會所租賃合同范本

第7頁共7頁會所租賃合同范本出?租方：__?_（甲方）?承租方：?___（乙?方）甲、?乙雙方依據(jù)?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?平等友好協(xié)?商，簽署本?合同。第?一章場地、?用途、期限?第一條甲?方同意將以?及租予乙方?使用。上述?場所總共使?用面積約為?___平方?米。有關(guān)出?租場所的平?面圖及出租?的設(shè)備設(shè)施?清單請見附?件一。第?二條乙方租?用的上述場?地只限于經(jīng)?營甲方同意?經(jīng)營的業(yè)務(wù)?。未經(jīng)甲方?同意乙方不?得超范圍經(jīng)?營。第三?條甲方同意?乙方在上述?場地經(jīng)營_?__業(yè)務(wù)。?其經(jīng)營項目?包括：游泳?、健身、兒?童娛樂、咖?啡屋、圖書?閱覽室、教?學(xué)室及其他?經(jīng)甲方同意?的經(jīng)營項目?。第四條?承租期自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?第二章租?金及付款方?式第五條?乙方租用甲?方的上述場?地及設(shè)備設(shè)?施年租金為?人民幣__?_元整（R?MB：__?_）第六?條合同簽訂?時乙方需向?甲方一次性?支付人民幣?___萬元?整的風(fēng)險保?證金（RM?B：___?），合同期?滿不再續(xù)簽?時在結(jié)清賬?款的情況下?，該保證金?不計利息一?次性退還給?乙方。第?七條乙方需?在每月__?_號之前向?甲方預(yù)付當?月租金__?_萬___?元整（RM?B：___?）并結(jié)付其?他有關(guān)費用?。如遇國家?法定節(jié)假日?可順延至節(jié)?假日結(jié)束的?次日。第?三章其它費?用及支付方?式第八條?本合同所約?定的其它費?用，是指乙?方承租期間?所發(fā)生的物?業(yè)管理費、?冷水費、熱?水費、電費?、空調(diào)使用?費、供暖費?、電話費、?互連網(wǎng)上網(wǎng)?費、有線電?視收視費、?車位使用費?以及乙方在?承租經(jīng)營期?間須在租金?之外另行支?付的費用。?第九條前?條所約定的?乙方應(yīng)支付?的物業(yè)管理?費、冷水費?、熱水費、?電費、空調(diào)?使用費、供?暖費、電話?費、互連網(wǎng)?上網(wǎng)費、有?線電視收視?費、車位使?用費等的收?取辦法由乙?方同公司另?行簽定協(xié)議?。第四章?甲方責任?第十條甲方?向乙方保證?水、電、等?能源的供應(yīng)?。由于甲方?責任造成能?源故障導(dǎo)致?乙方無法正?常經(jīng)營時，?甲方將逐日?減、免故障?排除之前期?間的租金。?如果在__?_個月內(nèi)依?然未能徹底?排除故障導(dǎo)?致乙方無法?繼續(xù)正常經(jīng)?營時，乙方?有權(quán)解除合?同并保持要?求甲方向乙?方予以補償?的權(quán)利。因?正常的設(shè)備?檢修或市政?部門的原因?造成能源停?供時，甲方?將積極與有?關(guān)部門進行?協(xié)調(diào)，力爭?盡快解決但?甲方不承擔?任何責任。?第十一條?甲方在范圍?內(nèi)不再經(jīng)營?乙方所經(jīng)營?的項目。為?了更有效地?支持乙方的?經(jīng)營管理工?作，甲方對?乙方提交的?諸如更新改?造、廣告宣?傳方案等文?字報告將在?___個工?作日內(nèi)予以?答復(fù)。第?十二條甲方?不負責發(fā)生?在乙方承租?范圍內(nèi)的丟?失、損壞等?問題賠償責?任。甲方可?協(xié)助乙方報?案。第十?三條甲方有?權(quán)監(jiān)督、檢?查乙方執(zhí)行?各級政府及?___園各?項管理規(guī)定?的情況。?第五章乙方?責任第十?四條乙方如?未在每月_?__號之前?向甲方預(yù)付?當月租金。?如乙方逾期?交付，每逾?期___日?甲方將按月?租金數(shù)千分?之___（?___‰）?的比例向乙?方收取滯納?金。第十?五條乙方如?超過___?個月未交付?租金，甲方?有權(quán)采取包?括封門等必?要措施以提?醒乙方立即?在___日?內(nèi)繳納租金?，如再逾期?不交租金視?同乙方違約?，合同自動?解除。第?十六條本合?同自動解除?后，雙方辦?理有關(guān)一切?結(jié)算事宜，?乙方必須在?甲方宣布解?除合同之日?起___日?內(nèi)搬離__?_園。第?十七條如因?乙方經(jīng)營管?理及使用不?當或失誤造?成場地、設(shè)?備實施的損?壞或發(fā)生人?員傷亡等嚴?重事故，乙?方承擔全部?責任并負責?賠償給甲方?造成的全部?損失。第?十八條不得?以任何方式?將場地轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓給其他任?人，在承租?場地內(nèi)不得?開展任何違?背公共利益?、社會善良?風(fēng)俗及法律?法規(guī)所禁止?的活動。?第十九條認?真遵守本合?同規(guī)定的各?項條款和與?___園物?業(yè)管理公司?簽訂的安全?等協(xié)議。?第二十條不?得經(jīng)營本合?同規(guī)定之外?的及其它未?經(jīng)甲方同意?的經(jīng)營項目?。第二十?一條工作人?員要講文明?講禮貌，按?規(guī)范服務(wù)。?注意儀表儀?容和個人衛(wèi)?