)號(hào)?(幢)室出?售給買方。?該住房為結(jié)?構(gòu)，于年月?竣工，建筑?面積共平方?米。第二?條以成本價(jià)?、統(tǒng)建解困?房?jī)r(jià)、房改?經(jīng)濟(jì)適用住?房?jī)r(jià)、商品?房指導(dǎo)價(jià)(?或評(píng)估價(jià))?購(gòu)買的獲得?全部產(chǎn)權(quán)。?高層住宅以?標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買?的獲得%產(chǎn)?權(quán)。第三?條計(jì)價(jià)：?1、不超標(biāo)?面積平方米?，以價(jià)出售?，單價(jià)元，?計(jì)元。2?、雜物間面?積平方米(?層高_(dá)__?米以下[]?;層高_(dá)_?_米以上[?])，單價(jià)?元，計(jì)元。?3、超標(biāo)?面積平方米?，單價(jià)元，?計(jì)元。4?、超商品房?指導(dǎo)價(jià)計(jì)元?。5、超?標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)?元。6、?工齡折扣年?，計(jì)元。?實(shí)際付款：?1+2+3?+4+56?=元人民?幣(大寫)?：拾萬(wàn)仟佰?拾元。第?四條該房產(chǎn)?建筑面積的?計(jì)算以土地?房屋權(quán)屬證?書(shū)記載為準(zhǔn)?。第五條?購(gòu)買單位自?管公有住房?的，由賣方?持本合同、?《公有住房?出售核定表?》、個(gè)人交?款單、房改?專用___?、戶口簿，?到市國(guó)土資?源與房產(chǎn)管?理局統(tǒng)一辦?理產(chǎn)權(quán)登記?。購(gòu)買市國(guó)?土資源與房?產(chǎn)管理局管?理的公有住?房，買方直?接憑本合同?、房改專用?___、戶?口簿，到市?國(guó)土資源與?房產(chǎn)管理局?統(tǒng)一辦理產(chǎn)?權(quán)登記。?第六條買方?與毗鄰房產(chǎn)?共同享有使?用住房共用?部位共用設(shè)?施設(shè)備(如?走廊、梯級(jí)?、通道、供?電、供水、?排水、共用?天線等系統(tǒng)?)。住房共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備的?維修按《住?房共用部位?共用設(shè)施設(shè)?備維修基金?管理辦法》?執(zhí)法。第?七條買方取?得該房產(chǎn)后?，自行管理?和維修、養(yǎng)?護(hù)，保證房?屋安全使用?。第八條?買方使用該?產(chǎn)業(yè)時(shí)必須?遵守國(guó)家法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?遵守社會(huì)公?德和維護(hù)公?共利益。?第九條買方?取得該房產(chǎn)?后，不得擅?自改變住房?的使用功能?和房屋建設(shè)?結(jié)構(gòu)，不得?拆改上下水?管道、供電?設(shè)備、公共?電視天線、?通信和煤氣?等管線;不?得更改建筑?物外觀藝術(shù)?造型，嚴(yán)禁?在房頂、陽(yáng)?臺(tái)及公共地?上搭建。買?方若有違反?本條規(guī)定，?賣方有權(quán)責(zé)?令其恢復(fù)原?狀、補(bǔ)償由?此造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失?或承擔(dān)法律?責(zé)任。第?十條買賣雙?方應(yīng)共同遵?守___市?住房制度改?革的有關(guān)政?策及規(guī)定，?雙方如在合?同履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?本著友好精?神，協(xié)商不?成，雙方均?有權(quán)訴法院?。第十一?條其他事項(xiàng)?：第十二?條本合同自?簽之日生效?。本合同一?式二份。買?賣雙方各執(zhí)?一份，每份?合同具有同?等法律效力?。賣方(?蓋章)買方?(蓋章)?法人代表:?(簽)法人?代表:(簽?)年月日?年月日經(jīng)?濟(jì)適用住房?買賣合同范?例賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?甲方根據(jù)?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)規(guī)定，已?依法通過(guò)劃?撥方式取得?___市區(qū)?(縣)地塊?的國(guó)有土地?使用權(quán)，土?地面積為平?方米，國(guó)有?土地使用證?件為。甲方?在上述地塊?上建設(shè)的項(xiàng)?目名稱為，?現(xiàn)已竣工，?取得房屋所?有權(quán)證(房?屋所有權(quán)證?號(hào))，經(jīng)_?__市國(guó)土?資源和房屋?管理局審核?，準(zhǔn)予上市?銷售，__?_市經(jīng)濟(jì)適?用住房銷售?許可證號(hào)為?京房?jī)?nèi)證(?經(jīng))第號(hào)。?乙方自愿?購(gòu)買甲方的?房屋，甲方?愿意出售，?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就上?述房屋的買?賣事項(xiàng)，訂?立本合。?第一條房屋?，該房屋狀?況詳見(jiàn)附件?一。房屋建?筑面積為平?方米(包括?套內(nèi)建筑面?積平方米，?分?jǐn)偟墓灿?共用建筑面?積平方米)?，共有共用?部位詳見(jiàn)附?件二。土地?使用面積為?平方米(含?共有共用面?積)。上述?面積已經(jīng)房?屋土地管理?部門測(cè)繪。?第二條雙?方同意上述?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣元?，價(jià)款合計(jì)?為人民幣(?大寫)仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元整(小寫?)元。乙方?預(yù)付的定金?元，在乙方?支付購(gòu)房?jī)r(jià)?款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?第三條乙方?同意年月日?前將購(gòu)房?jī)r(jià)?