停車場(chǎng)管理委托合同

第6頁(yè)共6頁(yè)停車場(chǎng)管理委托合同?委托方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）___街?區(qū)商業(yè)管理?有限公司?受托方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）___物?業(yè)管理有限?公司為了?加強(qiáng)對(duì)熙南?里街區(qū)地下?停車場(chǎng)的管?理，適應(yīng)街?區(qū)發(fā)展和商?戶需求，服?務(wù)街區(qū)商業(yè)?運(yùn)營(yíng)和發(fā)展?，現(xiàn)就授權(quán)?管理的“金?陵歷史文化?風(fēng)尚街區(qū)”?停車場(chǎng)相關(guān)?事宜，甲乙?雙方議定事?項(xiàng)協(xié)議如下?：一、委?托范圍：金?陵歷史文化?風(fēng)尚街區(qū)停?車場(chǎng)，含：?1、停車?場(chǎng)出入口道?閘及附屬設(shè)?備以及收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等。?2、地下停?車場(chǎng)（含1?48泊位）?（附平面圖?）3、停?車場(chǎng)內(nèi)的通?風(fēng)、電力、?排水以及消?防等設(shè)施。?二、受托?方管理內(nèi)容?：1、確?保停車場(chǎng)的?___小時(shí)?安全，正常?使用。2?、乙方受托?期間應(yīng)保證?停車場(chǎng)__?_小時(shí)正常?運(yùn)營(yíng)。2?、確保停車?服務(wù)熱情周?到，客戶滿?意，不得出?現(xiàn)客戶投訴?現(xiàn)象，如出?現(xiàn)停車糾紛?等現(xiàn)象，一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。3、確?保停車場(chǎng)內(nèi)?各安全通道?、安全出口?和道閘系統(tǒng)?等的正常使?用。4、?確保停車場(chǎng)?內(nèi)地面整潔?無(wú)灰塵，無(wú)?附著物。?5、確保從?主干道進(jìn)出?停車場(chǎng)內(nèi)車?輛安全，并?獨(dú)自承擔(dān)責(zé)?任。三、?委托管理期?限：自__?_年___?月___日?——___?年___月?___日止?。四、其?它約定1?、乙方自行?辦理停車場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)的相關(guān)?手續(xù)，做到?依法經(jīng)營(yíng)并?獨(dú)自承擔(dān)相?關(guān)法律責(zé)任?。2、乙?方應(yīng)交付和?承擔(dān)停車場(chǎng)?日常運(yùn)營(yíng)所?發(fā)生的水費(fèi)?、電費(fèi)及其?它運(yùn)營(yíng)費(fèi)用?。（水、電?費(fèi)用分割見?附件。）?3、乙方應(yīng)?指定專門的?機(jī)構(gòu)和人員?對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)?行管理。?4、委托期?內(nèi)甲方不收?取乙方停車?場(chǎng)的租賃費(fèi)?用。5、?乙方對(duì)甲方?及產(chǎn)權(quán)方核?定的___?個(gè)車位，應(yīng)?予以保障。?對(duì)街區(qū)大型?活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)?來(lái)訪車輛的?停泊予以保?障并做好相?關(guān)應(yīng)急預(yù)案?，確保街區(qū)?大型活動(dòng)及?___的車?輛停泊。該?條款下所有?停車不再收?取任何費(fèi)用?。6、乙?方對(duì)社會(huì)車?輛嚴(yán)格按物?價(jià)部門核定?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；?乙方對(duì)商戶?戶主及前往?商戶消費(fèi)的?車輛應(yīng)予一?定優(yōu)惠，并?妥善處理相?關(guān)事宜。?五、本協(xié)議?未盡事宜另?行協(xié)商。?六、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）乙?方（蓋章）?代表（簽?字）代表（?簽字）年?月日年月日?附件1：?平面圖附?件2：水電?表清單甲?方（[委托?方]開發(fā)商?）地址：?___：?法定代表人?：職務(wù)：?聯(lián)系電話：?乙方（[?受托方]物?業(yè)公司）?地址：職務(wù)?：___?：法定代表?人：聯(lián)系?電話：甲?方是住宅小?區(qū)的開發(fā)商?，為了便于?住宅小區(qū)的?日常管理，?甲方在住宅?小區(qū)內(nèi)規(guī)劃?建設(shè)了處停?車場(chǎng)。為了?便于停車場(chǎng)?的正常管理?和車輛的在?序出入，甲?乙雙方在平?等自愿、互?惠互利、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則下，就甲?方將住宅小?區(qū)停車場(chǎng)委?托給乙方進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管理?的事宜達(dá)成?一致意見，?物訂立本合?同。第一?條名稱、位?置、面積?1.停車場(chǎng)?名稱：位?置：面積?：2.停?車場(chǎng)名稱：?位置：?面積：3?.停車場(chǎng)名?稱：位置?：面積：?停車場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)方式為：?1.（1?）乙方應(yīng)以?車位出租的?方式進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)?；颍?2）乙方以?方式進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)。2.?（1）停車?場(chǎng)可由乙方?自行經(jīng)營(yíng)；?（2）由?乙方以委托?經(jīng)營(yíng)的方式?委托其他人?員或單位經(jīng)?營(yíng)；（3?）.停車?場(chǎng)各項(xiàng)約定?經(jīng)營(yíng)方式的?調(diào)整式確定?乙方均需征?行甲方的同?意。第二?