商鋪?zhàn)鈶{合同范本

第6頁共6頁商鋪?zhàn)鈶{合同范本甲?方：乙方?：根據(jù)《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?鋪位（復(fù)式?）租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?。租賃面?積：___?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?__平方米?，二樓__?_平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?__年，即?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條保證?金、租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)等1?、乙方須在?簽訂本合同?時(shí)，向甲方?繳納保證金?為人民幣_?__元，租?賃期滿，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計(jì)息）。?2、乙方?應(yīng)在每月_?__號前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?，當(dāng)月租金?：人民幣_?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?___元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生、?保安、消防?、公共綠化?等管理費(fèi)用?）每月每平?方米___?元。4、?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價(jià)格收費(fèi)（?含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)?）。次月_?__號前應(yīng)?交清上月的?水電費(fèi)。?第四條甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?《___商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營秩序。?4、合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1、乙方完?全自愿自覺?遵守甲方制?定《___?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》（見附件?）和商業(yè)小?區(qū)的其它管?理制度，以?保證小區(qū)的?正常運(yùn)作。?2、乙方?在承租商鋪?之后，應(yīng)立?即到工商管?理部門辦理?《營業(yè)執(zhí)照?》和到稅務(wù)?管理部門辦?理稅務(wù)登記?手續(xù)，不得?無證經(jīng)營。?乙方必須自?行辦理小區(qū)?內(nèi)自己的財(cái)?產(chǎn)和人身保?險(xiǎn)。3、?乙方要做好?商鋪的安全?、防火、防?盜工作，不?得在商鋪內(nèi)?（包括二樓?）使用明火?的炊具，不?能占用公共?場地作經(jīng)營?或堆放貨物?雜物之用。?因乙方責(zé)任?發(fā)生的失火?、失竊等事?故并因此導(dǎo)?致商業(yè)小區(qū)?的損失均由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。4、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得擅自改動?，拆除鋪位?內(nèi)的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修設(shè)?備。5、?乙方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，如?有損壞，要?及時(shí)維修，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。6?、乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?甲方對商鋪?、設(shè)備、公?共設(shè)施的檢?修工作，不?得妨礙檢查?和施工，更?不得以此作?為不交、少?交或拖欠各?項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用?的理由。?7、乙方如?需對所承租?的商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾、?裝修，應(yīng)將?裝修設(shè)計(jì)方?案報(bào)知甲方?，批準(zhǔn)后方?能施工。乙?方遷出時(shí)，?商鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切的?嵌裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施不?得拆除，甲?方也不予補(bǔ)?償。乙方在?小區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或設(shè)?置廣告，應(yīng)?按小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦理?手續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。8?、乙方承租?的鋪位只限?于經(jīng)營服裝?和服裝輔料?使用。不得?用作其他用?途或經(jīng)營其?他商品。?9、乙方在?經(jīng)營過程中?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均由?乙方享有、?承擔(dān)。1?0、___?年___月?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第___項(xiàng)?處理。第?六條合同的?變更與解除?1、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內(nèi)，如乙方?提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者?經(jīng)營的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的?保證金的_?__%退還?給乙方（不?計(jì)息），其?余___%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計(jì)息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)?足差額；扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?___天內(nèi)?補(bǔ)足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補(bǔ)足保證?金，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。3、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)和?水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費(fèi)用外，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。4?、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導(dǎo)致甲?方單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?5、乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除?必須恢復(fù)原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6、?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質(zhì)和?經(jīng)營項(xiàng)目；?不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租；?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?__天；不?得將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、?抵押；更不?得利用商鋪?進(jìn)行非法活?動。如乙方?有上述行為?之一的，甲?方有權(quán)提前?單方解除合?同，保證金?不再退還，?并由乙方承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。7?、因提前解?除合同或合?同期滿不再?續(xù)租時(shí)，乙?方應(yīng)按甲方?要求退還商?鋪，并將存?放在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)物?搬走，三天?內(nèi)不搬走，?視乙方放棄?該財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對乙?方所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處分?，而不作任?何補(bǔ)償給乙?方。第八?條其它1?、租賃期內(nèi)?，如遇不可?抗力的自然?災(zāi)害造成的?損失，由雙?方協(xié)商減免?停業(yè)期間的?租金（須致?使乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)__?_天以上，?方計(jì)入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應(yīng)正常繳交?租金給甲方?），若因?yàn)?zāi)?害影響連續(xù)?兩個(gè)月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙方?無違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿前三?個(gè)月內(nèi)，以?書面形式告?知甲方，經(jīng)?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶。3、?本合同在履?行過程中有?未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商后?，簽訂補(bǔ)