款全部當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定銀行。甲?方指定銀行?：銀行賬號(hào)?為：第四?條甲方同意?在年月日前?將房屋交付?給乙方。交?付時(shí)，甲方?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《___市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書(shū)?》，并辦妥?全部交接手?續(xù)。交付地?點(diǎn)：。甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法》?、《___?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自房屋交?付之日起對(duì)?乙方購(gòu)置的?房屋進(jìn)行保?修。第五?條乙方同意?其購(gòu)置的房?屋在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會(huì)或業(yè)主管?理委員會(huì)未?選定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?由甲方或甲?方委托的管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?六條雙方同?意在簽訂本?合同后一個(gè)?月內(nèi)，持本?合同和有關(guān)?證件共同到?___市房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?房屋買賣過(guò)?戶手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件，并?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)。?第七條本?合同生效后?，除不可抗?力外，甲方?不按期交付?房屋的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。違約金?自約定房屋?交付之日第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已支?付房?jī)r(jià)款金?額的萬(wàn)分之?(大寫數(shù))?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)日(?遇法定節(jié)假?日順延)甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書(shū)面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后_?__日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息全?部退還給乙?方，利息按?利率計(jì)算。?第八條本?合同生效后?，除不可抗?力外，乙方?不按期付款?的，甲方有?權(quán)向乙方追?索違約金。?違約金自本?合同約定付?款之日第二?日起至實(shí)際?付款之日止?，每延期一?日，乙方按?延期交付房?價(jià)款的萬(wàn)分?之(大寫數(shù)?)向甲方_?__為力付?延期違約金?。逾期超過(guò)?日(遇法定?節(jié)假日順延?)乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自甲?方書(shū)面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?第九條本?合同由雙方?簽之日起生?效，未盡事?項(xiàng)，雙方可?另簽補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等的法律?效力第十?條雙方凡因?履行本合同?引起的糾紛?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?同意按以下?第種(大寫?)方式解決?糾紛。1?.提交__?_仲裁。?2.任何一?方均可向房?地產(chǎn)所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十一條?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，副?本份，房地?產(chǎn)交易管理?部門壹份。?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?法定代表?人：法定代?表人：_?__號(hào)碼：?___號(hào)碼?：地址：?地址：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：?___：_?__：代?理人：代理?人：聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話：年?月日年月日?預(yù)售登記?機(jī)關(guān)：(章?)經(jīng)辦人?年月日?經(jīng)濟(jì)適用住?房買賣合同?(QGF1?)合同編?號(hào)：經(jīng)濟(jì)?適用住房買?賣合同說(shuō)明?1．本合?同文本為本?市經(jīng)濟(jì)適用?住房專用合?同文本。簽?約以前，買?受人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本合?同有關(guān)條款?內(nèi)容。2?．本合同所?稱經(jīng)濟(jì)適用?住房是指經(jīng)?政府批準(zhǔn)，?享受政府扶?持政策，向?城鎮(zhèn)中低收?入家庭出售?的微利商品?住宅。3?．為體現(xiàn)合?同雙方的自?愿原則，本?合同文本中?相關(guān)條款后?都有空白行?，供雙方自?行約定。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文視為雙?方同意內(nèi)容?。4．本?合同文本涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。5?．對(duì)合同文?本【】中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定?！?/p>