條委托經(jīng)營(yíng)?期限委托?經(jīng)營(yíng)期限為?本合同的有?效期間。?本合同的有?效期限為年?，自年月日?始至年月日?止。合同?期滿經(jīng)雙方?協(xié)商一致可?以續(xù)簽合同?。第三條?項(xiàng)目收益?雙方?jīng)Q定項(xiàng)?目收益用于?彌補(bǔ)乙方對(duì)?本住宅小區(qū)?進(jìn)行物業(yè)管?理中的部分?資金不足。?第四條經(jīng)?營(yíng)責(zé)任乙?方委托經(jīng)營(yíng)?期間，應(yīng)進(jìn)?行合法經(jīng)營(yíng)?。車輛丟?失車輛損?壞第五條?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、?設(shè)備設(shè)施的?所有權(quán)及維?修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地及設(shè)備設(shè)?施的所有權(quán)?為甲享有。?場(chǎng)地、設(shè)?備設(shè)施的小?修由方負(fù)責(zé)?，費(fèi)用由承?擔(dān)。場(chǎng)地?、設(shè)備設(shè)施?的大修由方?負(fù)責(zé)，費(fèi)用?由承擔(dān)。?乙方應(yīng)合理?使用場(chǎng)地、?設(shè)備設(shè)施，?不得擅自變?更其使用用?途，如因經(jīng)?營(yíng)需要而改?變場(chǎng)地設(shè)備?設(shè)施的使用?用途的，應(yīng)?事先等到甲?方的書面許?可。乙方?對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)?地進(jìn)行改造?的，應(yīng)其改?造行為不影?響住宅小區(qū)?內(nèi)的住戶正?常生活。乙?方的改造方?案應(yīng)報(bào)甲方?批準(zhǔn)后方可?實(shí)施。乙方?進(jìn)行改造的?費(fèi)用由負(fù)擔(dān)?。第六條?水、電、煤?氣及采暖等?費(fèi)用的負(fù)擔(dān)?在乙方委?托經(jīng)營(yíng)期間?產(chǎn)生的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)和采暖?等費(fèi)用由?方負(fù)責(zé)交納?。交納方?式及時(shí)間為?：水費(fèi)：；?電費(fèi)：；?煤氣費(fèi)：?；采暖費(fèi)?：；其他?費(fèi)用：.?第七條停車?場(chǎng)相關(guān)證照?的辦理停?車場(chǎng)相關(guān)證?照由方負(fù)責(zé)?辦理；費(fèi)用?由方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。停車?場(chǎng)相關(guān)證照?年檢由方負(fù)?責(zé)辦理；費(fèi)?用由方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。第?八條其他?1.乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)停車場(chǎng)?內(nèi)的治安與?消防工作，?其治安與消?防工作應(yīng)符?合國(guó)家與地?方的標(biāo)準(zhǔn)。?相關(guān)政府職?能部門或甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?的治安或消?防工作存在?隱患時(shí)，有?權(quán)要求乙方?進(jìn)行整改，?乙方接到整?改通知后，?應(yīng)立即進(jìn)行?整改。2?.因甲方住?宅小區(qū)開發(fā)?、規(guī)劃等原?因要求提前?解除合同的?，甲方應(yīng)于?日前通知乙?方，因解除?合同給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)給?予經(jīng)濟(jì)賠償?。3.稅?金的繳納方?式為：.?4.乙方應(yīng)?建立健全停?車場(chǎng)的各項(xiàng)?管理規(guī)定。?5.甲方?不得干涉乙?方的正常經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)?。對(duì)在乙方?接受委托經(jīng)?營(yíng)管理停車?場(chǎng)之前，因?停車場(chǎng)的經(jīng)?營(yíng)、使用等?所產(chǎn)生的遺?留問(wèn)題由甲?方負(fù)責(zé)解決?。6._?__.第?九條不可抗?力在履行?本合同的過(guò)?程中出現(xiàn)不?能預(yù)見、不?可避免如地?震、洪水等?情況造成損?失的，甲乙?雙方互相免?責(zé)，但雙方?應(yīng)盡量避免?損失的擴(kuò)大?，對(duì)擴(kuò)大部?分的損失責(zé)?任方應(yīng)予賠?償。第十?條違約責(zé)任?1.除本?合同本條款?的情形外，?甲乙雙方不?得擅自解除?本合同，擅?自解除本合?同的一方視?為違約，守?約方有權(quán)要?求違約方支?付萬(wàn)元的。?2.甲方?干涉乙方的?經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，給乙方?造成損失的?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3.因停?車場(chǎng)遺留問(wèn)?題而造成乙?方損失的，?由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4.因停?車場(chǎng)設(shè)施設(shè)?備配置不當(dāng)?或設(shè)施設(shè)備?嚴(yán)重老化、?損壞，乙方?要求甲方維?修而甲方拒?不維修，造?成第三方損?失的由甲方?承擔(dān)責(zé)任，?給乙方造成?損失的，甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?..第十一?條爭(zhēng)議的解?決本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行約定。?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的，?雙方應(yīng)平等?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?雙方可提交?