公有住宅租房合同

第3頁(yè)共3頁(yè)公有住宅租房合同一?、本合同為?甲乙雙方住?宅租賃憑證?。雙方均應(yīng)?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房?屋管理的法?律、法規(guī)、?規(guī)章和政策?。二、甲?方按市人民?政府統(tǒng)一規(guī)?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)、房屋條?件和有關(guān)規(guī)?定核定乙方?承租住宅應(yīng)?交納的租金?。房屋條件?或租金標(biāo)準(zhǔn)?變動(dòng)時(shí)，甲?方應(yīng)及時(shí)予?以調(diào)整。?三、甲方負(fù)?責(zé)乙方承租?房屋及其附?屬設(shè)施的檢?查維修，保?障居住安全?和正常使用?。因甲方負(fù)?責(zé)致使房屋?倒塌、毀損?造成乙方的?直接經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、乙方?應(yīng)于當(dāng)月交?納房租。逾?月未交者，?除補(bǔ)交欠租?外，須另交?所欠租金金?額百分之十?的違約金。?無(wú)正當(dāng)理由?拖欠租金六?個(gè)月以上的?，按合同第?十二條處理?。五、乙?方與第三者?換房，符合?有關(guān)規(guī)定的?，甲方應(yīng)予?辦理有關(guān)手?續(xù)。六、?租期內(nèi)乙方?履行合同規(guī)?定的義務(wù)，?租賃期滿，?乙方又需要?繼續(xù)承租的?，甲方應(yīng)繼?續(xù)出租，并?重新簽訂租?賃合同。租?期內(nèi)乙方有?違約行為，?又尚未改正?的，租賃期?滿，甲方有?權(quán)緩簽或拒?簽新租賃合?同。七、?租賃期限內(nèi)?，乙方同一?戶籍共同居?住一年以上?又無(wú)其他住?房的家庭成?員愿意繼續(xù)?履行原合同?，其他家庭?成員又無(wú)異?議的，可以?辦理更名手?續(xù)。八、?乙方對(duì)承租?的房屋及室?內(nèi)裝修、設(shè)?備須愛護(hù)使?用，并負(fù)責(zé)?保管，因乙?方責(zé)任造成?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?的，由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。樓?梯間、門道?、走廊、屋?頂?shù)裙貌?位，乙方不?得私自占用?。電梯、電?視共用天線?等公用設(shè)施?，乙方應(yīng)愛?護(hù)使用，注?意照管，防?止損壞。公?用部位損壞?，由責(zé)任者?賠償。甲?方檢查、維?修房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?拒查、拒修?，因拒查、?拒修造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。九?、乙方不得?擅自拆改房?屋建筑結(jié)構(gòu)?及設(shè)備，如?確屬必需，?須事先取得?甲方同意并?另行簽訂協(xié)?議后，方可?拆改。擅自?拆改的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償。十、?乙方承租甲?方的房屋，?當(dāng)甲方變更?時(shí)，本合同?同時(shí)中止，?變更后的甲?方應(yīng)與乙方?重新簽訂合?同。十一?、因城市建?設(shè)等需要，?乙方承租的?房屋須騰讓?時(shí)，甲方有?權(quán)中止合同?，乙方所需?房屋按有關(guān)?規(guī)定辦理。?十二、乙?方有下列情?況之一時(shí)，?甲方有權(quán)中?止合同、收?回房屋。?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、私?自交換使用?、出賣或變?相出賣使用?權(quán)的;2?.擅自改變?房屋用途的?;3.利?用住宅進(jìn)行?非法活動(dòng)的?;4.無(wú)?正當(dāng)理由拖?欠房租六個(gè)?月以上的;?5.房屋?無(wú)故空閑連?續(xù)六個(gè)月以?上的;6?.全家遷往?外地的。?十三、乙方?要求解除合?同時(shí)，須于?一周前通知?甲方。本合?同中止時(shí)，?雙方須辦理?以下手續(xù)：?1.按租?賃合同清點(diǎn)?房屋及設(shè)備?;2.結(jié)?清房屋租金?、暖氣費(fèi)和?應(yīng)交納的有?關(guān)費(fèi)用。?3.交清違?約金和賠償?金。十四?、甲乙雙方?任何一方違?反本合同造?成糾紛時(shí)，?甲乙方均有?權(quán)訴請(qǐng)人民?法院解決。?十五、本?合同自簽訂?之日起生效?。一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?原簽定的《?公有住宅租?賃合同》同?時(shí)廢止。?十六、本合?同如有未盡?事宜或變動(dòng)?事項(xiàng)以及單?位另有規(guī)定?的，應(yīng)在雙?方合同附記