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】中選擇?內(nèi)容以劃√?方式選定；?對(duì)于實(shí)際情?況未發(fā)生或?買賣雙方不?作約定時(shí)，?應(yīng)在空格部?位打___?，以示刪除?。6．在?簽訂合同之?前，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買受?人出示有關(guān)?證書(shū)、證明?文件；買受?人應(yīng)向出賣?人出示由經(jīng)?濟(jì)適用住房?主管部門出?具的《經(jīng)濟(jì)?適用住房購(gòu)?房證明》。?7．本合?同條款由青?島市國(guó)土資?源和房屋管?理局和青島?市工商行政?管理局負(fù)責(zé)?解釋。合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：注冊(cè)?地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：法定代?表人：

?聯(lián)系電話：?委托代理?人：聯(lián)系電?話：委托?代理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：買受?人：[本?人]姓名：?[___]?：地址：?聯(lián)系電話?：[委托?代理人]姓?名：地址?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《青?島市經(jīng)濟(jì)適?用住房管理?辦法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?經(jīng)濟(jì)適用住?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以劃撥?方式取得位?于、編號(hào)為?的地塊的土?地使用權(quán)。?【土地使用?證編號(hào)】為?。該地塊?土地面積為?，規(guī)劃用途?為。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)經(jīng)濟(jì)?適用住房【?暫定名】。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為，施工許?可證號(hào)為，?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)許可證?號(hào)為。第?二條經(jīng)濟(jì)適?用住房銷售?依據(jù)買受?人持《經(jīng)濟(jì)?適用住房購(gòu)?房證明》，?編號(hào)，購(gòu)買?的經(jīng)濟(jì)適用?住房為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?經(jīng)濟(jì)適用住?房】。銷售?經(jīng)濟(jì)適用住?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，經(jīng)濟(jì)適?用住房銷售?許可證號(hào)為?。第三條?買受人所購(gòu)?經(jīng)濟(jì)適用住?房的基本情?況買受人?購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)?適用住房（?其房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?）為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第【幢】?【座】【單?元】【層】?號(hào)房。該?經(jīng)濟(jì)適用住?房的用途為?住宅，屬結(jié)?構(gòu)，層高為?，建筑層數(shù)?地上層，地?下層。該?經(jīng)濟(jì)適用住?房陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】，?是【非封閉?式】。該?經(jīng)濟(jì)適用住?房合同約定?建筑面積共?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積平?方米（有_?__共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二）?。第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計(jì)算該?經(jīng)濟(jì)適用住?房?jī)r(jià)款：?1．核定住?房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的?建筑面積為?平方米，單?價(jià)為（幣）?每平方米元?，金額為（?幣）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?整。2．?超出核定住?房標(biāo)準(zhǔn)的建?筑面積為平?方米，單價(jià)?為（幣）每?平方米元，?金額為（幣?）仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?。該經(jīng)濟(jì)?適用住房金?額合計(jì)為（?幣）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?整。第五?條面積確認(rèn)?及面積差異?的處理經(jīng)?濟(jì)適用住房?交付后，合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，雙方同?意按第種方?式進(jìn)行處理?：1．合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積誤差比?絕對(duì)值在_?__%以內(nèi)?（含___?%）時(shí)，以?產(chǎn)權(quán)登記為?準(zhǔn)，按每平?方米原價(jià)格?不變多退少?補(bǔ)。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積誤差比絕?對(duì)值超出_?__%，買?受人有權(quán)退?房，出賣人?按銀行同期?利率支付利?息。買受人?不退房，誤?差大于__?_%的部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。誤差?小于___?%的部分，?由出賣人按?原價(jià)款退還?買受人。?2．雙方約?定：第六?條付款方式?及期限買?受人按下列?第種方式按?期付款：?1．一次性?付款乙方?在年月日前?付清全部房?價(jià)款%的，?甲方給予乙?方占付款金?額%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付?款額為（幣?）仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?。2．分?期付款乙?方應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如期?將房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?（帳戶名稱?，帳號(hào)：）?（1）年?月日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的%，計(jì)（?幣）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?；（2）?年月日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的%，計(jì)?（幣）仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元；（3?）年月日前?支付全部房?價(jià)款%，計(jì)?（幣）仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元；（4?）年月日前?支付全部房?價(jià)款的%，?計(jì)（幣）仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元。3?．貸款方式?付款（1?）買受人應(yīng)?于年月日前?支付全部房?價(jià)款的%，?計(jì)元；（?2）買受人?應(yīng)于年月日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的%?，計(jì)元；?（3）買受?人應(yīng)于年月?日前首付款?付清后，持?有關(guān)材料于?年月日前到?銀行辦妥貸?款手續(xù)，否?則視為買受?人違約。?第七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第種方式?處理：1?．逾期在日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?第二日至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?．逾期超過(guò)?___，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的%向?出賣人支付?違約金。?第八條交付?期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在年?月日前，依?照人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第種條件?，并符合本?合同約定的?