上海新天地商業(yè)模式探討課件

上海新天地上海新天地1■項(xiàng)目概況開發(fā)建設(shè)情況■定位■開發(fā)理念成功要素開發(fā)商的利益點(diǎn)模式解碼“新天地”模式復(fù)制■項(xiàng)目概況2上海市人民政斥上海國際展覽中心人民廣上海博物信外詢方向虹橋機(jī)場方向延安路協(xié)準(zhǔn)海中路上勐器興路中共一大會(huì)址上海市人民政斥3D企業(yè)天地E瑞安總部大樓→C翠湖天地B上海新天地A太平橋人工湖綠地D企業(yè)天地4生汀情人按是益誨當(dāng)而地華誨的歷認(rèn)活倀感的隱一‘的年成外熱著最史為的世苴二個(gè)在歷射的表同名催支國上氛無界活十上史磚上是的的去化躊因方一碎海風(fēng)墻海一地旅處和外新和不浦式世金新情'早群方之現(xiàn)潞天格體責(zé)¨紀(jì)迷天和保石°景一代客地調(diào)現(xiàn)體生現(xiàn)的地文留建庫上點(diǎn)’生領(lǐng)已出驗(yàn)活代國的化著筑門海中也活略是閑度節(jié)都度里底老物捷新最是形上被流身奏市面上’造天繁上舂誨生汀情人按是益誨當(dāng)而地華誨的歷認(rèn)5石庫門滬語中把用一種東西包套或收束另外的東西講作“箍”,如箍桶,于是這種用石條“箍”門的建筑被叫作“石箍門”,后又訛作“石庫門”般認(rèn)為,這種建筑的正大門以條石作門框,門扇為實(shí)心厚木,上有銅環(huán)一幅,與中國的傳統(tǒng)民宅相比,趨向保守石庫門住宅興起于19世紀(jì)60年代。1860年太平軍發(fā)動(dòng)?xùn)|進(jìn),攻克鎮(zhèn)江、常州、無錫、蘇州、寧波等蘇南浙北城市,迫使數(shù)以萬計(jì)的蘇南、浙北難民進(jìn)入上海租界避難。租界為接納難民,動(dòng)員商人投資住宅建設(shè)。為了充分利用土地,這些住宅大都被建為聯(lián)排式的石庫門里弄住宅本世紀(jì)初以后,隨著上海居民的家庭向小家庭結(jié)構(gòu)變化,居民的生活習(xí)慣也發(fā)生明顯變化,石庫門住宅的結(jié)構(gòu)和樣式發(fā)生變化,有適宜小型家庭90年代初期,上海開始了大型的重居住的“單進(jìn)”(即無廂房)、“兩進(jìn)”(一客建和開發(fā)。不少石庫門老房子被拆堂一廂房)。其規(guī)模較大,弄堂寬約為4米、樓層卸,取而代之的是一幢一幢的高樓,主要為2~3層;在樓梯平臺(tái)處設(shè)亭子間,立面采又一片充滿懷舊風(fēng)情的老房子用陽臺(tái);20年代后,一般都安裝了衛(wèi)生設(shè)備漸漸消失,人們才意識(shí)到要去保留這些上海獨(dú)有的“藝術(shù)品石庫門6上海新天地商業(yè)模式探討課件7上海新天地商業(yè)模式探討課件8上海新天地商業(yè)模式探討課件9克陽茶館克陽茶館10上海新天地商業(yè)模式探討課件11上海新天地商業(yè)模式探討課件12上海新天地商業(yè)模式探討課件13上海新天地商業(yè)模式探討課件14上海新天地商業(yè)模式探討課件15上海新天地商業(yè)模式探討課件16上海新天地商業(yè)模式探討課件17上海新天地商業(yè)模式探討課件18上海新天地商業(yè)模式探討課件19上海新天地商業(yè)模式探討課件20上海新天地商業(yè)模式探討課件21上海新天地商業(yè)模式探討課件22上海新天地商業(yè)模式探討課件23上海新天地商業(yè)模式探討課件24上海新天地商業(yè)模式探討課件25上海新天地商業(yè)模式探討課件26上海新天地商業(yè)模式探討課件27上海新天地商業(yè)模式探討課件28上海新天地商業(yè)模式探討課件29上海新天地商業(yè)模式探討課件30上海新天地商業(yè)模式探討課件31上海新天地商業(yè)模式探討課件32上海新天地商業(yè)模式探討課件33上海新天地商業(yè)模式探討課件34上海新天地商業(yè)模式探討課件35上海新天地商業(yè)模式探討課件36上海新天地商業(yè)模式探討課件37上海新天地商業(yè)模式探討課件38上海新天地商業(yè)模式探討課件39上海新天地商業(yè)模式探討課件40上海新天地商業(yè)模式探討課件41上海新天地商業(yè)模式探討課件42上海新天地商業(yè)模式探討課件43上海新天地商業(yè)模式探討課件44上海新天地商業(yè)模式探討課件45上海新天地商業(yè)模式探討課件46上海新天地商業(yè)模式探討課件47上海新天地商業(yè)模式探討課件48上海新天地商業(yè)模式探討課件49上海新天地商業(yè)模式探討課件50上海新天地商業(yè)模式探討課件51上海新天地商業(yè)模式探討課件52上海新天地商業(yè)模式探討課件53上海新天地商業(yè)模式探討課件54上海新天地商業(yè)模式探討課件55上海新天地商業(yè)模式探討課件56上海新天地商業(yè)模式探討課件57上海新天地商業(yè)模式探討課件58上海新天地商業(yè)模式探討課件59上海新天地商業(yè)模式探討課件60上