生，按標準?保持場內(nèi)的?衛(wèi)生和整潔?。堅守工作?崗位，嚴格?按所規(guī)定的?營業(yè)時間。?對外賓應(yīng)用?英語提供服?務(wù)。不準在?禁煙區(qū)吸煙?，不準亂扔?煙頭，不準?在內(nèi)喧嘩打?鬧。第二?十二條保管?好自己的各?種物品，如?出現(xiàn)丟失、?損壞責任自?負。第二?十三條未經(jīng)?甲方批準，?不得隨意改?變場地的建?筑格局和裝?修風(fēng)格。?第二十四條?未經(jīng)甲方批?準不得私自?增加或使用?任何電器和?其他機械設(shè)?備。第二?十五條不得?在承租場地?存放任何易?燃___物?品，并設(shè)一?名安全防火?責任人，做?好安全防范?工作。第?二十六條乙?方需要在內(nèi)?從事任何的?廣告、宣傳?行為，必須?事先獲得甲?方的批準。?第二十七?條乙方自行?辦理工商、?特行、稅務(wù)?等登記批準?手續(xù)并按照?經(jīng)營管理的?需要加上保?險，上述合?法登記證書?要在甲方備?案，乙方按?國家規(guī)定依?法從業(yè)。?第二十八條?乙方在經(jīng)營?、服務(wù)、安?全、衛(wèi)生等?方面與有關(guān)?單位或個人?所發(fā)生的一?切糾紛均由?乙方自行負?責。第六?章其他第?二十九條本?合同雙方在?實行期間不?得隨意解除?，如一方提?前解約，提?出方為違約?方，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償相當于保?證金數(shù)額的?經(jīng)濟損失。?第三十條?如因乙方經(jīng)?營管理不善?造成重大投?訴或出現(xiàn)違?法行為時，?甲方有權(quán)提?出提前解約?并視同乙方?違約。乙方?應(yīng)向甲方賠?償不限于保?證金數(shù)額的?經(jīng)濟損失。?第三十一?條如遇甲方?出售或不可?抗力因素造?成甲、乙雙?方無法正常?履約時，本?合同自動解?除。第三?十二條鑒于?乙方接手經(jīng)?營管理__?_后部分設(shè)?備設(shè)施需要?進行局部的?裝修裝飾，?因此，甲方?同意給予乙?方累計兩個?月的免費裝?修期。同時?甲方要求乙?方要在兩個?月的免費裝?修期內(nèi)完成?全部的裝修?裝飾工程。?所有涉及到?___的裝?修裝飾工程?均要遵守物?業(yè)管理公司?的有關(guān)規(guī)定?。乙方的裝?修裝飾方案?應(yīng)在取得甲?方的書面認?可后方可實?施。第三?十三條原_?__遺留的?會員卡等問?題，應(yīng)按照?附件所約定?的解決方案?處理。第?三十四條甲?方租予乙方?使用的器械?、設(shè)備設(shè)施?在承租期內(nèi)?超過使用年?限的，乙方?可以自行更?新，合同到?期時甲方可?考慮折價收?購屬于乙方?所更新的器?械等。第?三十五條本?合同期滿前?___個月?，雙方就續(xù)?簽事宜進行?商議。甲方?對合同到期?的租賃價格?有權(quán)進行調(diào)?整。第三?十六條本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。在合同?履行過程中?如果雙方發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不能達成?一致時，任?何一方均有?權(quán)提請協(xié)_?__裁決。?第三十七?條本合同一?式___份?，雙方各持?一份，自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?___公?章：___?法人簽字?：___?財務(wù)簽字：?___簽?署日期：_?__年__?_月___?日乙方：?___公?章：___?法人簽字?：___?財務(wù)簽字：?___簽?署日期：_?__年__?_月___?日附件一?：平面圖及?出租的設(shè)備?設(shè)施清單（?略）附件?二：會員卡?的解決方案?遺留的會?員卡分__?_類：一類?是___年?卡和___?年卡，一類?是___卡?，一類是_?__卡。經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商就?上述遺留的?會員卡達成?如下解決方?案。1.?甲、乙雙方?一致同意上?述___類?會員卡自乙?方承租經(jīng)營?___園_?__之日起?繼續(xù)沿用。?2.家庭?年卡和個人?年卡在有效?期內(nèi)甲方按?每卡每月_?__元的標?準給予乙方?補償。3?.所有計次?卡甲方不予?乙方補償。?4.上述?兩類遺留會?員卡到期后?更換乙方銷?售的會員卡?。5.乙?方承諾負擔?必要的免費?會員卡。?___裝修?改造方案?甲方1.?更換兩個排?風(fēng)扇。2?.恢復(fù)游泳?池水下燈光?。3.加?裝各種能源?計量表。?4.修復(fù)女?更衣室衛(wèi)生?間的上水管?等。5.?負責協(xié)調(diào)、?鋪設(shè)電話線?、網(wǎng)線、音?響及電視接?口等。乙?方1._?__門禁系?統(tǒng)。2.?___前臺?頂部___?射燈，墻壁?粉刷。3?.通往男女?更衣室走廊?墻壁進行粉?刷并___?射燈及裝飾?畫。4.?男女更衣室?的部分墻面?及地面進行?補修，更換?節(jié)水開關(guān)。?5.男女?衛(wèi)生間的墻?壁重新粉刷?，走廊燈進?行更換。?6.現(xiàn)兒童?房安全護墻?進行翻新。?7.現(xiàn)乒?乓球室的地?面加鋪地