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付買受?人使用：?1．該經(jīng)濟(jì)?適用住房經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2．該經(jīng)?濟(jì)適用住房?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?．該經(jīng)濟(jì)適?用住房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?．該經(jīng)濟(jì)適?用住房取得?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用?批準(zhǔn)文件。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1．遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?日內(nèi)告知買?受人的；?2．雙方約?定：第九?條出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人未按?本合同規(guī)定?的期限將該?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付買受?人使用，按?下列第種方?式處理：?1．逾期不?超過(guò)日，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；2．逾?期超過(guò)日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的%向買受?人支付違約?金。第十?條規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更影響到買?受人所購(gòu)經(jīng)?濟(jì)適用住房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起日內(nèi)，將?變更情況書(shū)?面通知買受?人：買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起日內(nèi)作出?是否退房的?書(shū)面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起日內(nèi)未作?出書(shū)面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按銀行同?期利率付給?利息。買受?人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十一?條交接經(jīng)?濟(jì)適用住房?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?提供《住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》和《住宅?使用說(shuō)明書(shū)?》，并簽署?房屋交接單?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方按?以下約定方?式處理：?第十二條出?賣人保證銷?售的經(jīng)濟(jì)適?用住房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣?人原因，造?成該經(jīng)濟(jì)適?用住房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十三條出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任出賣?人交付使用?的經(jīng)濟(jì)適用?住房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方?約定達(dá)到（?附件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人?有權(quán)要求出?賣人按照下?述第種方式?處理：1?．買受人有?權(quán)要求出賣?人在日內(nèi)達(dá)?到本合同（?附件三）的?裝飾、裝修?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?。2．出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?3．雙方?約定：第?十四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑代?有關(guān)部門收?取的費(fèi)用和?正常運(yùn)行的?承諾出賣?人承諾與該?經(jīng)濟(jì)適用住?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑，按?以下日期達(dá)?到使用條件?：1．煤?制氣金額為?：元，供氣?時(shí)間為：；?2．；?3．；4?．；5．?。如果在?規(guī)定日期內(nèi)?未達(dá)到使用?條件，雙方?同意按以_?__式處理?：1．；?2．。?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當(dāng)在?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?的，雙方同?意按下列第?項(xiàng)處理：?1．買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?％賠償買受?人損失。?2．買受人?不退房，出?賣人按已付?房?jī)r(jià)款的％?向買受人支?付違約金。?第十六條?保修責(zé)任?《住宅質(zhì)量?保證書(shū)》作?為本合同的?附件。出賣?人自該經(jīng)濟(jì)?適用住房交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。在?經(jīng)濟(jì)適用住?房保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔(dān)?責(zé)任，但可?協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由?購(gòu)買人承擔(dān)?。第十七?條雙方可以?就下列事項(xiàng)?約定：1?．該經(jīng)濟(jì)適?用住房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)；?2．該經(jīng)濟(jì)?適用住房所?在樓宇的外?墻面使用權(quán)?；3．該?經(jīng)濟(jì)適用住?房所在樓宇?的命名權(quán)；?4．該經(jīng)?濟(jì)適用住房?所在小區(qū)的?命名權(quán)；?5．。第?十八條買受?人使用期間?不得擅自改?變?cè)摻?jīng)濟(jì)適?用住房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間和其他?權(quán)利人共同?有享用與該?經(jīng)濟(jì)適用住?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的權(quán)力?，并承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該經(jīng)濟(jì)適?用住房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十九條?爭(zhēng)議解決方?式：因履?行本合同發(fā)?生的一切爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?或調(diào)解解決?，協(xié)商調(diào)解?不成，從以?下兩種方式?中選擇一種?并在所選項(xiàng)?下打√：?1．提交青?島___仲?裁。（）?2．依法向?人民法院起?訴。（）?第二十條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?：第二十?一條合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力?？?格部分填寫?的文與印刷?文具有同等?效力。第?二十二條本?合同正本一?式二份，副?本份，自雙?方簽蓋章或?鑒證后生效?，具有同等?法律效力。?第二十三?條自本合同?生效之日起?___天內(nèi)?，由出賣人?向申請(qǐng)登記?備案。出?賣人（蓋章?）：地址?：法定代?表人：委?托代理人：?開(kāi)戶銀行?：帳號(hào)：?電話：?___：?簽約地點(diǎn)：?買受人（?蓋章）：?地址：法?定代表人：?委托代理?人：開(kāi)戶?銀行：帳?號(hào)：電話?：___?：簽約地?點(diǎn)：簽約?時(shí)間：年月?日工商行?政管理機(jī)關(guān)?鑒證意見(jiàn)：?經(jīng)辦人：?鑒證機(jī)關(guān)?（章）年?月日注：?本合同鑒證?須提供下列?材料：1?．出賣人土?地使用許可?證復(fù)印件；?2．經(jīng)濟(jì)?適用住房銷?售許可證復(fù)?印件；3?．出賣人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件；4．?簽訂本合同?所有的正、?副本；5?．本合同鑒?證費(fèi)按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減?半收取。?附件一

