實用的房屋租賃合同樣本（4篇）

第15頁共15頁實用的房屋租賃合同樣本出租方?(甲方)：?_____?_號碼__?_承租方?(乙方)：?_____?_號碼__?_根據(jù)《?___合同?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條：?房屋基本情?況甲方將?自有的坐落?在___市?___街道?___小區(qū)?___棟_?__號的房?屋出租給乙?方使用。?第二條：租?賃期限租?賃期共__?_個月，甲?方從___?年___月?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?_年___?月___日?收回。第?三條：租金?本房屋月?租金為人民?幣___元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月月初?/每季季初?/每年年初?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付全月?/季/年租?金。第四?條：交付房?租期限乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋交付給甲?方。第五?條：房屋租?賃期間相關(guān)?費用說明?乙方租賃期?間，水、電?、取暖、燃?氣、電話、?物業(yè)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費用由乙方?負擔。租賃?結(jié)束時，乙?方須交清欠?費。第六?條：房屋維?護養(yǎng)護責任?租賃期間?，乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需裝修或改?造，需先征?得甲方同意?，并承擔裝?修改造費用?。租賃結(jié)束?時，乙方須?將房屋設(shè)施?恢復原狀。?第七條：?租賃期滿?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?__個月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?__天內(nèi)答?復。如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?租賃的權(quán)利?。第八條?：提前終止?合同在房?屋租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?___月書?面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終?止合同書，?在終止合同?書簽訂前，?本合同仍有?效。受不?可抗力因素?影響，甲方?必須終止合?同時，一般?應(yīng)提前__?_個月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟?損失甲方不?予補償。?第九條：違?約責任在?房屋租賃期?間，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?依據(jù)事實輕?重，按年度?須向?qū)Ψ浇?納年度租金?的___%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的___?%向乙方加?收滯納金。?第十條：?本合同頁數(shù)?一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方：?___乙方?：___?___年_?__月__?_日實用的房屋租賃合同樣本（二）出租?人(甲方)?：___證?件類型及編?號：___?承租人(?乙方)：_?__證件類?型及編號：?___依?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條、房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于__?_市___?(縣)__?_街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?___路(?街___號?，建筑面積?___平方?米。(二?)房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號：___?或房屋來源?證明名稱：?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?__，房屋?(□是/□?否)已設(shè)定?了抵押。?第二條、房?屋租賃情況?及登記備案?(一)租?賃用途__?_；如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)為：__?_人，最多?不超過__?_人。(?二)如租賃?用途為居住?的，甲方應(yīng)?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，辦理房?屋出租登記?手續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條、租賃期?限(一)?房屋租賃期?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，共計_?__年__?_個月。甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》(見?附件一)經(jīng)?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?_后視為交?付完成。?(二)租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進行驗?收，結(jié)清各?自應(yīng)當承擔?的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前___日?向甲方提出?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條、租金?及押金(?一)租金標?準及支付方?式___元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：人民幣_?__元整(?￥：___?)。支付?方式：(□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款)?，押___?付___，?各期租金支?付日期:每?個月___?日。(二?)押金：人?民幣___?元整(￥：?___元)?，租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔的費用?、租金，以?及乙方應(yīng)當?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條、其?他相關(guān)費用?的承擔方式?租賃期內(nèi)?的下列費用?中，___?由甲方承擔?，___由?乙方承擔：?(1)水?費(2)電?費(3)電?話費(4)?電視收視費?(5)供暖?費(6)燃?氣費(7)?物業(yè)管理費?(8)房屋?租賃稅費(?9)衛(wèi)生費?(1)上網(wǎng)?費(11)?車位費(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(?13)其它?費用。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費用均由甲?方承擔。如?乙方墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費用，?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的?相關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費用?。第六條?、房屋維護?及維修(?一)甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國家法?律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。(二)?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對于房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?應(yīng)及時通知?甲方修復。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責維?修或承擔賠?償責任。?第七條、轉(zhuǎn)?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔責任?。第八條?、合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)因不可抗?力導致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達__?_目的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。4、_?__。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達___?目的。2?、欠繳各項?費用達__?_元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當或?不合理使用?導致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?甲方簽名?或蓋章：_?__乙方簽?名或蓋章：?___實用的房屋租賃合同樣本（三）出?租方(甲方?)：___?承租方(?乙方)：_?__依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?，訂立本合?同。第一?條、房屋基?本情況該?房屋坐落于?___市_?__區(qū)(縣?)___。?該房屋為：?樓房___?室___廳?___衛(wèi)_?__廚，建?筑面積__?_平方米，?使用面積_?__平方米?，裝修狀況?___，其?他條件為_?__，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條、房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?。(二)?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?。第三條?、房屋用途?該房屋用?途為：__?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條、交?驗身份(?一)甲方應(yīng)?向乙方出示?(□___?/□營業(yè)執(zhí)?照)及__?_等真實有?效的___?明。(二?)乙方應(yīng)向?甲方出示(?□___/?□營業(yè)執(zhí)照?)