海新天地商業(yè)模式探討課件61上海新天地商業(yè)模式探討課件62上海新天地商業(yè)模式探討課件63上海新天地商業(yè)模式探討課件64上海新天地商業(yè)模式探討課件65上海新天地上海新天地66■項(xiàng)目概況開發(fā)建設(shè)情況■定位■開發(fā)理念成功要素開發(fā)商的利益點(diǎn)模式解碼“新天地”模式復(fù)制■項(xiàng)目概況67上海市人民政斥上海國際展覽中心人民廣上海博物信外詢方向虹橋機(jī)場方向延安路協(xié)準(zhǔn)海中路上勐器興路中共一大會(huì)址上海市人民政斥68D企業(yè)天地E瑞安總部大樓→C翠湖天地B上海新天地A太平橋人工湖綠地D企業(yè)天地69生汀情人按是益誨當(dāng)而地華誨的歷認(rèn)活倀感的隱一‘的年成外熱著最史為的世苴二個(gè)在歷射的表同名催支國上氛無界活十上史磚上是的的去化躊因方一碎海風(fēng)墻海一地旅處和外新和不浦式世金新情'早群方之現(xiàn)潞天格體責(zé)¨紀(jì)迷天和保石°景一代客地調(diào)現(xiàn)體生現(xiàn)的地文留建庫上點(diǎn)’生領(lǐng)已出驗(yàn)活代國的化著筑門海中也活略是閑度節(jié)都度里底老物捷新最是形上被流身奏市面上’造天繁上舂誨生汀情人按是益誨當(dāng)而地華誨的歷認(rèn)70石庫門滬語中把用一種東西包套或收束另外的東西講作“箍”,如箍桶,于是這種用石條“箍”門的建筑被叫作“石箍門”,后又訛作“石庫門”般認(rèn)為,這種建筑的正大門以條石作門框,門扇為實(shí)心厚木,上有銅環(huán)一幅,與中國的傳統(tǒng)民宅相比,趨向保守石庫門住宅興起于19世紀(jì)60年代。1860年太平軍發(fā)動(dòng)?xùn)|進(jìn),攻克鎮(zhèn)江、常州、無錫、蘇州、寧波等蘇南浙北城市,迫使數(shù)以萬計(jì)的蘇南、浙北難民進(jìn)入上海租界避難。租界為接納難民,動(dòng)員商人投資住宅建設(shè)。為了充分利用土地,這些住宅大都被建為聯(lián)排式的石庫門里弄住宅本世紀(jì)初以后,隨著上海居民的家庭向小家庭結(jié)構(gòu)變化,居民的生活習(xí)慣也發(fā)生明顯變化,石庫門住宅的結(jié)構(gòu)和樣式發(fā)生變化,有適宜小型家庭90年代初期,上海開始了大型的重居住的“單進(jìn)”(即無廂房)、“兩進(jìn)”(一客建和開發(fā)。不少石庫門老房子被拆堂一廂房)。其規(guī)模較大,弄堂寬約為4米、樓層卸,取而代之的是一幢一幢的高樓,主要為2~3層;在樓梯平臺(tái)處設(shè)亭子間,立面采又一片充滿懷舊風(fēng)情的老房子用陽臺(tái);20年代后,一般都安裝了衛(wèi)生設(shè)備漸漸消失,人們才意識(shí)到要去保留這些上海獨(dú)有的“藝術(shù)品石庫門71上海新天地商業(yè)模式探討課件72上海新天地商業(yè)模式探討課件73上海新天地商業(yè)模式探討課件74克陽茶館克陽茶館75上海新天地商業(yè)模式探討課件76上海新天地商業(yè)模式探討課件77上海新天地商業(yè)模式探討課件78上海新天地商業(yè)模式探討課件79上海新天地商業(yè)模式探討課件80上海新天地商業(yè)模式探討課件81上海新天地商業(yè)模式探討課件82上海新天地商業(yè)模式探討課件83上海新天地商業(yè)模式探討課件84上海新天地商業(yè)模式探討課件85上海新天地商業(yè)模式探討課件86上海新天地商業(yè)模式探討課件87上海新天地商業(yè)模式探討課件88上海新天地商業(yè)模式探討課件89上海新天地商業(yè)模式探討課件90上海新天地商業(yè)模式探討課件91上海新天地商業(yè)模式探討課件92上海新天地商業(yè)模式探討課件93上海新天地商業(yè)模式探討課件94上海新天地商業(yè)模式探討課件95上海新天地商業(yè)模式探討課件96上海新天地商業(yè)模式探討課件97上海新天地商業(yè)模式探討課件98上海新天地商業(yè)模式探討課件99上海新天地商業(yè)模式探討課件100上海新天地商業(yè)模式探討課件101上海新天地商業(yè)模式探討課件102上海新天地商業(yè)模式探討課件103上海新天地商業(yè)模式探討課件104上海新天地商業(yè)模式探討課件105上海新天地商業(yè)模式探討課件106上海新天地商業(yè)模式探討課件107上海新天地商業(yè)模式探討課件108上海新天地商業(yè)模式探討課件109上海新天地商業(yè)模式探討課件110上海新天地商業(yè)模式探討課件111上海新天地商業(yè)模式探討課件112上海新天地商業(yè)模式探討課件113上海新天地商業(yè)模式探討課件114上海新天地商業(yè)模式探討課件115上海新天地商業(yè)模式探討課件116上海新天地商業(yè)模式探討課件117上海新天地商業(yè)模式探討課件118上海新天地商業(yè)模式探討課件119上海新天地商業(yè)