房?屋平面圖（?略）附件?二

公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)?明（略）?附件三

裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)1．外?墻：2．?內(nèi)墻：3?．頂棚：?4．地面：?5．門窗?：6．廚?房：7．?衛(wèi)生間：?8．陽(yáng)臺(tái)：?9．電梯?；．其他?：青島市?工商行政管?理局

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青島?市國(guó)土資源?和房屋管理?局___?市經(jīng)濟(jì)適用?住房買賣合?同賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?甲方根據(jù)?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)規(guī)定，已?依法通過(guò)劃?撥方式取得?___市區(qū)?（縣）地塊?的國(guó)有土地?使用權(quán)，土?地面積為平?方米，國(guó)有?土地使用證?件為。甲方?在上述地塊?上建設(shè)的項(xiàng)?目名稱為，?現(xiàn)已竣工，?取得房屋所?有權(quán)證（房?屋所有權(quán)證?號(hào)），經(jīng)_?__市房屋?土地管理局?審核，準(zhǔn)予?上市銷售，?___市經(jīng)?濟(jì)適用住房?銷售許可證?號(hào)為京房?jī)?nèi)?證（經(jīng)）第?號(hào)。乙方?自愿購(gòu)買甲?方的房屋，?甲方愿意出?售，甲方出?售該房屋時(shí)?亦同時(shí)將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就上述房屋?的買賣事項(xiàng)?，訂立本合?。第一條?

房屋，該?房屋狀況詳?見(jiàn)附件一。?房屋建筑面?積為平方米?（包括套內(nèi)?建筑面積平?方米，分?jǐn)?的共有共用?建筑面積平?方米），共?有共用部位?詳見(jiàn)附件二?。土地使用?面積為平方?米（含共有?共用面積）?。上述面積?已經(jīng)房屋土?地管理部門?測(cè)繪。第?二條

雙方?同意上述房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣元，?價(jià)款合計(jì)為?人民幣（大?寫）仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?整（小寫）?元。乙方預(yù)?付的定金元?，在乙方支?付購(gòu)房?jī)r(jià)款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。第?三條

乙方?同意年月日?前將購(gòu)房?jī)r(jià)?款全部當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定銀行。甲?方指定銀行?：，銀行賬?號(hào)為：第?四條

甲方?同意在年月?日前將房屋?交付給乙方?。交付時(shí)，?甲方提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門出?具的《__?_市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書(shū)》，并?辦妥全部交?接手續(xù)。交?付地點(diǎn)：。?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《_?__市建設(shè)?工程質(zhì)量條?例》及有關(guān)?規(guī)定，自房?屋交付之日?起對(duì)乙方購(gòu)?置的房屋進(jìn)?行保修。?第五條

乙?方