及___?等真實有效?的___明?。第五條?、房屋改善?(一)甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后_?__日內(nèi)對?該房屋做如?下改善：_?__，改善?房屋的費用?由(□甲方?/□乙方)?承擔。(?二)甲方(?□是/□否?)允許乙方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物。裝修、?裝飾或添置?新物的范圍?是：___?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條、租賃期?限(一)?租賃期自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?共計___?年___個?月。(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前▁?▁▁日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時解除合?同，但應(yīng)提?前___日?(□書面/?□口頭)通?知對方。?第七條、租?金(一)?租金標準：?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?總計：__?_元(大寫?：___元?)。(二?)租金支付?時間及方式?：___。?(三)租?金支付方式?：(□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在___銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?個工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?___銀行?。)(四?)甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?第八條、?房屋租賃保?證金(一?)甲方交付?該房屋時，?乙方(□是?/□否)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?_元(大寫?：___元?)。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條、其他?費用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項費用的承?擔方式為：?(一)乙?方承擔(□?水費/□電?費/□電話?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?___)等?費用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)?。(二)?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條、房屋的?交付及返還?(一)交?付：甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?_后視為交?付完成。?(二)返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗收認可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當承擔的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為(?□乙方恢復?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償)。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條、房屋及?附屬設(shè)施的?維護(一?)租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長租賃期限?。(二)?對于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔維修的義?務(wù)。(三?)乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?(四)對于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條、?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?(二)乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?轉(zhuǎn)租合同。?(三)接?受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?由乙方向甲?方承擔賠償?責任。第?十三條、所?有權(quán)變動?(一)租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當?提前___?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權(quán)利。?(二)租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十四?條、合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔違約責任?：1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定時間交?付該房屋達?___日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?乙方使用的?。3、不?承擔約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?4、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5、其他：?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?__日的。?2、欠繳?各項費用達?___元的?。3、擅?自改變該房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6、?利用該房屋?從事違法活?動的。7?、其他：_?__。第?十五、條違?約責任(?一)甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?乙方支付違?約金。(?二)因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔賠償?責任。(?三)租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前___?日通知乙方?，將已收取?的租金余額?退還乙方并?按月租金的?___%支?付違約金。?(四)乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?%向甲方支?付違約金。?(五)乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復原狀或者?賠償損失。?(六)乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前___日?通知甲方，?并按月租金?的___%?支付違約金?。(七)?甲方未按約?定時間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應(yīng)按?___標準?支付違約金?。(八)?其他：__?_。第十?六條、無權(quán)?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?甲方代理人?和乙方應(yīng)在?甲方開具的?授權(quán)委托書?或出租代理?合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，甲方?代理人超越?代理權(quán)或代?理權(quán)終止后?的代理行為?，未經(jīng)甲方?書面追認的?，對甲方不?發(fā)生法律效?力。第十?七條、合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?__人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十八?條、其他約?定事項(?一)___?。(二)?___。?(三)__?_。本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?__份，其?中甲方執(zhí)_?__份，乙?方執(zhí)___?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方簽?名或蓋章：?___乙方?簽名或蓋章?：___?___號碼?：____?__號碼：?___實用的房屋租賃合同樣本（四）出?租方(以下?簡稱甲方)?：___承?租方(以下?簡稱乙方)?：___?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條、?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?位于___?市___縣?___小區(qū)?第___層?___號，?第二條、?房屋用途?該房屋用途?為租賃住房?。除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條、租賃?期限租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?第四條、?租金該房?屋月租金為?(人民幣)?___千_?__百__?_拾元整。?租賃期間?，如遇到國?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標?準；除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條、付?款方式乙?方按(季)?支付租金給?甲方。第?六條、交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條、甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，由甲方?負責賠償。?第八條、?維修養(yǎng)護責?任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設(shè)施每隔?六個月檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常的?房屋大修理?費用由甲方?承擔；日常?的房屋維修?費用由乙承?擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費